Yakka tartibdagi iste'mol va umumiy uy-joy ehtiyojlariga (GDN) bo'linish kuchga kirgandan so'ng, ko'p qavatli uylarni boshqarish tartibidan qat'i nazar, aholi kommunal xizmatlar uchun alohida to'laydi va GDN uchun xizmatlar uchun alohida to'laydi. Biroq, issiq va uchun umumiy uy hisoblagich mavjud bo'lsa sovuq suv Aholi ODNni umumiy hisoblagich ko'rsatkichlariga ko'ra to'laydi va belgilangan miqdordan ortiq to'lov amalga oshirilmasligi kerak.

Umumiy uy suv hisoblagichini o'rnatishning ko'rsatilgan afzalliklari quyidagilardan iborat:

  • avtomobil yo'llarida suv resurslarining bir qismi yo'qolgan va issiqlik va suv ta'minoti sizib ketgan taqdirda, uylarda yashovchilar yo'qotishlarni o'z cho'ntaklaridan qoplamasliklari kerak;
  • xizmat mahalliy hudud(masalan, maysazorlarni sug'orish) ham aholi nazoratiga kiradi.

Biroq, bu afzalliklar asosiy e'tirozni olib tashlamaydi: agar turli iste'molchilar umumiy resurslarni har xil miqdorda sarflash, unda nima uchun hamma bir xil arifmetik o'rtacha miqdorni to'lashi kerak va qonunni buzmasdan bunday "tengsizlik" dan qochish mumkinmi. Kam emas tez-tez so'raladigan savol: kommunal suv hisoblagichlarini sotib olish uchun kim to'lashi kerak.

Qonuniy talablar: tushuntirish

5-qismda "Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonuni (261-FZ-son). 13 umumiy uy sovuq va majburiy o'rnatishni o'z ichiga oladi issiq suv, boshqaruv tashkilotlari va egalariga sotib olish va o'rnatish uchun mas'uliyatni yuklash. Xavfsizlik va funksionallik uchun javobgarlik ham ularda. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasida fuqarolarning umumiy maydonni saqlash xarajatlarini qoplash bo'yicha majburiyatlari belgilangan.

Ikki turdagi egalar mavjud:

  1. Turar-joy binolari (kvartiralar) egalari turar-joy binolari– kvartiralarni egalik guvohnomasi bilan xususiylashtirilgan mulkdorlar.
  2. Munitsipalitetlar mulk huquqining egalari sifatida turar-joy binolari. Shartnomalar tuzish orqali ushbu uylarni boshqaradigan shahar mulki boshqarmasi quyidagi huquqlarni beradi:
    • boshqaruv kompaniyalari,
    • to'g'ridan-to'g'ri kvartiralarning egalariga (tanlangan boshqaruv shakliga qarab).

Egasidan beri turar-joy binosi munitsipalitet hisoblanadi, u kommunal suv hisoblagichlarini sotib olish va o'rnatishni moliyalashtirishi kerak deb taxmin qilinadi. Bundan tashqari, agar aholi yig'ilishida siz boshqaruv kompaniyasining yoki HOAning o'rnatish taklifini rad qilsangiz, qonun bo'yicha ular hali ham suv hisoblagichini o'rnatishlari kerak, ammo o'z mablag'lari hisobidan. Shunday qilib, ushbu talqinda qonun kvartiralarning egalariga birlashtirilgan qaror qabul qilishni va suv hisoblagichini sotib olishni moliyalashtirishni taqiqlamaydi, lekin buni talab qilmaydi.

Biroq, tarmoq huquqshunoslari va kommunal mulkni boshqarish vakillarining katta qismi "egalari" ni ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning egalari deb tushunishadi. Shunga ko'ra, ularning tushuntirishlarida moliyalashtirish majburiyatlari ham ularga yuklangan.

Ushbu talqinda, o'rnatish uchun miqdor aholi o'rtasida yashash maydonining o'lchamiga mutanosib ravishda bo'linadi.

Shu bilan birga, 261-FZ-sonli qonun kvartira egalarining bo'lib-bo'lib to'lash huquqini saqlab qoladi. Bunday holda, to'lov to'lov kvitansiyasi o'rnatilgan va olingan paytdan boshlab besh yilga bo'linadi. To'lov rejasini to'lash teng qismlarda amalga oshiriladi. Biroq, to'g'ridan-to'g'ri to'lovdan tashqari, egasi ham bo'lib-bo'lib to'lash uchun foizlarni to'lashi kerak. Ularning hajmi Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasiga to'g'ri keladi, bu to'lov hisoblangan kuni amal qiladi. Ushbu foiz miqdori quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • pul o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar,
  • saqlashga qaratilgan xarajatlar axborot tizimlari(bularga joriy toʻlovlar boʻyicha maʼlumotlarni qayta ishlovchi va ularni saqlaydigan resurslar kiradi),
  • pochta jo'natmalari narxi va to'lov hujjatlari butun to'lov muddati davomida.

Qonunga ko'ra, umumiy uyning suv hisoblagichlari umumiy mulkning bir qismidir va o'rnatilgan paytdan boshlab resurslarni iste'mol qilish ko'p qavatli uydagi kvartiralarning maydoniga mutanosib ravishda hisoblab chiqila boshlaydi. Munitsipal uy-joy uchun to'lov munitsipalitet tomonidan amalga oshiriladi, uchun xususiylashtirilgan kvartira- uning egasi. Bundan tashqari, agar turar-joy bo'lmagan binolar (masalan, birinchi qavatdagi do'kon) bo'lsa, ODN ushbu hududga taqsimlanadi. Xizmatlarni ODNga mutanosib ravishda taqsimlashning qonuniyligi Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining AKPI12-1277-sonli qarorida mustahkamlangan.

Hisoblagichlarni o'rnatish va narxlash

O'rnatish narxi quyidagilarga bog'liq:

  • uy-joy mulkdorlari soni va uyda tijorat tashkilotlarining mavjudligi;
  • sovuq va issiq suv oqimi uchun alohida chiziqning mavjudligi / yo'qligi, bu zaruratni anglatadi;
  • kirish diametri,
  • uskunaning murakkabligi va montaj ishlari,
  • quvur liniyasining eskirishi va boshqa omillar.

Sovuq va issiq suv uchun umumiy uy hisoblagichi uchun o'rtacha narx sotib olish va o'rnatish taxminan 100-150 ming rublni tashkil qiladi va summalar 60 dan 300 ming rublgacha o'zgarishi mumkin.

