Shahar uylarining dizayni boshqa uylarning dizaynidan tubdan farq qiladi. Bu mantiqan tartibdan kelib chiqadi - shaharcha bu shunchaki yozgi uy emas, balki yozgi qishloqda joylashgan va uning ikkita devori boshqa kottejlar devorlariga tutashgan kottejdir. Bizning maqolamizda nafaqat yozgi uyning, balki hovlining joylashuvi va dizaynining xususiyatlari haqida.

Ushbu maqolaning mazmuni:

Tanlovning xususiyatlari - nima uchun bu aniq qaror?

Ular shunday deyishadi g'ayrioddiy tartib aslidan o'rta asr Angliya, shaharlarda juda ko'p joy bo'lmagan va uylar o'z-o'zidan o'sib chiqqan joylarda, aniq rejasiz. O'sha kunlarda bolalar ulg'ayib, turmush o'rtog'ini olib kelishganida, ular ota-onalari bilan qolmadilar, balki uylariga boshqasini - devorga devor qo'shdilar.

Shunday qilib, har bir kishi shaxsiy maydonga ega bo'ldi, lekin yosh oila istalgan vaqtda oqsoqollariga maslahat so'rashi mumkin edi.

Endi hech kim xuddi shu usul yordamida qurmaydi, lekin printsip saqlanib qoladi va qo'llaniladi, chunki uning yordami bilan siz joyni tejashingiz va qurilish xarajatlarini kamaytirishingiz mumkin.

Shahar uyi g'oyasi biroz g'ayrioddiy ko'rinadi - odatda, qishloq uyi haqida gap ketganda, hamma tanho mulkni tasavvur qiladi.

Ammo uning ma'lum afzalliklari bor, buning natijasida so'nggi paytlarda ko'proq shahar uylari paydo bo'ldi. Bu:
  • Narxi. Qishloq uyini xohlaysizmi, lekin uni sotib ololmaysizmi? Keyin shaharcha - bu siz uchun yaxshi yechim. Siz xususiy uyning barcha afzalliklariga ega bo'lasiz - o'zingizning uchastkangiz, garajingiz, bo'limlarni xohlaganingizcha tartibga solish qobiliyati - va bu boylik alohida uydan arzonroq bo'ladi. xususiy uy.
  • Boshqaruv kompaniyasining mavjudligi. Xususiy uyga ega bo'lishni xohlaysizmi, lekin siz o'zingiz bilan oqib chiqadigan tankdan tortib Internet aloqasi yo'qligiga qadar barcha muammolarni hal qilishdan qo'rqasizmi? Siz it olishni xohlamaysiz, lekin himoyaga muhtojmisiz? Keyin shaharcha siz uchun ajoyib yechim- unga xizmat qiladi boshqaruv kompaniyasi, va qishloq hududi muhofaza qilinadi.
  • Ajoyib turar joy. Qoidaga ko'ra, shaharchalar havosi toza bo'lgan shahar tashqarisida joylashgan kamroq odam. Agar siz to'g'ri joyni tanlasangiz, yaqin atrofda o'rmon yoki daryo ham bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, siz birinchi qavatda o'z uchastkangiz va garajingiz bo'ladi. Va agar siz uyni o'zingiz rejalashtirmoqchi bo'lsangiz - ma'lum miqdordagi xonalarni yarating, ikkinchi qavatni ta'kidlang yoki bu haqda butunlay unuting - bu imkoniyatga ega bo'lasiz.

Shahar uyini bezatish

Tayyor shaharcha uyi yasalgan qutiga o'xshaydi beton plitalar- uning eshigi, derazalari, tomi va o'ralgan maydoni bor. Qolgan hamma narsaga o'zingiz g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Va bu avvalgidan ham qiziqroq tayyor uy, bu sizning ehtiyojlaringizga moslashtirilmasligi mumkin.

Tartib

Siz g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - bu tartib. Qoida tariqasida, shaharcha ikki qavatli:

  • Birinchi qavatda doimiy foydalaniladigan va har qanday mehmonlarni qabul qilish mumkin bo'lgan xonalar mavjud. Bu oshxona, yashash xonasi va hammom.
  • Ikkinchi qavatda ko'proq shaxsiy xonalar mavjud, ularga faqat siz ishonadigan mehmonlar kiradi. Bu oila a'zolarining shaxsiy yotoq xonalari.
  • Chodirda siz yotoqxonani qo'yishingiz mumkin, agar sizning oilangizda tom ostida uxlashni yaxshi ko'radigan odam bo'lsa yoki sevimli mashg'ulot xonalaridan biridan foydalanishingiz mumkin: bilyard xonasi, kutubxona, ijodiy studiya yoki hatto ishxona. .

