Binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb tan olish to'g'risidagi nizom. "Binolarni turar joy, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"

ROSSIYA FEDERASİYASI HUKUMATI

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar joy, turar joy uchun yaroqsiz turar joy binolari va ko‘p xonadonli binolar deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami). , 2003 yil, N 37, 3586-modda).

Hukumat raisi

Rossiya Federatsiyasi

M.FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

POSITION

Yashash va turar-joy binolari uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilish

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Qoidalar turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli deb topish tartibini va turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni, xususan, turar-joy binolarini belgilaydi. turar-joy binosi xavfli deb tan olingan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, foydalanishdagi turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

3. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq foydalanishga topshirilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan kapital qurilish ob'ektlarida joylashgan turar-joy binolariga taalluqli emas.

4. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan, ko‘chmas mulk hisoblangan va yashash uchun yaroqli bo‘lgan alohida binolar deb tan olinadi.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

turar joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bogʻliq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun moʻljallangan, xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat bo'lgan alohida xona. alohida xonada bunday binoda yashash;

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

6. Turar-joy binosi - turar-joy binosi yonidagi er uchastkasiga yoki bunday binoning umumiy foydalanish joylariga mustaqil kirish huquqiga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadonlar yig'indisi. Turar-joy binosi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday binodagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

Yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolarni, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan turar joy sifatida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar joy deb topish, shuningdek. turar-joy binosi avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan ishlar ko‘rsatilgan binolar va uyning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda komissiya deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Federal ijroiya organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu federal ijroiya organining vakillari kiradi. Belgilangan federal ijroiya organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ko'rsatilgan ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Mahalliy davlat hokimiyati organi o'zi belgilagan tartibda munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy davlat hokimiyati organi vakillari kiradi. Komissiya raisi etib ko'rsatilgan mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi tayinlanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, ishlab chiqarish, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlari va inson farovonligini himoya qilish, ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va hisobga olish sohalarida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning vakillari kiradi. shahar va qishloq joylarida joylashgan mulk, boshqalar munitsipalitetlar, V zarur holatlar arxitektura, shaharsozlik organlari va tegishli tashkilotlar.

Turar joyning egasi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs) komissiya tarkibiga maslahat ovozi huquqi bilan, zarur hollarda esa loyiha-qidiruv tashkilotlarining malakali mutaxassislari hal qiluvchi ovoz huquqi bilan taklif etiladi.

8. Mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida qaror qabul qilishga va ushbu binolarning belgilangan talablarga muvofiqligini baholash vakolatini komissiyaga berishga haqli. ushbu Nizomda belgilangan va ushbu binolarni fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish.

II. Turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, birinchi navbatda, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

10. Turar-joy binolarining yuk ko'taruvchi va berkituvchi konstruksiyalari, shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi konstruktsiyalar ish holatida bo'lishi kerak, bunda foydalanish paytida deformatsiyalanish (va mustahkamlangan) nuqtai nazaridan buzilishlar yuzaga keladi. beton konstruktsiyalar - yorilishga chidamliligi nuqtai nazaridan) konstruksiyalarning ishlashi va yuk ko'tarish qobiliyatini, turar-joy binosining ishonchliligini buzishga olib kelmaydi va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlaydi.

Turar-joy binosining poydevori va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi poydevor va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari ularning deformatsiyasiga olib keladigan hech qanday buzilish yoki shikastlanishga ega bo'lmasligi kerak. yoki yoriqlar hosil bo'lishi, ularning yuk ko'tarish qobiliyatini kamaytirish va tuzilmalarning yoki umuman turar-joy binosining ekspluatatsion xususiyatlarini buzish.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlanishi kerakki, ular turar-joy binolariga kirishda va uning atrofida harakatlanishda, kirishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini oladi. va turar-joy binolari va turar-joy binolarini tark etish, shuningdek, muhandislik jihozlarini ishlatish va kvartiralarning tegishli binolarida muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. yordamchi xonalar ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi uylar. Bunday holda, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, qadamlarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, kengligi qo'nishlar, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, ishlatilgan chodir, o'lchamlar eshiklar harakat va turar joyning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

12. Turar-joy binolari muhandislik tizimlari (elektr yoritish, ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlashtirilgan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Markazlashtirilgan kommunal tarmoqlarga ega bo‘lmagan aholi punktlarida bir va ikki qavatli binolarda suv ta’minoti va kanalizatsiya hojatxonalari bo‘lmasligi mumkin.

13. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-gigiyena va sanitariya talablariga javob berishi kerak. epidemiologik xavfsizlik talablari. Qurilma shamollatish tizimi turar-joy binolari bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

14. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar, belgilangan tartibda joylashtirilishi va o'rnatilishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan xavfsizlik talablari va asbob-uskunalarni ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalari, shuningdek gigiena standartlari, shu jumladan ushbu muhandislik tizimlari tomonidan yaratilgan shovqin va tebranishning ruxsat etilgan darajasi.

15. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turgan inshootlari issiqlik izolatsiyasiga ega bo'lishi kerak. sovuq davr yiliga, xonadonlararo koridorda va yashash xonalarida nisbiy namlik 60 foizdan oshmaydi, isitiladigan xonalarning harorati +18 darajadan past bo'lmaydi, shuningdek, tashqi sovuq havoning kirib kelishidan, bug 'to'sig'idan izolyatsiya qilinadi. xonadan suv bug'ining tarqalishi, tuzilmalarni o'rab turgan ichki shaffof bo'lmagan sirtlarda namlik kondensatsiyasining yo'qligini ta'minlash va to'planishining oldini olish ortiqcha namlik turar-joy binolari tuzilmalarida.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan, shuningdek, uy-joy suvining chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. muhandislik tizimlari konstruktiv vositalar va texnik vositalardan foydalanish.

17. Ko'p qavatli uyning beshinchi qavatidan yuqorisida joylashgan turar-joy binolariga kirish, chodirdan tashqari, lift orqali amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi, ishlayotgan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'inga qarshi bo'linma ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfi va darajasiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamliligini va ta'minlash yong'in xavfsizligi turar-joy binolari va umuman turar-joy binosi.

19. Qayta qurilgan turar-joy binosida sanitariya inshootlarining joylashuvi o‘zgarganda gidro, shovqin va tebranish izolatsiyasini ta’minlash, ularni ventilyatsiya tizimlari bilan ta’minlash, zarur hollarda esa sanitariya inshootlari jihozlari o‘rnatiladigan pollar bilan ta’minlash choralari ko‘rilishi kerak. o'rnatilgan bo'lsa, kuchaytirilishi kerak.

20. Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning ko'p qavatli uydagi joylashuvi, fuqarolarning maishiy va ularning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi foydalanish uchun xonalar va binolarning minimal maydoni (ko'p qavatli uylar bundan mustasno). koridor va koridor), ergonomik talablarni hisobga olgan holda zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish imkoniyatini ta'minlashi kerak.

21. Turar-joy binolarida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada talab qilinadigan insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Insolyatsiya davomiyligi kuz-qish davri Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy hududida yil tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik omili yashash joyining o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. Xonalar va oshxonaning (oshxona-ovqat xonasi) balandligi (poldan shiftgacha). iqlim mintaqalari IA, IB, IG, ID va IVa kamida 2,7 m, boshqa iqlimiy hududlarda esa - kamida 2,5 m bo'lishi kerak ichki koridorlar, zallar, old kameralar va mezzaninalar kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan yashash joyining zamin darajasi zaminning rejalashtirish darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Bodrumda yashash joylarini joylashtirish va birinchi qavatlar ruxsat berilmagan.

24. Xonalar ustidagi hojatxona, hammom (dush) va oshxonani joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Oshxona ustidagi yuqori qavatda hojatxona va hammomni (dush) joylashtirish 2 qavatda joylashgan kvartiralarda ruxsat etiladi.

25. Turar-joy binolaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) tabiiy yoritishga ega bo'lmasligi mumkin. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda olinishi kerak, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va eğimli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

26. Turar-joy binosida oktava chastota diapazonlarida ruxsat etilgan tovush bosimi darajalari, ekvivalent va maksimal tovush va kirib boruvchi shovqin darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi va xonalarda ruxsat etilgan maksimal tovush darajasidan oshmasligi kerak. va xonadonlar kunduzi 55 dB , kechasi - 45 dB. Shu bilan birga, turar-joy binolarida shamollatish tizimlari va boshqa muhandislik va texnologik jihozlar tomonidan yaratilgan ruxsat etilgan shovqin darajasi kunduzi va kechasi belgilangan darajadan 5 dBA past bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi shovqin izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

27. Turar-joy binolarida kunduzi va tungi vaqtda ichki va tashqi manbalardan tebranishlarning ruxsat etilgan darajalari amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Yashash xonasining intensivligida elektromagnit nurlanish Statsionar uzatuvchi radiotexnika vositalaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazoni amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

30. Yashash xonasida devor va derazalardan 0,2 m masofada va poldan 0,5 - 1,8 m balandlikda, 50 Hz sanoat chastotasining elektr maydon kuchi va sanoat chastotasining magnit maydon induktsiyasi. 50 Gts mos ravishda 0,5 kV/m va 10 mkT dan oshmasligi kerak.

31. Turar-joy binolari ichida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydon uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning ekspluatatsiya qilinadigan binolar havosidagi o'rtacha yillik ekvivalent muvozanat hajmiy faolligidan oshmasligi kerak. 200 Bq / kubometr. m.

32. Konsentratsiya zararli moddalar turar-joy binolari havosidagi aholi punktlarining atmosfera havosi uchun amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joy binolarining u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , benzol, butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, karbon monoksit, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va.

III. Turar-joy binolarini tan olish uchun asoslar

turar-joy va ko'p xonadonli uchun yaroqsiz

yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

33. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo‘lib inson muhitida fuqarolarning hayoti va sog‘lig‘i xavfsizligini ta’minlashga quyidagilar sabab bo‘lmagan aniqlangan zararli omillarning mavjudligi hisoblanadi:

butun binoning yoki uning alohida qismlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va yirtiqlik tufayli buzilish ishlash xususiyatlari, binoning ishonchliligi, mustahkamligi va barqarorligini qabul qilib bo'lmaydigan darajaga tushirishga olib keladi qurilish tuzilmalari va asoslar;

odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy moddalar va kimyoviy moddalar tarkibiga nisbatan zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga rioya qilishga imkon bermaydigan atrof-muhit va turar-joy binolarining mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. biologik moddalar, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va shovqin, tebranish va elektromagnit maydonlar manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda joylashgan turar-joy binolari, shuningdek, yog'och uylar va poydevori, devorlari deformatsiyalangan mahalliy materiallardan tayyorlangan uylar, yuk ko'taruvchi tuzilmalar va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlanishlar, bu ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadi, turar-joy binosi xavfli deb tan olinganligi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerakligi sababli yashash uchun yaroqsiz.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

35. II bo'limda belgilangan jismoniy omillar (shovqin, tebranish, elektromagnit va ionlashtiruvchi nurlanish), kimyoviy va biologik moddalarning atmosfera havosi va tuproqdagi kontsentratsiyasi bo'yicha sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi ko'rsatkichlari bo'lgan hududlarda joylashgan turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolari. ushbu Qoidalarning, shuningdek, sanoat zonalarida, muhandislik va transport infratuzilmasi hududlarida va sanitariya muhofazasi zonalarida joylashgan turar-joy binolarida, muhandislik va dizayn echimlari xavf mezonlarini maqbul darajaga tushira olmaydigan hollarda yashash uchun yaroqsiz deb tan olinishi kerak.

36. Ko‘chkilar, sel oqimlari, qor ko‘chkilarining xavfli zonalarida, shuningdek har yili sel suvlari bilan to‘ldiriladigan va hududni suv bosishining oldini olishning muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida oldini olishning iloji bo‘lmagan hududlarda joylashgan turar-joy binolari yaroqsiz deb topilishi kerak. yashash. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilangan zonada joylashgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. ehtimoliy halokat texnogen baxtsiz hodisalarda, agar muhandislik-konstruktorlik echimlari yordamida turar-joy binolarining vayron bo'lishining oldini olishning iloji bo'lmasa. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. Ushbu Qoidalarda texnogen avariyalar yuz berganda ehtimoliy vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo‘lish xavfi ostida bo‘lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari chegaralarida joylashgan hudud tushuniladi.

37. Yer yuzasidan 1,8 m balandlikda 50 Hz sanoat chastotasi va 1 kV/m dan ortiq magnit induksiyali elektr maydonining kuchlanishini yaratuvchi AC elektr uzatish liniyalari va boshqa ob'ektlarga tutash hududlarda joylashgan turar-joy binolari hisobga olinishi kerak. yashash uchun yaroqsiz bo'lgan sanoat chastotasi 50 Hz dan ortiq 50 mkT.

38. Portlashlar, avariyalar, yong'inlar, zilzilalar, tuproqning notekis cho'kishi, shuningdek, boshqa murakkab geologik hodisalar natijasida shikastlangan ko'p qavatli uylarda joylashgan turar-joy binolari, agar restavratsiya ishlari texnik jihatdan imkonsiz bo'lsa yoki iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasa va yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak. ushbu uylar va qurilish inshootlarining texnik holati odamlarning yashashi va muhandislik jihozlarining xavfsizligi uchun xavf tug'diradigan yuk ko'tarish qobiliyati va ekspluatatsion xususiyatlarning pasayishi bilan tavsiflanadi. Ushbu turar-joy binolari xavfli deb hisoblanadi va buzilishi kerak.

39. Derazalari avtomobil yo‘llariga qaragan, shovqin darajasi ushbu Qoidalarning 26-bandida ko‘rsatilgan maksimal ruxsat etilgan me’yordan yuqori bo‘lgan xonalar, agar muhandislik-konstruktorlik yechimlari yordamida shovqin darajasini pasaytirishning iloji bo‘lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. maqbul qiymatga.

40. Chiqindilarni yuvish va tozalash moslamasi joylashgan yuqorida yoki unga tutash turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.

41. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun quyidagilar asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

turar-joy binosida 5 qavatdan ortiq lift va axlat qutisi yo'qligi, agar ushbu turar-joy binosi jismoniy eskirish tufayli cheklangan ish holatida bo'lsa va kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilinmasa;

turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish yechimi va ularning joylashuvi, ilgari amalda bo'lgan me'yoriy hujjatlarga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan, hozirda qabul qilingan kosmik rejalashtirish qarorlari bilan ishlaydigan turar-joy binosida kvartiraning xonalari va yordamchi binolarining minimal maydoniga mos kelmasligi. , agar bu yechim zarur mebel va funktsional jihozlar to'plamini joylashtirish bo'yicha ergonomik talablarni qondirsa.

