— O'n beshinchi apellyatsiya sudining 2014 yil 10 iyuldagi A53-17409/2013-sonli qarori. Poydevor, devorlar, pollar va tomlardagi yoriqlarni muhrlash, konstruksiyani mustahkamlash, devorlarni gipslash, bo'yash, tomni almashtirish, yangi beton taxta uchun ta'mirlash xarajatlari bir vaqtning o'zida soliqqa tortish uchun hisobga olinishi mumkin;
- Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 5 noyabrdagi A54-7269/2012-sonli qarori. Eskirgan konstruktsiyalar yangi va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirildi, kommunikatsiyalar almashtirildi va qisman qayta qurish amalga oshirildi, bo'linmalarning umumiy maydoni 20 foizga oshirildi. Tekshiruv shuni ko'rsatdiki, bajarilgan ishlar binolar maydonining ko'payishiga olib keldi. Ammo sud, qavat rejalariga asoslanib, bahsli binolarning umumiy maydoni ko'proq ishlatilganligi sababli ahamiyatsiz o'zgargan degan xulosaga keldi. zamonaviy materiallar da qurilish ishlari;
- Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 25 dekabrdagi A43-32179/2012-sonli qarori. Nosozliklar bartaraf etilib, bino foydalanishga yaroqli holatga keltirildi, qismlar o‘rnatildi. Tekshiruv mulkning maqsadi o'zgarishini ko'rsatdi. Sudning ta'kidlashicha, ishlab chiqarish quvvatini oshirish, sifatni yaxshilash, mahsulot turlarini o'zgartirish yoki binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarida o'zgarishlar bo'lmagan;
- Sharqiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 1 noyabrdagi A19-3291/2013-son qarori. Kontrplakdan yasalgan devor qoplamalarini, bo'laklarni, metall lintellarni, taglik taxtalarini, yog'och stendlarni, shkaf tokchalarini, devor qoplamalarini demontaj qilish va gipsokartondan osma shiftni o'rnatish, mavjud teshiklarni to'ldirish. tsement pollari; yog'och oynalarni PVX bloklari bilan almashtirish, eshik bloklarini o'rnatish; isitish quvurlarini yotqizish; isitish radiatorlarini qayta o'rnatish; teshiklarni teshish g'isht devorlari Oh; beton tayyorlashni ta'mirlash; pardozlash pardasini o'rnatish, mineral jun, linoleum va gilam qoplamalari bilan izolyatsiyalash va boshqa ishlar ta'mirlash;
— Sakkizinchi apellyatsiya sudining 2012 yil 17 maydagi A81-888/2011-son qarori. Tekshiruv shuni ko'rsatdiki, shu sababli montaj ishlari aslida eskilarini demontaj qilmasdan yangi asosiy fondlar yaratildi. Sud ish olib borilgunga qadar demontaj qilishning iloji yo'qligini hisobga oldi, chunki ish mavjud, ishlayotgan ob'ektda amalga oshirilgan (XXpril. 8-bo'lim). Ish kapital ta'mirlash mezonlariga javob beradi;
— Ural tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 15 sentyabrdagi A76-25924/10-son qarori. O'zgartirish quyma temir quvurlar polietilen uchun rekonstruksiya emas, balki kapital ta'mirlash, funktsional maqsad quvur liniyasi o'zgarmagan (XVI bo'lim, 8-ilova);
- Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 08/12/11 yildagi A82-7144/2010-sonli qarori. Zaminlarni, kabel kanallarini ta'mirlash va eshik bloklarini almashtirish - kapital ta'mirlash (VIApp. 8-bo'lim);
- Shimoliy Kavkaz okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 11 apreldagi A53-10464/2010-sonli qarori. Yangisini o'rnatish shamollatish tizimlari va suv ta'minoti kapital ta'mirlash mezonlariga javob beradi (XII va XIII bo'limlar, 8-ilova), modernizatsiya yoki rekonstruksiya emas. Ta'mirlash natijasida ishlab chiqarishning yaxshilanishi va uning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'sishi kuzatilmadi; o'tkazish qobiliyati quvurlar;
- Shimoliy Kavkaz okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 02.16.11 yildagi A32-15838/2010-son, 02.11.11 yildagi A32-16132/2010-sonli qarorlari. Izolyatsiya, macun, astar, devorlarni bo'yash, balkonlarni tugatish, demontaj qilish va o'rnatish yulka plitalari, quduqlarni demontaj qilish va o'rnatish ta'mirlash ishlari bo'lib, ularning qiymati kapitallashtirilmaydi (IV va XVI bo'limlar 8-ilova);
- Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 30 dekabrdagi A68-1971/10-sonli qarori. Fasadni ta'mirlash va binoning konstruktiv elementlarini mustahkamlash xarajatlari ta'mirlashga kiritilgan. Joriy xarajatlar, shuningdek, ta'mirlashdan oldingi ishlar (loyiha rejasini tayyorlash, geodeziya sinovlarini o'tkazish) va ushbu ishlarni bajarish bilan bog'liq qayta rejalashtirish xarajatlarini o'z ichiga oladi;
- Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 3 dekabrdagi A40-13115 / 10-114-80-sonli qarori. Qoplama plitalarini demontaj qilish, yog'och qoplamalar, qoplamalarni izolyatsiyalash, tekislash pardasi, tom yopish, tom qoplamalarini demontaj qilish bo'yicha ishlar olib borildi. rulonli materiallar, galereyaning pastki qismini qoplash, qoplama panellarini o'rnatish, pollarni o'rnatish, purlinlarni o'rnatish, zamin trusslarini o'rnatish va derazalarni almashtirish. Ushbu ishlar ta'mirlashga tegishli (xususan, IV bo'lim 8-ilova);
- Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 2 noyabrdagi A82-4702/2009-sonli qarori. Ma'muriy va ishlab chiqarish binosi madaniy va ko'ngilochar markazga "aylanib ketdi" va miqdoriy ko'rsatkichlarda o'zgarishlar yuz berdi (ish tugagandan so'ng ijaraga beriladigan binolarning umumiy maydoni ko'paydi). Binoning maydoni, qavatlar soni va hajmi o'zgarmagan. Sud o'z tabiatiga ko'ra amalga oshirilgan ish binoni tiklashga qaratilganligini va ta'mirlash ekanligini tan oldi;
- Ural tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 21 sentyabrdagi A47-6070/2008-sonli qarori. Shartnomada ko'rsatilgan rekonstruksiya ishlari ta'mirlash ishlari hisoblanadi, chunki ular kirish binosining (darvozaning) maqsadini o'zgartirmagan va binoning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari o'zgarmagan. Poydevordagi konstruksiyalarni demontaj qilish, izolyatsiyalangan qoplamalarni demontaj qilish, g'isht devorlarini, temir-beton pollarni demontaj qilish, g'isht devorlari va beton asoslarni mustahkamlash, g'isht qismlarini yotqizish, plitalar va qoplamalarni yotqizish, po'latdan yasalgan kichik qoplamalarni almashtirish va boshqalar. rulonli qoplamalar, bug 'to'sig'ini o'rnatish, izolyatsiyalash, parda, shlak va astar, bo'yash, gipslash, darvoza romlarini o'rnatish, tomni almashtirish va isitish tizimi; deraza va eshik bloklarini o'rnatish, jihozlangan podval;
- Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 4 sentyabrdagi A40-94373 / 08-139-447-sonli qarori. Qisman qayta qurish, vestibyulni, pollarni ta'mirlash, havo kanallarini almashtirish, toshni ta'mirlash va qisman almashtirish, qismlar va qismlarni almashtirish bo'yicha ishlar beton asos haqli ravishda kapital ta'mirlash ishlari sifatida tasniflanadi. Amalga oshirilgan ishlar natijasida umuman binoning ham, binoning yangilangan binolarining ham xizmat yoki texnologik maqsadi o'zgarmadi (II, III, V, XII bo'lim 8-ilova);
- Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 15 fevraldagi A40-95760 / 08-116-293-sonli qarori. Bajarilgan ishlar natijasida eski panjara demontaj qilinib, yangi panjara o‘rnatildi va bo‘yaldi, eshiklar va aylanma darvozalar o‘rnatildi. Devorning texnologik va xizmat ko'rsatish maqsadi o'zgarmaganligi sababli, bu ishlar kapital ta'mirlanadi (XXI bo'lim 8-ilova);
— To‘qqizinchi apellyatsiya sudining 2009 yil 14 iyuldagi A40-16205/09-99-33-son qarori. O'zgartirish paytida yangi qoplama turi yangi qurilish uchun kodlar va texnik shartlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak. Ish joylarida yong'inga chidamli eshiklar o'rnatiladi. Shu maqsadda yordamchi ishlar amalga oshirildi: trimni olib tashlash, eshik panellarini olib tashlash, demontaj qilish eshik ramkalari. Kosmetik va ishlab chiqarish holatini yaxshilash bo'yicha ham ishlar amalga oshirildi ofis binolari. Ish joriy ta'mirlash deb e'tirof etiladi, chunki ular kapital ta'mirlash mezonlariga javob bermaydi (VI va VIII bo'limlar, 3-ilova);
- Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 26 maydagi A40-27155 / 07-98-157-sonli qarori. G'isht konstruktsiyalarida teshiklarni teshish va tashqi va ichki bloklarni o'rnatish eshiklar, toshni demontaj qilish va g'isht devorlarining alohida qismlarini yotqizish, gable raftersni demontaj qilish va o'rnatish, qoplamani qalinligi 30 mm gacha bo'lgan taxtalardan bo'shliqlar bilan almashtirish, metall konstruktsiyalarni demontaj qilish, teshilgan taxta o'rnatish, eski mineral jun izolyatsiyasi, qoplamalarni izolyatsiyalash mineral jun plitalari bilan, galvanizli po'latdan yasalgan ventilyatsiya tizimlarini o'rnatish, plomba bilan gidroizolyatsiya, panjurlar, eshik bloklari va kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa qurilish-montaj ishlari;
- Shimoliy-G'arbiy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2008 yil 17 oktyabrdagi A56-48759/2007-sonli qarori. Tizimni sozlash markaziy isitish, alohida bo'limlarni o'zgartirish isitish moslamalari va quvurlardagi qochqinlarni va tiqilib qolishlarni bartaraf etishda, boshqaruvni ta'mirlash va almashtirishda quvurlarning kichik qismlari o'chirish klapanlari va mazmuniga oid boshqa ishlar asarlarga taalluqlidir joriy ta'mirlash, ularning qiymati kapitallashtirilmaydi (XIII bo'lim 3-ilova);
- G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2008 yil 27 avgustdagi A81-461/2008-son qarori. Kompaniya tomonidan amalga oshirilgan quvurlarni ta'mirlash ishlari mazmuni bo'yicha kapital ta'mirlashga to'liq mos keladi (XVII bo'lim 8-ilova);
- Shimoliy-G'arbiy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2007 yil 21 maydagi A56-27115/2006-sonli qarori. Bo'limlarni yotqizish, qo'shimcha hammom va dudbo'ronlarni o'rnatish, ta'mirlash va pardozlash ishlari (shpaklash, devorlarni bo'yash, plitka yotqizish, o'rnatish to'xtatilgan shiftlar, eshikni ta'mirlash) kapital ta'mirlash hisoblanadi
Ta'mirlash ishlari majburiy chora har qanday uyga texnik xizmat ko'rsatish. Asosiy tuzilmaning, kommunikatsiyalarning va pardozlashning yaxshi holatini saqlab turish uyni operatsion maqsadiga muvofiq uzoq vaqt davomida ishlatishga imkon beradi. Shu bilan birga, ta'mirlash ishlarining formatlari boshqacha bo'lishi mumkin. Ular amalga oshirish vaqtini, ish harakatlarining ro'yxatini, xarajatlarni, xavfsizlik standartlarini va boshqalarni belgilaydi. Asosiy farq - rejali ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq, bu jarayonlarni tashkil etish yondashuvlarida ham, bajarilgan operatsiyalarning murakkabligida ham ifodalanadi. .
Joriy ta'mirlashning ta'rifi
Normativ ta'rifga muvofiq, muntazam ta'mirlash - bu xizmat ko'rsatilayotgan ob'ektni shikastlanish va nosozliklardan o'z vaqtida va tizimli himoya qilishga qaratilgan chora-tadbirlardir. Bunda obyekt deganda sanoat binolari, aloqa tarmoqlari, inshootlari va turar-joy binolari. Boshqacha qilib aytganda, joriy uy ta'mirlari ro'yxatdir profilaktika choralari, qurilish loyihalarini tashkil etuvchi elementlar ko'rinishidagi muayyan tuzilmalarni ta'mirlashga qaratilgan.
IN zamonaviy nashrlar standartlar texnik chora-tadbirlar mavjud nosozliklarni bartaraf etishga qaratilganligini ta'kidlaydi. Ammo tadbir uchun loyihani ishlab chiqishda ishchi elementlarni kuchaytirishga qaratilgan ish qo'shilishi mumkin. Masalan, profilaktika ishlari muntazam ta'mirlash uchun mustahkamlashni o'z ichiga olishi mumkin rafter oyoqlari tomlar, yamoqlarni o'rnatish, poydevor va devorlarga himoya ramkalarni o'rnatish. Bunday echimlar kelajakda yangi zarar va halokatli jarayonlarning shakllanishini yo'q qiladi.
Kapital ta'mirlashning ta'rifi
Kapital ta'mirlash tiklash yoki degan ma'noni anglatadi to'liq almashtirish qurilish konstruksiyalari, shuningdek, kommunikatsiyalarga ega muhandislik uskunalari. Amalda katta ta'mirlash uy-joy, uyning tashqi ko'rinishini to'liq yoki qisman yangilashda ifodalanishi mumkin, uning ichki dizayn va modernizatsiyani amalga oshirish. Shu bilan birga, pudratchilarga asosiy tuzilmalarni butunlay yo'q qilishga imkon bermaydigan cheklovlar mavjud - hech bo'lmaganda bunday ish uyning xizmat qilish muddatiga mos kelmaydigan hollarda. Ya'ni, agar strukturani 20-30 yil davomida ishlatish mumkin bo'lsa, unda holda aniq belgilar ta'mirlash vaqtida shikastlangan bo'lsa, uni yangilab bo'lmaydi.
