Odpu mkd o'rnatish. Odpu qanday ma'noni anglatadi?

Hozirgi vaqtda deyarli barcha boshqaruv kompaniyalari o'zlari mas'ul bo'lgan uyga umumiy uy o'lchash moslamalarini (CDMU) o'rnatishga harakat qilmoqdalar, chunki bunday hisoblagichsiz uyni saqlash tobora kam daromadli bo'lib bormoqda. Gap shundaki, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 16 apreldagi 344-sonli qarori qabul qilingan bo'lib, unga ko'ra etkazib berilgan resurslar uchun to'lovlarni hisoblashda ODPU bilan jihozlanmagan ob'ektlarning standartlariga oshirish koeffitsientlari qo'llaniladi. 2017 yilda ushbu ko'rsatkichning qiymati 1,6 baravarga oshadi.

Nima uchun ko'p qavatli uylarda kommunal suv hisoblagichlari kerak?

ODPU o'rnatilishi tufayli ma'lum bir uyda haqiqiy suv iste'molini nazorat qilish va etkazib beriladigan resursning haqiqiy hajmlarini aniqlash mumkin. Umumiy uy hisoblagichini joriy etishning asosiy maqsadi etkazib beruvchining elektr tarmog'ida sodir bo'lgan suv yo'qotishlari hajmi uchun ortiqcha to'lovlarni oldini olishdir.

To'lov miqdori kommunal xizmatlar ikki omildan shakllanadi:

1. Iste'mol qilinadigan suv hajmi.
2. Tasdiqlangan tariflar.

Faqat birinchi omilga ta'sir ko'rsatish orqali uyning aholisi va boshqaruv kompaniyasi haqiqatda kommunal to'lovlarni kamaytirishi mumkin. Tariflar har olti oyda ko'tariladi va na iste'molchilar, na boshqaruv kompaniyalari bu omilga ta'sir qilish vositalariga ega emaslar.

O'rnatilgan kommunal suv hisoblagichi sizga quyidagilarga imkon beradi:

• iste'mol qilingan suvning haqiqiy hajmini to'lash;
• resurs ta'minoti tashkilotlarining magistral tarmoqlarida yo'qolgan suv hajmlarini haqiqiy berilgan suv hajmlaridan ajratish;
• yo'qolgan resurslar miqdorini aniqlash.

Bundan kelib chiqadiki, kommunal issiq va sovuq hisoblagichlarni o'rnatish sovuq suv hozirda uyda iste'mol qilinadigan suvning haqiqiy hajmini aniqlashning yagona usuli.

Shaxsiy hisoblagichlarni (IMU) o'rnatish egalariga o'z kvartirasida haqiqiy suv iste'moli uchun haq to'lash imkonini beradi. Ammo kommunal resurslarni to'lash to'g'risidagi kvitansiyalarda, individual iste'mol qilingan resurs uchun to'lovdan tashqari, umumiy maishiy suv iste'moli (WWC) uchun ham to'lov olinadi.

At ideal sharoitlar ga qo'shimcha ravishda umumiy uyda suv iste'moli ushbu resursdan egalari tomonidan iste'mol qilinadigan, faqat uyning umumiy maydonini saqlash xarajatlarini o'z ichiga olishi kerak. Biroq, aslida, ODN hisobga olinmagan iste'mol qilinadigan suvning butun hajmini anglatadi individual qurilmalar buxgalteriya hisobi, shu jumladan oqish tufayli resursning yo'qolishi. Natijada, to'lov kvitansiyasidagi ODN ustunida ko'rsatilgan suvning umumiy hajmi individual iste'mol qilinadigan resursning aql bovar qilmaydigan 30% ga yetishi mumkin, ba'zi hollarda undan ham ko'proq. "Oddiy" ODN hisoblanadi, bu qiymat 1,5-2% dan oshmaydi.

ODPUni o'rnatish, hech bo'lmaganda, asosiy chiqindilardan uy ichidagi oqish natijasida yo'qotishlarni to'xtatish va uyning suv ta'minoti tarmog'idagi muammolarni bartaraf etish orqali iste'molning o'sishiga o'z vaqtida javob berishga imkon beradi.

Albatta, uy ichidagi qochqinlardan tashqari, ODN ning o'sishiga ta'sir qiluvchi ko'plab boshqa omillar mavjud. Biroq, umumiy uy hisoblagichini o'rnatish orqali kvartira aholisi resurslarni tejash va iste'mol qilinadigan suv uchun xarajatlarni kamaytirish yo'lidagi birinchi va juda muhim qadamni qo'yishadi.

Qaysi uylarda kommunal suv hisoblagichlarini o'rnatish mumkin?

Suv, elektr, gaz va issiqlik uchun umumiy uy hisoblagichlari quyidagi tizimlar bilan ta'minlangan va ulangan uylarda o'rnatilishi kerak:

• markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti;
• markazlashtirilgan suv ta'minoti;
• markazlashtirilgan gaz ta'minoti;
• markazlashtirilgan elektr ta'minoti;
• boshqa markazlashtirilgan energiya ta'minoti tizimlari.

Kommunal hisobga olish asboblarini majburiy o'rnatish talabi eskirgan, avariya holatidagi ob'ektlarga, shuningdek, quyidagi tuzilmalarga taalluqli emas:

• iste'mol qilinadigan energiya miqdori 5 kVt / soat dan kam;
• iste'mol qilinadigan issiqlik hajmi 0,2 Gkal / soat dan kam;
• iste'mol qilingan hajm tabiiy gaz 2 m³/soat dan kam.

Umumiy uy suv hisoblagichining narxi

Umumiy uy suv hisoblagichini o'rnatish narxiga quyidagi omillar ta'sir qiladi:

• uy-joy mulkdorlari soni;
• uy maydonining bir qismi tijorat tashkilotiga tegishli;
• uyning yaqinida alohida sovuq va issiq suv quvurlari mavjudligi (agar tarmoq mavjud bo'lsa, umumiy uy hisoblagichini o'rnatish majburiy bo'ladi);
• kirish trubkasi diametri;
• ulanish qiyinligi;
• tizim quvur liniyasining eskirish darajasi va boshqa omillar.

Sovuq suv va issiq suv uchun umumiy uy hisoblagichini o'rnatishning o'rtacha narxi 60 dan 300 ming rublgacha o'zgaradi. Umumiy uy suv hisoblagichlarining narxi 20 ming rubldan boshlanadi.

Kommunal suv hisoblagichlarini o'rnatish uchun kim to'laydi?

San'atning 5-qismiga binoan. "Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish va ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonunining 13-moddasi. Rossiya Federatsiyasi» 261-son, ko'p qavatli uylar (turar-joy va noturar joy) egalari umumiy uy hisoblagichlarini (suv, gaz, elektr, issiqlik energiyasi) o'rnatishlari shart.

Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasi, shuningdek, binolarning egalarini majburiyatini oladi turar-joy binolari ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lash. To'lov miqdori uydagi binolarning egasiga tegishli umumiy mulk huquqidagi ulush hajmiga bog'liq.

Yuqoridagi qonun hujjatlarining qoidalaridan kelib chiqadiki, ko'p qavatli uylardagi turar-joy va noturar joy egalari o'z mablag'lari hisobidan yakka tartibdagi va kommunal energiya hisoblagichlarini o'rnatishlari shart. Shu bilan birga, agar shaxsiy hisobga olish moslamasini sotib olish va o'rnatish xarajatlari kvartiraning egasi tomonidan qoplansa yoki noturarjoy binolari to'liq hajmda va tanlangan hisoblagich modeliga va o'rnatuvchi tashkilotga bog'liq bo'lsa, kommunal hisoblagichlarni sotib olish va o'rnatish xarajatlari uyning barcha aholisi o'rtasida ularning kommunal mulkdagi mulk ulushiga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Ijarachining (yoki noturar joy egasining) umumiy mulk huquqidagi ulushi egasiga tegishli bo'lgan binolarning hajmi bilan belgilanadi.

Turar-joy binolari egalarining vakolatli vakili umumiy uy hisoblagichini o'rnatish bo'yicha shartnoma tuzish uchun resurs ta'minoti tashkilotiga murojaat qilish huquqiga ega. Shu bilan birga, ushbu kompaniya shartnomani rad etishi va imzolamasligi mumkin (Federal qonun-261-moddasining 13-moddasi 9-qismi). Umumiy uy hisoblagichini ulash qiymati tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi va resurs ta'minoti tashkiloti va ko'p qavatli uydagi binolarning egalari manfaatlarini ko'zlab ish yurituvchi vakil o'rtasidagi kelishuvda belgilanadi. ODPUni o'rnatish 5 yil davomida teng qismlarga bo'lib to'lanadi. Iste'molchi bir vaqtning o'zida butun summani to'lash yoki qisqaroq to'lov muddatini hisoblash huquqiga ega. Taqdim etilgan to'lov rejasi bo'yicha foiz stavkasi Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasidan oshmasligi kerak. Ortiqcha to'lov miqdori umumiy uy hisoblagichini o'rnatish narxiga kiritilgan va shartnomada belgilanadi.

Agar qishloq uyi, bog'i yoki turar-joy binosidagi binolarning egalari umumiy uy hisoblagichini o'z vaqtida o'rnatmasalar, resurs ta'minlovchi tashkilot ushbu uskunani majburiy o'rnatishni amalga oshiradi (261-FZ-sonli Qonunning 13-moddasi 12-qismi). Taqdim etilgan xizmatlar uchun to'lov shartlari yuqorida tavsiflanganlar bilan bir xil.

Binolarga ega bo'lgan fuqarolarning ayrim toifalari ODPUni o'rnatish uchun imtiyozli shartlarga ishonishlari mumkin. San'atning 11-qismiga binoan. 13-Federal qonun-261 Rossiya Federatsiyasi sub'ekti tomonidan, munitsipalitet Umumiy uy hisoblagichini ishga tushirish xizmati byudjet mablag'lari hisobidan to'lanishi mumkin. MTPLning imtiyozli o'rnatilishini amalga oshirish uchun iste'molchilar ijtimoiy himoya organlariga murojaat qilishlari kerak.

O'rnatilgan hisobga olish moslamalarini muhrlash va ishga tushirish bepul amalga oshiriladi.

Nima uchun ko'p qavatli uylarni muntazam ta'mirlash uchun mablag'lardan umumiy uy suv hisoblagichlarini to'lay olmaysiz?

Joriy ta'mirlash kommunal tizimlarga o'z vaqtida rejalashtirilgan texnik xizmat ko'rsatishni anglatishi kerak. Buzilishlar va kichik zararlarni bartaraf etishning asosiy usuli - muntazam ta'mirlash - umumiy mulkning muddatidan oldin eskirishini oldini olishga qaratilgan tadbirlar.

"Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha uslubiy qo'llanma" (MDK 2-04.2004) amalga oshirish uchun mablag'larning sarflanishini tartibga soladi. joriy ta'mirlash: xarajatlar binoni almashtirish qiymatining kamida 0,4-0,55% bo'lishi kerak. Agar rekonstruksiya qilish uchun ajratilgan mablag'lar noto'g'ri sarflansa, bu rejalashtirilgan texnik xizmat ko'rsatish jadvaliga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin, bu esa o'z navbatida favqulodda vaziyatlarga olib kelishi mumkin: mumkin bo'lgan buzilish. nasos uskunalari, kommunal ob'ektlarning qulashi, qurilish elementlari va energiya o'lchash birliklarining buzilishi.

Suv, gaz, elektr energiyasi va boshqalar uchun umumiy uy hisoblagichini o'rnatish, agar bino qoniqarli holatda bo'lsa, rejali ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar yordamida amalga oshirilishi mumkin. Biroq, aksariyat hollarda turar-joy binolari 70-80% ga eskirgan va rekonstruksiya ishlarini talab qiladi.

Uyda yashovchi aholining ekologik va texnik xavfsizligi bevosita profilaktika jadvaliga rioya qilishga bog'liq. Shu sababli, aksariyat hollarda umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanadi yoki uyda energiya tejash uchun alohida maqsadli jamg'armalar ajratiladi.

Qaysi umumiy uy sovuq suv hisoblagichini sotib olishim kerak?

Ko'p qavatli uylarda umumiy uy hisoblagichini o'rnatishning eng keng tarqalgan yechimi 40-150 mm diametrli gardishli ulanishlarda turbinali quruq ishlaydigan hisoblagichni o'rnatishdir. Bunday uskunaning ishlash muddati odatda "ho'l rotorli" qurilmalarga qaraganda uzoqroq. Bunga hisoblash mexanizmini quvur liniyasi orqali oqadigan suv bilan aloqa qilishdan ishonchli tarzda izolyatsiya qilish orqali erishiladi, unda axlat va turli xil aralashmalar bo'lishi mumkin. Ushbu turdagi hisoblagichlar ham sovuq, ham issiq suv uchun mavjud. Hisoblagichning narxi, shuningdek, uni ishlatish mumkin bo'lgan ruxsat etilgan harorat chegarasiga bog'liq.

Hisoblagichni tanlashda siz quyidagilarga amal qilishingiz kerak texnik xususiyatlar qurilmalar:

• dinamik o'lchov diapazoni (maksimal va minimal ish oqimining nisbati);
• quvur liniyasidan suvni olib tashlamasdan, muhrlangan hisoblagich mexanizmini olib tashlash imkoniyati;
• metrni (ishlab chiqaruvchi tomonidan taqdim etilgan) gorizontal, eğimli va vertikal quvur liniyasiga o'rnatishning ruxsat etilganligi;
• mavjudligi aylanish mexanizmi(o'qish qulayligi uchun);
• metrologik parametrlarni olish qobiliyatini ta'minlash uchun o'rnatilgan tashqi sozlash mavjudligi;
• impuls chiqishlarining mavjudligi, ularning soni va turli sensorlarni ulashga moslashishi.