Umumiy uy sovuq va issiq suv hisoblagichini o'rnatish protsessual qoidalar va imkoniyatlarga muvofiq amalga oshiriladi:

  • Boshqaruv kompaniyasi rezidentning bilimisiz hisoblagich o'rnatish huquqiga ega emasligi sababli, ularning barchasi ushbu protseduraning maqsadga muvofiqligi to'g'risida imkon qadar to'liq ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Odatda bu sodir bo'ladi umumiy yig'ilish, bu erda, o'rnatish tartibi va suv hisoblagichining xususiyatlari haqida tushuntirishlarga qo'shimcha ravishda, pudratchi variantlari taklif etiladi.
  • HOAda ovoz berishda qaror ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan deb hisoblanadi, qarorga qarshi bo'lganlar esa yig'ilish ishtirokchilari bo'lishadi. naqd pul.
  • Egalari mustaqil ravishda eng ko'p taklif qiladigan kompaniyani tanlashlari mumkin qulay sharoitlar ish. Ko'pincha, bunday kompaniya gidroflow o'lchash moslamalarini o'rnatish va qabul qilish uchun imzolangan arizalarni taqdim etishni so'raydi.
  • Uy boshqaruvi vakillari to'lov variantlarini taklif qilishlari mumkin:
    • to'g'ridan-to'g'ri mablag 'to'plash orqali,
    • kapital ta'mirlash fondidan mablag' ajratish (eng keng tarqalgan usul),
    • resurs yetkazib beruvchi korxona bilan hisoblagichni bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan sotib olish va unga texnik xizmat ko‘rsatish to‘g‘risida shartnoma tuzish orqali.
  • Resurslarni etkazib berish bo'yicha shartnoma to'g'ridan-to'g'ri etkazib beruvchi bilan yoki HOA raisi yoki boshqaruvchi kompaniya orqali tuzilishi mumkin.

Umumiy uy hisoblagichini sotib olishdan to'liq bosh tortgan taqdirda, jarayonni boshlagan tashkilot uni sudga yuborishi mumkin. da'vo arizasi. Ko'pgina hollarda, sud da'vogarga jarima soladi va kommunal hisoblagichni sotib olishga qaror qiladi. Boshqaruv kompaniyasi, shuningdek, buxgalteriya qurilmasini sotib olish zarurati to'g'risida egalarini xabardor qilmasa, jarimaga tortiladi.

Mashhur umumiy hisoblagichlarning turlari

IN ko'p qavatli binolar Ko'pincha turbinali suv hisoblagichlari nominal diametri (DN) 40-150 mm bo'lgan gardishli ulanishlarga o'rnatiladi. Ko'pincha quruq ishlaydigan modellar tanlanadi, ularda hisoblash mexanizmi oqadigan suv bilan aloqa qilishdan ajratilgan va axlat va aralashmalar bilan gidravlik oqim bilan buzilmaydi. Ushbu qurilmalarning aksariyati sovuq va issiq suv uchun ikkita versiyada mavjud bo'lib, hisoblagichning narxi ham ruxsat etilgan harorat chegarasiga ta'sir qiladi.

E'tibor berish kerak bo'lgan xususiyatlar:

  • oqim diapazonlarining kengligi,
  • quvur liniyasini bo'shatmasdan muhrlangan mexanizmni olib tashlash qobiliyati,
  • vertikal, gorizontal va eğimli quvurlarga o'rnatish imkoniyati;
  • oson o'qish uchun aylanadigan mexanizm,
  • metrologik parametrlarni olish uchun tashqi sozlash mavjudligi;
  • impuls chiqishlarining mavjudligi va soni, ularning turli sensorlar bilan konfiguratsiyalarga moslashishi.

Umumiy tendentsiya oqim hajmini ham, issiqlik energiyasining miqdorini ham qayd etadigan harorat sensorlari bilan umumiy uy jihozlariga qiziqish ortib borayotganini ko'rsatadi. Konfiguratsiya qilinganida, bunday qurilma gidravlik oqimning haroratiga qarab turli koeffitsientlar bilan hisob-kitoblarni amalga oshirishi mumkin. Masalan:

  • +50 C va undan yuqori oqim 1 koeffitsient bilan hisobga olinadi,
  • +45-49 S - 0,9;
  • +40-44 S - 0,7;
  • +40 C gacha - iste'mol hisobga olinmaydi, chunki bunday resurs belgilangan standartlarga javob bermaydi.

Barcha xonadon egalari hisob-kitoblarni mutanosib ravishda taqsimlagan holda, aholi turli xil o'zgartirilgan suv tejamkorlarini sotib olishdan boshlab (masalan, http://water-save.com/) va ba'zi isrofgar uy xo'jaliklaridan voz kechishgacha tezda tejashni o'rganadilar. odatlar.

Maishiy o'lchash asboblari yoki qisqacha ODPU - bu pulni tejash va sarflangan resurslarni adolatli taqsimlash uchun ishlatiladigan maxsus uskunalar. Ushbu uskunaning qanday ishlashi va uni o'rnatish jarayoni qanday sodir bo'lishi keyingi maqolada muhokama qilinadi.

ODPU-ni o'rnatish zarurati

To'lovni nazorat qilish uchun kommunal xizmatlar va sarflangan resurslarni hisobga olgan holda, boshqaruv kompaniyasi umumiy buxgalteriya qurilmalarini o'rnatishi kerak. Biroq, bu tartib unchalik oddiy emas: qonun bir qator qoidalarni tartibga soladi:

  1. Umumiy elektr hisoblagichni faqat umumiy uy yig'ilishi natijalariga ko'ra o'rnatishga ruxsat beriladi. Ya'ni, agar aholi o'rnatishni rad etishga qaror qilsa, boshqaruv kompaniyasi ularni to'xtata olmaydi. Biroq, uning majburiyatlari aholini o'lchash asboblaridan foydalanishning afzalliklari va ularni o'rnatishdan bosh tortgan taqdirda mumkin bo'lgan sanktsiyalar to'g'risida majburiy xabardor qilishni o'z ichiga oladi.
  2. Turar-joy binosida tashqi boshqaruv bloklarini sotib olish va o'rnatish uchun moliyaviy javobgarlik aholining yelkasiga tushadi. Ya'ni, ODPUni o'rnatish uchun ushbu to'lov jarayoni uy aholisi tomonidan nazorat qilinishi qonuniylashtirildi. Ularni yig'ish kerak bo'ladi kerakli miqdor tegishli o'lchash asboblari to'plamini o'rnatish uchun mablag'lar. Buning uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdor kompaniya tomonidan belgilanadi va umumiy uy o'lchash asboblari o'rnatiladi. Ular mos keladigan qurilmalarni tanlashadi individual sharoitlar(uskunalar, hajmlar, texnik xususiyatlar h.k.) va mijozlarga kerakli hujjatlar va kvitansiyalarni taqdim etish.

Muhim! EDP ​​podvalda o'rnatiladi yoki podval. Agar tegishli shartlar mavjud bo'lsa, u holda hisoblagich elektr energiyasi kommutator xonalarida joylashgan. Qurilmaga texnik xizmat ko'rsatish o'rnatish kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi, agar kerak bo'lsa, ko'p qavatli uydagi boshqaruv blokini almashtirish yoki ta'mirlash xizmatlari uchun haq to'lashi shart bo'lgan ijarachi (ma'lum bir uy).

ODPU turlari

Kvartiraning umumiy pul oqimlari qaysi manbani iste'mol qilishiga qarab bir necha turlarga bo'linadi:

  • suv ta'minoti iste'moli (issiq va sovuq suv);
  • elektr energiyasi;
  • issiqlik energiyasi (isitish);
  • gaz

Barcha turdagi jihozlarni o'rnatishga qaror qilish shart emas, lekin u qoladi eng yaxshi yo'l muayyan resurs uchun individual xarajatlarni hisobga olish va umumiy maishiy ehtiyojlar uchun xarajatlarni adolatli hisoblash.