IV. Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb tan olish tartibi

yashash uchun yaroqsiz va ko'p xonadonli binolar

yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylar

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

42. Komissiya bino egasining arizasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi)ning arizasi asosida yoxud o‘z vakolatiga kiradigan masalalar bo‘yicha davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning xulosasi asosida o‘z vakolatiga kiruvchi hududiy bo‘linmalarning holatini baholaydi. binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligi va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb e'tirof etish, shuningdek, ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb e'tirof etish.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Bunday holda, daraja va toifa baholanadi texnik holat qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosi, uning yong'inga chidamlilik darajasi, yong'in sodir bo'lganda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari, sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi. , atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va manbalarning fizik omillari shovqin, tebranish, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, xonaning mikroiqlim parametrlari, shuningdek, yashash joyining joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlash (tegishli davlat nazorati va nazorati organlarining xulosalari, turar-joy binolarining o'rab turgan va ko'taruvchi konstruksiyalari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi, qarori; turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan turar-joy binolariga nisbatan o'tkazilgan nazorat choralari natijalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy inspektsiyasi;

turar-joy binolarini noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlari mutaxassislari tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan binolarni yashash uchun yaroqli deb tan olish imkoniyatini baholash. noturarjoy binolari;

turar-joy binolarining yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash bo'yicha komissiyaning ishi doimiy yashash joyi;

komissiya tomonidan turar-joy binolarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiq (mos kelmaydigan) va yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish (keyingi o'rinlarda xulosa deb yuritiladi) va ko'p qavatli uyni xavfli deb topish to'g'risida xulosa tuzish. buzish yoki qayta qurish;

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya tekshiruv o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va hisobotda ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiyaning ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb tan olishi faqat so'rov o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan komissiya ishining natijalari bo'yicha qaror qabul qilish;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Uy-joyning yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish uchun ariza beruvchi ariza bilan birga komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari;

turar-joy binolarining texnik pasporti bilan rejasi, noturar joy uchun esa - turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun rekonstruksiya qilish loyihasi.

Ko'p qavatli uyni xavfli deb tan olish uchun binoni tekshirishni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi ham taqdim etilishi kerak.

Ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra, yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risida arizalar, xatlar va fuqarolarning shikoyatlari ham berilishi mumkin.

Agar ariza beruvchi davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organ bo'lsa, ushbu organning xulosasi komissiyaga taqdim etiladi, uni ko'rib chiqqandan keyin komissiya ko'rsatilgan hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

46. Komissiya kelib tushgan ariza yoki davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organning xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) qabul qiladi; yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi qaror.

Komissiya o'z faoliyati davomida qo'shimcha imtihonlar va testlarni buyurishga haqli, ularning natijalari komissiyaga ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish uchun kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki qayta rejalashtirish (kerak bo'lsa, texnik-iqtisodiy asoslash bilan) zarurligi va imkoniyatlari to'g'risida va ular tugagandan so'ng - baholash tartibini davom ettirish;

turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan asoslarni ko'rsatgan holda, binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va rekonstruktsiya qilinishi kerak deb e'tirof etish to'g'risida.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-sonli qarori bilan kiritilgan xatboshi)

Qaror komissiya a'zolarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va xulosa shaklida chiqariladi. Agar qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrlarini bildirish huquqiga ega yozma ravishda va uni xulosaga ilova qiling.

48. Ish tugagandan so‘ng komissiya 1-ilovaga muvofiq shakl bo‘yicha turar joyni doimiy yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topuvchi 3 nusxada xulosa tuzadi.

49. Binolar ko‘zdan kechirilganda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan xulosa asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi qaror qabul qiladi va binolardan keyingi foydalanishni, jismoniy shaxslarni ko'chirish muddatlarini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi. yuridik shaxslar, agar uy xavfli deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lsa yoki ta'mirlash va tiklash ishlarini o'tkazish zarurligi e'tirof etilgan bo'lsa.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

50. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya buyruq va komissiya xulosasining 1 nusxasini 5 kun muddatda ariza beruvchiga yuboradi.

Agar turar-joy binolari mavjudligi sababli yashash uchun yaroqsiz deb topilsa zararli ta'sirlar inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning favqulodda holati yoki ushbu Qoidalarning 36-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha vayron bo'lish xavfini tug'diradigan ekologik omillar to'g'risida qaror tegishli federal ijroiya organiga yuboriladi. , qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy hokimiyat, mulk egasi va arizachi.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

52. Tegishli federal ijroiya organining qarori, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi manfaatdor shaxslar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

qaror qabul qilish

53. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish ishlari ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan xulosa asosida qabul qilingan qarorga muvofiq komissiya tomonidan uy-joy mulkdori xabardor qilinganidan keyin bir oy muddatda yoki uning vakolatli shaxsi ularning tugallanganligi to'g'risida turar-joy binolarini ko'zdan kechiradi, tekshirish dalolatnomasini tuzadi va tegishli qaror qabul qiladi, bu haqda manfaatdor shaxslarga xabar qilinadi.

54. Kasalligi sababli nogironlik aravachalaridan foydalanadigan nogironlar va aholining boshqa kam harakatchan guruhlari uchun ular egallab turgan yakka tartibdagi turar-joy binolari (kvartira, xona), fuqarolarning iltimosiga binoan va tegishli tibbiy hujjatlarni taqdim etgan holda. kasallik komissiya tomonidan fuqarolar va ularning oila a'zolarining yashashi uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Komissiya ushbu Nizomning 1-ilovasiga muvofiq shaklda turar joy binolarini ushbu fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada xulosa tuzadi va 5 kun ichida 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ijro etuvchi organga yuboradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki mahalliy davlat hokimiyati organining ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

1-ilova

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

XULOSA

Turar joyni yaroqli (yaroqsiz) deb tan olish to'g'risida

Doimiy yashash uchun

(sana)

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________

__________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati taqdim etiladi)

va unga muvofiq tuzilgan idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida

imtihon natijalari, _____________________________________

__________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa taqdim etiladi (holatda

so'rovnomani o'tkazish) yoki unga asoslanganligi ko'rsatilgan

Idoralararo komissiya qaroriga ko'ra ekspertiza o'tkazilmagan)

__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.

__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan

Binolarning talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar,

Turar-joy binolari va uning yaroqliligi uchun taqdim etilgan

(doimiy yashash uchun yaroqsiz)

Xulosaga qo'shimcha:

a) ko'rib chiqilgan hujjatlar ro'yxati;

b) binolarni ko'zdan kechirish to'g'risidagi guvohnoma (tekshirish o'tkazilganda);

v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati

komissiya;

d) idoralararo komissiya aʼzolarining alohida fikri:

_________________________________________________________________.

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

2-ilova

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

va turar-joy binosi yaroqsiz holga kelgan

va buzilishi shart, tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

ACT

Binolarni o'rganish

N ___________________________________ ___________________________________

(sana)

__________________________________________________________________

(binoning joylashuvi, shu jumladan nomi

Hudud va ko'cha, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi

_________________________________________________________________,

(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining hokimiyat organlari, ijro etuvchi hokimiyat organlari

Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami

Komissiyani chaqirish to'g'risida)

raisdan iborat ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi

Va ish joyi)

va komissiya a'zolari ________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

va binoning taklif qilingan egasi yoki uning vakolatli shaxsi

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

____________________ iltimosiga binoan binolarni tekshirishni amalga oshirdi

__________________________________________________________________

(arizachining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

Tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi -

yuridik shaxs uchun)

va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________

_________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili).

Ishda)

Qisqacha tavsif turar-joylarning holati, muhandislik tizimlari

bino, asbob-uskunalar va mexanizmlar va binoga ulashgan

hududi ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar

indikator yoki tavsifning haqiqiy qiymatlarini ko'rsatuvchi

o'ziga xos nomuvofiqlik ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumental monitoring natijalarini baholash va

nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ___________________________________

_________________________________________________________________.

(nazorat (test) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

Olingan haqiqiy qiymatlar)

xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak bo'lgan yoki

doimiy yashash uchun normal sharoit yaratish ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

binolarni tekshirish ______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

A) instrumental nazorat natijalari;

B) laboratoriya tekshiruvi natijalari;

B) tadqiqot natijalari;

D) loyihalash va tadqiqot ekspertlarining xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

D) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Assotsiatsiya yog'ochni sotish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishda yordam beradi: doimiy ravishda raqobatbardosh narxlarda. A'lo sifatli o'rmon mahsulotlari.

Saytga qo'shildi:

Tasdiqlangan sana:

ROSSIYA FEDERASİYASI HUKUMATI

REzolyutsiya

NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA

BIRLARNING E'tirof etilishi HAQIDA

Yashash va turar-joy binolari uchun yaroqsiz

Favqulodda vaziyat va buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilish

O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-sonli qarori bilan tahrirlangan),

04.08.2013 y. 311-son, 25.03.2015 y. N 268, 25.03.2015 y. N 269,

07.09.2016 y. N 649, 08.02.2016 y. N 746,

rossiya Federatsiyasi Oliy sudining qarori bilan o'zgartirilgan

02/03/2016 N AKPI15-1365)

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar joy, yashash uchun yaroqsiz va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan turar-joy binolari deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2007 yildagi 494-son qarori bilan tahrirlangan)

Hukumat raisi

Rossiya Federatsiyasi

M.FRADKOV

Tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

Turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan binolar deb e'tirof etish to'g'risidagi nizom.

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Qoidalar turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli deb e'tirof etish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslar, xususan, ko'p qavatli uy xavfli deb topilishi va buzilishi yoki buzilishi yoki qayta qurish.

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, foydalanishdagi turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

4. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan, ko‘chmas mulk hisoblangan va yashash uchun yaroqli bo‘lgan alohida binolar deb tan olinadi.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

Yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolarni, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan turar joy sifatida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Turar joy, fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) turar joy, shuningdek, ko‘p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi lozim bo‘lgan deb topish maqsadida uni baholash va tekshirish. Ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o'rinlarda komissiya deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi va ko'rsatilgan binolar va uylarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini ta'minlash uchun amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondining turar-joy binolarini, shuningdek boshqa turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. ushbu Qoidalar bilan belgilanadi. Komissiya tarkibiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ushbu ijro etuvchi organining vakillari kiradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ko'rsatilgan ijro etuvchi organining mansabdor shaxsi komissiya raisi etib tayinlanadi.

Mahalliy davlat hokimiyati organi o'zi belgilagan tartibda Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondining turar-joy binolarini baholash uchun komissiya tuzadi. turar-joy binolari federal mulkda, shahar uy-joy fondida va xususiy uy-joy fondida, ushbu Qoidalarning 7-bandining 1-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Komissiya tarkibiga ushbu mahalliy davlat hokimiyati organi vakillari kiradi. Komissiya raisi etib ko'rsatilgan mahalliy davlat hokimiyati organining mansabdor shaxsi tayinlanadi.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, hududiy uy-joy nazorati (shahar uy-joy nazorati), sanitariya-epidemiologiya, yong'in, ishlab chiqarish, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish va inson farovonligi sohasida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning (keyingi o'rinlarda) vakillari kiradi. shahar va qishloq aholi punktlarida, boshqa hokimliklarda joylashgan ko‘chmas mulkni inventarizatsiya qilish va ro‘yxatdan o‘tkazish uchun davlat nazorati (nazorati) organlari, shuningdek zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik va tegishli tashkilotlarning vakillari, tegishli tartibda attestatsiyadan o‘tgan mutaxassislar ishtirok etadilar. loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarining ekspert xulosalarini tayyorlash huquqi uchun.

Turar joy egasi (u tomonidan vakolat berilgan shaxs), ushbu bandning ikkinchi, uchinchi va oltinchi bandlarida ko‘rsatilgan organlar va (yoki) tashkilotlar bundan mustasno, komissiya tarkibiga maslahatchi huquqi bilan jalb qilinadi. ovoz berish va komissiya yig'ilishining vaqti va joyi to'g'risida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organi yoki komissiyani tuzgan mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan belgilangan tartibda xabardor qilinishi kerak.

Agar komissiya Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolarini yoki federal mulkka tegishli bo'lgan ko'p qavatli uyni baholasa, baholanayotgan mulkka nisbatan mulkdorning vakolatlarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organining vakili komissiya tarkibiga kiritiladi. hal qiluvchi ovoz berish huquqi. Rossiya Federatsiyasi davlat organi yoki unga bo'ysunuvchi korxona (muassasa) vakili, agar ushbu organ yoki unga bo'ysunuvchi korxona (muassasa) mulkka ega bo'lsa, hal qiluvchi ovoz huquqi bilan komissiya tarkibiga kiritiladi. tegishli mulk huquqi (keyingi o'rinlarda huquq egasi deb yuritiladi) ostida baholanadi.

Binoni turar joy, fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) turar joy, shuningdek, ko‘p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan deb e’tirof etish to‘g‘risidagi qaror Rossiya Federatsiyasining ta’sis etuvchi subyektining ijro etuvchi organi tomonidan qabul qilinadi. Rossiya Federatsiyasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi (Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolari va federal mulkka ega bo'lgan ko'p qavatli uylar bundan mustasno). Agar komissiya Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolarini, shuningdek federal mulkdagi ko'p qavatli uyni baholasa, binolarni turar-joy binolari, fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar-joy binolari deb e'tirof etish to'g'risida qaror qabul qilinadi. shuningdek, belgilangan tartibda tuzilgan komissiya xulosasi asosida baholanayotgan mol-mulkka nisbatan mulkdorning vakolatlarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organi tomonidan qabul qilingan, buzilgan va rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uy. ushbu Qoidalarning 47-bandiga binoan.

7(1). Fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz (yaroqsiz) turar joyni, shuningdek yaroqsiz va buzilgan va rekonstruksiya qilinishi lozim boʻlgan koʻp qavatli uyni berilgan kundan boshlab 5 yil ichida baholash va koʻzdan kechirish zarur boʻlsa. ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsat berilgan taqdirda, bunday baholash va tekshirish ushbu Qoidalarning 7-bandi ikkinchi bandiga muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan tuzilgan komissiya tomonidan amalga oshiriladi.

Agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan tuzilgan komissiya tarkibiga ko'p qavatli uyni qurish uchun ruxsatnoma bergan yoki ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirishga ruxsat bergan mansabdor shaxslar, shuningdek davlat nazorati vakillari kirsa ( nazorat) organlar, mahalliy davlat hokimiyati organlari, tashkilotlar va ushbu ruxsatnomalarni berish uchun zarur bo‘lgan hujjatlarni tayyorlashda ishtirok etgan loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalari bo‘yicha ekspert xulosalarini tayyorlash huquqiga belgilangan tartibda attestatsiyadan o‘tgan ekspertlar; Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining organi ushbu bandning birinchi bandida ko'rsatilgan hollarda binolarni yoki turar-joy binolarini baholash va tekshirish uchun boshqa komissiya tuzish to'g'risida qaror qabul qiladi. Shu bilan birga, ko'rsatilgan shaxslar va vakillar bunday komissiya tarkibiga kiritilmaydi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan binolarni yoki turar-joy binolarini baholash va tekshirish uchun tuzilgan komissiyaning tarkibi ushbu bandning birinchi qismida ko'rsatilgan hollarda ushbu moddaning ikkinchi va to'rtinchi xatboshilariga muvofiq tuziladi. ushbu Qoidalarning 7-bandi. Shu bilan birga, ushbu komissiya tarkibiga loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalari bo'yicha ekspert xulosalarini tayyorlash huquqi uchun tegishli ravishda sertifikatlangan mutaxassislar kiritilishi kerak.