Mohiyatan, kapital ta'mirlash ob'ektlarning funktsional yoki jismoniy eskirishi oqibatlarini bartaraf etadi. Shu sababli, ko'pincha muhandislik uskunalari va yuk ko'taruvchi qismlarni yangilash bo'yicha keng ko'lamli ishlar amalga oshiriladi. Shu nuqtai nazardan, biz muntazam ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi quyidagi farqni qayd etishimiz mumkin: agar birinchi holatda biz mahalliy shikastlanishlar va buzilishlar bilan ishlash haqida gapiradigan bo'lsak, ikkinchisida bir nechta o'zaro bog'liq elementlarga ta'sir qiluvchi murakkab operatsiyalar amalga oshiriladi.
Ish turi bo'yicha farqlar
Muntazam ta'mirlash paytida texnik operatsiyalar tuzilmalarni ta'mirlash, almashtirish, tuzatish, qoplamani yotqizish, rejalashtirishni o'z ichiga oladi. mahalliy hudud va hokazo. Xizmat ko'rsatish guruhi sanitariya-tesisatning alohida elementlarini almashtirishi, qisman vayron qilingan devorni tiklashi yoki yangilanishi mumkin pol qoplamasi. Ya'ni, bu tuzilishga radikal aralashuvni o'z ichiga olmaydi va ko'pincha ochiq tashqi muammolarni bartaraf etishda namoyon bo'ladigan ishlardir. Shu bilan birga, joriy va kapital ta'mirlash standartlari ish ro'yxatlarida bir-biriga mos kelishi mumkin. Masalan, suv ta'minoti, kanalizatsiya va umuman, suv ta'minoti ob'ektlari sifatida muntazam ta'mirlash faoliyati bilan bog'liq bo'lishi mumkin, ya'ni pudratchi funksionallikni tiklash uchun ularning elementlarini to ko'taruvchi va nasos agregatlarigacha yangilashi mumkin. Ammo kapital ta'mirlash ham xuddi shu maydonni egallaydi, chunki unga muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalari biriktirilgan - yana bir narsa shundaki, loyihalarda infratuzilmani to'liq almashtirish bilan kanallarning ishlashini tizimli ravishda tiklash haqida gapirish mumkin.
Moliyaviy farq
Ta'mirlash faoliyatini tashkil etish va to'lashdagi farqlar ob'ekt turiga qarab belgilanadi. Uy xususiy yoki ko'p xonadonli bo'lishi mumkin. Birinchi holda, ham kapital, ham joriy ta'mirlash to'liq egasiga tegishli. U ta'mirlashni tashkil qilish va moliyalashtirish uchun javobgardir. Biroq, bu murojaat qilish imkoniyatini istisno qilmaydi qurilish kompaniyasi, qaysi, yana, bir haq evaziga ega bo'ladi texnik xizmat ko'rsatish har qanday murakkablikdagi uylar. Agar u umumiy mulkka tegishli bo'lsa, joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq to'lov miqdorida bo'ladi. Har bir holatda, badallar miqdori individual ravishda hisoblab chiqiladi - uyning holati, mintaqa va boshqa omillar. Boshqaruv kompaniyasi ta'mirlash faoliyatini bevosita tashkil etish va amalga oshirish uchun javobgardir.
Vaqtni belgilashdagi farq
Aniq sabablarga ko'ra, kapital ta'mirlashni tashkil qilishdan ko'ra, muntazam ta'mirlashni amalga oshirish zarurati tez-tez paydo bo'ladi. Shuning uchun mahalliy texnik operatsiyalar formati har 3-6 oyda bir marta qo'llaniladi. Ammo bu taxminiy vaqt oralig'i, chunki, masalan, baxtsiz hodisa ro'y bersa, binoni muddatidan oldin ta'mirlash kerak bo'lishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, ish jadvaliga tuzatishlar, shuningdek ularning ro'yxati uy aholisi tomonidan o'zgartirilishi mumkin. umumiy yig'ilish.
Kapital ta'mirlashga kelsak, ular har 3-5 yilda bir marta amalga oshiriladi. Bunday holda, agar jiddiy sabablar mavjud bo'lsa, mulkdorlar yig'ilishi ham muddatni kechiktirishi mumkin. Ushbu qismdagi joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi asosiy farq shundaki, tuzilmalarni yangilash yoki almashtirish bo'yicha keng ko'lamli operatsiyalarni amalga oshirishda uy aholisini oldindan xabardor qilish kerak. Bu, ayniqsa, kapital ta'mirlashga taalluqlidir va joriy mahalliy voqealar hatto ma'lumotsiz ham sodir bo'lishi mumkin.
Kapital ta'mirlash va qayta qurish o'rtasidagi farqlar
Ko'pincha rekonstruksiya atamasi kapital ta'mirlash, ba'zan esa joriy ta'mirlash tushunchasiga kiritiladi. Texnik nuqtai nazardan, bunday aralashtirish adolatli bo'lishi mumkin - rekonstruksiya vaqtida bir xil murakkablikdagi va bir xil sohalarda ish olib borilishi mumkin. Ammo qayta qurish vazifalari tubdan farq qiladi. Joriy ta'mirlash uchun maqsad aniq muammolar va zararni tuzatishdir, kapital ta'mirlash esa binoning tuzilishidagi tizimli buzilishlarni bartaraf etishga qaratilgan - bu uning mazmuni. Binoning hech bo'lmaganda asosiy ishonchliligi va xavfsizligi bilan oldingi holatiga qaytishini ta'minlash uchun ham joriy, ham kapital ta'mirlash amalga oshiriladi. O'z navbatida, bir xil texnik vositalardan foydalangan holda rekonstruksiya qilish binoning parametrlarini o'zgartirish maqsadida amalga oshiriladi, hatto o'sha paytda u foydalanish uchun optimal holatda bo'lsa ham.
Farqlardagi boshqa nuances
Ta'mirlashning ikkita formatini ajratish qiyinligi shundaki, ular orasida hali ham farqlar yo'q. aniq chegaralar. Masalan, qurilish tuzilmalarini qisman almashtirishga qaratilgan selektiv kapital ta'mirlash kontseptsiyasi mavjud. Ammo davom etayotgan ta'mirlash ishlarining bir qismi sifatida shunga o'xshash tadbirlarni amalga oshirish ham mumkin. Bundan tashqari, amalda binoni kompleks ta'mirlash to'g'ridan-to'g'ri joriy ta'mirlash ro'yxati sifatida belgilangan operatsiyalarning butun qatlamlarini o'z ichiga olishi mumkin. Shuning uchun, qat'iy farq faqat loyiha tegishli belgini olgan paytda amalga oshirilishi mumkin.
Xulosa
O'rtacha odam uchun ajralish xususiyatlarini bilish har xil turlari ta'mirlash, hatto bunday hodisalarning rasmiy tashkiliy jarayonlari bilan bog'liq bo'lmasa ham muhim bo'lishi mumkin. Bu, masalan, o'z mablag'laridan foydalangan holda, ma'lum bir vaqt oralig'ida uyni katta ta'mirlashni rejalashtirayotgan xususiy mulkdorlar uchun muhimdir. Kapital ta'mirlash joriy ta'mirlardan qanday farq qilishini tushunish texnik operatsiyalar turlarini tasniflashga yordam beradi - shunga ko'ra, ularning murakkablik darajasini, shuningdek, ijrochilarning javobgarligini aniqlang. Bu huquqiy va iqtisodiy munosabatlarda bo'lgan ko'p qavatli uylarning aholisi uchun ham muhimdir boshqaruv kompaniyasi ta'mirlash ishlarini olib borish.