Foydalanishning afzalliklari

Umumiy uy hisoblagichi bir vaqtning o'zida turar-joy binolarining bir nechta jiddiy muammolarini hal qilishga imkon beradi:

  1. Aholiga gaz, elektr energiyasi, sovuq va issiq suv va boshqalar uchun maxsus hisoblagichlar o‘rnatish shart bo‘lmaydi.
  2. Umumiy uy ehtiyojlari uchun xarajatlarni oson va tez hisoblash qobiliyati.
  3. 60% ga yetadigan ortib borayotgan omilni to'lashning hojati yo'q.
  4. Umumiy uy ehtiyojlari uchun tejash va adolatli to'lash imkoniyati.

2009 yilda qonunchilik kommunal hisoblagichlarni o'rnatish hamma uchun majburiy ekanligini belgiladi. Biroq, bugungi kunga qadar bu vazifani bajarishdan bosh tortadigan uylar mavjud. Aynan shunday odamlar uchun uy-joy kommunal xizmatlarining narxi boshqa shaklda hisoblanadi: ortib borayotgan koeffitsient qo'llanilishi tufayli u deyarli 2 baravar ko'payadi.

Operatsion jarayoni

Ko'p qavatli uylarning aholisi ko'pincha o'qishni kim olishi kerakligi va uskunani saqlash uchun kim mas'ul ekanligi haqida savollarga ega. Keling, ushbu muammolarni batafsil ko'rib chiqaylik:

  1. Uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatadigan kompaniya. Ishlash shartlari qurilmalarni o'z vaqtida tekshirish va ta'mirlashni talab qiladi. Ushbu tartibni nazorat qilish va ta'mirlashni amalga oshirish uchun malakali mutaxassislarni jalb qilish va profilaktika ishlari Jinoyat kodeksini amalga oshiradi. Qurilish vazirligining Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish boshqarmasi shunday qaror qabul qilishga majbur. Rossiya Federatsiyasi 2009 yilda.
  2. ODPUdagi buzilishlar, muammolar yoki nosozliklar aniqlangandan so'ng, boshqaruvchi kompaniya yoki mas'ul shaxs ushbu muammolarni 2 oy ichida hal qilishi kerak.
  3. RSO (resurs ta'minoti tashkiloti) ni tekshirish uchun o'lchash asboblariga qabul qilish va ta'mirlash ishlari ODPU egalari uni amalga oshirish majburiyatini oladilar. Uyning aholisi umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish uchun pul to'laydiganlardir. Qonun zarur xizmatlarni taqdim etish va ular uchun haq to'lashdan bosh tortgan taqdirda, to'lashdan bosh tortgan barcha rezidentlarga qonun loyihasi majburiy ravishda taqdim etilishini tartibga soladi.
  4. Har bir ijarachi, egasi sifatida, o'lchash asboblarini ko'rish va shaxsiy tekshirishni amalga oshirish huquqiga ega. Buning uchun qoidalar boshqaruvchi kompaniya yoki kirish uchun mas'ul shaxs bilan bog'lanishni tavsiya qiladi, ular nazorat markazining aniq qaerda joylashganligini va u erga qanday borishni tushuntirishi kerak.

Muhim! Maxsus tanlangan mas'ul shaxs o'qishni o'z zimmasiga oladi. O'qishlar olingandan so'ng, ma'lumotlar va to'lanishi kerak bo'lgan miqdor ko'rsatilgan dalolatnoma tuziladi. Dalolatnoma mas'ul shaxs va uy aholisining manfaatlarini ifodalovchi boshqaruv kompaniyasi tomonidan imzolanadi. Bugungi kunda avtomatik o'qish funksiyasi bilan kommunal hisoblagichlarni o'rnatish mumkin.

Tariflarni hisoblash va to'lovlarni undirish

Uy boshqaruv blokini o'rnatish umumiy uy-joy kommunal xizmatlarini tejashni boshlash uchun birinchi qadamdir. E'tibor bering, EDP uchun umumiy miqdor barcha uy egalari o'rtasida, agar ular uyda bo'lsa, individual jihozlarning mavjudligini hisobga olgan holda teng taqsimlanadi. To'g'ri hisob-kitob qilish uchun siz ma'lum bir resurs birligi narxini bilishingiz kerak. Hisoblash quyidagi formulalardan biri yordamida amalga oshiriladi:

  1. Issiqlik energiyasi. Har bir xonadonda individual o'lchash moslamalari o'rnatilmagan va issiqlik uchun to'lov faqatgina amalga oshiriladigan vaziyat uchun formula qish davri. V x S(i)/S(o) x T. Ushbu formulada V - umumiy hisoblagich ko'rsatkichlari, S(i) - yakka tartibdagi kvartiraning maydoni, S(o) - umumiy maydoni. barcha kvartiralar, T - tarif stavkasi.
  2. Issiqlik energiyasi. Issiqlik uchun to'lov butun kalendar yili davomida amalga oshiriladigan vaziyat uchun formula. V x T x S (i).
  3. Elektr to'lovi. Formuladan foydalanib hisoblangan (Umumiy o'qishlar - Barcha kvartiralarning energiya iste'moli yig'indisi - Turar-joy bo'lmagan binolarda energiya iste'moli yig'indisi) X Qiziqarli kvartiraning maydoni / Umumiy maydoni Uylar.
  4. Suv uchun to'lov (issiq va sovuq). (Umumiy uydagi suv hisoblagichi uchun ko'rsatmalar - Umumiy binolarda foydalanish - IPUdan foydalanish - Standart bo'yicha iste'mol) * Alohida kvartiraning maydoni / Uydagi barcha kvartiralarning maydoni.

TDPU bo'yicha to'lanadigan summalarni hisoblash uchun formulalar va ularning batafsil transkript Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05.06.2011 yildagi qaroridan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlarida taqdim etilgan.

Ma'muriy byudjet bo'yicha to'lovlarni hisoblash tartibi

Yakka tartibdagi kvartira uchun to'lovni hisoblash tartibi uch bosqichda amalga oshiriladi:

  • individual to'lov miqdori shaxsiy kvartira hisoblagichining ko'rsatkichlari bo'yicha hisoblanadi;
  • umumiy bino boshqaruv markazining guvohligiga ko'ra unga summaning bir qismi qo'shiladi;
  • olingan summa kvitansiyaga kiritiladi.

Agar hisoblangan miqdor bo'yicha savollar tug'ilsa, mas'ul shaxs ijarachiga hisob-kitoblar va mavjud o'qishlar to'g'risida hisobot taqdim etishi shart.

Foydalanishning asosiy qoidalari

ODPU va bostirishning ishlash jarayonini tartibga solish mumkin bo'lgan muammolar uni qo'llash bilan Rossiya Federatsiyasining bir qator qoidalari va qonunlari mavjud, ular orasida:

  1. Agar ma'lum muddat davomida ko'rsatilgan manzilda ro'yxatdan o'tgan fuqaro kvartirada yashamagan yoki vaqtincha yo'q bo'lsa va shunga ko'ra mablag' sarflamagan bo'lsa, u qayta hisob-kitob qilish huquqiga ega. Biroq, buning uchun u yo'qligini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi kerak (kasalxonadan ma'lumotnoma, ish safari haqida va hokazo). Ushbu hujjat menejerga yoki mas'ul shaxs, shundan so'ng qayta hisoblash amalga oshiriladi.
  2. Ro'yxatdan o'tmagan ijarachilar kvartirada yashaydigan vaziyatda bu ularni ODN to'lashdan ozod qilmaydi. Shu bilan birga, miqdor ro'yxatdan o'tgan shaxslar soni bo'yicha yoki mulkdorlar soni bo'yicha (agar hech kim yashash maydonida ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa) hisoblanadi.
  3. Agar oylik o'qishlar o'z vaqtida topshirilmasa, oylik o'rtacha ma'lumotlar olinadi. Agar ko'rsatkichlar 3 oy ichida uzatilmasa, to'lanishi kerak bo'lgan miqdor iste'mol standartlariga muvofiq hisoblanadi.
  4. Agar mulk teng bo'lmagan ulushlarga (1/3 yoki 1/2 va boshqalar) bo'lingan bo'lsa, bu hech qanday tarzda hisob-kitoblarga ta'sir qilmaydi. Miqdor hali ham aktsiyalardan qat'i nazar, egalari soniga qarab hisoblanadi.
  5. Telefon orqali o'qish ma'lumotlarini uzatishda noto'g'ri ma'lumotlarning oldini olish uchun xavfsiz identifikatsiya qilish uchun og'zaki parol yoki kodni o'rnatish tavsiya etiladi.

