Binoni yashash uchun yaroqsiz deb topish to'g'risidagi buyruq. Rossiya Federatsiyasining qonunchilik bazasi

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Nizom belgilaydi turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar, turar-joy binolarini yashash va yashash uchun yaroqli deb tan olish tartibi, bunga ko'ra turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topiladi, va xususan turar-joy binosi xavfli deb tan olingan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Ushbu Nizom amal qiladi mulkchilik shaklidan qat'i nazar, foydalanishdagi turar-joy binolari uchun rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan.

3. Ushbu Nizom kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas, ularni ishga tushirish va davlat ro'yxatidan o'tkazish Rossiya Federatsiyasiga muvofiq amalga oshirilmagan.

4. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan izolyatsiya qilingan xona deb e'tirof etiladi Ko'chmas mulk va yashash uchun mos.

5.Turar-joy binolari tan olinadi:

turar-joy binosi fuqarolarning maishiy va ularning yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira- turar-joy binosida to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan alohida xona ommaviy foydalanish fuqarolarning maishiy va ularning alohida xonada yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat bunday uyda;

xona- turar-joy binosida yoki kvartirada fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan turar-joy binosi yoki kvartiraning bir qismi.

6. Turar joy binosi mustaqil chiqish yoki ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq kvartiralarning kombinatsiyasi sifatida tan olingan yer uchastkasi turar-joy binosiga ulashgan yoki bunday binodagi umumiy foydalanish joylari. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday binodagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolarni, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan turar joy sifatida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar joy deb topish, shuningdek. turar-joy binosi avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan ishlar ko‘rsatilgan binolar va uyning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda komissiya deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga buning vakillari kiradi federal organ ijro etuvchi hokimiyat. Belgilangan federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ko'rsatilgan ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Mahalliy davlat hokimiyati organi o'zi belgilagan tartibda munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy davlat hokimiyati organi vakillari kiradi. Komissiya raisi etib ko'rsatilgan mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi tayinlanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, sanoat, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlari va inson farovonligini himoya qilish, inventarizatsiya qilish va hisobga olish sohalarida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning vakillari kiradi. shaharda joylashgan ko'chmas mulk va qishloq aholi punktlari, boshqalar munitsipalitetlar, V zaruriy holatlar arxitektura, shaharsozlik organlari va tegishli tashkilotlar.

Turar joyning egasi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs) komissiya tarkibiga maslahat ovozi huquqi bilan, zarur hollarda esa loyiha-qidiruv tashkilotlarining malakali mutaxassislari hal qiluvchi ovoz huquqi bilan taklif etiladi.

8. Mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida qaror qabul qilishga va ushbu binolarning belgilangan talablarga muvofiqligini baholash vakolatini komissiyaga berishga haqli. ushbu Nizomda belgilangan va ushbu binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish.

II. Turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari ga muvofiq, birinchi navbatda, turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashgan bo'lishi kerak funktsional rayonlashtirish hududlar.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar, deformatsiyalanish nuqtai nazaridan (temir-beton konstruktsiyalarda - yorilishga chidamlilik nuqtai nazaridan) foydalanish paytida yuzaga keladigan buzilishlar sodir bo'lmaydigan ish holatida bo'lishi kerak. ishlashning buzilishiga olib keladi va yuk ko'tarish qobiliyati inshootlar, turar-joy binosining ishonchliligi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlash.

Turar-joy binosining poydevori va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevor va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari ularning deformatsiyasiga olib keladigan hech qanday buzilish yoki shikastlanishga ega bo'lmasligi kerak. yoki yoriqlar hosil bo'lishi, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va tuzilmalarning yoki umuman turar-joy binosining ekspluatatsion xususiyatlarini buzish.

11. Yashash maydoni, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlanishi kerakki, ular turar-joy binolariga kirish va uning atrofida harakatlanishda, turar-joy binolariga kirishda va undan chiqishda fuqarolarning shikastlanish xavfini oldini olishlari kerak. turar-joy binosi, shuningdek muhandislik asbob-uskunalaridan foydalanganda va muhandislik jihozlarini kvartiralarning tegishli binolarida ko'chirish imkoniyatini ta'minlash; yordamchi xonalar ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi uylar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, kengligi qo'nishlar, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, ishlatilgan chodir, o'lchamlar eshiklar harakat va turar joyning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Yashash maydoni muhandislik tizimlari (elektr yoritish, ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Markazlashtirilgan kommunal tarmoqlarga ega bo‘lmagan aholi punktlarida bir va ikki qavatli binolarda suv ta’minoti va kanalizatsiya hojatxonalari bo‘lmasligi mumkin.

13. Muhandislik tizimlari(ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), turar-joy binolarida joylashgan jihozlar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablariga javob berishi kerak. Qurilma shamollatish tizimi turar-joy binolari bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va ventilyatsiya kanallarini birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi sanitariya inshootlari(yordamchi binolar) yashash xonalari bilan.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi qoidalarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak. huquqiy hujjatlar.

14. Muhandislik tizimlari Turar-joy binolarida joylashgan (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar xavfsizlik talablariga muvofiq joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. Amaldagi qoidalarda va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalarida, shuningdek gigienik standartlarda, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasiga tegishli.

15. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turgan inshootlari issiqlik izolatsiyasiga ega bo'lishi kerak. sovuq davr xonadonlararo koridorda yil nisbiy namlik va yashash xonalari 60 foizdan ko'p bo'lmagan, isitiladigan binolarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan, shuningdek, tashqi sovuq havoning kirib kelishidan izolyatsiyalash, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, namlik kondensatsiyasining yo'qligini ta'minlash. shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida va to'planishining oldini olish ortiqcha namlik turar-joy binolari tuzilmalarida.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi xonadon egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, eritma va suvning kirib kelishidan himoyalangan bo'lishi kerak. yer osti suvlari maishiy suv oqib chiqishi mumkin muhandislik tizimlari konstruktiv vositalar va texnik vositalardan foydalanish.

17.Turar-joy binolariga kirish beshinchi qavatdan yuqorida joylashgan turar-joy binosida joylashgan, bundan mustasno chodirning qavati, lift yordamida amalga oshirilishi kerak.

18. Ruxsat etilgan balandlik ekspluatatsiya qilingan turar-joy binosi va ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi yong'in bo'limi ichidagi polning maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga va belgilangan yong'inga chidamlilik darajasiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda va ta'minlash yong'in xavfsizligi turar-joy binolari va umuman turar-joy binosi.

19. Qayta qurilgan turar-joy binosida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgarganda gidro, shovqin va tebranish izolatsiyasini ta’minlash, ularni ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya inshootlari jihozlari o‘rnatiladigan pollar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan bo'lsa, mustahkamlanishi kerak.

20. Turar-joy binolari uchun kosmik rejalashtirish yechimi va ularning ko'p qavatli uydagi joylashuvi, fuqarolarning maishiy va ularning turar-joy binolarida (koridor va yo'lakdan tashqari) yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun xonalar va binolarning minimal maydoni joylashtirish zarur to'plam ergonomik talablarni hisobga olgan holda mebel va funktsional jihozlar.

