Современная планировка квартир не всегда учитывает желания ее обитателей. Иногда приходиться производить перепланировку жилья, которая бы устроила всех членов семьи. Какие-то стены нужно ломать или передвигать либо возводить новые. Чтобы сломать или передвинуть стену, нужно получить соответствующее разрешение. А вот смонтировать перегородку можно и без особого разрешения, но при условии, что при продаже квартиры перегородка будет ликвидирована. Когда вечером после трудного рабочего дня вам хочется уединиться и отдохнуть не только от офисной суеты, но и от своих домашних, тогда стоит подумать, как из одной комнаты сделать две.
Чтобы сломать или передвинуть стену, нужно получить соответствующее разрешение, а вот смонтировать перегородку можно и без особого разрешения.
Если в квартире имеется одна, но довольно большая по площади комната, то ее можно разделить на две при помощи перегородки. Для временного разделения пространства отлично подойдет обычная ширма или предмет мебели (шкаф, диван, стеллаж) Для капитальных перегородок необходимы совершенно другие материалы.
Стационарные перегородки возводятся из таких материалов, как кирпич, пенобетонные или газобетонные блоки, прозрачные стеклоблоки, деревоплита или гипсокартон.
Гипсокартонная конструкция имеет ряд преимуществ: легкость монтажа, безопасность при эксплуатации, доступная цена. При работе с ГКЛ нет такой грязи, как при работе с сухими смесями, а поверхности получаются идеально гладкими и ровными без применения больших усилий.
Сами гипсокартонные стенки могут быть глухими и с дверным проемом. Они прекрасно подойдут для комнат с двумя окнами. Если же в комнате только одно окно, то необходимо позаботиться о достаточном освещении в отделенной от окна половине помещения. Это могут быть бра, торшеры или точечные светильники, вмонтированные в новую перегородку.
Типы гипсокартонных перегородок
Для дополнительного освещения и особого дизайнерского решения можно встроить в перегородку стеклоблоки. Прозрачные стеклоблоки пропускают до 70% света, матовые - до 30%. Стеклянные декоративные блоки, встроенные в стену из ГКЛ, прекрасно украсят интерьер любого помещения. Они являются отличным теплоизоляционным и звукоизоляционным материалом. Стеклоблоки укладываются по типу кирпичной кладки на любой плиточный клей. Каждый выложенный ряд необходимо армировать металлическими прутьями. Прутья устанавливаются горизонтально, а концы прутьев проходят в противоположные стены конструкции. Для этого высверливаются небольшие отверстия. Швы между блоками затираются обычной затиркой для плитки.
Благодаря такому свойству гипсокартона, как способность к сгибанию, можно сооружать не только прямолинейные конструкции, но и придавать им фигурные формы. Обычно криволинейная перегородка не полностью изолирует одно помещение от другого, а только разбивает общее жилое пространство на отдельные зоны. Для создания криволинейной полуперегородки собирается каркас из металлопрофилей традиционным способом, но некоторые нюансы все-таки имеются.
Криволинейный сгиб гипсокартона для формирования арок и различных форм.
Чтобы придать конструкции изогнутую форму, нужно сначала должным образом согнуть профиль, к которому будет крепиться лист гипсокартона. Для этого обе полочки профиля надрезают ножницами по металлу с шириной шага около 4 см. Для крутого изгиба надрезы нужно делать чаще. Профиль сгибается по определенному шаблону, который удобно начертить прямо на полу.
Гипсокартонный лист для сгибания необходимо смочить водой с внутренней стороны, а затем сделать на нем проколы специальным игольчатым валиком. Валик размягчит сердцевину листа, и ГКЛ можно будет согнуть, не повредив его. Затем изогнутый лист прикручивается к металлопрофилю, высыхает и остается изогнутым. Красиво изогнутые линии перегородок придадут вашей комнате неповторимый стиль, элегантность и изысканность.
Вернуться к оглавлению
Инструменты и материалы
Для устройства стены из гипсокартона нужно приготовить инструмент.
- Рабочий костюм, перчатки.
- Дрель или перфоратор.
- Сверло по бетону 6 мм.
- Отвертка или шуруповерт.
- Уровень.
- Рулетка.
- Нож для резки гипсокартона.
- Ножницы по металлу.
Сначала делается предварительный подсчет необходимого количества материала. Длина стандартного гипсокартонного листа - 2,5 м, а ширина - 1,2 м. Длина металлического профиля - 3 м. Вместо профиля можно использовать деревянные бруски, но дерево со временем может деформироваться, и гипсокартонная конструкция потрескается.
