Turar-joy binosini isitish qanday ishlaydi? Ko'tarilgan tariflar kvartiralarni avtonom isitishga o'tishni rag'batlantiradi; lekin rad etish markaziy isitish V turar-joy binosi ko'plab byurokratik to'siqlardan tashqari, bir qator texnik muammolarni ham anglatadi. Ularni qanday hal qilishni tushunish uchun siz sovutish suvi taqsimotining diagrammasini tasavvur qilishingiz kerak.

Isitish tizimini loyihalash

Lift birligi

Turar-joy binolarini isitish tizimi uyni marshrutdan kesib tashlaydigan kirish klapanlari bilan boshlanadi. Bu ularning eng yaqinlariga ko'ra tashqi devor Flanj uy-joy va isitish xodimlarining mas'uliyat sohalarini taqsimlash orqali o'tadi.

  • DHW ta'minotga tegadi va qaytib quvur liniyasi. Amalga oshirish boshqacha bo'lishi mumkin: har bir quvur liniyasi bir yoki ikkita bog'lovchiga ega bo'lishi mumkin; ikkinchi holda, doimiy aylanishni ta'minlash uchun bosim farqini yaratib, kranlar orasiga ushlab turuvchi yuvish moslamasi bo'lgan gardish o'rnatiladi. Bu DHW ko'targichlaridagi suv kechayu kunduz issiq bo'lishi va issiq isitish bilan ishlaydigan isitiladigan sochiq relslari issiq bo'lib qolishi uchun kerak.

Foydali: qishda, ta'minot harorati 90C dan past bo'lsa, DHW bu holda ta'minotdagi ulanishlar o'rtasida va undan yuqori - qaytishda ulanadi. Yozda issiq suv ta'minoti tizimining aylanish rejimi etkazib berishdan qaytarishgacha.

  • Aslida, u ko'p qavatli binoni isitishni ta'minlaydi. Unda yuqori bosim tufayli ta'minotdan issiq suv ko'krak orqali rozetkaga beriladi va assimilyatsiya orqali suvning bir qismini qaytib quvur liniyasidan isitish pallasida takroriy aylanish davriga tortadi. Bu ko'krakning diametri ko'p qavatli uydagi isitishni tartibga soladi - bu isitish tizimi ichidagi haqiqiy farqni va aralashmaning haroratini aniqlaydi va shuning uchun isitish moslamalari.
  • Uy klapanlari isitish pallasini kesishga imkon beradi. Ular qishda ochiq, yozda esa yopiq.
  • Ulardan keyin ular o'rnatiladi razryadlar- tizimni drenajlash yoki chetlab o'tish uchun valf. Ba'zi hollarda, turar-joy binosining isitish tizimi vana orqali sovuq suv ta'minoti tizimiga ulanadi - faqat radiatorlarni yoz uchun to'ldirishni ta'minlash uchun. sovuq suv.

To'kilishlar va ko'taruvchilar

Mutaxassislar orasida "shisha" so'zi suvning aylanish yo'nalishini ham, suv ko'targichlarga oqadigan qalin quvurni ham anglatadi.

5 qavatli binoning odatdagi isishi pastki shisha bilan amalga oshiriladi. Besleme va qaytarish quvurlari podvaldagi uyning tashqi konturi bo'ylab yo'naltiriladi. Har bir juft ko'taruvchi ular orasidagi jumperdir. Ko'targichlar bir-biriga yuqori qavatda - yuqori qavatdagi kvartirada yoki chodirda ulanadi.

Bir nechta nuanslar:

  • Chordoqda joylashgan jumperlar sof yovuzlikdir. Chodirning ideal issiqlik izolatsiyasini ta'minlash va unda doimiy ijobiy haroratni saqlash deyarli mumkin emas. Isitishning har qanday to'xtashi yarim soatdan keyin suv o'rniga jumperlarda muz borligini anglatadi.
  • Jumperning yuqori nuqtasida havo o'tkazgich o'rnatilgan. IN odatiy uylar Sovet tomonidan ishlab chiqarilgan, bu oddiy va juda xavfsiz dizayn - Mayevskiy krani.

Pastki to'ldirish har bir tushirishdan keyin aylanishning muammoli boshlanishi bilan bog'liq: o'tish moslamalari havo bilan to'ldiriladi va barcha ko'taruvchilarning normal ishlashi uchun har bir jumperdan havo olish kerak. Chegarachilarning barcha kvartiralarga kirishi, yumshoq qilib aytganda, muammoli bo'lishi mumkin.

Pastki to'ldirishni amalga oshirish uchun ikkita variant. Birinchi holda, juftlashtirilgan ko'taruvchilardan biri bitta; ikkinchisida isitish moslamalari ikkalasiga o'rnatiladi.

Sovet Ittifoqi tomonidan qurilgan to'qqiz qavatli binoda isitish tizimi ko'pincha bir oz farq qiladi: ta'minot shishasi chodirda joylashgan. U erda havo shamollatgichi bo'lgan kengaytirish tanki ham o'rnatilgan; har bir ko'targichni o'chiradigan bir juft valflardan biri ham mavjud.

Isitishni to'xtatgandan va qayta o'rnatgandan so'ng, muzdan tushirish bilan bog'liq muammolar juda kam uchraydi:

  1. Shisha to'g'ri nishabga yotqizilganda va shamollatish teshigi ochiq bo'lsa, bir necha soniya ichida idishdagi va ko'targichlarning yuqori qismidagi HAMMA suv chiqariladi.
  2. Issiqlik izolyatsiyasiga qaramasdan, shishani yo'qotish xonaning minimal issiqlik izolatsiyasi bilan ham chodirni isitish uchun etarlicha katta.
  3. Nihoyat, shishani quyish diametri kamida 40-50 millimetr bo'lgan katta termal inertiyaga ega bo'lgan quvur bo'lib, u sirkulyatsiyasiz suv bilan ham besh daqiqada muzlamaydi.

Yuqori to'ldirish bir qator boshqa xususiyatlarga ega:

  • Radiatorlarning harorati poldan polga chiziqli ravishda pasayadi, bu odatda ular bilan qoplanadi katta hajm. Quyida, allaqachon sovutilgan sovutish suvi isitish moslamalariga kirishi aniq; Shuning uchun, birinchi qavatni isitish odatda radiator bo'limlarining maksimal soni yoki bilan amalga oshiriladi umumiy maydoni konvektorlar.

Bundan tashqari: podvaldagi harorat odatda kvartiralarga qaraganda past. Tashqi qavatlardagi ship orqali yo'qotishlar odatda ancha katta.

  • Isitishni boshlash juda oddiy: tizim to'ldirilgan; ikkala uyning klapanlari ochiq; keyin kengaytirish idishidagi shamollatish qisqa vaqt ichida ochiladi - va BARCHA ko'targichlar aylanishda ishtirok etadi.
  • Alohida ko'targichni qayta o'rnatish, aksincha, murakkabroq va o'z ichiga oladi katta raqam harakatlar. Avval siz chodirda kerakli ko'targichni topishingiz va o'chirib qo'yishingiz kerak, keyin podvaldagi ikkinchi valfni topib o'chirishingiz kerak, shundan keyingina vilkani burab qo'ying yoki shamollatgichni oching.

Issiqlik moslamalari

Sovet tomonidan qurilgan uylarda ikki turdagi isitish moslamalari odatiy hisoblanadi:

  1. . Har bir bo'lim uchun 140-160 vattli katta massa va issiqlik o'tkazuvchanligi, unchalik estetik bo'lmagan ko'rinishi va bo'limlar orasidagi paronit qistirmalarining doimiy oqishi yaqinda ularni shahar kvartiralarida mashhur bo'lmagan.
  2. 80-90-yillarda markaziy isitish ko'pincha turar-joy binosida o'rnatildi po'lat konvektorlar. Issiqlik moslamasi issiqlik uzatishni oshirish uchun bosilgan o'zaro faoliyat plitalari bo'lgan qattiq DN20 trubkasi (3/4 dyuym) ning burilish yoki bir necha burilishlari.

Xuddi shu 90-yillarda, quruvchilar tomonidan hisoblangan juda optimistik issiqlik uzatish tufayli ular radiatorlar bilan ommaviy ravishda almashtirildi: mablag 'etishmasligi tufayli harorat jadvali kamdan-kam hollarda saqlanib turdi va kvartiralarda juda sovuq edi.

Hozirgi vaqtda turar-joy binolarini markaziy isitish bilan isitish odatda bimetalik radiatorlar yordamida amalga oshiriladi, ular korroziyaga chidamli po'latdan yasalgan suvning harakatlanishi uchun kanallari bo'lgan yadrodan va rivojlangan qanotli alyuminiy qobiqdan iborat. Bo'limning narxi ancha yuqori - 500-700 rubl; shu bilan birga, bu turdagi isitish moslamasi ekstremal mexanik quvvatni mukammal issiqlik tarqalishi bilan birlashtiradi (har bir qism uchun 200 vattgacha).

Isitish moslamalarini o'z qo'llaringiz bilan o'rnatayotganda, bitta muhim jihatni e'tiborga olish kerak: agar radiatorning oldiga biron bir tejamkorlik moslamalari (gaz kelebeği, valf, termostatik bosh) qo'yilgan bo'lsa, u holda ularning oldida, ko'targichga yaqinroq bo'lishi kerak. jumper bo'ling.

Ushbu ko'rsatma nima bilan bog'liq? Jumper bo'lmasa, sizning gaz kelebeğingiz radiatoringizning emas, balki butun ko'taruvchining oqim tezligini tartibga soladi. Qo'shnilaringiz xursand bo'lishadi ...

Harorat

Yashash joyidagi harorat bilan bog'liq bir qator cheklovlar va qoidalar mavjud.

  • SNiP quyidagi harorat standartlarini o'z ichiga oladi: yashash xonalari- 20C, burchak - 22C, oshxona - 18C, hammom va estrodiol hojatxona - 25C. Agar siz avtonom isitishga o'tishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ularga e'tibor qaratish yaxshiroqdir.
  • Turar-joy binosi ichidagi hech qanday kommunal xizmatda harorat 95 darajadan oshmasligi kerak. Maktabgacha ta'lim muassasalari uchun norma yanada past - 37 daraja. Shuning uchun bolalar bog'chasi guruhlarida siz bunday dahshatli o'lchamdagi batareyalarni ko'rishingiz mumkin.

Biroq: isitish tarmog'ida bir vaqtning o'zida ta'minotda 140C bo'lishi mumkin.

Issiqlikni qanday kesish kerak

Turar-joy binosida isitishdan qanday voz kechish kerak?

Hujjatlar

Biz hujjatli qismga qisman to'xtalamiz. Muammo juda og'riqli; markaziy isitish markazidan uzish uchun ruxsat tashkilotlar tomonidan juda istaksiz beriladi va ko'pincha uni sud orqali olish kerak. Sizning holatingizda texnik maqolani o'qish emas, balki Uy-joy kodeksini biladigan advokat bilan maslahatlashish foydaliroq bo'lishi mumkin.

Asosiy qadamlar quyidagilardir:

  1. Keling, bor yoki yo'qligini bilib olaylik texnik imkoniyati o'chirish uchun. Aynan shu bosqichda ishqalanishning ko'p qismi sodir bo'ladi: na uy-joy kommunal xo'jaligi, na issiqlik etkazib beruvchilari to'lovchilarni yo'qotishni yoqtirmaydi.
  2. Texnik shartlar tayyorlanmoqda avtonom tizim isitish. Siz taxminiy gaz iste'molini hisoblashingiz kerak (agar siz uni isitish uchun ishlatsangiz) va binoning tuzilmalari uchun xavfsiz bo'lishini ta'minlashga qodir ekanligingizni ko'rsatishingiz kerak. harorat rejimi kvartirada.
  3. Yong'inni tekshirish dalolatnomasi imzolanadi.
  4. Agar siz binoning jabhasiga yopiq burnerli va yonish mahsulotlarining chiqindisi bo'lgan qozon o'rnatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, sizga sanitariya-epidemiologiya nazorati organi tomonidan imzolangan ruxsatnoma kerak bo'ladi.
  5. Loyihani tuzish uchun litsenziyalangan o'rnatish tashkiloti yollanadi. Sizga to'liq hujjatlar to'plami kerak bo'ladi - qozon uchun ko'rsatmalardan tortib o'rnatuvchilar litsenziyasining nusxasigacha.
  6. O'rnatish tugagandan so'ng, vakil gaz xizmati qozonni ulash va uni birinchi marta ishga tushirish taklif etiladi.
  7. Oxirgi bosqich: siz qozonni doimiy ta'mirlashga qo'yasiz va unga o'tish haqida xabar berasiz individual isitish gaz yetkazib beruvchi tashkilot.

Texnik tomoni

Turar-joy binosida isitishdan bosh tortish, isitish tizimining ishlashini buzmasdan, barcha isitish moslamalarini demontaj qilish kerakligi bilan bog'liq. Bu qanday amalga oshiriladi?

