Все помещения в любом жилище можно поделить на две большие группы: те, которые предназначены для сна и отдыха и те, которые созданы для общения и дневной активности.

Помещения для общения и дневной активности:

  • Прихожая.
  • Гостиная.
  • Кухня.
  • Столовая.
  • Кладовая.
  • Рабочий кабинет.

Помещения для сна и отдыха:

К этой группе относят:

  • Спальни.
  • Туалет.
  • Ванную.

Эту зону размещают в дальней части жилища, в его наиболее тихой части.

Еще один вариант деления – на общественные и личные зоны. К первым относится прихожая, зал или гостиная, кладовая, столовая, кухня, ванная и туалет (если в вашей квартире один санузел). Ко вторым – спальни, места для работы, учебы или хобби.

Распределение зон

Окна помещений активной зоны по возможности следует ориентировать на более шумную сторону (улица, автомагистраль), а окна комнат спальной зоны – во двор.

Зона для общения и дневной активности должна располагаться близко от входа. При этом желательно, чтобы окна кухни выходили на восток, а окна гостиной – на запад. Это связано с характером активности в течение дня.

Как правило, основные действия на кухне выполняются утром и сразу после возвращения с работы. А вот в гостиной семья собирается по вечерам. Утреннее солнце поможет членам семьи быстрее обрести бодрость во время приготовления и поглощения завтрака. А вечером можно будет подольше посидеть в гостиной, не включая дополнительных источников освещения.

Еще одно правило: кухня, кладовая и прихожая должны быть связаны между собой так, чтобы вам было удобно доставлять продукты и перемещать их из кухни в кладовую и обратно.

Зону для отдыха и сна размещают в дальней части квартиры. Предпочтительно, чтобы окна спален выходили на восточную сторону – утреннее солнце облегчит ваше пробуждение, сделает начало дня легким и приятным.

При составлении плана нужно продумывать не только расположение самих зон, но и удобные «пути сообщения» - чтобы мама, которая поднимается раньше всех, выходя из спальни, не будила детей или престарелых родителей; чтобы поход за банкой огурцов в кладовую не доставлял неудобств сыну-подростку, который в это время принимает гостей и т.д.

Для наглядности можно выделить на плане квартиры основные зоны, промаркировав их различными цветами, а затем нанести на схему маршруты всех членов семьи.


Постарайтесь также не смешивать места общественного и личного пользования в одном помещении – это снижает уровень комфорта и может становиться причиной конфликтов.

Совмещение зон

Разумеется, деление на зоны достаточно условно. На практике в городских квартирах часто приходится совмещать несколько зон в одном помещении.

Что совмещают:

  • Гостиная или зал: место для отдыха, для просмотра телепередач и для приема гостей.
  • Спальня: спальное место, место для учебы, работы, хобби или для спортивных занятий.
  • Кухня: места для приготовления пищи, для приема пищи, для хранения продуктов и для общения.
  • Совмещенный санузел: туалетная зона, место для гигиенических процедур и хозблок (стиральная машина, корзина для белья, тазы).

Зонирование помещения

Для выделения нескольких зон в одном помещении можно использовать:

  • Перегородки и арки.
  • Раздвижные конструкции.
  • Занавесы.
  • Зонирование при помощи отделочных материалов.
  • Изменение уровня пола или потолка.
  • Различное освещение.

На часто применяют сочетание нескольких приемов.

Перегородки


Стационарные перегородки – хороший способ в случае, когда необходимо выделить несколько постоянных зон. Преимущество такого зонирования – при серьезном подходе этот элемент интерьера может стать настоящей «изюминкой» квартиры. Недостаток – вы не сможете убрать перегородку, не нанеся существенного урона интерьеру. К тому же, небольшие комнатки типовых квартир при таком делении можно превратить в набор малоэстетичных и не слишком удобных закутков.

В зависимости от особенностей зон и потребностей жильцов можно установить глухие или неполные перегородки. При этом нужно следить, чтобы отгороженная зона не осталась без естественного источника света (исключение – зоны для хранения продуктов, вещей, инструментов и т.д.).

Для сохранения естественного освещения можно использовать частично или полностью прозрачные перегородки или декоративные конструкции с отверстиями. Высота перегородок может быть любой: от почти символических 80-90 см (более низкие перегородки, как правило, не используются, поскольку они неудобны и воспринимаются, как помеха на пути, а не как элемент зонирования) до полной высоты помещения.

Еще один вариант перегородки – арка, которая четко разделяет пространство и при этом практически не «съедает» полезную площадь.