Для того чтобы на гипсокартонную стену можно было повесить полки или зеркала, металлический профиль усиливают деревянными брусками, подходящими по размеру. Также усиливают каркас дверного проема. Ширина одинарной перегородки будет равняться ширине направляющего профиля и толщине двух листов гипсокартона. Внутри стенки можно проложить электропроводку для будущих точечных светильников.
Готовим необходимые материалы.
- Листы гипсокартона.
- Металлический профиль (направляющий и стоечный).
- Самоклеющаяся уплотнительная лента для металлопрофиля.
- Дюбель-гвозди 6х40 мм.
- Саморезы по металлу 3,5 на 9,5 мм.
- Саморезы для гипсокартона 3,5 на 25 мм.
Монтаж гипсокартонной перегородки
Для монтажа стен требуется гипсокартон толщиной 12,5 мм.
Однокомнатная квартира устраивает владельцев лишь на некоторое время. А потом неизбежно возникает потребность в увеличении жилой площади. И, действительно, в условиях «однушки» семейный быт организовать невероятно сложно.
Однако спешить претворять в жизнь эту «революционную» идею не стоит. Есть в этой хорошей задумке подводные камни, которые обойти удается немногим. И первая трудность – требования законодательства.
Закон разрешает, закон запрещает…
Без консультаций с профессионалами тут не обойтись, и сделать это надо ещё до начала перепланировочных работ. Дело в том, что каждый проект индивидуален, ведь мы живем в домах не одинаковых серий, годы постройки также разные. Поэтому рассматривать нужно каждый вариант в отдельности.
- Разделение комнаты на две части. Хорошая идея . Но для ее осуществления нужно, чтобы размер комнаты был не менее 17 – 18 квадратных метров , тогда в итоге вы получите два приличных помещения. Одно из них – увы! – будет без окна. Ну что ж, для спальни годится. Зато теперь вы владелец полноценной квартиры с двумя комнатами, кухней, коридором, раздельным санузлом. Такой вариант закон не комментирует, то есть вы можете приступать к ремонту.
- А вот другой вариант может вызвать осложнения, хотя именно его предпочитают выбрать молодые семьи. Речь идет об объединении части комнаты и кухни в единую кухню-столовую. Оставшаяся часть комнаты по этому проекту превращается в отдельное помещение. Это, конечно, возможно, если стена, разделяющая комнату и кухню, не является несущей. Если же она таковая, то получить разрешение на ее снос будет не просто. Правда, существует такая закономерность: даже проем в несущей стене чаще всего позволяют делать только жильцам верхних этажей. В лучшем случае вам разрешат сделать в ней проем определенного размера, с условием, что вы этот проем усилите. Кроме того, закон присваивает комнате статус жилой, если ее площадь будет не менее 9 квадратных метров, и она имеет естественное освещение. Но самое главное, что запрещает закон, заключается вот в чем: если ваша кухня оборудована газовой плитой , то идея увеличить кухню или объединить ее с частью комнаты становится почти неосуществимой. При электрической плите, как правило, разрешение получить легче.
- Иногда возникает у владельцев «однушек» оригинальная мысль сделать свою квартиру двухкомнатной за счет переноса кухни в коридор, а помещение кухни превратить в жилую комнату. От такого плана лучше отказаться сразу, так как законодательство считает, что такая перепланировка нарушает санитарные требования : та же самая проблема с газовой плитой и отсутствие естественного света.
- Не удастся также получить разрешение на перепланировку, если она предусматривает перенос так называемых «мокрых» зон (кухонь, санузлов) в жилые помещения. Может быть, это будет позволено только жильцам квартир первого этажа.
Список необходимых документов
Согласование перепланировки - это сложный процесс, представляющий собой защиту подготовленной вами проектной документации в государственных инстанциях. Процесс достаточно сложен и требует специфических знаний и опыта. Обращение к специалистам ускорит процесс, но обойдется дороже. Здесь выбор за владельцем жилья. Итак, пакет необходимых документов:
- Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) - не старше одного года.
- Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
- Техническое заключение и возможности соответствующей перепланировки.
- Положительное заключение СЭС (ТУ ТО Роспотребнадзора) о возможности перепланировки квартиры.
- Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки.
- Положительное заключение авторов проекта дома (или специально уполномоченной архитектурной организации) о возможности перепланировки квартиры.
- Согласование перепланировки помещения с балансодержателем вашего дома (ТСЖ, ДЕЗ).
- Копия свидетельства о праве собственности на помещение (обязательно нотариально заверенная).
- Выписка из домовой книги (получают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной конторы).
- Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от риска причинения вреда примыкающим помещениям (полис гражданской ответственности владельца недвижимости).