8. Mahalliy davlat hokimiyati organi uy-joy mulkdorining arizasi bo‘lgan taqdirda, komissiyaning tegishli xulosasi asosida tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topish to‘g‘risida qaror qabul qiladi. .

II. Turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, birinchi navbatda, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlanishi kerakki, ular turar-joy binolariga kirishda va uning atrofida harakatlanishda, kirishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini oladi. turar-joy binolari va turar-joy binolarini tark etish, shuningdek, muhandislik asbob-uskunalaridan foydalanish va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va yordamchi binolariga muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, foydalaniladigan chodir, eshik teshiklarining o'lchamlari. harakatlanish va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

13. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-gigiyena va sanitariya talablariga javob berishi kerak. epidemiologik xavfsizlik talablari. Turar-joy binolarining ventilyatsiya tizimini loyihalash bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

15. Turar-joy binolari egalarining umumiy mulkiga kiruvchi turar-joy binolarining tashqi o'rab turuvchi inshootlari sovuq mavsumda xonadonlararo koridor va yashash xonalarida nisbiy namlikni ta'minlaydigan issiqlik izolyatsiyasiga ega bo'lishi kerak. 60 foizdan ortiq, isitiladigan binolarning harorati +18 darajadan past bo'lmagan, shuningdek, tashqi sovuq havoning kirib kelishidan, xonadan suv bug'ining tarqalishidan bug 'to'sig'i, namlikning yo'qligini ta'minlaydi. shaffof bo'lmagan yopiq inshootlarning ichki yuzalarida kondensatsiyalanish va turar-joy binosi tuzilmalarida ortiqcha namlikning to'planishiga yo'l qo'ymaslik.

16. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi binolar yomg'ir, erigan va er osti suvlarining kirib kelishidan, shuningdek, konstruktiv vositalar va texnik vositalardan foydalangan holda muhandislik tizimlaridan mumkin bo'lgan maishiy suv oqib chiqishidan himoyalangan bo'lishi kerak. qurilmalar.

17. Ko'p qavatli uyning beshinchi qavatidan yuqorisida joylashgan turar-joy binolariga kirish, chodirdan tashqari, lift orqali amalga oshirilishi kerak.

18. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi, ishlayotgan turar-joy binosining ruxsat etilgan balandligi va yong'in bo'linmasi ichidagi qavat maydoni binoning konstruktiv yong'in xavfi sinfiga mos kelishi kerak. amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan yong'inga chidamlilik darajasi va turar-joy binolari va umuman turar-joy binosining yong'in xavfsizligini ta'minlash.

21. Turar-joy binolarida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada talab qilinadigan insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binolarida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik omili yashash joyining o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonaning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlim mintaqalarida esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. ichki koridorlar, zallar, koridorlar va mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan yashash joyining zamin darajasi zaminning rejalashtirish darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Turar-joy binolarini podvalda va birinchi qavatda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

25. Turar-joy binolaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi shovqin izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

29. Turar-joy hududida statsionar uzatuvchi radiotexnika ob'ektlaridan (30 kHz - 300 gigagertsgacha) radiochastota diapazonidagi elektromagnit nurlanishning intensivligi amaldagi qoidalarda belgilangan ruxsat etilgan qiymatlardan oshmasligi kerak.

30. Aholi turar joyida o‘zgaruvchan elektr maydonining ruxsat etilgan maksimal kuchi va o‘zgaruvchan magnit maydonning ruxsat etilgan maksimal kuchi aholining sanitariya-epidemiologik osoyishtaligini ta’minlash sohasidagi qonun hujjatlariga muvofiq belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak. .

(30-band Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2016 yildagi 746-son qarori bilan tahrirlangan)

32. Turar-joy binolari havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joy binolarining u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , benzol, butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, karbon monoksit, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va.

III. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz, ko‘p qavatli uyni esa xavfli va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak deb topish uchun asoslar.

binoning ishonchliligi, qurilish konstruksiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining yo'l qo'yib bo'lmaydigan darajaga pasayishiga olib keladigan, umuman binoning yoki uning alohida qismlarining ekspluatatsion xususiyatlarining jismoniy eskirishi va yirtig'i tufayli yomonlashishi;

odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va yashash joyining zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga rioya qilishga imkon bermaydigan atrof-muhit va mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. shovqin, tebranish, elektromagnit maydon manbalari mavjudligining fizik omillari.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'p qavatli uyning xavfli deb topilishi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi munosabati bilan yuk ko'tarish qobiliyatining tugashi va qulash xavfi mavjudligini ko'rsatadi.

Texnogen baxtsiz hodisalar paytida ehtimoliy vayronagarchilik zonasida joylashgan turar-joy binolari, agar muhandislik va dizayn echimlari yordamida turar-joy binolarining vayron bo'lishining oldini olishning iloji bo'lmasa, yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi. Ushbu zonalarda joylashgan turar-joy binolari xavfli deb topiladi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. Ushbu Qoidalarda texnogen avariyalar yuz berganda ehtimoliy vayronagarchilik zonasi deganda texnogen avariya natijasida vayron bo‘lish xavfi ostida bo‘lgan turar-joy binolari va turar-joy binolari chegaralarida joylashgan hudud tushuniladi. Texnogen avariyalar paytida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan halokat zonalari Ekologik, texnologik va yadroviy nazorat federal xizmati tomonidan ularning sabablarini texnik tekshirish materiallari asosida belgilanadi.

40. Chiqindilarni yuvish va tozalash moslamasi joylashgan yuqorida yoki unga tutash turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.

41. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun quyidagilar asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

IV. Binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb tan olish tartibi

42. Komissiya, binolarning egasining arizasi asosida, baholanayotgan mol-mulkka nisbatan egasining vakolatlarini amalga oshiradigan federal ijroiya organi, mualliflik huquqi egasi yoki fuqaro (ijaraga oluvchi) yoki davlat nazorati (nazorati) organlarining o‘z vakolatlariga kiruvchi masalalar bo‘yicha xulosasi, ushbu Qoidalarda belgilangan binolarga qo‘yiladigan talablarning muvofiqligini baholaydi va ushbu Nizomning 47-bandida belgilangan tartibda qarorlar qabul qiladi.

43. Foydalanilayotgan binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi. Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari; sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va fizik omillar, shovqin, tebranish manbalari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, mikroiqlim parametrlari. xona, shuningdek, yashash joyining joylashuvi.

44. Binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

qo'shimcha hujjatlar ro'yxatini aniqlash (tegishli davlat nazorati (nazorati) organlarining xulosalari (aktlari), turar-joy binolarining o'rab turgan va ko'taruvchi tuzilmalari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi). turar-joy binolarini ushbu Qoidalar talablariga muvofiq (mos kelmaydigan) deb e'tirof etish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan binolar;

turar-joy binolarining noturar joy deb tan olinishi sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha hujjatlari va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalari bo‘yicha ekspert xulosalarini tayyorlash huquqiga belgilangan tartibda attestatsiyadan o‘tgan jalb etilgan ekspertlar tarkibini aniqlash. ilgari rekonstruksiya qilingan noturar joy binolarini yashash uchun yaroqli deb tan olish imkoniyatini baholash;

turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini (yaroqsizligini) baholash komissiyasining ishi;

komissiya tomonidan ushbu Nizomning 47-bandida belgilangan tartibda 1-ilovaga muvofiq shaklda (keyingi o‘rinlarda xulosa deb yuritiladi) xulosa tuzish;

binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzish (agar komissiya tekshiruv o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilsa) va hisobotda ko'rsatilgan xulosalar va tavsiyalar asosida komissiya tomonidan xulosa tuzish. Shu bilan birga, komissiyaning ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risidagi qarori faqat so'rov o'tkazuvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasida ko'rsatilgan natijalarga asoslanishi mumkin;

qarorning bir nusxasini arizachiga va turar joy egasiga topshirish (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

45. Turar-joy binolarining yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish va ko‘p qavatli uyni xavfli deb topish uchun ariza beruvchi turar joy joylashgan joydagi komissiyaga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

a) turar-joy binolari yoki turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz va (yoki) ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb tan olish to'g'risidagi ariza;

b) ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tmagan turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari;

v) turar-joy bo'lmagan binolarni kelajakda turar-joy sifatida tan olish uchun - noturar joyni rekonstruktsiya qilish loyihasi;

d) ko'p qavatli uyni ko'rikdan o'tkazgan ixtisoslashtirilgan tashkilotning xulosasi - agar ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb topish to'g'risida savol qo'yilgan bo'lsa;

e) turar-joy binolarining o'rab turgan va yuk ko'taruvchi tuzilmalari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi - agar ushbu Qoidalarning 44-bandining uchinchi bandiga muvofiq bunday xulosa turar-joy binolarini ushbu Qoidalarning talablariga muvofiq (mos kelmaydigan) deb e'tirof etish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur;

f) fuqarolarning yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risidagi arizalari, xatlari, shikoyatlari - ariza beruvchining ixtiyoriga ko'ra.

Ariza beruvchi ariza va unga ilova qilingan hujjatlarni qog'ozda shaxsan yoki orqali topshirishga haqli pochta jo'natmasi etkazib berish to'g'risida xabarnoma bilan yoki federal davlatdan foydalangan holda elektron hujjatlar shaklida axborot tizimi“Davlat va kommunal xizmatlarning (funktsiyalarining) yagona portali” (keyingi o'rinlarda yagona portal deb yuritiladi), davlat va kommunal xizmatlarning hududiy portali (mavjud bo'lsa) yoki davlat va kommunal xizmatlar ko'rsatishning ko'p funksiyali markazi orqali.

Shaklda topshirilgan ariza elektron hujjat, arizachi tomonidan oddiy shaklda imzolangan elektron imzo, va unga ilova qilingan elektron hujjatlar malakali elektron imzo bilan tasdiqlangan ushbu hujjatlarni bergan organlarning (tashkilotlarning) mansabdor shaxslari tomonidan imzolanishi kerak (agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida bunday hujjatlarni imzolash uchun elektron imzoning boshqa turi belgilanmagan bo'lsa). .

Ariza beruvchi komissiyaga ushbu Nizomning 45-bandining 2-bandida ko‘rsatilgan hujjatlar va ma’lumotlarni o‘z tashabbusi bilan taqdim etishga haqli.

45(1). Agar ariza beruvchi davlat nazorati (nazorati) organi bo‘lsa, ko‘rsatilgan organ o‘z xulosasini komissiyaga taqdim etadi, uni ko‘rib chiqqandan so‘ng komissiya bino egasiga ushbu Nizomning 45-bandida ko‘rsatilgan hujjatlarni taqdim etishni taklif qiladi.

45(2). Komissiya idoralararo elektron o‘zaro hamkorlikning yagona tizimi va unga ulangan idoralararo elektron hamkorlikning hududiy tizimlaridan foydalangan holda idoralararo so‘rovlar asosida, shu jumladan: elektron shakl:

a) ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan turar-joy binolariga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar;

b) turar-joy binolarining texnik pasporti, noturar joy uchun esa - texnik reja;

v) tegishli davlat nazorati (nazorati) organlarining xulosalari (hujjatlari), agar ushbu hujjatlarni ushbu Qoidalarning 44-bandi uchinchi bandiga muvofiq taqdim etish turar-joy binolarini muvofiq (mos kelmaydigan) deb topish to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur deb topilsa. ) ushbu Qoidalarda belgilangan talablar bilan.

Komissiya ushbu hujjatlarni ushbu Nizomning 7-bandi beshinchi bandida ko‘rsatilgan davlat nazorati (nazorati) organlaridan talab qilishga haqli.

45(3). Agar komissiya Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolarini yoki federal mulkda joylashgan ko'p qavatli uyni baholasa, mahalliy davlat hokimiyati organi komissiya ish boshlanishidan kamida 20 kun oldin buni yozma ravishda pochta orqali amalga oshirishi shart. qabul qilinganligi to'g'risida tasdiqnoma, shuningdek yagona portaldan foydalangan holda elektron hujjatning shakli, baholanayotgan mol-mulkka nisbatan egasining vakolatlarini amalga oshiruvchi Rossiya Federatsiyasi federal ijroiya organiga va bunday mulkning mualliflik huquqi egasiga yuborish; komissiya ishining boshlanish sanasi to‘g‘risidagi bildirishnoma, shuningdek, bunday xabarni “Internet” axborot telekommunikatsiya tarmog‘idagi davlat mulkini boshqarish idoralararo portaliga joylashtirish.

Egasining baholanayotgan mol-mulkka nisbatan vakolatlarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organi va bunday mol-mulkning qonuniy egasi komissiyaning ish boshlash sanasi to'g'risidagi xabarni olgan kundan boshlab 5 kun ichida komissiyaga qaytarib berish bilan pochta orqali yuboradi. so‘ralgan tilxat, shuningdek yagona portaldan foydalangan holda elektron hujjat shaklida komissiya ishida ishtirok etishga vakolatli uning vakili to‘g‘risidagi ma’lumotlar.

Agar vakolatli vakillar komissiya ishida ishtirok etmagan bo'lsa (komissiya ishining boshlanish sanasi to'g'risida ushbu bandda belgilangan tartibda xabar berish uchun), komissiya ushbu vakillar yo'qligida qaror qabul qiladi.

46. Komissiya davlat nazorati (nazorati) organining kelib tushgan arizasi yoki xulosasini ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi va ushbu Nizomning 47-bandida ko‘rsatilgan qaror (xulosa shaklida) yoki baholangan binolarni qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish to'g'risida qaror.

Komissiya o'z faoliyati davomida qo'shimcha imtihonlar va testlarni buyurishga haqli, ularning natijalari komissiyaga ko'rib chiqish uchun ilgari taqdim etilgan hujjatlarga ilova qilinadi.

Agar ariza beruvchi ushbu Nizomning 45-bandida nazarda tutilgan hujjatlarni taqdim etmasa va ularni idoralararo elektron hamkorlikning yagona tizimi va unga ulangan idoralararo elektron hamkorlikning hududiy tizimlaridan foydalangan holda idoralararo so‘rovlar asosida so‘rashning imkoni bo‘lmasa, komissiya ushbu bandning birinchi bandida nazarda tutilgan muddat tugagan kundan e’tiboran 15 kun ichida arizani va tegishli hujjatlarni ko‘rib chiqmasdan qaytaradi.

47. Komissiya ish natijalariga ko‘ra binolar va ko‘p qavatli uylarning ushbu Nizomda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash bo‘yicha quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi:

binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

foydalanish paytida yo'qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish maqsadida binolarni kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish (zarurat bo'lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan birga) deb e'tirof etish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

binolarni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va rekonstruksiya qilinishi kerak deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb tan olish uchun asoslar yo'qligi to'g'risida.