Bugungi kunda harorat sensori bilan jihozlangan kommunal issiq suv hisoblagichlari yuqori talabga ega. Bunday qurilma, issiq suv oqimidan tashqari, kiruvchi issiqlik energiyasini ham hisobga olishga qodir. Harorat sensori bilan jihozlangan hisoblagichni o'rnatish hisob-kitoblarni amalga oshirishda gidravlik oqimning haroratini hisobga olish imkonini beradi. Masalan:

• suv iste'molini hisoblash +50 ° C va undan yuqori gidravlik oqim haroratida birga teng koeffitsient bilan amalga oshiriladi;
• +45 ° C dan + 49 ° C gacha bo'lgan harorat oralig'ida koeffitsient 0,9 ni tashkil qiladi;
• +40 ° C dan + 44 ° C gacha bo'lgan haroratlarda - 0,7;
• agar gidrooqimning harorati +40 ° C dan past bo'lsa, iste'molni hisoblash amalga oshirilmaydi, chunki bunday past haroratli issiq suv ta'minoti qabul qilingan standartlarga javob bermaydi.

Shaxsiy va kommunal suv hisoblagichlarini o'rnatish tartibi biroz boshqacha. Quyida biz har bir turdagi qurilmani o'rnatish xususiyatlarini ko'rib chiqamiz.

Turar-joy binolarida individual o'lchash moslamalarini o'rnatishning umumiy ketma-ketligi quyidagi bosqichlardan iborat:

1. O'lchash moslamasini o'rnatish joyini tekshiring.
2. Buxgalteriya hisobini to'ldiring.
3. O'lchash moslamasini mavjud tarmoqqa ulang.

Turar-joy binosida umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatishning umumiy ketma-ketligi quyidagi bosqichlarga bo'linadi:

1. Qurilmani o'rnatish joyini tekshiring.
2. Oling texnik xususiyatlar resurslarni etkazib beruvchi tashkilot va (yoki) boshqaruvchi kompaniya tomonidan taqdim etilgan o'lchash moslamasini loyihalash uchun.
3. O'lchov birligi uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish (bu ixtisoslashtirilgan loyihalash firmalari tomonidan amalga oshiriladi).
4. Resurs ta'minoti tashkiloti bilan o'lchash moslamasining loyiha hujjatlarini muvofiqlashtiring.
5. O'lchov birligini loyiha hujjatlariga muvofiq to'ldiring.
6. Hisoblagichni o'rnatish (mavjud tarmoqqa o'rnatish)
7. Ishga tushirish ishlarini bajaring.
8. Hisoblagichni o'rnatish bo'yicha ishlarni resurslarni etkazib beruvchi tashkilotga va / yoki boshqaruvchi kompaniyaga topshiring.

Kommunal suv hisoblagichlarini o'rnatish huquqiga kim ega?

San'atning 8-qismida. 13-Federal qonun-261 suv va boshqa energiya resurslari uchun umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish, ishlatish va almashtirish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish huquqiga ega bo'lgan shaxslarni belgilaydi. Bunday shaxslar ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarida belgilangan talablarga javob berishi kerak:

• Resurs ta'minoti tashkilotlari.
• Boshqaruv kompaniyalari.
• Tijorat o'rnatish tashkilotlari, ushbu faoliyat turini amalga oshirish uchun litsenziya olgan. Agar shunga o'xshash kompaniya umumiy uy o'lchash moslamasini o'rnatadi va ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalarga ega bo'lmasa, qurilma ishlab chiqaruvchining kafolatini yo'qotishi mumkin yoki mahsulotni o'rnatish vaqtida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan buzilishlar tufayli uning ishlashi taqiqlanadi.
• Dasturchi ko'p qavatli uylarni qurish paytida.

RSO umumiy uy suv hisoblagichlarini o'rnatish

Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish bo'yicha shartnoma standartlarga muvofiq resurs ta'minlovchi tashkilot va iste'molchi o'rtasida tuziladi (Energetika vazirligining 04.07.2010 yildagi 149-sonli buyrug'i "Tuzilish va foydalanish tartibini tasdiqlash to'g'risida" foydalanilayotgan energiya resurslarini hisobga olish asboblarini almashtirish va/yoki ulardan foydalanish shartlarini tartibga soluvchi shartnomaning muhim shartlari.

Buyurtmaning 5-bandiga binoan, umumiy uy hisoblagichini o'rnatish uchun yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor resurs ta'minoti tashkilotiga ariza yuborishi shart. yozma ravishda va unga hujjatlar to'plamini ilova qiling (Buyurtmaning 6-bandida ko'rsatilgan):

• arizani tasdiqlovchi shaxsning rasmiy vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlar;
• IPni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasining nusxasi yoki yuridik shaxs rossiya Federatsiyasi soliq xizmati ro'yxatlarida;
• yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning davlat reestriga kiritilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
• umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish amalga oshiriladigan binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnomalarning nusxalari;
• ta'sis hujjatlarining nusxalari.

Buyurtmaning 3-bandiga binoan, ariza beruvchi nafaqat RSO ta'kidlaganidek, binolarga egalik qilish huquqiga ega bo'lgan shaxs, balki mulk egalarining umumiy mulkini saqlash uchun mas'ul bo'lgan shaxs ham bo'lishi mumkin. turar-joy binosidagi binolar.

Hujjatlar to'plamini olgandan so'ng, RSO Buyurtmaning 10-bandiga muvofiq, 10 kun ichida xonalarni muvofiqligini tekshirishi kerak. texnik talablar umumiy uy o'lchash moslamasini o'rnatish uchun. Agar o'rnatish imkoniyati tasdiqlansa, Buyurtmaning 11-bandiga muvofiq, RSO 15 kun ichida arizachiga ODPUni ishga tushirish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bo'yicha tuzilgan shartnomani yuborishi kerak.

Ushbu shartnomani olgandan so'ng, shaxs uni tasdiqlaydi va hujjat olingan kundan boshlab 15 ish kuni ichida uni resurs yetkazib beruvchi tashkilotga qaytarib yuboradi.

Muhim!

Buyurtmaning 3-bandi tuzilgan shartnomani ochiq deb e'tirof etadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 426-moddasi 1-bandida ommaviy shartnoma tushunchasi tadbirkor yoki faoliyati unga daromad keltiradigan boshqa shaxs tomonidan tuzilgan shartnoma sifatida izohlanadi. Bunday shartnoma uni tuzgan shaxsni u bilan bog'langan har bir kishiga amalga oshiradigan faoliyatining xususiyatiga muvofiq tovarlarni sotish, ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish majburiyatini yuklaydi: transportda tashish. ommaviy foydalanish, energiya ta'minoti, chakana savdo, aloqa xizmatlari, mehmonxona tibbiy yordami va boshqalar.

Agar tomonlardan biri shartnomani imzolashdan qochsa va bu San'atning 4-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 445-moddasi majburiydir, boshqa tomon sud orqali ushbu shartnomani tuzishni talab qilish huquqiga ega. Agar sud qarori ijobiy bo'lsa va u qonuniy kuchga kirgan paytdan boshlab sud qarorida ko'rsatilgan shartlarda shartnoma imzolanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ushbu qoidasi RSO bilan kelishmovchiliklar yuzaga kelganda va umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatishdan bosh tortgan taqdirda, HOA (MC) qo'lida samarali vositadir. Bunday hollarda sud majlislarida qabul qilingan qarorlarni tahlil qilib, sud ko'pincha HOA tarafini oladi, degan xulosaga kelishimiz mumkin.

Resurs ta'minlovchi tashkilot 261-sonli Federal qonun qoidalariga rioya qilmagan va umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatish majburiy bo'lgan hollarda ishga tushirmagan vaziyat RSOni sudda javobgarlikka tortish uchun asosdir.

Bundan tashqari, bir tomonlama imzolangan bajarilgan ishlarni topshirish yoki qabul qilish dalolatnomasi sud tomonidan ushbu hujjatni tasdiqlashni rad etish sabablari asosli deb topilgan hollardagina haqiqiy emas deb topiladi. Ushbu qoida San'atning 4-bandida mustahkamlangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 753-moddasi.

Ya'ni, umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatish bo'yicha ishlarni amalga oshirgandan so'ng, resurs etkazib beruvchi tashkilot HOAga bajarilgan ishlar uchun tekshirish va etkazib berish sertifikatini taqdim etishi kerak va HOA, o'z navbatida, ushbu hujjatni tasdiqlashi yoki asosli rad etishi kerak. yozish.

Umumiy uy suv hisoblagichi qachon ishga tushiriladi?

San'atning 3-bandiga binoan. 12 FZ-261, kommunal va yakka tartibdagi suv va boshqa energiya hisoblagichlarini ishga tushirish ular o'rnatilgan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay amalga oshiriladi. O'rnatilgan va ishga tushirilgan qurilmalardan ko'rsatkichlarni olish va ushbu qiymatlar bo'yicha to'lovlarni hisoblash qurilma ishga tushirilgan oydan keyingi oyning birinchi kunidan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

Boshqacha qilib aytganda, shartnoma tuzishda RSO va HOA majburiy ravishda umumiy uy va / yoki suv va boshqa energiya resurslari uchun individual hisoblagichni ishga tushirish sanasini ko'rsatishi kerak.

Suv omborini ishga tushirish sanasi quyidagi hujjatlar bilan tartibga solinadi:

• San'atning 2-bandida. 20 "Suv ​​ta'minoti va kanalizatsiya to'g'risida" 2011 yil 7 dekabrdagi 416-sonli Federal qonuni.
• Suvni tijorat hisobini tashkil etish qoidalarida chiqindi suv 34-46-bandlar. Ushbu qoidalar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 4 sentyabrdagi 776-sonli qarori bilan belgilangan.

Suv o'lchash moslamasini, shuningdek, boshqa energiya resurslari uchun umumiy uy o'lchash asboblarini ishga tushirish to'g'risidagi shartnoma imzolangandan so'ng, qurilmalar muhrlanadi.

Umumiy uy suv hisoblagichlarini hisoblash

Umumiy uy ehtiyojlarini qondirish uchun sovuq suv iste'molini hisoblashda quyidagi elementlar mavjud:

• oldingi bog 'maysasini sug'orish;
• suv ta'minoti tizimini yuvish;
• zinapoyalarni yuvish uchun zarur bo'lgan suv.

Umumiy uy ehtiyojlari uchun issiq suv iste'molini hisoblashda quyidagi elementlar mavjud:

• suv ta'minoti tarmoqlarida uy ichidagi suv yo'qotishlari;
• ko'targichdagi suvni to'kish (masalan, alohida MKD kvartirasida isitish tizimini ta'mirlash zarur bo'lsa);
• davomida tizimni texnologik sug'orish tayyorgarlik ishlari boshiga qaytish isitish mavsumi;
• Isitish tizimining bosim sinovi.

Kvartiralarning bir qismi bo'lmagan ko'p qavatli uylarning barcha noturarjoylari umumiy mulk sifatida tan olinadi. Bu:

• zinapoyalar va qo'nishlar;
• axlat qutisi;
• koridorlar;
• chodir va texnik qavat;
• ular joylashgan podval muhandislik kommunikatsiyalari;
• lift shaftasi;
• umumiy dam olishni tashkil qilish uchun xonalar.

Umumiy mulk shuningdek, tozalash maydonini ham o'z ichiga oladi. Bu haqda ma'lumot MKD texnik pasportida yoki BTI sertifikatida (No 8 shakl) mavjud.

Umumiy maishiy ehtiyojlarni qondirish uchun suv iste'moli standartlariga quyidagilar ta'sir qiladi:

• ko'p qavatli uylar va aloqa tizimlarini takomillashtirish;
• xizmat ko'rsatiladigan mahalliy hududning umumiy maydoni;
• turar-joy binosidagi qavatlar va kirishlar soni;
• umumiy uy suv hisoblagichining mavjudligi.

Umumiy uy ehtiyojlarini qondirish uchun standart suv ta'minoti (issiq, sovuq suv, kanalizatsiya) quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

Ushbu standartning tarkibiy qismlari mintaqa uchun buyurtma ilovasida ko'rsatilgan.

Umumiy maishiy ehtiyojlarni qondirish uchun sovuq va issiq suvni iste'mol qilish standarti har bir alohida mintaqada mahalliy hokimiyat tomonidan tasdiqlanadi va Energetika vazirligining buyrug'iga batafsil jadvallar shaklida ilova qilinadi.

Suv o'lchash moslamasi mavjud bo'lganda umumiy uy ehtiyojlari uchun suv iste'moli uning ko'rsatkichlari va barcha individual o'lchash moslamalari ma'lumotlarining yig'indisi va individual suv o'lchash moslamalari bilan jihozlanmagan binolar uchun standart iste'mol asosida hisoblanadi. Ushbu ikki ko'rsatkich o'rtasidagi farq ODN uchun suv iste'molidir. Umumiy uy suv hisoblagichlarini to'lash uchun olingan iste'mol ko'rsatkichi ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari o'rtasida ular egallab turgan binolarning maydoniga muvofiq taqsimlanadi. Bundan kelib chiqadiki, hatto ichida bo'lsa ham uch xonali kvartira Bir xonali kvartirada bir kishi yashaydi va uch kishi yashaydi, umumiy uy ehtiyojlarini qondirish uchun suv iste'moli ko'rsatkichi birinchi kvartira uchun yuqori bo'ladi - faqat binolarning maydoni hisobga olinadi, lekin hisobga olinmaydi kvartirada yashovchi odamlar soni.

Agar suvning ODPU o'rnatilmagan bo'lsa, to'lov miqdori standartlar asosida hisoblanadi. Har bir alohida standart uchun hisoblash algoritmi Energetika vazirligining buyrug'ida ko'rsatilgan. Sxematik ravishda maishiy ehtiyojlarni qondirish uchun suv iste'molini hisoblash formulasini quyidagicha ko'rsatish mumkin:

To'lov miqdori egallab turgan binolarning maydoniga bog'liq ekanligidan kelib chiqqan holda, umumiy uy ehtiyojlarini qondirish uchun suv iste'moli uchun to'lov amalga oshiriladi, shu jumladan kvartirada:

• bitta ijarachi ro'yxatga olinmagan;
• kvartirada haqiqatda yashovchi odamlar soni ro'yxatga olingan raqamdan farq qiladi;
• binolarning egasi vaqtincha kvartirani tark etgan (ta'til davri uchun) yoki ko'chib o'tgan.