- Договор на осуществление технического надзора за строительными работами (должен быть заключен с организацией, имеющий соответствующую лицензию).
Самостоятельная подготовка этого пакета документов займет длительное время, но эти усилия стоят того, поскольку после этого ваша недвижимость со всеми переделками обретет статус «законной». Это позволит вам свободно распоряжаться ею по своему усмотрению.
Однокомнатная квартира улучшенной планировки
Обычно их площадь составляет от 40 до 50 и даже иногда до 60 квадратных метров. Есть где разгуляться фантазии! Совсем не трудно превратить такое жилище в двухкомнатную квартиру , если кухню перенести в более темную часть помещения, а ближе к окну расположить гостиную. В итоге вы получите многофункциональную студию и спальню.
В современных однокомнатных квартирах часто имеются кладовые или гардеробные комнаты. Многие новоселы сразу объединяют их с остальной частью квартиры, и превращают в зону кухни или столовой.
Ещё одна возможность перепланировки однокомнатной квартиры – большая лоджия. Если ее утеплить, установить раздвижные перегородки, то лоджия превратится, например, в кабинет. Кстати, можно и не ставить перегородки, а просто сохранить часть подоконника в качестве барной стойки. Единственное, что при этом варианте не позволено - перенос на лоджию батарей отопления. В итоге, вместо одной комнаты семья получает отдельную спальню и студию с кухней-гостиной.
Кстати, при максимально большой площади однокомнатной квартиры её можно превратить даже в трехкомнатную.
Как увеличить площадь малогабаритной однокомнатной квартиры?
Эту задачу придется решать с помощью не только пространственных, но и декораторских приемов. Например, есть проверенные способы разделения комнаты на две зоны.
- Вы задумали разделить комнату на две части, чтобы получить гостиную и спальню. Учитывая, что в вашей комнате всего одно окно, и оно окажется, например, в спальне, в верхней части перегородки можно сделать окно. Таким образом, и в гостиную будет попадать естественный свет.
- Делим комнату шкафом-купе
Это наиболее рациональный способ перепланировать небольшую однокомнатную квартиру. Шкаф - купе устанавливаем поперек комнаты, при этом оставляем проход. В итоге получаем не только две изолированные комнаты, но и многофункциональный шкаф, в котором можно хранить множество разных вещей. В такую перегородку можно встроить дверь. Кроме того, если хорошо обдумать конструкцию шкафа, он может быть двусторонним. - Шкаф - стеллаж как перегородка
Для разделения комнаты можно использовать и рабочие стеллажи. Они могут быть открытыми или закрытыми, это зависит от того, как вы намерены изолировать комнаты. В вашей квартире появились спальня и гостиная. Возможно, не хватит места для шкафа, который стоял прежде в единственной комнате. Его вполне можно перенести в прихожую. А цветы, книги, игрушки расположить на этажерке или маленьком стеллаже. - Вариант перегородки - декоративная ниша
Она может быть сделана из гипсокартонных или фанерных плит, между которыми проложен звукоизоляционный материал. Входом в комнату послужит дверь или раздвижная перегородка. Внешне все это напоминает настоящую стену.
Если за дело возьмется профессионал, то он способен превратить такую перегородку в настоящее произведение искусства – с узкими окнами под потолком или с нишами для библиотечки. Очень красиво смотрятся в такой декоративной нише несколько рядов стеклоблоков, которые дают ощущение, что в комнату падает естественный свет. - Кухня – многофункциональное помещение
В любой квартире на кухне есть окно, поэтому ее вполне можно разделить на две зоны, если позволяет площадь. К примеру, обустроить кухню-гостиную. Для этого придется подумать, как рационально использовать каждый сантиметр. Например, шкафы займут стену до самого потолка, холодильник желательно сделать встроенным. Можно организовать удобное рабочее место для хозяйки, если продлить столешницу до окна. Здесь найдется место и для диванчика, и для раскладного обеденного стола. - Совмещаем кухню с гостиной
Это самый сложный вариант изо всех возможных. Как уже говорилось, стену между комнатой и кухней вы можете снести, если она не является несущей. Допустим, вы получили разрешение на эту операцию. Комнату делите на две части, одна из них объединяется с кухней и приобретает статус кухни-гостиной. Вторая половина комнаты – ваша спальня.
Естественный и искусственный свет
А как быть с проблемой освещения темной комнаты? Ее можно решить двумя путями.
Первый - сделать высоту перегородки не до самого потолка, и тогда естественный свет будет попадать в помещение. Есть одно «но» - звукоизоляция практически будет отсутствовать.