Bugungi kunda ODPU deyarli barcha uylarda qo'llaniladi. Umumiy uy o'lchash moslamalarini alohida qurilmalar bilan birlashtirish sizga to'lovlarni barqarorlashtirish, ortiqcha resurslarni sarflashni kamaytirish va umumiy uy ehtiyojlarini hisoblash tartibini soddalashtirish imkonini beradi.

Xulosa:

Kommunal hisoblagichlar bilan jihozlangan ko'p xonadonli uylarni o'rnatish 5 yildan beri davom etmoqda, biroq hozirgi kunga qadar uni amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari tufayli ko'p qavatli uylarda yashovchilar, boshqaruv kompaniyalari va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'rtasida tushunmovchilik va kelishmovchiliklar yuzaga keladi. Kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilar va ijrochilar ko'pincha mashaqqatli narsalarni bilmaslikdan foydalanadilar qonunchilik bazasi uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish va hisoblagichlarni o'rnatish xarajatlarini o'z zimmasiga olish nuqtai nazaridan kamaygan fuqarolar uchun va standartlar bo'yicha xizmatlar uchun haq olishdan ODPU ko'rsatkichlari bo'yicha to'lovga o'tish davrida.

Saytdagi huquqiy ko'rsatmalar sizga kommunal hisoblagichlarni o'rnatish qoidalari, ular uchun uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashning o'ziga xos xususiyatlari va aholi va kommunal xizmatchilar o'rtasida yuzaga keladigan nizolar haqida ma'lumot beradi.

Kommunal hisobga olish asboblari qanday asosda va qanday tartibda o'rnatiladi?

Kommunal resurslar uchun umumiy uy o'lchash asboblari (ODPU) bo'lishi kerak majburiy MKDda 2013 yil 1 yanvardan, Qrim Respublikasi va Sevastopol shahrida - 2019 va 2021 yillarda o'rnatiladi. mos ravishda ("Energiyani tejash to'g'risida ..." 2009 yil 23 noyabrdagi N 261-FZ Federal qonunining 13-moddasi 12-qismi).

2013-yil 1-yanvarga qadar uy-joylarni davlat turar-joylari bilan jihozlash bo‘yicha mas’uliyat ko‘p qavatli uylardagi barcha xonadon egalariga yuklatildi. Agar ushbu talab mulkdorlarning tashabbusi bilan bajarilmagan bo'lsa, u holda davlat xizmatlarini ko'rsatuvchi provayderlar (boshqaruv kompaniyasi, uy-joy mulkdorlari shirkati) resurs ta'minoti tashkilotlariga hisobga olish asboblarini o'rnatish joylariga kirishni ta'minlashi shart. Bu xavfli deb topilgan, avval buzilishi yoki kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan uylarga taalluqli emas belgilangan sana. Shuningdek, elektr energiyasi iste'moli 5 kilovattdan oshmaydigan, gaz soatiga 2 kubometrdan ko'p bo'lmagan hajmda iste'mol qilinadigan uylarda kollektiv hisoblagichlarni o'rnatish mumkin emas (23 noyabrdagi Federal qonunning 13-moddasi 1-qismi). , 2009 yil N 261-FZ "Energiyani tejash to'g'risida .. .") va hisoblagichlarni o'rnatishning texnik imkoniyati mavjud bo'lmagan hollarda (Rossiya Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2011 yil 29 dekabrdagi N 627 buyrug'i). O'lchash moslamasi o'lchovlarning bir xilligini ta'minlash bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining talablariga javob berishi kerak.

ODPUni o'rnatish tartibi p.h. bilan belgilanadi. 9-11-moddalar. Qonunning 13-moddasi. Ularni o'rnatish, almashtirish va shartnoma asosida foydalanish uyni suv, gaz, issiqlik va elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun mas'ul bo'lgan resurs ta'minoti tashkilotlari (RSO) tomonidan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligining 2010 yil 16 apreldagi 178-son buyrug'iga binoan, ushbu tashkilotlar hisoblagichlarni o'rnatishni taklif qilishlari shart va o'rnatish, almashtirish shartlarini tartibga soluvchi shartnoma tuzishni rad etishga haqli emas. va hisobga olish asboblarining ishlashi. Shartnoma narxi tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi. Majburiyatni bajarishni kechiktirish uchun RSO iste'molchiga har bir kun uchun Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida penya (jarima) to'laydi, lekin uning narxidan ko'p bo'lmagan miqdorda. ish.

Kollektiv hisobga olish asboblarini o'rnatish bo'yicha shartnoma bo'yicha buyurtmachi uydagi umumiy mulkni saqlash uchun mas'ul shaxs yoki umumiy muhandislik tarmoqlari bilan birlashtirilgan turar-joy (qishloq, bog ') uylari egalari manfaatlarining vakili bo'lishi mumkin. va texnik yordam (Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligining 04.07.2010 yildagi 149-son buyrug'i) . Shartnoma bo'yicha xarajatlar binolarning egalari tomonidan qoplanadi. Shuningdek, ular xizmat ko'rsatuvchi provayderga bunday shartnomani tuzish bo'yicha taklif bilan chiqishlari mumkin. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki Moskva viloyati mulkdorlarining xarajatlarini byudjet mablag'lari hisobidan qisman to'lash huquqiga ega (12-qism, 13-modda). Agar butun summani bir vaqtning o'zida yoki 5 yildan kamroq muddatda to'lash niyati bildirilmagan bo'lsa, shartnomada narxni 5 yil davomida teng bo'lib to'lash to'g'risidagi qoida bo'lishi kerak.

Aholining roziligisiz kommunal hisoblagichlarni qachon o'rnatish mumkin?