Yuqoridagi ro'yxatdagi ikkinchi holat juda nozik va norasmiy "rezina tekis" tushunchasini keltirib chiqaradi. Agar bitta binoda bunday "yomon" kvartiralar juda ko'p bo'lsa, umumiy qurilish hisoblagichi belgilangan me'yorlardan 1,5-2 baravar yuqori iste'molni ko'rsatishi mumkin.

Buning sababi shundaki, "kauchuk" kvartiralarning egalari individual suv hisoblagichlarini o'rnatmaslikni afzal ko'rishadi, chunki ro'yxatdan o'tganlar sonidan kelib chiqqan holda hisoblangan standart bo'yicha to'lov ular uchun ancha foydali bo'ladi, deb to'g'ri ishonishadi. hisoblagichlarning ko'rsatkichlari bo'yicha to'lov. Shu bilan birga, suvni haddan tashqari iste'mol qilish (va bunday vaziyatlarda bu muqarrar) ushbu resursni umumiy uy ehtiyojlari uchun iste'mol qilishning bir qismiga aylanadi, buning uchun ko'p qavatli uyning barcha aholisi to'laydi. Bunday sxemalarni to'xtatish uchun siz o'z harakatlaringizda quyidagi qonunchilik variantlariga amal qilishingiz kerak:

• 354-sonli qarorning 56-bandida qayd etilishicha, ro‘yxatga olinmagan fuqarolar kvartirada vaqtincha istiqomat qilgan taqdirda (ketma-ket kamida 5 kun), suv iste’moli ushbu hududda haqiqatda yashovchi aholi sonidan kelib chiqqan holda hisoblab chiqiladi. Bu fakt Haqiqiy yashash dalolatnomasida qayd etilishi mumkin. Palata Kengashi dalolatnoma tuzish huquqiga va vakolatiga ega;
• vaqtinchalik yashashning boshlanish sanasini (shuningdek, davrini) iste'molchi bildirishnomada ko'rsatgan paytdan boshlab yozib olish mumkin. Ushbu hujjat bepul shaklda tuzilgan. Bu sizning to'liq ismingiz, pasport ma'lumotlari va qolish muddatini ko'rsatadi. Xabarnoma pudratchiga yuboriladi;
• Agar iste'molchi bunday bildirishnomani taqdim qilmasa va kvartirada haqiqatda yashovchi odamlarning soni to'g'risidagi ma'lumotlarni yashirsa, bu faktni dalolatnomada qayd etish uchun yozma ariza bilan ichki ishlar bo'limiga murojaat qilish kerak. Shundan so'ng, tuman IIB xodimi va guvoh bo'lgan qo'shnilar ishtirokida ro'yxatdan o'tmagan fuqarolardan yig'im undirish uchun asos bo'lgan haqiqiy yashash joyidan guvohnoma tuziladi.

Ekspert fikri

Odamlar bor, lekin hujjatlar yo'q

Nadejda Smirnova,

"Ko'p qavatli binolarni boshqarish" jurnali eksperti

Boshqaruv kompaniyasi kvartira ijaraga berilganligini bilsa-da, hujjatlarga ko'ra bo'sh (u erda doimiy yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tgan aholi yo'q) va individual hisoblagichlar o'rnatilmagan vaziyatda nima qilish kerak?

Birinchi va eng muhim qadam- binolarga kirishga harakat qiling va kvartirada vaqtincha yashovchi fuqarolar sonini ko'rsatgan holda joyida dalolatnoma tuzing.

Ikkinchi qadam– tuzilgan dalolatnomani uch kun muddatda ichki ishlar bo‘limiga yoki migratsiya nazorati organlariga yuborish.

Agar kvartiraga kira olmasangiz, mahalliy politsiya xodimini chaqiring. Uning ishtirokida tekshirish o'tkaziladi va Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 19.15.1-moddasiga binoan ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risida protokol tuziladi.

Agar protokol tuzilmasa, barcha harakatlar behuda bo'ladi va kvartirada vaqtinchalik va doimiy yashovchilar soni rasman nolga teng bo'ladi.

Bilish muhim! Uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlarida "vaqtinchalik yashovchi" tushunchasi, shu jumladan yashash joyida ham, yashash joyida ham ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tmagan shaxs sifatida izohlanadi.

354-sonli qarorga muvofiq, standartlarga muvofiq hisoblangan iste'mol qilinadigan uy-joy kommunal xizmatlari hajmi ushbu standartlardan oshmasligi kerak. Agar uy-joy kommunal xizmatlari standartdan ortiq bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi - kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder farqni to'lashi shart.

Biroq, agar ushbu xizmatlar boshqaruvchi kompaniya tomonidan emas, balki resurs ta'minoti tashkiloti tomonidan taqdim etilsa, HOA umumiy yig'ilishida qabul qilingan qarorlardan qat'i nazar, yuzaga keladigan farq uy egalari tomonidan to'lanishi kerak.

Xarajatlarni kamaytirish va "kauchuk kvartiralar" egalari tomonidan mumkin bo'lgan chayqovchilikning oldini olish uchun siz:

• Shaxsiy o'lchash moslamalarini o'rnating va ular haqida ma'lumotni o'z vaqtida taqdim etishni unutmang. Shundan so'ng, hisoblagichni ishga tushirishni kechiktirmang, tegishli dalolatnomani uy-joy bo'limiga yuboring - hisoblagichlar etkazib beruvchi tashkilotning hisobchisi tomonidan darhol hisob-kitob tizimiga kiritiladi. Agar hisoblagich to'g'risidagi ma'lumotlar kech uzatilsa, umumiy uy ehtiyojlari uchun suv sarfini hisoblash uchun ODPU ko'rsatkichlaridan 3 oylik o'rtacha iste'mol ko'rsatkichlari chiqariladi. Boshqaruv kompaniyasi suv iste'moli to'g'risida aniq ma'lumot olgandan so'ng, ushbu resursning umumiy uy ehtiyojlari uchun sarflanishi qayta hisoblab chiqiladi.
• Umumiy mulkka tegishli turar-joy va noturarjoy binolarining maydoni to'g'risida ishonchli ma'lumot oling.
• Uy Kengashining yordami bilan, individual hisoblagich bilan jihozlanmagan kvartirada ketma-ket 5 kundan ortiq yashayotgan odamlarning soni haqida ma'lumot to'plashga harakat qiling.
• Kvartirada suv sarfini kamaytirishga yordam beradigan turli xil qurilmalarni o'rnating.
• Aloqa holatini vaqti-vaqti bilan tekshirib turing: u texnik reglament talablariga muvofiq bo'lishi kerak. Tizimlarning muammosiz ishlashini ta'minlash uchun javobgarlik boshqaruv kompaniyasiga yuklanadi. Shunga ko'ra, agar qochqin aniqlangan bo'lsa va u umumiy uy ehtiyojlari uchun ortiqcha suv iste'molining sababi bo'lsa, dalillar mavjud bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi bu ortiqcha iste'molni to'laydi.

Vladivostokda tajriba o'tkazildi: shunga o'xshash tejash choralari joriy etildi. Natija uzoq kutilmadi: birinchi oyda xarajatlar 7% ga kamaydi.

Umumiy uy suv hisoblagichidan ko'rsatkichlarni kim oladi?

Qonunga ko'ra, umumiy uy suv hisoblagichidan ko'rsatkichlar boshqaruv kompaniyasining xodimi yoki bunday vakolatlarga ega bo'lgan resurs ta'minoti tashkiloti tomonidan olinadi.

Biroq, Uy Kengashi, agar ko'p qavatli uyning aholisi suv ODPU-dan o'qishlarni olish jarayonida ishtirok etishni xohlasa, mulkdorlarning manfaatlarini himoya qiladigan shaxsni saylashi mumkin. Ushbu tartib Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi. Palata Kengashining qarori dalolatnoma shaklida rasmiylashtirilishi va boshqaruv kompaniyasiga yuborilishi kerak.

Qonun shuningdek, umumiy uy suv hisoblagichidan ko'rsatkichlarni olish tartibi uchun to'lovni nazarda tutmaydi.

Ekspert fikri

Hisoblagichlardan ma'lumotlarni avtomatik yig'ish

A.A. Matveev,

bilan ishlash bo'yicha menejer asosiy mijozlar"Teleoffice" OAJ

Suv va boshqa energiya resurslarini iste'mol qilish bo'yicha hisob-kitoblarni to'g'ri bajarish uchun uyning umumiy hisoblagichidan olingan to'g'ri iste'mol ma'lumotlarini zudlik bilan taqdim etish kerak. Mehnat xarajatlarini kamaytirish, ushbu ko'rsatkichlarga kirishni osonlashtirish va hali ham iqtisodiy foyda olish uchun siz avtomatlashtirilgan ma'lumotlarni yig'ish tizimlarini o'rnatish haqida o'ylashingiz mumkin.

Ushbu tizim avtomatik ravishda ishlaydi. U ma'lum bir vaqtda unga ulangan barcha maishiy o'lchash asboblaridan ma'lumotlarni o'qishga qodir, bu esa barcha iste'molchilar uchun balansni muvozanatlash tartibini juda oddiy qiladi.

Avtomatlashtirilgan ma'lumotlarni yig'ish tizimi odatda quyidagi elementlardan iborat:

• o'qishni avtomatik ravishda olish imkonini beruvchi raqamli interfeys bilan jihozlangan o'lchash asboblari;
• o'lchash moslamasidan olingan ma'lumotlarni maxsus serverga uzatuvchi aloqa qurilmasi (modem);
• o'lchash moslamalari ma'lumotlari saqlanadigan serverlar;
• ma'lumotlarni to'playdigan va to'lovlarni hisoblaydigan dasturiy ta'minot.

Hisoblagich bilan aloqa bir necha usul bilan o'rnatilishi mumkin:

• simli ulanish orqali;
• simsiz ulanish orqali;
• ishtiroki bilan mahalliy tarmoqlar;
• Internet imkoniyatlaridan foydalanish.

Ulanishni o'rnatishning eng samarali usuli hisoblagichni Internetga ulashdir. Ushbu ulanish Ethernet adapteri yoki modem yordamida amalga oshirilishi mumkin.

Ethernet ulanishi qurilmalarni ulash uchun uyda mavjud bo'lgan Internet tarmog'idan foydalanishga imkon beradi, bu esa hisoblagich bilan muqobil aloqa usulining narxini tejash imkonini beradi.

Guruch. 1. TELEOFIS ER108-L4U Ethernet konvertorlari orqali ma'lumotlarni uzatish.

Internet orqali o'lchash qurilmalariga ulangan Ethernet konvertorlari (adapterlari) ma'lumotlarni yig'ish serveri bilan aloqa o'rnatadi va o'qishlarni uzatadi.

Ushbu usul juda samarali va o'lchash asboblari bilan aloqa o'rnatish uchun qimmat uskunalarni o'rnatishni talab qilmaydi. Biroq, uni amalga oshirish uchun ob'ekt Internetga kirish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak.

Hisoblagichlarni avtomatlashtirilgan ma'lumotlarni yig'ish tizimiga ulashning muqobil usuli sifatida (saytda Internet aloqasi bo'lmasa) GPRS terminallari qo'llaniladi. Ushbu qurilma uyali tarmoq mavjud bo'lgan deyarli hamma joyda o'lchash moslamalarini Internetga ulashga qodir.

Guruch. 2. GPRS terminali TELEOFIS WRX708-L4U.

GPRS terminallari Ethernet kabelidan foydalangan holda an'anaviy ulanishga nisbatan bir qator inkor etilmaydigan afzalliklarga ega:

• uyali aloqa ishonchli va ob'ekt infratuzilmasiga bog'liq emas;
• bu ulanish texnik sabablarga ko'ra to'xtab qolishga yo'l qo'ymaydi;
• davriy texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda ta'mirlash uchun qo'shimcha xarajatlarni talab qilmaydi;
• Aloqa ishonchliligi uyali aloqa operatori tomonidan kafolatlanadi.

Albatta, uyali aloqa bepul emas, lekin ko'rib chiqilayotgan holatda, agar u oyiga 1-2 marta faqat ushbu o'lchash moslamalaridan qisqa xabarlarni uzatish vositasi sifatida foydalanilsa, har bir ulangan hisoblagich uchun xarajatlar bir nechta bilan cheklangan. rubl.

Bunday dasturiy ta'minot qanday imkoniyatlarga ega? avtomatlashtirilgan tizim, bankomat tizimiga misol sifatida qarash mumkin.

Tizim quyidagilarga imkon beradi:

• masofaviy hisoblagichlardan ma'lumotlarni olish: suv, gaz, elektr va issiqlik;
• jadvalga muvofiq avtomatik ravishda hisobotlarni yaratish;
• tuzilgan hisobotlar uchun yangi shablonlarni tahrirlash va yaratish;
• ob'ektlarni joylashtiring interaktiv xarita relef;
• Internetga ulangan har qanday kompyuter yoki planshetdan tizimga kirish.

Umumiy uy suv hisoblagichlarini tekshirish

Umumiy uy suv o'lchagich - bu davriy texnik xizmat ko'rsatish, tekshirish, ta'mirlash va agar imkonsiz bo'lsa, almashtirishni talab qiladigan murakkab qurilma. ODPU umumiy mulkning bir qismidir va buning uchun ko'p qavatli uylarning barcha egalari javobgardir. Biroq, aholi hisoblagichni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni mustaqil ravishda emas, balki boshqaruv kompaniyasi orqali amalga oshiradi. Boshqaruv kompaniyasi, o'z navbatida, ushbu ishlarni bajarish uchun faoliyati bunday qurilmalarga texnik xizmat ko'rsatish bilan bevosita bog'liq bo'lgan tashkilotdan malakali mutaxassisni jalb qiladi.

Shunday qilib, boshqaruv kompaniyasi o'z vaqtida tekshirish uchun javobgardir texnik holat suv hisoblagichi, ta'mirlash va agar kerak bo'lsa, tezkor almashtirish. Boshqaruv tashkiloti tomonidan jalb qilingan vositachi kompaniya ushbu faoliyat sohasidagi malakasini tasdiqlovchi sertifikatga ega bo'lishi va ushbu turdagi xizmat ko'rsatish hisoblagichlarini tasdiqlashi kerak. Ko'pincha bunday kompaniyalar doimiy asosda ishlaydi.