21. Turar-joy binolarida talab qilinadigan insolyatsiya bir-, ikki- va uchun ta'minlanishi kerak uch xonali kvartiralar- kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada. Insolyatsiya davomiyligi kuz-qish davri Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy hududida yil tegishli bo'lishi kerak sanitariya me'yorlari. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik omili yashash joyining o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. Xonalar va oshxonaning (oshxona-ovqat xonasi) balandligi (poldan shiftgacha). iqlim mintaqalari IA, IB, IG, ID va IVa kamida 2,7 m, boshqa iqlimiy hududlarda esa - kamida 2,5 m bo'lishi kerak ichki koridorlar, zallar, old kameralar va mezzaninalar kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Yashash xonasining zamin belgisi birinchi qavatda joylashgan, zaminning rejalashtirish darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Bodrumda yashash joylarini joylashtirish va birinchi qavatlar ruxsat berilmagan.

24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hojatxona yoki hammom (dush) 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.

25. Turar-joy binolaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Tabiiy yorug'lik fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolarga, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolarga (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) ega bo'lishi mumkin emas. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va eğimli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Turar-joy binolarida ruxsat etilgan darajalar tovush bosimi oktava chastota diapazonlarida tovush va kirib boruvchi shovqinning ekvivalent va maksimal darajalari amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va xonalarda va xonadonlarda kunduzi - 55 dB, tunda ruxsat etilgan maksimal ovoz darajasidan oshmasligi kerak. - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida shamollatish tizimlari va boshqa muhandislik-texnik vositalar tomonidan yaratilgan shovqinning ruxsat etilgan darajalari. texnologik uskunalar, kunduzi va kechasi belgilangan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi shovqin izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

27. Turar-joy binolarida kunduzi va tungi vaqtda ichki va tashqi manbalardan tebranishlarning ruxsat etilgan darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Yashash xonasining intensivligida elektromagnit nurlanish Statsionar uzatuvchi radiotexnika vositalaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazoni amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

30. Yashash xonasida devor va derazalardan 0,2 m masofada va poldan 0,5 - 1,8 m balandlikda, 50 Hz sanoat chastotasining elektr maydon kuchi va sanoat chastotasining magnit maydon induktsiyasi. 50 Gts mos ravishda 0,5 kV/m va 10 mkT dan oshmasligi kerak.

31. Turar-joy binolari ichida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydon uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning ekspluatatsiya qilinadigan binolar havosidagi o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmiy faolligidan oshmasligi kerak. 200 Bq / kubometr. m.

32. Konsentratsiya zararli moddalar yashash xonasi havosida maksimal ruxsat etilgan konsentratsiyadan oshmasligi kerak atmosfera havosi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlari. Shu bilan birga, turar-joyning muvofiqligini baholash binolarga qo'yiladigan talablar, u javob berishi kerak bo'lgan, azot oksidi, ammiak, atsetaldegid, benzol, butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega moddalarning ruxsat etilgan maksimal konsentratsiyasiga muvofiq amalga oshiriladi. , simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va etilbenzol.

III. Turar-joy binolarini tan olish uchun asoslar

turar-joy va ko'p xonadonli uchun yaroqsiz

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan).)

33. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslar inson muhitida fuqarolar hayoti va sog'lig'i xavfsizligini ta'minlashga imkon bermaydigan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi:

butun binoning yoki uning alohida qismlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va yirtiqlik tufayli buzilish ishlash xususiyatlari, binoning ishonchliligi, mustahkamligi va barqarorligini qabul qilib bo'lmaydigan darajaga tushirishga olib keladi qurilish tuzilmalari va asoslar;

o'zgarishlar muhit odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy moddalar va kimyoviy moddalar tarkibiga nisbatan zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga rioya qilishga imkon bermaydigan turar-joy mikroiqlimining parametrlari va parametrlari. biologik moddalar, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va jismoniy omillar shovqin, tebranish, elektromagnit maydon manbalarining mavjudligi.

34. Prefabrik, g'isht va g'ishtlarda joylashgan turar-joy binolari tosh uylar, shuningdek, ichida yog'och uylar va poydevori, devorlari deformatsiyalangan mahalliy materiallardan tayyorlangan uylar, yuk ko'taruvchi tuzilmalar va elementlarning sezilarli darajada biologik shikastlanishi yog'och tuzilmalar, ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadigan, turar-joy binosi xavfli deb tan olinganligi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi sababli yashash uchun yaroqsiz.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

35. da joylashgan turar-joy binolari turar-joy binolari fizik omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), ushbu Qoidalarning II bo'limida belgilangan atmosfera havosi va tuproqdagi kimyoviy va biologik moddalar kontsentratsiyasi, shuningdek, sanoat zonalarida, muhandislik va transport infratuzilmasi hududlarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolarida yaroqsiz deb hisoblanadi. muhandislik va dizayn echimlari yordamida xavf mezonlarini maqbul darajaga tushirishning iloji bo'lmagan hollarda yashash uchun.

36. Ko'chkilar, sel, qor ko'chkilari xavfli zonalarida, shuningdek har yili sel suvlari bilan to'lib toshgan va muhandislik-texnik vositalar yordamida buning iloji bo'lmagan joylarda joylashgan turar-joy binolari. dizayn echimlari hududni suv bosishining oldini olish. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

Vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilangan zonada joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. ehtimoliy halokat texnogen baxtsiz hodisalarda, agar muhandislik-konstruktorlik echimlari yordamida turar-joy binolarining vayron bo'lishining oldini olishning iloji bo'lmasa. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. Ushbu Qoidalarda texnogen avariyalar yuz berganda ehtimoliy vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo‘lish xavfi ostida bo‘lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari chegaralarida joylashgan hudud tushuniladi.

37. Unga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari havo liniyasi Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 50 Gts sanoat chastotasi 1 kV/m dan ortiq elektr maydon kuchi va 50 sanoat chastotali magnit maydon induksiyasini yaratadigan o'zgaruvchan tok elektr uzatish va boshqa ob'ektlar. 50 mkT dan ortiq Hz.

38. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlarini texnik jihatdan imkonsiz yoki iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati odamlarning yashashi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf tug'diradigan yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarning pasayishi bilan tavsiflanadi. Ushbu turar-joy binolari xavfli deb hisoblanadi va buzilishi kerak.

39. Derazalari avtomobil yo'llariga qaragan, shovqin darajasi maksimal darajadan yuqori bo'lgan xonalar ruxsat etilgan norma, ushbu Qoidalarning 26-bandida ko'rsatilgan, agar muhandislik va dizayn echimlari yordamida shovqin darajasini maqbul qiymatga kamaytirish mumkin bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.

40. Axlat qutisini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan yuqorida yoki unga tutash turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.

41. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun quyidagilar asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa;

turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning joylashuvi, ilgari amalda bo'lgan me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish qarorlari bilan ishlaydigan turar-joy binosida kvartiraning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi. , agar ushbu yechim zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish bo'yicha ergonomik talablarni qondirsa.