Qaror komissiya aʼzolarining koʻpchilik ovozi bilan qabul qilinadi va qarorning tegishli asoslari koʻrsatilgan holda 3 nusxada xulosa shaklida rasmiylashtiriladi. Agar qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.

48. Yo'qotilgan quvvat.

49. Binolar ko‘zdan kechirilganda komissiya 2-ilovaga muvofiq shaklda 3 nusxada binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzadi.

Olingan xulosa asosida tegishli federal ijroiya organi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi, mahalliy davlat hokimiyati organi xulosani olgan kundan boshlab 30 kun ichida o'zi tomonidan belgilangan tartibda qaror qabul qiladi. ushbu Nizomning 7-bandi yettinchi bandida hamda uy-joy xavfli deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi zarurligi yoki zarurati tug‘ilgan taqdirda binolardan keyingi foydalanish, jismoniy va yuridik shaxslarni ko‘chirish muddatlarini ko‘rsatuvchi buyruq chiqaradi. ta'mirlash va tiklash ishlari uchun tan olinadi.

50. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo‘lgan taqdirda, turar joyni ijaraga berish va ijaraga berish shartnomalari qonun hujjatlariga muvofiq bekor qilinadi.

Yaroqsiz deb topilgan turar joy uchun shartnomalar shartnoma taraflaridan birining iltimosiga binoan qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

51. Komissiya ushbu Nizomning 49-bandida nazarda tutilgan qaror qabul qilingan kundan e’tiboran 5 kun muddatda umumiy foydalanishdagi axborot va telekommunikatsiya tarmoqlaridan, shu jumladan Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog‘idan, shu jumladan yagona portaldan foydalangan holda yozma yoki elektron shaklda yuboradi. hududiy davlat va kommunal xizmatlar portali (agar mavjud bo'lsa), ariza beruvchiga komissiyaning buyrug'i va xulosasining 1 nusxasi, shuningdek turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan va ko'p qavatli uy xavfli va ob'ekt deb topilgan taqdirda. buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun - bunday binolar yoki uy joylashgan joyda davlat uy-joy nazorati organiga (shahar uy-joy nazorati).

Atrof-muhit omillarining inson hayoti va sog'lig'iga alohida xavf tug'diradigan yoki binoning avariya holati yoki nobud bo'lishi bilan tahdid soladigan zararli ta'siri mavjudligi sababli turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslar aniqlangan taqdirda. ushbu Nizomning 36-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'lsa, ushbu Nizomning 47-bandida nazarda tutilgan qaror tegishli federal ijroiya organiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, mulkdorga yuboriladi. mulk va arizachi qaror chiqarilgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay.

Agar tabiiy ofatlar va boshqa fors-major holatlar bilan bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra ko'p qavatli uy (undagi turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz bo'lsa) foydalanishga topshirishga ruxsat berilgan kundan boshlab 5 yil ichida xavfli deb topilgan va buzib tashlanishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak. holatlar bo'lsa, ushbu Nizomning 47-bandida nazarda tutilgan qaror Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan choralarni ko'rish masalasini hal qilish uchun 5 kun ichida prokuraturaga yuboriladi.

52. Federatsiyaning tegishli federal organi, mahalliy davlat hokimiyati organining qarori, ushbu Nizomning 47-bandida nazarda tutilgan xulosa manfaatdor shaxslar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

V. Qaror qabul qilish uchun qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish

54. Nogironlar egallab turgan alohida turar joy binolari (xona, kvartira) komissiya tomonidan nogironning turar-joyini moslashtirish imkoniyati yo‘qligi to‘g‘risidagi xulosa asosida fuqarolar va ularning oila a’zolarining yashashi uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin. Nogironning ehtiyojlarini hisobga olgan holda va nogironning mavjudligi uchun shart-sharoitlarni ta'minlagan holda, nogiron yashaydigan ko'p qavatli uydagi shaxs va umumiy mulk, foydalanish imkoniyatini ta'minlash qoidalarining 20-bandiga muvofiq beriladi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2016 yil 9 iyuldagi 649-sonli "Ko'p qavatli uydagi turar-joy binolari va umumiy mulkni moslashtirish chora-tadbirlari to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan turar-joy binolarida va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkda nogironlar uchun. nogironlarning ehtiyojlari." Komissiya ushbu Nizomning 1-ilovasiga muvofiq shaklda turar joy binolarini ushbu fuqarolarning yashashi uchun yaroqsiz deb topish to'g'risida 3 nusxada xulosa tuzadi va 5 kun ichida 1 nusxasini tegishli federal ijroiya organiga, ijro etuvchi organga yuboradi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki mahalliy davlat hokimiyati organining ikkinchi nusxasi arizachiga (uchinchi nusxa komissiya tomonidan tuzilgan ishda qoladi).

1-ilova

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

va turar-joy binosi yaroqsiz holga kelgan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati

Xulosa

binolarning (turar-joy binosining) muvofiqligini baholash bo'yicha

binolarni tan olish to'g'risidagi nizomda belgilangan talablar

turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari

va turar-joy binosi yaroqsiz va tegishli

buzish yoki qayta qurish

N__________

rossiya Federatsiyasi sub'ektining hukumati, ijro etuvchi organi

komissiyani chaqirish to'g'risida)

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

ko'rib chiqilgan hujjatlar natijalari bo'yicha _____________________________________

__________________________________________________________________

(hujjatlar ro'yxati taqdim etiladi)

va unga muvofiq tuzilgan idoralararo komissiya dalolatnomasi asosida

imtihon natijalari, _____________________________________

__________________________________________________________________

(so'rov hisobotidan olingan xulosa taqdim etiladi (holatda

so'rovni o'tkazish) yoki bu asosda ko'rsatilgan

idoralararo komissiya qaroriga binoan ekspertiza o'tkazilmagan)

__________________________________________ to'g'risida xulosa qabul qildi.

__________________________________________________________________

(Idoralararo komissiya tomonidan qabul qilingan qarorning asoslari keltirilgan

binolarning muvofiqligini baholash bo'yicha xulosalar

(kvartira binosi) Nizomda belgilangan talablarga

binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolari deb e'tirof etish to'g'risida

yashash uchun yaroqsiz va yaroqsiz ko'p qavatli uy

va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak)

Xulosaga qo'shimcha:

a) ko'rib chiqilgan hujjatlar ro'yxati;

b) binolarni ko'zdan kechirish to'g'risidagi guvohnoma (tekshirish o'tkazilganda);

v) idoralararo so'ralgan boshqa materiallar ro'yxati

komissiya;

d) idoralararo komissiya aʼzolarining alohida fikri:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

2-ilova

binolarni tan olish to'g'risidagi Nizomga

turar-joy binolari, turar-joy binolari

yashashga yaroqsiz

va turar-joy binosi yaroqsiz holga kelgan

va buzilishi shart, tasdiqlangan

Hukumat qarori

Rossiya Federatsiyasi

binolarni tekshirish

__________________________________________________________________

(binoning joylashuvi, shu jumladan nomi

turar-joy va ko'chalar, uy va kvartira raqamlari)

Idoralararo komissiya tayinlandi

_________________________________________________________________,

(federal ijroiya organining nomi bilan tayinlangan).

rossiya Federatsiyasi sub'ektining hukumati, ijro etuvchi organi

Federatsiya, mahalliy hokimiyat, sana, qaror raqami

komissiyani chaqirish to'g'risida)

raisdan iborat ______________________________________________________

(to'liq ismi-sharifi, egallab turgan lavozimi

va ish joyi)

va komissiya a'zolari ________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

taklif etilgan ekspertlar ishtirokida _________________________________

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

va binoning taklif qilingan egasi yoki uning vakolatli shaxsi

__________________________________________________________________

(to'liq ism, lavozim va ish joyi)

____________________ iltimosiga binoan binolarni tekshirishni amalga oshirdi

__________________________________________________________________

(arizachining ma'lumotlari: to'liq ismi va manzili - jismoniy shaxs uchun,

tashkilot nomi va egallab turgan lavozimi -

yuridik shaxs uchun)

va ushbu binolarni tekshirish dalolatnomasini tuzdi _________________

_________________________________________________________________.

(manzil, binolarning mulki, kadastr raqami, kirgan yili).

foydalanishga topshirildi)

Yashash maydoni va muhandislik tizimlarining holatining qisqacha tavsifi

bino, asbob-uskunalar va mexanizmlar va binoga ulashgan

hududi ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Belgilangan talablarga rioya qilmaslik to'g'risidagi ma'lumotlar

indikator yoki tavsifning haqiqiy qiymatlarini ko'rsatuvchi

o'ziga xos nomuvofiqlik ________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumental monitoring natijalarini baholash va

nazorat va tadqiqotning boshqa turlari ___________________________________

_________________________________________________________________.

(nazorat (test) kim tomonidan, qanday ko'rsatkichlar bo'yicha, nima o'tkazildi

xavfsizlikni ta'minlash uchun olinishi kerak bo'lgan yoki

doimiy yashash uchun normal sharoit yaratish ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Natijalar bo'yicha idoralararo komissiyaning xulosasi

binolarni tekshirish ______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Qonunga ilova:

a) instrumental nazorat natijalari;

b) laboratoriya tekshiruvi natijalari;

v) tadqiqot natijalari;

d) loyihalash va tadqiqot ekspertlarining xulosalari va

ixtisoslashtirilgan tashkilotlar;

e) idoralararo komissiya qaroriga binoan boshqa materiallar.

Idoralararo komissiya raisi

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

Idoralararo komissiya a'zolari

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

(imzo) (to'liq ism)

_____________________ ________________________________

Boshlash uchun shuni ta'kidlaymizki, fuqarolarni (shu jumladan nogironlarni) uy-joy bilan ta'minlashning umumiy masalalari Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 2011 yil 12 apreldagi 551-O-O-son qarorida etarlicha batafsil tahlil qilingan. "Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining Axborotnomasida" nashr etilgan, 2011 yil 6-son).

Biz yashash sharoitlarini yaxshilash muammosiga qiziqqan har bir kishiga ushbu ta'rifga murojaat qilishni qat'iy tavsiya qilamiz.

Ushbu maqola idrok qilish qulayligi uchun paragraflarga bo'lingan, bundan tashqari, maqolaning butun matnida uning paragraflariga havolalar mavjud;

1 . Turar-joy binolari binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan deb tan olish to'g'risidagi Nizomning II bo'limi talablariga javob berishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan). 2006 yil 28 yanvardagi 47-son).

Ushbu qoida (33-modda) turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo'lib, inson muhitida aniqlangan zararli omillar mavjudligi, tufayli fuqarolarning hayoti va sog'lig'i xavfsizligini ta'minlashga imkon bermaydi:

Binoning ishonchliligi, qurilish konstruksiyalari va poydevorlarining mustahkamligi va barqarorligining yo'l qo'yib bo'lmaydigan darajaga tushishiga olib keladigan, umuman binoning yoki uning alohida qismlarining ekspluatatsion xususiyatlarining ishlashi paytida jismoniy eskirish va eskirish natijasida buzilish;

Odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalar, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va fizik omillar bo'yicha zarur sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlariga rioya qilishga imkon bermaydigan atrof-muhit va turar-joy binolarining mikroiqlim parametrlarining o'zgarishi. shovqin, tebranish, elektromagnit maydon manbalarining mavjudligi.

Ushbu qoida, shuningdek, (34-modda) yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va sezilarli darajada biologik ta'sirga ega bo'lgan turar-joy binolarini nazarda tutadi. yog'och elementlarning shikastlanishi, ularning yuk ko'tarish qobiliyatining tugashini va qulash xavfini ko'rsatadigan ko'p qavatli uy xavfli deb topilganligi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerakligi sababli yashash uchun yaroqsiz.

Binobarin, jismoniy eskirishning sezilarli foiziga ega, poydevori va/yoki devorlari deformatsiyalangan va/yoki shikastlangan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz (koʻp qavatli uy esa yaroqsiz holatda).

2 . Keling, turar-joy binolarining (turar-joy binosining) yaroqsizligini (xavfsizligini) ko'rsatadigan ba'zi ko'rsatkichlarni keltiraylik.

Shunday qilib, 2.3-bandga muvofiq. RSFSR Kommunal resurslar vazirligining 1985 yil 5 noyabrdagi 529-son buyrug'i bilan tasdiqlangan davlat va jamoat uy-joy fondining turar-joy binolari va turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqsizligini baholash qoidalari (bundan buyon matnda 1985 yil Nizomlari) vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan bir, ikki qavatli turar-joy binosi hisoblanishi kerak bo'lgan kazarmalar. umumiy oshxona va sanitariya inshootlari, odatda yog'och, qisqa xizmat muddati uchun mo'ljallangan - 10 - 20 yil.

Bundan tashqari, 2.2-bandga muvofiq. 1985 yilgi qoidalar doimiy yashash uchun yaroqsiz bo'lgan turar-joy binolarini yog'och uylar va devorlari mahalliy materiallardan yasalgan uylar, shuningdek, jismoniy eskirishi 65% dan ortiq bo'lgan chodirlar sifatida belgilaydi. tosh uylar 70% dan ortiq jismoniy eskirish bilan.

Shuni ham hisobga olish kerakki, SSSR Vazirlar Kengashining 1990 yil 22 oktyabrdagi 1072-sonli "SSSR xalq xo'jaligining asosiy fondlarini to'liq tiklash uchun amortizatsiyaning yagona stavkalari to'g'risida" gi qaroriga asosan yog'och, tosh devorlari bo'lgan turar-joy binolari, eskirish darajasi yiliga 2% miqdorida belgilanadi.

Shunday qilib, eskirish (standartlarga muvofiq) yog'och uy ellik yil ichida u 100% bo'ladi.

Bu shuni anglatadiki, agar fuqaro taxminan 40-50 yil oldin qurilgan yog'och turar-joy binosiga ega bo'lsa, unda yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning eskirishi va ularning yukini yo'qotishi sababli bunday uy yashash uchun yaroqsiz bo'lish ehtimoli juda yuqori. - ko'tarish qobiliyati.

3 . Shuni hisobga olish kerakki, turar-joy binolarini baholash (tadqiq qilish) natijasida quyidagi qarorlardan biri qabul qilinishi mumkin:

Shundan kelib chiqqan holda, fuqaro (ayniqsa, uy egasi) o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilishini va shu bilan birga ta'mirlanmasligi (rekonstruktsiya qilinishi) ni ta'minlashi kerak - Uy-joy kodeksining 57-moddasi 2-qismining 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi kodeksi.

Agar turar joyni kapital ta'mirlash iqtisodiy va texnologik jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasa, ya'ni bunday binolarni ta'mirlash devor va poydevorni o'zgartirishni nazarda tutsa, yashash uchun yaroqsiz turar joy binolari ta'mirlanmaydi va rekonstruktsiya qilinmaydi.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, agar turar-joy binosi yangi uy-joy qurishni anglatuvchi bunday ta'mirlashni talab qilsa, bunday binolar ta'mirlanmasligi (rekonstruktsiya qilinishi) deb e'tirof etiladi.