2013 yil 1 yanvarda hisoblagichlar o'rnatilmagan uylarda kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlar (Hukumat qarorining 31-bandi) resurs ta'minoti tashkilotlarini jalb qilgan holda hisoblagichlarni o'rnatish va ishga tushirishni o'zlari ta'minlash huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasining 2011 yil 6 maydagi N 354-son). RSO va boshqaruvchi kompaniya o'rtasida agentlik shartnomasi tuziladi, unga ko'ra boshqaruvchi kompaniya RSO manfaatlarini ko'zlab, ushbu xarajatlarni egalaridan undiradi (Rossiya Qurilish vazirligining 2017 yil 28 iyuldagi 26902-sonli xati). DB/04). Hisoblagichlarni o'rnatish xarajatlari har bir mulkdor uchun uning umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushiga qarab belgilanadigan miqdorda ijara to'lovlariga kiritiladi. Amaldagi o'lchash asboblarini o'rnatish uchun mumkin bo'lgan xarajatlar tarkibi energiya resurslari Qurilish vazirligining 04.09.2014 yildagi 5792-MS/04-sonli xatida ko'rsatilgan:

  • o'lchash moslamasining narxi;
  • o'lchash moslamasini jihozlash uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, uni o'rnatish va ishga tushirish xarajatlari;
  • pul mablag'larini qabul qilish va o'tkazish, o'rnatish uchun to'lash uchun to'lov hujjatlari va yozishmalarni jo'natish xarajatlari;
  • to‘lov ma’lumotlarini qayta ishlash va saqlashni, to‘lov hujjatlarini va yozishmalarni berish va taqsimlashni ta’minlovchi axborot tizimlarini saqlash xarajatlari.

Agar boshqaruv kompaniyasi va RSO o'rtasida xarajatlarni undirish to'g'risida kelishuvga erishilmasa, RSO boshqaruv kompaniyasiga qarshi sudga da'vo qo'zg'atish va ushbu xarajatlarni boshqaruvchi kompaniyadan undirish huquqiga ega. Boshqaruv kompaniyasi ushbu da'vo bo'yicha tegishli javobgar deb tan olingan, chunki egalari u bilan uyni boshqarishning barcha masalalarini hal qilish uchun maxsus shartnoma tuzadilar (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2015 yil 17 iyundagi N 310-ES qarori). N A 14-13747/2013-sonli holatda 15-912). Egalari umumiy yig'ilishda ODPUni o'rnatish masalasini o'zlari hal qilishlari mumkin, o'rnatish xarajatlari miqdori to'g'risida qaror qabul qilishlari va ushbu xarajatlarni turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga kiritishlari mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36, 44-moddalari). . Bunday qaror qabul qilingan paytdan boshlab boshqaruv kompaniyasi 3 oy ichida hisoblagichni o'rnatish va ishga tushirishni ta'minlashi kerak.

Hisoblagich o'rnatilgandan keyin kommunal to'lovlarni to'lash tartibi qanday o'zgaradi?

Hisoblagichni ishga tushirish o'rnatilgan kundan boshlab bir oy ichida amalga oshiriladi. Foydalanishga topshirilgandan so'ng, keyingi oyning 1-kunidan boshlab, xizmat ko'rsatuvchi provayder (MC, HOA) foydalanishga topshirilgan hisoblagich ko'rsatkichlari asosida kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini hisoblashi shart (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 81-moddasi). 2011 yil 6 may, N 354).

Agar texnik jihatdan o'rnatish mumkin bo'lsa kollektiv qurilma issiqlik energiyasini hisobga olish, lekin u o'rnatilmagan bo'lsa, resurs bilan ta'minlovchi tashkilot boshqaruv kompaniyasi tomonidan to'langan isitish to'lovi miqdoriga 1,1 koeffitsientni qo'llaydi. Bunday holda, ortib borayotgan omil iste'molchilarga taalluqli emas.

Agar umumiy uy hisoblagichi o'rnatilgan bo'lsa-da, lekin barcha xonadonlar va noturar joylar individual hisoblagichlar bilan jihozlanmagan bo'lsa, binolarni isitish uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori 2-ilovaning 3, 3.1 va 3.2 formulalariga muvofiq belgilanadi. 354-sonli qarorga, kollektiv issiqlik energiyasini hisoblagichning o'qishlari asosida (Rossiya Qurilish vazirligining 06/02/2017 yildagi N 19506-00/04 maktubi).

ODPUni o'rnatish bilan bog'liq qanday huquqiy nizolar paydo bo'ladi?

Sud amaliyotida umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish bilan bog'liq quyidagi nizolar mavjud:

  • ODPUni o'rnatishning qonuniyligi masalasi bo'yicha egalarining da'volari bo'yicha nizolar (Amur viloyat sudining 05/03/2017 yildagi 33-sonli AP-2233/2017-sonli apellyatsiya qarori);
  • ODPUni tashkil etishga majburlash bo'yicha prokurorning da'volari bo'yicha nizolar (Xabarovsk viloyat sudining 09.09.2015 yildagi 33-5802/2015-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarori);
  • egasiga ODPUni o'rnatish uchun haq to'lash majburiyatini yuklash bilan bog'liq nizolar
  • (Arxangelsk viloyat sudi Prezidiumining 2016 yil 22 iyundagi N 44 g-0029/2016 qarori);
  • xizmat ko'rsatuvchi provayder bilan bog'liq nizolar standartlarga emas, balki ODPU guvohligiga asoslangan hisob-kitoblarning qonuniyligi masalasi bo'yicha nazorat qiluvchi organlarning buyruqlariga e'tiroz bildirish (qaror). Arbitraj sudi Sharqiy Sibir okrugi 2016 yil 27 dekabrdagi N F 02-6640/2016 N A 69-196/2016 holida);
  • qonunni buzgan yoki noto'g'ri tuzilgan ODPU ko'rsatmalariga ko'ra emas, balki standartlarga muvofiq hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun egalarining talablari bilan bog'liq nizolar (Buryatiya Respublikasi Oliy sudining 2017 yil 20 noyabrdagi apellyatsiya qarori). ishda No 33-4590/2017).

Butun uyda kommunal xizmatlarning to'liq iste'molini hisobga olish uchun etishmovchilik faktini aniqlash uchun bugungi kunda umumiy uy hisobi vositalari o'rnatildi. Biroq, bunday uskunani o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun kim to'laydi: aholining o'zi yoki kommunal tashkilot? Keling, ushbu va kommunal hisoblagichlarni o'rnatishning boshqa muammolarini ko'rib chiqaylik.

Umumiy uy hisoblagichlari

Boshlash uchun shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli uylarda kollektiv buxgalteriya uskunalarini o'rnatish to'g'risida qaror 2009 yilda qabul qilingan. Bu qoida “Energiya ta’minoti va energiya samaradorligini oshirish to‘g‘risida”gi qonunda mustahkamlangan. Biroq, qoidaning o'zi 2012 yil o'rtalarida qo'llanila boshlandi.

Qonun bunday qurilmalarni o'rnatish majburiy emas, balki maslahat ekanligini belgilaydi. Shunday qilib, ko'p qavatli uylarda yashovchilar bunday uskunani o'z xohishiga ko'ra o'rnatishlari mumkin.

Sovuq suv

Sovuq suv iste'molini hisobga olish uchun butun uy uchun umumiy hisoblagichlarni o'rnatish uchun uydagi suv ta'minoti tizimini birlashtirish kerak. Shunday qilib, agar uydagi yashash joylarining bir qismi boshqa tizimdan suv bilan ta'minlangan bo'lsa, u holda qurilma o'rnatilmaydi.

Muhandislik nuqtai nazaridan muammo hal qilinishi mumkin deb hisoblansa-da, yuridik nuqtai nazardan, aholining o'zlari qarori va kommunal tashkilotning pozitsiyasi o'rtasida ziddiyat yuzaga keladi. Qoida tariqasida, agar uy ikki yoki undan ortiq suv ta'minoti tizimidan suv bilan ta'minlangan bo'lsa, unda bir nechta kommunal tashkilotlar ushbu xizmatni taqdim etadilar.