Второй способ – в перегородке, наряду со шкафом и дверью, предусмотреть окно, которое не будет пропускать шум. И, конечно, придется повозиться с электропроводкой, чтобы организовать в комнате систему искусственного освещения. Красиво смотрится такое помещение, оборудованное не только люстрой, но и точечными или карнизными светильниками, торшерами, бра.
Как визуально расширить помещение
Малогабаритная квартира не оставляет особого выбора: комнаты будут совсем небольшие при любом варианте перепланировки. Можно их расширить за счет ровного потолка, светлых обоев и штор, раздвижных дверей, обилия зеркал, правильно расположенных светильников.
И второе. Квартира вам покажется светлее и просторнее, если вы найдете в себе силы избавиться от ненужных вещей, от лишней мебели.
Фото квартир после перепланировки
Как видите, существует немало способов, чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Как это выглядит в реальном формате, вы можете посмотреть на фото, которые мы для вас подобрали.
Отдельная собственная квартира - это мечта большинства людей. Но не каждый человек может позволить себе приобрести жилье по своему вкусу. Однако если все же имеется собственный кров, то при наличии желания совсем несложно превратить его в уютные комфортабельные апартаменты. К примеру, существует немало вариантов того, как из однокомнатной сделать
Согласование будущей перепланировки и разрешительные документы
Перед тем как из однокомнатной сделать "двушку", необходимо выбрать оптимальный вариант деления комнаты. Если при перепланировке предполагается ликвидация межкомнатных стен, то потребуется разрешение. Для его получения следует обратиться в органы городской или районной администрации соответствующего профиля.
Для выяснения технического состояния здания потребуется сделать запрос в БТИ. В проектной документации дома нужно найти план собственной квартиры. Можно перечертить его и отобразить на нем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру.
Процесс оформления разрешительных документов длится в среднем 6 недель. При отсутствии соответствующей санкции карается наложением штрафа и необходимостью восстановления первичного состояния "однушки".
Основные правила перепланировки
Если вы приняли решение трансформировать свою однокомнатную квартиру в "двушку", вам первым делом нужно будет:
- Собрать сведения о техническом состоянии здания, чтобы в процессе переобустройства своего жилья не нарушить прочность основных конструкций всего дома.
- Соблюсти весь порядок и нормы перепланировки, чтобы избежать административных штрафных санкций.
- Составить поэтапный план действий, определить временные сроки, просчитать предполагаемую сумму материальных затрат.
- В случае если предстоят серьезные ремонтные работы, следует найти квалифицированных специалистов для их проведения.
Возможные ограничения при перепланировке однокомнатной квартиры
Если ds всерьез задумались над тем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, помните, что существуют и некоторые ограничения, которые необходимо учитывать:
- нельзя сносить несущие стены;
- проведение ремонтных работ не должно влиять на нормальное функционирование коммунальных служб (подача отопления, электричества, работа противопожарной системы и пр.);
- если кухня оборудована газовой плитой, то запрещается объединять ее с частью комнаты;
- запрещается переоборудование под кухню коридора, поскольку при этом нарушаются санитарные нормы.
Дизайнерские способы увеличения полезной площади однокомнатныхквартир
Опытные дизайнеры знают немало способов того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. В большинстве случаев перепланировку реально осуществить самостоятельно. К примеру, можно зонировать пространство, поделив комнату на две части, либо совместить на одной площади несколько функциональных участков. Варианты здесь могут быть самые разнообразные.
Декоративная перегородка-ниша
Использование перегородки из фанеры, гипсокартона или ДСП - это превосходный вариант того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Из металлических направляющих создается каркас, который обшивается выбранным материалом. Изнутри сооружение заполняется слоем Затем устанавливается стационарная система либо раздвижная дверь.
Этажерка или шкаф-стеллаж для перегородки
Комнату с большой площадью можно разделить пополам при помощи стеллажей. От степени их открытости будет зависеть изолированность получившихся помещений. Одну часть можно использовать в качестве спальни, а другую - как гостиную. Этажерка или шкафы станут дополнительным местом хранения разных нужных предметов.
Перегородка из шкафа-купе
Можно установить шкаф посреди комнаты и оставить проход. Помимо разделительной функции, шкаф-купе можно применять для хранения одежды и вещей. Причем данный вид мебели может быть как односторонним, так и двухсторонним. Если установленная конструкция будет достигать потолка, то получится полноценная отдельная комната. Но поскольку в этом случае возникает препятствие для проникновения дневного света, можно дополнить разделительное сооружение небольшим просветом. Желательно переделать и электропроводку, оснастив каждую комнату отдельными приборами освещения.