Pastki plombali uylarda ikkita holatni alohida ko'rib chiqishga arziydi:

  • Agar siz yuqori qavatda yashasangiz, siz pastki qo'shnilarning roziligini olasiz va o'zaro bog'langan ko'taruvchilar orasidagi jumperni ularning kvartirasiga o'tkazasiz. Shunday qilib, siz o'zingizni CO dan butunlay ajratasiz. Albatta, siz payvandlash ishlarini, havo o'tkazgichni o'rnatishni va qo'shnilarning shiftini kosmetik ta'mirlashni to'lashingiz kerak bo'ladi.
  • O'rta qavatda faqat isitish moslamalari demontaj qilinadi, payvandlash va shlanglarni kesish bilan. Quvurning qolgan qismi bilan bir xil diametrli jumper ko'targichni kesadi. Keyin ko'taruvchi butun uzunligi bo'ylab ehtiyotkorlik bilan izolyatsiya qilinadi.

Iltimos, diqqat qiling: markaziy isitishdan bosh tortish sizni birinchi so'rov bo'yicha kvartirangiz orqali o'tadigan ko'targichga kirish huquqini beruvchi uy-joy kommunal xizmatlarini taqdim etish majburiyatidan mahrum qilmaydi.

Agar siz quyi shishasi bo'lgan uyning yuqori qavatida yashasangiz va sizning pastingizda noturar joy bo'lsa, hamma narsa oddiy. Suratda ko'taruvchilar allaqachon kesilgan. Qolgan narsa - havo ventilyatori bilan jumperni o'rnatish.

Xulosa

Turar-joy binolarini isitish tizimlari qanday tashkil etilganligi haqida qo'shimcha ma'lumotni maqolaga biriktirilgan videoda topasiz. Issiq qishlar!

Ko'p yillik xizmat davomida binodagi uskunalar eskiradi, isitish tizimi ta'mirlashga muhtoj (rejali yoki favqulodda). Agar uy ikki yoki undan ko'p qavatli bo'lsa, u holda suv isitish tizimi uchun ko'targichlar ishlatiladi. Shunday qilib, batareyalarni almashtirishda isitish moslamasini o'chirish kerak. Sovutish moslamasini o'chirish tartibi qanday, siz ushbu maqoladan bilib olasiz.

Ushbu maqolada siz quyidagilarni bilib olasiz:

  • Isitish moslamasini qanday o'chirish kerak.
  • Qishda isitish moslamasini o'chirish mumkinmi?
  • Isitish moslamasini o'chirish qancha turadi?
  • Boshqaruv kompaniyasi ishtirokisiz isitish moslamasini o'chirish mumkinmi?

Isitish moslamasini qachon o'chirish kerak?

Isitish tizimining elementi sifatida ko'taruvchi ko'p qavatli uyning ichki infratuzilmasining ajralmas qismi hisoblanadi. Ko'taruvchi - bu bir nechta boshqa quvurlarni bog'laydigan va suvning isitish moslamalarida aylanishini ta'minlaydigan quvur. Riserlarning vazifalari quyidagicha ifodalanadi:

  • radiator akkumulyatorlarini oldindan isitiladigan suv bilan ta'minlaydi;
  • sovutilgan suv tizimdan qaytish deb ataladigan yo'l orqali chiqariladi;
  • ba'zi hollarda u etkazib berish va tushirish funktsiyalarini (bir quvurli tizim bilan) birlashtiradi.

Turar-joy binolaridagi ko'targichlar sovutish suvi etkazib berishni tartibga solish va kerak bo'lganda isitish moslamasini o'chirish mumkin bo'lgan tarzda jihozlangan. Ushbu element odatda binoning tashqi devori yonida o'rnatiladi. Uni o'rnatishda siz bir qator asosiy qoidalarga amal qilishingiz kerak:

  1. Yonuvchan materiallarni ko'targich yaqiniga qo'ymang. Masalan, sovutish suvi 105 ˚C ga qizdirilganda (bu bug 'isitish usuli bilan oson erishiladi), bunday narsalarni 10 sm dan kam masofada joylashtirish mumkin emas.
  2. Agar bitta quvurli tizim ishlatilsa, ko'taruvchi ulanishlarning uzunligi 40 sm dan oshmasligi kerak va ko'taruvchining o'zi deraza ochilishidan 15 sm masofada o'rnatiladi.
  3. Ko'taruvchi isitish moslamasidan yarim metrdan ko'proq masofada joylashgan hollarda, bunday qurilma tomon qiyalik bilan novda qilish kerak. Yaqinroq joylashuv bilan nishab qurishning hojati yo'q.
  4. Ko'pincha ko'targichlar devorga qo'shimcha mahkamlashni talab qiladi. Bu zamin balandligi 3 metrdan ortiq bo'lganida sodir bo'ladi - bu holda quvur zaminning o'rtasida mustahkamlanishi kerak.

Suv isitish tizimida ko'targich doimo suvni o'z ichiga oladi, u yozda sovuq va qishda issiq. Batareyada isitiladigan suvdan issiqlik olamiz.

Shunga ko'ra, isitish moslamasini o'chirish zarur bo'lgan hollarda, bu quvurga kiradigan suv o'chiriladi. Isitish moslamasini isitish moslamasini o'chirmasdan almashtirish mumkin emas. Shunday qilib, radiatorni qachon almashtirish muhim emas - qishda yoki yozda. Har qanday holatda, suv batareyaga kirmasligi uchun isitish moslamasini o'chirish kerak. Ba'zi hollarda o'chirish qishda amalga oshirilishi kerak, ammo bu odatda favqulodda vaziyatlardir. Qoidalarga ko'ra, siz -10 ° C dan past haroratlarda isitish moslamasini o'chira olmaysiz.

Isitish ko'targichi faqat bino boshqaruvi organining qarori bilan o'chiriladi, chunki bu quvur bir nechta kvartiraga xizmat ko'rsatadigan element bo'lib, shuning uchun umumiy mulkka tenglashtiriladi.

Isitish moslamasini o'chirish mas'uliyatli vazifadir, shuning uchun hamma ham buni qila olmaydi. Bu vazifa boshqalar uchun yopiq bo'lsa-da, podvallar va chordoqlarga kirish imkoniga ega bo'lgan bino boshqaruvi chilangarlariga yuklangan.

Ba'zi jasurlar podvalga o'zlari kirishga va ko'taruvchidagi suvni o'chirishga qaror qilishadi. Ammo bu quvurlarning eskirganligi sababli xavflidir: bir noqulay harakat quvur yoki kranga zarar etkazishi mumkin. Keyin siz isitish tizimini ta'mirlashingiz va tiklashingiz kerak bo'ladi va bu o'z ichiga oladi qo'shimcha xarajatlar, egalari, qoida tariqasida, qiyinchilik bilan rozi bo'lishadi.

Isitish moslamasini qachon o'chirishga ruxsat beriladi?

Butun isitish tizimi, shu jumladan ko'targichlar, isitish elementlari, o'chirish va nazorat qilish klapanlari, kommunal hisoblagichlar va boshqa jihozlar ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiritilgan. 6-moddaning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarorining 12-bandiga binoan umumiy mulkni saqlash uchun javobgarlik ko'p qavatli uyning binolari egalariga yuklangan. Ular umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha faoliyatni mustaqil ravishda amalga oshirishga, uy-joy boshqaruvi turiga qarab tegishli shartnomalar tuzish orqali uchinchi shaxslarni bunday ishlarga jalb qilishga haqlidirlar.

Agar xonadon egasi o'z kvartirasida radiator akkumulyatorlarini o'rnatish to'g'risida shartnoma tuzgan bo'lsa, boshqaruv tashkiloti uning arizasiga binoan barcha hujjatlarni ilova qiladi. zarur hujjatlar oldini olish uchun isitish moslamasini o'chirish kerak favqulodda vaziyat. Agar boshqaruv kompaniyasi asossiz yoki qonunda nazarda tutilmagan sabablarga ko'ra isitish moslamasini o'chirishni rad etsa, bunday rad etish noqonuniy hisoblanadi.

Isitish mavsumida isitish moslamasini o'chirish

Qanday bo'lmasin, yozda batareyalarni almashtirish tavsiya etiladi, chunki qishda buni qilish ancha qiyin. Bu erda qonunni buzmaslik kerak, chunki isitish mavsumida odamlarni issiqlikdan mahrum qilish xavfli biznesdir. Isitish moslamasini o'chirish tizimning alohida pallasida sovutish suvi oqimini butunlay to'xtatishni anglatadi.

Shunga qaramay, isitish tizimining yangi elementlarini o'rnatish yoki eskilarini ta'mirlash zarur bo'lganda, radiatorni almashtirish kifoya. Agar bunday ehtiyoj qishning o'rtasida paydo bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi hali ham arizani ko'rib chiqishga va isitish moslamasini o'chirish sanasi va vaqtini kelishib olishga majburdir. Ruxsatsiz ko'targichni yopishga yo'l qo'yilmaydi.

Boshqaruv kompaniyasi bilan kelishilmagan holda isitish moslamasini o'chirish oqibatlari:

  • butun isitish davri issiqlikdan mahrum bo'lib, bu sxemaga ulangan barcha kvartiralarda haroratning sezilarli darajada pasayishiga olib keladi;
  • turar-joy hududida havo isitish standartlarini buzish. Agar aholi ruxsatsiz issiqlikni o'chirib qo'ygan bo'lsa, unda sud tartibi ular bunday harakatlar tufayli etkazilgan pul kompensatsiyasi va ma'naviy zararni undirishlari talab qilinishi mumkin;
  • ichida bo'lsa isitish mavsumi egasi ta'mirlashni amalga oshirish uchun isitish moslamasini o'zboshimchalik bilan o'chirib qo'ygan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi jarima sifatida ushbu egasiga issiqlik ta'minotini to'xtatishi mumkin.

Isitish ko'targichini o'chirish faqat qonuniy ravishda amalga oshirilishi kerak. Buni qanday qilish kerak?

  1. Bino rahbariyatiga isitish moslamasini o'chirish talabi bilan ariza yuboring. O'chirish sababini ko'rsatish kerak (isitish moslamalarini yangilariga almashtirganda, ularning parametrlarini ko'rsating). Isitish tizimining bir qismini yangilashda siz boshqaruv kompaniyasining texnik shartlarini o'rganishingiz kerak: u quvurlarning tartibini va zarurligini ko'rsatadi. texnik parametrlar tizim elementlari.
  2. Texnik shartlarga mos keladigan barcha kerakli komponentlarni sotib oling.
  3. Isitish moslamasini o'chirish sanasi va vaqti haqida kelishib oling.

Egalari yangi radiatorlarni o'zlari o'rnatishlari mumkin, ammo ko'pchilik bu maqsadda mutaxassislarni yollaydi. Keyinchalik, boshqaruv kompaniyasi uskunani tekshiradi va issiqlikni ko'taruvchi orqali yuboradi.

Ta'mirlash yoki qayta qurishdan so'ng, ba'zi boshqa hollarda yangi joyga isitish moslamasini o'rnatish kerak bo'ladi. Buni qilish unchalik oson emas. Bu erda isitish ko'targichini o'chirish uchun nafaqat boshqaruv kompaniyasi va boshqa egalarning ruxsati, balki ushbu sektorda joylashgan kvartiralarda butun issiqlik ta'minoti blokining tartibini o'zgartirish kerak. Bunday hodisaga erishish deyarli mumkin emas. Bu erda butun isitish moslamasini o'chirish etarli emas - shuningdek, sxema bo'ylab bir nechta kvartiralarda isitish moslamalarining konfiguratsiyasini to'liq o'zgartirishingiz kerak.

Isitish moslamasini mustaqil ravishda o'chirish mumkinmi?

Mulk egalari ba'zan isitish moslamasini o'chirishni o'z zimmalariga oladilar. Bu quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

  1. Avval siz ko'taruvchidagi qo'shnilarning roziligini olishingiz kerak (mos ravishda yuqoridagi va pastki qavat). Ularni kamida yarim kun davomida issiqlikni o'chirish kerakligi haqida ogohlantiring va bu juda eng yaxshi stsenariy. Tashqarida hali sovuq bo'lmagan bo'lsa, hech kim uzilishni sezmasligi mumkin, ammo sovuqda qo'shnilaringizning yordamiga murojaat qilish oson bo'lmaydi.
  2. Keyin Jinoyat kodeksidan ruxsat oling. Ko'taruvchi umumiy mulkning bir qismi bo'lishiga qaramay, uni boshqarish ixtisoslashtirilgan tashkilotga topshiriladi, u uning xavfsizligini nazorat qilishi kerak. Qochish kutilmagan vaziyatlar, baxtsiz hodisa yuz berishi mumkin bo'lganida: masalan, isitish moslamalarini almashtirish vaqtida uy-joy kommunal xo'jaligi tashkiloti profilaktika maqsadida to'satdan valfni ochadi.
  3. jalb qilish tajribali mutaxassis va texnik hujjatlarni olish. Eski uylarda aloqa juda chalkash tarzda amalga oshiriladi. Hujjatlarsiz, siz ko'taruvchining qanday yopilganligini aniq tushuna olmaysiz.
  4. Hammasini tugatgandan so'ng tayyorgarlik ishlari ko'targichni yopish uchun podvalga tushishingiz mumkin. Ko'pgina hollarda, armatura ko'taruvchi va kemaning birlashmasida joylashgan. Bu mis valf yoki oddiy valfga o'xshaydi.
  5. O'rnatish va o'rnatish ishlarini tugatgandan so'ng, siz issiqlik ta'minotini yoqishingiz va batareyalarni o'chirishingiz kerak.