Мобильные перегородки (ширмы) – отличное решение для тех, кто любит время от времени обновлять интерьер. Аргументом в пользу таких перегородок также является относительно низкая стоимость и простота установки. Эти элементы тонкие и легкие. Они практически не «съедают» полезное пространство. К числу их недостатков можно отнести неустойчивость и недостаточную «солидность».

Раздвижные конструкции


Раздвижные конструкции – отличная альтернатива перегородкам. Они обеспечивают хорошую изоляцию зон и не требуют много полезной площади. Обычно их изготавливают из полупрозрачных материалов, чтобы обеспечить сохранение естественного освещения и сделать конструкцию более легкой, «воздушной». Исключение – раздвижные двери кладовых и хозблоков.

Декоративные элементы

Аквариум, двусторонний камин или декоративная композиция из живых домашних растений – изящное, оригинальное и стильное решение для зонирования помещений. К сожалению, подобные элементы занимают много полезной площади, поэтому использовать их в стандартных квартирах с небольшими комнатами зачастую невозможно.

Занавес


Этот элемент может быть передвижным или стационарным, подвижным или неподвижным, разделять комнату полностью или частично. Он практически не занимает места. При необходимости его легко убрать, восстановив целостность помещения.

Для создания занавесов используют вертикальные и горизонтальные жалюзи, портьерную ткань, органзу и другие материалы.

Использование отделочных материалов


Возможно цветовое зонирование (использование одного и того же материала разных цветов) по принципу контраста или дополнения либо оформление отдельных зон различными материалами. Этот способ зонирования часто сочетают с изменением высоты пола или потолка.

Изменение уровня пола или потолка


Такое зонирование отлично смотрится и позволяет эффективно выделить различные зоны, не теряя полезное пространство. Однако при его планировании следует обращать внимание на следующие моменты:

  • Этот вариант не всегда уместен в помещениях с низкими потолками.
  • Для предотвращения травм изменение уровня пола следует как-то «обозначить» или дополнить другим способом зонирования. Например, установив на границе напольный горшок с домашним растением, обозначив ее контрастным цветом, встроенными светильниками или перилами.

Различное освещение


Этот способ используют как отдельно, так и в комбинации с другими приемами. Могут использоваться как встроенные источники освещения, так и потолочные, настенные и напольные световые приборы.

Мебель


Большинство современных предметов меблировки можно размещать как у стены, так и в центре помещения. «Воздушные» полочки на вертикальном металлическом стержне от пола до потолка, узкая этажерка, барная стойка или спинка дивана могут разделить пространство не хуже, чем перегородки или занавеси.

Какой бы вариант зонирования вы не выбрали, учитывайте, что перегородки, занавесы, ширмы, подиумы или светильники являются полноценной частью интерьера, а значит, они должны соответствовать общему стилю помещения.

При этом переезд из одной квартиры в другую её не устраивал. Будущая недвижимость представлялась заказчице новой во всех отношениях - суетный, городской образ жизни в многоквартирном доме надлежало сменить на размеренное проживание в пригородном коттедже, рассчитанном на одну семью.

Душевую нишу отделяет прозрачная перегородка из закалённого стекла

Подходящий по всем параметрам участок наша героиня искала несколько лет и сразу после его приобретения обратилась за помощью к архитекторам Дарье Чаплыгиной и Юлии Пеккер. Приглашённые специалисты предложили сначала выбрать планировку и определиться с конструктивными составляющими, а уже потом разработать сценарий оформления интерьера. Архитектурные работы предполагалось вести параллельно, перепоручив их сторонней организации.

Особенность объекта - в чётком делении помещений по функциональному назначению. Так, все вспомогательные объёмы (например, техническая комната, гараж и даже прихожая) вынесены на первый этаж коттеджа, жилое пространство поднято на второй. Расскажем о нём подробнее.

КОМПОЗИЦИЯ

Основой проектной композиции стали две смежные геометрические фигуры - прямоугольник и квадрат. Первый использовали для обустройства студии, объединяющей репрезентативные зоны кухни, столовой и гостиной (здесь также предусмотрели лестницу на первый этаж), во втором расположили приватные помещения - смежные спальню, санузел и гардеробную. Несмотря на краткий перечень комнат, экономить на их объёме не стали - суммарная жилая площадь превышает 100 м2, высота потолков достигает 3 м. (Оформляя интерьер, архитекторы продолжили работать над пространством. Так, для отделки почти всех стен применили визуально стирающую границы белую краску или плитку. И хотя вопрос об экономии места не был актуальным, меньшую по площади приватную половину оборудовали сдвижными дверьми.).