IV. Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb tan olish tartibi

yashash uchun yaroqsiz va ko'p xonadonli binolar

yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Bunday holda, daraja va toifa baholanadi texnik holat qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosi, uning yong'inga chidamlilik darajasi, yong'in sodir bo'lganda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari, sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi. , atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va manbalarning fizik omillari shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, xonaning mikroiqlim parametrlari, shuningdek, yashash joyining joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlash (tegishli davlat nazorati va nazorati organlarining xulosalari, turar-joy binolarining o'rab turgan va ko'taruvchi konstruksiyalari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi, qarori; turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan turar-joy binolariga nisbatan o'tkazilgan nazorat choralari natijalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy inspektsiyasi;

turar-joy binolarining noturar joy deb tan olinishi sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlari ekspertlari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan binolarni yashash uchun yaroqli deb tan olish imkoniyatini baholash; noturarjoy binolari;

turar-joy binolarining yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash bo'yicha komissiyaning ishi doimiy yashash joyi;

komissiya tomonidan turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) va yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish (keyingi o‘rinlarda xulosa deb yuritiladi) va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish to‘g‘risida xulosa tuzish; buzish yoki qayta qurish;

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya tekshiruv o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va dalolatnomada ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiyaning ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb tan olishi faqat so'rov o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Uy-joyning yashashga yaroqliligi (yaroqsizligi) to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga taqdim etadi. quyidagi hujjatlar:

turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;

turar-joy binosining texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.

Ko'p qavatli uyni xavfli deb tan olish uchun binoni tekshirishni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etilishi kerak.

Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risida arizalar, xatlar va fuqarolarning shikoyatlari ham berilishi mumkin.

Agar ariza beruvchi davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organ bo'lsa, ushbu organning xulosasi komissiyaga taqdim etiladi, uni ko'rib chiqqandan keyin komissiya ko'rsatilgan hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

46. Komissiya kelib tushgan ariza yoki davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organning xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) qabul qiladi; yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi qaror.

Komissiya o'z faoliyati davomida qo'shimcha imtihonlar va testlarni buyurishga haqli, ularning natijalari komissiyaga ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

o'tkazish zarurati va imkoniyati haqida kapital ta'mirlash, foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish maqsadida rekonstruksiya qilish yoki qayta qurish (zarur bo'lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan) va ular tugagandan so'ng - baholash tartibini davom ettirish;

turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda, binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va rekonstruktsiya qilinishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan kiritilgan xatboshi)

Qaror komissiya a'zolarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida chiqariladi. Agar qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. bilan kelishmovchilik bo'lsa qarori bilan komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini bildirish huquqiga ega yozma ravishda va uni xulosaga ilova qiling.

48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topuvchi 3 nusxada xulosa tuzadi.

49. Binolar ko‘zdan kechirilganda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan xulosa asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi va binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy shaxslarni ko'chirish muddatlarini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi. yuridik shaxslar agar uy xavfli deb topilsa va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lsa yoki ta'mirlash va tiklash ishlariga ehtiyoj borligi e'tirof etilgan bo'lsa.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

50. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yashash uchun yaroqsiz deb topilgan turar-joy binolari bo'yicha shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga ko'ra bekor qilinishi mumkin. sud tartibi qonun hujjatlariga muvofiq.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

Agar turar-joy binolari mavjudligi sababli yashash uchun yaroqsiz deb topilsa zararli ta'sirlar inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning favqulodda holati yoki ushbu Qoidalarning 36-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha vayron bo'lish xavfini tug'diradigan ekologik omillar to'g'risida qaror tegishli federal ijroiya organiga yuboriladi. , qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy hukumat, uy-joy mulkdori va arizachi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

52. Tegishli federal ijroiya organining, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organining yoki mahalliy davlat hokimiyati organining qarori manfaatdor shaxslar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

V. Foydalanish Qo'shimcha ma'lumot

qaror qabul qilish

54. Kasalligi sababli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va aholining boshqa kam harakatchan guruhlari uchun ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona), fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda. kasallik komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolarining yashashi uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya ushbu Nizomning 1-ilovasiga muvofiq shaklda turar joy binolarini ushbu fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada xulosa tuzadi va 5 kun ichida 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ijro etuvchi organga yuboradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki mahalliy davlat hokimiyati organining ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

1-ilova

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

va yaroqsiz va buzilishi kerak bo'lgan turar-joy binosi tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

XULOSA turar-joy binolarini yaroqli (yaroqsiz) deb topish to'g'risida doimiy yashash uchun
N ___________________________________ ___________________________________ (sana)
______________________________________________________________________ (binoning joylashgan joyi, shu jumladan nomi turar-joy va ko'chalar, uy va kvartira raqamlari)
Idoralararo komissiya ___________________________________________________________ (to'liq tayinlangan, federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi nomi, komissiyani chaqirish to'g'risidagi qarorning sanasi, raqami) tomonidan tayinlangan idoralararo komissiya raisi ___________________________________________ ___________________________________________________________ (to'liq). ism-sharifi, egallab turgan lavozimi) va ish joyi) va komissiya a'zolari ________________________________________________ ___________________________________________________________________ (to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi) taklif qilingan ekspertlar ishtirokida ________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (to'liq ismi, lavozimi va ish joyi) va binolarning taklif etilgan egasi yoki ular vakolat bergan shaxslar ______________________________________________________________________ (to'liq ismi, lavozimi va ish joyi) ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________ ___________________________________________________________________ (hujjatlar ro'yxati taqdim etiladi) va idoralararo dalolatnoma asosida. so'rov natijalari bo'yicha tuzilgan komissiya, ______________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (xulosa tekshirish dalolatnomasidan (so'rov o'tkazilgan taqdirda) taqdim etiladi) yoki idoralararo komissiyaning qaroriga asosan, ko'rsatilgan: so'rov o'tkazilmagan) ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.
Xulosa ilovasi: a) ko'rib chiqilgan hujjatlar ro'yxati; b) binolarni ko'zdan kechirish to'g'risidagi guvohnoma (tekshirish o'tkazilganda); v) idoralararo komissiya tomonidan so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati; d) idoralararo komissiya a’zolarining alohida fikri: ______________________________________________________________________. turar-joy binolarining holati, binoning muhandislik tizimlari, asbob-uskunalar va mexanizmlar va binoga tutash hudud
Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatkichning haqiqiy qiymatlarini yoki aniq nomuvofiqlikning tavsifini ko'rsatuvchi ma'lumotlar ________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________.
Idoralararo komissiya raisi _____________________ ________________________________ (imzo) (to'liq ismi-sharifi)
Idoralararo komissiya aʼzolari _____________________ ________________________________ (imzosi) (toʻliq ismi-sharifi) ___________________ ________________________________ (imzosi) (toʻliq ismi) _____________________ ________________________________ (imzo) (toʻliq ismi-sharifi) _____________________ ________________________________ (imzosi) (toʻliq ismi) vazifasini bajaruvchi)

ROSSIYA FEDERASİYASI HUKUMATI

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar joy, turar joy uchun yaroqsiz turar joy binolari va ko‘p xonadonli binolar deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori tan olinsin (Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi to'plami, 2003 yil). , N 37, 3586-modda) o'z kuchini yo'qotdi.

Hukumat raisi

Rossiya Federatsiyasi

M.FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

POSITION

Yashash va turar-joy binolari uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilish

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

I. Umumiy qoidalar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, foydalanishdagi turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.

4. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan, ko‘chmas mulk hisoblangan va yashash uchun yaroqli bo‘lgan alohida binolar deb tan olinadi.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

turar joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bogʻliq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun moʻljallangan, xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek, fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat bo'lgan alohida xona. alohida xonada bunday binoda yashash;

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolar uchun bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan bir qismi.