Xizmatni tugatgandan so'ng, tekshirish natijalari ko'rsatiladigan dalolatnoma tuzilishi kerak: agar ular aniqlansa, nosozliklar va ularni bartaraf etish bo'yicha tavsiyalar. Ushbu hujjat boshqaruv kompaniyasining xodimi va suv hisoblagichiga xizmat ko'rsatgan tashkilotning mutaxassisi tomonidan imzolanishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 16 apreldagi 344-sonli qaroriga binoan umumiy uy hisoblagichlari mavjud bo'lmagan binolarga qo'shimcha koeffitsientlar qo'llaniladi. 2017 yilga kelib, umumiy uy o'lchash asboblari yo'qligida koeffitsientlarni oshirish bir yarim baravardan ko'proq oshadi.

Umumiy uy o'lchash asboblari binolar ichida iste'mol qilinadigan resurslar miqdorini aniqlashga yordam beradi, shuningdek etkazib berilgan resursning haqiqiy raqamli qiymatini o'rnatadi. Ko'p qavatli uylarda kommunal hisoblagichlarni o'rnatish aholining faqat o'zlari foydalangan resurslar uchun haq to'lashini ta'minlash uchun zarurdir.

Umumiy uy o'lchash asboblari uchun to'lov ikkita ko'rsatkichga bog'liq: iste'mol qilingan resursning raqamli qiymati va uning joriy narxlari. Ko'p qavatli uylarning egalari to'lovni kamaytirish orqali birinchi ko'rsatkichni nazorat qilishlari mumkin.

• Umumiy uy hisoblagichlarining ishlashi quyidagilarga imkon beradi:
• iste'mol qilingan resursning aniq miqdorini aniqlash;
• real kommunal tariflarni to'lash;
• etkazib beruvchi va rezident tomonidan resurs yo'qotishlari o'rtasidagi chegarani o'rnatish.

Maishiy issiqlik energiyasini hisoblagich va uning turlari

Umumiy uy issiqlik o'lchagichning narxi uzoqda asosiy mezon uni tanlashda. Bundan tashqari, uning dizayni va o'rnatish xususiyatlarini hisobga olish kerak. Bunday qurilmalarning to'rt turi mavjud:

1. Tacheometrik umumiy uy o'lchash moslamasi

Ushbu turdagi umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatish quyidagi muammolarni hal qilishga imkon beradi:

• ushbu resurs hajmini aniqlash;
• mexanik yoki qanotli sovutish suyuqligining quvvatini hisoblang.

Ushbu turdagi narx past, lekin uni ishlatish uchun siz qurilmani har qanday zararli ifloslantiruvchi moddalardan himoya qilishga imkon beruvchi filtrni sotib olishingiz kerak.

Biroq, buni ko'rib chiqishga arziydi salbiy tomonlari ushbu turdagi umumiy uy o'lchash moslamasining ishlashi. Quvurdagi suvning qattiqligi me'yordan oshsa, uni ishlatish mumkin emas. Bunga qo'shimcha ravishda, sovutish suyuqligida iflosliklar mavjud bo'lsa, filtrning doimiy ifloslanishi tufayli qurilma ham yaroqsiz bo'ladi. Sovutish suvi bosimi pasayadi va u tezda ishdan chiqadi. Shuning uchun u odatda faqat xususiy uy-joy qurilishida o'rnatiladi.

Ushbu qurilmaning asosiy afzalligi shundaki, maxsus akkumulyator yordamida u besh yil davomida ishlay oladi. Bundan tashqari, umumiy uy o'lchash moslamasining ishlashi sharoitlarda mumkin yuqori namlik, chunki qurilmada elektron qismlar mavjud emas.

2. Elektromagnit maishiy hisoblagich

Ushbu qurilma tufayli ishlaydi elektr toki, sovutish suvi tarkibidagi magnit maydon orqali o'tadi. Ushbu qurilmaning ishlashi doimiy parvarishlashni talab qiladi va bu turdagi umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatish faqat mutaxassisga topshirilishi mumkin.

Agar siz qurilmani o'z vaqtida parvarish qilish haqida g'amxo'rlik qilmasangiz, oqim o'lchagich ifloslana boshlaydi va umumiy uy hisoblagichidan ko'rsatkichlarni olish mumkin bo'lmaydi. Bu sovutish suvi tarkibidagi temir miqdori yoki simlar bilan bog'liq muammolar bilan bog'liq.

Doimiy texnik xizmat ko'rsatish qurilmaning hech qanday muammosiz eng yuqori darajada ishlashiga imkon beradi. Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu turdagi umumiy uy hisoblagichlarining ko'rsatkichlari eng aniq hisoblanadi.

3. Vorteks kommunal o'lchash moslamasi

Qurilma sovutish suvi ishlashiga to'sqinlik qiladigan joylarda vorteks hosil bo'lishi tufayli ishlaydi. Ko'rinadigan turbulentlik soniga mavjud sovutish suvi miqdori ta'sir qiladi. Biroq, umumiy uy hisoblagichini o'rnatish texnik jihatdan mumkin bo'lsa, qurilma foydalanish mumkin. Jihoz polga parallel va perpendikulyar quvurlarga mahkamlangan, ammo to'g'ri quvur liniyasi undan bir oz masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Vorteks qurilmasi bitta akkumulyator bilan 5 yil ishlay oladi.

Ushbu turdagi qurilmalar aralashmalarga va sovutish suvidagi bosimning tez o'zgarishiga juda yomon ta'sir qiladi, ya'ni qurilmaning normal ishlashi uchun qo'shimcha filtr sotib olishga murojaat qilish kerak.

Shunisi e'tiborga loyiqki, na aralashmalar, na bosim, na har qanday ifloslanish ushbu umumiy uy issiqlik energiyasini o'lchagichning ko'rsatkichlarining to'g'riligiga ta'sir qila olmaydi. Bundan tashqari, blokda uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlariga masofaviy operatsiya orqali hisoblagichdan ko'rsatkichlarni olish imkonini beruvchi maxsus boshqaruv tizimi mavjud. Interfeys qurilmadagi har qanday nosozliklar haqida ma'lumot uzatadi, bu esa aholiga umumiy uy issiqlik o'lchash moslamasini o'z vaqtida ta'mirlash, unga doimiy texnik xizmat ko'rsatish, shuningdek, sifat kafolatini ta'minlaydi.

4. Ultrasonik maishiy o'lchash moslamasi

Ushbu qurilmaning ishlashi sovutish suvi orqali o'tadigan ultratovush to'lqinining mavjudligi tufayli amalga oshiriladi. Suv quvur liniyasidan qanchalik tez o'tsa, to'lqin tezroq harakat qiladi.

Umumiy uyning issiqlik energiyasini hisoblagichni o'rnatish qurilmaning ishlash xususiyatlariga bevosita ta'sir qiladigan muayyan sharoitlarda mumkin:

• Quvurlarda ifloslanish yo'q.
• O'tayotgan suvning yuqori darajadagi tozaligi.
• Uzluksiz bosimning mavjudligi.
• Qurilmada havo etishmasligi.

Agar ushbu mezonlar bajarilsa, umumiy uy issiqlik energiyasi hisoblagichining to'g'ri ishlashiga, shuningdek, uning ko'rsatkichlarining to'g'riligiga shubha qilmasligingiz mumkin. Ushbu qurilmadan foydalanish sovutish suvining butun isitish tizimi bo'ylab o'tishini ta'minlaydigan qo'shimcha komponentlarni o'rnatishni o'z ichiga oladi.

Maishiy hisoblagich va uning narxi

Kommunal hisoblagichlarning narxiga ko'plab o'zaro bog'liq omillar ta'sir qiladi:

• diametri turli xonalarda har xil bo'lishi mumkin bo'lgan quvur kesimi;
• uskunalar har bir xona uchun belgilanadigan qurilmalar;
• uydan o'tadigan suv hajmi ;
• kvadrat uy va jamikvartiralar soni ;
• texnik xususiyatlar va dizayn ;
• jarayonning o'zi tafsilotlario'rnatishlar .

Agar biz o'rtacha ko'rsatkichlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda, masalan, yuz xonadonli binoning aholisi uchun kommunal hisoblagichlarni o'rnatish taxminan 60-300 ming rublni tashkil qiladi.

Kollektiv maishiy hisobga olish asboblari narxiga qurilmalarning o'zlari, shuningdek ularni o'rnatish uchun to'lovlar kiradi.

Bundan tashqari, kommunal suv hisoblagichlarini o'rnatish ikkita qurilmani o'rnatishni talab qiladi. Bu haqiqat issiq va sovuq suv tizimlarida alohida yo'l o'tkazgichlar mavjudligi bilan izohlanadi.

Umumiy uy hisoblagichlarini kim o'rnatadi? A?

Kommunal hisoblagichlarni kim o'rnatishi kerak? 2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli "Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida"gi Federal qonuni ushbu savolga batafsil javob beradi, shuningdek, ushbu savolga javob berishi kerak bo'lgan shaxslarni ko'rsatadi. ma'lum vaqt oralig'ida umumiy maishiy texnika hisobini o'rnatish.

Agar siz kommunal hisoblagichlarni o'rnatish aktiga rioya qilsangiz, bu mas'uliyat bevosita uy aholisiga tushadi. Ushbu Federal qonunning 13-moddasi 5-bandida aytilishicha, uy-joy mulkdorlari 07.01.2012 yilgacha o'rnatishni tashkil qilishlari, shuningdek ulardan foydalanishni boshlashlari shart. Bu iste'mol qilingan resurslarni hisobga olish uchun mo'ljallangan barcha qurilmalarga tegishli.

Umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatish ko'p qavatli uyga egalik huquqini kengaytirishga yordam beradi va kapital ta'mirlashlar soniga kiritilgan (2007 yil 21 iyuldagi N 185-FZ Federal qonunining 3-moddasi "b" bandiga muvofiq). "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Nima qilishni hal qiling katta ta'mirlash yoki yo'q, faqat ko'p qavatli uy aholisining jamoaviy yig'ilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasi 1-bandi 2-bandiga muvofiq). Yig'ilish ishtirokchilarining 2/3 yoki undan ko'pi jamoaviy maishiy hisobga olish asboblarini o'rnatish uchun ovoz berishlari kerak (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1-bandiga muvofiq).

Agar o'rnatish belgilangan vaqtdan oldin tugallanmagan bo'lsa, umumiy uy o'lchash asboblari to'g'risidagi qonun (12-modda) bu mas'uliyatni resurs ta'minoti kompaniyasiga yuklaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, 2013 yil 14 avgustdan boshlab Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 27 iyuldagi "Issiq suv ta'minoti sohasida namunaviy shartnomalarni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 27 iyuldagi qarori kuchga kirdi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 29 avgustdagi 645-sonli "Dalada sovuq suv ta'minoti va oqava suvlarni chiqarish bo'yicha namunaviy shartnomalarni tasdiqlash to'g'risida". Yuqoridagilarga muvofiq umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatish aktlarida qoidalar, to'lovchi "hisoblash asboblarini operatsion javobgarlik chegaralarida yoki ushbu shartnomada belgilangan boshqa joyga o'rnatishi" kerakligi ko'rsatilgan.

Misol:

Krasnoyarsk arbitraj sudi tashkilot va mulkdorlar o'rtasidagi ish bo'yicha hukm chiqargan holda (ish No A33-21916/2013) boshqaruv kompaniyasining kommunal hisoblagichlarni o'rnatish majburiyatiga rozi bo'lmaganligi to'g'risida qaror qabul qilib, aholini saqlab, ularning tarafini oldi. hisoblagichlarni o'rnatmaslik huquqiga ega.

Umumiy uy o'lchash asboblari bo'yicha sud Rossiya Federatsiyasi Prezidiumining 2010 yil 29 sentyabrdagi 6464/10-sonli A08-4962/2009-sonli qaroriga tayandi. Ushbu me'yoriy hujjatda: "Barcha joriy, shoshilinch, majburiy mavsumiy ishlar va xizmatlar uyni ob'ekt sifatida saqlash qoidalariga binoan shartnomada nazarda tutilgan deb hisoblanadi va tegishli o'ziga xos xususiyatga ega bo'lishidan qat'i nazar, boshqaruv kompaniyalari tomonidan amalga oshirilishi kerak. harakatlar shartnomada ko'rsatilgan va ularni maxsus qarorni amalga oshirish zarurati to'g'risida savol bor yoki yo'qmi umumiy yig'ilish uydagi binolarning egalari."

Umumiy uy o'lchash asboblari bo'yicha sud boshqaruvchi kompaniya ko'p qavatli uy aholisining jamoaviy yig'ilishining qarorlariga ishora qilmasdan hisoblagichlarni o'rnatishi kerak degan qarorga keldi. "Energiya ta'minoti to'g'risida"gi qonunga muvofiq, "Ko'p qavatli uyni saqlash uchun mas'ul shaxs energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish bo'yicha tasdiqlangan chora-tadbirlar ro'yxatiga kiritilgan energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishi shart. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki, ko'rsatilgan faoliyatni ilgari amalga oshirish va ularni amalga oshirish natijalarini saqlab qolish hollari bundan mustasno. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu faoliyatni amalga oshirish xarajatlarini o'z zimmalariga olishlari shart.

Qaysi uylarda umumiy uy hisoblagich o'rnatilishi kerak?

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatishning o'ziga xos xususiyatlari turar-joy binosining holati darajasidan ta'sirlanadi. Binolar bo'lishi kerak umumiy simlar va quyidagi elementlar:

• umumiy issiqlik quvurlari tizimi;
• umumiy suv ta'minoti tizimi;
• umumiy gaz quvurlari tizimi;
• boshqa umumiy ta'minot tizimlari.