Накладной умывальник установлен на протяжённой массивной столешнице. В этой части влажной зоны хозяйка может не только умыться, но и неспешно привести себя в порядок, наложить макияж и сделать причёску

Ещё одна профессиональная манипуляция с метражом - организация с южной стороны здания эксплуатируемой кровли на плоской крыше первого этажа. Из-за внушительной толщины кровельного пирога она оказалась приподнятой относительно перекрытия жилого этажа. Чтобы попасть на эксплуатируемую кровлю, нужно пройти через остеклённую дверь в студии. Что же до архитектуры коттеджа, то максимально полно общему замыслу отвечал конструктивизм, отличающийся строгостью, геометричностью и цельностью форм. Вписывалась в его концепцию и внушительная площадь остекления. Вот разве что от монолитности, характерной для конструктивизма, отказались ещё до начала . Так, снаружи ограждающие стены коттеджа, сложенные из поризованных керамических блоков, было решено оформить с помощью гармонично сочетающихся материалов (коричневой и белой клинкерной плитки, белой штукатурки).

«Обычно в проектах мы исходим из планировки и особенностей помещений. В данном случае мы учитывали желание хозяйки предусмотреть высокую инсоляцию комнат и современный конструктив здания. И снаружи, и внутри объект выглядит именно так, как мы запланировали. Однако при реализации не обошлось без накладок. Так, согласно спецификации, на пол в спальне предполагалось уложить покрытие белого цвета. Но в заказ вкралась ошибка, и на объект доставили паркетную доску совсем иного оттенка - серого. Рабочие успели настелить её до нашего визита. Другими словами, материал не подлежал возврату в магазин. Чтобы не удорожать смету, мы предложили покрасить напольное покрытие в требуемый - белый - цвет. Результат превзошёл все ожидания!»

Архитекторы Дарья Чаплыгина, Юлия Пеккер

Чтобы не дробить жилое пространство и не усложнять проектную композицию, а вслед за ней и лаконичную архитектуру загородного дома, для обязательного технического помещения, в котором надлежало разместить инженерное оборудование, гаража и прочего «подсобного хозяйства» выделили целый этаж. Как следствие, в распоряжении хозяйки оказалась летняя площадка, организованная на эксплуатируемой кровле этого этажа. Поздней весной, летом и ранней осенью она, оборудованная как зона отдыха и барбекю, используется очень активно. Сюда можно пройти непосредственно из студии. Также на эксплуатируемую кровлю ведёт лестница, предусмотренная на одном из фасадов.


За перегородкой, «обтянутой» зелёным ковролином, который напоминает стриженый газон, скрывается небольшая лестница на первый этаж


Колористическая палитра составлена, по словам авторов проекта, «из белого на белом». Глубину ей придают немногочисленные бирюзовые, зелёные, серые и жёлтые акценты

Зону кухни образуют Г-образно расположенный гарнитур и остров, он же — барная стойка

Обеденная группа (стол и стулья) задействуется при организации семейных или дружеских трапез — хозяйку довольно часто навещают родственники и приятели


Расстановку мебели задала прямоугольная форма спальни. Бирюзовый диван делит комнату на зоны отдыха и просмотра телевизора, вместо которого архитекторы предложили использовать проектор и рулонный экран


Для спальни предусмотрены три сценария освещения. Подвесы, размещённые чётко по углам кровати, придают камерность ложу. Локальную подсветку изголовья обеспечивает торшер с изменяемым углом поворота плафонов.


За общее освещение зоны просмотра теле- и кинофильмов отвечают встроенные в подшивной потолок точечные светильники


Санузел поделён на две половины, в одной из которых размещена душевая ниша, обустроенная строительным способом

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

План дома: 1. Студия (51,2 м2) / 2. Спальня (27,8 м2) / 3. Санузел (12,4 м2) / 4. Гардеробная (4,6 м2) / 5. Лестница (7 м2)

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА

103 м 2 (не считая площади технического этажа)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: мелкоблочное
ФУНДАМЕНТ: монолитный железобетонный ленточного типа, горизонтальная гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана, утепление - пенополистирол (толщина 200 мм)
СТЕНЫ: поризованные керамические блоки, кладка в два блока (толщина стены 500 мм), наружная отделка - клинкер, декоративная штукатурка
ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетонные плиты
КРЫША: плоская, инверсионная, праймер, горизонтальная гидроизоляция - гидроизоляционная мембрана, геотекстиль, утепление - экструдированный пенополистирол (толщина 100 мм), геотекстиль, дренажный слой - песок, тротуарная плитка

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: центральное
КАНАЛИЗАЦИЯ: центральная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральное
ОТОПЛЕНИЕ: газовый котёл, радиаторы отопления,
парапетные конвекторы, электрический тёплый пол