Ishni boshlashdan oldin SNiP 3.05.01-85 ni o'rganing - ular batareyalarni o'rnatish qoidalari va qoidalarini o'z ichiga oladi. Dastlab, ko'taruvchi va isitish moslamalarini o'rnatish ushbu SNiPlarga muvofiq amalga oshirildi. O'zgartirish paytida siz belgilangan operatsion va texnik parametrlarga qat'iy rioya qilishingiz kerak:

  • Quvurning ichki diametrini o'zgartirmang.
  • Ko'taruvchi trubaning maksimal egilishi 1 lm uzunlik uchun 2 mm dan oshmasligi kerak.
  • Quvur pollar orasidagi shiftlardan o'tadigan joylarda shift bilan bir darajaga maxsus sleeve o'rnatilishi kerak. Yeng tayyor poldan 30 mm balandlikda ekanligiga ishonch hosil qiling.

Bunga ishonch hosil qiling tashqi yuzasi isitish moslamasi devordan kamida masofada joylashgan edi belgilangan standartlar. Aks holda, issiqlik yo'qotishlarining oldini olish mumkin emas, chunki ko'taruvchi, qoida tariqasida, o'rnatiladi tashqi devor binolar. Minimal parametrlar isitish moslamasining diametriga qarab o'zgaradi.

Riserni almashtirgandan so'ng, ish boshqaruvchi kompaniya mutaxassislari tomonidan tekshiriladi, shuning uchun SNiP 3.05.01-84 talablari buzilmasligi juda muhimdir. Bu talablar, masalan, almashtirish amalga oshirilayotgan kvartiraga nisbatan yuqorida va pastda joylashgan qo'shni xonalarga ko'taruvchi trubaning majburiy chiqishini o'z ichiga oladi.

Shuni ham hisobga olish kerakki, qavatlar orasidagi zamin bo'shlig'iga tushadigan quvurlarni ulash mumkin emas - ko'taruvchi burmani o'rnatishda bu juda muhim qoida.

Yana bir tafsilot - quvurlarning materiali. Odatiy bo'lib, ishlab chiquvchi o'rnatadi po'lat quvurlar. Bu nisbatan arzon va bardoshli material, ammo u bir necha o'n yillar davomida to'g'ri xizmat qila oladigan darajada bardoshli emas. Shuning uchun quvurlarni almashtirishda yuqori sifatli materialni tanlash juda muhimdir. Quvur materialining xarakteristikalari uchun ma'lum texnik talablar mavjudligini hisobga olish kerak (ular texnik shartlarda mavjud bo'lib, siz isitish moslamasini almashtirishdan oldin albatta o'qib chiqishingiz kerak). Texnik xususiyatlar boshqaruv kompaniyasidan olinishi mumkin.

Texnik xususiyatlarni o'rganishda quyidagilarga e'tibor bering:

  • materialning harorat xususiyatlari: quvur ishlab chiqarilgan material favqulodda vaziyatlar yaratmasdan qanday termal yuklarga bardosh berishi kerak;
  • quvur bardosh bera oladigan maksimal bosim parametrlari. E'tibor bering, markaziy isitish quvurlaridagi bosim 6 atm ga etadi va suv bolg'asi ko'pincha bunday tizimlarda (suv ta'minlanganda) paydo bo'ladi. Shu munosabat bilan siz bunday zarbalardan sug'urta qilish uchun belgilangan bosim normasiga 30% qo'shishingiz kerak. Isitish moslamasiga o'rnatib bo'lmaydi aylanma nasos;
  • trubaning issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari, u ham turar-joy bo'lmagan binolardan o'tadi va salbiy haroratga ta'sir qilishi mumkin. Ushbu salbiy ta'sirni zararsizlantirish uchun quvurlarni issiqlik izolyatsiyalovchi material bilan qoplash kerak. Chelik va po'lat past haroratlarga chidamli polipropilen quvurlar. Shunday qilib, materialni tanlash aslida juda katta emas.

Po'lat quvurlar haqida yuqorida aytib o'tilgan - ular eng bardoshli material emas. Ammo polipropilen yuqori sifatli tanlanishi mumkin, keyin esa u mukammal darajada bardosh beradi yuqori qon bosimi va suv bolg'asi. Ammo +90 ° C dan yuqori haroratlar uchun mos emas.

Ba'zilar metall-plastmassa liniyalarni o'rnatish xavfini o'z zimmalariga oladilar, bu qabul qilinishi mumkin emas. Tizimdagi bosim ko'tarilishi tufayli bunday ko'taruvchilar uzoq davom etmaydi. Chiziqli birikmalarni bog'laydigan qisqich armatura odatda bunday sinovlarga bardosh bermaydi.

Isitish mavsumi tugagach, isitish moslamasi o'chiriladi. Uni qayta ishga tushirish uchun siz uni bosishingiz kerak va shundan keyingina issiqlikni chiziqlar orqali yuborishingiz kerak.

Ekspert fikri

Taqqoslashda qaysi tizim g'alaba qozonadi?

Veniamin Gassul,

Iqtisodiyot fanlari nomzodi, Rossiyaning faxriy quruvchisi, Sankt-Peterburg

Quvurlarni almashtirishda tanlov ko'pincha polimer material va po'lat o'rtasida yuzaga keladi. Keling, ularning ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqaylik.

Standart xizmat muddati

Ochiq tizimlar uchun po'lat quvurlar 15-20 yil, yopiq tizimlar uchun - 30 yil. Ushbu ma'lumotlar VSNda o'rnatiladi va fuqarolik binolarining jismoniy eskirishini aniqlash metodologiyasi 30 yillik yagona davrni belgilaydi. Shuningdek bor ochiq tizimlar, unda gazsizlangan suv isitish uchun ishlatiladi. Bunday isitish tizimlarida temir konstruksiyalar kamida 50 yil davomida to'g'ri xizmat qiladi. Shunday qilib, o'rtacha muddat po'lat quvurlarning xizmat qilish muddati 40 yil.

Polimer quvurlar uchun xizmat muddati taxminan 15 yil. Ammo biz yanada muvaffaqiyatli holatlarni hisobga olamiz va polimer tuzilmalarining xizmat muddatini 20 yil deb hisoblashimiz mumkin. Va hatto bu yaxlitlash bilan, biz po'lat quvurlarning xizmat qilish muddati polimer liniyalarining xizmat qilish muddatidan kamida ikki baravar ko'p ekanligini ko'ramiz.

Narxi

Polimer quvurlari po'lat quvurlarga qaraganda taxminan 1,8 baravar arzon. Aks holda, munosabatlarni shunday ta'riflash mumkin: kattalashtirilgan po'lat quvur bloklaridan yasalgan isitish tizimi ikkita to'liq isitish tizimidan atigi 10% arzonroq. polimer materiallar. Ammo arzon polimer quvurlari tezroq eskiradi va tez-tez ta'mirlashni talab qiladi. Ko'p qavatli uydagi quvurlarni almashtirish bilan kim shug'ullanishni xohlaydi? Bunday tadbirlar nafaqat egalarni, balki bino boshqaruvini ham xursand qiladi.

Ishonchlilik

Chelik quvurlari asta-sekin ishdan chiqadi. Tizimda nuqsonlar paydo bo'lganligini taxmin qilish mumkin erta bosqichlar va ta'mirlash ishlarini bajaring. Ammo polimer quvurlari darhol qulab tushadi va qoida tariqasida ularni ta'mirlash mumkin emas. Buning oqibatlari dahshatli.

Agar butun uy 95 ° C gacha sovutish suvi harorati uchun mo'ljallangan lift bloklari bilan jihozlangan bo'lsa, po'lat elementlarni polimer bilan almashtirish juda istalmagan bo'ladi, chunki bunday almashtirish butun tizimning ishlash muddatiga jiddiy ta'sir qiladi.

Qoida tariqasida, isitish moslamasini almashtirish orqali aholi butun isitish tizimini yangilaydi. Ko'targichni almashtirish ko'pincha isitish tizimini umumiy modernizatsiya qilish bilan bog'liq: quvurlar, batareyalar va boshqa qismlarni almashtirish kerak. Tizimning barcha elementlari belgilangan tartibda va ishlab chiqilgan diagrammaga muvofiq ulanishi kerak.

Avvalo, radiator yig'iladi. Uning to'plamiga quyidagilar kiradi:

  • quvur sirtining haroratini pasaytirish uchun sovutish suvi oqimini kamaytirish uchun termostat;
  • batareyani almashtirish yoki ta'mirlashda iliq suv oqimini to'liq cheklash uchun o'chirish klapanlari;
  • Quvurlardan havo chiqarish uchun Mayevskiy klapan.

Isitish moslamasini o'rnatishda siz ta'minot liniyalarining ulanish sxemasini hisobga olishingiz kerak. Misol uchun, agar bu bitta quvurli tizim bo'lsa, sizga radiatorning kirish va chiqish qismlarini bog'laydigan segment kerak bo'ladi. Quvurning bu qismi bypass deb ataladi. Aylanma yo'lni tanlash kerak, shunda uning diametri isitish moslamasining diametridan faqat bir o'lchamga kichikroq bo'ladi. Bunday holda, umumiy chiziqdagi past bosimli joylardan qochishingiz mumkin. Besleme trubasiga filtr o'rnatishni unutmang. U termostatni oldiga o'rnatilishi kerak.

Agar aholi roziligisiz isitish moslamasini o'chirib qo'ygan bo'lsa

Isitish moslamasini o'chirish juda ko'p qiyinchiliklar bilan bog'liq, shuning uchun mutaxassislar isitish mavsumida emas, balki isitish tizimini ta'mirlash yaxshiroq deb hisoblashadi. Aksincha fikrlaydiganlar jamoatchilik tomonidan qoralanadi. Agar qo'shnilar isitish moslamasini ruxsatsiz o'chirib qo'yishning har bir holati uchun politsiyaga qo'ng'iroq qilsalar, natijada kimdir uzoqni bilmasligi sababli issiqlik ta'minotida uzilishlar bo'lmaydi.

  • Avvalo, bu faktni bino rahbariyatiga xabar qiling. O'chirish ta'mirlash yoki sabab bo'lishi mumkin profilaktika ishlari Jinoyat kodeksining o'zi.
  • Shuningdek, siz o'z-o'zidan yopilish sababini aniqlamasligingiz kerak, buni boshqaruv kompaniyasi xodimlariga ruxsat bering; Yuridik shaxs, isitish ta'minoti uchun mas'ul bo'lgan va nima uchun bu isitish hozirda kvartiralarda mavjud emasligini bilib oladi.
  • Sababi aniqlangach, aybdor bunday xatti-harakatlari uchun jarimaga tortiladi. Va bu qonuniy chora bo'ladi, chunki bunday band odatda issiqlik ta'minoti shartnomasida mavjud.

Vaqt va kuchni behuda sarflamaslik uchun siz isitish moslamalarini o'zboshimchalik bilan o'chirib qo'yadigan odamlarga nisbatan qattiq choralar ko'rishingiz kerak.

Isitish moslamasini o'chirish qancha turadi?

Isitish moslamasini o'chirish bo'yicha chora-tadbirlar uchun qonuniy tariflar mavjud emas, shuning uchun har bir boshqaruv tashkiloti ko'plab omillarga bog'liq bo'lgan narxlarni mustaqil ravishda belgilash huquqiga ega. Masalan, yerto‘lada kalamushlar bo‘lsa, isitish moslamasini o‘chirish narxi bir narxda, kalamushlar bo‘lmasa esa boshqa narxda hisoblanadi. Bundan tashqari, isitish drenajini o'chirish narxining oshishi shundaki, sovutish suvi sifatida oddiy suv emas, balki maxsus suyuqlik ishlatiladi.