Ushbu shartlar takomillashtirilmagan binolarga (ya'ni, joylashgan ob'ektlarga) taalluqli emas texnik imkoniyati umumiy uy o'lchash asboblari o'rnatilmagan), shuningdek binolarga:

• eng yuqori daraja gaz ta'minotidan foydalanish 2 m³ / soat dan oshmaydi;
• issiqlik ta'minotining eng yuqori darajasi 2/10 Gkal / soat dan oshmaydi;
• elektr ta'minotining eng yuqori darajasi 5 kVt / soat dan oshmaydi.

Kommunal hisoblagichlar kimlar hisobidan o'rnatiladi?

"Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, ko'p qavatli uyning barcha egalari kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun to'laydilar. "Binolar egalari umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish xarajatlarini schyot-fakturalar asosida to'lashlari shart, bunday xarajatlar turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash va (yoki) to'lovning bir qismi sifatida hisobga olingan hollar bundan mustasno. umumiy mulkni saqlash, joriy va kapital ta'mirlash xarajatlarini to'lash bilan bog'liq majburiy to'lovlar va (yoki) badallar doirasida" (Rossiya Federatsiyasi GD 2006 yil 13 avgustdagi 491-son, 38-bandning 1-bandi).

Har bir to'lovchi hisob-fakturani oladi, unda qurilmalar va xizmatlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda har bir to'lovchi qancha to'lashi shartligi haqidagi ma'lumotlar mavjud. Umumiy uy hisoblagichlari uchun hisob-kitoblar ijarachining binolari maydoniga mos keladigan to'lov ulushini hisoblash yo'li bilan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun ko'p qavatli uy aholisining jamoaviy yig'ilishidan rozilik olish kerak. Boshqaruv tashkiloti rezidentlarga uning amalga oshirilishi to'g'risida xabar berishga majburdir.

Boshqaruv tashkiloti yig'ilish qarorlariga e'tiroz bildirishga haqli emas, u faqat egalarini xabardor qilishi mumkin; Agar aholi kommunal hisoblagichlarni o'rnatish haqida hech qanday ma'lumot olmagan bo'lsa, boshqaruv tashkiloti jarima to'lashi shart.

Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 9.16-moddasi 5-bandiga binoan, agar ko'p qavatli uyni obodonlashtirish uchun mas'ul bo'lgan kompaniya umumiy qurilish hisoblagichlarini o'rnatish to'g'risida yig'ilishlar egalarini xabardor qilmasa, u holda davlat nazorat organi boshqaruvchi kompaniyaga jarima soladi:

• yuridik shaxs uchun - 20-30 ming rubl miqdorida;
• yoqilgan individual(kompaniya menejeri) - 5-10 ming rubl miqdorida.

Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish uchun to'lov amalga oshirilishi mumkin:

besh yil muddatga bo'lib-bo'lib to'lash bilan. Kommunal hisobga olish asboblarini o'rnatish uchun egasi to'lashi kerak bo'lgan miqdor uy-joy kommunal xizmatlari uchun kvitansiyada ko'rsatiladi va teng to'lovlarga bo'linadi. Qurilmaning o'zi narxidan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki ham foizlarni oladi, uning miqdori qayta moliyalash stavkasiga teng;

umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatishdan oldin yoki keyin bir martalik to'lov;

kommunal hisoblagichlarni o'rnatish va ko'p qavatli uyni obodonlashtirish uchun chiqarilgan boshqaruv kompaniyasidan mablag'lar.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi "Turar-joy binolari egalariga va ko'p qavatli uylardagi binolardan foydalanuvchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risida" gi qaroriga binoan boshqaruv kompaniyasi qoidalarga rioya qilish yoki rioya qilmaslikni qayd etishi shart. umumiy binolarni o'lchash asboblarini o'rnatish uchun ma'lum bir koeffitsient olinadigan standart ko'rsatkichlar va mablag'lar.

Hisoblangan miqdor maqsadli miqdor bo'lib, faqat umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish va uyni obodonlashtirish uchun ishlatilishi mumkin. Normlar bo'yicha buxgalteriya hisobi, bu xarajatlar alohida qayd etilishi kerak.

Prima r:

Bir kishi uchun standart bo'yicha belgilangan suv iste'moli hajmi 7 m³ deb taxmin qilinadi. Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun ortib borayotgan koeffitsient 1,4 ni tashkil qiladi. 1 m³ uchun 14,63 rubl bo'lgan mavjud tarif bilan hisoblash quyidagicha: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubl.

Standartsiz to'lov quyidagicha hisoblab chiqiladi: 7 x 14,63 = 102,41 rubl.

Ma'lum bo'lishicha, standart va to'lov miqdorini koeffitsientni hisoblash bilan solishtirganda farq: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubl. Bu kompaniya kommunal hisoblagichlarni o'rnatish va ko'p qavatli uyni obodonlashtirish uchun ajratadigan mablag'lardir.

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish binolarni yaxshilash bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxatiga kiritilgan. Shuning uchun, aholi hamma narsani qilishga qaror qilganda zarur ish bu yo'nalishda va ijrochining "cho'chqachilik bankida" mavjud zarur mablag'lar, keyin ular umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish uchun to'lash uchun sarflanishi kerak.

Agar aholi mablag'larni to'lashdan qochsa, qurilmalar boshqaruv kompaniyasi tomonidan majburiy ravishda himoyalanadi.

"Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonunining 13-moddasi 12-bandiga binoan, aholi RSO ishchilariga umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatish joylariga kirishga ruxsat berishlari, shuningdek, ishning barcha xarajatlarini qoplashlari kerak. Agar egasi kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun kerakli miqdorni to'lamasa, u majburiy ravishda ushlab turiladi.

Kommunal hisobga olish asboblarini o'rnatish qanday amalga oshiriladi?

Umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatish bo'yicha hujjatlarni tuzishning belgilangan standartlari Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligining 2010 yil 7 apreldagi 149-sonli "Shartnoma tuzish tartibini va shartnomaning muhim shartlarini tasdiqlash to'g'risida" buyrug'i bilan nazorat qilinadi. foydalanilayotgan energiya resurslarini hisobga olish priborlarini o‘rnatish, almashtirish va (yoki) ulardan foydalanish shartlari.

Ushbu Farmonning 5-bandiga muvofiq yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor Buyurtmaning 6-bandida ko'rsatilgan hujjatlar to'plami shaklida qo'shimcha bilan RSOga yozma ariza yuboradi:

• arizani tasdiqlovchi shaxsning rasmiy vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlar;
• yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning davlat reestriga kiritilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
• yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning Rossiya Federatsiyasi Soliq xizmati ro'yxatiga kiritilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
• ta'sis hujjatlarining nusxalari;
• umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish amalga oshiriladigan binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnomalarning nusxalari.

RSO ning ariza beruvchi faqat binolarga egalik qilish huquqiga ega bo'lishi mumkinligi haqidagi sharhi ushbu buyruqning 3-bandidan farq qiladi, unda umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatish uchun ariza beruvchi "texnik xizmat ko'rsatish uchun mas'ul shaxs" ham bo'lishi mumkinligini belgilaydi. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki."

Ushbu buyruqning 10-bandiga binoan, RSO hujjatlar to'plami olingan kundan boshlab 10 kun ichida umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatishning texnik imkoniyatlarini tekshirishi shart. Ushbu Buyurtmaning 11-bandiga binoan, agar o'rnatishning texnik imkoniyati standartga mos keladigan bo'lsa, u holda RSO tuzilgan shartnomani arizachiga tekshirish kunidan boshlab 15 kun ichida yuborishi kerak.

Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish bo'yicha shartnoma yuborilganda, ariza beruvchi uni sertifikatlashi va uni olingan kundan boshlab 15 ish kuni ichida RSOga qaytarib yuborishi shart.

Ushbu buyruqning 3-bandiga muvofiq, ushbu shartnoma ommaviy hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 426-moddasi 1-bandiga binoan, agar u tadbirkorlik yoki boshqa daromad keltiradigan faoliyatni amalga oshiruvchi va uning tovarlarni sotish, sotish bo'yicha majburiyatlarini belgilovchi shaxs tomonidan tuzilgan bo'lsa, shartnoma ochiq deb tan olinadi. Bunday shaxs o'z faoliyatining xususiyatiga ko'ra unga murojaat qilgan har bir kishiga nisbatan bajarishi kerak bo'lgan ishlar yoki xizmatlar ko'rsatish (chakana savdo, jamoat transportida tashish, aloqa xizmatlari, energiya ta'minoti, tibbiy, mehmonxona xizmatlari, va boshqalar)."

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 445-moddasi 4-bandiga binoan, "agar ushbu Kodeksga yoki boshqa qonunlarga muvofiq shartnoma tuzish majburiy bo'lgan tomon uni tuzishdan bo'yin tovlasa, boshqa tomon huquqqa ega. shartnoma tuzishga majbur qilish talabi bilan sudga murojaat qilish. Bunda shartnoma sudning tegishli hal qiluv qarori qonuniy kuchga kirgan paytdan e’tiboran sud qarorida ko‘rsatilgan shartlarda tuzilgan hisoblanadi”.

Va shuning uchun HOA (MC) umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatmagan RSO ning harakatsizligiga sudda e'tiroz bildirishi mumkin. Qoidaga ko'ra, bunday holatlar HOA foydasiga hal qilinadi.

Shuni ta'kidlash kerakki, RSO tomonidan energiya ta'minoti to'g'risidagi qonunga rioya qilmaslik va umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatishni rad etish sudda javobgarlikka tortish uchun asosdir.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 753-moddasi 4-bandiga binoan, "ish natijasini topshirish yoki qabul qilish to'g'risidagi bir tomonlama dalolatnoma faqat aktni imzolashdan bosh tortish sabablari aniqlangan taqdirdagina sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin. tomonidan asosli deb topiladi”.

Oddiy qilib aytganda, RSO ko'p qavatli uyga kommunal hisobga olish moslamalarini o'rnatishda HOAga bajarilgan ishlarni tekshirish va etkazib berish uchun shartnoma yuborishi shart va HOA ushbu hujjatni tasdiqlashi yoki asosli rad etishni yuborishi shart.

Umumiy uy hisoblagichi qachon ishga tushadi?

Uydagi umumiy hisobga olish priborlaridan foydalanish “Energiya ta’minoti to‘g‘risida”gi Qonunning 12-moddasi 3-bandida ko‘rsatilgan muddatlarda amalga oshiriladi: “ishlatilgan energiya resurslarini hisobga olish priborlari sanadan keyingi oydan kechiktirmay foydalanishga topshirilishi kerak. ularning o'rnatilishi va ulardan foydalanish to'lovlar amalga oshirilganda boshlanishi kerak energiya resurslari ushbu hisobga olish priborlari foydalanishga topshirilgan oydan keyingi oyning birinchi kunidan kechiktirmay.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, HOA va RSO'lar shartnoma tuzishda umumiy binolarni o'lchash asboblarini ishga tushirish sanasini ko'rsatishlari shart.

Umumiy uy hisoblagichlarini ishga tushirish sanalari tartibga solinadi:

1) Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2012 yil 4 maydagi 442-sonli qarori bilan belgilangan elektr energiyasining chakana bozorlari faoliyatining asosiy qoidalarining 152-bandi (kommunal elektr energiyasini hisobga olish qurilmalari to'g'risida).

2) 2011 yil 7 dekabrdagi 416-FZ-sonli "Suv ​​ta'minoti va suvni oqizish to'g'risida" gi Federal qonunining 20-moddasi 2-bandi, Suv va oqava suvlarning tijorat hisobini tashkil etish qoidalarining 34-46-bandlari. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 4 sentyabrdagi 776-sonli qarori (umumiy uydagi suv hisoblagichlari to'g'risida).

3) 2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-sonli "Issiqlik ta'minoti to'g'risida" Federal qonunining 19-moddasi 7-bandi, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan qabul qilingan Issiqlik energiyasi va sovutish suvini tijorat hisobi qoidalarining 61-73-bandlari. Rossiya Federatsiyasi 2013 yil 18 noyabrdagi 1034-son (umumiy maishiy texnika issiqlik energiyasini hisobga olish to'g'risida).

Umumiy uy o'lchash asboblarini ishga tushirish to'g'risidagi shartnoma imzolanganda, issiqlik tizimi muhrlanadi. Jarayon amalga oshiriladi:

• issiqlik ta'minoti tashkilotining xodimi;
• mijozning vakili.

Umumiy uy o'lchash asboblarini keyingi ta'mirlash

• Har bir qurilma ishlab chiqarish zavodida o'zining birinchi "sinov drayvidan" o'tadi. Umumiy uy o'lchash moslamasini tekshirishning dalili:
• brend;
• maxsus stiker;
• qurilmada, shuningdek, unga ilova qilingan hujjatlarda yozilgan tasdiq.

Umumiy uy hisoblagichlarini tekshirish muntazam ravishda amalga oshiriladi (ilgari qish davri, shuningdek, keyin ta'mirlash ishlari). Oxir-oqibat, butun isitish tizimini tekshirish hisoboti ishlab chiqiladi.

Umumiy uy o'lchash asboblari ishga tushirilgandan so'ng, aholi energiya tejash tartib-qoidalarini bajarishlari kerak (ularni qo'ying). kirish eshiklari yopuvchilar va buloqlar, deraza romlarini izolyatsiyalash va boshqalar).

Qurilmaga texnik xizmat ko'rsatish quyidagilarni o'z ichiga oladi: umumiy uy o'lchash asboblarini yaxshi holatda saqlash, davriy tekshirish, birliklarni o'z vaqtida ta'mirlash yoki almashtirish, tizimning barcha quvurlaridagi dastlabki konvertorlarning ishlashini tekshirish, umumiy uy o'lchash asboblari ko'rsatkichlarining to'g'riligini tekshirish. , qarshilik termal konvertorlarining tuzilishi, tahlil qilish uchun muntazam hisobot berish va saqlash bo'yicha tavsiyalarni qayd etish istalgan harorat va hokazo.

Takroriy ta'mirlash va ta'mirlash ishlaridan so'ng tekshiruv o'tkaziladi, undan so'ng, agar kerak bo'lsa, umumiy uy hisoblagichi demontaj qilinadi va qayta o'rnatiladi.