Keyinchalik, qavatlar qanday tartibga ega bo'lishi hal qilinadi:
  • Xususiy xonalar. Alohida oshxona, alohida yashash xonasi, alohida yotoq xonalari - klassik echim, agar siz klassikani xohlasangiz, sizga mos keladi qishloq uyi an'anaviy uslublardan birida.
  • Qisman rayonlashtirish. Alohida oshxona, alohida yashash xonasi, ular baland kamar bilan bog'langan yoki oddiy eshik barglaridan ko'ra ko'rinishni yanada ochiq qoldiradigan boshqa yo'l bilan. Yaxshi qaror bo'sh joy talab qiladigan ba'zi uslublar uchun - masalan, Skandinaviya yoki minimalizm.
  • Vizual rayonlashtirish. Asos sifatida, alohida xonalar yo'q, lekin ko'plab texnikalardan biri yordamida amalga oshiriladigan vizual rayonlashtirish mavjud. uchun yaxshi yechim zamonaviy uslublar, bu katta, aks sado beruvchi xonani talab qiladi, unda printsipial jihatdan bo'linmalar mavjud emas - masalan, loft uchun.

Maslahat

Albatta, barcha devorlarga ega bo'lishi kerak bo'lgan yagona xona - bu hammom. Qolganlari uchun siz o'zingizning tasavvuringizdan foydalanishingiz mumkin.

Rayonlashtirish texnikasi

Alohida xonalar bo'lsa, siz mos eshiklarni tanlashingiz va etarli ovoz yalıtımını ta'minlash uchun ehtiyot bo'lishingiz kerak.







Qisman va to'liq rayonlashtirish bo'lsa, sizdan murakkab ta'mirlashni talab qilmaydigan turli qismlarni tanlashingiz mumkin:

Bezatish va mebel - uslublar

Rejalashtirish tugagach, siz tugatishga o'tishingiz mumkin. Jarayonda siz o'zingizning tasavvuringiz bilan yoki uslublar bilan boshqarilishingiz mumkin. Asosiysi, sizga mos keladiganini tanlash.

Agar sizda bo'limlar bo'lmasa, lekin rayonlashtirish mavjud bo'lsa, sizga quyidagilar mos keladi:
  • Skandinaviya uslubi. Shimoldan kelgan bu uslub makonni yaxshi ko'radi va ochiq ranglar. U oq, mayin ko'k va bej soyalarda yaratilgan. Devorlari bo'yoq yoki gips bilan qoplangan, erga yog'och qo'yiladi va shiftga gips qo'yiladi. Derazalar imkon qadar katta, mebellar yog'och va sifatli. Aksessuarlar kam bo'lishi kerak - erga gilam, tabiiy matolardan yasalgan pardalar. Agar sizda kamin bo'lsa yaxshi.
  • Loft. Amerikadan kelgan bu uslub baland shiftli katta xona uchun ideal. Uning ranglari oq, qora, g'isht rangi va beton rangidir. Devorlari qoplangan g'isht ishlari va qisman gipsli, ship ham shuvalgan va uning ustiga nurlar qilingan. Zamin beton kabi ishlangan. Loftdagi mebel metall va teridan yasalgan ofis mebellari bo'lishi kerak va oshxonada bar peshtaxtasi talab qilinadi. Aksessuarlar - egalarining sevimli mashg'ulotlari bilan bog'liq. Devorga majburiy graffiti.