To'lovni amalga oshirmaslik uchun isitish moslamasini o'chirib qo'yish

Uy-joy kommunal xizmatlarini etkazib berish shartnomasining har bir tomoni o'z majburiyatlarini bajarishi kerak. Egalarining majburiyatlari ko'rsatilgan xizmatlar uchun muntazam va to'liq to'lovni o'z ichiga oladi. To'lov amalga oshirilmagan taqdirda, qoidabuzar:

  • resurslarni etkazib berishni vaqtincha cheklash (kun davomida jadval bo'yicha resurslarni etkazib berish);
  • ta'minot uskunasini bir vaqtning o'zida muhrlashda resurslarni etkazib berishni to'xtatib turish;
  • kvartirani kommunal xizmatlardan to'liq uzish. Ushbu chora tomonlarning kelishuvi bilan mumkin (masalan, kvartira uzoq vaqt davomida; anchadan beri yashovchilarsiz bo'sh) yoki sud qarori bilan (uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lanmaslik).

To'lovsiz to'lovlar uzoq muddatli bo'lishi kerak. Kommunal xizmatlarni ko'rsatish qoidalari shuni ko'rsatadiki, masalan, elektr energiyasi kabi resursni to'xtatib qo'yish faqat qarz xizmat uchun uch oylik to'lovdan oshib ketgan taqdirdagina mumkin.

Resurs etkazib berishni cheklashda quyidagi tartib-qoidalarga rioya qilish kerak:

  1. Xizmat ko‘rsatuvchi provayder iste’molchini xizmat ko‘rsatishni cheklash/to‘xtatishdan 30 kun oldin yozma ravishda ogohlantiradi, shuningdek, noxush oqibatlarga yo‘l qo‘ymaslik uchun qarzni belgilangan muddatda to‘lashni taklif qiladi.
  2. Taklif etilgan muddat tugagach, resursni etkazib berish cheklangan (agar bunday cheklash texnik jihatdan mumkin bo'lsa). Bundan uch kun oldin iste'molchiga kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash to'g'risida yana yozma ravishda xabardor qilinadi.
  3. Agar resurs yetkazib berishni cheklash texnik jihatdan imkonsiz bo'lsa, cheklash o'rniga xizmat ko'rsatish to'xtatiladi. Ushbu yanada qattiqroq chora cheklov kiritilgan kundan boshlab 30 kundan keyin ham qo'llanilishi mumkin.

Lekin cheklash, to'xtatib turish kabi, faqat elektr energiyasi, gaz uchun mumkin yoki iste'molchi uni har qanday holatda olishi kerak. Uni bu xizmatlardan mahrum qilishning hech qanday usuli yo'q, xuddi drenaj kabi.

Agar iste'molchi doimiy ravishda xizmatlar uchun qarzni to'lamasa, qarz miqdori undan sud tartibida undirilishi mumkin.

Agar kommunal xizmatlarni to'xtatib turish yoki cheklash tartibidagi eng kichik tafsilotlar ham kuzatilmagan bo'lsa, iste'molchi Rospotrebnadzorga, uy-joy inspektsiyasiga yoki prokuraturaga shikoyat qilishi mumkin. Masalan, agar boshqaruv kompaniyasi suv ta'minotini to'xtatgan bo'lsa, lekin belgilangan tartibga rioya qilmagan bo'lsa, bunday qoidabuzarlikda aybdor bo'lgan uning mansabdor shaxslari Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.23-moddasida "Ta'minlash standartlarini buzish" bo'yicha javobgarlikka tortilishi mumkin. kommunal xizmatlarga ega bo'lgan aholi" yoki Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 215.1-moddasi "Elektr energiyasini etkazib berishni to'xtatish yoki cheklash yoki hayotni ta'minlashning boshqa manbalaridan uzib qo'yish", Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 330-moddasi "O'zboshimchalik". Zararni undirish (moddiy va ma'naviy) ham jazo sifatida qo'llaniladi.

Ekspert fikri

Qarz mavjud bo'lganda kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash va to'xtatib turish

S. A. Kirakosyan,

Ph.D. qonuniy Fanlar, KubDU (Novorossiysk) filiali dotsenti, Rossiya Adliya vazirligining huquqiy hujjatlarning korruptsiyaga qarshi ekspertizasi bo'yicha mustaqil eksperti, Estok-Konsalting kompaniyasining hamkori

Kommunal xizmatlarni ko'rsatishni cheklash/to'xtatib turish uchun asosli sabab to'liq to'lanmaganligidir. Ya'ni, qarz xizmatlar uchun oylik to'lovning kamida ikki barobari bo'lishi kerak. Hisoblashda xizmatlarni iste'mol qilish standarti, shuningdek, cheklovlar joriy etilgan paytda amalda bo'lgan muayyan uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish tarifi hisobga olinadi. Qarzni hisoblash egasining hisoblagich ko'rsatkichlariga ta'sir qilmaydi. Hatto resurs uchun hisoblagich ham bo'lmasligi mumkin.

Agar pudratchi va iste'molchi o'rtasida ma'lum bir kelishilgan jadval bo'yicha qarzni to'lash to'g'risida shartnoma tuzilgan bo'lsa, cheklovlar joriy etilmasligi kerak. Garchi shartnoma shartlari bajarilmasa, bu qoidabuzarlik to'lamaslik bilan tengdir.

Siz faqat qarz bo'lgan xizmatni cheklashingiz mumkin. Suv ta'minoti xizmatlarini to'lamaganlik uchun hech kim elektr energiyasini o'chirmaydi. Va, albatta, isitishni o'chirib bo'lmaydi. Shuningdek, kanalizatsiya va sovuq suv ta'minoti. Ushbu norma 354-sonli qoidalarning 119-bandida mustahkamlangan.

Ko'p qavatli uydagi mulk egalari endi ularsiz bardosh bera olmaydi o'rnatilgan tizim kanalizatsiya, suv ta'minoti va isitish tizimi. Faqat har qanday aloqani vaqti-vaqti bilan ta'mirlash kerak.

Hatto professional bo'lmagan ham ichki quvurlarni yo'naltirish imkoniyatiga ega bo'ladi, ammo u ko'taruvchi bo'ylab kommunikatsiyalarni almashtira olmaydi.

Ko'p qavatli uydagi ko'targichlarni almashtirish kimning hisobidan amalga oshiriladi?

Ko'p odamlar savol berishadi: har bir alohida kvartirada ko'targichlarni almashtirish uchun kim to'lashi kerak? Odamlar hali ham bu borada bahslashishda davom etmoqdalar, ammo ular bir fikrga kela olmaydilar. Bu topishmoqni faqat advokatlar hal qila oladi. Biroq, avval muhokama qilinayotgan barcha turli versiyalar bilan tanishib chiqishingiz kerak.

Ba'zilarning fikricha, barcha aholi ko'targichni almashtirish uchun teng to'lashlari kerak. Boshqa versiyaga ko'ra, faqat almashtirish istagini bildirgan fuqarolar buning uchun to'lashlari kerak.

Ishlab chiquvchi ushbu ta'mirlashni amalga oshirishi kerak degan taxmin ham mavjud. Bunday holda, odamlar hech narsa uchun to'lashlari shart emas. Xo'sh, hukmlarning qaysi biri to'g'ri?

Faqat bitta javob bo'lishi mumkin: uy-joylarga texnik xizmat ko'rsatish idorasi fuqarolarni bunga jalb qilmasdan, o'z hisobidan kvartiralardagi ko'targichlarni almashtirishi kerak. Ushbu hukmning qonuniy asoslari mavjud.

Ko'p qavatli binolarda suv ta'minoti yoki kanalizatsiya tizimiga kelsak, ular har bir mulk egasi uchun alohida ahamiyatga ega bo'lsa-da, bu jamoat ob'ektlari. Ushbu bayonot qonun bilan mustahkamlangan, siz faqat San'atni o'qishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 290, 292-moddalari va San'atning 5-bandi. 36 va Art. 155 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Lekin har bir kishi bu xizmat uchun o'z cho'ntagidan to'lashga tayyor.

Har oy ijara kvitansiyalarida siz fuqarolardan bir xil ko'targichlar va quvurlarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun undiriladigan miqdorni topishingiz mumkin. Shuning uchun, kutilmagan yutuq yoki boshqa favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, uy-joy idorasi uni zudlik bilan almashtirishi kerak. Uy-joy idorasi odamlardan pul talab qilishga haqli emas, chunki ular hamma narsani oldindan, hatto bir necha yil davomida oldindan to'lashgan.

Agar siz rad javobini olsangiz, uni yozma ravishda so'rashingiz kerak. Endi qo'lda uy-joy idorasi ko'targichlarni almashtirishni rad etgan hujjatga ega bo'lsangiz, sudga murojaat qilishingiz mumkin. To'g'ri, sud qaror qabul qilguncha, ehtimol, bir yildan ko'proq kutishingiz kerak bo'ladi. Bunday holda, faqat ikkita variant mavjud.

Birinchidan, siz jiddiy baxtsiz hodisani kutishingiz mumkin, buning natijasida butun kirish joyi suv ostida qoladi va ta'mirlash guruhi o'z ishlarini bajarishi kerak. Garchi ba'zi hollarda uy-joy idorasi xodimlari ko'targichni to'liq almashtirish o'rniga muammoli joyni payvand qilishadi.

Ikkinchidan, siz xonadon egalarining umumiy yig'ilishini tashkil qilishingiz va quvurlarni yuqori sifatli almashtirish masalasini hal qilishingiz mumkin, lekin o'z mablag'ingiz bilan. Har bir xonadondan 3-5 ming rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, siz banyoda etishmayotgan quvur liniyasi masalasini hal qilishingiz mumkin.

Turar-joy binosida ko'targichlarni almashtirish tartibi

Har bir uyda ko'targichlar o'rnatilgan:

  • isitish tizimi;
  • kanalizatsiya;
  • kvartirani issiq va sovuq suv bilan ta'minlash uchun.

Ularning har biri ma'lum bir ketma-ketlikda almashtirilishi kerak. Quyidagi ishlar ro'yxati kutilmoqda:

  • ta'mirlanayotgan ko'targichni qoplash. Qanday bo'lmasin, suv ta'minoti quvurlari haqida gap ketganda, siz hali ham qolgan suyuqlik tizim orqali oqmaguncha kutishingiz kerak. Agar haqida gapiramiz almashtirish haqida kanalizatsiya ko'targichi, keyin siz uyning barcha aholisini ogohlantirishingiz kerak, shunda hech kim hozirgi vaqtda suvni to'kib tashlamaydi va uning ta'minotini to'xtatadi;
  • eski quvurlarni olib tashlash, demontaj qilish. Professional sanitariya-tesisatchilardan foydalanish uchun boshqaruv kompaniyasi bilan kelishishingiz kerak, chunki eski quvurlarni poldan olib tashlash kerak bo'ladi. Bu juda ko'p mehnat talab qiladigan protsedura, ayniqsa quvurlar quyma temirdan yasalgan bo'lsa;
  • yangi quvurlarni o'rnatish. Ayni paytda siz suvni ochishingiz va suv ta'minoti jarayonini oqish uchun kuzatishingiz kerak.

Ko'pchilik eng yaxshi variant- uy bo'ylab kommunikatsiyalarni bir vaqtning o'zida almashtirish. Bu sizga faqat bitta aniq kvartirada yangi ko'targichni o'rnatgandan so'ng yuzaga kelishi mumkin bo'lgan oqish va favqulodda vaziyatlardan qochish imkonini beradi.

Aloqa tizimlarini almashtirish bo'yicha ish printsipi hamma joyda bir xil bo'lsa-da, hali ham ba'zi o'ziga xosliklar mavjud.

Isitish moslamasini almashtirishda sizga quyidagilar kerak:

  • issiqlik ta'minotini o'chirish zarurati haqida boshqaruv kompaniyasiga xabar bering. Valfning joylashuvi haqida ma'lum ma'lumotga ega bo'lmasangiz, siz ko'targichni yopa olmaysiz;
  • batareyalarni ulashda siz o'chirish vanalarini o'rnatish haqida o'ylashingiz kerak, shunda siz qochqin bo'lsa, butun uyga issiqlik ta'minotini o'chirib qo'yishingiz shart emas;
  • Quvurlarni almashtirishda siz haddan tashqari choralarga murojaat qilmasligingiz va ularning diametrini toraytirmasligingiz kerak, aks holda markaziy isitish tizimidagi ma'lum bosimni hisobga olgan holda, yutuq bo'lishi mumkin.

Suv ko'targichni almashtirishda quvurning to'g'ri turi alohida ahamiyatga ega. Sovuq bilan xizmat qilish o'rtasida farq bor issiq suv, chunki ikkinchi holatda plastmassani o'rnatish kerak mustahkamlangan quvurlar. Ular yuqori haroratlarda deformatsiyalanmaydi.

Uy bo'ylab quvurlarni almashtirish tartibini amalga oshirish yaxshiroqdir, lekin agar qo'shnilar buni qilishni xohlamasalar, usta kvartirada shiftlar oldida, yuqori va pastki qismida eski quvurni kesib tashlashi kerak. Keyinchalik, maxsus armatura o'rnatiladi.

Butun ko'targichni almashtirishda, demontaj qilish yuqori qavatdagi kvartiradan boshlab amalga oshirilishini ta'minlash kerak. Biroq, yangi ko'targichni o'rnatish, albatta, pastdan boshlanadi.