Совмещение гостиной и кухни
Данный вариант является самым сложным. Если это допустимо, то стена между комнатой и кухней разбирается. Большая часть пространства отводится для спальни, а оставшаяся площадь используется в качестве кухни-гостиной.
Использование кухни как полноценной спальной комнаты
Прекрасным вариантом того, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является в отдельную спальную комнату. При таком способе бывшая комната выполняет функции гостиной и кухни. Пространство можно разделить перегородками или же обозначить предназначение каждой из зон путем правильной
Вынос кухни на балкон
Если однокомнатная квартира обладает широким балконом или лоджией, вполне можно переоборудовать их в небольшую кухню. Для этого потребуется хорошо утеплить балкон, что довольно несложно при установке на нем пластиковых окон. При этом можно убрать балконную дверь или же полностью избавиться от окна и двери, установив взамен арку. Освободившаяся кухня при этом становится жилой спальней.
Выводы
- Разделение на две части однокомнатной квартиры позволяет получить две небольшие, но полноценные комнаты.
- Кухню, если это возможно, лучше всего переделать в спальное помещение.
- Если условия позволяют, желательно использовать балкон в качестве полезной функциональной площади.
- Совмещение кухни и гостиной не только создает определенное удобство, но и придает квартире весьма оригинальный вид.
Таким образом, даже имея однокомнатную квартиру, можно сделать проживание в ней максимально удобным не только для одного человека, но и для небольшой семьи.
Владельцы однокомнатных квартир часто ломают голову над тем как улучшить планировку своей типовой квартиры для комфортной жизни. Наиболее часто используемый прием в этом случае это снос кухонной стены. Этот метод позволяет по-новому посмотреть на геометрию квартиры и варианты перепланировки. Сегодня мы расскажем вам о перепланировке однокомнатной квартиры с балконом площадью 35 кв.м. Вы думайте, что из однокомнатной можно сделать только 2 комнаты, мы решили вас удивить и представить трехкомнатную.
Из однушки в трешку
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади : Кухня-гостиная – 11,2 кв.м., ванная – 3,65 кв.м., спальня – 6,3 кв.м., детская – 8 кв.м., балкон – 1,94 кв.м., коридор –4 кв.м.
Особенности: Выполненная перепланировка выполняет пожелания многих владельцев. В квартире есть отдельные детская, спальня для родителей и гостиная, которая является центром квартиры и как бы объединяет все комнаты, включая и кухню. В комнатах отсутствуют двери, что придает легкости всему помещению, также это способствует воздухообмену между комнатами. Если стену за диваном не делать на всю высоту комнаты, а лишь поднять на уровень 1,2-1,4, то во время приготовления пищи можно смотреть телевизор. Несмотря на не большие размеры гостиной, она легко вместит 6-8 человек за разложенным кухонным столом, поставленным перед диваном. Количество мест хранения также достаточно много, но если их не хватит, вместо диванчиков на балконе, можно разместить дополнительные места.
Просторная кухня-гостиная для двоих
Для кого: Для семьи или пары без детей
Площади : Кухня-гостиная – 16 кв.м., ванная – 3,65 кв.м., спальня – 7,3 кв.м., балкон – 1,94 кв.м., коридор – 3,74 кв.м., гардеробная – 2,5 кв.м.
Особенности: Квартира с такой перепланировкой становится очень просторной и при этом в ней есть все необходимые зоны (спальня, кухня, гостиная, гардеробная, рабочее место и небольшое место для отдыха на балконе). Установка душевой кабины в ванной позволяет не только разместить необходимые предметы, но и увеличить места хранения. Кухонный стол в разложенном состоянии позволить комфортно вместить до 8 гостей. Открытая дверь в спальню позволяет увеличить приток свежего воздуха в гостиную. В спальне установлены кровать с 2 тумбами и телевизор, но при необходимости там можно разместить небольшой комод или пенал.
Семейный уют в однушке
Для кого: Для семьи или пары без детей
Площади : Кухня-гостиная – 15,7 кв.м., ванная – 3,65 кв.м., спальня – 7 кв.м., балкон – 1,94 кв.м., коридор –3 кв.м., гардеробная – 3,8 кв.м.
Особенности: Данная перепланировка отвечает всем требованиям семьи или пары по необходимому функционалу. Просторная кухня-гостиная позволит принять гостей и провести различные мероприятия, а на в гостиной можно оставить гостей на ночь. Небольшая спальня будет уютным место для сна. Большая гардеробная вместит большое количество вещей, а маленький столик это комплимент для хозяйки, которая будет использовать его как туалетный столик. На балконе располагаются место для отдыха и рабочее место. При открывании двери спальни гостиная будет получать дополнительную порцию свежего воздуха.
Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:
- объединять кухню и комнату в студию;
- переносить кухню на жилую комнату;
- переносить комнату в кухню;
- размещать жилую комнату на площади санузлов;
- передвигать перегородку между кухней и комнатой;
- организовывать жилую комнату без естественного освещения;
- устраивать жилую комнату меньше 9 кв.м.;
- увеличивать комнату за счет балкона или лоджии, путем их присоединения;
- выполнять устройство антресольного этажа для организации спального места.
Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.
Выше перечисленные условия определены тем, что в результате перепланировки однокомнатной квартиры жилая комната должна оставаться больше 9 кв.м., иметь естественное освещение (окно) и быть изолированной от кухни. Если объединяется кухня с комнатой, тогда данное помещение образует кухню-гостиную, а гостиная является нежилым помещением и данная перепланировка превращает квартиру в нежилое помещение и будет признана к непригодности для проживания в ней. Переносить комнату в кухню, для организации в жилой комнате кухню-гостиную нельзя, нарушаются санитарные нормы, данная перепланировка не будет согласована. Выделять из всей квартиры часть площади под жилую комнату не имеющей естественного освещения также нельзя, жилая комната должна иметь окно. Часто предлагается темную комнату выполнить с установкой в перегородке стеклянных фрамуг, что не решает проблему освещенности, т.к. света не достаточно.
Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.
Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.
Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.
Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.
Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную?
В типовых жилых домах достаточно большое количество однокомнатных квартир. Конечно, если в такой квартире проживает семья молодоженов или пожилая пара, то столь ограниченное количество комнат не причиняет...
Возможные варианты перепланировки в однокомнатной квартире
Типовые проекты квартир создаются в расчете на потребности абстрактной небольшой семьи. Но проживать в таких квартирах приходится отнюдь не абстрактным, а вполне конкретным людям. Поэтому, в большинстве...
Перепланировка типовой однокомнатной квартиры
Практически в каждом типовом доме четвертая часть квартир - однокомнатные. Эти небольшие по площади квартиры очень удобны для проживания одиночек или бездетных пар. Но в реальной жизни часто...
Примеры проведения перепланировки в однокомнатной квартире
Однокомнатная квартира – это, как правило, первое жилье, которое может позволить себе молодая семья. Пока молодые супруги живут вдвоем, то такой вариант жилплощади вполне приемлем. Но когда в семье появляется ребенок...
Начнем с очевидного способа. Именно так и представляют себе разделение одной комнаты на два разных функциональных пространства большинство людей – выстроить кирпичную, гипсокартонную или другую перегородку на их границе. Этот способ наиболее распространен, если нужно отделить спальную зону от какой-либо другой.
Плюсы: у вас станет на одну полностью изолированную от глаз комнату больше.
Минусы: дробление пространства вызывает ощущение тесноты, вы потеряете простор и свет, потому что наверняка одно из окон будет спрятано за стеной.
Выход: даже если вам действительно необходимо выстроить стену между частями одной комнаты, необязательно делать ее глухой. Используйте материалы, которые создадут ощущение легкости и прозрачности: ковку, гипсовые кружева, стекло. Можно также установить раздвижные двери, которые позволят отделять пространство только в случае необходимости.
Как сделать из комнаты две: объединяем цветом, разделяем задачами
Даже самые странные комбинации функциональных помещений могут выглядеть гармонично, если объединить их с помощью цвета и фактур. Например, можно объединить прачечную с рабочим кабинетом, как бы странно это не звучало.
Плюсы: помещение выглядит гармонично, не бросается в глаза огромная разница между задачами.
Минусы: комната все же остается единой, что может негативно сказаться на результативности одного из пространств (например, домочадцы будут мешать работать, занимаясь бытовыми делами).
Выход: формировать наиболее уязвимое пространство таким образом, чтобы создавалось ощущение уединения. Например, закрыть пространство по бокам, чтобы периферийное зрение не отвлекалось, и формировалось небольшое личное пространство.
Как отделить комнату: отвлечем внимание
Для того чтобы разделить одно помещение на два, не используя перегородок, дверей и прочих архитектурных элементов, нужно просто отвлечь внимание гостей на нейтральные предметы. В этой роли чаще всего выступают предметы мебели, которые благодаря цвету или стилю будут выделяться на фоне общей композиции приковывая внимание к себе и отвлекая его от того элемента, который бы хотелось скрыть (спальная зона, детская кроватка).
Плюсы: пространство остается цельным, просторным и светлым, выполняя все поставленные задачи, часть из которых скрыта от глаз.