O'quvchilar ko'pincha uy-joy kodeksiga ko'ra qanday ish turlarini aytib berishni so'rashadi Rossiya Federatsiyasi, katta ta'mirlarga qarang turar-joy binosi, va qaysi biri joriy.
Uyning hayotidagi qaysi voqealar joriy ta'mirlash bilan bog'liqligi haqida chalkashmaslik uchun siz esda tutishingiz kerak: joriy ta'mirlash rejalashtirilgan, ya'ni. Bular faqat ilgari qabul qilingan smeta, ish rejasi va boshqalarga kiritilgan ishlardir.
Joriy ta'mirlash amal qilmaydi favqulodda ish va uyni saqlash bilan bog'liq ishlar.
Joriy ta'mirlash- bu butunlay emas, balki ba'zi bir qismni almashtirish. Misol uchun, agar kirish oynasida singan oynani almashtirish kerak bo'lsa, bu joriy ta'mirlashdir va agar eskirgan oyna to'liq almashtirilsa, bu katta ta'mirlashdir. Bu quyidagicha: uyning har qanday qismiga nisbatan ham joriy, ham kapital ta'mirlash amalga oshirilishi mumkin.
Ob'ektlar bo'yicha joriy ta'mirlash
Asoslar:
Choklarni, yoriqlarni muhrlash va to'ldirish, devor poydevorining qoplamasini tiklash va boshqalar.
Qayta joylashtirish, mustahkamlash va boshqalar orqali mahalliy deformatsiyalarni bartaraf etish.
Uskunalar uchun poydevorlarni mustahkamlash (tartibga solish) (ventilyatsiya, nasos va boshqalar).
Yog'ochli binolar ostidagi chiziqlar, ustunli poydevorlar yoki stullarning alohida qismlarini o'zgartirish.
Ventilyatsiya kanallarini o'rnatish va ta'mirlash.
Ko'r joylarni almashtirish yoki ta'mirlash.
Chuqurlarni, podvallarga kirishlarni tiklash.
Poydevorning shikastlangan joylarini tiklash.
Devor va jabhalar:
Yoriqlarni yopish, bo'g'inlarni to'ldirish, g'isht devorlarining alohida qismlarini o'tkazish.
Prefabrik binolarning elementlari orasidagi bo'g'inlarni muhrlash, bloklar va panellar yuzasida chuqurchalar va yoriqlarni yopish.
Teshiklarni, rozetkalarni, oluklarni zımbalama (muhrlash).
Alohida devorlarni, lintellarni, kornişlarni, ebblarni tiklash.
Alohida tojlarni, ramka elementlarini o'zgartirish, mustahkamlash, izolyatsiyalash, yivlarni yopishtirish, qoplama qismlarini o'zgartirish yog'och devorlar.
Alohida xonalarda devorlarning muzlash joylarini izolyatsiya qilish.
Fasaddagi qoplamalar va chiqadigan qismlarni almashtirish. Deraza teshiklarida drenajlarni almashtirish.
Gips va qoplamali joylarni tiklash, moldinglar.
Fasadlarni ta'mirlash va bo'yash.
Plintuslarni ta'mirlash va bo'yash.
Qavatlar:
Zaminlarni vaqtincha mahkamlash.
Yog'ochli zaminning alohida elementlarini qisman almashtirish yoki mustahkamlash.
Temir-beton konstruksiyalardagi chuqurchalar va yoriqlarni muhrlash.
Chodirda yuqori tokchalar va po'lat nurlarni izolyatsiya qilish. Nurlarni bo'yash.
Yoriqlar va tikuvlarni yopish.
Tomlar:
Yog'och elementlarni mustahkamlash rafter tizimi, shu jumladan, alohida rafter oyoqlarini, tokchalarni, strutsni, tizma to'sinlarining bo'limlarini, yotoqlarni, mauerlatlarni, plombalarni va qoplamalarni o'zgartirish.
Antiseptik va yong'indan himoya qilish yog'och tuzilmalar.
Po'lat, asbest-sement va boshqa tomlarning parcha materiallaridan (qoplamani to'liq almashtirishdan tashqari) nosozliklarini bartaraf etish bo'yicha barcha turdagi ishlar, shu jumladan tuzilmalarga ulashgan barcha elementlar, parapet qoplamalari, quvurlar ustidagi qopqoqlar va soyabonlar va boshqalar.
3 ta almashtirish drenaj quvurlari va ularning elementlari.
Qisman ta'mirlash rulonli tom yopish alohida bo'limlarni almashtirish bilan.
Rolikli gilamning yuqori qatlamini pastki qatlamlarni qisman almashtirish bilan to'liq almashtirish.
Rulo bo'lmagan tom yopishning alohida qismlarini almashtirish (tiklash) (parcha materiallardan va metalldan tayyorlangan).
Rolikli va rulonsiz tomlarning himoya va pardozlash qatlamini o'rnatish yoki tiklash.
Parapet panjaralari, o't o'chirish joylari, narvonlar, yenglar, to'siqlar, langarlar yoki radio stendlar qismlarini almashtirish, biriktiruvchi joyning suv o'tkazmasligini tiklash bilan yerga ulash moslamalarini qurish.
Isitish quvurlari va shamollatish kanallari orqali chodirga yangi o'tish joylarini tiklash va o'rnatish.
Vodiylar, tizmalar va karvonlar ventilyatsiya kanallarini tiklash va ta'mirlash.
Gidroizolyatsiya, bug 'to'sig'ini ta'mirlash va chodir qoplamasining izolyatsion qatlamini tiklash.
Ta'mirlash yotoqxona oynalari va tomlarga chiqadi.
Xavfsizlik arqonlarini mahkamlash uchun statsionar qurilmalar uchun uskunalar.
Deraza va eshiklarni to'ldirish:
Alohida elementlarni almashtirish, tiklash, umumiy mulk bilan bog'liq oyna va eshik plombalarini qisman almashtirish.
Prujinali yopuvchilar, to'xtash joylari va boshqalarni o'rnatish.
Umumiy mulk bilan bog'liq qismlar.
Yog'och qismlarning alohida qismlarini mustahkamlash va almashtirish.
Plitalar bo'laklaridagi yoriqlarni ta'mirlash, ularning alohida qismlarini qayta qoplash.
Bo'limlarning ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarini yaxshilash (qo'shni tuzilmalar bilan ulanishlarni yopish va boshqalar).
Narvonlar, balkonlar, ayvonlar (soyabonlar-vizorlar) kirish joylari, podvallar, yuqori qavatlar balkonlari ustidagi:
Chuqurlarni to'ldirish, qadamlar va platformalardagi yoriqlar.
Alohida qadamlarni, qadamlarni, ko'targichlarni almashtirish.
Qisman almashtirish va mustahkamlash metall panjaralar, zinapoyalar elementlari.
Beton va temir-beton balkon plitalari, ayvonlar, soyabonlardagi chuqur va yoriqlarni muhrlash; taxta qoplamasini g'ilof bilan almashtirish tom yopish po'lati, balkon panjaralarini almashtirish.
Ayrim sundurma elementlarini tiklash yoki almashtirish; kirish joylariga, podvallarga va yuqori qavatlardagi balkonlarga kirish joylariga soyabonlarni tiklash yoki o'rnatish.
Qurilma metall panjaralar, podvalga kirishlar ustidagi deraza qo'riqchilari.
Qavatlar:
Joylarda polning alohida qismlarini almashtirish ommaviy foydalanish.