Turar-joy binolari ta'mirlanishi kerakmi yoki yo'qmi (bunday ta'mirlash maqsadga muvofiqmi) haqidagi savol, odatda, qurilish ekspertizasi paytida idoralararo komissiyaning qaroriga e'tiroz bildirilganda (quyida bu haqda batafsilroq) sudda hal qilinadi.

Agar turar-joy binolari belgilangan talablarga javob bermaydi deb tan olinsa, lekin bunday binolarni ta'mirlash mumkinligi e'tirof etilgan bo'lsa, unda bunday vaziyatda turar joy egasi hech qanday imkoniyatga ega bo'lmaydi, u ustuvorlik huquqiga ega emas. yashash sharoitlarini yaxshilash. Axir, San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 210-moddasiga binoan, egasi o'ziga tegishli bo'lgan mulkni saqlash (shu jumladan ta'mirlash) yukini o'z zimmasiga oladi.

Agar turar-joy binolari belgilangan talablarga javob bermaydi deb tan olinsa, lekin bunday binolarni ta'mirlash mumkinligi e'tirof etilgan bo'lsa, unda bunday vaziyatda ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchi faqat vaqtincha ko'chirishga ishonish huquqiga ega. uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish munosabati bilan - Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 88-moddasi (agar uy egasi (shahar sub'ekti) hali ham bunday ta'mirlashni amalga oshirsa (bunday rekonstruksiya).

Turar-joy binolari, turar-joy binolari, turar-joy binolari va yaroqsiz bo'lgan ko'p qavatli uylar va buzilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan turar-joy binolari (keyingi o'rinlarda Nizom) deb e'tirof etilishi to'g'risidagi Nizomning 7-bandiga binoan binolarni yaroqli (yaroqsiz) deb e'tirof etish. fuqarolarning yashashi uchun, shuningdek, avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan turar-joy binosi ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya tomonidan amalga oshiriladi.

Nizomning 7 va 8-bandlariga muvofiq, munitsipal mulkda bo'lgan turar-joy binolari va fuqarolarning xususiy mulki bo'lgan turar-joy binolari, hududida joylashgan munitsipalitet ma'muriyati tomonidan tuzilgan idoralararo komissiya tomonidan yashash uchun yaroqli (yaroqsiz) deb topiladi. turar-joy binolari joylashgan.

Shu bilan birga, Nizomning 8-bandiga muvofiq, mahalliy davlat hokimiyati organi, agar uy egasining arizasi bo'lsa, tegishli hududda joylashgan xususiy turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz (yaroqsiz) deb topish to'g'risida qaror qabul qiladi. fuqarolarga komissiyaning tegishli xulosasi asosida yashash.

Shunday qilib, siz birinchi navbatda munitsipalitet ma'muriyatiga idoralararo komissiya tuzish va ushbu komissiya turar-joy binolarini yashash uchun yaroqliligi (yaroqsizligi) masalasini hal qilish uchun baholash (tekshirish) o'tkazish uchun ariza bilan murojaat qilishingiz kerak.

Ushbu ariza bilan birga bo'lishi kerak nusxalari quyidagi hujjatlar :

Turar-joy binolariga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat (egalik guvohnomasi, meros guvohnomasi, xususiylashtirish shartnomasi, ro'yxatdan o'tgan BTI, ijtimoiy ijara shartnomasi yoki order);

Turar-joy binolarining o'rab turgan va ko'taruvchi tuzilmalari elementlarini ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi;

Arizalar, uyning fotosuratlari, xatlar, fuqarolarning yashash sharoitlarining qoniqarsizligi to'g'risidagi shikoyatlari - arizachining ixtiyoriga ko'ra.

Agar ariza beruvchi loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasini va/yoki uy-joyga huquqni tasdiqlovchi hujjatni ilova qilmasa (agar uy-joyga bo'lgan huquqlar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar reestrida qayd etilmagan bo'lsa), ariza fuqaroga qaytariladi. hisobga olish.

Loyihalash va tadqiqot tashkilotidan xulosa olish uchun siz bajarishga ruxsati bo'lgan har qanday tashkilotga murojaat qilishingiz kerak dizayn ishi va binolarni va inshootlarni texnik ko'rikdan o'tkazish bo'yicha ishlar (belgilangan tartibda berilgan - Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 47-moddasi va 55.8-moddasiga qarang). turar-joy binosi.

Bunday so'rovning natijasi sizning arizangizga ilova qilinishi kerak bo'lgan loyihalash va tadqiqot tashkilotining xulosasi bo'ladi.

Ariza topshirilgan kundan boshlab 30 kun ichida (ilova bilan) mahalliy ma'muriyat tomonidan turar-joy binolarini baholash bo'yicha idoralararo komissiya tuzilishi kerak.

Mahalliy ma'muriyat va (yoki) idoralararo komissiyaning harakatsizligi bo'lsa, shikoyat prokuraturaga yoki sudga beriladi (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy protsessual kodeksida belgilangan tartibda).

Fuqarolarning arizasini ko'rib chiqish natijalariga ko'ra, shahar ma'muriyati idoralararo komissiya tuzishi shart.

Nizomning 42-bandiga binoan, komissiya bino egasining arizasi yoki fuqaroning (ijarachining) arizasi asosida binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholaydi va turar joyni tan oladi. turar joy uchun yaroqsiz (yaroqsiz), shuningdek, ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb tan oladi.

Amaldagi binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholashda uning haqiqiy holati tekshiriladi.

Shu bilan birga, qurilish inshootlari va umuman turar-joy binosining texnik holatining darajasi va toifasi, uning yong'inga chidamliligi darajasi, yong'in sodir bo'lgan taqdirda aholini evakuatsiya qilishni ta'minlash shartlari; sanitariya-epidemiologiya talablari va gigiyena me'yorlari, odamlar uchun potentsial xavfli kimyoviy va biologik moddalarning tarkibi, atmosfera havosining sifati, fon radiatsiya darajasi va shovqin, tebranish manbalarining fizik omillari, elektromagnit maydonlarning mavjudligi, mikroiqlim parametrlari. xonaning, shuningdek yashash joyining joylashuvi (Nizomning 43-bandi).

Komissiya o'z faoliyati natijasida quyidagi qarorlardan birini qabul qiladi::

Binolarning turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi va uning yashash uchun yaroqliligi to'g'risida;

Foydalanish jarayonida yo‘qolgan turar-joy binolarining xususiyatlarini ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqlashtirish maqsadida binolarni kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish (zarurat bo‘lganda, texnik-iqtisodiy asoslash bilan) deb e’tirof etish asoslarini aniqlash to‘g‘risida;

Binolarni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

Ko'p qavatli uyni xavfli va rekonstruktsiya qilinishi kerak deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

Ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish uchun asoslarni aniqlash to'g'risida;

Ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak deb tan olish uchun asoslar yo'qligi to'g'risida.

Komissiya qarori komissiya a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi va qarorning tegishli asoslari ko‘rsatilgan holda 3 nusxada xulosa shaklida tuziladi.

Agar qaror qabul qilishda “ma’qul” va “qarshi” ovozlar soni teng bo‘lsa, komissiya raisining ovozi hal qiluvchi hisoblanadi. Qabul qilingan qarordan norozi bo'lgan taqdirda, komissiya a'zolari o'zlarining alohida fikrini yozma ravishda bayon etishga va uni xulosaga ilova qilishga haqlidirlar.

Shunday qilib, turar-joy binolarining haqiqiy holatini o'rganish natijasida (majburiy joyga tashrif buyurish bilan) komissiya binolarni doimiy yashash uchun mos (yaroqsiz) deb e'tirof etish to'g'risida xulosa chiqaradi.

Agar siz komissiya xulosasida keltirilgan xulosalar bilan rozi bo'lmasangiz, ushbu xulosa sudga shikoyat qilinishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy ish yuritish kodeksiga muvofiq). Da'vo qilish muddati xulosa qabul qilingan kundan boshlab uch oy (RF CAS 219-moddasining 1-qismi).

Idoralararo komissiyaning noto'g'ri xulosalarini asoslash uchun sudga qurilish ekspertizasi o'tkazish to'g'risida ariza berish kerak.

Turar-joy binolarining yaroqsizligini tasdiqlash va uy-joy ta'mirlanmasligi (rekonstruksiya qilinishi) ni tasdiqlash. Murojaatda ekspert oldida taxminan quyidagi savollarni shakllantirish kerak:

Quyidagi manzilda joylashgan turar-joy binolarining texnik holati qanday (manzilni ko'rsating).

Quyidagi manzilda joylashgan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash, shuningdek rekonstruksiya qilish texnik jihatdan mumkinmi (manzilni ko'rsating).

Quyidagi manzilda joylashgan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiqmi (manzilni ko'rsating).

Agar ekspertiza shuni ko‘rsatsa, turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz va binoni (uyni) ta’mirlash (rekonstruksiya qilish) maqsadga muvofiq emasligi aniqlansa, idoralararo komissiyaning xulosasi noqonuniy deb topiladi.

Keyingi tartib fuqaroning kvartiraning (uyning) egasi ekanligiga yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha unda yashashiga bog'liq bo'ladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, turar-joy binolari idoralararo komissiya xulosasi yoki sud qarori bilan yashash uchun yaroqsiz deb topilishi kerak.

Bundan tashqari, turar-joy binolari nafaqat yashash uchun yaroqsiz, balki yashash uchun yaroqsiz va shu bilan birga ta'mirlanmaydigan yoki rekonstruktsiya qilinmagan deb tan olinishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi 2-qismining 1-bandi). ).

Shunday qilib, biz fuqaroning tegishli hujjatlari (idoralararo komissiyaning xulosasi/sud qarori) mavjudligidan kelib chiqamiz, unga ko'ra turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topiladi va shu bilan birga ta'mirlanmaydi yoki rekonstruksiya qilinmaydi. .

Yuqoridagilarni hisobga olib, biz ishora qilamiz qo'pol reja turar-joy binolarini olish bo'yicha harakatlar (bosqichlari).

5.1 . Fuqaro yashayotgan munitsipalitet ma'muriyatida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tish kerak.

5.1.1 . 5.1-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirish. ushbu moddada siz avval kam ta'minlangan maqomini olishingiz kerak - Art. 49 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

5.1-bandda ko'rsatilgan bosqichlarni bajarish zarurati. va 5.1.1.

San'atga muvofiq ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini navbatsiz berish. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 57-moddasi (LC RF) faqat fuqaro kam ta'minlangan va uy-joyga muhtoj deb tan olingan taqdirdagina mumkin.

Boshqacha qilib aytganda, munitsipal uy-joy fondidan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish uchun quyidagi shartlar mavjud bo'lishi kerak: fuqaroning yaroqsiz holga kelgan turar-joy binolaridan foydalanish huquqini tasdiqlash; fuqaroning uy-joyga muhtoj deb tan olinishi; fuqaroning kambag'al deb tan olinishi.

Bunday yondashuv sud amaliyotida ham o'rnatilgan (qarang: Chuvash Respublikasi Oliy sudining 2014 yil 4-choragi uchun fuqarolik ishlari bo'yicha SUD AMALIYATINI SHARXI http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=47&id= 1812973).

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi shunga o'xshash xulosalar chiqaradi.

Ushbu Kodeksning 57-moddasi ikkinchi qismida nazarda tutilgan bir qator holatlar uchun, shu jumladan turar-joy binolari belgilangan tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilgan va ta'mirlanishi va rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lmagan taqdirda, qonun chiqaruvchi tomonidan belgilangan tartibda turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan taqdirda, qonun chiqaruvchi tomonidan ushbu Kodeksning 57-moddasi 2-qismida nazarda tutilgan. fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha favqulodda tartibda, lekin ularga rioya qilgan holda turar-joy binolari berish umumiy talablar ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini taqdim etish va turar-joy binolariga ob'ektiv ehtiyojni tasdiqlash bilan bog'liq uy-joy qonunchiligi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49-moddasi 2-qismi, 52-moddasining 1-qismi).

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi tomonidan 2009 yil 5 martdagi 376-O-P-sonli qarorida ta'kidlanganidek, bunday qonunchilik reglamenti Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 40-moddasi (3-qism) ga mos keladi, bu esa davlatni majburiyatini oladi. qo'shimcha kafolatlar beradi uy-joy huquqlari qonun hujjatlarida belgilangan me’yorlarga muvofiq davlat, shahar va boshqa uy-joy fondlari mablag‘lari hisobidan imtiyozli to‘lov evaziga hech kimga emas, balki faqat kam ta’minlangan va qonunda ko‘rsatilgan uy-joyga muhtoj fuqarolarga uy-joy berish orqali.

Yuqoridagi xulosalar Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 2016 yil 29 sentyabrdagi N 2092-O qarorida keltirilgan.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar fuqaro 2005 yil 1 martgacha uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, 5.1 va 5.1.1-bandlarda ko'rsatilgan bosqichlardan o'tishi shart emas.

Shunday qilib, “2013-2014 yillarda kam ta’minlangan fuqarolarning ijtimoiy ijara shartnomalari bo‘yicha berilgan turar-joy binolariga muhtoj bo‘lganlar sifatida hisobga olish huquqini ta’minlash bilan bog‘liq nizolarni sudlar tomonidan ko‘rib chiqish amaliyotini o‘rganish”ning 6-bandiga asosan. kommunal uy-joy fondidan" (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Prezidiumining 2015 yil 23 dekabrdagi qarori bilan tasdiqlangan) 2005 yil 1 martgacha keyinchalik ularni ijtimoiy ijaraga beriladigan turar-joy binolari bilan ta'minlash uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolar. shartnomalar kam ta'minlangan fuqarolarga tegishli bo'lmaganligi sababli ularni ro'yxatdan olib tashlash mumkin emas.

Shunday qilib, bunday fuqaro bevosita 5.2-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirishga kirishishi mumkin. ushbu maqoladan.

5.1.1-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirish.

San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49-moddasiga binoan, ushbu Kodeksda belgilangan asoslar bo'yicha ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha berilgan turar-joy binolariga muhtoj deb topilgan kam ta'minlangan fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha kommunal uy-joy fondining turar joylari belgilangan tartibda beriladi. ushbu Kodeks. Ushbu Kodeksning maqsadlari uchun kam ta'minlangan fuqarolar, agar ular Rossiya Federatsiyasining tegishli ta'sis sub'ektining qonunlarida belgilangan tartibda mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan oila a'zosiga to'g'ri keladigan daromadni hisobga olgan holda shunday deb tan olingan bo'lsa, fuqarolardir. oila a'zolariga tegishli bo'lgan va soliqqa tortiladigan mol-mulkning qiymati.

Fuqaro o'zi yashaydigan munitsipalitet ma'muriyati tomonidan kam ta'minlangan deb tan olinadi.