Umumiy uy hisoblagichlaridan ko'rsatkichlarni kim oladi?

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida umumiy uy o'lchash moslamalarining ko'rsatkichlari majburiyatlari (mehnat shartnomasi yoki ish tavsifi bo'yicha) ushbu tartibni bajarishni o'z ichiga olgan xodim tomonidan olinishi kerakligini belgilaydi.

Agar egalari umumiy uy o'lchash asboblaridan ko'rsatkichlarni olish tartibida ishtirok etishni xohlasalar, unda shakllantirish tartibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadigan maxsus kengash kerak. Bundan tashqari, Kodeks umumiy uy hisoblagichlaridan ko'rsatkichlarni olishda egalari nomidan ishtirok etish imkoniyatiga ega bo'lgan shaxsni saylashni nazarda tutadi. Kengashning barcha qarorlari dalolatnoma shaklida rasmiylashtiriladi va boshqaruv qo‘mitasiga o‘tkaziladi.

Qonunda umumiy hisoblagichlardan ko'rsatkichlar olish uchun to'lov nazarda tutilmagan.

Umumiy uy o'lchash asboblari uchun hisob-kitoblarni qanday qilish kerak?

Ko'p qavatli uyning umumiy maydoni - bu barcha aholi kirishi mumkin bo'lgan binolarning bir qismi. Agar bunday joylar elektr va isitish bilan jihozlangan bo'lsa, unda barcha aholi umumiy uy o'lchash asboblari uchun to'lovlarni to'lashlari kerak.

307-sonli “Davlat xizmatlarini ko‘rsatish qoidalari” quyidagi formuladan iborat:

C (umumiy) = P * T - C (ind) , Qayerda:

C (umumiy) - umumiy joylarda umumiy uy hisoblagichlari uchun to'lov;

P - umumiy uy hisoblagichidan ko'rsatkichlar;

T - ma'lum bir mintaqada belgilangan tarif;

C (ind) - umumiy uy hisoblagichlari uchun to'lov.

Formuladan foydalangan holda hisoblangan o'qishlardagi farq barcha rezidentlar tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan miqdordir. Bunday holda, koeffitsient belgilanadi. Binoni obodonlashtirish uchun sarflangan mablag'lar umumiy uy o'lchash asboblari ko'rsatkichlari bo'yicha aholi tomonidan sarflangan mablag'lar miqdoriga bo'linadi. Koeffitsientlar har bir xonadon uchun alohida hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, oqim tezligi qanchalik katta bo'lsa, koeffitsient shunchalik katta bo'ladi.

2015 yildan beri kommunal hisoblagichlar o'rnatilmagan binolarning egalari ortib borayotgan koeffitsientlar bilan taqdirlandilar.

Umumiy uy o'lchash asboblari uchun to'lov miqdori oldingi standartni koeffitsientga ko'paytirish yo'li bilan hisoblanadi. Bu 2017 yilda to'lovlar miqdori 1,6 barobar oshadi degani.

Tekshiruv natijasida aniqlangan texnik sabablarga ko'ra bunday qurilmalarni o'rnatish mumkin bo'lmagan uylarda umumiy uy hisoblagichlari uchun ortib borayotgan koeffitsient qo'llanilmaydi. Bunday sabablar bo'lishi mumkin: binoning favqulodda holati, eskirgan muhandislik tizimlari va boshqalar.

Yakka tartibdagi iste'mol va umumiy uy-joy ehtiyojlariga (GDN) bo'linish kuchga kirgandan so'ng, ko'p qavatli uylarni boshqarish tartibidan qat'i nazar, aholi kommunal xizmatlar uchun alohida to'laydi va GDN uchun xizmatlar uchun alohida to'laydi. Biroq, issiq va sovuq suv uchun umumiy uy hisoblagichi mavjud bo'lsa, aholi umumiy hisoblagich ko'rsatkichlariga ko'ra ODNni to'laydi va belgilangan hajmdan ortiq to'lovlar amalga oshirilmasligi kerak.

Umumiy uy suv hisoblagichini o'rnatishning ko'rsatilgan afzalliklari quyidagilardan iborat:

• avtomobil yo'llarida suv resurslarining bir qismi yo'qolgan taqdirda va issiqlik va suv ta'minotining sizib chiqishi sodir bo'lganda, uylarda yashovchilar yo'qotishlarni o'z cho'ntaklaridan qoplamasliklari kerak;
• mahalliy hududni saqlash (masalan, maysazorlarni sug'orish) ham aholining nazorati ostida.

Biroq, bu afzalliklar asosiy e'tirozni olib tashlamaydi: agar turli iste'molchilar umumiy resurslarni har xil miqdorda sarflash, unda nima uchun hamma bir xil arifmetik o'rtacha miqdorni to'lashi kerak va qonunni buzmasdan bunday "tengsizlik" dan qochish mumkinmi. Kam emas tez-tez so'raladigan savol: kommunal suv hisoblagichlarini sotib olish uchun kim to'lashi kerak.

Qonuniy talablar: tushuntirish

5-qismda "Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonuni (261-FZ-son). 13-sonli kommunal sovuq va issiq suv hisoblagichlarini majburiy o'rnatishni nazarda tutadi, boshqaruv tashkilotlari va egalariga sotib olish va o'rnatish uchun mas'uliyat yuklaydi. Xavfsizlik va funksionallik uchun javobgarlik ham ularda. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasida fuqarolarning umumiy maydonni saqlash xarajatlarini qoplash bo'yicha majburiyatlari belgilangan.

Ikki turdagi egalar mavjud:

1. Ko'p qavatli uylardagi turar-joy binolari (kvartiralari) egalari kvartiralarni mulkchilik guvohnomasi bilan xususiylashtirilgan mulkdorlardir.
2. Munitsipalitetlar ko'p qavatli uylarga mulk huquqi egalari sifatida. Shartnomalar tuzish orqali ushbu uylarni boshqaradigan shahar mulk boshqarmasi quyidagi huquqlarni beradi:
   • boshqaruv kompaniyalari,
   • to'g'ridan-to'g'ri kvartiralarning egalariga (tanlangan boshqaruv shakliga qarab).

Munitsipalitet ko'p qavatli uyning egasi hisoblanganligi sababli, u kommunal suv hisoblagichlarini sotib olish va o'rnatishni moliyalashtirishi kerak deb taxmin qilinadi. Bundan tashqari, agar aholi yig'ilishida siz boshqaruv kompaniyasining yoki HOAning o'rnatish taklifini rad qilsangiz, qonun bo'yicha ular hali ham suv hisoblagichini o'rnatishlari kerak, ammo o'z mablag'lari hisobidan. Shunday qilib, ushbu talqinda qonun kvartiralarning egalariga birlashtirilgan qaror qabul qilishni va suv hisoblagichini sotib olishni moliyalashtirishni taqiqlamaydi, lekin buni talab qilmaydi.

Biroq, tarmoq huquqshunoslari va kommunal mulkni boshqarish vakillarining katta qismi "egalari" ni ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning egalari deb tushunishadi. Shunga ko'ra, ularning tushuntirishlarida moliyalashtirish majburiyatlari ham ularga yuklangan.

Ushbu talqinda, o'rnatish uchun miqdor aholi o'rtasida yashash maydonining o'lchamiga mutanosib ravishda bo'linadi.

Shu bilan birga, 261-FZ-sonli qonun kvartira egalarining bo'lib-bo'lib to'lash huquqini saqlab qoladi. Bunday holda, to'lov to'lov kvitansiyasi o'rnatilgan va olingan paytdan boshlab besh yilga bo'linadi. To'lov rejasini to'lash teng qismlarda amalga oshiriladi. Biroq, to'g'ridan-to'g'ri to'lovdan tashqari, egasi ham bo'lib-bo'lib to'lash uchun foizlarni to'lashi kerak. Ularning hajmi Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasiga to'g'ri keladi, bu to'lov hisoblangan kuni amal qiladi. Ushbu foiz miqdori quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• pul o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar,
• saqlashga qaratilgan xarajatlar axborot tizimlari(bularga joriy toʻlovlar boʻyicha maʼlumotlarni qayta ishlovchi va ularni saqlaydigan resurslar kiradi),
• pochta jo'natmalari narxi va to'lov hujjatlari butun to'lov muddati davomida.

Qonunga ko'ra, umumiy uyning suv hisoblagichlari umumiy mulkning bir qismidir va o'rnatilgan paytdan boshlab resurslarni iste'mol qilish ko'p qavatli uydagi kvartiralarning maydoniga mutanosib ravishda hisoblab chiqila boshlaydi. Munitsipal uy-joy uchun to'lov munitsipalitet tomonidan, xususiylashtirilgan kvartira uchun - uning egasi tomonidan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, agar turar-joy bo'lmagan binolar (masalan, birinchi qavatdagi do'kon) bo'lsa, ODN ushbu hududga taqsimlanadi. Xizmatlarni ODNga mutanosib ravishda taqsimlashning qonuniyligi Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining AKPI12-1277-sonli qarorida mustahkamlangan.

Hisoblagichlarni o'rnatish va narxlash

O'rnatish narxi quyidagilarga bog'liq:

• uy-joy mulkdorlari soni va uyda tijorat tashkilotlarining mavjudligi;
• sovuq va issiq gidravlik oqim uchun alohida chiziqning mavjudligi / yo'qligi, bu zaruratni anglatadi,
• kirish diametri,
• uskunalar va montaj ishlarining murakkabligi,
• quvur liniyasining eskirishi va boshqa omillar.

Sovuq va issiq suv uchun umumiy uy hisoblagichi uchun o'rtacha narx sotib olish va o'rnatish taxminan 100-150 ming rublni tashkil qiladi va summalar 60 dan 300 ming rublgacha o'zgarishi mumkin.

Umumiy uyning sovuq va issiq suv hisoblagichini o'rnatish protsessual qoidalar va imkoniyatlarga muvofiq amalga oshiriladi:

• Boshqaruv kompaniyasi rezidentning bilimisiz hisoblagich o'rnatish huquqiga ega emasligi sababli, ularning barchasi ushbu protseduraning maqsadga muvofiqligi to'g'risida imkon qadar to'liq ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Qoida tariqasida, bu umumiy yig'ilishda sodir bo'ladi, bu erda o'rnatish tartibi va suv hisoblagichining xususiyatlari haqida tushuntirishlarga qo'shimcha ravishda, pudratchi variantlari taklif etiladi.
• HOAda ovoz berishda qaror ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan deb hisoblanadi, qarorga qarshi bo'lganlar esa pul yig'ish ishtirokchilari bo'lishadi.
• Egalari eng qulay ish sharoitlarini taklif qiladigan kompaniyani mustaqil ravishda tanlashlari mumkin. Ko'pincha, bunday kompaniya gidroflow o'lchash moslamalarini o'rnatish va qabul qilish uchun imzolangan arizalarni taqdim etishni so'raydi.
• Uy boshqaruvi vakillari to'lov variantlarini taklif qilishlari mumkin:
  • to'g'ridan-to'g'ri mablag 'to'plash orqali,
  • kapital ta'mirlash fondidan mablag' ajratish (eng keng tarqalgan usul),
  • resurs yetkazib beruvchi korxona bilan hisoblagichni bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan sotib olish va unga texnik xizmat ko‘rsatish to‘g‘risida shartnoma tuzish orqali.
• Resurslarni etkazib berish bo'yicha shartnoma to'g'ridan-to'g'ri etkazib beruvchi bilan yoki HOA raisi yoki boshqaruvchi kompaniya orqali tuzilishi mumkin.

Umumiy uy hisoblagichini sotib olishdan to'liq rad etilgan taqdirda, jarayonni boshlagan tashkilot sudga da'vo arizasi berishi mumkin. Ko'pgina hollarda, sud da'vogarga jarima soladi va kommunal hisoblagichni sotib olishga qaror qiladi. Boshqaruv kompaniyasi, shuningdek, buxgalteriya qurilmasini sotib olish zarurati to'g'risida egalarini xabardor qilmasa, jarimaga tortiladi.

Mashhur umumiy hisoblagichlarning turlari

IN ko'p qavatli binolar Ko'pincha turbinali suv hisoblagichlari nominal diametri (DN) 40-150 mm bo'lgan gardishli ulanishlarga o'rnatiladi. Ko'pincha quruq ishlaydigan modellar tanlanadi, ularda hisoblash mexanizmi oqadigan suv bilan aloqa qilishdan ajratilgan va axlat va aralashmalar bilan gidravlik oqim bilan buzilmaydi. Ushbu qurilmalarning aksariyati sovuq va issiq suv uchun ikkita versiyada mavjud bo'lib, hisoblagichning narxi ham ruxsat etilgan harorat chegarasiga ta'sir qiladi.

E'tibor berish kerak bo'lgan xususiyatlar:

• oqim diapazonlarining kengligi,
• quvur liniyasini bo'shatmasdan muhrlangan mexanizmni olib tashlash qobiliyati,
• vertikal, gorizontal va eğimli quvurlarga o'rnatish imkoniyati;
• oson o'qish uchun aylanadigan mexanizm,
• metrologik parametrlarni olish uchun tashqi sozlash mavjudligi;
• impuls chiqishlarining mavjudligi va soni, ularning turli sensorlar bilan konfiguratsiyalarga moslashishi.

Umumiy tendentsiya oqim hajmini ham, issiqlik energiyasining miqdorini ham qayd etadigan harorat sensorlari bilan maishiy texnika vositalariga qiziqish ortib borayotganini ko'rsatadi. Konfiguratsiya qilinganida, bunday qurilma gidravlik oqimning haroratiga qarab turli koeffitsientlar bilan hisob-kitoblarni amalga oshirishi mumkin. Masalan:

• +50 C va undan yuqori oqim 1 koeffitsient bilan hisobga olinadi,
• +45-49 S - 0,9;
• +40-44 S - 0,7;
• +40 C gacha - iste'mol hisobga olinmaydi, chunki bunday resurs belgilangan standartlarga javob bermaydi.

Barcha xonadon egalari hisob-kitoblarni mutanosib ravishda taqsimlagan holda, aholi turli xil o'zgartirilgan suv tejamkorlarini sotib olishdan boshlab (masalan, http://water-save.com/) va ba'zi isrofgar uy xo'jaliklarini tashlab ketishgacha bo'lgan vaqtni tejashni tezda o'rganadilar. odatlar.

Umumiy uy hisoblagichi ko'p xonadonli turar-joy binolarida birgalikda o'rnatiladi. Barcha aholining suv iste'moli to'g'ridan-to'g'ri ixtisoslashgan tashkilotlar yoki HOAlar tomonidan hisoblab chiqilgan binolarda o'rnatish maqbul bo'ladi. Ushbu qurilma barcha kvartiralarda issiq va sovuq suvning umumiy iste'molini hisobga oladi. Shunisi e'tiborga loyiqki, ushbu hisoblagich turar-joy hududidan tashqaridagi quvurlarda suyuqlik oqishini aniqlashga qodir. Bizning maqolamizda ushbu suv hisoblagichining barcha mavjud nuanslari va afzalliklari bilan tanishamiz.

Maishiy hisoblagichlar turli xil turlari mavjud. Eng oddiy modellar kvartirada o'rnatilishi kerak, kattaroq va kuchliroq bo'lganlar esa uyda o'rnatilishi kerak, bu erda siz binoning barcha xonalariga suv ta'minotini ta'minlashni nazorat qilishingiz mumkin. Ushbu suv hisoblagichlarining o'ziga xos xususiyati puls chiqishining mavjudligi, shuning uchun ular issiq va sovuq suv uchun turbinali qurilmalar deb ham ataladi. Bunday hisoblagichlar, shuningdek, quyma temir korpus va gardish ulanishlari, shuningdek, quyidagi tafsilotlar bilan jihozlangan:

• Turbina bilan joylashtiring;
• Ko'rsatkich apparati;
• Magnit bilan ulash;
• Qopqoq;
• Hisoblash mexanizmi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, ushbu uskunaning printsipi sovuq yoki issiq suv bosimi ostida harakatlana boshlaydigan turbinaning aylanishlarini hisoblashga asoslangan. Suv hisoblagichidan ma'lumotlarni masofadan turib olish mumkin, chunki qurilma sensor bilan jihozlangan.

Diqqat! Agar modelda puls sensori bo'lsa, u holda tanada siz "I" harfini topasiz.

Suv hisoblagichining afzalliklari va kamchiliklari

Bu juda munozarali hisoblagich bo'lib, uning muxlislari va raqiblari bor. Muammoning foydali tomoni haqida qaror qabul qilishingiz uchun biz ushbu uskunaning ijobiy va salbiy tomonlarini ta'kidlashimiz kerak. Shunday qilib, birinchi navbatda, afzalliklari haqida gapiraylik:

• Uydagi sovuq va issiq suv xarajatlarini o'lchashning aniqligi;
• Harorat, bosim va boshqa resurslar sifatini nazorat qilish;
• Muayyan miqdorlarni kuzatuvchi ko'p sonli sensorlarning mavjudligi;
• Uydagi suv oqishini aniqlash qobiliyati;
• Vertikal va gorizontal o'rnatish;
• Ko'p sonli texnik xususiyatlar;
• Minimal xato darajasi;
• Yuqori tekshirish oralig'i;
• Hisoblash moslamasi tiqilib qolmaydi.

Lekin kamchiliklari ham bor. Masalan, masalan:

• Agar kvartiradan tashqarida uyda oqish bo'lsa, unda siz butun uy uchun to'lashingiz kerak bo'ladi;
• Miqdor xarajatlarga qarab hisoblanmaydi, lekin sizning kvartirangizning kattaligiga va unda qancha odam ro'yxatdan o'tganiga bog'liq.

Diqqat! Kommunal suv hisoblagichini o'rnatishdan oldin, barcha quvurlarni shikastlanganligini tekshiring. Aks holda siz pulni tejamaysiz.

Kommunal hisoblagichlarning turlari

Bugungi kunda suv iste'molini hisoblash standartlari biroz o'zgardi, endi ular besh komponentga ega:

• Issiq suv ta'minoti;
• Sovuq suv ta'minoti;
• Suvni drenajlash;
• Issiq oqimlarning umumiy iste'moli bo'yicha sizning hududingizning ulushi;
• Siz iste'mol qilgan sovuq bahorning bir qismi.

Agar sizning ko'p qavatli uyingizda umumiy qurilish hisoblagichi o'rnatilgan bo'lsa, unda hisoblash printsipi quyidagicha: siz qancha kub qo'shganingiz aholi soniga bo'linadi va shu bilan bir kishining suv sarfini bilib oling.

Diqqat! Uyning qolgan barcha aholisi ro'yxatdan o'tmagan fuqarolar uchun pul to'laydi.

• Ko'p oqimli nam suv hisoblagichlari– hisoblash moslamasi suvga botiriladi. Ushbu dizayn suv bosgan binolar uchun javob beradi.
• Ko'p oqimli quruq turi- bunday nasoslar suv oqimlari bilan aloqa qilish bilan emas, balki uni pervanelning bir xil ishlashini ta'minlaydigan oqimlarga bo'lish bilan tavsiflanadi. Ushbu uskuna xususiy ko'p qavatli binolarda o'rnatish uchun juda mos keladi.
• Turbinali suv hisoblagichlari- Bu ma'muriy va ishlab chiqarish binolari uchun xos bo'lgan katta resurslar oqimini hisobga oladigan umumiy uy suv hisoblagichlari. Ular asosan quruq joylarda ishlaydi, ammo suv toshqini ularga zarar bermaydi. Muhim afzallik Ushbu o'rnatish bosim indikatorini kamaytirmasdan, maksimal yukda ishlash qobiliyatiga ega.
• Kombinatsiyalangan suv hisoblagichlari- bu loyiha turbinali va ko'p reaktiv qurilmalarning eng yaxshilarini birlashtiradi. Misol uchun, agar suv oqimi yuki oshsa, turbina mexanizmi avtomatik ravishda yoqiladi. Ushbu uskuna bosimning buzilishi paytida ishlashi mumkin.
• Maxsus aylanma liniyasi bilan birlashtirilgan hisoblagichlar- bu sovuq va issiq suvni o'lchash uchun o'rnatish turi bo'lib, avvalgisidan farq qiladi, chunki u ko'p miqdordagi issiq va sovuq oqimlarni hisobga olish imkoniyatiga ega bo'lgan aylanma yo'lni loyihalashga kiritilgan. Masofadan boshqarish uchun sensor ham mavjud.

Umumiy uy suv hisoblagichini o'rnatish sabablari

uchun turar-joy binolari Undagi barcha turar-joylar uchun hisoblagich o'rnatish o'rinli. Ularning yordami bilan siz:

• Sovuq va issiq suv resurslarining barcha belgilangan qonun hujjatlariga muvofiqligini tartibga solish;
• Suv qochqinlarini o'z vaqtida aniqlash, buning uchun mas'ul bo'lgan tashkilotni barcha yo'qotishlarni qoplashga majburlash;

• Faqat hajmi kommunal suv hisoblagichi tomonidan qayd etilgan suv uchun to'lang.

Iste'mol uchun to'lash printsipi

Ko'p qavatli binoda ushbu o'rnatish loyihasi barcha turdagi ishlar va sovuq va issiq suv iste'molining butun hajmini ro'yxatdan o'tgan aholi soniga bo'lingan holda to'lashni nazarda tutadi. Yashash maydonining tasvirlari ham hisobga olinishini hisobga olish kerak.

Uskunani o'rnatish yoki almashtirish barcha kvartiralarning aholisi tomonidan amalga oshiriladi va pul hammadan teng ravishda olinadi.

Hisoblagichni o'rnatish. Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

2012 yil 1 iyuldan boshlab Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi ko'p qavatli binolarda hisoblagichlarni majburiy o'rnatishni qabul qildi. Shuning uchun, birinchi navbatda, bu davlat me'yorlariga rioya qilishdir.

Montaj effekti

Ushbu loyiha sovuq va issiq suv oqimini boshqarish qobiliyatida samarali, turar-joy binosi. Axir, o'rnatish qurilish loyihasining barcha iste'molini kuzatish imkonini beradi. Bunga qo'shimcha ravishda, o'rnatishdan keyin qochqinning mavjudligi aniq bo'ladi. suv resursi- bu quvur liniyasi muhrini almashtirish kabi harakatlar uchun sabab bo'ladi.

Diqqat! Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu qurilmaning afzalliklari tizimdagi harorat va bosimni kuzatishni o'z ichiga oladi.

Ko'pgina fuqarolar xarajatlarning teng taqsimlanishi tufayli ular ko'proq pul to'lashidan qo'rqishadi. Agar bitta kvartira maksimal darajada tejalsa, ikkinchisi esa ularning iste'moli qanchalik ko'pligiga e'tibor bermasa, bu holat mumkin. Ushbu vaziyatni bartaraf etish uchun har bir xonadonda iste'molni tahlil qilish uchun audit o'tkazilishi kerak.

Muhim! Boshqaruv kompaniyasi ushbu tekshiruvni amalga oshirishiga ishonch hosil qiling.

Ushbu hisoblagichni kim o'rnatadi?

Agar sizning ko'p qavatli binongiz hali umumiy issiq va sovuq suv hisoblagichiga ega bo'lmasa, u holda Rossiya Federatsiyasi qonuni uni o'rnatishni talab qiladi. Jarayonning texnik komponenti boshqaruv kompaniyalari tomonidan amalga oshirilishi kerak, ular kvartira egalarining ushbu qurilmani o'rnatish istagiga javob berishlari kerak.

Ushbu loyiha aholining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi, u erda bu masala ovoz berish yo'li bilan hal qilinadi. O'rnatish mahalliy suv ta'minoti korxonasi va ushbu ishni bajarish uchun akkreditatsiyalangan har qanday ixtisoslashgan tashkilot tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Diqqat! 261-F3 ga binoan, uskunani o'rnatish uchun barcha xarajatlar ko'p qavatli binoning aholisi tomonidan to'lanadi.

Agar uy eski bo'lsa, quvur liniyasi o'nlab yillar davomida ta'mirlanmagan bo'lsa, siz ortiqcha to'lashingiz mumkin. Siz uchun bunday noxush vaziyatga yo'l qo'ymaslik uchun o'lchash tizimini o'rnatishdan oldin siz binolarning suv ta'minoti tizimini tekshirishingiz kerak.

Potentsial o'rnatish muammolari

Shunday qilib, agar uy ODPUVni ta'minlamasa, u holda suv ta'minoti korxonasi umumiy tarif bo'yicha iste'mol uchun haq olish huquqiga ega, bu ko'p hollarda o'rtacha iste'mol hajmidan ancha yuqori. Boshqaruv kompaniyasi umumiy miqdorni kvartiralar o'rtasida taqsimlashga majburdir, bu individual ma'lumotlarga bog'liq bo'lishi kerak.

Bugungi kunda boshqaruv kompaniyasi kommunal suv hisoblagichi mavjudligida shaxsiy hisoblagichlardan ma'lumotlarni qabul qilishdan bosh tortgan holatlar mavjud. Ammo, RF ning 307-sonli qarorining 16-bandida bunday qarorning buzilishi qayd etilgan.

Shaxsiy hisoblagich mavjud bo'lganda umumiy hisoblagichning ahamiyati

Kvartirada o'rnatilgan hisoblagich faqat siz iste'mol qilgan issiq yoki sovuq suv kublari uchun to'lovni amalga oshirish imkonini beradi. Ammo bunday o'rnatishlarda minus bor - ular me'yorlarga rioya qilmaydi umumiy tizim suv ta'minoti

Umumiy uy suv hisoblagichini o'rnatish egalariga quyidagi muammolarni hal qilishga imkon beradi:

• Resurs parametrlari va qonunchilik normalarining identifikatsiyasini tartibga solish;
• Suv ta'minoti tizimidagi qochqinlarni aniqlash;
• Egalarini markaziy issiqlik stantsiyalaridan suv yo'qotishlarini to'lashdan himoya qilish;
• Boshqaruv tashkiloti tomonidan taqdim etilgan resursning etishmasligi yoki ishdan chiqishini qoplashga majbur qilish;
• Faqat foydalanadigan suv uchun to'lang;
• Oqimni tejash qobiliyatini mustahkamlang.

O'rnatish tartibi

O'rnatish vaqtida yoki almashtirish amalga oshirilganda, quyidagi tartibni bajarish kerak:

1. O'rnatish loyihasi taqdim etiladigan yig'ilish tashkil etiladi umumiy hisoblagich;
2. Uyning barcha aholisining ishni bajarishga roziligini ko'rsatadigan dalolatnoma tuziladi;
3. O'rnatishni amalga oshiruvchi kompaniya rozilik dalolatnomasisiz ishni boshlash huquqiga ega emas;
4. Iste'mol hisoblab chiqiladi va smetaga kiritiladi;
5. Smeta hajmi ko'p qavatli binoda yashovchi har bir kishiga e'lon qilinadi;
6. Biz sizning byudjetingizga qarab qurilma sotib olamiz.

Hisoblagichlarni o'rnatish loyihasi shartnoma asosida uchinchi tomon kompaniyalarini jalb qilishni o'z ichiga oladi, bu bajarilgan ishlarning sifatini kafolatlaydi.

Diqqat! Qurilma o'rnatilgandan so'ng, muhrlash amalga oshiriladi. Bu ish mahalliy suv ta'minoti xodimlari tomonidan bajarilishi kerak.

Bugungi kunda boshqaruv kompaniyalari uchun umumiy uyni o'lchash moslamasi (CDMU)siz qilish kamroq va kamroq foyda keltirmoqda. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 16 apreldagi 344-sonli qaroriga muvofiq, umumiy hisoblagichlar hali o'rnatilmagan ob'ektlar uchun standartlarga ko'tarilgan koeffitsientlar allaqachon qo'llanila boshlandi. Va 2017 yilga kelib koeffitsient 1,6 baravarga oshadi.

Ushbu maqolada sizga umumiy qurilish hisoblagichlarini kim to'lashi kerakligini va ko'p qavatli uylarda umumiy qurilish hisoblagichini o'rnatishni qanday tashkil qilishni aytib beramiz.