Bunday vaziyatda butun turar-joy binosida suv iste'molining umumiy hisobini yuritish muammoli bo'ladi. Eng muhimi, mos suv hisoblagichini tanlashdir.

issiq suv

BILAN issiq suv butun uy uchun issiq suv hisoblagichini o'rnatishda, xuddi shu muammo haqida. Xususiyat shundaki, etkazib beruvchi kommunal tashkilot rozetkadagi issiq suvning hisobini yuritadi.

Shunday qilib, kommunal tashkilot bilan issiq suvning rozetkada hisoblanganligini tekshirish kerak, chunki bu holda umumiy uy o'lchash uskunalarini o'rnatish o'z ma'nosini yo'qotadi.

Boshqa tomondan, aholi o‘zlariga yuborilgan kvitansiyalarning to‘g‘riligini tekshirish uchun shunday qurilmadan foydalanishlari mumkin bo‘ladi.

Umumiy uy issiqlik o'lchash asboblari

Issiqlik energiyasini hisobga olish uchun issiqlik energiyasining TDPU o'rnatilmagan. Qoidaga ko'ra, issiqlik uchun to'lash majburiyati tegishli hududiy organlar tomonidan belgilangan standartlarga muvofiq amalga oshiriladi.

Ushbu standartlar har bir isitiladigan xonaning maydoni uchun hisoblab chiqiladi, bu esa to'lovni tashkil etadi. Shunday qilib, ko'p qavatli uyda issiqlik energiyasining umumiy hisobini amalga oshirish imkonsiz ko'rinadi, chunki undagi barcha xonalar isitilmaydi.

Biroq, qonun endi issiqlik energiyasini iste'mol qilish energiya blokida o'rnatilgan hisobga olish uskunalari yordamida hisobga olinishini belgilaydi.

Elektr

Umumiy elektr energiyasini o'lchashni saqlash boshqa turdagi kommunal xizmatlarga qaraganda ancha oson. Shunday qilib, uyga qancha elektr manbalari ulangan bo'lishidan qat'i nazar, umumiy o'lchash oddiygina ularning barchasi orqali umumiy chiziq chizish orqali amalga oshirilishi mumkin.

Shu bilan birga, aholi elektr energiyasi uchun qo'shimcha to'lovlar shaklida qo'shimcha yukni ko'taradi. Axir, elektr energiyasi simlar orqali uzatilganda iste'mol qilinadi. Shunday qilib, guvohliklarda kelishmovchiliklar mavjud umumiy hisoblagich va barcha aholi hisoblagichlarining umumiy ko'rsatkichlari katta bo'ladi.

Yana bir savol shundaki, bu nomuvofiqlik uchun kim to'laydi? Majburiy shaxs kim?

Ko'p qavatli uylarda kommunal hisoblagichlarni o'rnatish

Buyurtma bunday uskunani o'rnatish umumiy qoidalarga ega. Shunday qilib, umuman olganda, jarayon quyidagi bosqichlardan iborat:

  1. Turar-joy binosining barcha aholisi yig'ilishida butun uy uchun umumiy hisobga olish uchun asboblarni o'rnatish to'g'risida qaror qabul qilish.
  2. Tegishli hisoblagichni sotib olish.
  3. Hisoblagichni o'rnatishni muvofiqlashtirish uchun vakolatli kommunal tashkilot bilan bog'lanish.
  4. Kommunal tashkilot vakillari yoki ularning mutaxassislari ishtirokida hisoblagichni to'g'ridan-to'g'ri o'rnatish.

Hisoblagich har qanday mutaxassis tomonidan o'rnatilishi mumkin. Biroq, kommunal tashkilot uskunaning sifati va to'g'ri ishlashini tekshirmaguncha, bu muvofiqlik sertifikatining mavjudligi va uni muhrlab qo'yish bilan tasdiqlanmaguncha, uning guvohligi tan olinmaydi.

Kommunal hisoblagichlarni kim o'rnatishi kerak?

Xo'sh, ODPUni kim o'rnatishi kerak? Federal qonun umumiy uy issiqlik hisoblagichini o'rnatishi kerak bo'lgan shaxslar ro'yxatini aniq belgilaydi.

  • Shunday qilib, ilgari ko'rsatilgan Qonunga muvofiq, ODPU quyidagilarni belgilashi shart:
  • binolar egalari;

davlat organlari.

Mulkdorlar davlat organlari sifatida o‘z faoliyatlarini amalga oshirish uchun davlat tomonidan berilgan va o‘zlarining xo‘jalik nazorati ostidagi binolarga bunday hisobga olish moslamasini o‘rnatishga mas’ul bo‘lgan taqdirda, ko‘rib chiqilayotgan qurilmalarni o‘z binolariga o‘rnatishlari shart.

Rossiyadagi barcha mulk egalariga 2011 yil 1 yanvargacha o'z binolarini umumiy hisob-kitob qurilmalari bilan jihozlash uchun vaqt berildi.

Biroq, Rossiyaning qo'shiladigan hududlari - Qrim Respublikasi va Sevastopolga 2019 yil 1 yanvargacha vaqt berildi. Shuni ham ta'kidlash joizki, bunday hisoblagichni o'rnatish bino foydalanishga topshirilgandan so'ng darhol majburiydir. katta ta'mirlash

yoki bino yangi qurilgan. Kapital ta'mirlash yoki qurilishni amalga oshiruvchi tashkilot bunday uskunani o'rnatish uchun javobgardir.

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun kim to'lashi kerak? Xo'sh, kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun kim to'lashi kerak?

? Qonun hujjatlariga muvofiq, ko‘p qavatli uylar va noturar turar-joy binolarida umumiy hisobga olish uskunalarini o‘rnatish bilan bog‘liq xarajatlar ushbu binolar egalarining o‘zlari yoki tegishli binolarga mas’ul bo‘lgan davlat organlari tomonidan qoplanishi kerak. Biroq, qonun mintaqaviy hokimiyatlarga o'z xohishiga ko'ra bunday tadbirlarni mintaqaviy byudjetlardan moliyalashtirish huquqini beradi. Barcha mahalliy ma'muriyatlarga bir xil vakolatlar berilgan aholi punktlari

Rossiya.

Agar egalari o'rnatish uchun pul to'lashdan bosh tortsa

Biroq, kelajakda ushbu uskunani o'rnatish va ishlatish xarajatlari kommunal to'lovlarga kiritiladi va kvartira egalari hali ham to'lashlari kerak. Shu sababli, ko'p qavatli uyning qonuniy talablarga muvofiq ishlashini ta'minlash uchun bevosita javobgar bo'lgan uy-joy tashkiloti hisobidan montajni darhol amalga oshirish yaxshiroqdir.

Nima uchun joriy ta'mirlash mablag'lari yordamida montaj ishlari olib borilmayapti

Ko'p qavatli uylarni joriy ta'mirlash - bu binoni ishlatish jarayonida yuzaga keladigan muammolarni bartaraf etishga qaratilgan rejalashtirilgan chora. Shunday qilib, yig'ilgan mablag'lar joriy ta'mirlash, hisoblagichni o'rnatishga sarflab bo'lmaydi, chunki uning yo'qligi turar-joy binolarining ishlashiga jiddiy xalaqit beradigan to'satdan muammo emas.