Qoplamani to'liq o'zgartirish bilan alohida sanitariya punktlarida pollarning gidroizolyatsiyasini almashtirish (o'rnatish).
Ichki bezatish:
Alohida joylarda gipsli devorlar va shiftlarni tiklash. Yordamchi xonalarda - zinapoyalar, podvallar, chodirlarda alohida joylarda keramik va boshqa plitkalar bilan devor va zamin qoplamalarini tiklash.
Yordamchi xonalarda - zinapoyalar, podvallar, chodirlarda bo'yash va shishaning barcha turlari ishlaydi.
Favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish bilan bog'liq holda etkazilgan zararni tiklash.
Markaziy isitish:
Umumiy mulkka tegishli quvur liniyalari, uchastkalari, isitish moslamalari, o'chirish va nazorat qilish vanalarining alohida uchastkalarini almashtirish.
Havo klapanlarini o'rnatish (agar kerak bo'lsa).
Yangi yotqizilgan quvurlarni, qurilmalarni, kengaytirish tanklarini, rampalarni izolyatsiyalash.
Cho'chqalarni o'tkazish, astarlash, bacalar.
Ventilyatsiya:
Alohida bo'limlarni o'zgartirish va shamollatish kanallari, shaftlar va kameralardagi qochqinlarni bartaraf etish.
Umumiy joylarda fanatlar, havo klapanlari va boshqa jihozlarni almashtirish.
Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti:
Uy ichidagi tizimlar quvurlarining alohida uchastkalarini almashtirish, ulanishlarni muhrlash, qochqinlarni bartaraf etish, yangi yotqizilgan quvurlarni mustahkamlash va izolyatsiyalash; gidravlik sinov tizimlari.
Yakka tartibdagi suv kranlari, kranlar, dushlar, lavabolar, lavabolar, lavabolar, hojatxonalar, vannalar, umumiy joylarda o'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan filialda joylashgan birinchi o'chirish moslamasini almashtirish.
Chodirda suv idishlari uchun armaturalarni izolyatsiyalash va almashtirish.
Ichki yong'in gidrantlarini almashtirish.
Nasoslar va elektr motorlarini ta'mirlash, alohida nasoslar va kam quvvatli elektr motorlarini almashtirish.
Umumiy mulkka tegishli elementlarning alohida elementlari va qismlarini o'rnatish, almashtirish va funksionalligini tiklash.
Elektr qurilmalari:
Turar-joy kvartiralarining elektr tarmoqlari bundan mustasno, binoning elektr tarmog'ining noto'g'ri uchastkalarini almashtirish.
Binolarning umumiy joylarida lampalarni almashtirish.
Sigortalarni, o'chirgichlarni, kirish tarqatish moslamalarining partiyali kalitlarini, kommutatorlarni almashtirish.
3foto kalitlarini, vaqt o'tkazgichlarini va boshqa avtomatik yoki o'zgartirishlarni almashtirish va o'rnatish masofadan boshqarish umumiy joylarni yoritish.
Elektr dvigatellarini va binoning muhandislik jihozlarining elektr inshootlarining alohida qismlarini almashtirish.
Umumiy mulkka kiritilgan statsionar elektr pechkalarni ta'mirlash.
Maxsus umumiy uy texnik qurilmalari:
Maxsus elementlarning elementlari va qismlarini almashtirish va tiklash texnik qurilmalar ishlab chiqaruvchilar yoki vakolatli federal ijroiya organlari tomonidan belgilangan qoidalarga muvofiq.
Axlat qutilari:
Shamollatish va yuvish moslamalari, chiqindilarni yig'ish klapanlari qopqoqlari va eshik moslamalari va boshqa chiqindi truba elementlarining funksionalligini tiklash.
Tashqi ko'kalamzorlashtirish:
Piyodalar, yo‘laklar, yo‘laklar, to‘siqlar va sport, kommunal va dam olish maskanlari uchun jihozlar, chiqindi konteynerlari uchun maydonchalar va shiyponlarning vayron bo‘lgan qismlarini ta’mirlash va tiklash. Sport maydonchalarini almashtirish.
Ichki gaz ta'minoti tizimi:
O'rnatish, almashtirish va ichki funksionallikni tiklash gaz uskunalari, bu uyning umumiy mulkining bir qismidir.
Turar-joy binosida kapital ta'mirlash
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 174-moddasi. Kapital ta'mirlash fondi mablag'laridan foydalanish
1. Kapital ta'mirlash fondi mablag'lari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarni to'lash, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish (agar qonun hujjatlariga muvofiq loyiha hujjatlarini tayyorlash zarur bo'lsa) uchun ishlatilishi mumkin. shaharsozlik), qurilish xizmatlari uchun to'lovlarni nazorat qilish, ko'rsatilgan xizmatlar, ishlar uchun to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar, kreditlar to'lanishi, shuningdek bunday kreditlar, kreditlar, kafolatlar va kafolatlar olish xarajatlarini to'lash uchun foizlarni to'lash. bunday kreditlar, kreditlar uchun.
Shu bilan birga, kapital ta'mirlash fondi hisobidan, asosida shakllantirilgan miqdor doirasida minimal hajmi qoidalar bilan belgilangan kapital ta'mirlash uchun badal huquqiy akt Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektini moliyalashtirish FAQAT ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida nazarda tutilgan ishlar uchun va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida nazarda tutilgan ishlar uchun, to'lash uchun amalga oshirilishi mumkin. olingan va ushbu ishlarni to'lash uchun foydalanilgan kreditlar va ushbu kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, kreditlar "
166-moddaning 1-qismi ko'rsatilgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarning ro'yxati.
U "o'z ichiga oladi:
ichki ta'mirlash muhandislik tizimlari elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya;
foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, lift shaftalarini ta'mirlash;
tomni ta'mirlash, shu jumladan shamollatilmagan tomni shamollatiladigan tomga aylantirish, tomga chiqish joylarini o'rnatish;
ta'mirlash podvallar ko'p qavatli uydagi umumiy mulk bilan bog'liq;
jabhani izolyatsiyalash va ta'mirlash;
ta'minlash uchun zarur bo'lgan resurslarni iste'mol qilishni hisobga olish uchun jamoaviy (maishiy) hisoblagichlarni o'rnatish kommunal xizmatlar, va ushbu resurslarni iste'mol qilishni nazorat qilish va tartibga solish uchun tugunlar (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz);
ko'p qavatli uyning poydevorini ta'mirlash".
"Joriy" va "katta" ta'mirlash tushunchalari orasidagi chegara ba'zan juda o'zboshimchalik bilan. Keling, buni tushunishga harakat qilaylik.
1. Ta'riflar. Joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farqlar
1. Joriy ta'mirlash ishlari
Iqtibos keltiraman:
Joriy ta'mirlash turar-joy binosining umumiy mulki - turar-joy binosining foydalanishga yaroqliligini yoki foydalanishga yaroqliligini tiklash uchun rejalashtirilgan tartibda amalga oshirilgan ta'mirlash; qisman tiklanish uning resursini almashtirish yoki tiklash bilan cheklangan doiradagi komponentlar, me'yoriy-texnik hujjatlar bilan belgilanadi
U erda 2-ilovada joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati mavjud.
Masalan, kirish joyidagi gipsni qisman ta'mirlash (tiklash), quvurlarning alohida uchastkalarini almashtirish (yoki, bundan tashqari, ta'mirlash) - bularning barchasi joriy ta'mirlash.