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: краска, обои, ковролин, керамическая плитка
ПОЛЫ: паркетная доска, керамогранит
ПОТОЛКИ: ГКЛ, краска

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 103 М², АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*

Наименование работ Кол-во Стоимость, руб.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта компл. 79 050
Устройство песчаного основания под фундаменты компл. 3 650
Устройство монолитного железобетонного фундамента ленточного типа с вязкой арматурных сеток, каркасов и устройством опалубки компл. 53 550
Утепление фундамента пенополистиролом 12 200
Гидроизоляция фундамента ПВХ-мембраной компл. 2 100
Прочие работы компл. 6 950
ВСЕГО 157 500
Песок компл. 2 750
Бетон тяжелый, арматура, опалубка компл. 133 800
Пенополистирол (200 мм) компл. 21 000
Гидроизоляционная ПВХ-мембрана компл. 5 100
Прочие материалы компл. 7 100
ВСЕГО 169 750
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Кладка наружных стен (500 мм) и внутренних перегородок (120 мм) из поризованных керамических блоков;
устройство железобетонных перекрытий; облицовка клинкерной плиткой и декоративной штукатуркой 		компл. 1 045 650
Устройство плоской инверсионной кровли компл. 190 000
Монтаж оконных блоков в комплекте с подоконниками и отливами, дверей компл. 97 200
Прочие работы компл. 66 700
ВСЕГО 1 399 550
Применяемые материалы по разделу
Поризованные керамические блоки, клинкерная плитка, декоративная штукатурка, железобетонные плиты перекрытий компл. 1 025 600
Праймер, гидроизоляционная мембрана,экструдированный пенополистирол (толщина 100 мм), геотекстиль, песок, тротуарная плитка компл. 189 200
Блоки оконные и дверные компл. 260 300
Прочие материалы компл. 147 500
ВСЕГО 1 622 600
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Электромонтажные работы компл. 51 900
Монтаж системы отопления и кондиционирования компл. 151 350
Сантехнические работы компл. 97 300
ВСЕГО 300 550
Применяемые материалы по разделу
Комплект оборудования и материалов для электромонтажных работ и монтажа системы освещения компл. 104 100
Комплект оборудования и материалов для системы отопления и кондиционирования компл. 361 200
Комплект оборудования и материалов для сантехнических работ и водоснабжения компл. 165 950
ВСЕГО 631 250
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Облицовка стен, потолков; устройство напольных покрытий; малярные и прочие работы компл. 554 700
ВСЕГО 554 700
Применяемые материалы по разделу
Краска, керамогранит, паркетная доска, прочие материалы компл. 395 650
ВСЕГО 395 650
ИТОГО 5 251 550
* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.

Малоэтажный усадебный дом обычно строится в один-три этажа. Верхний этаж может быть мансардным. В зависимости от этажности дома применяют два вида функционального зонирования: горизонтальное и вертикальное.

Горизонтальное зонирование применяют в одноэтажных домах. Оно предполагает размещение всех функциональных зон в горизонтальной плоскости и организацию разделения (или объединения) их горизонтальными коммуникациями – коридорами, галереями.

Вертикальное зонирование характерно для домов из нескольких уровней (этажей). Оно требует размещения внутренних пространств по уровням (ярусам) и связи (разделения) их между собой вертикальными коммуникациями – лестницами. Вертикальное зонирование экономит площадь застройки: по сравнению с горизонтальным. В ряде случаев оно является более эффективной формой функциональной организации жилых домов, а также при дефиците площади застройки.

В практике проектирования жилых зданий также широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.

Двухчастное зонирование – наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах.

Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания (или общесемейного и личного использования), на жилые и хозяйственные помещения. Этим обеспечивают требуемую взаимосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха, общения и уединения. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.

В одноэтажном доме у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине постройки – зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью каждой зоны дома с передней. Все многообразие планировочных приемов двухчастного зонирования в одноэтажных домах можно свести к трем основным вариантам.

В многоэтажных домах принимается поэтажное (вертикальное) зонирование. На первом этаже размещают общесемейные помещения – переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже – личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок. Практика жилищного строительства дает два варианта вертикального двухчастного зонирования. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пребывания) размещают личное помещение супружеской пары, либо взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, комнату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глубине дома.


Рис.1. Схема функционального зонирования усадебного жилого дома

Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.

В одноэтажных односемейных домах выделяют три части: общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую. Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения обычно располагают в центре дома. Она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.

В многоуровневых односемейных домах помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа. Цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.), на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже – личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).

Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры – личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней. В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома – столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.