Agar qo'shnilar ko'targichni almashtirishga shoshilmayotgan bo'lsa, siz shunchaki pol va ship yaqinidagi trubani kesib, keyin qoldiqlarga o'rnatilgan novdani o'rnatishingiz mumkin. eski quvur.

Izohlarsiz

o-nedvizhke.ru

Kvartiradagi ko'targichlar kimning hisobidan almashtiriladi?

Bu savol ko'pincha kvartiralarning egalari orasida paydo bo'ladi, ammo amaliyotchilar orasida bunga javoblar noaniq. Bir nechta Internet saytlarida foydalanuvchilar aniq javob topishga harakat qilishadi, garchi u amalda yuzaki bo'lsa ham.

Bir guruh odamlar to'lov rezidentlar hisobidan amalga oshirilishi kerak, deb hisoblaydilar, boshqalari o'z xohish-istaklarini mustaqil ravishda bildirgan shaxslar tomonidan to'lanishi haqida gapirishadi, boshqalari almashtirish ishlab chiquvchilar hisobidan amalga oshiriladi, optimistlar esa bepul taqdim etish haqida gapirishadi. Ushbu maqolada biz haqiqatni topishga harakat qilamiz.

Kvartirada ko'targichlarni almashtirish: kimning hisobidan

U uy-joy idorasi hisobidan amalga oshiriladi. Ushbu bayonot qonuniy asosga ega. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr energiyasi umumiy mulkdir. Bu mulk barcha uy egalariga tegishli (agar biz ko'p qavatli binolar haqida gapiradigan bo'lsak).

Ushbu qoidalar Rossiya Federatsiyasining Er kodeksi va Uy-joy kodeksi kabi normativ-huquqiy hujjatlarida mustahkamlangan. Va egalari buning uchun to'laydilar. Har oy uy-joy idorasi ijaraga quvurlar va ko'taruvchilarning ishlashi uchun ketadigan miqdorni kiritadi.

Ko'targichlar sinishi bilan bog'liq baxtsiz hodisa sodir bo'lgan taqdirda, ushbu holatlarga javob berish uchun uy-joy idorasiga javobgarlik yuklanadi. Uy-joy idorasi bunday hollarda aholidan pul olishga haqli emas. Agar ular ta'mirlashni amalga oshirishdan bosh tortsa, ulardan yozma ravishda rad etishni talab qilish kerak. Bu to'g'ridan-to'g'ri aloqa qilish imkoniyatini beradi sud tizimi. Va, ehtimol, sud da'vogar tomonida bo'ladi.

Afsuski, zamonaviy haqiqat biroz boshqacha: ariza qabul qilinadi, ko'rib chiqiladi va, ehtimol, odam bir necha yil davom etishi mumkin bo'lgan kutish ro'yxatiga qo'yiladi.

Va bu erda bir nechta mumkin bo'lgan echimlar mavjud:

  • Baxtsiz hodisa sodir bo'lishini kuting, natijada butun kirish joyini suv bosadi va shundan keyingina uy-joy idorasi ta'mirlash choralarini ko'radi (bunday vaziyatlarda ham ta'mirchilar qisman ta'mirlashni amalga oshirgan holatlar bo'lgan, shundan so'ng " yangi" ko'taruvchi ko'pi bilan bir yil ishladi);
  • yashovchilarning yig'ilishini tashkil eting va pullik almashtirish to'g'risida kelishib oling (tabiiyki, o'z hisobidan, qoida tariqasida, uning narxi 3 dan 5 ming rublgacha o'zgaradi).

Kvartirada ko'targichlarni qanday almashtirish kerak

Dastlab, siz boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishingiz va ko'targichlarni o'zgartirish uchun ariza berishingiz kerak. Shaxslar arizada almashtirish uchun ishonchli asoslarni taqdim etishlari, shuningdek dalillarni (masalan, fotosuratlar yoki ekspert xulosasi) taqdim etishlari kerak.

Ariza ikki nusxada tuziladi, uning birinchi nusxasi arizalarni qabul qiluvchi buxgalteriya bo‘limiga yoki bo‘limga beriladi, keyingi nusxasi ariza qabul qilinganligini tasdiqlovchi dalil bo‘lib xizmat qiladi, shuning uchun uni qabul qilgan shaxs tomonidan imzolanishi kerak.

Agar ariza to'g'ri tuzilgan va unda ko'rsatilgan faktlar qonuniy bo'lsa, uy-joy idorasi yaqin kelajakda tegishli ishlarni amalga oshirishi shart. Aks holda, shaxs ariza qanday asoslar bo'yicha qaytarib olinganligi haqida tushuntirishlar bilan rad etish qog'ozini oladi.

Agar shaxs rad etish bilan rozi bo'lmasa, u arizachining qo'lidagi barcha hujjatlarni ilova qilgan holda prokuraturaga apellyatsiya shikoyati berishi kerak. Shuningdek, uy-joy mulkdorlari tomonidan tegishli ruxsatnomasiz ko'targichlarni almashtirish taqiqlanmaydi. Shaxs, shuningdek, ko'taruvchilarni almashtirish uchun tashabbus ko'rsatish huquqiga ega.

Ko'targichlarni almashtirish bosqichlari ketma-ketligi quyidagi ko'rsatmalarda tushuntirilgan:

  • Uy-joy idorasiga ariza yozish, unda shaxs o'z uyida bunday almashtirishni amalga oshirish istagini bildiradi. Shuningdek, almashtirish qanday amalga oshirilishini ko'rsatishi kerak: o'z qo'llaringiz bilan yoki boshqa kompaniyaning yordami bilan. Bunday hollarda uy-joy idorasi ushbu ishni bajarish uchun ruxsat beradi va almashtirish amalga oshirilishi mumkin bo'lgan sana va vaqtni ko'rsatadi. E'tibor berish kerakki, ko'targichlarni o'chirish qimmat xizmatdir va pul miqdori boshqaruv kompaniyasining hisobiga kiritiladi.
  • Asboblar va materiallar to'plamini oldindan tayyorlash kerak, bu holda ish tezlashadi. Ish boshlanishidan oldin asboblarning to'liq to'plami tayyor bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ishni tashkil qilish uchun yuqorida va pastda yashovchi qo'shnilarga kirish imkoniyatiga ega bo'lish kerak.

  • ko'targichlarni olib yurish va ularni o'zgartirish;
  • ularni statik tuzilmalar bilan yoping (ko'taruvchiga kirish butun uzunligi bo'ylab amalga oshiriladi);
  • ish paytida qulay bo'lmagan kichik sanitariya-tesisat lyuklarini ishlating.

Materialni tanlash

Muayyan turdagi materialni tanlash uy-joy idorasi xodimlari bilan kelishilishi mumkin - bu eng maqbul yo'l bo'ladi. Materialni o'z xohishiga ko'ra sotib olish tavsiya etilmaydi. Bunday holda, bu moddiy yo'qotishlarga yoki fors-major holatlariga olib kelishi mumkin. Hech qanday holatda almashtirishni o'zingiz amalga oshirmang, buni uy-joy idorasida qilish yaxshidir.

Kerakli vositalar:

  • quvurlarni kesish uchun materiallar;
  • keski;
  • tornavida;
  • bolg'a;
  • perforator;
  • bir parcha polietilen;
  • silliqlash mashinasi;
  • qo'lqop va ko'zoynak;
  • darajasi.

Ko'rsatmalar

Eng boshida, eskirgan quvurni demontaj qilish va uning barcha qoldiqlarini yo'q qilish kerak. Keyinchalik, quvur silliqlash mashinasi yordamida tozalanadi. Quvurning yuqori va pastki qismida maxsus manjetlar o'rnatiladi.

Ulanishning chegaralari silikon bilan yog'langan. Quvur elementlarini mustahkamlash uchun qisqichlar yig'iladi. Keyinchalik, quvur yig'iladi, so'ngra butun strukturaning ishlashi tiklanadi. Shundan so'ng, ko'taruvchi ishga tushiriladi va quvur oqish uchun tekshiriladi.

Izohlarsiz

o-nedvizhke.ru

Xususiylashtirilgan kvartirada ko'targichlarni kim o'zgartirishi kerak - kanalizatsiya, isitish

Xususiylashtirilgan kvartirada ko'targichlarni almashtirish majburiyatlari

Yangi kvartira egasi ba'zida qancha muammolarni hal qilishi kerakligiga shubha qilmaydi. Va ulardan biri, endi xususiylashtirilgan kvartirada ko'targichlarni almashtirish uchun kim javobgar? Axir, yashash maydoni bilan bir qatorda kommunikatsiyalar, shu jumladan kommunal ham mulkka aylanadi.

Quvurni almashtirish

Kvartira ichida joylashgan va faqat uning egasi va aholisi foydalanishi mumkin bo'lgan barcha aloqalar ularning egalik huquqi haqida savol tug'dirmaydi. Bu xususiy mulk. Egasi esa ular bilan o'ziga mos keladigan narsani qila oladi. Albatta, agar bu uning qo'shnilarining mulkiga yoki boshqa huquq va manfaatlariga zarar etkazmasa.

Kvartira egasi quyidagi huquqlarga ega:

  • eski metall quvurlarni zamonaviyroqlari bilan almashtiring;
  • yangi mikserlar, hisoblagichlarni o'rnatish;
  • sanitariya-texnik vositalar sonini ko'paytirish yoki kamaytirish;
  • batareyalarni almashtirish va boshqalar.

Bularning barchasini u o'z xohishi bilan va o'z hisobidan qiladi. Bu bunday harakatlarning qonuniyligi haqida hech qanday ajablantirmaydi yoki shubha tug'dirmaydi. Egalik shu kabi o'zgarishlar va yaxshilanishlarni amalga oshirish qobiliyatini o'z ichiga oladi.

Ammo ko'targichlarni, ya'ni barcha qavatlar va kvartiralarni bir butunga bog'laydigan qalin quvurlarni almashtirish haqida gap ketganda, fikrlar har xil.

Aholining fikricha, boshqaruv kompaniyasi umumiy mulk uchun javobgardir, ammo bu kompaniya kvartira egalarining umumiy mulki bo'lganligi sababli, quvurlarni almashtirish yoki ta'mirlash bilan bog'liq hamma narsa ularning javobgarligi ekanligini aytadi. Keling, kim haq ekanini aniqlashga harakat qilaylik.

Xususiylashtirilgan kvartirada ko'targichlarni kim o'zgartirishi kerak

Shuni esda tutish kerakki, mulk huquqidan tashqari, mulkdorning yuki ham mavjud bo'lib, u o'z mulkini yaxshi holatda saqlash va uni saqlash uchun haq to'lash zaruratidan iborat.

Shu jumladan:

  • suv;
  • kanalizatsiya;
  • tsivilizatsiyaning boshqa afzalliklari.

Va bu erda savol tug'iladi: endi har bir xususiy kvartiraning ichida joylashgan quvurlar va ularning shoxlari egasi kim, lekin u bilan bog'lanadi. muhandislik kommunikatsiyalari binoning o'zini suv, issiqlik va yorug'lik bilan ta'minlash?

Ma'lum bo'lishicha, ular barcha mulkdorlarga tegishli umumiy mulkka tegishli. Ya'ni, kvartiradagi bu quvurlar shaxsiydir va ko'taruvchilar umumiydir.

Qonunchilik

Qonunchilik buni tasdiqlaydi. 2006 yilda hukumat umumiy mulkni saqlash qoidalarini tasdiqladi.

Ular umumiy deb e'tirof etilgan mulkka nima tegishli ekanligini sanab o'tadilar:

  1. Bir nechta kvartiraga xizmat ko'rsatadigan uskunalar.
  2. Drenaj tizimi (ya'ni kanalizatsiya) va boshqalar.

Ammo barcha quvurlar, shu jumladan suv, isitish, gaz va kanalizatsiya quvurlari uy aholisining mulki ekanligining tasdiqlanishi xususiylashtirilgan kvartirada ko'targichlarni kim o'zgartirishi kerakligi haqidagi savolga javob bermaydi? Xuddi shu hujjat ta'mirlash (joriy va asosiy) kabi kontseptsiya haqida gapiradi.

Qoidalarda keltirilgan joriy ta'mirlash ta'rifi texnik operatsiya uy-joy fondi turar-joy binosi ichidagi barcha quvurlarga tegishli pozitsiyalarni o'z ichiga oladi, masalan:

  • o'rnatish;
  • almashtirish;
  • samaradorlikni tiklash.

2015 yilda favqulodda uy-joylarni xususiylashtirish qanday amalga oshirilmoqda? Bu yerda oʻqing.

Egasining majburiyatlari

Qoidalarga ko'ra, muntazam va ayniqsa kapital ta'mirlash zarurati to'g'risida qaror qabul qilish barcha egalar tomonidan amalga oshiriladi.