Минусы: если вам достаточно просто скрыть наличие у комнаты дополнительной функции – минусов нет.
Выход: этот вариант можно применять там, где задачи помещения не сильно контрастируют между собой, иначе может возникнуть диссонанс.
Как сделать из одной комнаты две: арка
Архитектурные элементы, вроде арки или частичного разделения стенкой/перегородкой помогут выполнить две основные задачи: разделить комнату, фактически не разделяя ее. Свет будет свободно проникать из одной части комнаты в другую, арка или часть стены не будут препятствовать свободному передвижению.
Плюсы: разделение вполне видимое и осязаемое.
Минусы: нет препятствий звукам и запахам (если речь идет о кухне).
Выход: использовать данный вариант для разделения жилых или рабочих комнат, а не бытовых. Отлично подойдет, чтобы отделить гостиную или родительскую спальню от спальни малыша или гостиную от кабинета.
Чем перегородить комнату, не строя стен
Если грамотно расставить мебель, то можно справиться с задачей разделения пространства, не прибегая к масштабной перепланировке. Например, с разделением кухни и гостиной отлично справляется барная стойка, кухонный остров, диван или обеденный стол, а отделить спальню от гостиной поможет шкаф или диван.
Плюсы: легкость реализации, минимум затрат при максимальной функциональности пространства.
Минусы: если вам не нужно полное разделение комнаты на две, минусов нет.
Выход: использовать данный способ разделения комнаты грамотно, лучше – посоветоваться с дизайнером, чтобы все пространство работало на жильцов.
Как из одной комнаты сделать две: уровни
Мало кто отдает себе отчет, насколько сильно на наше восприятие влияет сложное пространство. Разделить комнату на две можно, банально подняв уровень пола или опустив потолок, сделав на стенах ниши или, напротив, выступающие, но сливающиеся со стеной шкафы.
Подняв уровень пола в спальной зоне, можно получить комфортный помост, часто покрытый мягким ковром, на котором лежит матрац – уютное спальное место. К тому же под помостом очень удобно хранить даже объемные вещи, вроде велосипеда.
Плюсы: помимо гармоничного разделения одной комнаты на две, вы получаете дополнительные места хранения в виде шкафов, помостов и антресолей.
Минусы: такой вариант недопустим для тесных помещений с низкими потолками, поскольку украдет ощущение простора.
Выход: использовать вариант в больших комнатах с потолками от трех метров.
Как из одной комнаты сделать две: отделка
Вариант по восприятию на глаз аналогичен предыдущему и вызывает те же ощущения, с той только разницей, что его можно смело использовать даже в небольших помещениях. Разные напольные покрытия, разный цвет и фактура стен и потолка зрительно вполне эффективно разделят одну комнату на две и даже более.
Плюсы: Возможность использовать в комнатах любого размера и видимая эффективность.
Минусы: не создает никакого дополнительного функционала.
Выход: к такому способу лучше прибегать в случае, когда пространство, которое нужно разделить, и без того тесное.
«Настенное» зонирование не ограничивается цветом - вы смело можете использовать в этих целях и декор.
В данном случае зону гостиной обозначили , а спальню выделили оригинальным светильником. Цвет, правда, тоже немного задействовали - но не на стенах, а в текстиле.
9 Мебель
Известно, что спинкой дивана уже можно отделить одну зону от другой. Такой приём часто используют в кухне-гостиной.
Допустимы и более нестандартные решения. Например, в этой комнате рабочий стол «продолжили» на стену и потолок и таким образом очертили границу двух зон.
А в этом студийном пространстве обеденный стол вписали в раму. Получилась своеобразная перегородка.
10 Свет
Продуманные световые сценарии не только залог комфортной жизни, но и умный приём зонирования. Попробуйте подобрать освещение для разных зон. Например, здесь в гостиной поставили торшер, над разместили подвесы, а кухню акцентировали светодиодной лентой.
Фото: Instagram best_design_interior_ideas
Ещё один вариант - рабочую зоны обозначили подвесами, а у кровати расположили настольные лампы.
11 Ковёр
Ковром часто объединяют диванную группу и очерчивают зону гостиной. На этом примере правильно подобраны цвета: оттенки ковра сочетаются с постельным бельём. В итоге зона гостиной отделена от спальной, но в дизайне нет диссонанса.
Можно использовать для зонирования и несколько ковров. Например, положить одинаковые в разных зонах, как на фото ниже.
12 Разное напольное покрытие
Этот приём мы часто видим в проектах прихожих и кухонь-гостиных: в более «маркой» зоне укладывают легко моющуюся плитку, для остального пространства используют дерево или имитирующие его материалы.
Впрочем, такой вариант зонирования можно применять и в других комнатах. Так, в этой ванной с помощью очертили даже три зоны: мокрую обозначили плиткой, остальное пространство - деревом, а в месте для отдыха дополнительно постелили ковёр.
Фото: Instagram design_artkolesnikova
Увеличение числа комнат в квартире или доме обусловлено множеством причин, большинство из которых связано с увеличением числа проживающих. Помимо необходимости дать детям и взрослым личное пространство, поводом может быть разделение функций помещений, создание детской и тому подобное. Как бы то ни было, сегодня 2-е комнаты из одной делают многие, и такая перепланировка стала очень популярна.
Самый радикальный и эффективный вариант в том случае, если вам необходимо получить именно две изолированные комнаты. Сейчас это сделать проще, так разделительную стену можно возвести из гипсокартона, что гораздо быстрее, чем строить кирпичные или иные варианты. Такая стена легка, не оказывает нагрузку на здание, но при этом прочна и, при использовании различных изоляционных материалов, позволяет оградиться от звуков и запахов.
Вопрос дверей
Новая комната, в случае сплошной стены, должна иметь вход. И вопросы о том, как можно распределить двери, чтобы из одной комнаты получились две, стоят в первую очередь. Если ограничивающая комнату стена с другой стороны является частью коридора, то в ней можно пробить дверной проем, получив 2 разных входа и сделав комнаты полностью изолированными друг от друга. Но зачастую такой возможности нет, да и стену, которая может быть несущей, ломать хочется на всем. Поэтому одна из двух получившихся комнат, либо же смежное помещение, часто делаются проходными. Зачастую этого хватает.
Что делать с окнами в процессе разделения комнат
Конечно, существуют комнаты без окон, но если речь идет о помещении, в котором человек проводит значительную часть времени, то постоянное искусственное освещение вряд ли будет в радость. Очень хорошо, когда разделяемая комната имеет несколько окон, однако чаще всего происходит иначе, и вопрос о том, как сделать две изолированные комнаты из одной комнаты с одним окном, встает практически постоянно.
На самом деле – это довольно серьезная проблема. Идеальным является большой оконный проем, к примеру, балконный. Но так как окна почти всегда одиночные, то их деление на две части стеной приведет к попаданию в помещение недостаточного количества света. Помимо этого для восстановления функциональности придется перестраивать оконный проем и заказывать индивидуальные окна. Да и вид куска окна, расположенного у самой стены, весьма сомнителен. Не говоря уже об изменениях на фасаде дома.
Если условия именно такие, и вы хотите во что бы то ни стало сохранить естественное освещение в обеих комнатах, то единственным выбором станет не глухая стена, либо увеличение прозрачности этой самой стены или ее части. Для этого используются стеклоблоки и другие полупрозрачные или прозрачные материалы. Минус этого способа – комнаты перестают быть полностью личным пространством.
Идем на хитрость: Как из комнаты сделать 2 зоны
Порой размеры комнат таковы, что делить их бессмысленно. К примеру, если помещения в 20 и 22 квадратных метра еще можно попытаться разделить, то с 12-метровой комнатой это просто бессмысленно. Проблема в том, что многие из нас живут в весьма небольших квартирках, где помещения зачастую выполняют смежные функции. Пример – совмещение кухни и гостиной. В этом случае можно пойти несколькими путями:
- Создание арки между разделяемыми частями помещения;
- Использование мебели. Разделять помещения можно при помощи спинки дивана, крупной мебели или же барной стойки;
- Отделка в помещения в разных стилях. Грамотное использование цветов в отделке поможет визуально разделить помещение использованием контраста. Обратный вариант – создание общей стилистики отделки комнаты, дабы приглушить то, что часть ее выполняет другую функцию;
- Использование уровней;Продуманное освещение.
Совет! Зачастую для того, чтобы визуально разделить помещение, не прибегая к разделению физическому, стоит обратиться к профессиональному дизайнеру.
Правовые вопросы разделения комнаты
Физическая перепланировка, если процесс не затрагивает несущие стены, может быть проведена по эскизу. В случае вовлечения несущих стен, необходимо узаконивание по проекту, что дольше и сложнее. После оформления разрешения на перепланировку в жилищной инспекции, необходимо подготовить проект и только потом браться за работу. По итогу перепланировки необходимо пригласить комиссию, которая составит акт приемки.
Незаконная перепланировка может стать причиной невозможности продажи объекта недвижимости в будущем, его потери в цене, проблемами с ипотекой и другими неприятностями. Так что, если вы решили разделить комнату на две, то лучше делать все по закону.