Основные типы жилых зданий

Жилой дом – здание, в котором жилая среда формируется жилыми ячейками, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, а иногда и помещениями общественного назначения и в котором более половины площади пола заняты жилыми помещениями. По виду жилой ячейки, входящей в состав жилых домов их классифицируют на квартиры, общежития, дома гостиничного типа. По количествуквартир - одноквартирные и многоквартирные. По этажности: малоэтажные (1-2), средней этажности (3-5), многоэтажные (6-9), повышенной этажности (10-16), высотные (более 16). По устройству вертикальных коммуникаций: безлифтовые (1-5 этажные) и лифтовые (6-16 и выше этажей). По планировочной структуре одноквартирные дома могут быть усадебные и блокированные, многоквартирные дома – секционные, коридорный, галерейные и смешанной структуры. По назначению жилые дома подразделяют на жилые дома обычного типа и специальные. Специальное жилище предназначено для проживания инвалидов, престарелых, МЖК, временного экстренного значения, приюта для бездомных и т.п. В зависимости от специфических требований местных условий в жилых зданиях предусматриваются дополнительные планировочные приемы: шумо- и осадко защищенные жилые дома, жилые дома для южных или северных регионов, жилые дома на рельефе и т.д. В зависимости от способа кооперации жилища и элементов общественного обслуживания жилые здания могут быть с «Открытой» и «закрытой» системами обслуживания, а также стать составным элементом многофункционального жилого комплекса.

Квартира и ее элементы. Функциональное зонирование квартиры

Квартира – жилое пространство, состоящее из одной или нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которые организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома. По характеру использования помещения квартиры разделяют на 2 группы: жилые (общесемейные и личные жилые комнаты) и подсобные помещения (кухня, санитарные узлы, кладовые, коммуникационные). Общая комната предназначена для общесемейного отдыха, приема гостей, приема пищи, просмотра, просмотра телевизора, иногда некоторых видов работы. Площадь – 16-25 м 2 и более. Минимальная ширина – 3,2 м. Пропорции – 1:1 – 161,5. возможно устройство алькова (выделенный объем комнаты) . допускается проектировать проходной. Личные жилые помещения (спальни) – спальня для супружеской пары, жилая комната для 1 человека и для 2-х человек. Основные зоны: сна, отдыха, индивидуальных занятий, хранения вещей. Минимальная площадь спальни на 1 человека – 8м 2 , для двух членов семьи – 12 м 2 , спальни родителей – 14 м 2 . Минимальная ширина спальни – 2,7 м. Не должны быть проходными. Кухня – 3 типа: 1) кухня-ниша (мин. ширина 70 см), 2) рабочая кухня (мин. Площадь 5 м 2), кухня-столовая (мин. Площадь 8 м 2 для семьи из трех человек). Зона приготовления пищи: фронт оборудования 60х270-330 см. Санитарно-гигиенические помещения. Уборные – гостевые (унитаз + умывальник), 140х120 см, без умывальника – 80х120 (дверь наружу) или 150 (дверь внутрь). Ванная – 173х175 см или совмещенный санузел (ванная + уборная) 173х198 см. В квартирах для инвалидов, перемещающихся на креслах-колясках размеры ванной комнаты или совмещенного санузла должны быть не менее 2,2х2,2 м, а уборной с умывальником – 1,6х2,2 м. Прихожая – мин. Ширина 140 см. открытые пространства – балконы, лоджии, веранды, террасы. Функциональное зонирование – общесемейная зона, зона индивидуальных помещений (тихая зона), хозяйственная зона.

3. Блокированные жилые дома: типы блоков, приемы блокировки

Блокированные жилые дома – жилые дома. Состоящие из 2-х и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории. Типы блоков: рядовой, поворотный, торцевой. По

этажности: одноэтажные, двухэтажные, переменной этажности. Приемы блокировки: линейные, со сдвигом, пилообразные, через хозпостройки, с образованием замкнутых двориков, ковровая застройка. Приемы блокировки на рельефе: однорядные, двухрядные, многорядные, ковровая.

Оценок 0


Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

  • прихожая;

    гостиная;

    столовая;

    веранда или терраса;

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

При проектировании и планировке дома также продумывают:

    размер и форму жилья;

    количество и расположение входных дверей;

    этажность;

    материал, из которого будет строиться жилище;

    наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

    устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

    количество и величину окон;

    совмещение кухни, столовой, гостиной;

    наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров - составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

    прихожую;

    общую комнату;

  • кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

  • две спальных комнаты;

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

    прихожую с тамбуром;

    3 спальных комнаты;

    коридор между отдельными помещениями;

    гостиную;

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Оценок 0