Agar sizda alohida xona bo'lsa, ular sizga mos keladi:
  • . Qadimgi Angliyadan kelgan uslub, uni shaharcha uchun mahalliy deb atash mumkin. Ranglar - mis, quyuq yog'och, olijanob tabiiy soyalar, yumshoq asaldan zaytungacha. Devorlarda yog'och panellar va devor qog'ozi, polga parket, shiftga gips. Mebel yog'och, oqlangan, har doim eng muhim turdagi peluş divan. Ko'plab to'qimachilik - pardalar, gilamlar, peçeteler. Devorlarga egalarining portretlari va umuman rasmlari kerak.
  • Minimalizm. Katta joylarda u juda bo'sh ko'rinadi, lekin alohida xonalarda bu yaxshi. Ranglar - oq, kulrang, qora. Devorlari gipsli yoki bo'yalgan, ship gipsli, zamin linoleum yoki laminat bilan qoplangan. Mebel imkon qadar oddiy, yog'och yoki metalldir. Aksessuarlar deyarli yo'q - istisno derazadagi gul yoki zamonaviy rassomning devordagi yorqin rasmi bo'lishi mumkin.

Bo'limlar yo'qligi uchun kir, kitsch yoki klassik Skandinaviya uslubi ham mos keladi.

Xonalar uchun - yapon, xitoy va boshqa eko, mustamlaka va Provans, shabby chic va boshqa klassik uslublar.

Maslahat

Uslublar harakatlar uchun majburiy qo'llanma emas, balki maslahatlar to'plamidir. Siz uni har doim o'zingizning xohishingizga qo'shishingiz mumkin.

Bu sizni qiziqtirishi mumkin:

Shahar uylari ko'p qavatli uylarda ham, turar-joy uchun ham ajoyib alternativ hisoblanadi yozgi uy qurilishi, o'rtacha narx o'rnini egallaydi. Agar siz shahar changini nafas olishdan charchagan bo'lsangiz, siz bolalaringizning sog'lig'i haqida qayg'urasiz, lekin shu bilan birga siz ortiqcha to'lashni xohlamaysiz - siz shaharcha sotib olishga tayyormiz.

Ruslarga "shaharxona" tushunchasi uzoq vaqtdan beri ma'lum. Dastlab, Sovet Ittifoqi yillarida yoqimli uylar bizga xorijiy filmlardan, asosan amerikalik filmlardan tanish edi. Hozirgi vaqtda ushbu turdagi ko'chmas mulk biz uchun nafaqat Rossiyada, balki chet elda ham mavjud bo'ldi. Biroq, joylashuvga qarab, shaharchalar me'moriy tafsilotlarda farq qilishi mumkin " qo'shimcha imkoniyatlar"va boshqalar.

Zamonaviy shaharcha qanday ko'rinishga ega?

Townhouses - bu yon devorlar bilan bog'langan bir nechta sektorlardan iborat kottejlar alohida kirish har bir oila uchun. Townhouses ham yozgi jamoada, ham shahar ichida joylashgan bo'lishi mumkin. Albatta, ular asosan shahar atrofida va chekka hududlarda - sanoat zonalari va shovqinli markazdan uzoqda qurilgan. Ushbu turdagi turar-joy binolari dastlab oilaviy uy sifatida yaratilganligi sababli, ekologik vaziyatga va shovqinning yo'qligiga katta e'tibor beriladi. Biroq, ko'pchilikda Yevropa davlatlari shaharlarning 70% gacha taunxauslar qurilgan: ba'zi bloklar deyarli shaharlar markazida joylashganligi aniq. Biroq, bunday rivojlanish ko'proq shovqinli bo'lmagan va yirik zavod va fabrikalarga ega bo'lmagan provinsiya shaharlari, masalan, AQShdagi universitet shaharlari uchun xosdir.

Ushbu turdagi uy-joylarning o'ziga xos xususiyati uning vertikal tartibidir: odatda shaharchalar ikki yoki uch qavatga ega. Har bir kirishning oldida sizning shaxsiy bog'ingiz bor, ko'pincha kichik o'lchamdagi. Avtomobillar uchun joy bo'lishi kerak: o'rnatilgan garaj (podvalda yoki birinchi qavatda) yoki ko'chada to'xtash joyi.

Har bir shaharchaning rejasi odatda bitta oila uchun mo'ljallangan: birinchi qavatda yashash xonasi, oshxona va yordamchi xonalar, ikkinchi va uchinchi (agar mavjud bo'lsa) qavatlar mavjud. yashash xonalari: bolalar xonalari, yotoqxonalar, ofislar. Har bir qavat o'z hammomiga ega. Shahar uylarida sizga kerak bo'lgan hamma narsa mavjud muhandislik kommunikatsiyalari: elektr, gaz, televizor, internet, telefon, isitish tizimlari. Ba'zi (qimmatroq) uylarda birinchi qavatda bilyard xonasi bo'lishi mumkin yoki sauna yoki katta ustaxona biriktirilishi mumkin.