Nima uchun sizga kommunal hisoblagich kerak?

Umumiy uy o'lchash moslamasi uy ichidagi resurslarning haqiqiy iste'molini kuzatish va etkazib beriladigan resurslarning haqiqiy hajmini - suv, elektr energiyasi, gaz va issiqlikni qayd etish imkonini beradi. Shuning uchun, birinchi navbatda, ODPU etkazib beruvchining magistral tarmoqlaridagi yo'qotishlar hajmini ortiqcha to'lamaslik uchun o'rnatiladi.

Kommunal xarajatlar 2 omil bilan belgilanadi: iste'mol qilingan resurs hajmi va tasdiqlangan tariflar. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun tariflar har olti oyda o'sib boradi va iste'molchi ularning o'sishiga ta'sir qilish imkoniyatiga ega emas. Biroq, ikkinchi omil - iste'mol qilinadigan resurs hajmiga ta'sir ko'rsatish orqali boshqaruv kompaniyasi va kvartiralarning egalari xarajatlarni tejash uchun real imkoniyatga ega.

ODPU-ni o'rnatish sizga quyidagilarga imkon beradi:

• faktdan keyin resurslarni iste'mol qilish uchun to'lash;
• RSO va egalari o'rtasida magistral tarmoqlardagi yo'qotishlarni farqlash;
• resurslarning yo'qolishini qayd etish.

Shunday qilib, ODPU mavjudligi uydagi resurslarning haqiqiy iste'molini aniqlashning yagona usuli hisoblanadi.

Kvartiralarda shaxsiy hisoblagichlar mavjud bo'lsa, kommunal hisoblagich kerakmi?

Agar kvartiralarda individual o'lchash asboblari (IMU) o'rnatilgan bo'lsa, egalari aslida iste'mol qilgan narsalar uchun to'laydilar. Shu bilan birga, shaxsiy iste'molga qo'shimcha ravishda, kommunal xizmatlar uchun to'lov kvitansiyalarida umumiy uy xarajatlari (CHO) ham hisobga olinadi.

Ideal holda, umumiy uy xarajatlari toifasi umumiy uy-joylarni saqlash uchun resurslarni sarflashni o'z ichiga olishi kerak. Ammo amalda ushbu toifaga individual o'lchash moslamalari tomonidan hisobga olinmagan barcha manbalar, shu jumladan barcha turdagi qochqinlar kiradi. Natijada, ODN ustunida hisobdan chiqarilgan resurs hajmi individual iste'molning 30% va undan ko'p g'ayritabiiy o'lchamlarga o'sishi mumkin. "Oddiy" 1,5-2% dan ortiq bo'lmagan ODN hisoblanadi.

Umumiy uy hisoblagichi yo'q bo'lganda, qochqinning qaerdaligini aniqlash mumkin emas. Ular uyning o'zida ham, resurs tashkilotidan uygacha bo'lgan tarmoqlarda ham bo'lishi mumkin.

Umumiy uy buxgalteriya hisobining mavjudligi faqat uyga haqiqatda etkazib berilgan resurs uchun to'lovni amalga oshirishga imkon beradi.

Umumiy uy hisoblagichining mavjudligi sizni haddan tashqari oshirilgan ODNdan qutqarmaydi - uyning o'zida hali ham oqishlar va ushbu xarajatlar moddasining o'sishiga ta'sir qiluvchi o'nga yaqin boshqa sabablar mavjud.

Biroq, umumiy uy hisoblagichini o'rnatish xarajatlarni kamaytirishga qaratilgan birinchi qadamdir.

Qaysi uylarda umumiy uy hisoblagichini o'rnatish kerak?

Umumiy uy o'lchash asboblarini o'rnatish uyni yaxshilash darajasiga bog'liq. Suv, elektr, gaz va issiqlik uchun maishiy hisoblagichlar markazlashtirilgan elektr ta'minoti tarmoqlariga, shuningdek quyidagi tizimlarga ulangan uylarda bo'lishi kerak:

• markazlashtirilgan isitish;
• markazlashtirilgan suv ta'minoti;
• markazlashtirilgan gaz ta'minoti;
• energiya resurslarini markazlashtirilgan holda ta'minlashning boshqa tizimlari.

Biroq, bunday talablar eskirgan, avariya holatidagi ob'ektlarga va quyidagi ob'ektlarga taalluqli emas:

• elektr energiyasining quvvat sarfi 5 kVt⋅soat dan kam;
• issiqlik energiyasini iste'mol qilishning maksimal hajmi Gkal / soatning o'ndan ikki qismidan kam;
• Tabiiy gaz iste'molining maksimal hajmi soatiga 2 m³ dan kam.

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun kim to'laydi?

"Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, ODPU-ni o'rnatish narxi butunlay turar-joy binosi egalariga to'g'ri keladi.

Binolar egalari umumiy uy hisoblagichini o'rnatish xarajatlarini schyot-fakturalar asosida to'lashlari shart, bunday xarajatlar turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovning bir qismi sifatida va (yoki) bir qismi sifatida hisobga olingan hollar bundan mustasno. umumiy mulkni saqlash, joriy va kapital ta'mirlash xarajatlarini to'lash bilan bog'liq majburiy to'lovlar va (yoki) badallar. RF PP 2006 yil 13 avgustdagi 491-son, 38-bandning 1-bandi.

Umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatishda har bir egasiga to'lov uchun schyot-faktura taqdim etiladi, unda bundan tashqari Umumiy ma'lumot DPPU narxi haqida ma'lum bir egasi qancha to'lashi kerakligi haqida ma'lumot mavjud.

Har bir mulkdorning xarajatlari umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushga mutanosib ulush shaklida belgilanadi. Ushbu nisbatni hisoblash uchun xonaning umumiy maydoni ga bo'linadi umumiy maydoni uy va umumiy mulk maydoniga ko'paytiriladi.

Masalan, agar xonaning maydoni 100 m², uyning maydoni 9000 m² va umumiy mulk 1500 m² bo'lsa, u holda egasining ulushi 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m² bo'ladi.

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish kerakmi?

"Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari" dan umumiy mulk umumiy mulk ekanligi kelib chiqadi. Xususan, bunday hisoblagichlar uyning bir qismidir muhandislik tizimlari. Shuning uchun, ODPUni o'rnatish uchun binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori talab qilinadi. Boshqaruv kompaniyasi egalariga bunday uchrashuvni o'tkazish zarurligi to'g'risida xabar berishi kerak.

Umumiy yig'ilish paytida boshqaruv kompaniyasining roli faqat kirish tadbirlari bilan cheklanganligiga qaramasdan, agar egalari o'lchash asboblarini o'rnatish zarurligi to'g'risida xabardor qilinmasa, boshqaruvchi kompaniya jarimaga tortiladi.

Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 9.16-moddasi 5-bandiga binoan, agar ko'p qavatli uylarni saqlash uchun mas'ul bo'lgan tashkilotlar energiya tejashga qaratilgan chora-tadbirlar to'g'risida ma'lumotni ishlab chiqishdan va uy-joy mulkdorlariga etkazishdan qochsa, boshqaruvchi kompaniyaga, uy-joy mulkdorlariga nisbatan nazorat qiluvchi organ. uyushmaga jarima shaklida ma'muriy javobgarlikka tortish to'g'risida buyruq yuboriladi:

• mansabdor shaxs uchun 5000 dan 10 000 rublgacha;
• yuridik shaxs uchun - 20 000 dan 30 000 rublgacha.

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish uchun egalar qanday to'laydilar?

ODPUni o'rnatish uchun to'lov quyidagi usullardan biri bilan amalga oshiriladi:

1. Hisoblagichni o'rnatishdan oldin yoki keyin bir martalik 100% depozit qiling.
2. 5 yil davomida bo'lib-bo'lib to'lash huquqidan foydalaning. Bunday holda, umumiy uy hisoblagichini to'lash uchun egasining ulushi kommunal to'lov bo'yicha 5 yil davomida teng qismlarga bo'linadi. Bunday holda, qurilmaning narxiga qo'shimcha ravishda, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasi miqdorida bo'lib-bo'lib to'lash uchun qo'shimcha foizlar to'lanadi.
3. Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish bo'yicha chora-tadbirlar uchun kommunal xizmatlar provayderidan ajratilgan mablag'lardan foydalaning.

Energiyani tejash chora-tadbirlari uchun ajratilgan mablag'lar

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05.06.2011 yildagi 354-sonli "Ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risida" gi qaroriga muvofiq, kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayder natijada yuzaga keladigan ishlarni boshqarishi shart. me'yor va miqdor o'rtasidagi farq, ortib borayotgan omilni hisobga olgan holda, energiya tejash choralariga.

O'sish omilini hisobga olgan holda me'yor va miqdor o'rtasidagi farq faqat energiya tejash chora-tadbirlari uchun ishlatilishi mumkinligi sababli, bunday mablag'lar xarajatlarning maqsadli xususiyatiga ega va buxgalteriya hisobi qoidalariga ko'ra, ularning alohida hisobini ta'minlash kerak. boshqa daromadlardan saqlash.

Keling, bir misolni ko'rib chiqaylik. Aytaylik, bir kishi uchun oyiga suvning standart hajmi 7 m³. 2016 yilda o'sish koeffitsienti 1,4 ni tashkil qiladi. 14,63 rubl tarifi bilan. 1 m³ uchun biz quyidagilarni olamiz: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubl.

Bunday holda, standartlarsiz miqdor quyidagicha bo'ladi: 7 x 14,63 = 102,41 rubl.

Shunday qilib, suv uchun ortib borayotgan koeffitsientni hisobga olgan holda standart va miqdor o'rtasidagi farq: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubl. Aynan shu miqdor pudratchi tomonidan energiya tejash choralari uchun ajratilishi kerak.

Umumiy uy o'lchash moslamasini o'rnatish energiya tejash chorasi hisoblanadi, shuning uchun agar ko'p qavatli uyning egalari o'lchash moslamasini o'rnatishga qaror qilsalar va kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder hisobida maqsadli tejamkorlik mavjud bo'lsa, ular to'lash uchun ishlatilishi kerak. o'lchash moslamasini o'rnatish uchun.

Agar egalari o'rnatish uchun pul to'lashdan bosh tortsalar

Agar egalari ODPUni o'rnatish uchun pul to'lashdan bosh tortsa, bunday qurilmalar resurs ta'minoti tashkiloti tomonidan majburiy ravishda o'rnatiladi.

"Energiyani tejash to'g'risida" Federal qonunining 13-moddasi 12-bandiga muvofiq, egalari RSO xodimlariga hisoblagichlarni o'rnatish joylariga kirishni ta'minlashlari va hisobga olish moslamalarini o'rnatish xarajatlarini to'lashlari shart. Resurs etkazib beruvchi tashkilotga o'rnatish xarajatlarini qoplashdan bosh tortgan taqdirda, egalari majburiy yig'ish bilan bog'liq xarajatlarni qo'shimcha ravishda to'lashlari kerak.

Nima uchun joriy ta'mirlash mablag'lari yordamida montaj ishlari olib borilmayapti

Joriy ta'mirlash - bu kommunal tizimlarning o'z vaqtida rejalashtirilgan profilaktik ta'minoti, nosozliklar va kichik shikastlanishlarni bartaraf etishning asosiy usuli. Muntazam ta'mirlashning maqsadi mulkni muddatidan oldin eskirishdan himoya qilishdir.

"Uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha uslubiy qo'llanma" (MDK 2-04.2004) ga muvofiq, binoni joriy ta'mirlash qiymati uni almashtirish qiymatining kamida 0,4 - 0,55% bo'lishi kerak. Joriy ta'mirlash mablag'larini noto'g'ri sarflash rejalashtirilgan profilaktik ta'mirlash jadvalini buzadi, ularning muntazam ravishda ishdan chiqishi avariya holatiga, nasos uskunalarining to'satdan ishdan chiqishiga, kommunal ob'ektlarning qulashiga, shuningdek, qurilish elementlari va energiya hisoblagichlarining ishlashini buzishga olib kelishi mumkin.

Agar mulk qoniqarli holatda bo'lsa, joriy ta'mirlash hisobiga ODPUni o'rnatish bo'yicha ishlarni bajarish joizdir. Ammo, qoida tariqasida, uy-joy fondining jismoniy eskirishi 70-80% ni tashkil qiladi va rekonstruksiya qilishni talab qiladi.

Rejalashtirilgan texnik xizmat ko'rsatish jadvaliga rioya qilish ekologik va asosiy shartdir texnik xavfsizlik uyda yashovchi fuqarolar. Shuning uchun, amalda, umumiy uy o'lchash moslamalarini o'rnatish uchun to'lov egalari hisobidan yoki uyda energiya tejash uchun alohida maqsadli tejash hisobidan amalga oshiriladi.

ODPU - dalillarni avtomatlashtirilgan yig'ish yo'lidagi birinchi qadam

Kommunal hisoblagichlarni o'rnatish energiya tejashda muhim qadam bo'lib, 2013 yildan buyon holati o'rnatishga imkon beradigan uylar uchun majburiy hisoblanadi.

ODPUni o'rnatish uchun javobgarlik ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga yuklangan. Shu bilan birga, boshqaruv kompaniyasining vazifalari egalariga bunday o'rnatish zarurati to'g'risida xabar berish va barcha bosqichlarda amalga oshirishni nazorat qilishni o'z ichiga oladi.

Umumiy qurilish hisoblagichlarining mavjudligi boshqaruv kompaniyasiga nafaqat o'z uyida ODNni kamaytirish, balki o'qishni avtomatlashtirilgan yig'ish uchun to'liq huquqli tizimni o'rnatish imkoniyatini beradi. Bugungi kunda bunday tizimlar ko'p qavatli uylarda o'qishlarni tezda qayta ishlash, xodimlarni tejash va to'lovlarni yig'ishni ko'paytirish qobiliyati tufayli allaqachon keng tarqalgan.

"STRIZH" avtomatlashtirilgan ma'lumotlarni yig'ish tizimiga qarang.

Maqolaning davomida.