Kvartiralar va umumiy mulk egalari quyidagilarga majburdirlar:

  • umumiy qurilish kommunikatsiyalarining normal texnik holatini ta'minlash;
  • zarurat tug'ilganda ularni ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish.

Lekin egalarining o'zlari faqat o'z kvartirasiga bevosita xizmat ko'rsatadigan uskunani ta'mirlashlari mumkin. Chunki bu ularning shaxsiy mulki. Va umumiy mulkni ta'mirlash uchun ular o'z majburiyatlarining bir qismini ular uchun barcha texnik muammolarni hal qiladigan boshqaruv kompaniyasiga o'tkazadilar.

Ushbu shartnoma bepul, ya'ni har oy ma'lum miqdorni to'lashni nazarda tutadi. Uning to'lovi ham kvartira egasining zimmasida. Buning evaziga u oladi texnik xizmat ko'rsatish butun kommunal uy xo'jaligi.

Uy-joy idorasining majburiyatlari

Hammasini ishlab chiqarish ta'mirlash ishlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish va boshqa ko'targichlarni yaxshi texnik holatda saqlash uchun zarur bo'lgan uy-joy idorasi mas'uliyati hisoblanadi. Yoki tegishli shartnoma tuzilgan boshqa kompaniya.

Ish uchun asos bo'ladi:

  • ularni amalga oshirish rejasi;
  • favqulodda vaziyatni oldini olish uchun ko'taruvchining har qanday qismini ta'mirlash kerakligini ko'rsatadigan dalolatnoma;
  • oqish yoki boshqa muammo yuzaga keladi.

Siz uy-joy idorasiga ariza bilan murojaat qilishingiz mumkin, ular ko'rib chiqishlari va asosli javob berishlari shart.

Kimning hisobidan

Rezidentlarni xususiy ofislarga borishga yoki to'lashga majburlash uchun barcha urinishlar qo'shimcha mablag'lar ko'targichlarni ta'mirlash uchun - noqonuniy. Chunki bu ish allaqachon uy egalari hisobidan amalga oshirilmoqda.

Har oyda siz kommunal xizmatlarni to'lash uchun bildirishnomalarda "uy-joyga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash" qatorini ko'rishingiz mumkin. Miqdor kvartiraning kvadratiga va aholi soniga bog'liq.

MDK 2-04.2004 me'yorlariga ko'ra, ijaraga kiritilgan ishlarning ikkita ro'yxati mavjud. Bunga quyidagilar kiradi:

Ya'ni, barcha almashtirish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash ishlari allaqachon katta ijaraga kiritilgan.

Shuning uchun uy-joy idorasi xususiylashtirilgan kvartirada kanalizatsiya ko'targichini mutlaqo bepul o'zgartirishi kerak. Bu allaqachon to'langan.

Kvartiralarning egalaridan biri tomonidan ruxsatsiz ta'mirlash yoki binoning umumiy kommunikatsiyalaridagi har qanday tarkibiy o'zgarishlar natijasida ta'mirlash zarur bo'lgan holatlar bundan mustasno. Va agar qo'shnilar bunday aralashuv natijasida yaralangan bo'lsa, ularga etkazilgan zararni qoplash kerak bo'ladi.

Majburiy ko'chirish va kvartirani xususiylashtirish uchun sudga ariza berasizmi? Siz ushbu maqolani foydali deb topasiz.

Xususiylashtirilgan kvartirani meros qilib olish qonunga muvofiq qanday amalga oshiriladi? Bu yerga qarang.

Tez-tez so'raladigan savollar

Keling, xususiylashtirilgan kvartiralarning egalari tez-tez so'raydigan savollarni ko'rib chiqaylik.

Kanalizatsiya ko'targichini almashtirish

Kvartiralardan tashqarida joylashgan va ularning bir nechtasini bog'laydigan ko'targichlar umumiy mulk bo'lganligi sababli, boshqaruv kompaniyasi (HOA, uy-joy idorasi, uy-joy bo'limi va boshqalar) almashtirish uchun javobgardir. "Uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash" uchun ijara haqining bir qismi sifatida keladigan mablag'lar hisobidan.

Odamlarni ushbu ish uchun qo'shimcha pul to'lashga majburlashga urinishlar noqonuniy bo'ladi.

Ko'targichni almashtirish so'rovini rad etishga urinayotganda, o'z pozitsiyangizni himoya qilish uchun siz murojaat qilishingiz kerak normativ hujjatlar:

Kommunal to'lovlarni o'z vaqtida to'lash bo'yicha majburiyatlaringizni bajarishingizning isboti sifatida ta'mirlash ishlari uchun arizaga to'lov kvitansiyasining nusxalari ilova qilinishi mumkin.

Xususiylashtirilgan uy-joylarda quvurlarni almashtirish

Bularning barchasi bu quvurlarning qayerda joylashganiga va qancha xonadonga xizmat ko'rsatishiga bog'liq. Kvartira ichida joylashgan barcha quvurlar egasining hisobidan almashtiriladi. Ish boshqaruvchi kompaniya mutaxassislari tomonidan ham, fuqarolik-huquqiy shartnoma asosida boshqa shaxslar tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin.

Bu amal qiladi:

  • suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish quvurlari;
  • shaxsiy foydalanish uchun hisoblagichlar, kranlar va sanitariya-tesisat moslamalari.

Barcha umumiy qurilish kommunikatsiyalari boshqaruv kompaniyasi tomonidan kvartiralarning egalari hisobidan ta'minlanadi. Joriy ta'mirlash, agar ular yomon texnik holatda bo'lsa, quvurlarni almashtirishni o'z ichiga oladi.

Boshqaruv kompaniyasining vazifalari haqida video

Sayt materiallari asosida: http://77metrov.ru

fix-builder.ru

Kvartirada ko'targichlarni almashtirish: huquqiy jihat va bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Kirish yangi kvartira, biz u erda hech qachon zanglagan va eskirgan quvurlarni ko'rmaymiz. Agar xohlasangiz, uydagi ko'targichlarni almashtirish haqida o'ylamasdan dizaynerlik asarlarini yaratishingiz mumkin. Kvartira allaqachon o'ttizdan oshganida, siz kosmetik ta'mirlashdan qochib qutula olmaysiz. Ko'pincha bunday uylarda suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlari buziladi, quvurlar va ko'targichlar oqadi. Yangi sotib olish sanitariya-texnik vositalar muammoni hal qilmaydi. Hatto uy ichidagi quvur liniyasini o'rnatish zamonaviy materiallar har doim ham yordam bermaydi. Kvartiradagi ko'targichlarni almashtirish kerak. Ehtimol, yovuzlikning ildizi o'sha erdadir.

Ko'targichni o'zgartirish: huquqiy jihat

Riser boshqaruv tashkilotining umumiy mulki hisoblanadi (uy-joy idorasi, uy-joy bo'limi va boshqalar). Ushbu tashkilot bilan shartnoma tuziladi. Keling, standart hujjatdagi asosiy fikrlarni ta'kidlaymiz.

1. Ijarachi (ya'ni, biz, oddiy odamlar) egallab olingan binolarda (o'z hisobidan) rejali ta'mirlashni amalga oshirishi shart:

  • devorlarni, shiftlarni oqlash, bo'yash yoki yopishtirish;
  • pollarni, eshiklarni, deraza tokchalarini bo'yash, deraza romlari;
  • bo'yoq radiatorlari;
  • deraza va eshik moslamalarini o'zgartirish;
  • ichki muhandislik tarmoqlarini ta'mirlash (isitish, issiq va sovuq suv ta'minoti, elektr simlari, gaz ta'minoti).

2. Uy egasi (biz kvartira uchun pul to'layotgan kishi) majburiyatlidir:

  • ko'p qavatli uyning umumiy mulkini munosib saqlash va ta'mirlashda ishtirok etish;
  • bajarish katta ta'mirlash yashash maydoni.

Agar uy egasi ushbu majburiyatlarni bajarmasa yoki noto'g'ri bajarsa, ijarachi o'z xohishiga ko'ra quyidagilarni talab qilishga haqli:

  • ijara haqini kamaytirish (tegishli kommunal to'lovlar);
  • ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash va turar-joy binolaridagi kamchiliklarni bartaraf etish uchun xarajatlaringizni qoplash;
  • lizing beruvchining o'z majburiyatlarini lozim darajada bajarmaganligi yoki bajarmaganligi sababli etkazilgan zararni qoplash.

Shunday qilib, kommunal kvartirada, shuningdek, ko'p qavatli uyning binolarida ko'targichlarni almashtirish boshqaruv tashkiloti tomonidan qo'shimcha xarajatlarsiz amalga oshirilishi kerak.

Quvurlar bilan alohida shug'ullanish kerak. Riserdan birinchisiga o'tadigan hamma narsa o'chirish valfi, - boshqaruv tashkilotining umumiy mulki. Agar miksergacha o'chirish moslamasi bo'lmasa, u holda bu maydon ham umumiy mulkdir. Valfdan keyin hamma narsa ish beruvchi tomonidan o'z hisobidan ta'mirlanadi.

Yana bir nuqta: agar uy uy-joy bo'limining mulki bo'lmasa, umumiy mulkni ta'mirlash barcha aholi tomonidan to'lanadi.

Kvartirada ko'taruvchi quvurlarni almashtirish

Issiq va sovuq suv ta'minoti, isitish va kanalizatsiya ko'targichlarini almashtirish mumkin. Ish bosqichma-bosqich shunday ko'rinadi.

Isitish tizimi bilan bog'liq deyarli barcha ishlar batareyalarni yoki ko'targichni ajratishni talab qiladi. Ba'zida isitish moslamasini qanday o'chirish kerakligi haqidagi savol, ayniqsa, isitish mavsumida va hatto ko'p xonadonlar mavjud bo'lgan binoda juda qiyin.

Axir, isitish moslamasini o'chirish ko'taruvchi o'tadigan barcha xonalarda issiqlik ta'minotini to'xtatishga olib keladi. Shuning uchun bunday ish odatda juda tez amalga oshiriladi.

Birinchi qadam - tegishli kompaniyaga isitish moslamasini o'chirish talabi bilan ariza yozish. Agar biron-bir sababga ko'ra yozma ravishda rad etilgan bo'lsa, u sudga shikoyat qilinishi mumkin. Ammo bu juda kamdan-kam hollarda sodir bo'ladi. Odatda, kompaniyalar deyarli hech qachon rad etishmaydi va rezidentlarga yon berishadi. Biroq, ko'targichni qanday blokirovka qilish masalasi unchalik qiyin emas.

Keyinchalik, biz isitish moslamasini o'chirish vaqtini belgilaymiz muayyan muddatlar. Barcha shartnomalarni tuzgandan so'ng, chilangar podvalga boradi va bajaradi zarur harakatlar. Bunday xizmatlar pullik ekanligini tushunishingiz kerak. Bunday masalalar bilan shug'ullanadigan har bir tashkilot o'zi uchun isitish moslamasini o'chirish uchun qancha turadi, aniq qaror qabul qiladi.

Bu qonun bilan belgilanmagan, shuning uchun hatto bitta shaharda tariflar juda katta farq qilishi mumkin.

Biroq, ba'zi kichik qishloqlarda isitish moslamasini o'chirish uchinchi tomon ishtirokisiz aholining o'zlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Ammo bunday sharoitlarda ham siz bir nechta ruxsatnomalarni olishingiz kerak. Albatta, ta'mirlash ishlari olib boriladigan kvartiraning tepasida va ostida yashovchi qo'shnilar bilan kelishuvga kelishingiz kerak.

Keyinchalik, barcha harakatlar uy-joy kommunal xizmatlari yoki uy balansida joylashgan kompaniya xodimlari bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Garchi ko'taruvchi aslida uy aholisiga tegishli bo'lsa-da, uning holatini nazorat qiluvchi kommunal xizmatlar va nima bo'layotganini bilish talab qilinadi.

Ideal holda, siz tajribali chilangar yoki tushunadigan odam bilan ham bog'lanishingiz mumkin texnik hujjatlar. Chunki ba'zi eski binolarda aloqalarni tushunish juda qiyin bo'lishi mumkin va ularning holati hali ham yaxshi. Gap shundaki, isitish moslamasidagi eski kranlar kuchli zang va shkala tufayli ko'pincha umuman o'chmaydi.

Barcha ruxsatnomalar qo'lda bo'lganda, siz podvalga borib, armaturalarni o'chirib qo'yishingiz mumkin. Ko'pgina hollarda, u valf yoki valfga o'xshaydi va ko'taruvchi va "to'shak" ning birlashmasida joylashgan.

Rejalashtirilgan barcha ishlarni tugatgandan so'ng, faqat isitishni qayta ulash va ulardan havoni to'liq chiqarish qoladi.

Bugun biz podvalda joylashgan odatiy ko'p qavatli uyning kommunal tarmoqlari bilan tanishamiz, va ular qanday ishlashini ko'rsating . Shuningdek, ular aholi uchun qanday muammolarni keltirib chiqarishi va bu muammolarni qanday hal qilish mumkinligini ko'rib chiqamiz.

Turar-joy binosida texnik podval
Maqola birinchi navbatda yangi santexnika uchun mo'ljallangan: tasvirlangan muammolarning aksariyati uy aholisi tomonidan emas, balki unga xizmat ko'rsatadigan tashkilotlarning vakillari tomonidan hal qilinishi kerak.
Mana, ushbu maqolada yoritilgan mavzular RO'YXATI
1 Hammani ko'ra olasizmi?
2HVS
— Suv hisoblagichini to'xtatish
— Suv hisoblagichlari armaturalarining nosozliklari
- Suv hisoblagichidagi oqish
- Sovuq suv to'ldiruvchining oqishi
- konlari bilan shishaning haddan tashqari o'sishi
- Ko'taruvchining bloklanishi yoki o'sishi
— Shlangi klapanlarning nosozliklari
- Oqish pompasi
3 DHW
- Past suv harorati
- Yuqori suv harorati
- Qon aylanishining etishmasligi DHW tizimi
- Ko'taruvchilar guruhida aylanish yo'q
4 isitish
— Isitish tizimida aylanma yo‘q
- Ko'taruvchi yoki ko'targichlar guruhida aylanish yo'q
- past isitish qaytish harorati
- Yuqori isitishning qaytish harorati
5 Kanalizatsiya
- Bloklangan ko'targich
- tiqilib qolgan yotoq
— Quduqqa chiqish joyi tiqilib qolgan
- Oqish
6 Xulosa
Va siz hammani ko'rishingiz mumkin.
Keling, podvalda joylashgan tarmoqlar va tegishli uskunalar ro'yxatidan boshlaylik. Sovet davrida qurilgan turar-joy binolari uchun issiqlik va issiq suvning markazlashtirilgan ta'minoti odatiy holdir.

U ikkita printsipial jihatdan boshqacha tarzda amalga oshirilishi mumkin:
1. Yopiq issiqlik ta'minoti sxemasi isitish pallasidan suv olishni ta'minlamaydi. Maishiy issiq suv ehtiyojlari uchun suv issiqlik almashtirgichlarda isitiladi, bu erda isitish tizimining sovutish suvi unga energiya beradi;
Isitish nuqtasi bilan DHW issiqlik almashinuvchilari

2. Ochiq sxema issiq suv to'g'ridan-to'g'ri isitish tarmog'idan lift agregatlaridagi issiq suv kranlari orqali olinishini anglatadi.
Lift birligi. Qora quvurlar - issiq suv kranlari
Sovet davrida qurilgan binolarning katta qismi (va shunga mos ravishda, hozirda foydalanilayotgan uy-joy fondining kamida 80 foizi) ochiq issiqlik ta'minoti tizimidan foydalanadi. Maqola muallifi aynan shu narsani tasvirlamoqchi.
Shunday qilib, podvalda quyidagilar mavjud:

  • Sovuq suv ta'minoti;
  • Issiq suv ta'minoti;
  • isitish;
  • Kanalizatsiya.

Bundan tashqari, podvalda uyni sovuq suv (suv hisoblagichi) va issiqlik energiyasi (lift) bilan ta'minlaydigan ikkita blok mavjud.
Endi qurilma va tarmoq muammolariga o'tamiz.

HVS
Podvalda joylashgan sovuq suv ta'minoti tizimining elementlari ro'yxati:

Rasm Tavsif
Bypass liniyasi bilan suv hisoblagichi Suvni o'lchash moslamasi, uyga sovuq suv ta'minotini o'chirish va barcha aholining suv iste'molini qayd etish uchun mas'ul. Suv hisoblagichi o'z ichiga suv o'lchagichni, hisoblagichdan oldin va keyin o'chirish klapanining elementlarini, hisoblagich oldidagi quyqa yoki filtrni va uni ulash uchun bosim o'lchagichni yoki nazorat valfini o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, in suv o'lchash moslamasi hisoblagichni ta'mirlash yoki tekshirish vaqtida suv bilan ta'minlash uchun ishlatiladigan aylanma chiziq o'rnatilishi mumkin. dan uyda bir necha sovuq suv kirishlar mavjud bo'lsa turli manbalar, suv hisoblagichi qo'shimcha ravishda nazorat valfi bilan jihozlangan.
Sovuq suvni quyish Shishaga quyish. U suvni suv ta'minoti ko'targichlari orqali tarqatadi. Sovuq suvni to'ldirish odatda o'lik nuqtadir (undagi suv faqat iste'molchilar tomonidan demontaj qilinganida harakat qiladi) va ulangan suv yig'ish punktlari soniga qarab 25-100 mm diametrga ega. Pastki to'ldirish punktlari ta'mirlash ishlari davomida to'liq drenajlash uchun relyef klapanlari bilan jihozlangan.

Suv ta'minoti ko'targichlari 		Ko'taruvchilar suvni kvartiralarga tarqatadilar. Sovuq suv ko'targichlarining diametri 20-40 mm. Shishadan to ko'targichgacha bo'lgan har bir shoxchada suv ta'minotini o'chirish uchun kran yoki valf va ko'targichni to'kish uchun vilka yoki ventilyatsiya o'rnatilgan.

Suv ta'minoti pompasi 		Peyjing (nasos stantsiyasi suv ta'minoti) yuqori qavatlarga etkazib berishni ta'minlash uchun suv bosimini kerakli darajaga ko'taradi. Nasos kechayu kunduz ishlashi mumkin yoki suvning eng yuqori chekinishi paytida - ertalab va kechqurun yoqilishi mumkin (qo'lda yoki taymer orqali). Odatda nasos qurilmasi monolitik poydevorga o'rnatilgan santrifüj nasosli elektr motoridir.

Keling, sovuq suv tizimining ishlashi paytida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nosozliklar va muammolarga o'tamiz.
Suv hisoblagichini to'xtatish
Sabablari: pervanelning tiqilib qolishi, mexanik aşınma.
Yechim: hisoblagich qurilmaning noto'g'ri ishlashi to'g'risida dalolatnoma tuzilgandan keyin suv ta'minoti tashkiloti vakillariga ta'mirlash yoki almashtirish uchun topshiriladi. Suv hisoblagichi yo'q bo'lganda, suv binoga aylanma yo'l orqali yoki biriktirilgan ipning bir xil diametrli qurilma o'rniga o'rnatilgan quvur orqali beriladi.
Suv hisoblagichlari armaturalarining noto'g'ri ishlashi
Alomatlar: uyga suv ta'minoti o'chmaydi yoki ochilmaydi.
Sabablari:
- Valfning yonoqlari orasidagi takozning aşınması (yonoqlar tanadagi qarshi nometall ostiga tushadi);
Takozli valf qurilmasi
- Yonoqlarning yoki ko'zgularning haddan tashqari o'sishi ohak konlari;
- Takoz yoki tayoqning aşınması tufayli yonoqlarning tushishi.

Yechimlar:

  • Payvandlash yoki takozni almashtirish;
  • Yonoqlarni va ko'zgularni silliqlash;

Ta'mirlash uchun demontaj qilingan klapanlar

  • Ta'mirlash imkoni bo'lmasa, o'chirish vanalarini almashtiring.

    Nuance: Agar suv hisoblagichidan keyin vana noto'g'ri bo'lsa, uni ta'mirlash uchun kirish valfini yopish kifoya. Binoga kiraverishdagi armatura yoki aylanma yo'lni ta'mirlash uchun suv yetkazib beruvchi bilan asosiy suv ta'minotining bir qismini uzish uchun kelishish kerak.

Suv hisoblagichidagi oqmalar
Sabablari:


Suv hisoblagichini suv o'lchagich quvurlari bilan bog'laydigan qistirmani yo'q qilish.

Yechimlar:

Tekshirish valfidagi qistirmani almashtirish;

Sog'lom: Zavodda ishlab chiqarilgan qistirma bo'lmasa, uni almashtirish kauchukdan yoki yuk mashinasidan naychadan kesiladi..

  • Tekshirish valfini yoki uning boshini almashtirish;
  • Yog 'muhrining qadoqlashi. Buning uchun muammoli valfni to'liq yopish, bezni ushlab turadigan murvat yoki tirgaklardagi bir nechta yong'oqni ochish va bezni ko'tarish kifoya;
  • Hisoblagich ostidagi qistirma shunga o'xshash bilan almashtiriladi.

Sovuq suvni to'ldirish oqishi

Sababi: po'lat quvurlarning korroziyasi. Sızıntılar, birinchi navbatda, uzunlamasına elektr payvand choki bo'ylab va ko'taruvchi ulanishlarda sodir bo'ladi.
Uzunlamasına tikuv ustidagi oqma

  • Yechim: quvurlarning eskirish darajasiga qarab - alohida fistulalarni payvandlash, shisha idishni almashtirish yoki butun shishani almashtirish.

Shishaning konlar bilan haddan tashqari ko'payishi

Semptomlar: butun uy bo'ylab yoki ko'targichlarning qismlarida suv bosimining pasayishi. Qoidaga ko'ra, ertalab va kechqurun cho'qqilarida yuqori qavatlar suvsiz qoladi.
Maslahat: eng yuqori suv iste'molida suv bosimini o'lchash muammoni mahalliylashtirishga yordam beradi. O'lchovlar suv hisoblagichida va suv ta'minoti ko'targichlarida amalga oshiriladi; ikkinchi holda, vilka o'rniga bosim o'lchagich vidalanadi (agar kerak bo'lsa, ip diametri o'zgarishi bilan adapter orqali).

Suv hisoblagichidagi bosimni o'lchash

Yechimlar:


Ko'taruvchining bloklanishi yoki ortiqcha o'sishi. Semptomlar: suv bosimining pasayishi yoki uning alohida suv ta'minoti ko'targichida to'liq yo'qligi.

Sabablari:

Ko'taruvchi payvand choki yoki begona narsalardan shkala bilan tiqilib qolgan (vayron qilingan vana qistirmalari, yog'och chiplar va boshqalar);

Ishora: Bloklanishlar ko'pincha quvur burmalarida va vintli valf o'rindig'i ostida sodir bo'ladi.

Valf qurilmasi. Vana joylashgan o'rindiq ostida qoldiqlar to'planadi

  • Vintli valfni noto'g'ri o'rnatish (suv pastdan valf o'rindig'iga oqmaydi, lekin yuqoridan valfni bosadi). Ertami-kechmi, bunday o'rnatish valfning chiqishiga olib keladi, shundan so'ng u suvni to'liq yoki qisman o'chiradi va faqat valf ochilganda olib tashlanishi mumkin;
  • Ko'taruvchi maydonning ohak yoki zang bilan o'sishi. Quvurning lümeni, birinchi navbatda, uning burmalarida torayadi.

Yechimlar:

Shlangi klapanlarning noto'g'ri ishlashi.


Inflyatsiya pompasi oqmoqda
Semptomlar: Suv nasos mili novdasi bo'ylab oqadi.
Sabab: milya muhrini ishlab chiqish.
Kuchaytirgich pompasi muhridagi oqish
Yechim: to'ldirish qutisi qadoqlash. Nasosni quvvatsizlantirish va unga suv ta'minotini o'chirishdan keyin amalga oshiriladi.

DHW
Ba'zi tipik DHW muammolari (o'chirish klapanlarining noto'g'ri ishlashi, shishaning oqishi va boshqalar) biz allaqachon tasvirlab bergan sovuq suv ta'minoti muammolarini takrorlaydi.
Shu bilan birga, issiq suv ta'minoti kranlari va ko'targichlar ularda kondensat yo'qligi (va shunga mos ravishda po'lat korroziyaning ancha past darajasi) va tarkibidagi farqlardan kelib chiqqan quvurlar ichida nisbatan oz miqdordagi cho'kmalar tufayli uzoqroq xizmat qiladi. suvdan. Issiq suv ta'minotidagi bosimning pasayishi quvur liniyalarining haddan tashqari ko'payishi bilan emas, balki noto'g'ri o'chirish klapanlari tufayli yuzaga kelishi mumkin.

Issiq suv ta'minoti uchun po'lat quvurlar korroziyadan kamroq azoblanadi va konlarning to'planishiga tobe emas

Shunday qilib, Issiq suv ta'minoti tizimining elementlari ro'yxatidan boshlaylik.

  • Issiq suv lift blokiga kiradi. Ulardan ikkitasi (o'lik issiq suv ta'minoti uchun) yoki 4 (aylanma issiq suv ta'minoti uchun) bo'lishi mumkin;

Ishora: 70-yillarning o'rtalaridan keyin qurilgan binolar birinchi navbatda aylanma issiq suv bilan jihozlangan va jihozlangan. Halqali ko'targichlar va plombalarning uzluksiz aylanishi uni qismlarga ajratishning istalgan nuqtasiga bir zumda issiq suv etkazib berishni va isitiladigan sochiq relslarining kechayu kunduz ishlashini ta'minlaydi.

  • Issiq suv ta'minotini to'ldirish (aylanma tizimi uchun - ikkita plomba);

Ikkita issiq quyish issiq suv aylanish tizimining belgisidir

  • Ko'taruvchilar. Sirkulyatsiya tizimida ular yuqori qavatda yoki chodirda 2 dan 7 gacha ko'taruvchi guruhlarga o'tish moslamalari orqali ulanadi. Odatda, jumperlar alohida kvartiraning issiq suv ko'targichlarini (bu holda ikkitasi bor - oshxonada va hammomda) yoki butun kirish joyini muammolarga va ularning echimlariga o'taylik.

Past suv harorati

Sabablari : yozda yoki mavsumdan tashqari qaytib keladigan quvurdan maishiy issiq suv ta'minotini yoqish.

Malumot: SP 30.13330.2012 issiq suv haroratini 60-75 ° S oralig'ida cheklaydi. Shu bilan birga, 150/70 ° S issiqlik tarmog'ining harorat grafigi 40 daraja qaytish haroratini nazarda tutadi.
Asosiy isitish harorati jadvali.

Yechim :ta'minotdan DHWni yoqish. Isitish mavsumining boshida qaytib keladigan quvur liniyasiga kranlardagi o'chirish klapanlari ishonchli tarzda yopiladi. Yozda aylanma issiq suv.

Yuqori suv harorati

Sabablari : ta'minot harorati 75 ° C dan oshganda ta'minotdan DHWni yoqish.

Yechim: suv ta'minotini qaytib keladigan quvur liniyasiga o'tkazish.

DHW tizimida aylanishning etishmasligi

Semptomlar: uy bo'ylab kranlarni ochishda sovuq isitiladigan sochiq relslari va suvning uzoq vaqt isishi.

Sabablari:

At DHW ulash"Ta'minotdan etkazib berishgacha" yoki "qaytib kelishdan qaytarish" - musluklar o'rtasida ushlab turuvchi yuvish vositasining yo'qligi yoki uning suv oqimi bilan eroziyasi;

Malumot: ushlab turuvchi yuvish vositasi kranlar orasidagi bosim farqini hosil qiladi. Undagi teshikning standart diametri lift ko'krak diametridan 1 mm kattaroqdir.

Qo'llab-quvvatlovchi yuvish vositalari

Issiq suv ta'minotini "ta'minotdan qaytarishgacha" yoqilganda, isitish magistralining liniyalari o'rtasida bosim farqi yo'q. Bu isitish mavsumi tugaganidan keyingi birinchi kunlar uchun odatiy holdir: issiqlik ta'minoti tashkiloti isitishni majburiy ravishda o'chiradi, suvni isitish uchun o'z xarajatlarini kamaytiradi;

Nihoyat, muammoning sababi qo'shimchalardan biridagi o'chirish vanalarining noto'g'ri ishlashi bo'lishi mumkin (masalan, valf yonoqlarining tushishi).

Yechimlar:


Semptomlar: sovuq isitiladigan sochiq relslari va alohida ko'targichlar guruhida suvni uzoq muddatli isitish.

Sabab : yuqori qavatdagi ko'targichlar orasidagi jumperni shamollatish.

Yechim:

  1. Bodrumdagi o'zaro bog'langan ko'targichlardan birini yoping;
  2. Ushbu ko'targichni istalgan kvartiraga ko'taring;
  3. Har qanday mikserdagi issiq suv kranini oxirigacha oching. Suv oqimining old qismidagi kran orqali havo chiqadi;
  4. Ko'targichni normal rejimda ishga tushiring. Agar vilka o'rniga ulangan ko'targichlardan birida dumper bo'lsa, siz kvartiraga chiqmasdan guruhni podvaldan qayta ishga tushirishingiz mumkin..


Issiq suv ko'targichidagi tushirish idishi
Bundan tashqari: havo yuqori qavatdagi kvartirada lintelga o'rnatilgan Mayevskiy krani orqali chiqarilishi mumkin.

Isitish
Birinchidan, ko'p qavatli uyning isitish tizimini loyihalash haqida bir necha so'z. Uyga issiqlik beradigan yurak lift birligi- suv oqimi lifti. Ta'minotdan issiq suv oqimi uning aralashtirish kamerasiga ko'krak orqali yuboriladi, u sovutish suvining bir qismini qaytib keladigan quvur liniyasidan takroriy aylanish davriga tortadi. Shunday qilib, ta'minot quvuridan minimal iste'mol bilan isitish tizimi orqali katta hajmdagi suv aylanadi.


Lift qurilmasi

Ishora: hajmi qanchalik katta bo'lsa aylanma suv, isitish davrining boshlanishi va oxiri o'rtasidagi harorat farqi qanchalik kichik bo'lsa, kvartiralarda batareyalar teng ravishda isitiladi.
Ikkita isitish dispenseri - etkazib berish va qaytarish bir-biriga ko'targichlar orqali ulanadiVa . Pastki to'lg'azish holatida (ta'minot va qaytarish podvalda ajratilganda), ko'targichlar yuqori qavatdagi jumperlar bilan juft bo'lib ulanadi.


Pastki to'ldirish: ikkala isitish liniyasi ham podval bo'ylab taqsimlanadi

Yuqori to'ldirish (ta'minot chordoqdan, qaytish podval orqali o'tkaziladi) ko'taruvchilar bir-biriga ulanmaganligini bildiradi.


Yuqori to'ldirish: chodirda isitish ta'minoti

Endi o'tamiz tipik muammolar isitish tizimlari.

Isitish tizimida aylanish yo'q
Sabablari:

  • Lift blokidagi o'chirish vanalarining noto'g'ri ishlashi;
  • Tiqilgan lift ko'krak;
  • Yuqori to'ldirish tizimini shamollash;

Ishora: ishga tushirilgandan so'ng, ilgari bo'shatilgan kontaktlarning zanglashiga olib keladigan barcha havosi ta'minot shishasiga va uning yuqori nuqtasida o'rnatilgan kengaytirish tankiga chiqariladi. Ta'minot chiqishi havo bilan to'ldirilgan bo'lsa, isitish tizimida aylanish mumkin emas.
Yuqori to'ldirish bilan uyning chodiridagi shamollatgichli kengaytirish tanki

  • Isitish trassasida bosimning pasayishi kuzatilmaydi.

Yechimlar:

  • O'chirish vanalarini ta'mirlash;
  • Liftni demontaj qilish va nozulni tozalash;
  • Ta'minotni to'ldirishni kengaytirish tankidagi ventilyatsiya orqali havoni oqizish;
  • Ikkinchi holda, issiqlik ta'minotchisi muammo haqida xabardor qilinadi.

Nuance:da salbiy haroratlar bir soatdan ko'proq vaqt davomida aylanishni to'xtatish kirish isitishning muzdan tushishiga olib keladi.
Muzdan tushirilgan kirish isitish radiatori. Agar aylanishni tiklash bo'yicha ishlar kechiktirilsa, pastki to'ldirilgan tizimdagi kirishlarning isitish ko'targichlari o'chirilishi va shamollatish teshiklari majburiy ochilishi bilan qayta o'rnatilishi kerak. Havoning oqishi suvni ko'targichlar va batareyalarda osib qo'yishning oldini oladi.
Kirish isitish tizimidagi havo shamollatgichi

  • Yuqori to'kilgan uyda butun isitish tizimini qayta tiklash osonroq: uni ishga tushirish alohida ko'targichlarni ishga tushirishdan ko'ra kamroq vaqt talab etadi. Riserda yoki ko'taruvchilar guruhida aylanish yo'q.

Sabablari:

  • Pastki plomba bilan uydagi ko'targichlar orasidagi jumperni shamollatish;
  • Yuqori plomba qismini havoga chiqarish (eğimli qistirma tufayli, ta'minot plomba qisman havo bilan to'ldiriladi);
  • O'chirish vanalarining noto'g'ri ishlashi.

Yechimlar:


Past isitish qaytish harorati

Alomatlar: qaytib keladigan quvur liniyasidagi sovutish suvi harorati harorat jadvalida belgilanganidan past.
Nosozlik kvartiralarda sovuqlik haqida shikoyatlar oqimini keltirib chiqaradi

Sabablari:

  • To'liq ochilmagan o'chirish klapanlari (shu jumladan lift blokining kirish klapanlari);
  • O'chirish vanalarining noto'g'ri ishlashi (xususan, vana yonoqlarining tushishi);
  • Lift ko'krak diametrining qisqarishi. Yangi binolarda u isitish tizimining hisob-kitoblari asosida tanlanadi, bu ko'pincha ikkilamchi omillarni hisobga olmaydi (yashovchilar tomonidan isitish moslamalarini samaraliroq bo'lganlarga almashtirish, kirishlardagi oynalarning singanligi va boshqalar).

Yechimlar:


Yuqori isitishning qaytish harorati

Alomatlar: Qaytish harorati harorat jadvalida belgilanganidan yuqori.

Ishora:Issiqlik muhandislari uchun bu ortiqcha issiqlik iste'moli va o'zgarmas foyda bilan qo'shimcha xarajatlarni anglatadi.

Sabab: katta o'lchamli lift ko'krak diametri yoki ko'krak eroziyasi.

Yechim: ko'krakni payvandlash, so'ngra yangi dizayn diametriga burg'ulash.

Sovuq havoning eng yuqori cho'qqisida, ko'krakni demontaj qilish aniq sabablarga ko'ra xavflidir: bu aylanishda uzoq vaqt to'xtashni talab qiladi. Bunday holda, ikkita yechim mumkin:


Kanalizatsiya

Kanalizatsiya tizimining quyidagi elementlari podvalda joylashgan:


Bloklangan ko'targich

Semptomlar: yuqori xonadonlardagi drenajlar hojatxona, vanna va lavabolar orqali pastki qavatdagi kvartiraga kiradi (agar lavabolar va kanalizatsiya o'rtasidagi aloqa oqib chiqsa, ikkinchisining rozetkalari orqali).
Bloklangan ko'targich: yuqoridagi qo'shnilarning barcha oqava suvlari kvartiraga kiradi

Sabablari:

  • Yog 'birikmalari ko'targichni yotoq bilan bog'lashda yoki to'shakning o'zida;
  • Axlat qutisining siljishi yoki qum, mushuk axlati va boshqalarning to'planishi;
  • Kanalizatsiya tizimiga kiruvchi begona narsalar (lattalar, uyingizda shamollatish rozetkasiga tashlangan shishalar, katta oziq-ovqat chiqindilari, qurilish chiqindilari).

Yechim:ko'targichni va yotoqni tekshirish orqali kabel yoki sim bilan tozalash. Yog 'vilkasini tozalashdan keyin yotoqni ko'p miqdorda issiq suv bilan yuvish kerak.
Tiqilib qolgan drenajlarni tozalash.

Tiqilib qolgan yotoq

Alomatlar: kanalizatsiya pastki qavatlardagi bir nechta kvartiralarni suv bosadi. Variant sifatida chiqindi suv skameykadagi tee ochiq rozetkasi orqali podvalga kiradi.
Yerto‘lani oqava suvlar bosib ketgan

Ushbu holatda muammoning sabablari va echimi yuqorida tavsiflanganlar bilan bir xil. Ogohlantirish: agar iloji bo'lsa, to'siqni drenaj bo'ylab uning ustida joylashgan tekshirish orqali tozalash kerak. Aks holda, tozalash vaqtida siz kanalizatsiya bilan to'ldirilgan bo'lishingiz mumkin: u 2-3 metr bosim bilan ochilgan tekshiruvga oqadi.

Quduqqa chiqadigan tiqilib qolgan

Semptomlar: chiqindi suv hovli kanalizatsiya qudug'iga kirmang, kvartiralarni yoki podvallarni suv bosmang.

Yechim: podvaldagi tee orqali rozetkani tozalash.


Chiqarishdan oldin tee

Chiqishni quduq tomondan faqat 32-40 mm diametrli L shaklidagi trubka orqali sirtdan blokirovkaga sim berish orqali tozalashingiz mumkin. Buning ikkita sababi bor:

  1. To'siq tozalanganda, chiqindi suv bir necha metr bosim bilan quduqqa oqib tushadi. Nopok purkagichdan qoching cheklangan joy juda qiyin;
  2. Hovli kanalizatsiya quduqlarida ko'pincha metan to'planadi. Bu o'z-o'zidan zaharli emas, lekin u nafas oladigan havoni siqib chiqaradi. Quduqning 2 metr va undan ortiq chuqurligida kislorod tanqisligi sababli ongni yo'qotish aniq o'limni anglatadi. OqishSabablari:

Yechimlar:


Xulosa
Umid qilamizki, bizning materialimiz o'quvchiga turar-joy binosining podvalida kommunal tarmoqlarning ishlashi bilan bog'liq ko'plab tipik muammolarni muvaffaqiyatli hal qilishga yordam beradi.