6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil kirish huquqiga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday binodagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolarni, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan turar joy sifatida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binoni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar joy, shuningdek, ko‘p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan turar joy, deb topish ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda) tomonidan amalga oshiriladi. komissiya sifatida) ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu federal ijroiya organining vakillari kiradi. Belgilangan federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, ishlab chiqarish, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlari va inson farovonligini himoya qilish, ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va hisobga olish sohalarida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning vakillari kiradi. shahar va qishloq aholi punktlarida joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlari, boshqa munitsipalitetlar, zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik va tegishli tashkilotlar.

II. Turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, birinchi navbatda, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va berkituvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, bunda foydalanish paytida deformatsiyalanish (va mustahkamlangan) nuqtai nazaridan buzilishlar yuzaga keladi. beton konstruktsiyalar - yorilishga chidamliligi nuqtai nazaridan) konstruksiyalarning ishlashi va yuk ko'tarish qobiliyatini, turar-joy binosining ishonchliligini buzishga olib kelmaydi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlaydi.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlanishi kerakki, ular turar-joy binolariga kirishda va uning atrofida harakatlanishda, kirishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini oladi. turar-joy binolari va turar-joy binolarini tark etish, shuningdek, muhandislik asbob-uskunalaridan foydalanish va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va yordamchi binolariga muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, foydalaniladigan chodir, eshik teshiklarining o'lchamlari. harakatlanish va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Turar-joy binolari muhandislik tizimlari (elektr yoritish, ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Markazlashtirilgan kommunal tarmoqlarga ega bo‘lmagan aholi punktlarida bir va ikki qavatli binolarda suv ta’minoti va kanalizatsiya hojatxonalari bo‘lmasligi mumkin.

13. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-gigiyena va sanitariya talablariga javob berishi kerak. epidemiologik xavfsizlik talablari. Turar-joy binolarining ventilyatsiya tizimini loyihalash bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

14. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar) ushbu qoidalarga muvofiq joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan xavfsizlik talablari va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.

15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulkiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turuvchi inshootlari sovuq mavsumda xonadonlararo koridor va yashash xonalarida nisbiy namlikni ta'minlaydigan issiqlik izolyatsiyasiga ega bo'lishi kerak. 60 foizdan ortiq, isitiladigan binolarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan, shuningdek, tashqi sovuq havoning kirib kelishidan, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, namlikning yo'qligini ta'minlaydi. shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida kondensatsiyalanish va turar-joy binosi tuzilmalarida ortiqcha namlikning to'planishiga yo'l qo'ymaslik.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan, shuningdek, konstruktiv vositalar va texnik vositalardan foydalangan holda muhandislik tizimlaridan mumkin bo'lgan maishiy suv oqib chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. qurilmalar.

17. Ko'p qavatli uyning beshinchi qavatidan yuqorisida joylashgan turar-joy binolariga kirish, chodirdan tashqari, lift orqali amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi, ishlayotgan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamlilik darajasi va turar-joy binolari va umuman turar-joy binosining yong'in xavfsizligini ta'minlash.

20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning ko'p qavatli uydagi joylashuvi, fuqarolarning maishiy va ularning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun xonalar va binolarning minimal maydoni (ko'p qavatli uylar bundan mustasno). koridor va koridor), ergonomik talablarni hisobga olgan holda zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak.

21. Turar-joy binolarida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada talab qilinadigan insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binolarida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik omili yashash joyining o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonaning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlim mintaqalarida esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. ichki koridorlar, zallar, koridorlar va mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan yashash joyining zamin darajasi zaminning rejalashtirish darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Turar-joy binolarini podvalda va birinchi qavatda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

25. Turar-joy binolaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) tabiiy yoritishga ega bo'lmasligi mumkin. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va eğimli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Turar-joy binosida oktava chastota diapazonlarida ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, ekvivalent va maksimal tovush va kirib boruvchi shovqin darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va xonalarda ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. va xonadonlar kunduzi 55 dB , kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida shamollatish tizimlari va boshqa muhandislik va texnologik jihozlar tomonidan yaratilgan ruxsat etilgan shovqin darajasi kunduzi va kechasi belgilangan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi shovqin izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Turar-joy hududida statsionar uzatuvchi radiotexnika ob'ektlaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazonidagi elektromagnit nurlanishning intensivligi amaldagi qoidalarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

32. Turar-joy binolari havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joy binolarining u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , benzol, butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, karbon monoksit, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va.

III. Turar-joy binolarini tan olish uchun asoslar

turar-joy va ko'p xonadonli uchun yaroqsiz

yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

binoning ishonchliligi, qurilish konstruksiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining yo'l qo'yib bo'lmaydigan darajaga pasayishiga olib keladigan, umuman binoning yoki uning alohida qismlarining ekspluatatsion xususiyatlarining jismoniy eskirishi va yirtig'i tufayli yomonlashishi;

odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va yashash joyining zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga rioya qilishga imkon bermaydigan atrof-muhit va mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. shovqin, tebranish, elektromagnit maydon manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'p qavatli uyning xavfli deb topilishi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi munosabati bilan yuk ko'tarish qobiliyatining tugashi va qulash xavfi mavjudligini ko'rsatadi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

35. II bo'limda belgilangan jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), kimyoviy va biologik moddalarning atmosfera havosi va tuproqdagi kontsentratsiyasi bo'yicha sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari bo'lgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. ushbu Qoidalarning, shuningdek, sanoat zonalarida, muhandislik va transport infratuzilmasi hududlarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolarida, muhandislik va dizayn echimlari xavf mezonlarini maqbul darajaga tushira olmaydigan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak.

36. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilarining xavfli zonalarida, shuningdek har yili sel suvlari bilan to‘ldiriladigan va hududni suv bosishining oldini olishning muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida oldini olishning iloji bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari yaroqsiz deb topilishi kerak. yashash. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadigan texnogen baxtsiz hodisalar paytida ehtimoliy vayron bo'lish zonasida joylashgan turar-joy binolari, agar muhandislik-konstruktorlik echimlari yordamida turar-joy binolarining vayron bo'lishining oldini olishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. Ushbu Qoidalarda texnogen avariyalar yuz berganda ehtimoliy vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo‘lish xavfi ostida bo‘lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari chegaralarida joylashgan hudud tushuniladi.

37. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 1 kV/m dan ortiq sanoat chastotasi 50 Gts va magnit induksiyaning elektr maydonining kuchlanishini yaratadigan o'zgaruvchan tok elektr uzatish liniyalari va boshqa ob'ektlarga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari hisobga olinishi kerak. yashash uchun yaroqsiz bo'lgan sanoat chastotasi 50 Hz dan ortiq 50 mkT.

39. Derazalari avtomobil yo‘llariga qaragan, shovqin darajasi ushbu Qoidalarning 26-bandida ko‘rsatilgan maksimal ruxsat etilgan me’yordan yuqori bo‘lgan xonalar, agar muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida shovqin darajasini pasaytirishning iloji bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. maqbul qiymatga.

40. Axlat qutisini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan yuqorida yoki unga tutash turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.

41. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun quyidagilar asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

IV. Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb tan olish tartibi

yashash uchun yaroqsiz va ko'p xonadonli binolar

yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari baholanadi. , sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va fizik omillar, shovqin, tebranish manbalari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, mikroiqlim parametrlari. xona, shuningdek, yashash joyining joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

turar-joy binolarini noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlari ekspertlari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan noturarjoy binolarni yashash uchun yaroqli deb topish imkoniyatini baholash;

turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash bo'yicha komissiya ishi;

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Uy-joyning yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;

turar-joy binosining texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.