Fuqarolar, agar ularning oila a'zolarining har bir a'zosiga to'g'ri keladigan daromad miqdori o'rtacha bozor qiymatida turar-joy binolarini sotib olish uchun zarur bo'lgan mablag'ni to'plash uchun etarli bo'lmasa, ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha kommunal uy-joy fondidan turar joyni berish uchun kam ta'minlangan deb topiladi. ma'lum bir munitsipalitetda mahalliy hokimiyat tomonidan belgilangan muddatga uy-joy.

Fuqaroni kam ta'minlangan deb topish mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan fuqaroning shaxsiy arizasi asosida, arizachi va uning oila a'zolarining daromadlari miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek ro'yxat taqdim etilgan holda amalga oshiriladi. soliqqa tortiladigan va ariza beruvchiga va uning oila a'zolariga tegishli bo'lgan ko'char va ko'chmas mulk.

Fuqaroni kam ta'minlangan deb e'tirof etish to'g'risida qaror qabul qilish uchun mahalliy davlat hokimiyati organi ariza beruvchi va uning oila a'zolarining ma'lum bir to'plash davri uchun mumkin bo'lgan pul jamg'armalari miqdorini va turar-joy binolarining o'rtacha bozor qiymatini normaga muvofiq taqqoslaydi. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydonini taqdim etish.

Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha munitsipal uy-joy fondining turar joylarini berish uchun kam ta'minlangan deb e'tirof etish to'g'risidagi ariza bilan ular taqdim etishlari kerak. quyidagi hujjatlar:

a) oila tarkibi to'g'risidagi hujjatlar (nikoh to'g'risidagi guvohnoma (ajralish), bolalarning (voyaga etmaganlarning) tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari, sud va boshqa qarorlar);

b) kvartira kartasi (uy boshqaruvi) yoki uy daftarining nusxasi;

v) moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi (uy boshqaruvi - buxgalteriya);

d) ariza beruvchi va uning oila a'zolari egallab turgan turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (nusxalari: order, ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi, turar-joyga egalik huquqi yoki ijtimoiy ijara shartnomasi);

e) ariza beruvchi va birgalikda yashovchi oila a'zolari tomonidan ko'chmas mulkning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi texnik inventarizatsiya va texnik hisobga olish organlarining ma'lumotnomasi;

f) yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun ish joyidan 12 oylik ish haqi to'g'risidagi ma'lumotnoma (shaxsiy daromad solig'i-2-shakl), olingan pensiya miqdori, stipendiyalar va ariza beruvchining va uning oila a'zolarining daromadlari miqdorini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar; - belgisi bilan hisob-kitob davri uchun daromad solig'i bo'yicha deklaratsiyalar (murojaat qilingan oydan oldingi bir kalendar yili) soliq organi qabul qilish to'g'risida;

g) ariza beruvchining va uning oila a'zolarining ish (o'qish) joyini tasdiqlovchi hujjatlar (tasdiqlangan nusxasi). ish kitobi, sertifikatdan ta'lim muassasasi va boshqalar), yoki bandlik markazidan ma'lumotnoma;

z) ariza beruvchiga va uning oila a'zolariga tegishli bo'lgan soliq solinadigan ko'char va ko'chmas mulkning qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni tasdiqlovchi hujjatlar;

i) yo'l harakati politsiyasi bo'limining mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma avtomobil arizachi va uning oila a'zolaridan. Agar ariza beruvchi va/yoki uning oila a’zolari avtotransportga ega bo‘lsa, ushbu transport vositasining taxminiy qiymatini ko‘rsating.

5.1-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirish.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy olish uchun siz uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Bunday yozuvlar fuqaro yashaydigan munitsipalitet ma'muriyati tomonidan yuritiladi.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bir qator asoslarni nazarda tutadi, ular mavjud bo'lganda ma'muriyat fuqaroni uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tkazishi shart. Ushbu asoslar San'atning 1-qismida mustahkamlangan. 51 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Siz San'atning 1-qismida ko'rsatilganlardan biriga muvofiq ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasi.

Bizningcha, eng oson yo'li - San'atning 2-bandi 1-qismiga muvofiq turar-joy binolariga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tish. 51 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Buning uchun siz birinchi navbatda 5.1.1. bosqichni amalga oshirishingiz kerak, ya'ni kam ta'minlangan shaxs maqomini olishingiz kerak.

Bundan tashqari, 2-bandning 1-qismiga muvofiq uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tish uchun. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasiga binoan, bitta oila a'zosiga (ushbu turar-joy binosida ro'yxatdan o'tgan / yashaydigan) turar-joy binolarining (kvartiraning) umumiy maydoni buxgalteriya hisobi normasidan kam bo'lishi kerak.

Boshqacha qilib aytganda, agar siz egallab turgan binolarning umumiy maydoni u erda ro'yxatdan o'tgan fuqarolar soniga bo'lingan bo'lsa va bu ko'rsatkich buxgalteriya hisobi me'yoridan (har bir munitsipalitetda alohida tasdiqlangan) kamroq bo'lsa, siz tushib qolasiz. 2-bandi 1-qismiga binoan. 51 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Shu bilan birga, shuni hisobga olish kerakki, agar fuqaro va (yoki) uning oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomalari, ijtimoiy foydalanish uchun va (yoki) ularga tegishli bo'lgan uy-joy fondining turar-joylarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha bir nechta turar-joy binolari bo'lsa. xavfsizlik darajasini aniqlash umumiy maydoni turar-joy binolarining umumiy maydoni ko'rsatilgan barcha turar-joy binolarining umumiy maydoni asosida amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasi 2-qismi).

Shuni ta'kidlash kerakki, kvartirada yashovchi har bir oila a'zosi uchun maydonni hisoblashda faqat tegishli turar-joy binolarining maydoni hisobga olinadi.

Shu bilan birga, har bir munitsipalitetda buxgalteriya hisobi normasi boshqacha bo'lib, mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

Shunday qilib, 5.1-bosqichni amalga oshirish uchun. kam ta'minlangan maqomini olish (oil boshiga o'rtacha daromaddan kelib chiqqan holda), shuningdek ma'muriyatga hujjatlarni taqdim etish kerak (nusxalari: mulk guvohnomasi, kvartira uchun BTI pasporti, kvartira kartasi, kvartiraning yaroqsizligi to'g'risidagi hujjatlar turar joy uchun) xonadonning umumiy maydoni unda yashovchi bir oila a'zosiga to'g'ri keladigan buxgalteriya normasidan kamligini tasdiqlovchi.

Yana bir bor ta'kidlaymizki, oila a'zolariga to'g'ri keladigan maydonni hisoblashda yaroqsiz turar-joy binolari maydoni hisobga olinmaydi.

Agar mahalliy davlat hokimiyati organi fuqaroni uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj deb tan olishni rad etsa, bu rad etish da'vo (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksiga muvofiq) yoki ma'muriyatning xatti-harakatlari ustidan prokuraturaga shikoyat qilish orqali shikoyat qilinishi kerak. .

San'atning 1-qismida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasida fuqaroning uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tish huquqiga ega bo'lgan boshqa holatlar ham ko'rsatilgan.

Masalan, 4-bandning 1-qismiga binoan, san'at. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasiga binoan, fuqaro ro'yxatdan o'tish huquqiga ega, quyidagi shartlarga rioya qilgan holda:

Fuqaro Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 16 iyundagi 378-sonli qarori bilan tasdiqlangan ro'yxatda ko'rsatilgan kasalliklardan biriga duchor bo'lishi kerak;

Turar-joy binolarida yashovchi shaxslarning boshqa turar-joy binolari bo'lmasligi kerak;

Yashash joyini bir nechta oilalar (bir nechta) egallashi kerak.

Shunga asoslanib, biz yana bir bor ta'kidlaymizki, aksariyat hollarda 1-qismning 2-bandiga muvofiq turar-joy binolariga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tish eng osondir. Rossiya Federatsiyasining 51 turar-joy majmuasi

5.2 . Keyinchalik, siz Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi 2-qismi 1-bandi asosida navbatsiz turar joy berish to'g'risidagi ariza bilan fuqaro yashaydigan munitsipalitet ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak.

5.2-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirish.

Vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organiga ariza (nusxalari) ilova qilinishi kerak.:

a) kvartiraga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma (yoki uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi boshqa hujjat),

b) kvartira kartasi,

c) texnik inventarizatsiya organidan sertifikat (BTI pasporti),

d) idoralararo komissiyaning xulosasi/sud qarori, unga ko'ra turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan va shu bilan birga ta'mirlanmasligi yoki rekonstruksiya qilinmasligi;

e) uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxsni tan olish to'g'risidagi qaror.

Arizani ko'rib chiqish muddati - 30 kun ("Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining arizalarini ko'rib chiqish tartibi to'g'risida" 2006 yil 2 maydagi 59-FZ-sonli Federal qonunining 12-moddasi 1-qismi).

1-bandining 2-qismi asosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasiga binoan, ma'muriyat fuqaroga o'z navbatida turar-joy binolari berishga majburdir.

Biz turar-joy binolari mahalliy hokimiyat tomonidan ijtimoiy ijara shartnomasi shartlariga ko'ra taqdim etilishini ta'kidlaymiz.

Bundan tashqari, kvartira yashash uchun yaroqsiz deb topilgunga qadar fuqaroning turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olinmaganligi va kvartira yaroqsiz deb topilgandan keyingina ro'yxatga olinganligi turar-joy binolarini navbatdan tashqari tartibda berish imkoniyatini istisno etmaydi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi 05.03.2009 yildagi 376-O-P).

5.3 . Navbatsiz uy-joy berish rad etilgan taqdirda (yoki ma'muriyat harakatsizligida) keyingi bosqich boshlanadi, ya'ni: Fuqarolik protsessual kodeksiga muvofiq mahalliy ma'muriyatning uy-joyni navbatsiz berishni rad etishi ustidan shikoyat qilish. Rossiya Federatsiyasi (prokuraturaga shikoyat qilish ham mumkin).

5.3-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirish.

San'at talablariga muvofiq bo'lishi kerak bo'lgan sudga da'vo arizasini topshirish kerak. 131 va san'at. 132 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi.

Da'vo mahalliy hokimiyat joylashgan joydagi tuman (shahar) sudiga beriladi.

Ijtimoiy ijara shartnomasi shartlariga ko'ra, (vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organining) o'z navbatida (da'vogarga) shinam uy-joy berishni rad etishni noqonuniy deb topish;

(vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organi) zudlik bilan (da'vogarni) oila (odamlar soni) uchun umumiy maydoni kamida (maydon) bo'lgan (qaerda) ijtimoiy ijara shartnomasi shartlariga ko'ra qulay turar-joy binolarini berishga majburlash. , ta'minlash normasi asosida).

Bunday holda, da'vo arizasida ko'rsatilishi kerak:

Ariza berilgan sudning nomi;

Shikoyat bergan shaxsning nomi, uning yashash joyi, shuningdek, agar ariza vakil tomonidan berilgan bo'lsa, vakilning nomi va uning manzili;

Sudlanuvchining nomi, uning joylashgan joyi;

Qanday qarorlar, harakatlar (harakatsizlik) noqonuniy deb tan olinishi kerak, ushbu qarorlar, harakatlar (harakatsizlik) bilan shaxsning qanday huquqlari va erkinliklari buziladi;

da'volar asos bo'lgan holatlar va ushbu holatlarni tasdiqlovchi dalillar;

Arizaga ilova qilingan hujjatlar ro'yxati.

Arizaga quyidagi hujjatlarning nusxalari ilova qilinishi kerak (taxminiy ro'yxat):

Da'vo arizasining nusxasi;

Ishonchnoma yoki arizachi vakilining vakolatini tasdiqlovchi boshqa hujjat;

E'tiroz bildirilayotgan qarorlar qabul qilinganligi, e'tiroz bildirilayotgan harakat yoki harakatsizlik sodir etilganligini tasdiqlovchi ma'lumotlar;

Kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma (yoki uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi boshqa hujjat);

Idoralararo komissiyaning xulosasi/sud qarori, unga ko'ra turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topiladi va shu bilan birga ta'mirlanmaydi yoki rekonstruksiya qilinmaydi;

Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxsni tan olish to'g'risidagi qaror;

Kvartira kartasi

Texnik inventarizatsiya organidan sertifikat (BTI pasporti).

Sudga da'vo arizasi berishda siz davlat bojini to'lashingiz kerak va da'vo arizasi To'lov kvitansiyasining asl nusxasini ilova qilishingiz kerak.

Ma'muriyatning turar joyni kutish ro'yxatisiz berishni rad etishi to'g'risida shikoyat qilishda quyidagi huquqiy pozitsiyalarni hisobga olish kerak.:

Qonun hujjatlarida uni navbatsiz olish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarga uy-joy berilishi kerak bo'lgan muddat ko'rsatilmaganligi, ushbu toifadagi fuqarolar uchun uy-joy tegishli huquq paydo bo'lgandan keyin darhol berilishi kerakligini ko'rsatadi. har qanday tartibda emas, balki o'z navbatida uy-joy olish (Kemerovo viloyat sudining 2011 yil 23 dekabrdagi 33-14308-sonli qarori).

1-bandning 2-qismi qoidalari. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi uy-joyni ustuvorlik bilan ta'minlash huquqini navbatdan tashqari turar joy olish huquqiga ega bo'lgan boshqa shaxslarning mavjudligi yoki yo'qligiga, navbatdagi boshqa odamlar uchun uy-joy bilan ta'minlashga bog'liq emas. uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida, navbatdan tashqari uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar ro'yxatiga kiritilganligi to'g'risida. Shuningdek, unda teng toifadagi shaxslar uchun birinchi navbatda uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha ko'rsatmalar mavjud emas.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi 2-qismi qoidalarida ushbu toifadagi fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berishning aniq muddati ko'rsatilmagan. uning favqulodda ta'minlanishi va shuning uchun bunday huquqni amalga oshirish u paydo bo'lgandan keyin darhol amalga oshirilishi kerak (Tula viloyat sudining 2012 yil 1 noyabrdagi 33-2911-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarori).

Tegishli moliyalashtirishning yo'qligi da'voni rad etish uchun asos bo'lmaydi, chunki bu da'vogarlarning turar-joy binolarini ustuvor ravishda taqdim etish bo'yicha kafolatlangan huquqini buzadi va ushbu huquqni amalga oshirishga to'sqinlik qiladi (Kemerovo viloyat sudining 2012 yil 10 sentyabrdagi apellyatsiya qarori). 33-9899 Kirov viloyat sudining 2012 yil 15-sonli 33-752-sonli qarori.

Davlat organi sud qarorini ijro etmaslik uchun asos sifatida mablag'lar yoki boshqa resurslar (masalan, uy-joy) etishmasligiga murojaat qilishga haqli emas («Burdov Rossiya Federatsiyasiga qarshi ish bo'yicha EKIHning 15.01.2009 yildagi qarori). ” (№ 2), shikoyat No 33509 /04, § 70).