Ba'zi hollarda, bu mablag'lar hali ham foydalanish mumkin shunga o'xshash xarajatlar. Ammo buning uchun ko'p qavatli uylar egalari yig'ilishidan qaror qabul qilish va uy-joy tashkiloti bilan harakatlarni muvofiqlashtirish kerak.

Umumiy uy hisoblagichini o'rnatish tartibi

ODPUni o'rnatish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

  1. Egalari Bojxona ittifoqida belgilangan qoidalarga muvofiqlik sertifikatiga ega bo'lgan tegishli buxgalteriya uskunasini sotib oladi.
  2. Tegishli kommunal tashkilot vakillari va mutaxassislari o'z vositalaridan foydalangan holda hisobga olish uskunalarini o'rnatish va muhrlash uchun taklif etiladi.

Ta'kidlash joizki, tegishli kommunal tashkilotlarning o'zlari allaqachon sertifikatlangan o'lchash moslamasini taqdim etadilar. Ularning jihozlarini o'rnatish protsedurani tezroq bajarishga yordam beradi va ma'lum bir o'lchash moslamasining ishlash sifati bo'yicha ko'plab kelishmovchiliklarni oldini oladi.

Umumiy uy hisoblagichi qachon ishga tushadi?

Uy hisoblagichlari muhrlanganidan keyin ishga tushiriladi. Ya'ni, shu paytdan boshlab uskuna umumiy uy ehtiyojlari uchun sarflangan kommunal xizmatlarni hisobga olishni boshlaydi.

Biroq, rasmiy foydalanishga topshirish uchun tegishli dalolatnoma tuzish kerak. U uy-joy tashkilotining mas'ul xodimi va kommunal korxona vakili tomonidan imzolanadi.

Albatta, egalari kommunal tashkilotni xabardor qilmasdan o'lchash moslamasini o'rnatishlari mumkin.

Biroq, bu holda, ushbu uskuna dispetcherlik tizimiga kiritilmaydi va unga texnik xizmat ko'rsatilmaydi. Ya'ni, aholining o'zlari hisoblagichlarni muntazam ta'mirlash uchun to'lashlari kerak bo'ladi.

MKD uchun ODPU imtiyozlari

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatishning asosiy afzalligi shundaki, aholi umumiy maishiy ehtiyojlar uchun xarajatlarni tejash imkoniyatiga ega bo'ladi.

  • Shunday qilib, ular faqat uy ichida sodir bo'lgan energiya sarfini to'lashlari mumkin.
  • Faqat bino ichida sodir bo'lgan oqish hisobga olinadi;
  • kommunal xizmat ko‘rsatuvchi korxonalar o‘zlari yaratgan kamomadni aholi o‘rtasida taqsimlay olmaydilar;

boshqaruv kompaniyalari umumiy uy ehtiyojlari uchun xizmatlar narxini aniq faktlarsiz o'z xohishiga ko'ra oshira olmaydi va hokazo.

Ya'ni, ODPUni o'rnatish aholiga faqat haqiqatda iste'mol qilingan energiya uchun to'lash imkonini beradi. Busiz, tarqatish standartga amal qiladi, ma'lum bo'lishicha, ko'p qavatli uylarda umumiy uy ehtiyojlari uchun haqiqiy xarajatlardan ancha yuqori xarajatlarni keltirib chiqaradi.

Aholi jon boshiga detallashtirishga qiziqqan Rossiya aholisining faolligi doimiy ravishda oshib bormoqda. Ko'pchilik elektr, gaz, suv va issiqlikni hisobga olish uchun individual qurilmalarni o'rnatgan. Ko'p qavatli uylarda ODPU mavjudligi zarurligi haqida savol tug'iladi.

Ushbu qisqartmaning ma'nosi "umumiy uy o'lchash asboblari" dir. Bunday qurilma sarflangan resursning umumiy miqdorini aniqlaydigan hisoblagichdir, masalan, elektr energiyasi. Ko'pincha ODPU ko'p qavatli uyning taqsimlash strukturasi vazifasini bajaradi. Ikkinchisi, albatta, alohida kirishni emas, balki butun binoni bildiradi.

ODPU funktsiyalari

  1. Mutaxassislarning fikricha, individual hisoblagichlar OPDUsiz samarali emas. Ushbu bayonotning talqini quyidagi fikrlardan iborat.
  2. O'qishlarni taqqoslash qobiliyati aloqa tizimlarining ishlashini kuzatish uchun zarur.
  3. Aholi tomonidan kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblash formulalarini takomillashtirish.

Oqishlarni aniqlash, resurslarni etkazib berish parametrlarini tahlil qilish (harorat, bosim). OPDU sizga tizim buzilgan taqdirda (boshqaruvchi kompaniya yoki o'rnatuvchi tashkilot) kimga zarar etkazishini aniqlash imkonini beradi.

Ushbu fikrlarga asoslanib, uy-joy-kommunal xo'jaligida ODPU nima ekanligi aniq bo'ladi.

ODPUning xususiyatlari va turlari

Ko'pincha ODPU uylarning podvallarida o'rnatiladi. Bunday qurilmalar issiq va sovuq suv, shuningdek, issiqlik energiyasi va elektr energiyasi uchun umumiy hisoblagichlarni o'z ichiga oladi. Ishtirok etgan kompaniyalar ODPU ni o'rnatish uchun turli xil variantlarni taklif qilishadi. Ularning jumlalarini dekodlash nafaqat o'z ichiga oladi murakkab ishlar

Masalan, ultratovushli oqim o'lchagich deb ataladigan issiqlik energiyasini o'lchagichga qo'shimcha ravishda suv sarfini hisobga oladigan birlik o'rnatilgan. avtomatik tartibga solish isitish tizimi. Shu bilan birga, iste'molni nazorat qiluvchi qurilma o'rnatilgan.

Oxir-oqibat, ODPU-ni o'rnatishdan iborat uchta asosiy variant taklif etiladi qo'shimcha elementlar tartibga solish va ma'lumotlarni uzatish yoki tizimga yordamchi uskunalarni kiritish bilan.

Elektr iste'moli hisoblagichlari

Elektr energiyasining ODPU nima? Ular, yakka tartibdagi kabi, bir, ikki va ko'p tariflarga bo'lingan. Ikkinchisi endi eng ommabop variant hisoblanadi, chunki u tungi, kechqurun va kunduzi xarajatlarni kamaytirishga imkon beradi. Bunday hisoblagichni o'rnatish narxi sezilarli darajada yuqori, ammo u tezda o'zini to'laydi.

Uchta tarif mavjud: tungi - 23-7 soat; yarim tepalik - 10-17, 21-23; cho'qqisi - 7-10, 17-21 soat.

To'lov qanday amalga oshiriladi? har xil turlari hisoblagichlar? Asbob uning ko'rsatkichi va barcha kvartiralar uchun summa o'rtasidagi farqni ko'rsatadi. Olingan natija barcha aholi o'rtasida taqsimlanadi. Agar ko'p tariflar bo'lsa, unda har biri alohida.

Hisoblagichlarni tekshirish va ularga xizmat ko'rsatishning eng yaxshi varianti ularni o'rnatgan mutaxassislarning davriy tashrifi hisoblanadi. Biroq, bunday ishni uy boshqaruvi kompaniyasidan o'qitilgan odamlar amalga oshirishi mumkin. Ba'zan, tarifning aniq oshirib yuborilganligini aniqlagan fuqarolarning shikoyati asosida nohaq va noto'g'ri qayd etilgan tashkilotlarni aniqlash uchun elektr energiyasini etkazib berish bilan shug'ullanadigan tashkilot yoki vakolatli shaxs - to'lovchilar vakili - tekshiruvlar o'tkazadi. . Bunday holda, ma'lumotlar kvitansiya bilan solishtiriladi. Misol uchun, umumiy ehtiyojlar uchun elektr energiyasi mavsumga qarab, 2 marta keskin sakrashi mumkin emas. Bu holat zudlik bilan tekshirishni talab qiladi.