Ko'p qavatli uyni xavfli deb tan olish uchun binoni tekshirishni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etilishi kerak.

Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risida arizalar, xatlar va fuqarolarning shikoyatlari ham berilishi mumkin.

Komissiya o'z faoliyati davomida qo'shimcha imtihonlar va testlarni buyurishga haqli, ularning natijalari komissiyaga ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qayta rejalashtirish (kerak bo'lsa, texnik-iqtisodiy asoslash bilan) zarurligi va imkoniyatlari to'g'risida va ular tugagandan so'ng - baholash tartibini davom ettirish;

turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda, binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va rekonstruktsiya qilinishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan kiritilgan xatboshi)

Qaror komissiya a'zolarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida chiqariladi. Agar qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.

48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topuvchi 3 nusxada xulosa tuzadi.

49. Binolar ko‘zdan kechirilganda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan xulosa asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi va binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy va yuridik shaxslarni ko'chirish muddatlarini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi. agar uy xavfli deb topilsa va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lsa yoki ta'mirlash va tiklash ishlarini o'tkazish zarurligi e'tirof etilgan bo'lsa.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

50. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

Agar turar-joy binolari inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning avariya holatiga ko'ra vayron bo'lish xavfini tug'diradigan atrof-muhit omillarining zararli ta'siri mavjudligi sababli yashash uchun yaroqsiz deb topilgan bo'lsa. ushbu Nizomning 36-bandida qaror tegishli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, mulk egasiga va ariza beruvchiga keyingi ish kunidan kechiktirmay yuboriladi. qaror chiqariladi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

V. Qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

qaror qabul qilish

1-ilova

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

XULOSA

Turar joyni yaroqli (yaroqsiz) deb tan olish to'g'risida

Doimiy yashash uchun

(sana)

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________

__________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati taqdim etiladi)

va unga muvofiq tuzilgan idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida

imtihon natijalari, _____________________________________

__________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa taqdim etiladi (holatda

so'rovnomani o'tkazish) yoki unga asoslanganligi ko'rsatilgan

Idoralararo komissiya qaroriga ko'ra ekspertiza o'tkazilmagan)

__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.

__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan

Binolarning talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar,

Turar-joy binolari va uning yaroqliligi uchun taqdim etilgan

(doimiy yashash uchun yaroqsiz)

Xulosaga qo'shimcha:

a) ko'rib chiqilgan hujjatlar ro'yxati;

b) binolarni ko'zdan kechirish to'g'risidagi guvohnoma (tekshirish o'tkazilganda);

v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati

komissiya;

d) idoralararo komissiya aʼzolarining alohida fikri:

_________________________________________________________________.

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

2-ilova

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

va turar-joy binosi yaroqsiz holga kelgan

va buzilishi shart, tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

ACT

Binolarni o'rganish

N ___________________________________ ___________________________________

(sana)

__________________________________________________________________

(binoning joylashgan joyi, shu jumladan nomi

Hudud va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi

_________________________________________________________________,

(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining hokimiyat organlari, ijro etuvchi hokimiyat organlari

Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

raisdan iborat ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi

Va ish joyi)

va komissiya a'zolari ________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

va binoning taklif qilingan egasi yoki uning vakolatli shaxsi

__________________________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

____________________ iltimosiga binoan binolarni tekshirishni amalga oshirdi

__________________________________________________________________

(arizachining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

Tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi -

yuridik shaxs uchun)

va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________

_________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili

Ishda)

Yashash maydoni va muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi

bino, asbob-uskunalar va mexanizmlar va binoga ulashgan

hududi ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar

indikator yoki tavsifning haqiqiy qiymatlarini ko'rsatuvchi

o'ziga xos nomuvofiqlik ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumental monitoring natijalarini baholash va

nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ___________________________________

_________________________________________________________________.

(nazorat (test) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

Qabul qilingan haqiqiy qiymatlar)

xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak bo'lgan yoki

doimiy yashash uchun normal sharoit yaratish ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

binolarni tekshirish ______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

A) instrumental nazorat natijalari;

B) laboratoriya tekshiruvi natijalari;

B) tadqiqot natijalari;

D) loyihalash va tadqiqot ekspertlarining xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

D) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Assotsiatsiya yog'ochni sotish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishda yordam beradi: doimiy ravishda raqobatbardosh narxlarda. A'lo sifatli o'rmon mahsulotlari.

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:
1. Ilova qilingan binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko‘p qavatli uyni xavfli hamda buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori tan olinsin (Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi to'plami, 2003 yil). , N 37, 3586-modda) o'z kuchini yo'qotdi.

Hukumat raisi
Rossiya Federatsiyasi
M.FRADKOV

Tasdiqlangan
Hukumat qarori
Rossiya Federatsiyasi
2006 yil 28 yanvardagi N 47-son

POSITION
BIRLARNI turar-joy, turar-joy binolari deb e’tirof etish to‘g‘risida
Yashash va turar-joy binolari uchun yaroqsiz
Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilish
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Qoidalar turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli deb e'tirof etish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslar, xususan, ko'p qavatli uy xavfli deb topilishi va buzilishi yoki buzilishi yoki qayta qurish.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, foydalanishdagi turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.
3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.
4. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan, ko‘chmas mulk hisoblangan va yashash uchun yaroqli bo‘lgan alohida binolar deb tan olinadi.
5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:
turar joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bogʻliq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun moʻljallangan, xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;
kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek, fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat bo'lgan alohida xona. alohida xonada bunday binoda yashash;
xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolar uchun bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan bir qismi.
6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil kirish huquqiga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday binodagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.
Yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolarni, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan turar joy sifatida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.
7. Binoni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar joy, shuningdek, ko‘p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan turar joy, deb topish ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda) tomonidan amalga oshiriladi. komissiya sifatida) ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu federal ijroiya organining vakillari kiradi. Belgilangan federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.
Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ko'rsatilgan ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.
Mahalliy davlat hokimiyati organi o'zi belgilagan tartibda munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy davlat hokimiyati organi vakillari kiradi. Komissiya raisi etib ko'rsatilgan mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi tayinlanadi.
Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, ishlab chiqarish, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlari va inson farovonligini himoya qilish, ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va hisobga olish sohalarida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning vakillari kiradi. shahar va qishloq aholi punktlarida joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlari, boshqa munitsipalitetlar, zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik va tegishli tashkilotlar.
Turar joyning egasi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs) komissiya tarkibiga maslahat ovozi huquqi bilan, zarur hollarda esa loyiha-qidiruv tashkilotlarining malakali mutaxassislari hal qiluvchi ovoz huquqi bilan taklif etiladi.
8. Mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida qaror qabul qilishga va ushbu binolarning belgilangan talablarga muvofiqligini baholash vakolatini komissiyaga berishga haqli. ushbu Nizomda belgilangan va ushbu binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish.

II. Turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, birinchi navbatda, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.
10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va berkituvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, bunda foydalanish paytida deformatsiyalanish (va mustahkamlangan) nuqtai nazaridan buzilishlar yuzaga keladi. beton konstruktsiyalar - yorilishga chidamliligi nuqtai nazaridan) konstruksiyalarning ishlashi va yuk ko'tarish qobiliyatini, turar-joy binosining ishonchliligini buzishga olib kelmaydi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlaydi.
Turar-joy binosining poydevori va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevor va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari ularning deformatsiyasiga olib keladigan hech qanday buzilish yoki shikastlanishga ega bo'lmasligi kerak. yoki yoriqlar hosil bo'lishi, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va tuzilmalarning yoki umuman turar-joy binosining ekspluatatsion xususiyatlarini buzish.
11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlanishi kerakki, ular turar-joy binolariga kirishda va uning atrofida harakatlanishda, kirishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini oladi. turar-joy binolari va turar-joy binolarini tark etish, shuningdek, muhandislik asbob-uskunalaridan foydalanish va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va yordamchi binolariga muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, foydalaniladigan chodir, eshik teshiklarining o'lchamlari. harakatlanish va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.
12. Turar-joy binolari muhandislik tizimlari (elektr yoritish, ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Markazlashtirilgan kommunal tarmoqlarga ega bo‘lmagan aholi punktlarida bir va ikki qavatli binolarda suv ta’minoti va kanalizatsiya hojatxonalari bo‘lmasligi mumkin.
13. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-gigiyena va sanitariya talablariga javob berishi kerak. epidemiologik xavfsizlik talablari. Turar-joy binolarining ventilyatsiya tizimini loyihalash bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.
Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.
14. Turar-joy binolarida joylashgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar) ushbu qoidalarga muvofiq joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan xavfsizlik talablari va uskunalar ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.
15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulkiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turuvchi inshootlari sovuq mavsumda xonadonlararo koridor va yashash xonalarida nisbiy namlikni ta'minlaydigan issiqlik izolyatsiyasiga ega bo'lishi kerak. 60 foizdan ortiq, isitiladigan binolarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan, shuningdek, tashqi sovuq havoning kirib kelishidan, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, namlikning yo'qligini ta'minlaydi. shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida kondensatsiyalanish va turar-joy binosi tuzilmalarida ortiqcha namlikning to'planishiga yo'l qo'ymaslik.
16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan, shuningdek, konstruktiv vositalar va texnik vositalardan foydalangan holda muhandislik tizimlaridan mumkin bo'lgan maishiy suv oqib chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. qurilmalar.
17. Ko'p qavatli uyning beshinchi qavatidan yuqorisida joylashgan turar-joy binolariga kirish, chodirdan tashqari, lift orqali amalga oshirilishi kerak.
18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi, ishlayotgan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamlilik darajasi va turar-joy binolari va umuman turar-joy binosining yong'in xavfsizligini ta'minlash.
19. Qayta qurilgan turar-joy binosida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgarganda gidro, shovqin va tebranish izolatsiyasini ta’minlash, ularni ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya inshootlari jihozlari o‘rnatiladigan pollar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan bo'lsa, mustahkamlanishi kerak.
20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning ko'p qavatli uydagi joylashuvi, fuqarolarning maishiy va ularning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun xonalar va binolarning minimal maydoni (ko'p qavatli uylar bundan mustasno). koridor va koridor), ergonomik talablarni hisobga olgan holda zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak.
21. Turar-joy binolarida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada talab qilinadigan insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binolarida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik omili yashash joyining o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.
22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonaning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlim mintaqalarida esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. ichki koridorlar, zallar, koridorlar va mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.
23. Birinchi qavatda joylashgan yashash joyining zamin darajasi zaminning rejalashtirish darajasidan yuqori bo'lishi kerak.
Turar-joy binolarini podvalda va birinchi qavatda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.
24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hojatxona yoki hammom (dush) 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.
25. Turar-joy binolaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.
Fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) tabiiy yoritishga ega bo'lmasligi mumkin. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va eğimli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.
26. Turar-joy binosida oktava chastota diapazonlarida ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, ekvivalent va maksimal tovush va kirib boruvchi shovqin darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va xonalarda ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. va xonadonlar kunduzi 55 dB , kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida shamollatish tizimlari va boshqa muhandislik va texnologik jihozlar tomonidan yaratilgan ruxsat etilgan shovqin darajasi kunduzi va kechasi belgilangan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.
Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi shovqin izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.
27. Turar-joy binolarida kunduzi va tungi vaqtda ichki va tashqi manbalardan tebranishlarning ruxsat etilgan darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.
28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.
29. Turar-joy hududida statsionar uzatuvchi radiotexnika ob'ektlaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazonidagi elektromagnit nurlanishning intensivligi amaldagi qoidalarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.
30. Yashash xonasida devor va derazalardan 0,2 m masofada va poldan 0,5 - 1,8 m balandlikda, 50 Hz sanoat chastotasining elektr maydon kuchi va sanoat chastotasining magnit maydon induktsiyasi. 50 Gts mos ravishda 0,5 kV/m va 10 mkT dan oshmasligi kerak.
31. Turar-joy binolari ichida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydon uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning ekspluatatsiya qilinadigan binolar havosidagi o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmiy faolligidan oshmasligi kerak. 200 Bq / kubometr. m.
32. Turar-joy binolari havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joy binolarining u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , benzol, butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, karbon monoksit, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va.

III. Turar-joy binolarini tan olish uchun asoslar
turar-joy va ko'p xonadonli uchun yaroqsiz

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

33. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘lib inson muhitida fuqarolarning hayoti va sog‘lig‘i xavfsizligini ta’minlashga quyidagilar sabab bo‘lmagan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi hisoblanadi:
binoning ishonchliligi, qurilish konstruksiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining yo'l qo'yib bo'lmaydigan darajaga pasayishiga olib keladigan, umuman binoning yoki uning alohida qismlarining ekspluatatsion xususiyatlarining jismoniy eskirishi va yirtig'i tufayli yomonlashishi;
odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va yashash joyining zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga rioya qilishga imkon bermaydigan atrof-muhit va mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. shovqin, tebranish, elektromagnit maydon manbalari mavjudligining fizik omillari.
34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'p qavatli uyning xavfli deb topilishi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi munosabati bilan yuk ko'tarish qobiliyatining tugashi va qulash xavfi mavjudligini ko'rsatadi.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
35. II bo'limda belgilangan jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), kimyoviy va biologik moddalarning atmosfera havosi va tuproqdagi kontsentratsiyasi bo'yicha sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari bo'lgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. ushbu Qoidalarning, shuningdek, sanoat zonalarida, muhandislik va transport infratuzilmasi hududlarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolarida, muhandislik va dizayn echimlari xavf mezonlarini maqbul darajaga tushira olmaydigan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak.
36. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilarining xavfli zonalarida, shuningdek har yili sel suvlari bilan to‘ldiriladigan va hududni suv bosishining oldini olishning muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida oldini olishning iloji bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari yaroqsiz deb topilishi kerak. yashash. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
Vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadigan texnogen baxtsiz hodisalar paytida ehtimoliy vayron bo'lish zonasida joylashgan turar-joy binolari, agar muhandislik-konstruktorlik echimlari yordamida turar-joy binolarining vayron bo'lishining oldini olishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. Ushbu Qoidalarda texnogen avariyalar yuz berganda ehtimoliy vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo‘lish xavfi ostida bo‘lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari chegaralarida joylashgan hudud tushuniladi.

37. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 1 kV/m dan ortiq sanoat chastotasi 50 Gts va magnit induksiyaning elektr maydonining kuchlanishini yaratadigan o'zgaruvchan tok elektr uzatish liniyalari va boshqa ob'ektlarga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari hisobga olinishi kerak. yashash uchun yaroqsiz bo'lgan sanoat chastotasi 50 Hz dan ortiq 50 mkT.
38. Portlashlar, avariyalar, yong‘inlar, zilzilalar, tuproqning notekis cho‘kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko‘p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlarini texnik jihatdan imkonsiz yoki iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati odamlarning yashashi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf tug'diradigan yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarning pasayishi bilan tavsiflanadi. Ushbu turar-joy binolari xavfli deb hisoblanadi va buzilishi kerak.
39. Derazalari avtomobil yo‘llariga qaragan, shovqin darajasi ushbu Qoidalarning 26-bandida ko‘rsatilgan maksimal ruxsat etilgan me’yordan yuqori bo‘lgan xonalar, agar muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida shovqin darajasini pasaytirishning iloji bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. maqbul qiymatga.
40. Axlat qutisini yuvish va tozalash moslamasi joylashgan yuqorida yoki unga tutash turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.
41. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun quyidagilar asos bo‘la olmaydi:
bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;
turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa;
turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning joylashuvi, ilgari amalda bo'lgan me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish qarorlari bilan ishlaydigan turar-joy binosida kvartiraning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi. , agar ushbu yechim zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish bo'yicha ergonomik talablarni qondirsa.

IV. Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb tan olish tartibi
yashash uchun yaroqsiz va ko'p xonadonli binolar
yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

42. Komissiya bino egasining arizasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi)ning arizasi asosida yoxud o‘z vakolatiga kiradigan masalalar bo‘yicha davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning xulosasi asosida o‘z vakolatiga kiruvchi hududiy bo‘linmalarning holatini baholaydi. binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligi va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb e'tirof etish, shuningdek, ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb e'tirof etish.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari baholanadi. , sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va fizik omillar, shovqin, tebranish manbalari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, mikroiqlim parametrlari. xona, shuningdek, yashash joyining joylashuvi.
44. Binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:
arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;
qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlash (tegishli davlat nazorati va nazorati organlarining xulosalari, turar-joy binolarining o'rab turgan va ko'taruvchi konstruksiyalari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi, qarori; turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan turar-joy binolariga nisbatan o'tkazilgan nazorat choralari natijalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy inspektsiyasi;
turar-joy binolarini noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlari ekspertlari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan noturarjoy binolarni yashash uchun yaroqli deb topish imkoniyatini baholash;
turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash bo'yicha komissiya ishi;
komissiya tomonidan turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) va yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish (keyingi o‘rinlarda xulosa deb yuritiladi) va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish to‘g‘risida xulosa tuzish; buzish yoki qayta qurish;
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya tekshiruv o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va dalolatnomada ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiyaning ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb tan olishi faqat so'rov o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;
tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;
qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).
45. Uy-joyning yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:
turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;
turar-joy binosining texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.
Ko'p qavatli uyni xavfli deb tan olish uchun binoni tekshirishni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etilishi kerak.
Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risida arizalar, xatlar va fuqarolarning shikoyatlari ham berilishi mumkin.
Agar ariza beruvchi davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organ bo'lsa, ushbu organning xulosasi komissiyaga taqdim etiladi, uni ko'rib chiqqandan keyin komissiya ko'rsatilgan hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.
46. Komissiya kelib tushgan ariza yoki davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organning xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) qabul qiladi; yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi qaror.
Komissiya o'z faoliyati davomida qo'shimcha imtihonlar va testlarni buyurishga haqli, ularning natijalari komissiyaga ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.
47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:
binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;
foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qayta rejalashtirish (kerak bo'lsa, texnik-iqtisodiy asoslash bilan) zarurligi va imkoniyatlari to'g'risida va ular tugagandan so'ng - baholash tartibini davom ettirish;
turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda, binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;
ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish to'g'risida;
ko'p qavatli uyni xavfli va rekonstruktsiya qilinishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan kiritilgan xatboshi)
Qaror komissiya a'zolarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida chiqariladi. Agar qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.
48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topuvchi 3 nusxada xulosa tuzadi.
49. Binolar ko‘zdan kechirilganda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzadi.
Olingan xulosa asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi va binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy va yuridik shaxslarni ko'chirish muddatlarini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi. agar uy xavfli deb topilsa va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lsa yoki ta'mirlash va tiklash ishlarini o'tkazish zarurligi e'tirof etilgan bo'lsa.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
50. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.
Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.
51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.
Agar turar-joy binolari inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning avariya holatiga ko'ra vayron bo'lish xavfini tug'diradigan atrof-muhit omillarining zararli ta'siri mavjudligi sababli yashash uchun yaroqsiz deb topilgan bo'lsa. ushbu Nizomning 36-bandida qaror tegishli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, mulk egasiga va ariza beruvchiga keyingi ish kunidan kechiktirmay yuboriladi. qaror chiqariladi.
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)
52. Tegishli federal ijroiya organining, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organining yoki mahalliy davlat hokimiyati organining qarori manfaatdor shaxslar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish
qaror qabul qilish

53. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish ishlari ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq komissiya tomonidan uy-joy mulkdori xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda yoki uning vakolatli shaxsi ularning tugallanganligi to'g'risida turar-joy binolarini ko'zdan kechiradi, tekshirish dalolatnomasini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu haqda manfaatdor shaxslarga xabar qilinadi.
54. Kasalligi sababli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va aholining boshqa kam harakatchan guruhlari uchun ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona), fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda. kasallik komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolarining yashashi uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya ushbu Nizomning 1-ilovasiga muvofiq shaklda turar joy binolarini ushbu fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada xulosa tuzadi va 5 kun ichida 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ijro etuvchi organga yuboradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki mahalliy davlat hokimiyati organining ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

1-ilova

yashashga yaroqsiz

Hukumat qarori
Rossiya Federatsiyasi
2006 yil 28 yanvardagi N 47-son

XULOSA
turar-joy binolarini yaroqli (yaroqsiz) deb topish to'g'risida
doimiy yashash uchun

(sana)

komissiyani chaqirish to'g'risida)

__________________________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)

__________________________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)
ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________
__________________________________________________________________
(hujjatlar ro'yxati taqdim etiladi)
va unga muvofiq tuzilgan idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida
imtihon natijalari, _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(so'rov hisobotidan olingan xulosa taqdim etiladi (holatda
so'rovni o'tkazish) yoki bu asosda ko'rsatilgan
idoralararo komissiya qaroriga ko'ra ekspertiza o'tkazilmagan)
__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan
binolarning talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar,
turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar va uning muvofiqligi
(doimiy yashash uchun yaroqsiz)

Xulosaga qo'shimcha:
a) ko'rib chiqilgan hujjatlar ro'yxati;
b) binolarni ko'zdan kechirish to'g'risidagi guvohnoma (tekshirish o'tkazilganda);
v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati
komissiya;
d) idoralararo komissiya aʼzolarining alohida fikri:
_________________________________________________________________.