Federal qonun chiqaruvchi fuqaroni turar-joy olishga muhtoj deb tan olish imkoniyatini u egalik qiladigan (yoki ilgari egalik qilgan) turar-joy binolariga ega bo'lgan muayyan huquq bilan bog'lamaydi, shuning uchun ham yuqorida ko'rsatilgan qoidalar ma'nosida ijarachi ham. ijtimoiy ijara shartnomasi va egasi muhtoj turar-joy binolari deb tan olinishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 03.05.2009 yildagi 376-O-P-sonli "Fuqaro Roman Vladimirovich Alekseevning konstitutsiyaviy huquqlari buzilganligi haqidagi shikoyati bo'yicha" qarori. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi 2-qismining 1-bandi bilan").

5.4 . Mahalliy davlat hokimiyati organini turar-joy binolarini navbatsiz berishga majburlash to'g'risidagi sud qarorini ijro etish.

5.4-bandda ko'rsatilgan bosqichni amalga oshirish.

Agar sud da'volarni qanoatlantirsa, ya'ni ma'muriyatni fuqaroga turar joy bilan ta'minlash majburiyatini yuklovchi qaror qabul qilsa va bunday qaror qonuniy kuchga kirsa, u holda birinchi instantsiya sudidan ijro varaqasini olish kerak bo'ladi. mohiyati bo'yicha qaror) sud qarorini majburiy ijro etish uchun.

Ijro varaqasini olganingizdan so'ng, uni ijro etish uchun mahalliy ma'muriyat joylashgan joydagi sud ijrochisi xizmatiga taqdim etishingiz kerak.

Ijro etish tartibi 2007 yil 2 oktyabrdagi 229-FZ-sonli "Ijro protsesslari to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi.

San'atning 1-qismiga binoan. "Ijro protsessi to'g'risida" Federal qonunining 30-moddasiga binoan, sud ijrochisi da'vogarning iltimosiga binoan ijro varaqasi asosida ijro ishini qo'zg'atadi.

San'atning 7-qismiga binoan. "Ijro protsessi to'g'risida" Federal qonunining 30-moddasi, da'vogarning arizasi va ijro varaqasi sud ijrochisiga kelib tushgan kundan boshlab uch kun ichida sud ijrochisiga topshiriladi.

San'atning 8-qismiga binoan. "Ijro protsessi to'g'risida" Federal qonunining 30-moddasiga binoan, sud ijrochisi ijro hujjati olingan kundan boshlab uch kun ichida ijro ishini qo'zg'atish yoki ijro ishini qo'zg'atishni rad etish to'g'risida qaror chiqaradi.

Shunday qilib, sud ijrochisi tomonidan ijro ishini qo'zg'atish to'g'risidagi qaror da'vogarning arizasi va ijro hujjati sud ijrochisi bo'limiga kelib tushgan kundan boshlab 6 ish kunidan keyin qabul qilinishi kerak.

Bundan tashqari, San'atning 11-qismiga binoan. "Ijro protsessi to'g'risida" Federal qonunining 30-moddasiga binoan, sud ijrochisi ijro ishini qo'zg'atish to'g'risidagi qarorda qarzdor tomonidan ijro hujjatidagi talablarni ixtiyoriy ravishda bajarish muddatini belgilaydi va qarzdorni majburiy ijro etish to'g'risida ogohlantiradi. undan ijro yig‘imi undirilgan holda ixtiyoriy ravishda ijro etish muddati o‘tganidan keyin talablar va ijro harakatlarini amalga oshirish xarajatlari.

San'atning 12-qismiga binoan. "Ijro protsesslari to'g'risida" Federal qonunining 30-moddasiga binoan, ixtiyoriy ravishda ijro etish muddati qarzdor tomonidan ijro ishini qo'zg'atish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab besh kun.

San'atning 1-qismiga binoan. "Ijro protsessi to'g'risida" Federal qonunining 105-moddasi, qarzdor ijro varaqasidagi talablarni ixtiyoriy ravishda ijro etish uchun belgilangan muddatda bajarmagan taqdirda, sud ijrochisi ijro yig'imini undirish to'g'risida qaror chiqaradi va qarzdorni belgilaydi. ijro etish uchun yangi muddat.

San'atning 2-qismiga binoan. "Ijro protsessi to'g'risida" gi Federal qonunning 105-moddasi, agar qarzdor yangi belgilangan muddatda uzrli sabablarsiz ijro hujjatidagi talablarni bajarmasa, sud ijrochisi qarzdorga nisbatan ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risida bayonnoma tuzadi. Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi bilan va ijro etishning yangi muddatini belgilaydi.

Shunday qilib, agar qarzdor (mahalliy ma'muriyat) sud ijrochilari tomonidan yangi belgilangan muddatda sud qarorini bajarmasa, fuqaro sud ijrochilari xizmatining tegishli bo'linmasiga (yoki prokuraturaga) shikoyat qilish huquqiga ega. mahalliy davlat hokimiyati organining sud hujjatiga rioya qilmasligi.

Bundan tashqari, amaldagi qonunchilik sud qarorini bajarmaganlik uchun ma'muriy va jinoiy javobgarlikni nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 17.14-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 315-moddasi).

Bu ma'muriyat tomonidan sud qarorini bajarmaganligi to'g'risida sud ijrochilariga murojaat qilishda aybdorlarni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javobgarlikka tortishni so'rashga yo'l qo'yilishini anglatadi.

5.4.1 . Ba'zi hollarda fuqaro sud qarorini ijro etishni kechiktirishga qarshilik ko'rsatishi kerak.

Shahar ma'muriyati turar-joy binolarini berish to'g'risidagi sud qarorini ijro etishdan bo'yin tovlash uchun sud qarorini ijro etishni kechiktirish to'g'risida ariza bilan sudga murojaat qilishi mumkin.

Bunday holda, bunday arizaga javobni sudga topshirish kerak, unda siz mahalliy ma'muriyatga sud qarorini ijro etishni kechiktirish berilishiga qarshi chiqasiz.

Shuni ta'kidlash kerakki, sud qarorni ijro etishni kechiktirishni faqat ikkita bo'lsagina berishi mumkin zarur sharoitlar: 1) uning ijrosini qiyinlashtiradigan va ijro harakatlarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan istisno holatlarning mavjudligi; ya'ni sud qarorini ijro etishni kechiktirish va bo'lib-bo'lib bajarish masalasini hal qilishda sud nafaqat qarzdorning, balki undiruvchining manfaatlarini ham hisobga olishi kerak).

Shu bilan birga, moliyalashtirishning etishmasligi, munitsipalitet byudjetida maqsadli mablag'larning etishmasligi sud qarorini ijro etishni qiyinlashtiradigan va (yoki) ijro harakatlarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan, bir necha bor tasdiqlangan istisno holatlarga taalluqli emas. sud amaliyotida.

Inson huquqlari bo'yicha Evropa sudining pozitsiyasiga e'tibor qaratish lozim, unga ko'ra davlat organi pul mablag'lari yoki boshqa resurslar (masalan, uy-joy) etishmasligini asos sifatida ko'rsatishga haqli emas. sud qarori (EKIHning 2009 yil 15 yanvardagi Burdov ishi bo'yicha qarori) Rossiya Federatsiyasiga qarshi" (№ 2), shikoyat No 33509/04, 70-band).

Lipetsk viloyat sudining 2012 yil 13 iyundagi 33-1322a / 2012-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarorida ta'kidlanishicha, byudjetda mablag'larning etishmasligi qarorni ijro etishni kechiktirish uchun asos bo'la olmaydi.

Novgorod viloyat sudining 2012 yil 30 maydagi 2-737-33-811-sonli ish bo'yicha apellyatsiya ajrimida ham ta'kidlanganidek, qarzdorning og'ir moliyaviy ahvoli o'z-o'zidan uzoq muddatli ijro etmaslik uchun asos emas. sud hujjati va bu bilan da'vogarning huquqlari buzilgan.

Orenburg viloyat sudining 2013 yil 13 fevraldagi 33-1250/13-sonli qarorida aytilishicha, uy-joy sotib olish uchun etarli mablag'ning yo'qligi qarorni ijro etishni kechiktirish uchun asos bo'la olmaydi, chunki ma'noda. Qonunga ko'ra, sud qarorini ijro etishni kechiktirishni ta'minlashda sud nafaqat qarzdorning, balki undiruvchining manfaatlarini ham hisobga olishi kerak, chunki bu holda da'vogarning uy-joy huquqlari buziladi.

Shunday qilib, munitsipalitetning byudjetida byudjet mablag'larining etishmasligi sud hujjatining ijro etilishiga to'sqinlik qiladigan ob'ektiv xususiyatga ega bo'lgan istisno holat emas.

Bundan tashqari, sud amaliyoti shuni ta'kidlaydiki, da'vogarning sudga murojaat qilishiga sudlanuvchining turar-joy binolarini favqulodda tartibda berish majburiyatini bajarmaganligi sabab bo'lganligi sababli, bunday vaziyatda sud qarorining ijrosini kechiktirish sud qarorining keyingi buzilishiga olib keladi. da'vogar va uning oila a'zolarining huquqlari va qonuniy manfaatlari (Lipetsk viloyat sudining 2012 yil 13 iyundagi 33-1322a / 2012-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarori).

5.4.2 . Ma'muriyat sud qarorini uzoq vaqt davomida bajarmagan taqdirda, fuqaro mahalliy davlat hokimiyati organiga turar-joy binolari berish majburiyatini yuklagan holda qarorni ijro etish usulini o'zgartirishga harakat qilishi mumkin.

Agar turar-joy binolarini berish to'g'risidagi sud qarori ijro etilmasa uzoq vaqt sud hujjatini bajarmaganlik uchun mansabdor shaxslarni javobgarlikka tortish natija bermasa, mahalliy davlat hokimiyati organi zimmasiga turar-joy binolari berish majburiyatini yuklagan qarorni ijro etish usulini o'zgartirishga harakat qilish mumkin.

Shunday qilib, 2014 yilning ikkinchi yarmida Primorskiy viloyat sudi fuqarolik ishlari bo'yicha sud amaliyotini ko'rib chiqishning 20-bandida (Primorskiy viloyat sudi Prezidiumining 02.16.15 yildagi yig'ilishida tasdiqlangan http://kraevoy.prm. sudrf.ru/modules.php?name= docum_sud&id=541) qonun mahalliy hokimiyat zimmasiga turar-joy binolarini ijtimoiy ijara shartlarida berish majburiyatini yuklash to‘g‘risidagi qarorni ijro etish usulini o‘zgartirish imkoniyatini istisno etmaydi, degan xulosaga keldi. .

Bunda sud quyidagi holatni ko‘rib chiqdi.

Kassatsiya sudining ajrimi fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining sud hal qiluv qarorini ijro etish tartibi va usulini o'zgartirishning mumkin emasligi to'g'risidagi pozitsiyasini noto'g'ri deb topib, mahalliy hokimiyat zimmasiga R.ning oilasini moddiy yordam bilan ta'minlash majburiyatini yuklagan. Partizansk shahri hududida umumiy maydoni kamida 36,5 kv.m bo'lgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha qulay turar-joy binolari. Apellyatsiya instansiyasi sudining fikricha, hal qiluv qarorini ijro etish usulini da’vogar oilasiga ijtimoiy ijara shartlarida kvartira berishdan kvartira narxini undirishga o‘zgartirish taraflarning huquqiy munosabatlari va sud qarorining mazmun-mohiyatini o‘zgartirishga olib keladi. harakat.

Shu bilan birga, qarorni ijro etish usuli va tartibini o'zgartirish institutining maqsadi sud qarorining ijro etilishini qiyinlashtiradigan yoki uni sud qarorida ko'rsatilgan tartibda ijro etishning iloji yo'qligini ko'rsatadigan holatlar mavjud bo'lganda, sud qarorining ijro etilishini ta'minlashdir. , San'atdan kelib chiqadi. 434 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Fuqarolarga ijtimoiy ijara shartlarida uy-joy berish majburiyatini mahalliy davlat hokimiyati organiga yuklash to'g'risidagi sud qarori fuqarolarning uy-joy huquqlarini himoya qilishga qaratilgan va ularni natura shaklida amalga oshirish maqsadini ko'zlaydi. Mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan da'vogarga turar joyni berishning qiyinligi yoki imkonsizligi fuqarolarni sud qarori bilan ta'minlangan turar joyni boshqa usulda - mustaqil ravishda sotib olish uchun ushbu organdan pul undirish yo'li bilan olish huquqidan mahrum qila olmaydi. sud qarorini bajarish uchun turar-joy binolari. Ushbu maqsadlar uchun sudlanuvchidan fuqarolar foydasiga pul undirilishi uning fuqaroga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish majburiyatining mohiyatini o'zgartirmaydi. Bu masalani hal qilishda boshqacha yondashuv sud qarorining ijro etilmasligiga olib keladi, bu esa uni adolat akti ahamiyatidan mahrum qiladi va sud himoyasi huquqining illyuziya xarakteriga olib keladi, bu esa qabul qilinishi mumkin emas.

Apellyatsiya ajrimini bekor qilishda viloyat sudi rayosati 1-qismning jiddiy buzilganligini ko'rsatdi. 1 va 2 osh qoshiq. "To'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonunning 6-moddasi sud tizimi Rossiya Federatsiyasi", 3-modda. Fuqarolik va siyosiy huquqlar to'g'risidagi xalqaro paktning 2-bandi, shuningdek, San'atning 1-bandi. Inson huquqlari va asosiy erkinliklarini himoya qilish to'g'risidagi konventsiyaning 6-moddasi. Ish bo‘yicha Partizan shahar sudining arizani qanoatlantirish to‘g‘risidagi qarori o‘zgarishsiz qoldirildi.

Yuqoridagilarning barchasini yana bir bor umumlashtirish uchun Ijtimoiy ijara shartnomasi shartlari bo'yicha turar-joy binolarini olish bo'yicha tavsiya etilgan bosqichlarni ta'kidlaymiz(fuqaroga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topuvchi va ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilinmasligi to'g'risida hujjatlar mavjud bo'lgan taqdirda):

A) Kam ta'minlangan maqomini olish (RF Uy-joy kodeksining 49-moddasi 2-qismi).

B) Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida shahar ma'muriyatida ro'yxatdan o'tish.

C) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi 2-qismi 1-bandi asosida navbatsiz turar joyni berish to'g'risidagi ariza bilan ushbu munitsipalitet ma'muriyati bilan bog'laning.

D) Mahalliy ma'muriyatning uy-joy berishni rad etishi ustidan sudga navbatsiz shikoyat qilish (prokuraturaga shikoyat qilish ham mumkin).

D) Mahalliy davlat hokimiyati organini turar joy binolarini navbatsiz berish majburiyatini olgan sud qarorini ijro etish.

6.1 . Agar fuqaro ijtimoiy ijara shartnomasi (to'g'ridan-to'g'ri ijtimoiy ijara shartnomasi yoki order bilan tasdiqlangan) bo'yicha turar-joy binolarida yashasa, yaroqsizlarini almashtirish uchun turar-joy binolarini olish tartibi odatda bir xil bo'ladi.

Biroq, bu holda, vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organiga murojaat qilganda, turar-joy binolariga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma emas, balki ijtimoiy ijara shartnomasi (yoki order) taqdim etilishi kerak.

Bundan tashqari, agar idoralararo komissiyaning xulosasida turar-joy binolari yashash uchun yaroqsizligi ko'rsatilgan bo'lsa, lekin ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) mumkin emasligi to'g'risida band bo'lmasa yoki ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) zarurati (imkoniyati) to'g'risidagi band mavjud bo'lsa, u holda fuqaro turar-joy binolarini ta'mirlashni amalga oshiruvchi vakolatli mahalliy davlat organidan (uy egasidan) talab qilishga haqlidir.

Shunday qilib, San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 65-moddasiga binoan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy mulkdori (mahalliy ma'muriyat) quyidagilarga majburdir: ijaraga olingan turar-joy binolari joylashgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlashda qatnashish. joylashgan, shuningdek, turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni amalga oshiradi.

Shunday qilib, agar idoralararo komissiyaning xulosasida turar-joy binolari yashash uchun yaroqsizligi ko'rsatilgan bo'lsa-da, lekin uy-joyni ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) mumkin emasligi to'g'risida band bo'lmasa, fuqaro mahalliy davlat hokimiyati organidan (uy egasi) talab qilishga haqli. ) turar-joy binolarini (turar-joy binosini) ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) ni amalga oshirish.

Agar fuqaro faqat ta'mirlash ishlaridan qoniqmasa va yashash uchun yaroqsiz uy o'rniga qulay yashash maydoni olishni istasa, bu holda u idoralararo komissiyaning bandi bo'lmagan xulosasi ustidan sudga shikoyat qilishi kerak. uy-joyni ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) mumkin emasligi to'g'risida.

6.2 . Agar fuqaro ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarida yashasa, 5.1-bandda ko'rsatilgan bosqichdan qochish uchun boshqa variant taklif qilinishi mumkin. va 5.1.1. ushbu moddaning Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2014 yil 18 noyabrdagi 81-KG14-16-sonli qarorida ifodalangan huquqiy pozitsiyaga asoslanib.

Shunday qilib, uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatdan o'tishning hojati yo'q, shuningdek, agar turar joyni ijaraga oluvchi fuqaro munitsipalitet ma'muriyatiga murojaat qilsa, kam ta'minlangan shaxs maqomini olishning hojati yo'q. 57-moddasining 1-qismiga muvofiq yashash sharoitlarini yaxshilash bilan bog'liq emas, balki eskirgan uydan ko'chib o'tish zarurati (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 85-moddasi) munosabati bilan turar-joy binolarini olish uchun ariza. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Boshqacha qilib aytganda, agar mahalliy davlat hokimiyati organi uyni xavfli va buzilishi kerak deb tan olgan bo'lsa, u holda mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu uyda yashovchilarni xuddi shunday hajmdagi qulay uy-joy bilan ta'minlash orqali boshqa joyga ko'chirish uchun javobgardir.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 85-moddasi, agar turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb topilgan bo'lsa, fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha boshqa qulay turar-joy binolari bilan ta'minlangan holda turar-joy binolaridan chiqarib yuboriladi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 86-moddasiga binoan, agar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha joylashgan turar-joy binosi buzilgan bo'lsa, u holda davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan chiqarilgan fuqarolar. ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha boshqa qulay turar-joy binolari bilan ta'minlangan bunday uyni buzish.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 87-moddasiga binoan, agar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha egallab olingan turar-joy binolari noturar joylarga o'tkazilishi kerak bo'lsa yoki yashash uchun yaroqsiz deb topilsa, uy egasi tomonidan bunday turar joydan chiqarib yuborilgan fuqarolarga boshqa qulay turar joy beriladi. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari.

RF Uy-joy kodeksining 85-moddasiga muvofiq uy-joy olish uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan shaxsning maqomi talab qilinmaydi (RF Uy-joy kodeksining 57-moddasiga binoan uy-joy olishdan farqli o'laroq).

Biroq, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 85-moddasiga muvofiq, uy-joy fuqaroning ilgari egallagan joyida (ya'ni, yashash sharoitlarida yaxshilanish yo'q) bir xil hududda taqdim etiladi.

Va tartibda Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasida uy-joy sharoitlari yaxshilanadi (buning uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlarning holati zarur), chunki bu holda uy-joy har bir oila a'zosi uchun standartlarga muvofiq ta'minlanadi.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2014 yil 18 noyabrdagi 81-KG14-16-son qarorida uyni buzish bilan bog'liq holda fuqarolarga boshqa turar-joy binolarini berish kompensatsiya xarakteriga ega ekanligini ta'kidlaydi. va ularga xavfsizlik nuqtai nazaridan bir vaqtning o'zida yashash sharoitlarini yaxshilash bilan bir vaqtda avvalgilariga nisbatan yomonlashmaslik kerak bo'lgan yashash sharoitlarini kafolatlaydi.

Yuqorida ta'kidlanganidek, da'vogarlarni uy-joy bilan ta'minlash majburiyati Uy-joy kodeksining 57-moddasi 1-qismiga muvofiq uy-joy sharoitlarini yaxshilash bilan bog'liq emas, balki eskirgan uyda yashashning imkoni yo'qligi sababli javobgarga yuklangan. Rossiya Federatsiyasi.

Shunday qilib, agar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha egallab turgan turar-joy binolari joylashgan uy buzilishi kerak bo'lsa, bunday uyni buzish to'g'risida qaror qabul qilgan davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan undan chiqarib yuborilgan fuqarolarga boshqa qulay turar-joy binolari beriladi. ijtimoiy ijara shartnomalari (RF Uy-joy kodeksining 86-moddasi).

Binobarin, bu holda, fuqaro munitsipalitet ma'muriyatiga turar-joy binolari munitsipal mulkda ekanligi, yashash uchun yaroqsizligi, ta'mirlanishi (rekonstruksiya qilinishi) mumkin emasligi va shuning uchun yaroqsiz va buzilishi kerakligi to'g'risida ariza bilan murojaat qilishi kerak. , va Rezidentlar boshqa joyga ko'chiriladi.

Eskirgan uyda yashashning iloji yo'qligi va bunday uydan ko'chib o'tish zarurati bilan bog'liq holda, shunga o'xshash o'lchamdagi boshqa qulay yashash maydonini berishni talab qilish, shuningdek, eskirgan uyni qo'shishni talab qilish kerak. eskirgan binodan ko'chirish uchun maqsadli dastur.

Mahalliy ma'muriyatning rad etishi (harakatsizligi) ustidan sudga shikoyat qilinishi kerak (ushbu moddaning 5.3-bandiga qarang).

Yana bir bor ta'kidlaymizki, harakat varianti 6.2-bandda ko'rsatilgan. Agar fuqaro ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binosida yashasa va ko'rsatilgan turar joy yashash uchun yaroqsiz deb topilsa va rekonstruksiyaga/ta'mirga muhtoj bo'lmasa, ushbu moddadan foydalanish mumkin.

Bartov A.A. - MOSI yuridik klinikasi rahbari.

BU SIZ UCHUN FOYDALI BO'LDI

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15 va 32-moddalariga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi Hukumati. qaror qiladi:

1. Ilova qilingan binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar joy binolari va ko‘p qavatli uyni xavfli va buzilishi shart deb topish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2003 yil 4 sentyabrdagi 552-sonli "Turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) yashash uchun yaroqsiz deb topish tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori tan olinsin (Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi to'plami, 2003 yil, 37-son, 3586-modda) o‘z kuchini yo‘qotgan deb topildi.

Turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb topish to'g'risidagi nizom.

I. Umumiy qoidalar

1. Ushbu Qoidalar turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarni, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqli deb e'tirof etish tartibini va turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asoslarni, xususan, ko'p qavatli uyni xavfli deb e'tirof etishni belgilaydi. buzish.

2. Ushbu Nizom Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan mulkchilik shaklidan qat'i nazar, foydalanishdagi turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi.

4. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan, ko‘chmas mulk hisoblangan va yashash uchun yaroqli bo‘lgan alohida binolar deb tan olinadi.

5. Turar-joy binolari quyidagilar deb tan olinadi:

xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

Yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolarni, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolardan turar joy sifatida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

7. Binoni fuqarolarning yashashi uchun yaroqli (yaroqsiz) turar joy, shuningdek yaroqsiz va buzilishi kerak bo‘lgan ko‘p qavatli uy deb topish ushbu maqsadlar uchun tuzilgan idoralararo komissiya (keyingi o‘rinlarda) tomonidan amalga oshiriladi. komissiya), ko'rsatilgan binolar va uyning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash asosida.

Komissiya tarkibiga, shuningdek, sanitariya-epidemiologiya, yong'in, ishlab chiqarish, ekologik va boshqa xavfsizlik, iste'molchilar huquqlari va inson farovonligini himoya qilish, ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish va hisobga olish sohalarida davlat nazorati va nazoratini amalga oshirishga vakolatli organlarning vakillari kiradi. shahar va qishloq aholi punktlarida joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlari, boshqa munitsipalitetlar, zarur hollarda arxitektura, shaharsozlik va tegishli tashkilotlar.

II. Turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablar

9. Turar-joy binolari, birinchi navbatda, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak.

11. Turar-joy binolari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki shunday tartibga solinishi va jihozlanishi kerakki, ular turar-joy binolariga kirishda va uning atrofida harakatlanishda, kirishda yashovchilarning shikastlanish xavfini oldini oladi. turar-joy binolari va turar-joy binolarini tark etish, shuningdek, muhandislik asbob-uskunalaridan foydalanish va mulkdorlarning umumiy mulki bo'lgan kvartiralarning tegishli binolari va yordamchi binolariga muhandislik jihozlarini ko'chirish imkoniyatini ta'minlash. ko'p qavatli uydagi binolar. Shu bilan birga, zinapoyalar va rampalar parvozlarining qiyaligi va kengligi, zinapoyalarning balandligi, zinapoyalarning kengligi, maydonchalarning kengligi, zinapoyalar bo'ylab o'tish joylarining balandligi, podval, foydalaniladigan chodir, eshik teshiklarining o'lchamlari. harakatlanish va joylashtirishning qulayligi va xavfsizligini ta'minlashi kerak.

13. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiritilganlar sanitariya-gigiyena va sanitariya talablariga javob berishi kerak. epidemiologik xavfsizlik talablari. Turar-joy binolarining ventilyatsiya tizimini loyihalash bir xonadondan ikkinchisiga havo oqimini istisno qilishi kerak. Oshxona va sanitariya inshootlarining (yordamchi binolar) shamollatish kanallarini yashash xonalari bilan birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Barcha ventilyatsiya qilingan turar-joy binolarida havo almashinuv kursi amaldagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarda belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.

17. Ko'p qavatli uyning beshinchi qavatidan yuqorisida joylashgan turar-joy binolariga kirish, chodirdan tashqari, lift orqali amalga oshirilishi kerak.

21. Turar-joy binolarida bir, ikki va uch xonali kvartiralar uchun - kamida bitta xonada, to'rt, besh va olti xonali kvartiralar uchun - kamida 2 xonada talab qilinadigan insolyatsiya ta'minlanishi kerak. Markaziy, shimoliy va janubiy zonalar uchun turar-joy binolarida yilning kuz-qish davrida insolyatsiya davomiyligi tegishli sanitariya me'yorlariga javob berishi kerak. Xonalar va oshxonalardagi tabiiy yorug'lik omili yashash joyining o'rtasida kamida 0,5 foiz bo'lishi kerak.

22. IA, IB, IG, ID va IVa iqlim mintaqalarida xona va oshxonalarning (oshxona-ovqatxona) balandligi (poldan shiftgacha) kamida 2,7 m, boshqa iqlim mintaqalarida esa kamida 2,5 m bo'lishi kerak. ichki koridorlar, zallar, koridorlar va mezzaninalarning balandligi kamida 2,1 m bo'lishi kerak.

23. Birinchi qavatda joylashgan yashash joyining zamin darajasi zaminning rejalashtirish darajasidan yuqori bo'lishi kerak.

Turar-joy binolarini podvalda va birinchi qavatda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

25. Turar-joy binolaridagi xonalar va oshxonalar to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'likka ega bo'lishi kerak.

Fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa yordamchi binolar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi binolar (koridorlar, qabulxonalar, zallar va boshqalar) tabiiy yoritishga ega bo'lmasligi mumkin. Yorug'lik teshiklari maydonining xona va oshxonaning zamin maydoniga nisbati derazalarning yorug'lik xususiyatlarini va qarama-qarshi binolarning soyalarini hisobga olgan holda, lekin 1: 5,5 dan oshmasligi va 1 dan kam bo'lmasligi kerak: 8, va eğimli o'rab turgan tuzilmalar tekisligida engil teshiklari bo'lgan yuqori qavatlar uchun - kamida 1:10.

Kvartiralararo devorlar va bo'linmalar kamida 50 dB bo'lgan havodagi shovqin izolyatsiyasi indeksiga ega bo'lishi kerak.

28. Turar-joy binolarida infratovushning ruxsat etilgan darajasi amaldagi qoidalarda belgilangan qiymatlarga mos kelishi kerak.

III. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz, ko'p qavatli uyni esa xavfli va buzilishi kerak deb topish uchun asoslar.

34. Yig'ma, g'isht va tosh uylarda, shuningdek, yog'och uylarda va mahalliy materiallardan tayyorlangan uylarda joylashgan, poydevor, devorlar, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar deformatsiyalari va yog'och konstruktsiyalar elementlariga sezilarli darajada biologik shikastlangan turar-joy binolari; ko'tarilish qobiliyatining tugashini va ko'p qavatli uyning xavfli deb topilishi va buzilishi mumkinligi sababli yashash uchun yaroqsiz deb topilgan qulash xavfini ko'rsatadi.

40. Chiqindilarni yuvish va tozalash moslamasi joylashgan yuqorida yoki unga tutash turar-joy binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanishi kerak.

41. Turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun quyidagilar asos bo‘la olmaydi:

bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi va issiq suv ta'minoti yo'qligi;

IV. Binolarni turar-joy binolari, yashash uchun yaroqsiz turar-joy binolari va ko'p qavatli uyni xavfli va buzilishi kerak deb tan olish tartibi

44. Binolarning ushbu Qoidalarda belgilangan talablarga muvofiqligini baholash tartibi quyidagilarni o‘z ichiga oladi:

arizani va unga ilova qilingan tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish;

turar joyni noturar joy deb tan olish sabablaridan kelib chiqqan holda loyiha-qidiruv tashkilotlaridan jalb qilinadigan ekspertlar tarkibini aniqlash yoki ilgari rekonstruksiya qilingan noturar joyni yashash uchun yaroqli deb topish imkoniyatini baholash;