ODPU ni o'rnatish

Hatto 2013 yil iyunidan oldin ham Rossiya hukumati hammani ODPU o'rnatishga majbur qildi. Ushbu jarayonga bo'lgan ehtiyojni dekodlash aniq ko'rinadi federal qonun №261.

Bu energiya tejashga qaratilgan vazifalarni amalga oshirishdan iborat. O'rnatish barcha aholining yig'ilishidan so'ng amalga oshiriladi va ovoz berish natijalari bo'yicha protokol tuziladi. O'rnatish uchun darhol to'lashning iloji bo'lmasa, boshqaruv kompaniyasi pulni bo'lib-bo'lib yig'adi. Tashkilot, aholining tashabbusi bo'lmagan taqdirda, o'rnatishni o'zi hal qilishi mumkin va agar ular qarshilik ko'rsatsa, uni sud orqali majburan bajarishi mumkin. Sotib olish va o'rnatish, shuningdek, ODPUni saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlar egalari tomonidan to'lanadi.

Qonunga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi yiliga bir marta aholini energiyani tejashga qaratilgan yondashuvlar haqida xabardor qilishi, harakat variantlarini ishlab chiqishi va ularni yig'ilishga taqdim etishi shart. Yuqoridagi usullarga qo'shimcha ravishda, ODPUni o'rnatish resurs provayderlari, ya'ni yorug'lik, issiqlik va boshqalarni ta'minlaydigan tashkilotlar tomonidan taklif qilinishi mumkin.

ODPUga texnik xizmat ko'rsatish va tekshirish

ODPU ko'p qavatli uyning umumiy mulki bo'lib, uning bir qismidir muhandislik tizimlari. Boshqaruv kompaniyasi ularni saqlash uchun javobgardir. ODPUni tekshirish u ishongan har qanday shaxs tomonidan amalga oshirilishi mumkin bu tashkilot. Tizimga texnik xizmat ko'rsatish tekshirishni, kerak bo'lganda ta'mirlashni va o'qishlar haqiqiylarga mos kelishini tekshirishni o'z ichiga oladi. DPPUga xizmat ko'rsatish resurslarni tejovchi tashkilot tomonidan o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiriladigan holatlar mavjud.

ODPU binolarini issiqlik energiyasi bilan ta'minlash

ODPU ni o'rnatish asta-sekin kuchayib bormoqda.
2009 yilda binolarni isitish xarajatlari ortib borayotganligi sababli, ularda bunday qurilmalar mavjudligini talab qiluvchi qonun qabul qilindi.

Shuningdek, ular alohida issiqlik o'lchagichlarni o'rnatishlari kerak. Bu masalada kechikish jarimaga olib kelishi mumkin. Ularni sotib olish ham egalari tomonidan umumiy yig'ilishda hal qilinadi va ular ham bu sohada mutaxassis tanlashlari kerak.

Kommunal to'lovlar qanday aniqlanadi?

Kommunal to'lovlar uchun to'lovni hisoblash barcha hisobga olish asboblari yig'indisi asosida shakllantiriladi. Iste'mol qilinadigan resurslar turiga qarab o'zgarib turadigan maxsus EIR formulasi mavjud. Masalan, suv ta'minoti uchun to'lov miqdori quyidagi ko'rsatkichlarni hisobga olgan holda hisoblanadi: EDP ko'rsatkichlari bo'yicha iste'mol qilingan resurs miqdori individual hisoblagichdan sarflangan issiq yoki sovuq suv miqdori va standartlarga muvofiq ko'rsatkichlarga bo'linadi, hisoblagich bilan jihozlanmagan xonalar mavjud bo'lsa. Olingan raqam tarifga va yana ko'rsatkichga ko'paytiriladi c individual qurilma buxgalteriya hisobi.

Umumiy maishiy ehtiyojlarni to'lashning ba'zi nuanslari

Qaysi qo'shimcha omillar TDPU ko'rsatkichlariga ta'sir qilishi mumkinmi? Boshlash uchun shuni ta'kidlash kerakki, iste'mol qilinadigan resurs hajmini hisoblashda uyning umumiy strukturaviy elementlarining (kirishlar, platformalar) MOP hisoblagichlari bunday emas. Bunday qurilmalardan umumiy foydalanish sifatida foydalanish qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

Agar tijorat tashkilotlari turar-joy binosida joylashgan bo'lsa, unda ularning xarajatlari ma'muriy byudjetdan o'tmaydi va alohida hisoblab chiqiladi yoki kerakli miqdor umumiy ko'rsatkichdan chiqariladi.

Qasddan to'lamagan uchun boshqalar to'laydi, degan bayonot har doim ham to'g'ri emas. Misol uchun, umumiy elektr energiyasini hisoblashda uning ko'rsatkichi hali ham butun miqdordan chiqariladi. Agar qarzdor hisoblagichlar bo'yicha ma'lumotni uzatmasa, u uchun ma'lumotlar tasdiqlangan tariflarga muvofiq tuziladi.

Ijara miqdorining haqiqatiga shubha

Tartibni va resurslarning sarflanishini kuzatadigan barcha tuzilmalar va aholi uchun uyda bunday jihozlar bo'lishi foydalidir. Umumiy maishiy texnika narsalarni tartibga solishga teng, EDP = qulaylik. Rossiya Federatsiyasi qonun chiqaruvchilar buni tushunadigan va ko'p qavatli uy egalari uchun tushunarli bo'lgan uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida shaffof munosabatlarni yaratish istagiga ega bo'lgan mamlakatlardan biridir. Odamlarga ular nima uchun to'layotgani va kvitansiyadagi narsalar qanday shakllantirilganligi aniq bo'lishi kerak. Belgilangan maqsadlarga erishish uchun ODPUni o'rnatish kerak.

Agar kvitansiyadagi miqdorni shakllantirishda noto'g'ri tushunish mavjud bo'lsa, siz maxsus ariza topshirish orqali boshqaruv kompaniyasidan tushuntirishni so'rashingiz mumkin. Unda formula va qiymatlar bilan hisoblash qanday amalga oshirilganligini aniqlashtirish zarurligini nuqtama-nuqta ko'rsating; umumiy hajmlar qanday va individual hisoblagichlar; Uyda ODPU bormi va ulanishlar muhrlanganmi? noturarjoy binolari; qanday tariflar hisoblangan?

Agar boshqaruv kompaniyasi bu talabni rad etsa, u qonunni buzadi. Bunday tashkilot allaqachon yashirishda gumon qilinishi mumkin muhim ma'lumotlar va firibgarlik. Bunday imkoniyatlarni kamaytirish uchun kompaniyalar ODPU ni o'rnatadilar. Ularning ma'nosini dekodlash - ta'minlash qo'shimcha imkoniyat boshqaruv kompaniyalari tomonidan qayd etilgan ko'rsatkichlarni haqiqiy bilan tezda solishtirish uchun maxsus xizmatlar.