2. Katta rekonstruksiya
Men Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksidan (2011 yil 18 iyuldagi 215-FZ-sonli tahrirda) iqtibos keltiraman:
Katta ta'mirlash- kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik ta'minoti tizimlari va kapital qurilish loyihalarini muhandislik ta'minoti tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash yoki ularning elementlari, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlarga almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash.Qayta qurish kapital qurilish loyihalari (chiziqli ob'ektlardan tashqari)- kapital qurilish loyihasining parametrlarini, uning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, hajmi), shu jumladan ustki tuzilmani o'zgartirish, kapital qurilish loyihasini rekonstruksiya qilish, kengaytirish, shuningdek yuk ko'taruvchi binoni almashtirish va (yoki) tiklash; kapital qurilish loyihasining inshootlari, bunday tuzilmalarning alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlarga almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash bundan mustasno.
Eslatma: chiziqli ob'ektlar - elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari (shu jumladan chiziqli kabel inshootlari), quvurlar, avtomobil yo'llari, temir yo'l liniyalari va boshqa shunga o'xshash inshootlar.
1.3. Ta'mirlash ishlarining tasnifi
Ko'p qavatli uylarni ta'mirlash tizimi ma'lum vaqt oralig'ida tartibga solinadigan ta'mirlash va ta'mirlash va rekonstruksiya o'tkazishni ta'minlaydi (1.1-rasmga qarang).///VSN 58-88 (r) ga muvofiq uzoq muddatli rejalashtirish uchun ta'mirlash va ta'mirlashning taxminiy hajmlari va ta'mirlash va rekonstruktsiya qilishning taxminiy hajmlari o'rtasida vaqt ajratish tavsiya etiladi, o'rta muddatli va qisqa muddatli rejalashtirish uchun esa ular ko'rsatilgan. asoslangan texnik holat, arxitektura rejalashtirish va dizayn xususiyatlari turar-joy binolari.
rasmdan parcha. 1.1:
Kapital ta'mirlash - agar kerak bo'lsa, konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlari tizimini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish orqali funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bilan binoni ta'mirlash.Binoni rekonstruksiya qilish - yashash sharoitlarini yaxshilash, xizmat ko'rsatish sifati va xizmatlar hajmini oshirish uchun jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirish va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarning o'zgarishini bartaraf etish bilan bog'liq ishlar va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. .
///Binolarni kapital ta'mirlash- almashtirish yoki tiklash alohida qismlar yoki butun tuzilmalar(yaxshi ko'p qavatli uyning xizmat qilish muddatini belgilaydigan asosiy inshootlarni to'liq almashtirish bundan mustasno) va binolarning muhandislik-texnik jihozlari ularning jismoniy eskirishlari tufayli, shuningdek, agar kerak bo'lsa, tuzilmalarning funktsional (ma'naviy) yomonlashuvi oqibatlarini bartaraf etish va ichki takomillashtirish darajasini yaxshilash bo'yicha ishlarni amalga oshirish, ya'ni. binolarni modernizatsiya qilish. Kapital ta'mirlash vaqtida binolarning jismoniy (qisman) va funktsional (qisman yoki to'liq) eskirishi bartaraf etiladi.
Katta ta'mirlash muhandislik uskunalarining bir, bir nechta yoki barcha tizimlarini almashtirishni, shuningdek, uyning barcha tarkibiy elementlarini yaxshi holatga keltirishni o'z ichiga oladi.
Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) Kompleks ta'mirlash - konstruktiv elementlarni va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilishni o'z ichiga olgan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) Tanlangan kapital ta'mirlash - binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.Kapital ta'mirlash turi sifatida tasniflash ta'mirlash uchun mo'ljallangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni joylashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq.
Masalan, sovuq suv yoki issiq suv ko'targichni almashtirish bo'yicha ishlar katta ta'mirlash ishlari bilan bog'liq deb tan olinishi mumkin. To'g'rirog'i, tanlab ta'mirlash. Boshqa fikr mavjud bo'lsa-da (pastga qarang).
185-FZ-sonli Federal qonuniga nisbatan kompleks ta'mirlash 15-moddada nazarda tutilgan barcha turdagi ishlarni amalga oshirishni nazarda tutadi (ular mavjud bo'lmagan binolarda podvallar va liftlarni ta'mirlash bundan mustasno).
Ta'mirlashni amalga oshirishda ta'mirlanadigan tuzilmalar va tizimlarning standart xizmat muddatini ta'minlaydigan materiallardan foydalanish kerak. Ish turlari va kichik turlarining tarkibi shunday bo'lishi kerakki, kapital ta'mirdan so'ng turar-joy binosi barcha talablarni to'liq qondiradi. operatsion talablar(batafsil ma'lumot 2-bo'limda).
Tanlangan kapital ta'mirlash alohida tuzilmalar va muhandislik tizimlarining texnik holatidan kelib chiqib, ularni to'liq yoki qisman almashtirish orqali amalga oshiriladi.
...2.1.9. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlar ro'yxati 9-ilovada keltirilgan. 3-ilovada konstruktiv elementlar, muhandislik tizimlari va uskunalari ro'yxati va ularni kapital ta'mirlashdan oldin foydalanishning taxminiy muddatlari mavjud. Ro'yxat ushbu hujjat e'lon qilingan paytda qurilgan va foydalanilgan dizayn xususiyatlari va muhandislik jihozlari bo'yicha ko'p qavatli uylarning barcha turlarini qamrab oladi. normativ hujjat, va shuning uchun ushbu maqsadlar uchun qo'llaniladi uslubiy tavsiyalar doirasida qismi tomonidan belgilanadi 3, 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasi.
2. Kapital ta'mirlash uchun - ish uchun smeta asosida. Hisoblangan miqdor turar-joyning umumiy maydoniga bo'linadi va noturarjoy binolari ko'p qavatli uy (umumiy maydonlar bundan mustasno) va egalari tomonidan qabul qilingan qaror asosida ish haqi to'lanadigan oylar soni uchun.
Katta ta'mirlash uchun to'lovning ikkinchi varianti miqdorida. Bu oddiy va tushunarli, lekin u hisobga olinmaydi individual xususiyatlar har bir holatda. Bundan tashqari, ushbu federal standart dastlab to'lovlarga kiritilmagan, chunki hukumatlararo munosabatlarda foydalanish uchun ishlab chiqilgan.
Qanday bo'lmasin, joriy va kapital ta'mirlash uchun to'lov miqdori to'g'risidagi qaror ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi (va agar uy HOAda bo'lsa, u holda qaror ustavda belgilangan tartibda qabul qilinadi. sheriklik).
3. Qo'shimcha ma'lumot masala bo'yicha
Ishni joriy yoki kapital ta'mirlash deb tasniflash masalasi bo'yicha tavsiya etilgan 7-ilovaga asoslanib, yana bir fikr mavjud.
Iqtibos keltiraman:Joriy ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati
<...>
12. Suv ta'minoti va kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti
Alohida elementlar va elementlarning qismlarini o'rnatish, almashtirish va funksionalligini tiklash ichki tizimlar suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari, issiq suv ta'minoti, shu jumladan nasos agregatlari turar-joy binolarida.Shunday qilib, sovuq suv va issiq suv ko'targichlarini almashtirish bo'yicha ishlarni muntazam ta'mirlash ishlari bilan bog'liq deb hisoblash mumkin. Ovqatlang.