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)
_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)

2-ilova
binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga
turar-joy binolari, turar-joy binolari
yashashga yaroqsiz
va turar-joy binosi yaroqsiz holga kelgan
va buzilishi shart, tasdiqlangan
Hukumat qarori
Rossiya Federatsiyasi
2006 yil 28 yanvardagi N 47-son

ACT
binolarni tekshirish

N ___________________________________ ___________________________________
(sana)

__________________________________________________________________
(binoning joylashgan joyi, shu jumladan nomi
mahalla va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi
_________________________________________________________________,
(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).
rossiya Federatsiyasi sub'ektining hukumati, ijro etuvchi organi
Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami
komissiyani chaqirish to'g'risida)
raisdan iborat ______________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi
va ish joyi)
va komissiya a'zolari ________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)
taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)
va binoning taklif qilingan egasi yoki uning vakolatli shaxsi
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi)
____________________ iltimosiga binoan binolarni tekshirishni amalga oshirdi
__________________________________________________________________
(arizachining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,
tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi -
yuridik shaxs uchun)
va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________
_________________________________________________________________.
(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili
foydalanishga topshirildi)
Yashash maydoni va muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi
bino, asbob-uskunalar va mexanizmlar va binoga ulashgan
hududi ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar
indikator yoki tavsifning haqiqiy qiymatlarini ko'rsatuvchi
o'ziga xos nomuvofiqlik ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Instrumental monitoring natijalarini baholash va
nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ___________________________________
_________________________________________________________________.
(nazorat (test) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi
olingan haqiqiy qiymatlar)
Idoralararo komissiyaning tavsiyalari va taklif etilayotgan chora-tadbirlar;
xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak bo'lgan yoki
doimiy yashash uchun normal sharoit yaratish ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi
binolarni tekshirish ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:
a) instrumental nazorat natijalari;
b) laboratoriya tekshiruvi natijalari;
v) tadqiqot natijalari;
d) loyihalash va tadqiqot ekspertlarining xulosalari va
ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;
e) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi
_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari
_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)
_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)
_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)
_____________________ ________________________________
(imzo) (to'liq ism)

49. Binolar ko‘zdan kechirilganda komissiya belgilangan shaklda 3 nusxada binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzadi.

50. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

Agar atrof-muhit omillarining zararli ta'siri mavjudligi sababli ular inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'dirishi yoki binoning avariya holati yoki ushbu qoidalarda nazarda tutilgan asoslarga ko'ra vayron bo'lish xavfini tug'dirishi e'tirof etilsa. Nizomlar, qaror tegishli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, mulk egasiga va arizachiga qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay yuboriladi.

V. Qaror qabul qilish uchun qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

53. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish ishlari ushbu Nizomda ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq amalga oshirilgan taqdirda, komissiya turar-joy mulkdori yoki uning vakolatli organi xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda qaror qabul qiladi. shaxs ularning tugallanganligi to'g'risida, turar-joy binolarini ko'zdan kechiradi va hisobot so'rovini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu haqda manfaatdor shaxslarga xabar qilinadi.

54. Kasalligi sababli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va aholining boshqa kam harakatchan guruhlari uchun ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona), fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda. kasallik komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolarining yashashi uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya 3 nusxada turar-joy binolarini ushbu fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida ushbu Nizomga muvofiq shaklda xulosa tuzadi va 5 kun ichida 1 nusxani tegishli federal ijroiya organiga, ta'sis etuvchi sub'ektning ijro etuvchi organiga yuboradi. Rossiya Federatsiyasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi, ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan yaratilgan faylda qoladi).

1-ilova

yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari

Turar-joy binolarini doimiy yashash uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risidagi XULOSA N ________________________________ ___________________________________ (sana) ________________________________________________________________________________ (binoning joylashgan joyi, shu jumladan aholi punkti va ko‘cha nomi, uy va xonadon raqamlari) _________________________________________________________________________ tomonidan tayinlangan idoralararo komissiya (kim tomonidan tayinlangan) , federal ijroiya organining nomi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi, komissiyani chaqirish to'g'risidagi qarorning sanasi, raqami) raisdan iborat ________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ (to'liq ismi, lavozimi va ish joyi). ish) va komissiya a'zolari ______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ (to'liq ismi .o., egallagan lavozimi va ish joyi) taklif qilingan ekspertlar ___________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ (to'liq ismi, lavozimi va ish joyi) va taklif etilgan binolar egasi ishtirokida. yoki u vakolat bergan shaxs ______________________________________________________________________________________ (toʻliq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi) koʻrib chiqilgan hujjatlarni koʻrib chiqish natijalari boʻyicha ________________________________ ___________________________________________________________________________________ (hujjatlar roʻyxati taqdim etiladi) va shu asosda tuzilgan idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida. so‘rov natijalari bo‘yicha __________________________________________ ________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (tekshiruv dalolatnomasidan olingan xulosa (so'rov o'tkazilgan taqdirda) beriladi yoki idoralararo komissiya qarori asosida tekshirish o'tkazilmaganligi ko'rsatilgan. amalga oshirilgan) ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qilindi (binoning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligini baholash va uning doimiy yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) to'g'risida idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan xulosaning asoslari keltirilgan) ilovaga ilova xulosa: a) ko'rib chiqilgan hujjatlar ro'yxati; Idoralararo komissiyaning raisi ______________________________________ __________________________________ (imzosi) (toʻliq ismi-sharifi) Idoralararo komissiya aʼzolari ___________________________________ ___________________________________ (imzosi) (toʻliq ismi-sharifi) ___________________________________ ___________________________________ (imzosi) (toʻliq ismi)

2-ilova

binolarni turar-joy binolari deb e'tirof etish;

yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari

va yaroqsiz va buzilishi kerak bo'lgan turar-joy binosi,

Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan

Binolarni tekshirish to'g'risidagi guvohnoma N ________________________________ ___________________________________ (sana) ________________________________________________________________________________________________ (binoning joylashgan joyi, shu jumladan aholi punkti va ko'cha nomi, uy va xonadon raqamlari) Idoralararo komissiya tayinlangan ___________________________ ___________________________________________________________________________________________, (kim tomonidan tayinlangan, federal ijroiya organi, ijro etuvchi organning nomi). Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti, mahalliy davlat hokimiyati organi, komissiyani chaqirish to'g'risidagi qarorning sanasi, raqami) rais ________________________________________________ (to'liq ismi, lavozimi va ish joyi) va komissiya a'zolaridan iborat ___________________________________________________ (to'liq ismi, ismi) egallab turgan lavozimi va ish joyi) taklif qilingan ekspertlar ishtirokida ___________________________________ ______________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (toʻliq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va ish joyi) va taklif qilingan bino egasi yoki u vakolat bergan shaxs ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ (toʻliq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi va joyi) ish bo'yicha) arizaga binoan binolarni ko'zdan kechirdi _________________________ ______________________________________________________________________________________ (arizachining ma'lumotlari: to'liq ismi-sharifi) va manzili - jismoniy shaxs uchun, tashkilotning nomi va egallab turgan lavozimi - yuridik shaxs uchun) va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi ______________________ ______________________________________________________________________. Ko'rsatkichning haqiqiy qiymatlarini ko'rsatadigan belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar yoki muayyan nomuvofiqlik tavsifi ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. ) ___________________________________ ___________________________________ (imzo) (toʻliq ismi-sharifi)

“Uy-joylarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko‘p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan deb topish to‘g‘risidagi nizomni tasdiqlash haqida”

ROSSIYA FEDERASİYASI HUKUMATI

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko‘p qavatli uyni xavfli hamda buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining to'plangan qonunchiligi). Federatsiya, 2003 yil, 37-son, 3586-modda).

Hukumat raisi

Rossiya Federatsiyasi

M.FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

POSITION

Yashash va turar-joy binolari uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilish