Binoni kapital yoki joriy ta'mirlash. Ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq nima: ta'mirlash ishlari ro'yxati, smeta

Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, amalga oshirish chastotasiga qarab, ikki turga bo'linadi: joriy ta'mirlash va kapital.

Asosiy ta'mirlash ishlari ro'yxati

Kapital ta'mirlash ishlari turlarining ro'yxatlari idoraviy hujjatlarda (Nizomlar, me'yorlar va qoidalar..., ko'rsatmalar, tavsiyalar va boshqalar) mavjud. Ish turlarining ushbu ro'yxatlari kapital qurilish ob'ektining turiga va uning maqsadiga qarab farqlanadi.

Ish turlari idoraviy me'yoriy hujjatlarning matnlari keltirilgan ilovalarda keltirilgan ilovada ushbu nashrga:

Ilova 8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Rejaviy profilaktika ishlarini o'tkazish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" gi qarori. sanoat binolari va tuzilmalar" ("MDS 13-14.2000..." bilan birgalikda))

Ilova No 8. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori.)

Ilova 9. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'i (2006 yil 24 yanvardagi o'zgartirishlar bilan) "Jazoni ijro etish muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida")

2.3-jadval. Asosiy ta'mirlash ishlari ro'yxati turar-joy binolari taqdim etilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlarga kiritilishi Federal qonun N 185-FZ ( )

Huquqiy hujjatlarda "kapital ta'mirlash" tushunchasining ta'rifi

Katta ta'mirlash- har qanday tarkibiy qismlarni almashtirish yoki tiklash bilan ob'ektning texnik-iqtisodiy xususiyatlarini loyihaga yaqin qiymatlarga qaytarish uchun amalga oshirilgan ta'mirlash ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yil 13 dekabrdagi 285-sonli buyrug'i. Standart ko'rsatmalar shahar issiqlik ta'minoti tizimlarining issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish to'g'risida").

Katta ta'mirlash- kompleksni amalga oshirish qurilish ishlari Binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari va funktsional maqsadining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha tashkiliy-texnik chora-tadbirlar, agar kerak bo'lsa, tarkibiy elementlarni qisman almashtirish bilan uning resursini tiklashni nazarda tutadi. muhandislik uskunalari tizimlari, shuningdek, operatsion ko'rsatkichlarni yaxshilash ( Moskva hukumatining 2002 yil 30 iyuldagi N 586-PP qarori (2015 yil 23 dekabrdagi o'zgartirishlar bilan) "Qurilishni loyihalashdan oldingi va loyihalashtirishning yagona tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" muhandislik kommunikatsiyalari, Moskva shahridagi tuzilmalar va yo'l transporti ob'ektlari").

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash(chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik ta'minoti tizimlari va muhandislik tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash. kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini qo'llab-quvvatlash, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash ( (2017 yil 18 iyundagi tahrirda).)

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash uchun tiklash yoki almashtirish ishlarini o'z ichiga oladi alohida qismlar binolar (inshootlar) yoki butun tuzilmalar, qismlar va muhandislik uskunalari jismoniy eskirishlari tufayli ularning ishlashini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkor bo'ladi ( Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" "("MDS 81-35.2004..." bilan birga)).

Binoni kapital ta'mirlash- bino yoki inshootning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirishni nazarda tutmaydigan jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, individual yoki barcha konstruktiv elementlar (almashtirilmaydiganlardan tashqari) va muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish bilan jihozlash. Kapital ta'mirlash binolarning xizmat qilish muddatini uzaytirmaydi, chunki ular ta'mirlash vaqtida almashtirilmaydigan eng bardoshli elementlar bilan belgilanadi ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Katta ta'mirlash turar-joy binosi - ko'p qavatli uydagi (bundan buyon matnda umumiy mulk deb yuritiladi) binolarning egalarining umumiy mulkining eskirgan tarkibiy elementlarining nosozliklarini bartaraf etish uchun ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan ishlarni va (yoki) xizmatlarni bajarish va (yoki) ko'rsatish; ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning ishlash xususiyatlarini yaxshilash maqsadida ularni tiklash yoki almashtirishni o'z ichiga olgan ko'p qavatli uydagi mulk ( 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi (2016 yil 23 iyundagi tahrirda) "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Turar-joy binosining umumiy mulkini kapital ta'mirlash: foydalanish paytida yuk ko'tarish va (yoki) funktsional imkoniyatlarini yo'qotgan tuzilmalar, qismlar, muhandislik ta'minot tizimlari va alohida elementlarni almashtirish va (yoki) tiklash (ta'mirlash) bo'yicha ishlar (xizmatlar) majmui. yuk ko'taruvchi tuzilmalar turar-joy binosi, agar bunday ishlarning hajmi joriy ta'mirlashdan oshib ketgan bo'lsa, ularning standart holatiga o'xshash yoki boshqa ko'rsatkichlarni yaxshilash uchun ( )

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.
Kapital ta'mirlash turi sifatida tasniflash ta'mirlash uchun mo'ljallangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni joylashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013))

Kompleks ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkining ko'p qismiga nisbatan amalga oshiriladigan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini almashtirish, tiklash va (yoki) ta'mirlash ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xo'jaligi va ko'p qavatli uylarni boshqarish. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 2014 yil 11 iyundagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Kompleks ta'mirlash- binoning barcha elementlarini qamrab oladi, barcha eskirgan konstruktiv elementlarni, muhandislik jihozlarini bir vaqtning o'zida tiklashni va umuman binoning takomillashtirish darajasini oshirishni, jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etishni ta'minlaydi. Bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta'mirlashni amalga oshirish, agar binolar yoki inshootlar egallab turgan joyda boshqa bino yoki inshootning qurilishi kutilayotganligi munosabati bilan ularni buzish yoki ko'chirish rejalashtirilgan, binoni rekonstruksiya qilish rejalashtirilgan bo'lsa, maqsadga muvofiq emas; yoki umumiy ta'mirlanmaganligi sababli binoni demontaj qilish rejalashtirilgan. Bunday hollarda bino yoki inshootning konstruksiyalarini tegishli davrda (buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar olib borilishi kerak. )

Tanlangan kapital ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini ko'p qavatli uyning umumiy mulkining kichikroq qismiga (ba'zi qismlariga) nisbatan almashtirish (qayta tiklash) ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xo'jaligi va ko'p qavatli uylarni boshqarish. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 2014 yil 11 iyundagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Tanlangan kapital ta'mirlash- binoning alohida elementlari va texnik tizimlarining jismoniy eskirishini bartaraf etgan holda, binoning alohida konstruktiv elementlarini yoki uning muhandislik jihozlarini qamrab oladi. Tanlangan kapital ta'mirlash binoni kompleks ta'mirlash ob'ektning ishlashiga jiddiy aralashuvni keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan, binoning qolgan qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning sezilarli darajada eskirishi va yirtilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan hollarda, iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmagan hollarda amalga oshiriladi. kompleks ta'mirlash ta'rifida ko'rsatilgan cheklovlarga muvofiq kompleks ta'mirlashni amalga oshirish ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahrining davlat mulki bo'lgan va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv”)

Favqulodda kapital ta'mirlash- baxtsiz hodisalar, tabiiy ofatlar, terroristik harakatlar va vandalizm natijasida ishdan chiqqan barcha konstruktiv elementlar, qurilmalar, muhandislik uskunalari tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahrining davlat mulki bo'lgan va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv”)

Tashqi kommunal xizmatlarni kapital ta'mirlash

Tashqi kommunal xizmatlarni kapital ta'mirlash uchun obodonlashtirish ob’yektlariga suv ta’minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta’minoti va elektr ta’minoti tarmoqlarini ta’mirlash, hovli hududlarini obodonlashtirish, yo‘laklarni, avtomobil yo‘laklarini va piyodalar yo‘laklarini ta’mirlash va boshqalar kiradi. ( Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" "("MDS 81-35.2004..." bilan birgalikda)

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Yo'llarni kapital ta'mirlash- avtomobil yo'lining konstruktiv elementlarini, yo'l inshootlarini va (yoki) ularning qismlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlar majmui, ularning bajarilishi belgilangan ruxsat etilgan qiymatlar doirasida amalga oshiriladi va texnik xususiyatlar avtomobil yo'lining toifasi va toifasi va ularning amalga oshirilishi avtomobil yo'lining ishonchliligi va xavfsizligining dizayni va boshqa xususiyatlariga ta'sir qiladi va avtomobil yo'lining o'tish huquqi chegaralarini o'zgartirmaydi ( Art. 2007 yil 8 noyabrdagi 257-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (2017 yil 7 fevraldagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida avtomobil yo'llari va yo'l faoliyati to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida")

Yo'llarni kapital ta'mirlash- yo'l qoplamalari va qoplamalarini, er osti va yo'l inshootlarini to'liq tiklash va ish faoliyatini yaxshilash, eskirgan konstruktsiyalar va qismlarni eng bardoshli va bardoshlilariga almashtirish yoki almashtirish, geometrik ko'rsatkichlarni oshirish bo'yicha ishlar majmui. yo'lning asosiy uzunligi bo'ylab yo'l to'shagining kengligini oshirmasdan, ta'mirlanayotgan yo'l uchun belgilangan toifaga mos keladigan chegaralarda harakat intensivligi va avtomashinalarning o'qiga yuklanishini hisobga olgan holda yo'l parametrlari ( Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2015 yil 29 iyundagi N 125-RV buyrug'i "Moskva viloyatining Balashixa shahar tumani hududini obodonlashtirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Katta ta'mirlash uchun oxirgi muddat. Mantiqiy vaqt

Kapital ta'mirlash muddati tomonlar tomonidan belgilanadi yoki normativ-huquqiy hujjatlar (LLA) bilan belgilanadi. Agar shartnomada ta'mirlash muddati ko'rsatilmagan bo'lsa yoki normativ akt, keyin u oqilona vaqt ichida amalga oshiriladi.

"Oqilona vaqt" tushunchasi an'anaviy hisoblanadi fuqarolik huquqi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalarida qayta-qayta eslatib o'tilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 314-moddasiga qarang, garov munosabatlariga nisbatan - Fuqarolik Kodeksining 345-moddasi 4-bandi, 358-moddasi 1-bandi). Rossiya Federatsiyasi).

Kapital ta'mirlashni o'tkazish uchun oqilona muddat mulkning holatiga, uning xususiyatlariga, iqlim xususiyatlariga, kapital ta'mirlash xususiyatlariga, texnik imkoniyatlarga va boshqa sabablarga bog'liq.

Bundan tashqari, normativ-huquqiy hujjatlarda ta'mirlashning aniq muddatlari ko'zda tutilishi, shuningdek ularni aniqlash tartibi va ayrim turdagi ta'mirlash davriyligi belgilanishi mumkin. ta'mirlash ishlari.

Qo'shimchalar:

; SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga 8-ilova ("MDS 13-14.2000..." bilan birga)

8-ilova

SROLL
BINO VA QUVVATLARNI KAPLAM TA'MIRLASH

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. O'zgartirish yog'och stullar yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman ko'chirish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (ko'r hududning umumiy maydonining 20% ​​dan ko'prog'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni yopishtirish, yivlarni tozalash va tikuvlarni eski duvarcılık bilan bog'lash.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni qurish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini relay qilish.
4. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini o'tkazish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
7. Devorlardagi plomba moddalarini tosh, temir-beton va metall ramka(40% gacha).
8. Kundalik yoki tosh devorlarining eskirgan tojlarini almashtirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
9. Kundalik yoki toshbo'ronli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Qoplama, to'ldirish va plitka isitgichlarini qisman almashtirish ramka devorlari(umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini almashtirish yoki ta'mirlash.
12. Ta'mirlash tosh plintlar yog'och devorlar ularning umumiy hajmining 50% gacha o'tkazilishi bilan.
13. Yog'och va toshbo'ronli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va almashtirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, almashtirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlashda qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och qoplamali trusslarni almashtirish yoki ularni yig'ma temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall fermalarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini o'zgartirishda (yog'och plitalarni yig'ma temir-betonga, sovuq qoplamalarni issiqqa va boshqalarga almashtirish), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turishda, shuningdek, metall va yig'ma armaturaning tarkibiy qismlari va boshqa elementlari korroziyaga uchraganda trusslarni mustahkamlash. beton trusslar.
4. Rafters, mauerlats va qoplamani qisman yoki to'liq almashtirish.
5. Osmon yoritgichlarining yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli bilan almashtirish.
8. Barcha turdagi tom qoplamalarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq almashtirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklari, yonbag'irlari va qoplamalarini qisman yoki to'liq almashtirish bacalar va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalar.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Interfloor shiftini ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki pollarni bir butun sifatida yanada rivojlangan va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interfloor va chordoqli pollarni mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallar bilan almashtirish bilan qayta qurish. Bunday holda, qavatlar turi standartlar va talablariga muvofiq bo'lishi kerak texnik xususiyatlar yangi qurilish uchun.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, ishlab chiqarish binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Zinapoyalarni, rampalarni va ayvonlarni qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rangtasvir ishlari

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Devor qoplamasini shponlangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. Fasadlar

1. Qoplama yuzasining 10% dan ortiq maydonida qoplamani ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) tiklash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq tiklash.
4. Kalıplanmış qismlarni yangilash.
5. Barqaror birikmalar bilan uzluksiz bo'yash.
6. Fasadni qum tozalash mashinalari bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va to'siqlarni o'zgartirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi to'liq relay isitish pechkalari, bacalar va ularning asoslari.
2. Ko'mir va gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini almashtirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar qozon agregati mustaqil inventar ob'ekti bo'lmasa).
2. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechni isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan 100 m dan ortiq bo'lmagan tarmoqqa masofada).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Muxlislarni almashtirish.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Damperlarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
6. Havo isitgichlarini almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni almashtirish.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvur liniyasini qisman yoki to'liq almashtirish, shu jumladan suv ta'minoti inletlari va kanalizatsiya chiqishlari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini almashtirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qalqonlarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlashda lampalarni boshqa turlarga (an'anaviy lyuminestsentlar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. TUZILMALARI BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli). Bunday holda, quyma temir quvurlarni po'latga, keramikani betonga yoki temir-betonga va aksincha almashtirishga ruxsat beriladi, lekin almashtirishga yo'l qo'yilmaydi. asbest tsement quvurlari metallga (favqulodda vaziyatlardan tashqari).

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.
4. Alohida sifon quvurlarini almashtirish.

b) quduqlar

1. Quduq qafaslarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtirish.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tovoqlarni to'ldirish.
4. Yaroqsiz holga kelgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

v) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv o‘tkazgichlar, kanallar

1. Banklar yoki qiyaliklarning mahkamlagichlarini 50% gacha o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproqli inshootlarning shishgan yonbag'irlarini qayta to'ldirish.
3. Liboslarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruktsiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va to'rlarni o'zgartirish.
6. Panel panjurlarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Burg'ulash qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash uskunasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv ko'taruvchi va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish orqali quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqani sementlash va tsementni burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir ishlarini ta'mirlash va yangilash.
3. Tarjima g'isht devorlari va strukturadagi duvarcılık umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan qismlar.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va konstruksiyalarning tagidagi qochqinlarni muayyan joylarda betonni demontaj qilish va yana betonlash bilan muhrlash.
5. Bino devorlarining uzluksiz gunit qoplamasi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlari, biofiltrlar, aerofiltrlarni almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Tarjima drenaj tizimi loy joylari.

XVII. Markaziy isitish

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta qoplash (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanal va kamera tagliklarini ta'mirlash.
6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
7. Lyuklarni almashtirish.

b) Quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Kirish va zavod ichidagi temir yo'llar

a) pastki qavat

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar va tubsizlik hududlarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
4. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi tuzilmalarini tiklash (chim, asfalt, tayanch devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Ko'prik konuslarini tuzatish, to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida konstruktsiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlarni va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin yo'l to'shagining bir qismi bo'lsa).

b) Trekning ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balastni yangilash, balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlar bilan belgilangan o'lchamlarga etkazish.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joyini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan oraliqlarni to'liq almashtirish.
2. Toshning qisman ko'chirilishi va g'isht tayanchlari(umumiy hajmning 20% ​​gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar yuzasini zarb beton yoki sementlash.
5. Tayanchlarga mustahkamlovchi temir-beton qobiqlarni (ko'ylagi) o'rnatish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq almashtirish.
7. Ko'prik nurlarining o'zgarishi.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. O'zgartirish yog'och taxta.
10. Temir-beton taxta qoplamalarini almashtirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Zararlangan elementlarni almashtirish yog'och ko'priklar, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton oraliqlar bilan almashtirish.
14. Tunnellarning tonozlari va devorlarining tosh va g'isht ishlarini qisman qayta yotqizish.
15. Pompalash tsement ohak tunnelni qoplash uchun.
16. Tunnel drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshini o'tkazish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Magistral yo'llar

a) pastki qavat

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, yuvinishlar va tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
3. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yo'l to'shagi yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

b) yo'l kiyimi

1. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani qurish.
4. Tsement-beton qoplamani yangisiga almashtirish.
5. Asfalt-beton sirtini mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
7. Qayta yo'l qoplamasi.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani almashtirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Spanlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'tkazish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don yig'ish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (oluklar, ariqlar va boshqalar).
2. Toshli tosh maydonlarni qaytadan yotqizish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
5. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Ishlamaydigan armaturalarni almashtiring yoki almashtiring.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel gilzalarini ta'mirlash va almashtirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa binolar

1. Quvurlarni havodan yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarni ta'mirlash, almashtirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2. Quvurlarni havodan yotqizish uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgichlarning to'siqlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
5. Qozonxonalar va gaz generator podstansiyalarining galereyalari va yoqilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni almashtirgan holda (20% gacha) ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Bacalarni astarni almashtirish yoki almashtirish bilan ta'mirlash, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvur liniyasining alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cürufni yo'q qilish tizimlarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini almashtirish (20% gacha). Tushirish maydoni omborxonaning (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati; Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMUNA RO'YXAT
ASOSIY TA'MIRLARDA BAJARILGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan, uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini almashtirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (bundan tashqari to'liq almashtirish tosh va beton asoslar, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar).
3. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko'p xonali kvartiralarni ajratishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qurilmalar; qo'shimcha oshxonalar va sanitariya inshootlari, yordamchi binolar hisobiga turar-joy maydonini kengaytirish, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, qorong'i oshxonalar va oshxonalar orqali kvartiralarga kirish joylarini yo'q qilish, agar kerak bo'lsa, zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki ularga biriktirilgan binolarni o'rnatish. oshxonalar); qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan pechka isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; uyingizda va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta tiklash; sovuq va issiq suv ta'minoti tizimlari, kanalizatsiya, kirish joyidan asosiy liniyalarga 150 m gacha bo'lgan masofada mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; to'liq almashtirish mavjud tizimlar markaziy isitish, issiq va sovuq suv ta'minoti (shu jumladan modernizatsiya qilinganidan majburiy foydalanish bilan isitish moslamalari va plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan quvurlar. va o'rnatishni taqiqlash po'lat quvurlar); o'rnatish uy elektr pechkalari evaziga gaz plitalari yoki oshxona o'choqlari; belgisi bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni olib tashlash tizimlarini o'rnatish qo'nish yuqori qavat 15 m va undan yuqori; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; televizion antennalarni jamoaviy foydalanish uchun ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, avtomatik yong'indan himoya qilish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar o'rnatish, yog'och omborlar, bolalar va kommunal maydonlarni jihozlash). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini izolyatsiyalash (yopiq inshootlarning issiqlik izolyatsion xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali plombalarni o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Blok ichidagi kommunal tarmoqlarni almashtirish.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti, sovuq va issiqlik energiyasini iste'mol qilishni o'lchash uchun hisoblagichlarni o'rnatish issiq suv bino ustida, shuningdek, kvartirani o'rnatish issiq va sovuq suv(tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmagan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Turar-joy binolarini qavatlarni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining loyiha nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati organlari va tashkilotlarida uy-joy fondini kapital ta'mirlash ishlarini texnik nazorat qilish bo'linmalari tuzilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'iga 9-ilova (2006 yil 24 yanvardagi o'zgartirishlar bilan) "Jazoni ijro etish tizimi muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida").

9-ilova

Bino va inshootlarni ASOSIY TA'MIR BO'YICHA ISHLAR RO'YXATI

1.1. asoslar.
1.1.1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.2. Qisman o'rni (15% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan tosh va yog'och binolarning tashqi va ichki devorlari va ustunlari ostida poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
1.1.3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh binolarning poydevorini mustahkamlash.
1.1.4. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
1.1.5. Poydevor ostidagi tuproqni eroziya yoki botqoqlanishdan himoya qilish uchun o'rnatilgan mavjud maydonni tiklash yoki bino atrofida yangi ko'r maydonni qurish (ko'r hududning umumiy maydonining 20% ​​dan ortig'i).
1.1.6. Ta'mirlash g'isht qoplamasi bir joyda 10 dan ortiq g'ishtlarni yotqizish bilan alohida joylarda podval tomondan poydevor devorlari.
1.1.7. Qisman yoki to'liq tiklash yoki podvallarda yangi gidroizolyatsiyani o'rnatish.
1.1.8. Bodrum va zamin oynalari yaqinidagi chuqurlarni qisman yoki to'liq ko'chirish.
1.1.9. O'zgartirish yog'och binolar yangi yog'och, g'isht, beton yoki temir-beton ustunlarga chirigan yog'och poydevor stullari.
1.1.10. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
1.1.11. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
Eslatma. Kapital ta'mirlash uchun mablag'lardan foydalangan holda, kimyoviy, termal va boshqa usullar yordamida poydevor tuproqlarini sun'iy ravishda barqarorlashtirish mumkin.

1.2. Devor va ustunlar.
1.2.1. G'isht plintlarini o'tkazish (bir joyda 10 dan ortiq g'isht).
1.2.2. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni yopish, oluklarni tozalash va tikuvlarni eski duvarcılık bilan bog'lash.
1.2.3. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni qurish va ta'mirlash.
1.2.4. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, lintellarni, parapetlarni, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini qayta qoplash.
1.2.5. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklanish bilan bog'liq bo'lmagan g'isht devorlarining alohida eskirgan qismlarini to'liq yoki qisman ko'chirish va mahkamlash (ularning binodagi umumiy maydonining 25% gacha), shuningdek, yog'ochdan yasalgan tojlarning alohida tojlarini almashtirish. devorlarning umumiy yuzasi 25% dan oshmaydigan binolar.
1.2.6. Devorlarni kuchlanish va metall rishtalar bilan mustahkamlash.
1.2.7. Devorlarga tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan plombalarning o'zgarishi (40% gacha).
1.2.8. G'isht devorlaridagi yoriqlarni eski g'ishtlarni qazish va tozalash va yangi toshlarni o'rnatish, eski tosh bilan tikuvlarni bog'lash bilan ta'mirlash.
1.2.9. Barcha gidroizolyatsiya qatlamini tiklash gorizontal tekislik poydevorning chekkasi bo'ylab.
1.2.10. Vertikal holatdan chetga chiqadigan va deformatsiyalarga ega bo'lgan tosh devorlarni mahkamlash yoki mustahkamlash.
1.2.11. Eskirgan kornişlar, parapetlar, himoya devorlari, chuqurlar va devorlarning chiqadigan qismlarini qayta qoplash.
1.2.12. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan alohida deraza va eshik panjaralarini almashtirish.
1.2.13. Eskirgan yog'och devorlarni ruberoid ustidagi taxtalarni tozalash yoki taxtalar bilan qo'shimcha qoplama va nozik cüruf bilan to'ldirish orqali izolyatsiyalash.
1.2.14. Mavjudni qisman demontaj qilish ichki devorlar va binolarni qayta qurish bilan bog'liq yangi yotqizish (umumiy hajmning 25% gacha).
1.2.15. O'zgartirish har xil turlari tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda plomba moddalari (umumiy devor maydonining 50% gacha).
1.2.16. Kundalik yoki tosh devorlarining eskirgan tojlarini almashtirish (20% gacha).
1.2.17. Kundalik yoki toshbo'ronli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
1.2.18. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldirilishi va plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (devorning umumiy maydonining 50% gacha).
1.2.19. Qoplamani almashtirish yoki ta'mirlash va yog'och plintuslarni izolyatsiyalash.
1.2.20. Yog'och devorlarning tosh plintlarini ta'mirlash umumiy hajmning 50% gacha.
1.2.21. Yog'och va tosh devorlarining eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va almashtirish.
1.2.22. Temir-beton va tosh ustunlarni kliplar bilan mustahkamlash.
1.2.23. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (20% gacha).

1.3. Bo'limlar.
1.3.1. Ta'mirlash, almashtirish va eskirgan qismlarni yanada ilg'or dizaynlar bilan almashtirish.
1.3.2. Bo'limlarning umumiy maydonini (20% gacha) ko'paytirish bilan qisman qayta qurish.
1.3.3. Bir joyda 2 m2 dan ortiq hajmdagi yaroqsiz ramkalar va taxtalarni almashtirish bilan qismlarni ta'mirlash.
1.3.4. Bo'limlarning ovozli izolyatsiyasini mustahkamlash, ularni qo'shimcha qattiq taxta, karton yoki boshqa materiallar qatlami bilan qoplash, so'ngra gips, devor qog'ozi yoki bo'yash qatlamini qo'llash.
1.3.5. Ikki qavatli qismlar uchun to'ldirishni to'ldirish, keyin taxtalar bilan yopishtirish va barcha pardozlash ishlarini bajarish.

1.4. Tomlar va tomlar.
1.4.1. Vodiylar va karvon yonbag'irlari hududlarida qolip taxtalarini almashtirish.
1.4.2. Eskirgan tom inshootlarini ruberoid, ruberoid va boshqa tom yopish materiallari bilan qoplangan tayyor temir-beton elementlardan yasalgan tomga almashtirish.
1.4.3. Eskirgan metall va temir-beton trusslarni to'liq yoki qisman almashtirish.
1.4.4. Qoplamalar turlarini almashtirishda (yog'och panellar yig'ma temir-beton, sovuq qoplamalar issiq bo'lganlar va boshqalar), shuningdek, metall va prefabrik temir-beton trusslarning tarkibiy qismlari va boshqa elementlarining korroziyasi bilan mustahkamlash.
1.4.5. Rafters, mauerlats va tom qoplamalarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.4.6. Eskirgan narsalarni ta'mirlash yoki almashtirish metall panjara tomlarda.
1.4.7. Eskirgan tashqi o't o'chirish qutilarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
1.4.8. Uyingizda yangi quduqlarni o'rnatish, yotoqxona oynalari va ularga o'tish ko'prigi.
1.4.9. Uyingizda baca va shamollatish quvurlarini ko'chirish.
1.4.10. Devorning eskirgan oluklari, suv o‘tkazgichlari va mo‘rilar atrofidagi qoplamalarni hamda tom ustidagi boshqa chiqib turuvchi qurilmalarni to‘liq almashtirish.
1.4.11. Yoritgichlarni kam yoritilgan xonalardan yuqori yorug'likka aylantirish.
1.4.12. Yoritgichlarning yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini ta'mirlash va bo'yash.
1.4.13. Yorug'lik qoplamalarining mexanik va qo'lda ochish va yopish moslamalarini ta'mirlash.
1.4.14. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada rivojlangan va bardoshli narsalar bilan almashtirish.
1.4.15. Tomni qisman (10% dan ortiq) yoki to'liq o'zgartirish yoki almashtirish (barcha turdagi).
1.4.16. Tom yopish materiallarini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
1.4.17. Bacalar va shamollatish quvurlari, yong'in devorlari, parapetlar va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar atrofidagi qoplamalarni ta'mirlash.
1.4.18. Parapetlarni, temir to'siqlarni mustahkamlash, ventilyatsiya shaftalarining boshlarini, gaz kanallarini, kanalizatsiya ko'targichlarini va tomning boshqa chiqadigan qismlarini ta'mirlash.
1.4.19. Tomlardagi bacalarni xavfsiz tozalash uchun narvonlarni tiklash va ta'mirlash yumshoq qoplamalar yoki tik qiyaliklarga ega.
1.4.20. Tomga etib borish uchun tashqi yong'in chiqish yo'llarini saqlash.

1.5. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar.
1.5.1. Ichki va chodirning pollarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.5.2. Alohida pol nurlarini almashtirish, nurlarning uchlarini protez bilan kengaytirish va keyingi barcha ishlar. Nurlar orasidagi tanlovni almashtirish.
1.5.3. Alohida tuzilmalarni yoki umuman pollarni yanada rivojlangan va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
1.5.4. Ichki va chodirning barcha elementlarini mustahkamlash.
1.5.5. Pishiriqli beton temir-beton pollar agar ular shikastlangan bo'lsa.
1.5.6. Zaminlarni (barcha turdagi) va ularning asoslarini qisman (10% dan ortiq) yoki to'liq almashtirish.
1.5.7. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli bilan almashtirish bilan rekonstruksiya qilish, pollar turi esa yangi qurilish uchun standartlar va texnik shartlar talablariga javob berishi kerak.
1.5.8. Qayta tiklash beton asos yangi qavatni o'rnatish bilan pollar ostida.
1.5.9. Toza taxtali pollarni tekislash ustunlari bilan qayta yotqizish va yangi material qo'shish.
1.5.10. Qoplamani tuzatish yoki almashtirish bilan parket pollarini qayta yotqizish.
1.5.11. Tayanchni tuzatish yoki almashtirish va g'isht ustunlarini tiklash bilan birinchi qavatlardagi tirgaklardagi pollarni qayta yotqizish.
1.5.12. Er osti kanallarining devorlarini ta'mirlash yoki almashtirish.

1.6. Derazalar, eshiklar va eshiklar.
1.6.1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, darvozalarni to'liq almashtirish.

1.7. Zinalar va ayvonlar.
1.7.1. Zinapoyalarni, rampalarni va ayvonlarni qisman yoki to'liq almashtirish.
1.7.2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini almashtirish yoki mustahkamlash.
1.7.3. Zina panjaralari va tutqichlarini ularning umumiy sonining 5% dan ortig'ini almashtirish yoki ta'mirlash.
1.7.4. Yangi ayvonlarni qurish.
1.7.5. Metall stringerlarni almashtirish yoki stringerlarning shikastlangan qismlarini payvandlash.

1.8. Ichki suvoq, kafel va bo'yash ishlari.
1.8.1. Barcha binolarni gipslashni qayta boshlash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ko'prog'i miqdorida gipsni ta'mirlash.
1.8.2. Devor va shiftlarni quruq gips bilan qoplash.
1.8.3. Qoplama yuzalarining umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor sirtining qoplamasini tiklash yoki almashtirish.
1.8.4. Ichki makonda shlyapa detallarini yangilash.
1.8.5. Ushbu inshootlarni kapital ta'mirlashdan so'ng deraza romlari, eshiklar, shiftlar, devor va pollarni bo'yash.
1.8.6. Radiatorlar, isitish quvurlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, gazlashtirish tizimni kapital ta'mirlash yoki uni yangi o'rnatishdan keyin moyli bo'yash, agar xarajatlar kapital ta'mirlash mablag'lari hisobidan qoplangan bo'lsa.
1.8.7. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

1.9. Fasadlar.
1.9.1. Bino jabhalarining astarlangan yuzasining 10% dan ko'prog'ini qoplashni ta'mirlash va yangilash, alohida plitkalarni yangilariga almashtirish yoki bu joylarni qoplama plitalarining rangiga mos keladigan bo'yash bilan gipslash.
1.9.2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) tiklash.
1.9.3. Bino jabhalarining novdalar, kornişlar, korbellar, sandriklar va boshqa chiqadigan qismlarini tiklash yoki o'zgartirish.
1.9.4. To'liq almashtirish va yangilarini o'rnatish drenaj quvurlari, shuningdek, barcha tashqi metall va tsement qoplamalari binolarning jabhalarining chiqadigan qismlarida.
1.9.5. Kalıplar va qoliplarni va detallarni tiklash.
1.9.6. Turg'un birikmalar bilan binoning jabhalarini uzluksiz bo'yash.
1.9.7. Binolarning tomlari va balkonlarida yangi panjara va to'siqlarni almashtirish yoki o'rnatish.
1.9.8. Fasad va plintuslarni qumtosh mashinalari bilan tozalash.
1.9.9. Balkon va dafna derazalarining barcha yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarini almashtirish yoki mustahkamlash.
1.9.10. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1.9.11. Eski eshiklarni tiklash yoki yangi eshiklarni o'rnatish.
1.9.12. Yog'ochli binolarning jabhalarini moyli bo'yash.

1.10. Pechkalar va o'choqlar.
1.10.1. Yangi pechlar, oshxona o'choqlari, o'rnatilgan qozon va ular uchun mo'rilarni ta'mirlash, o'zgartirish va o'rnatish.
1.10.2. To'liq ta'mirlash yoki yangi isitish pechlari, bacalar, shamollatish kanallari va bacalar va ularning asoslarini o'rnatish.
1.10.3. Yog'ochdan isitish pechkalarini aylantirish gaz isitish yoki qattiq yoqilg'i bilan isitish uchun.

1.11. Markaziy isitish.
1.11.1. Mavjud xonani qozonxonaga moslashtirish va qozonxonani o'rnatish bilan pechka o'rniga markaziy isitishni o'rnatish. Ba'zi hollarda, mavjud binolarni qozonxona uchun moslashtirishning iloji bo'lmasa, binoning maydoni 65 m2 dan oshmaydigan mavjud binoni kengaytirish yoki yangi qozonxona binosini qurishga ruxsat beriladi.
1.11.2. Isitish qozonlari, qozonxonalar, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini almashtirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventar ob'ektlari bo'lmasa).
1.11.3. Mavjud markaziy isitish quvurlarini almashtirish.
1.11.4. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
1.11.5. Majburiy havo o'chog'i ostidagi qozonlar uchun masofaviy pechlar va aksessuarlarni o'rnatish.
1.11.6. Issiqlik moslamalarining qo'shimcha qismlarini va quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish va o'rnatish.
1.11.7. Qozonxonalar va boshqa jihozlar uchun poydevorlarni ta'mirlash, qayta yotqizish yoki qayta o'rnatish.
1.11.8. Qozonxonani avtomatlashtirish.
1.11.9. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan quvur liniyalarining izolyatsiyasini almashtirish.
1.11.10. Qozon va bacalarni qayta yotqizish.
1.11.11. Po'lat qozonga, qozonga, bug 'idishiga, tankga yamoqlarni o'rnatish.
1.11.12. Yangi korpusni ishlab chiqarish va o'rnatish.
1.11.13. Markaziy isitish qozonlarining yangi qoplamasi va qoplamasini tiklash yoki o'rnatish.
1.11.14. Qozonxonalardan buzilgan metall bacalarni almashtirish.
1.11.15. Isitish registrlarini o'zgartirish.
1.11.16. Binolarni isitish tarmoqlariga ulash (binodan 100 m dan ortiq bo'lmagan tarmoqqa masofada).

1.12. Ventilyatsiya.
1.12.1. Yangi o'rnatish, shamollatish tizimini tiklash yoki rekonstruksiya qilish.
1.12.2. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.3. Muxlislarni almashtirish.
1.12.4. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
1.12.5. Amortizatorlarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni o'zgartirish.
1.12.6. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.7. Isitgichlarni almashtirish.
1.12.8. Isitish moslamalarini almashtirish.
1.12.9. Filtrlarni o'zgartirish.
1.12.10. Siklonlarning o'zgarishi.
1.12.11. Shamollatish kameralarining individual konstruktsiyalarini o'zgartirish.

1.13. Suv ta'minoti va kanalizatsiya.
1.13.1. Binoning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini, quvurlarni, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlarini tiklash yoki o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv ta'minoti kirish joyidan yoki kanalizatsiya chiqishidan ko'cha tarmog'iga chiziqning uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.
1.13.2. Ichkarida yangi suv quvurlarini o'rnatish.
1.13.3. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha tekshirish quduqlarini o'rnatish.
1.13.4. Er osti suv va kanalizatsiya liniyalarini o'tkazish.
1.13.5. Cho'yan dush tsisternalarini yuvish kranlari bilan almashtirish, astarni o'zgartirish va yuvish trubkasini qisqartirish.
1.13.6. Kranlarni, klapanlarni va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish.
1.13.7. Suv nasoslarini qurish.
1.13.8. Yangi sanitariya inshootlarini qurish.

1.14. Issiq suv ta'minoti.
1.14.1. Yangi issiq suv ta'minotini o'zgartirish va o'rnatish.
1.14.2. Issiq suv ta'minoti quvurining alohida qismlarini almashtirish.
1.14.3. Yaroqsiz holga kelgan tanklarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini almashtirish.
1.14.4. Ayrim komponentlar va qismlarni to'liq demontaj qilish va almashtirishni o'z ichiga olgan tanklarni, rulonlarni va qozonlarni ta'mirlash.
1.14.5. Quvurlarni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini almashtirish.
1.14.6. Vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni almashtirish va o'rnatish (dush tarmoqlari quvurlari, suv musluklari, moslashuvchan shlanglar).

1.15. Elektr yoritish, aloqa va elektr simlari.
1.15.1. Turar-joy va jamoat binolarida yangi elektr yoritgichlarni o'rnatish va elektr ta'minoti tarmog'iga ulash.
1.15.2. O'rnatish moslamalarini (kalitlar, o'chirgichlar, vilkalar, rozetkalar, rozetkalar) o'zgartirish bilan yaroqsiz holga kelgan yoritish simlarini almashtirish va binoni kapital ta'mirlash paytida - yangi elektr simlarini o'rnatish.
1.15.3. Yangilarini o'rnatish va guruh taqsimlash va xavfsizlik qutilari va panellarini almashtirish.
1.15.4. Binolarni qayta qurish munosabati bilan qo'shimcha armatura o'rnatish bilan elektr simlarini rekonstruksiya qilish.
1.15.5. Elektr yoritishni avtomatlashtirish zinapoyalar binolar.
1.15.6. Hisoblagichlarni va elektr o'rnatishni himoya qilish moslamalarini almashtirish.
1.15.7. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
1.15.8. Yoritgichlarni boshqa turlarga almashtirish (an'anaviy floresan lampalar va boshqalar).

1.16. Gaz ta'minoti.
1.16.1. Kvartiralarda gaz tarmog'iga ulangan holda qo'shimcha gaz uskunalarini o'rnatish.
1.16.2. Yakka tartibdagi kvartiralarni gazlashtirish.
1.16.3. Gaz quvurining alohida uchastkalarini almashtirish.
1.16.4. Eskirgan uskunalarni (gaz plitalari, suv isitgichlari) yangi jihozlarga almashtirish.

1.17. Liftlar va liftlar.
1.17.1. Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan liftlarni qayta o'rnatish.
1.17.2. Liftning elektr jihozlari va yuk lyuklarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.3. Metall konstruksiyalarni va konni o'rab turgan to'rlarni mustahkamlash, to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.4. Shaxtalarda elektr simlarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.5. Doimiy band bo'lgan xonalarda shovqinni kamaytirish bo'yicha ishlar bilan bog'liq ravishda lift uskunasini demontaj qilish va o'rnatish.
1.17.6. Liftlarni avtomatlashtirish.

2. Ob'ektlar

2.1. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari. Quvurlar va tarmoq armaturalari.
2.1.1. Korroziyaga qarshi quvur liniyasi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.1.2. Quvurlarning diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish. Bunday holda, quyma temir quvurlarni po'lat quvurlarga, keramiklarni beton yoki temir-betonga almashtirishga ruxsat beriladi, lekin asbest-sement quvurlarini metallga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari).
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
2.1.3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, suv o'tkazgichlarini almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.1.4. Shaxsiy sifon quvurlarini almashtirish.

2.2. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Quduqlar.
2.2.1. Quduq toshlarini ta'mirlash.
2.2.2. Shlyapalarni almashtirish.
2.2.3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tovoqlarni to'ldirish.
2.2.4. Buzilgan yog'och quduqlarni almashtirish.
2.2.5. Gipsni yangilash.

2.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Davolash inshootlari.
2.3.1. Gidroizolyatsiyani ta'mirlash yoki almashtirish (to'liq).
2.3.2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
2.3.3. G'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish (tuzilmadagi toshning umumiy hajmining 20% ​​gacha).
2.3.4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va konstruksiyalarning pastki qismidagi qochqinlarni muayyan joylarda betonni demontaj qilish va yana betonlash bilan muhrlash.
2.3.5. Bino devorlarining uzluksiz gunit qoplamasi.
2.3.6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
2.3.7. Tank lyuklarini almashtirish.
2.3.8. Panjaralarni almashtirish.
2.3.9. Yuklash filtrlari, biofiltrlar, aerofiltrlarni almashtirish.
2.3.10. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
2.3.11. Filtr plitalarini almashtirish.
2.3.12. Loy to'shaklarining drenaj tizimini qayta qoplash.

2.4. Markaziy isitish. Kanallar va kameralar.
2.4.1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.4.3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta qoplash (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
2.4.4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
2.4.5. Kanal va kamera tagliklarini ta'mirlash.
2.4.6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
2.4.7. Shlyapalarni almashtirish.

2.5. Markaziy isitish. Quvurlar va armatura.
2.5.1. Quvur liniyasining issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.5.2. Quvurlarni gidroizolyatsiya qilishni tiklash.
2.5.3. Quvurlarning diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish.
2.5.4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni o'zgartirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.5.5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

2.6. Magistral yo'llar. Subgrade.
2.6.1. Ko'chkilar, ko'chkilar, yuvinishlar va tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
2.6.2. Drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
2.6.3. Yo'l tubining himoya va mustahkamlash inshootlarini tiklash.
2.6.4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yo'l to'shagi yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

2.7. Magistral yo'llar. Sayohat kiyimi.
2.7.1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2.7.2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
2.7.3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
2.7.4. Tsement-beton qoplamani yangisiga almashtirish.
2.7.5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
2.7.6. Ezilgan tosh va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
2.7.7. Yo'l qoplamalarini qayta yotqizish.
2.7.8. Tuproq yo'llarini profillash.

2.8. Ombor va boshqa saytlar.
2.8.1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (oluklar, ariqlar va boshqalar).
2.8.2. Asfaltlangan maydonlarni qayta tiklash.
2.8.3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
2.8.4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
2.8.5. Ayrim tsement-beton platformalarini tekislash va almashtirish.
2.8.6. Saytlarni asfalt-beton bilan qoplash.

2.9. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari.
2.9.1. Armaturalarni almashtiring yoki almashtiring.
2.9.2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
2.9.3. Simlarni almashtirish.
2.9.4. Oxirgi va ulash kabel muftalarini ta'mirlash va almashtirish.
2.9.5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.9.6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
2.9.7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

2.10. Boshqa binolar.
2.10.1. Quvurlarni havo orqali yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarni ta'mirlash, almashtirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2.10.2. Quvurlarni havodan yotqizish uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgich to'siqlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.10.3. Kran estakadalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.5. Qozon va gaz generator podstansiyalarining galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorlarni o'zgartirmasdan konstruksiyalarni almashtirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
2.10.6. Yog'och panjara ustunlarini almashtirish yoki to'liq almashtirish.
2.10.7. Devorlarning alohida beton va temir-beton ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.8. Fextavonie elementlarining alohida qismlarini ta'mirlash (postlar orasidagi to'ldirish 40% gacha).
2.10.9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida qismlarini ta'mirlash (20% gacha).
2.10.10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida qismlarini ta'mirlash (40% gacha).
2.10.11. Bacalarni ta'mirlash, shu jumladan astarni o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish va temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash.
2.10.12. Metall bacalarning alohida qismlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.16.13. Quvurning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cürufni yo'q qilish tizimlarini ta'mirlash.
2.12.14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq almashtirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini almashtirish (20% gacha). Agar tushirish maydoni omborxona inshootining (rampa) bir qismi bo'lsa, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

N 185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlarga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2.3-jadval ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013)

Ushbu ro'yxat yuqorida tavsiya etilgan kapital ta'mirlash ishlarining yangilangan ro'yxatlari asosida shakllantirildi normativ hujjatlar 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasida belgilangan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlari doirasida. Bularning qoidalari nazarda tutiladi uslubiy tavsiyalar ularning faoliyatini to‘xtatmagan holda kapital ta’mirlanishi lozim bo‘lgan ko‘p qavatli uylarga nisbatan qo‘llaniladi. Kapital ta'mirlash natijasida ko'p qavatli uyning umumiy mulkini inshootlarning barcha qismlarini tiklash yoki almashtirish yo'li bilan texnik jihatdan sog'lom holatga keltirish bo'yicha barcha zarur ishlar bajarilishi kerak. muhandislik tizimlari, ular yuk ko'taruvchi tuzilmalarga qaraganda ketma-ket (standart xizmat muddati bo'yicha) kapital ta'mirlash o'rtasida qisqaroq xizmat muddatiga ega.

2.3.2. Texnologik jarayonlarni ushbu tavsiyalarning 2.3-jadvalida keltirilgan ishlar ro'yxati bilan izchil va uslubiy bog'lash 3-bo'limda keltirilgan.

2.3-jadval

	N 185-FZ Federal qonunining 15-moddasi 3-qismiga muvofiq ish turlarining nomi	Asarlarning kichik turlari va ro'yxati
	Elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va kanalizatsiya uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash	1. Muhandislik tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish:
		1.1. Sovuq suv ta'minoti, shu jumladan:
		1.1.1. Suv hisoblagichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.2. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.3. O'zgartirish o'chirish klapanlari, shu jumladan ko'taruvchilardan kvartiraga qadar filialda;
		1.1.4. Kompleksda kuchaytirgich uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish nasos agregatlari
		1.1.5. Uskunalar, quvurlar va yong'inga qarshi suv ta'minoti uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish
		1.2. Issiq suv ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.2.1. Tarqatish tarmog'iga issiq suv tayyorlash va etkazib berish majmuasidagi issiqlik almashtirgichlar, issiqlik almashtirgichlar, qozonlar, nasos agregatlari va boshqa jihozlarni (umumiy mulkning bir qismi sifatida) ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.2. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.3. O'chirish klapanlarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiraga filialdagilarni almashtirish.
		1.3. Kanalizatsiya va oqova suv tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.3.1. Rozetkalarni, prefabrik quvurlarni, ko'targichlarni va davlumbazlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.3.2. Agar mavjud bo'lsa, klapanlarni almashtirish;
		1.4. Isitish tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan;
		1.4.1. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.4.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan ko'targichlardan turar-joy binolaridagi isitish moslamalariga almashtirish;
		1.4.3. Joylarda isitish moslamalarini qayta tashkil etish yoki almashtirish ommaviy foydalanish va o'chirish moslamalari bo'lmagan turar-joy binolarida isitish moslamalarini almashtirish;
		1.4.4. Kompleksda va kuchaytiruvchi nasos agregatlari mavjudligida ITP (yakka tartibdagi isitish punktlari) uskunalarini o'rnatish, ta'mirlash yoki almashtirish
		1.5. Gaz ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.5.1. Uy ichidagi tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.5.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan maishiy gaz qurilmalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.6. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.6.1. Asosiy tarqatish platasini (asosiy tarqatish platasini), tarqatish va guruh platalarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.2. Kommunal va kvartiralarni yoritish uchun uy ichidagi tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.3. Zamin panellaridan yoki kvartira hisoblagichlarining qutilaridan filiallarni almashtirish va o'rnatish va yoritish moslamalari kommunal yoritish;
		1.6.4. muhandislik tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun liftlar va elektr jihozlarining elektr jihozlarini quvvatlantirish uchun elektr tarmoqlarini almashtirish;
		2. Muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish, jumladan:
		2.1. Plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash
		2.2. Mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish;
		2.3. Umumiy yoritish ehtiyojlari uchun yoritish moslamalarini energiyani tejaydiganlarga almashtirish;
		2.4. Issiqlik punktlari va suv hisoblagichlarini qayta jihozlash;
		3. Pechka isitishini markaziy isitish bilan almashtirish qurilma bilan qozonxonalar, issiqlik quvurlari va isitish punktlari; uyingizda va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari
		4. Uskunalar tizimlari sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti qo'shilish bilan mavjud magistral tarmoqlarga kirishdan 150 m gacha bo'lgan avtomobil yo'llariga ulanish nuqtasiga qadar, qurilma tutun, suv nasosi, qozonxonalar
	Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, kerak bo'lganda lift shaftalarini ta'mirlash	Lift uskunalarini modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash va almashtirish, shu jumladan:
		1. Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
		2. Agar kerak bo'lsa, vallarni ta'mirlash, biriktirilgan vallarni almashtirish;
		3. Mashina bo'shliqlarini ta'mirlash;
		4. Avtomatlashtirish elementlarini ta'mirlash, almashtirish va lift uskunalarini jo'natish;
		5. Lift uskunalarining mavjud avtomatlashtirish va dispetcherlik tizimlariga ulanish uchun zarur bo'lgan qurilmalarning jihozlari
	Tomni ta'mirlash	1. Tom yopish inshootlarini ta'mirlash:
		1.1. Yog'och konstruktsiyalardan:
		1.1.1. Ta'mirlash: qisman almashtirish bilan rafter oyoqlari, Mauerlatov Barlardan yasalgan qattiq va bo'sh battenslar
		1.1.2. Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'inga qarshi himoya qilish.
		1.1.3. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.1.4. Ta'mirlash (dormer oynalarini almashtirish)
		1.2. Temir-beton rafters va tom yopish taxtalaridan:
		1.2.1. Temir-beton rafters va tom yopish maydonchalarida nosozliklarni bartaraf etish;
		1.2.2. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.2.3. Tom yopish pardasini ta'mirlash;
		2. Uyingizda qoplamalarini almashtirish
		2.1. Metall tom qoplamalarini ulanishlar bilan to'liq almashtirish;
		2.2. Prokatli bitum materiallaridan (rome yopilgan) tom yopish materiallarini tayanch moslamasi bo'lgan eritilgan materiallardan tom yopish materiallariga to'liq almashtirish
		2.3. Bo'lak materiallardan (shifer, plitka va boshqalar) tayyorlangan tom qoplamasini ulanishlar bilan to'liq almashtirish
		3. Drenaj tizimini (tashqi va ichki) drenaj quvurlari va mahsulotlarini almashtirish bilan ta'mirlash yoki almashtirish (o'tish joylari, oluklar, oluklar, tovoqlar);
		4. Tom yopish elementlarini ta'mirlash yoki almashtirish
		4.1. Uyingizda lyuklarini ta'mirlash
		4.2. Shamollatish teshiklarini ta'mirlash, yotoqxona oynalarini va chodirni ventilyatsiya qilish uchun boshqa qurilmalarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		4.3. Tutun ventilyatsiya agregatlari va ventilyatsiya shaftalarining boshlaridagi qopqoqlarni almashtirish;
		4.4. Parapetlar, himoya devorlari, ustki tuzilmalar qoplamalarini o'zgartirish
		4.5. Tutun ventilyatsiya bloklari va lift shaftalarini ta'mirlash (gipslash, bo'yash) va izolyatsiyasi
		4.6. Chodirning tomidagi to'siqlarni tiklash yoki almashtirish;
		5. Shamollatilmagan estrodiol tomlarni tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi bilan shamollatiladiganlarga o'tkazish
	Ta'mirlash podvallar ko'p qavatli uylarda umumiy mulk bilan bog'liq	1. Bodrum devorlari va pollarning uchastkalarini ta'mirlash
		2. Devorlarni va podvallarning podvallarini izolyatsiyalash
		3. Bodrum devorlari va pollarini gidroizolyatsiya qilish
		4. Metall eshiklarni o'rnatish bilan texnik binolarni ta'mirlash.
		5. Shamollatish teshiklari, podval oynalari, chuqurlar va tashqi eshiklarni ta'mirlash
		6. Tashqi devorlarga kommunal tarmoqlarning kirish va chiqish joylarini muhrlash (tarmoqlarni ta'mirlashda amalga oshiriladi)
		7. Ko'r hududni ta'mirlash
		8. Drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish
	Fasadlarni izolyatsiyalash va ta'mirlash	1. Izolyatsiyani talab qilmaydigan jabhalarni ta'mirlash
		1.1. Gipsni ta'mirlash (teksturali qatlam), shu jumladan arxitektura tartibi;
		1.2. qoplamali plitkalarni ta'mirlash;
		1.3. Gips yoki teksturali qatlam ustida bo'yash;
		1.4. Gorizontal va vertikal bo'g'inlarning muhrlanishini ta'mirlash va tiklash devor panellari katta blokli va katta panelli binolar;
		1.5. Deraza bo'g'inlarini muhrlashdan fasad tomondan ta'mirlash va tiklash va eshiklar umumiy joylar;
		1.6. Deraza panjaralarining fasad tomonini bo'yash;
		1.7. Chegara devorlarini ta'mirlash;
		1.8. Derazalarni ta'mirlash va almashtirish va balkon eshiklari(umumiy mulkning bir qismi sifatida);
		1.9. Tashqi kirish eshiklarini ta'mirlash yoki almashtirish.
		2. Izolyatsiyani talab qiladigan jabhalarni ta'mirlash ishlari
		2.1. Sirtlarni keyinchalik tugatish bilan o'rab turgan devorlarni ta'mirlash va izolyatsiyalash
		2.2. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash (umumiy mulkning bir qismi sifatida) yoki energiyani tejovchi dizayndagi deraza va eshiklarga almashtirish ( oyna bloklari uch oynali oynali va boshqalar bilan) ularni keyingi izolyatsiyalash (yopishtirish) bilan
		2.3. Tashqi kirish eshiklarini keyinchalik izolyatsiyalash yoki almashtirish bilan ta'mirlash metall eshiklar energiya tejovchi dizaynda
		3. Binolarning ikkala guruhi uchun umumiy ish
		3.1. Balkonlarni ta'mirlash, agar kerak bo'lsa, konsollarni almashtirish, gidroizolyatsiya va muhrlash, keyin bo'yash
		3.2. Kirish va yuqori qavatlar ustidagi soyabon konstruksiyalarini keyingi sirtni pardozlash bilan mustahkamlash
		3.3. Sirtlarni keyinchalik tugatish bilan korniş bloklari konstruktsiyalarini mustahkamlash
		3.4. Deraza tokchalarini almashtirish
		3.5. Drenaj quvurlarini almashtirish
		3.6. Podvalni ta'mirlash va izolyatsiyalash
	Resurs iste'moli va boshqaruv bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichlarni o'rnatish	Kollektiv (umumiy uy) iste'mol hisoblagichlarini o'rnatish: Issiqlik va issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun issiqlik energiyasi; Sovuq suv iste'moli, Elektr energiyasi, Resurslarni boshqarish tugunlari, masofaviy hisob va nazoratni ta'minlash uchun avtomatlashtirish va dispetcherlik qurilmalari uchun uskunalar bilan;
	Turar-joy binolarining poydevorlarini ta'mirlash.	1. Poydevorlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		1.1. Poydevor elementlaridagi bo'g'inlarni, tikuvlarni, yoriqlarni muhrlash va to'ldirish. Himoya qatlamini o'rnatish.
		1.2. Poydevorni mustahkamlash orqali mahalliy nuqsonlar va deformatsiyalarni bartaraf etish.

Eslatmalar:

1. 185-FZ Federal qonunida belgilangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining bir qismi sifatida tuzilmalar va muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlashda har bir tuzilma va muhandislik tizimining kamida 50 foizi almashtiriladi.

2. Umumiy mulkning bir qismi sifatida uy ichidagi isitish tizimlariga quyidagilar kiradi: ko'targichlar, umumiy foydalanish joylaridagi isitish elementlari, turar-joy binolarida - ko'targichlardan birinchi o'chirish moslamasiga (u yo'q bo'lganda - isitish moslamasi bilan interfeys nuqtasiga, isitish tizimiga) shoxlar. element), tartibga soluvchi va o'chirish vanalari; jamoaviy (maishiy) issiqlik energiyasini hisobga olish asboblari, shuningdek ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

3. MDning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi inshootlar va muhandislik tizimlarini kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni bajarishda texnologik va dizayn xususiyatlari tuzilmalar va muhandislik tizimlari ta'mirlanayotgan (almashtirilayotgan), MDning umumiy mulkiga kirmaydigan mulk qismlarini demontaj qilish yoki yo'q qilish kerak bo'lsa, uni qayta tiklash bo'yicha ishlar kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshiriladi; loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilgan.

4. Yashirin quvurli isitish tizimi ta'mirlash mumkin bo'lmagan ko'p qavatli uylarda loyihalashtirilgan bo'lsa (2-ilova), kapital ta'mirlash vaqtida ochiq quvurlar va isitish moslamalari, isitish elementlari, shu jumladan isitish moslamalari bilan isitish tizimini qayta o'rnatishga ruxsat beriladi. turar-joylarda.

Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolarini rejali profilaktik ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilovada keltirilgan. binolar va inshootlar”.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida amalga oshirilgan ishlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Texnik qurilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilovada keltirilgan. Uy-joy fondining ishlashi”.

Sanoat binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati

3.11-bandga muvofiq. SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlashni o'tkazish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ishlab chiqarish binolari va inshootlarini kapital ta'mirlash ishlarini o'z ichiga oladi. binolar va inshootlarning o'zgartirilishi yoki ularni yanada mustahkam va tejamkorlariga almashtirish, ta'mirlanayotgan ob'ektlarning ekspluatatsiya qilish imkoniyatlarini yaxshilash, bino va inshootlarda xizmat qilish muddati o'tgan asosiy inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish bundan mustasno. eng uzun (bino va inshootlarning tosh va beton asoslari, barcha turdagi qurilish devorlari, barcha turdagi devor ramkalari, er osti tarmoqlarining quvurlari, ko'prik tayanchlari va boshqalar).
Katta ta'mirlash ishlari ro'yxati uchun 8-ilovaga qarang.

8-ilova

SROLL

BINO VA QUVVATLARNI KAPLAM TA'MIRLASH

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman ko'chirish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (ko'r hududning umumiy maydonining 20% ​​dan ko'prog'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni yopishtirish, yivlarni tozalash va tikuvlarni eski duvarcılık bilan bog'lash.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni qurish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini relay qilish.
4. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini o'tkazish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda plomba moddalarini almashtirish (40% gacha).
8. Kundalik yoki tosh devorlarining eskirgan tojlarini almashtirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
9. Kundalik yoki toshbo'ronli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini almashtirish yoki ta'mirlash.
12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha ko'chirish bilan ta'mirlash.
13. Yog'och va toshbo'ronli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va almashtirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, almashtirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlashda qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och qoplamali trusslarni almashtirish yoki ularni yig'ma temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall fermalarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini o'zgartirishda (yog'och plitalarni yig'ma temir-betonga, sovuq qoplamalarni issiqqa va boshqalarga almashtirish), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turishda, shuningdek, metall va yig'ma armaturaning tarkibiy qismlari va boshqa elementlari korroziyaga uchraganda trusslarni mustahkamlash. beton trusslar.
4. Rafters, mauerlats va qoplamani qisman yoki to'liq almashtirish.
5. Osmon yoritgichlarining yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli bilan almashtirish.
8. Barcha turdagi tom qoplamalarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq almashtirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklari, nishablar va bacalar va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarning qoplamalarini qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Interfloor shiftini ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki pollarni bir butun sifatida yanada rivojlangan va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interfloor va chordoqli pollarni mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallar bilan almashtirish bilan qayta qurish. Bunday holda, qavatlar turi yangi qurilish uchun standartlar va texnik shartlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, ishlab chiqarish binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Zinapoyalarni, rampalarni va ayvonlarni qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rangtasvir ishlari

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Devor qoplamasini shponlangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. Fasadlar

1. Qoplama yuzasining 10% dan ortiq maydonida qoplamani ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) tiklash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq tiklash.
4. Kalıplanmış qismlarni yangilash.
5. Barqaror birikmalar bilan uzluksiz bo'yash.
6. Fasadni qum tozalash mashinalari bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va to'siqlarni o'zgartirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi isitish pechlari, bacalar va ularning tagliklarini to‘liq ta’mirlash.
2. Ko'mir va gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini almashtirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar qozon agregati mustaqil inventar ob'ekti bo'lmasa).
2. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechni isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan 100 m dan ortiq bo'lmagan tarmoqqa masofada).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Muxlislarni almashtirish.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Damperlarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
6. Havo isitgichlarini almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni almashtirish.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvur liniyasini qisman yoki to'liq almashtirish, shu jumladan suv ta'minoti inletlari va kanalizatsiya chiqishlari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini almashtirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qalqonlarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlashda lampalarni boshqa turlarga (an'anaviy lyuminestsentlar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. TUZILMALARI BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

A) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli). Bunday holda, quyma temir quvurlarni po'lat quvurlarga, keramiklarni beton yoki temir-betonga almashtirishga ruxsat beriladi, lekin asbest-sement quvurlarini metallga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari).
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.
4. Alohida sifon quvurlarini almashtirish.

B) Quduqlar

1. Quduq qafaslarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtirish.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tovoqlarni to'ldirish.
4. Yaroqsiz holga kelgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

B) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv o‘tkazgichlar, kanallar

1. Banklar yoki qiyaliklarning mahkamlagichlarini 50% gacha o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproqli inshootlarning shishgan yonbag'irlarini qayta to'ldirish.
3. Liboslarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruktsiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va to'rlarni o'zgartirish.
6. Panel panjurlarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Burg'ulash qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash uskunasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv ko'taruvchi va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish orqali quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqani sementlash va tsementni burg'ulash.

D) Davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir ishlarini ta'mirlash va yangilash.
3. Tuzilishdagi g'isht devorlarining umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va konstruksiyalarning tagidagi qochqinlarni muayyan joylarda betonni demontaj qilish va yana betonlash bilan muhrlash.
5. Bino devorlarining uzluksiz gunit qoplamasi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlari, biofiltrlar, aerofiltrlarni almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Loy maydonlarining drenaj tizimini o'tkazish.

XVII. Markaziy isitish

A) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta qoplash (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanal va kamera tagliklarini ta'mirlash.
6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
7. Lyuklarni almashtirish.

B) Quvur quvurlari va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Kirish va zavod ichidagi temir yo'llar

A) pastki qavat

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar va tubsizlik hududlarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
4. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi tuzilmalarini tiklash (chim, asfalt, tayanch devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Ko'prik konuslarini tuzatish, to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida konstruktsiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlarni va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin yo'l to'shagining bir qismi bo'lsa).

B) Trek ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balastni yangilash, balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlar bilan belgilangan o'lchamlarga etkazish.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joyini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

C) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan oraliqlarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar yuzasini zarb beton yoki sementlash.
5. Tayanchlarga mustahkamlovchi temir-beton qobiqlarni (ko'ylagi) o'rnatish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq almashtirish.
7. Ko'prik nurlarining o'zgarishi.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. Yog'och taxta o'zgarishi.
10. Temir-beton taxta qoplamalarini almashtirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton oraliqlar bilan almashtirish.
14. Tunnellarning tonozlari va devorlarining tosh va g'isht ishlarini qisman qayta yotqizish.
15. Tunnel qoplamasining orqasida tsement ohaklarini quyish.
16. Tunnel drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshini o'tkazish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Magistral yo'llar

A) pastki qavat

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, yuvinishlar va tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
3. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yo'l to'shagi yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

B) Yo‘l kiyimi

1. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani qurish.
4. Tsement-beton qoplamani yangisiga almashtirish.
5. Asfalt-beton sirtini mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
7. Qayta yo'l qoplamasi.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

B) Ko‘priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani almashtirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Spanlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'tkazish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

D) Avtomobillar, yo'l qurilishi uchun saytlar
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don yig'ish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (oluklar, ariqlar va boshqalar).
2. Toshli tosh maydonlarni qaytadan yotqizish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
5. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Ishlamaydigan armaturalarni almashtiring yoki almashtiring.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel gilzalarini ta'mirlash va almashtirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa binolar

1. Quvurlarni havodan yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarni ta'mirlash, almashtirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2. Quvurlarni havodan yotqizish uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgichlarning to'siqlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
5. Qozonxonalar va gaz generator podstansiyalarining galereyalari va yoqilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni almashtirgan holda (20% gacha) ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Bacalarni astarni almashtirish yoki almashtirish bilan ta'mirlash, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvur liniyasining alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cürufni yo'q qilish tizimlarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini almashtirish (20% gacha). Tushirish maydoni omborxonaning (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati

Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMUNA RO'YXAT
ASOSIY TA'MIRLARDA BAJARILGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan, uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).

2. Turar-joy binolarining elementlarini almashtirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalarni to'liq almashtirishdan tashqari).

3. Turar-joy binolarini kapital rekonstruksiya qilishda modernizatsiya qilish (ko‘p xonali kvartiralarning bo‘linishini hisobga olgan holda rekonstruksiya qilish; qo‘shimcha oshxona va sanitariya-texnik vositalarni o‘rnatish, yordamchi binolar hisobiga turar joy maydonini kengaytirish, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, qorong‘ulikni bartaraf etish) oshxonalar va zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar uchun zarur, o'rnatilgan yoki biriktirilgan binolarga ega oshxonalar orqali xonadonlarga kirish; qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan pechka isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; uyingizda va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta tiklash; sovuq va issiq suv ta'minoti tizimlari, kanalizatsiya, kirish joyidan asosiy liniyalarga 150 m gacha bo'lgan masofada mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; mavjud markaziy isitish tizimlarini, issiq va sovuq suv ta'minotini to'liq almashtirish (shu jumladan, plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash); gaz plitalari yoki oshxona yong'inlari o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish; yuqori qavati 15 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik axlat tozalash tizimlarini o'rnatish; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; televizion antennalarni jamoaviy foydalanish uchun ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, avtomatik yong'indan himoya qilish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar o'rnatish, yog'och omborlar, bolalar va kommunal maydonlarni jihozlash). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.

4. Turar-joy binolarini izolyatsiyalash (yopiq inshootlarning issiqlik izolyatsion xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali plombalarni o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).

5. Blok ichidagi kommunal tarmoqlarni almashtirish.

6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish uchun hisoblagichlarni o'rnatish, bino uchun sovuq va issiq suv iste'moli, shuningdek, issiq va sovuq suv uchun kvartira hisoblagichlarini o'rnatish (tarmoqlarni almashtirishda).

7. Shamollatilmagan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.

8. Turar-joy binolarini qavatlarni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining loyiha nazorati.

9. Mahalliy davlat hokimiyati organlari va tashkilotlarida uy-joy fondini kapital ta'mirlash ishlarini texnik nazorat qilish bo'linmalari tuzilgan hollarda texnik nazorat.

10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

O'quvchilar ko'pincha Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra qaysi ish turlari ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash bilan bog'liqligini va qaysi biri hozirgi kunga tegishli ekanligini aytib berishni so'rashadi.

Uyning hayotidagi qaysi voqealar joriy ta'mirlash bilan bog'liqligi haqida chalkashmaslik uchun siz esda tutishingiz kerak: joriy ta'mirlash rejalashtirilgan, ya'ni. Bular faqat ilgari qabul qilingan smeta, ish rejasi va boshqalarga kiritilgan ishlardir.

Joriy ta'mirlash amal qilmaydi favqulodda ish va uyni saqlash bilan bog'liq ishlar.

Joriy ta'mirlash- bu butunlay emas, balki ba'zi bir qismni almashtirish. Misol uchun, agar kirish oynasida singan oynani almashtirish kerak bo'lsa, bu joriy ta'mirlashdir va agar eskirgan oyna to'liq almashtirilsa, bu katta ta'mirlashdir. Bu quyidagicha: uyning har qanday qismiga nisbatan ham joriy, ham kapital ta'mirlash amalga oshirilishi mumkin.

Ob'ektlar bo'yicha joriy ta'mirlash

Asoslar:

Choklarni, yoriqlarni muhrlash va to'ldirish, devor poydevorining qoplamasini tiklash va boshqalar.
Qayta joylashtirish, mustahkamlash va boshqalar orqali mahalliy deformatsiyalarni bartaraf etish.

Uskunalar uchun poydevorlarni mustahkamlash (tartibga solish) (ventilyatsiya, nasos va boshqalar).
Yog'ochli binolar ostidagi chiziq, ustunli poydevor yoki stullarning alohida qismlarini o'zgartirish.
Ventilyatsiya kanallarini o'rnatish va ta'mirlash.
Ko'r joylarni almashtirish yoki ta'mirlash.
Chuqurlarni, podvallarga kirishlarni tiklash.
Poydevorning shikastlangan joylarini tiklash.

Devor va jabhalar:

Yoriqlarni yopish, bo'g'inlarni to'ldirish, g'isht devorlarining alohida qismlarini o'tkazish.
Prefabrik binolarning elementlari orasidagi bo'g'inlarni muhrlash, bloklar va panellar yuzasida chuqurchalar va yoriqlarni yopish.
Teshiklarni, rozetkalarni, oluklarni zımbalama (muhrlash).
Alohida devorlarni, lintellarni, kornişlarni, ebblarni tiklash.
Alohida tojlarni, ramka elementlarini o'zgartirish, mustahkamlash, izolyatsiyalash, yivlarni yopishtirish, yog'och devor qoplamalarining qismlarini o'zgartirish.
Alohida xonalarda devorlarning muzlash joylarini izolyatsiya qilish.
Fasaddagi qoplamalar va chiqadigan qismlarni almashtirish. Deraza teshiklarida drenajlarni almashtirish.
Gips va qoplamali joylarni tiklash, moldinglar.
Fasadlarni ta'mirlash va bo'yash.
Plintuslarni ta'mirlash va bo'yash.

Qavatlar:

Zaminlarni vaqtincha mahkamlash.
Yog'ochli zaminning alohida elementlarini qisman almashtirish yoki mustahkamlash.
Temir-beton konstruksiyalardagi chuqurchalar va yoriqlarni muhrlash.
Chodirda yuqori tokchalar va po'lat nurlarni izolyatsiya qilish. Nurlarni bo'yash.
Yoriqlar va tikuvlarni yopish.

Tomlar:

Yog'och elementlarni mustahkamlash rafter tizimi, shu jumladan, alohida rafter oyoqlarini, tokchalarni, strutsni, tizma to'sinlarining bo'limlarini, yotoqlarni, mauerlatlarni, plombalarni va qoplamalarni o'zgartirish.
Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'indan himoya qilish.
Po'lat, asbest-sement va boshqa tomlarning parcha materiallaridan (qoplamani to'liq almashtirishdan tashqari) nosozliklarini bartaraf etish bo'yicha barcha turdagi ishlar, shu jumladan tuzilmalarga ulashgan barcha elementlar, parapet qoplamalari, quvurlar ustidagi qopqoqlar va soyabonlar va boshqalar.
Drenaj quvurlari va ularning elementlarini almashtirish.
Qisman ta'mirlash rulonli tom yopish alohida bo'limlarni almashtirish bilan.
Pastki qatlamlarni qisman almashtirish bilan rulonli gilamning yuqori qatlamini to'liq almashtirish.
Rulo bo'lmagan tom yopishning alohida qismlarini almashtirish (tiklash) (parcha material va metalldan tayyorlangan).
Rolikli va rulonsiz tomlarning himoya va pardozlash qatlamini o'rnatish yoki tiklash.
Parapet panjaralari, o't o'chirish joylari, narvonlar, yenglar, to'siqlar, langarlar yoki radio stendlar qismlarini almashtirish, biriktiruvchi joyning suv o'tkazmasligini tiklash bilan yerga ulash moslamalarini qurish.
Isitish quvurlari va shamollatish kanallari orqali chodirga yangi o'tish joylarini tiklash va o'rnatish.
Vodiylar, tizmalar va karvonlar ventilyatsiya kanallarini tiklash va ta'mirlash.
Gidroizolyatsiya, bug 'to'sig'ini ta'mirlash va chodir qoplamining izolyatsion qatlamini tiklash.
Yotoq oynalari va tom chiqishlarini ta'mirlash.
Xavfsizlik arqonlarini mahkamlash uchun statsionar qurilmalar uchun uskunalar.

Deraza va eshiklarni to'ldirish:

Alohida elementlarni almashtirish, tiklash, umumiy mulk bilan bog'liq oyna va eshik plombalarini qisman almashtirish.
Prujinali yopuvchilar, to'xtash joylari va boshqalarni o'rnatish.
Umumiy mulk bilan bog'liq bo'linmalar.
Yog'och qismlarning alohida qismlarini mustahkamlash va almashtirish.
Plitalar bo'laklaridagi yoriqlarni ta'mirlash, ularning alohida qismlarini qayta qoplash.
Bo'limlarning ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarini yaxshilash (qo'shni tuzilmalar bilan ulanishlarni yopish va boshqalar).

Narvonlar, balkonlar, ayvonlar (soyabonlar-vizorlar) kirish joylari, podvallar, yuqori qavatlar balkonlari ustidagi:

Chuqurlarni to'ldirish, qadamlar va platformalardagi yoriqlar.
Alohida qadamlarni, qadamlarni, ko'targichlarni almashtirish.
Metall panjaralar va zinapoyalar elementlarini qisman almashtirish va mustahkamlash.
Beton va temir-beton balkon plitalari, ayvonlar, soyabonlardagi chuqur va yoriqlarni muhrlash; taxta qoplamasini g'ilof bilan almashtirish tom yopish po'lati, balkon panjaralarini almashtirish.
Ayrim sundurma elementlarini tiklash yoki almashtirish; kirish joylariga, podvallarga va yuqori qavatlardagi balkonlarga kirish joylariga soyabonlarni tiklash yoki o'rnatish.
Qurilma metall panjaralar, podval kirishlari ustidagi deraza qo'riqchilari.

Qavatlar:

Umumiy joylarda polning alohida qismlarini almashtirish.
Zaminlarning gidroizolyatsiyasini alohida-alohida almashtirish (qurilma). sanitariya inshootlari qamrovning to'liq o'zgarishi bilan.

Ichki bezatish:

Alohida joylarda gipsli devorlar va shiftlarni tiklash. Alohida joylarda devor va pol qoplamalarini keramik va boshqa plitkalar bilan tiklash yordamchi xonalar- zinapoyalar, podvallar, chodirlar.
Yordamchi xonalarda - zinapoyalar, podvallar, chodirlarda bo'yash va shishaning barcha turlari ishlaydi.
Favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish bilan bog'liq holda etkazilgan zararni tiklash.

Markaziy isitish:

Umumiy mulkka tegishli quvur liniyalari, uchastkalari, isitish moslamalari, o'chirish va nazorat qilish vanalarining alohida uchastkalarini almashtirish.
Havo klapanlarini o'rnatish (agar kerak bo'lsa).
Yangi yotqizilgan quvurlarni, qurilmalarni, kengaytirish tanklarini, rampalarni izolyatsiyalash.
Estafeta, cho'chqalarni, bacalarni astarlash.

Ventilyatsiya:

Alohida bo'limlarni o'zgartirish va shamollatish kanallari, shaftlar va kameralardagi qochqinlarni bartaraf etish.
Umumiy joylarda fanatlar, havo klapanlari va boshqa jihozlarni almashtirish.

Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiq suv ta'minoti:

Uy ichidagi tizimlar quvurlarining alohida uchastkalarini almashtirish, ulanishlarni muhrlash, qochqinlarni bartaraf etish, yangi yotqizilgan quvurlarni mustahkamlash va izolyatsiyalash; gidravlik sinov tizimlari.
Yakka tartibdagi suv kranlari, kranlar, dushlar, lavabolar, lavabolar, lavabolar, hojatxonalar, vannalar, umumiy joylarda o'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan filialda joylashgan birinchi o'chirish moslamasini almashtirish.
Chodirda suv idishlari uchun armaturalarni izolyatsiyalash va almashtirish.
Ichki yong'in gidrantlarini almashtirish.
Nasoslar va elektr motorlarni ta'mirlash, alohida nasoslar va kam quvvatli elektr motorlarini almashtirish.
Umumiy mulkka tegishli elementlarning alohida elementlari va qismlarini o'rnatish, almashtirish va funksionalligini tiklash.

Elektr qurilmalari:

Binoning elektr tarmog'ining noto'g'ri qismlarini almashtirish, bundan mustasno elektr tarmoqlari turar-joy kvartiralari.
Binolarning umumiy joylarida lampalarni almashtirish.
Sigortalarni, elektron to'xtatuvchilarni, partiyali kalitlarni, kirish tarqatish moslamalarini, kommutatorlarni almashtirish.
3foto kalitlarini, vaqt o'tkazgichlarini va boshqa avtomatik yoki o'zgartirishlarni almashtirish va o'rnatish masofadan boshqarish umumiy joylarni yoritish.
Elektr dvigatellarini va binoning muhandislik jihozlarining elektr inshootlarining alohida qismlarini almashtirish.
Umumiy mulkka kiritilgan statsionar elektr pechkalarni ta'mirlash.

Maxsus umumiy uy texnik qurilmalari:

Ishlab chiqaruvchilar tomonidan belgilangan yoki ruxsat etilgan qoidalarga muvofiq maxsus texnik qurilmalarning elementlari va qismlarini almashtirish va tiklash federal organlar ijro etuvchi hokimiyat.

Axlat qutilari:

Shamollatish va yuvish moslamalarining, chiqindilarni yig'ish klapanlari va eshik qurilmalarining qopqoqlari va chiqindi trubasining boshqa elementlarining funksionalligini tiklash.

Tashqi ko'kalamzorlashtirish:

Piyodalar, yo‘laklar, yo‘laklar, to‘siqlar va sport, kommunal va dam olish maskanlari uchun jihozlar, chiqindi konteynerlari uchun maydonchalar va shiyponlarning vayron bo‘lgan qismlarini ta’mirlash va tiklash. Sport maydonchalarini almashtirish.

Ichki gaz ta'minoti tizimi:

O'rnatish, almashtirish va ichki funksionallikni tiklash gaz uskunalari, bu uyning umumiy mulkining bir qismidir.

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 174-moddasi. Kapital ta'mirlash fondi mablag'laridan foydalanish

1. Kapital ta'mirlash fondi mablag'lari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, rivojlantirish bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. loyiha hujjatlari(agar shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq loyiha hujjatlarini tayyorlash zarur bo'lsa), qurilishni nazorat qilish xizmatlari uchun haq to'lash, ushbu xizmatlar, ishlar uchun to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar, kreditlarni to'lash, shuningdek foydalanish uchun foizlarni to'lash. bunday kreditlar, kreditlar, bunday kreditlar bo'yicha kafolatlar va kafolatlar olish xarajatlarini to'lash.

Shu bilan birga, kapital ta'mirlash fondi mablag'lari hisobidan normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdoridan kelib chiqqan holda shakllantirilgan miqdor doirasida. huquqiy akt Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektini moliyalashtirish FAQAT ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida nazarda tutilgan ishlar uchun va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida nazarda tutilgan ishlar uchun, to'lash uchun amalga oshirilishi mumkin. olingan va ushbu ishlarni to'lash uchun foydalanilgan kreditlar va ushbu kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, kreditlar "

166-moddaning 1-qismi ko'rsatilgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarning ro'yxati.

U "o'z ichiga oladi:

elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, drenajning uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash;

foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, lift shaftalarini ta'mirlash;

tomni ta'mirlash, shu jumladan ventilyatsiya qilinmagan tomni shamollatiladigan tomga aylantirish, tomga chiqish joylarini o'rnatish;

ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli podvallarni ta'mirlash;

jabhani izolyatsiyalash va ta'mirlash;

kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni iste'mol qilish uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichlarni va ushbu resurslar (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) iste'molini boshqarish va tartibga solish bo'linmalarini o'rnatish;

ko'p qavatli uyning poydevorini ta'mirlash".

IN so'nggi yillar Davlat organlari, boshqaruv tashkilotlari va uy-joy mulkdorlari turar-joy ko'chmas mulkini saqlash va kapital ta'mirlashni amalga oshirish bilan bog'liq keskin muammolarga duch kelmoqdalar.

Muammoning ahamiyati fuqarolarning umumiy mulkni saqlash uchun moliyaviy yukining ortishi va uy-joy fondining sezilarli darajada yomonlashishi bilan bog'liq.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Binoni kapital ta'mirlash - bu nima?

Kapital ta'mirlash kontseptsiyasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida ochib berilgan. Bu almashtirish (tiklash) ishi:

• Qurilish inshootlari (yuk ko'taruvchilaridan tashqari) va ularning tarkibiy qismlari;
• Muhandislik va texnik kommunikatsiyalar;
• Yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining qismlari.

Kapital ta'mirlash vaqtida umumiy mulkning eskirgan qismlaridagi nosozliklar restavrativ ta'mirlash yo'li bilan bartaraf etiladi va ular o'xshash yoki yaxshiroq ishlash ko'rsatkichlari bilan almashtiriladi.

Ruxsat berilsa texnik imkoniyatlar, keyin turar-joy binosi sohadagi zamonaviy talablarni hisobga olgan holda modernizatsiya qilinmoqda samarali foydalanish har xil turdagi resurslar (issiqlik, elektr, suv, gaz hisoblagichlarini jihozlash) va yashash qulayligini oshirish.

Bajarilgan ish hajmiga qarab quyidagilar ajralib turadi:

1. Umumiy mulkning barcha buzilgan qismlarini tiklash maqsadida kompleks ta'mirlash ishlari olib borildi. Bunday ta'mirlash ishlari tugagandan so'ng texnik holat
2. Bino barcha qurilish qoidalari va ekspluatatsiya talablariga to'liq javob berishi kerak.

Tanlangan kapital ta'mirlash binoning alohida qismlarini, muhandislik kommunikatsiyalarining ayrim elementlarini almashtirish yoki ta'mirlashni o'z ichiga oladi.

Tanlangan ta'mirlash ishlari keng qamrovli ta'mirlashni amalga oshirish mumkin bo'lmaganda yoki jiddiy qiyinchiliklarni o'z ichiga olgan holda amalga oshiriladi.

• Bu quyidagi holatlar bo'lishi mumkin:
• Ba'zi tuzilmalarning jiddiy shikastlanishi binolarning boshqa qismlari xavfsizligiga tahdid soladi; Yo'q iqtisodiy maqsadga muvofiqligi
• binoni kompleks ta'mirlashni amalga oshirish yoki uni moliyalashtirishning o'ziga xos xususiyatlari mavjudligi;

Uydan foydalanishni cheklash yoki vaqtincha to'xtatish kerak bo'lishi mumkin. Shuningdek, rejalashtirilgan kapital ta'mirlashga qo'shimcha ravishda, etkazilgan zararni tiklash uchun amalga oshiriladigan rejadan tashqari (favqulodda) ta'mirlash ishlari ham ajralib turadi. qurilish tuzilmalari

har qanday favqulodda vaziyat natijasida uyda.

Joriy va asosiy uy ta'mirlash: qanday farqlar bor?

Kapital ta'mirlashni joriy ta'mirlash ishlaridan farqlash juda muhim, chunki tomonlarning va uy-joy sohasidagi munosabatlarning boshqa ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari bevosita amalga oshirilgan ishlarning to'g'ri malakasiga bog'liq. Masalan, ko‘chmas mulkni haq to‘lanadigan foydalanishga (ijaraga, ijaraga) berish shartnomalarida joriy ta’mirlash ijarachining, kapital ta’mirlash esa ijaraga beruvchining zimmasida bo‘ladi. Bundan tashqari.

ushbu turdagi ta'mirlashni moliyalashtirish turli manbalardan kelib chiqadi

Har bir ta'mirlash turining xususiyatlari ta'mirlash ishlarining maqsadlari, chastotasi va hajmidagi farqlarga asoslanadi.

Muntazam (profilaktik) ta'mirlash - bu tuzilmalarning muddatidan oldin eskirishini oldini olish, pardozlash, qurilish kommunikatsiyalari va kichik shikastlanishlar va buzilishlarni bartaraf etish bo'yicha ishlarni muntazam ravishda amalga oshiruvchi chora-tadbirlar. Joriy ta'mirlash doirasida amalga oshirilgan chora-tadbirlarning taxminiy majmuasi tasdiqlangan uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha uslubiy qo'llanmada (MDK 2-04.2004) mavjud. Federal agentlik

Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi bo‘yicha (hozirgi Qurilish vazirligi). Profilaktik ta'mirlash ishlari aholi tomonidan binolardan to'liq foydalanishda uzilishlarni talab qilmaydi, ular vaqti-vaqti bilan va juda tez-tez amalga oshiriladi, bunday ishlar kapital ta'mirlashga qaraganda ancha arzon;

Ko'pincha kapital va joriy ta'mirlash o'rtasidagi chiziq o'zboshimchalik bilan bo'ladi, chunki ta'mirlash ishlarining ob'ektlari bir xil tuzilmalar va ularning elementlari hisoblanadi.

Kapital ta'mirlash vaqtida yaroqsiz holga kelgan element almashtiriladi yoki tiklanishi kerak va joriy ta'mirlash ko'lami tuzilmalarni butun vaqt davomida yaxshi holatda saqlashdan iborat. topshirish muddati; tugatish muddati operatsiya. Misol uchun, tomning oqishini tuzatish odatiy ta'mirlash, uyning to'liq tomini almashtirish esa katta ta'mirlash hisoblanadi.

Doimiy ishlar uy-joylarni saqlash korxonalari tomonidan ijara va ijara to'lovlari hisobidan amalga oshiriladi va moliyalashtiriladi.

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash egalarining maqsadli to'lovlari orqali to'lanadi.

Shuningdek, kapital ta'mirlashni binoni rekonstruksiya qilish ishlaridan farqlash kerak. Qayta qurish vaqtida, ta'mirlashdan farqli o'laroq, ko'p qavatli uyning asosiy parametrlarini (qavatlar soni, maydoni) o'zgartirish yoki yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni to'liq almashtirish choralari ko'riladi.

Minimal badal miqdori

Ko'p qavatli uy (ko'p qavatli uy)da joylashgan xonadonlar va noturar joy egalari umumiy mulkni kapital ta'mirlashni to'liq moliyalashtirishlari shart.

To'langan oylik badallar ikki shaklda shakllantirilgan ixtisoslashtirilgan kapital ta'mirlash maqsadli jamg'armasida to'planadi:

• Alohida MKD bank hisobvarag'ida(yig'ilgan pul ma'lum bir uyga sarflanadi);
• Kollektiv hisobda mablag'larni to'plash, hududiy operator tomonidan boshqariladi, u hududiy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlangan kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq yagona korxonada uy-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha barcha tashkiliy chora-tadbirlarni amalga oshiradi.

Minimal majburiy hissa mamlakatning har bir mintaqasida qonun bilan tasdiqlangan.

Muayyan egasi uchun badal miqdori belgilangan tarifni ko'paytirish orqali rublda hisoblanadi umumiy maydoni fuqaro yoki yuridik shaxsga tegishli binolar.

To'lov miqdori quyidagilarga qarab farq qilishi mumkin:

1. Muayyan munitsipalitet hududiga mansublikdan;
2. MKD turi;
3. Qavatlar soni;
4. Haqiqiy xizmat muddati;
5. Ta'mirlash ishlarining narxi va hajmi;
6. Umumiy mulk elementlarining xizmat qilish muddati.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida belgilanganidan tashqari ishlar faqat kapital ta'mirlash uchun badalning ortiqcha qismi hisobiga amalga oshirilishi mumkin.

Eng kam badal miqdori orqali to'lanadigan ish turlari

Milliy miqyosda qonunchilik kapital ta'mirlash fondi hisobidan moliyalashtiriladigan kapital ta'mirlash xizmatlari majmuasini nazarda tutadi.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlashga nima tegishli? Bunga quyidagi MKD elementlarini ta'mirlash va kerak bo'lganda almashtirish kiradi:

• Umumiy mulk bilan bog'liq bo'lgan uy ichidagi kommunikatsiyalar(suv ta’minoti, isitish, kanalizatsiya, elektr energiyasi, gazlashtirish tizimlari, pechka isitish tizimini markaziy isitish tizimiga almashtirish);
• Lift uskunalari(standart xizmat muddati taxminan 25 yil);
• Tomlar(ta'mirlash chastotasi tom yopish materialiga bog'liq);
• Egalarining umumiy mulki sifatida tasniflangan poydevor va podval maydonlari(birinchi qavatning yuk ko'taruvchi qavatlarini, devorlarni va kommunal xizmatlarning o'tish joylarini hisobga olgan holda);
• fasad(shu jumladan tikuvlarning muhrlanishini tiklash, gipsni tiklash, qoplama plitkalarini tiklash, tokchalarni, drenaj quvurlarini almashtirish va boshqa ishlar).

Sizni ko'p qavatli uyni saqlash bo'yicha boshqaruv kompaniyasi qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligi haqidagi maqolani o'qishingiz mumkin;

Mintaqaviy darajada ushbu ro'yxatni quyidagi xizmatlar bilan to'ldirishga ruxsat beriladi:

1. Bino devorlarini izolyatsiya qilish;
2. Shamollatilgan tomni va unga chiqishlarni tashkil qilish;
3. Turar-joy binolarini resurslarni iste'mol qilish uchun umumiy qurilish hisoblagichlari va energiya samaradorligini oshiradigan boshqa qurilmalar bilan jihozlash.

• Turar-joy binolarini tekshirish va kelgusi ta'mirlash uchun smeta tuzish;
• Bajarilgan ishlarning arxitektura-texnik nazoratini amalga oshirish;
• Turar-joy binosining energiya tekshiruvi;
• Turar-joy binosini texnik inventarizatsiya qilish va sertifikatlash.

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi har qanday mablag'ni moliyalashtirish uchun mintaqa tomonidan belgilangan eng kam badal stavkasini oshirishga rozi bo'lishga haqli. qo'shimcha ish uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash uchun.

Endilikda xonadon egalari kapital ta’mirlash uchun pul to‘lashlari shart. Ruslarga ushbu xarajat moddasi uchun mablag'larni to'plash usulini tanlash taklif etiladi. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.

Agar ko'p qavatli uydagi jihozlar va kommunal xizmatlar yaroqsiz holga kelgan bo'lsa, unda ta'mirlash ishlarini bajarish kerak. Boshqaruv kompaniyasi (MC) turli muhandislik inshootlariga zarar etkazmaslik uchun ta'mirlashni amalga oshirishi kerak va barcha ishlar katta yoki joriy ta'mirlashning bir qismi sifatida amalga oshiriladi. Maqolada biz bilib olamiz: joriy va kapital ta'mirlash tushunchalari qanday farq qiladi, qonunga ko'ra, bu ishlarni qanchalik tez-tez bajarish kerak va ular uchun kim to'laydi.

Umumiy ma'lumot

Ko'chmas mulkni ta'mirlash joriy yoki asosiy bo'lishi mumkin. Ish ob'ekti - aholining umumiy mulki va ta'mirlash tegishli qonunlar bilan tartibga solinadigan boshqa ob'ektlar (ichki qismlar, yuk ko'taruvchi devorlar). Ishni bajarish tartibi, farqlari va tabiati qonunlar va hukumat qarorlari bilan belgilanadi.

Ushbu faoliyatni tartibga soluvchi asosiy qonun SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 279-sonli qaroridir. Ushbu qonun joriy va kapital ta'mirlash vaqtida bajariladigan asosiy ishlar ro'yxatini ko'rsatadi. Ishlarning qo'shimcha ro'yxati Shaharsozlik kodeksida, Davlat qurilish qo'mitasining turli qarorlarida va boshqalarda mavjud (shu qonunlar kapital va joriy ta'mirlash tushunchalarini ajratib turadi). Kapital ta'mirlash va joriy ta'mirlash o'rtasidagi farqlar bajarilgan ishlarning turi va xususiyatiga bog'liq. Katta restavratsiyani joriy restavratsiyadan ajratish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan farqlar quyidagicha ko'rinadi:

• Kapital ta'mirlashga strukturaning eskirgan konstruktiv elementlaridagi nosozliklarni bartaraf etishga qaratilgan ishlar kiradi (va konstruktiv elementlarning o'zi ko'p qavatli uyning barcha aholisiga tegishli umumiy mulkdir). Bu uskuna va inshootlarning ish faoliyatini yaxshilash uchun shikastlangan qismlarni ta'mirlash va almashtirish. Yaqinda o'zgartirishlar taklif qilindi, unga ko'ra kapital restavratsiya hududning chegaralarini obodonlashtirishga qaratilgan ishlarni o'z ichiga olishi kerak, ammo bugungi kunga qadar bu tuzatishlar qabul qilinmagan.
• Joriy ta'mirlash - bu eskirishning oldini olishga qaratilgan tizimli ishlarni anglatadi. turli dizaynlar va muhandislik uskunalari (va tuzilmalar va jihozlarning o'zi ko'p qavatli uyning barcha aholisiga tegishli umumiy mulkdir). Bu kichik zararni tuzatish ishlarini o'z ichiga oladi.

Joriy ta'mirlash - asosiy misollar

Endi siz ta'mirlashning kapital va joriyga bo'linishi nima ekanligini bilasiz. Keling, kosmetik ta'mirlash nimani anglatishini va muntazam ta'mirlash kontseptsiyasiga qanday ish kiritilganligini bilib olaylik:

• Mahalliy poydevor deformatsiyalarini bartaraf etish va poydevorning shikastlangan joylarini mustahkamlash va tiklash.
• Tashqi me'moriy pardozlashni tiklash va bo'g'inlarni yopishtirish va muhrlash.
• Fasadlarni bo'yash, qurilish qoplamalarini o'zgartirish va me'moriy devor bezaklarining ba'zi tashqi elementlarini almashtirish.
• Tomni ta'mirlash va antiseptik bilan davolash.
• Uyingizda joylashgan uskunalarni ta'mirlash va / yoki almashtirish (drenaj quvurlarini almashtirish, tomni yopish, gidroizolyatsiyani tiklash, izolyatsiyani yaratish, ventilyatsiyani ta'mirlash).
• Eshik va deraza teshiklarini almashtirish va tiklash.
• O'zgartirish va mustahkamlash ichki qismlar va ularning muhrlanishi.
• Narvonlarni, balkonlarni, podvallarni ta'mirlash va / yoki almashtirish.
• Muntazam ta'mirlash doirasida zaminning shikastlangan joylari almashtirilishi mumkin.
• Olovli pechlar va isitish uskunalarini tiklash.
• Ta'mirlangan binolarni ichki bezatish (shiftlarni, devorlarni, pollarni va boshqalarni bezashni tiklash va turar-joy binosiga xizmat ko'rsatish uchun yordamchi binolar sifatida foydalaniladigan noturarjoy binolarning devorlarini bezash).
• Markaziy isitish tizimlarini o'rnatish, almashtirish va tiklash.
• Kanalizatsiya tarmoqlari va suv ta'minotini o'rnatish va almashtirish, tegishli uskunalarni tiklash.
• Elektr tarmoqlarini o'rnatish va ta'mirlash.
• Sirkulyatsiyani ta'minlaydigan shamollatish uskunasini o'rnatish toza havo binoda (fanatlar, elektr drayvlar va boshqalar).
• Chiqindilarni tozalash uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish (ventilyatsiya va yuvish moslamalari, chiqindilarni yig'ish vanalarining qopqoqlari).
• Uyda binolarni sotib olish yoki ijaraga olishda aholi boshqaruv kompaniyasi bilan tuziladigan shartnoma asosida texnik xizmat ko'rsatishi kerak bo'lgan boshqa jihozlarni o'rnatish va almashtirish.

Katta ta'mirlash - asosiy misollar

Kapital ta'mirlash kontseptsiyasiga kiritilgan ishlar:

• Turar-joy binolari va turar-joy binolarida turar-joy binolariga xizmat ko'rsatish uchun foydalaniladigan noturar joy binolarini tekshirish.
• Turar-joy va noturar joyni dastlabki tekshirish asosida hujjatlarni tayyorlash.
• Turar-joy binosida almashtiriladigan inshootlarni (derazalar, eshiklar, liftlar va boshqalar) almashtirish va tiklash.
• Turar-joy binolarini modernizatsiya qilish. Ushbu toifaga kvartiralarning kelishilgan kombinatsiyasidan keyin binoni qayta qurish, yangi oshxona va kommunal jihozlarni o'rnatish, yashash maydonini o'zgartirish, markaziy isitish tizimini o'rnatish, pechkalarni qayta tiklash, yangi kommunal tarmoqlarni (isitish, elektr, kanalizatsiya) o'rnatish kabi operatsiyalar kiradi. ), markaziy isitish tizimlarini almashtirish, liftlarni almashtirish va ta'mirlash, axlat qutilarini ta'mirlash, elektr tarmoqlarini modernizatsiya qilish).
• Turar-joy binolarini izolyatsiya qilishga qaratilgan ishlar (binoning tashqi tomoniga maxsus qoplamani o'rnatish, issiqlik izolyatsion xususiyatlarga ega yangi oynalarni o'rnatish, tikuvlarni yopish).
• Kvartira ichidagi turli muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalarini almashtirish (elektr, suv ta'minoti, gaz ta'minoti).
• O'rnatish turli qurilmalar issiqlik iste'molini hisobga olish (issiqlik uyda isitish va issiq suv ta'minoti uchun sarflanadi). Agar kommunal tarmoqlar kapital ta'mirlash doirasida almashtirilsa, sovuq suv oqimi hisoblagichlari o'rnatilishi mumkin.
• Shamollatilmagan umumiy tomlarni rekonstruksiya qilish.
• Kapital ta'mirlash binoning me'moriy ko'rinishining jiddiy buzilishiga olib kelmasligini ta'minlash uchun arxitektor yoki arxitektura bo'limi tomonidan nazorat qilish.
• Qonunlar va shaharsozlik qoidalari asosida ta'mirlanishi kerak bo'lgan boshqa alohida elementlarni tiklash.

Muddatlari

Hamma uchun muddatlar zarur ish turli qonunlar va shaharsozlik qoidalari bilan tartibga solinadi va ularning chastotasi ish turiga bog'liq.

Shartlar bo'yicha farqlar:

1. Rossiya Federatsiyasi qonunlarida joriy ta'mirlash har 180-365 kunda bir marta amalga oshirilishi kerak, aniqroq muddatlar kvartirani sotib olish yoki ijaraga olishda boshqaruvchi kompaniya bilan tuziladigan shartnomada ko'rsatilgan; Joriy ta'mirlash doirasida amalga oshirilayotgan ishlar aholi bilan amalga oshirilgunga qadar muhokama qilinmaydi (boshqaruv kompaniyasi joriy restavratsiyadan oldin aholi bilan har qanday muammolarni muhokama qilishi mumkin). Rezidentlar umumiy yig'ilishda boshqaruv kompaniyasidan kommunikatsiyalarni almashtirishni so'rashlari mumkin. Erta ta'mirlashni amalga oshirish uchun fuqarolar nafaqat yig'ilish o'tkazishlari, balki rasmiylashtirishlari kerak qo'pol reja ishlaydi
2. Shaharsozlik kodeksi binoni kapital ta'mirlash kamida 3-5 yilda bir marta (bino turiga qarab) amalga oshirilishi kerakligini aytadi. Menejment kompaniyasi majburiy aholi bilan jadvalni muvofiqlashtiradi kelgusi ishlar, chunki kapital ta'mirlash doirasida turli ishlarni bajarish aholi uchun turli noqulayliklar tug'dirishi mumkin. Tasdiqlangandan so'ng, boshqaruv kompaniyasi kapital ta'mirlash ishlari olib boriladigan binoga ish jadvalini o'rnatadi, shunda aholi o'z ishlarini kapital restavratsiya ishlari ularga imkon qadar kamroq xalaqit beradigan tarzda rejalashtirishi mumkin.

Kim to'laydi

Kapital va joriy ta'mirlashni amalga oshirish uchun uy aholisi har oy maxsus mablag'larga o'tkazadigan mablag'lardan foydalaniladi. Kapital ta'mirlash narxi xarajatlardan ancha yuqori kosmetik ta'mirlash, chunki kapital ta'mirlash murakkab ishlarni bajarish va qimmatbaho uskunalar sotib olishni o'z ichiga oladi.

To'lov farqlari:

• Kapital ta’mirlash ishlari aholining oylik badallaridan shakllanadigan kapital ta’mirlash fondi hisobidan amalga oshiriladi. Odatda, ushbu jamg'armaning egasi uyni ushlab turadigan boshqaruv kompaniyasi bo'lib, bu fonddan pul faqat kapital ta'mirlashga sarflanishi mumkin. Shuni esda tutish kerakki, kapital ta'mirlash uchun mablag'lar uy-joy fondini yaxshilash va eski binolarning me'moriy qiyofasini yangilashga qaratilgan turli xil notijorat va davlat tashkilotlariga o'tkazilishi mumkin.
• Joriy ta'mirlash yashovchilarning oylik badallaridan shakllanadigan joriy ta'mirlash fondi hisobidan amalga oshiriladi. Odatda bu fondning egasi boshqaruvchi kompaniya bo'lib, pulni faqat ishlarni bajarishga sarflash mumkin. Ba'zan transferga ruxsat beriladi notijorat tashkilotlar joriy ta'mirlash uchun boshqaruv kompaniyasining hisobiga, lekin amalda bunday operatsiya juda kam uchraydi.

Xulosa

Joriy ta'mirlash binolarni o'z ichiga oladi turli asarlar, uni amalga oshirish turli xil muhandislik inshootlari yoki jihozlarining eskirishini oldini olishga qaratilgan (odatiy ta'mirlash doirasidagi ishlar misollari - bo'g'inlarni muhrlash, kommunal tarmoqlarni ta'mirlash, jabhalarni bo'yash, shikastlangan derazalardagi oynalarni almashtirish, ichki qismlarni mustahkamlash). Kapital ta'mirlash - bu uyning qattiq eskirgan muhandislik inshootlarini ta'mirlashga qaratilgan turli xil ishlarni (kapital ta'mirlash doirasidagi ishlarga misollar oynalarni o'rnatish, binolarni ta'mirlash, uyda yangi muhandislik tarmoqlarini o'rnatish) va turar-joy binolari, ba'zi hisoblagichlarni o'rnatish, liftlarni ta'mirlash, axlat qutilarini ta'mirlash).

Joriy va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farqlar bajarilgan ishlarning tabiati va ko'lamida yotadi. Vaqt chegarasi quyidagicha: kosmetik ta'mirlash 180-365 kun ichida bir marta, kapital ta'mirlash esa 3-5 yil ichida bir marta amalga oshiriladi. Qayta tiklash turli fondlar orqali to'lanadi, uy aholisi har oy ta'mirlash uchun pul o'tkazadilar.