Bular. kelishmovchiliklarni keltirib chiqaradigan asosiy savol - bu nimani hisoblash kerak"tizim" Va "element"bu kontekstda. Bunga aniq javob qoidalar hali topilmadi.4. Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlariga muvofiq Federal qonun 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-son
15-modda.
3-qism. Ushbu Federal qonunga muvofiq ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlariga quyidagilar kiradi:
1) elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va oqava suvlarni chiqarishning ichki muhandislik tizimlarini ta'mirlash;
(1-bandga 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
2) foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, kerak bo'lganda lift shaftalarini ta'mirlash;
3) tomni ta'mirlash;
4) umumiy mulkka tegishli yerto'lalarni ta'mirlash turar-joy binolari;
5) jabhalarni izolyatsiyalash va ta'mirlash;
6) resurslarni iste'mol qilish va nazorat qilish bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichlarni o'rnatish;
(6-band 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan)
7) ko'p qavatli uylarning poydevorini ta'mirlash.
(7-band 2010 yil 29 dekabrdagi 441-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2012 yil 25 dekabrdagi N 270-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)SAVOL:
Qarang, agar byudjet mablag'lari bilan kapital ta'mirlash allaqachon amalga oshirilgan bo'lsa, unda bu holda nima qilish kerak? Aytaylik, ular mukammal ta'mirlashni amalga oshirdilar, keyin HOA ni yaratdilar, u hali ham pulning bir qismini tarif stavkasidan biron joyga yuboradimi? yoki nima. Dmitriy.JAVOB:
Xuddi shu ishni ikkita sarlavha ostida hisobga olish mumkin emas - va kapital ta'mirlash hisobiga byudjet mablag'lari, va HOA nomidan muntazam ta'mirlash sifatida. Biri yoki boshqasi.
Turar-joy binolari uchun to'lovlarni yig'ish orqali HOA uni uyning joriy operatsion ehtiyojlariga va ta'mirlash fondini shakllantirishga sarflaydi.
Ammo agar byudjet mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlash sharti HOA a'zolari tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'lovning ma'lum bir qismini to'lash bo'lsa (hozirgi 185-FZ ga binoan), u holda HOA maqsadli to'lovni oladi. kapital ta'mirlash uchun va tegishli hollarda yig'ilgan mablag'larni jo'natish.5. Jadval. Uy va kvartirada kapital va joriy ta'mirlash ishlarini kim to'laydi va tashkil qiladi?
turar-joy binosiShaxsiy mulk
(kvartira ichida)
- Rossiya Federatsiyasi egasining turar-joy majmuasiga tegishli bo'lmagan barcha narsalar
binolarToʻlagan: egasi (xizmat va joriy taʼmirlash uchun oylik toʻlov) Ishni tashkil qiladi: MA / HOA
Ko'proq materiallar
Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolarini rejali profilaktik ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilovada keltirilgan. binolar va inshootlar”.
Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida amalga oshirilgan ishlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Texnik qurilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilovada keltirilgan. Uy-joy fondining ishlashi”.
Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati
3.11-bandga muvofiq. SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlashni o'tkazish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ishlab chiqarish binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash ishlarini o'z ichiga oladi. binolar va inshootlarning o'zgartirilishi yoki ularni yanada mustahkam va tejamkorlariga almashtirish, ta'mirlanayotgan ob'ektlarning ekspluatatsiya qilish imkoniyatlarini yaxshilash, bino va inshootlarda xizmat qilish muddati o'tgan asosiy inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish bundan mustasno. eng uzun (bino va inshootlarning tosh va beton asoslari, barcha turdagi qurilish devorlari, barcha turdagi devor ramkalari, quvurlar yer osti tarmoqlari, ko'prik tayanchlari va boshqalar).
Katta ta'mirlash ishlari ro'yxati uchun 8-ilovaga qarang.
8-ilova
SROLL
BINOLAR VA QURILISHLARNI KAPLAM TA'MIRLASH
A. Binolar bo‘yicha
I. Asoslar
1. O'zgartirish yog'och stullar yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman ko'chirish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (ko'r hududning umumiy maydonining 20% dan ko'prog'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
II. Devor va ustunlar
1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni yopishtirish, yivlarni tozalash va tikuvlarni eski devor bilan bog'lash.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni qurish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini relay qilish.
4. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini o'tkazish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% gacha).
7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda plomba moddalarini almashtirish (40% gacha).
8. Kundalik yoki tosh devorlarining eskirgan tojlarini almashtirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).
9. Kundalik yoki toshbo'ronli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Qoplama, to'ldirish va plitka isitgichlarini qisman almashtirish ramka devorlari(umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini almashtirish yoki ta'mirlash.
12. Ta'mirlash tosh plintlar umumiy hajmning 50% gacha qayta astarli yog'och devorlar.
13. Yog'och va toshbo'ronli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va almashtirish.
III. Bo'limlar
1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, almashtirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlashda qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.
IV. Tomlar va qoplamalar
1. Eskirgan yog'och qoplamali trusslarni almashtirish yoki ularni yig'ma temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall fermalarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini o'zgartirishda (yog'och plitalarni yig'ma temir-betonga, sovuq qoplamalarni issiqqa va boshqalarga almashtirish), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turishda, shuningdek, metall va yig'ma armaturaning tarkibiy qismlari va boshqa elementlari korroziyaga uchraganda trusslarni mustahkamlash. beton trusslar.
4. Rafters, mauerlats va qoplamani qisman yoki to'liq almashtirish.
5. Osmon yoritgichlarining yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada ilg'or va bardoshli bilan almashtirish.
8. Barcha turdagi tom qoplamalarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq almashtirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklari, nishablar va bacalar va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarning qoplamalarini qisman yoki to'liq almashtirish.
V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar
1. Interfloor shiftini ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki pollarni bir butun sifatida yanada rivojlangan va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interfloor va chordoqli pollarni mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallar bilan almashtirish bilan qayta qurish. Bunday holda, qavatlar turi yangi qurilish uchun standartlar va texnik shartlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak.
VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar
1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, ishlab chiqarish binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.
VII. Zinalar va ayvonlar
1. Zinapoyalarni, rampalarni va ayvonlarni qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.
VIII. Ichki gips, qoplama
va rangtasvir ishlari
1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Devor qoplamasini shponlangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.
IX. Fasadlar
1. Qoplama yuzasining 10% dan ortiq maydoni bo'lgan qoplamani ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) tiklash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq tiklash.
4. Kalıplanmış qismlarni yangilash.
5. Barqaror birikmalar bilan uzluksiz bo'yash.
6. Fasadni qum tozalash mashinalari bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va to'siqlarni o'zgartirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1. Barcha turdagi to'liq relay isitish pechkalari, bacalar va ularning asoslari.
2. Ko'mir va gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.
XI. Markaziy isitish
1. Isitish qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini almashtirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar qozon agregati mustaqil inventar ob'ekti bo'lmasa).
2. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. dan o'tkazish pechka isitish markaziy qismga.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan 100 m dan ortiq bo'lmagan tarmoqqa masofada).
XII. Ventilyatsiya
1. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Muxlislarni almashtirish.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Damperlarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
6. Havo isitgichlarini almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni almashtirish.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.
XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya
1. Bino ichidagi quvur liniyasini qisman yoki to'liq almashtirish, shu jumladan suv ta'minoti inletlari va kanalizatsiya chiqishlari.
XIV. Issiq suv ta'minoti
1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.
XV. Elektr yoritish va aloqa
1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini almashtirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qalqonlarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlashda lampalarni boshqa turlarga (an'anaviy lyuminestsentlar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.
B. TUZILMALARI BO'YICHA
XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari
A) Quvurlar va tarmoq armaturalari
1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli). Bunday holda, quyma temir quvurlarni po'lat quvurlarga, keramiklarni beton yoki temir-betonga almashtirishga ruxsat beriladi, lekin asbest-sement quvurlarini metallga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari).
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.
4. Alohida sifon quvurlarini almashtirish.
B) Quduqlar
1. Quduq qafaslarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtirish.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tovoqlarni to'ldirish.
4. Yaroqsiz holga kelgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.
B) Suv olish va gidrotexnik inshootlar
1. To‘g‘onlar, dambalar, suv o‘tkazgichlar, kanallar
1. Banklar yoki qiyaliklarning mahkamlagichlarini 50% gacha o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproqli inshootlarning shishgan yonbag'irlarini qayta to'ldirish.
3. Liboslarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruktsiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va to'rlarni o'zgartirish.
6. Panel panjurlarini ta'mirlash va almashtirish.
2. Suv quduqlari
1. Burg'ulash qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash uskunasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv ko'taruvchi va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish orqali quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqani sementlash va tsementni burg'ulash.
D) Davolash inshootlari
1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
3. Tuzilishdagi g'isht devorlarining umumiy hajmining 20% gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va konstruksiyalarning tagidagi qochqinlarni muayyan joylarda betonni demontaj qilish va yana betonlash bilan muhrlash.
5. Bino devorlarining uzluksiz gunit qoplamasi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlari, biofiltrlar, aerofiltrlarni almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Tarjima drenaj tizimi loy joylari.
XVII. Markaziy isitish
A) Kanallar va kameralar
1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta qoplash (devorlarning umumiy yuzasining 20% gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanal va kamera tagliklarini ta'mirlash.
6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
7. Lyuklarni almashtirish.
B) Quvur quvurlari va armatura
1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.
XVIII. Kirish va zavod ichidagi temir yo'l yo'llari
A) pastki qavat
1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar va tubsizlik hududlarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
4. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi tuzilmalarini tiklash (chim, asfalt, tayanch devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Ko'prik konuslarini tuzatish, to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida konstruktsiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlarni va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin yo'l to'shagining bir qismi bo'lsa).
B) Trek ustki tuzilishi
1. Balast qatlamini tozalash yoki balastni yangilash, balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlar bilan belgilangan o'lchamlarga etkazish.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelkalarni ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joyini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.
C) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)
1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan oraliqlarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar yuzasini zarb beton yoki sementlash.
5. Tayanchlarga mustahkamlovchi temir-beton qobiqlarni (ko'ylagi) o'rnatish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq almashtirish.
7. Ko'prik nurlarining o'zgarishi.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. O'zgartirish yog'och taxta.
10. Temir-beton taxta qoplamalarini almashtirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Zararlangan elementlarni almashtirish yog'och ko'priklar, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton oraliqlar bilan almashtirish.
14. Toshni qisman qayta yotqizish va g'isht ishlari tonozlar va tunnel devorlari.
15. Pompalash tsement ohak tunnelni qoplash uchun.
16. Tunnel drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshini o'tkazish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).
XIX. Magistral yo'llar
A) pastki qavat
1. Ko'chkilar, ko'chkilar, yuvinishlar va tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
3. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yo'l to'shagi yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).
B) Yo‘l kiyimi
1. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani qurish.
4. Tsement-beton qoplamani yangisiga almashtirish.
5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
7. Qayta yo'l qoplamasi.
8. Tuproq yo'llarini profillash.
B) Ko‘priklar, quvurlar
1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani almashtirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Spanlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'tkazish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).
D) Avtomobillar, yo'l qurilishi uchun saytlar
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don yig'ish punktlari
1. Drenaj inshootlarini (oluklar, ariqlar va boshqalar) ta'mirlash va tiklash.
2. Toshli tosh maydonlarni qaytadan yotqizish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
5. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.
XX. Elektr tarmoqlari va aloqa
1. Ishlamaydigan armaturalarni almashtiring yoki almashtiring.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel gilzalarini ta'mirlash va almashtirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.
XXI. Boshqa binolar
1. Quvurlarni havodan yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarni ta'mirlash, almashtirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2. Quvurlarni havodan yotqizish uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgichlarning to'siqlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
5. Qozonxonalar va gaz generator podstansiyalarining galereyalari va yoqilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni almashtirgan holda (20% gacha) ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Uzluksiz alohida uchastkalarni ta'mirlash tosh to'siqlar(20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Bacalarni astarni almashtirish yoki almashtirish bilan ta'mirlash, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvur liniyasining alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cürufni yo'q qilish tizimlarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini almashtirish (20% gacha). Tushirish maydoni omborxonaning (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.
Uy-joy fondini kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati
Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.
NAMUNA RO'YXAT
ASOSIY TA'MIRLARDA BAJARILGAN ISHLAR
Uy-joy fondi
1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini almashtirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va toshlarni to'liq almashtirishdan tashqari) beton asoslar, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar).
3. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko'p xonali kvartiralarni qismlarga ajratishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qurilmalar; qo'shimcha oshxonalar Va sanitariya inshootlari, tufayli yashash maydoni kengaytirish yordamchi xonalar, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, qorong'i oshxonalar va kvartiralarga kirish joylarini, agar kerak bo'lsa, o'rnatilgan yoki biriktirilgan xonalar bo'lgan oshxonalar orqali yo'q qilish. zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar); qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan pechka isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; tom va boshqalar avtonom manbalar issiqlik ta'minoti; gaz yoki ko'mir yoqish uchun pechlarni qayta tiklash; sovuq va issiq suv ta'minoti tizimlari, kanalizatsiya, kirish joyidan asosiy liniyalarga 150 m gacha bo'lgan masofada mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; to'liq almashtirish mavjud tizimlar markaziy isitish, issiq va sovuq suv ta'minoti (shu jumladan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan quvurlarni majburiy ishlatish va o'rnatishni taqiqlash bilan) po'lat quvurlar); o'rnatish uy elektr pechkalari evaziga gaz plitalari yoki oshxona o'choqlari; belgisi bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni olib tashlash tizimlarini o'rnatish qo'nish yuqori qavat 15 m va undan yuqori; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; ta'mirlash televizor antennalari umumiy foydalanish, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulanish; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, avtomatik yong'indan himoya qilish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar o'rnatish, yog'och omborlari, bolalar va kommunal maydonlarni jihozlash). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini izolyatsiyalash (yopiq inshootlarning issiqlik izolyatsion xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali plombalarni o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Blok ichidagi kommunal tarmoqlarni almashtirish.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti, sovuq va issiqlik energiyasini iste'mol qilishni o'lchash uchun hisoblagichlarni o'rnatish issiq suv binoda, shuningdek, kvartira issiq va sovuq suv hisoblagichlarini o'rnatish (tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmagan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Qavatlarni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining loyiha nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati organlari va tashkilotlarida uy-joy fondini kapital ta'mirlash ishlarini texnik nazorat qilish bo'linmalari tuzilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.