Nega shaharchada yashash yaxshi?

Taunxaus jamoalarida odatda devor bilan o'ralgan va qo'riqlanadigan hudud, shuningdek, 24 soatlik video kuzatuv mavjud. Agar ular o'zlarining xavfsizligiga ega bo'lmasalar, aholi ko'pincha ularni o'z mablag'lari hisobidan yollaydi. O'zingga ega bo'lish bog 'hududi Agar sizda bunday istak bo'lsa, sizga gulzorlarni yaratish yoki chaqalog'ingiz uchun o'yin maydonchasini jihozlash imkoniyatini beradi. Muhim afzallik - garaj yoki to'xtash joyining mavjudligi. Ma'lumki, shaxsiy avtomobil uchun to'xtash joyi yo'qligi katta shaharlar aholisi uchun eng katta muammolardan biridir. Barcha qishloqlar yoki shaharchalar hududlari odatda yashil maydonda joylashgan: yo'llar bo'ylab har doim xiyobonlar, sizning uchastkalaringizdagi daraxtlar va butalar, jamoat joylari mavjud. Bu omillarning barchasi bizga bunday hududlarni ekologik jihatdan jozibali deb atashga imkon beradi.

Ba'zi kichik kamchiliklar

Albatta, shahar uyi, boshqa ko'chmas mulk turlari kabi, kamchiliklardan butunlay xalos bo'lolmaydi. Biroq, afzalliklarga qaraganda, ular haqiqatan ham kichikdir. Avvalo, shuni ta'kidlash kerakki, bunday uyni saqlash sizga shahar kvartirasidan ko'ra qimmatroq bo'ladi. Ammo to'lovdan kamroq kommunal xizmatlar o'z yozgi uyingizda.

Ba'zi odamlar shaharchalarda to'liq shaxsiy hayot yo'qligidan xavotirda: qo'shnilar, albatta, sizdan panjara bilan ajralib turadi, lekin juda past, lekin baribir ular yaqin. Biroq, Evropa mentaliteti biz o'rganib qolgan doimiy "devordan o'tish" ni anglatmaydi, shuning uchun hech kim sizning shaxsiy hayotingizga tajovuz qilmasligiga amin bo'lishingiz mumkin. Sizning o'lchamingiz borligini his qilishingiz mumkin shaxsiy uchastka juda kichik Ammo chaqaloqning sandboxi va gulzor uchun etarli joy mavjud. Xuddi shu kamchilikni ortiqcha deb hisoblash mumkin: hududni tozalash va maysazorlarni kesish uchun kamroq vaqt sarflanadi. Umuman olganda, bunday qulay, iqtisodiy va eng muhimi, yashashning afzalliklari, deb aytishimiz mumkin. o'z uyi kamchiliklardan ustun turadi.

Shahar uyini sotib olayotganda nimani bilishingiz kerak?

Shahar uyini tanlashda siz e'tibor berishingiz kerak yer holati, uy-joy qurilishi olib borilayotgan joyda. Endi quyidagi qisqartmalar keng tarqalgan: IZHS, MZHS, DNP.

  • Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er. Ya'ni, bu erlarda siz faqat qurishingiz mumkin yakka tartibdagi uylar: qishloq uylari va kottejlar. Bunday erlarda shaharchalar, duplekslar va ayniqsa, ko'p qavatli uylar bo'lmasligi kerak. Ammo quruqlikda va yakka tartibdagi uy-joy qurilishida shahar uylarini qurish variantlari mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, erni bir maqomdan ikkinchisiga o'tkazish juda qiyin va zerikarli ishdir. Ayniqsa, bu erlarda allaqachon biror narsa qurilgan bo'lsa. Shuning uchun, xususiy uy-joy qurilishi yerlarida qurilgan shaharchani sotib olishga qaror qilganlar, erning holatini o'zgartirish uchun ko'p vaqt va asablarni sarflashlari kerakligiga tayyor bo'lishlari kerak. Shuni ham unutmaslik kerakki, sudlar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida qurilish noqonuniy amalga oshirilganligi to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Bunday holda, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan yerlarda qurilgan ko'chmas mulk buzilishi mumkin. Va bu holda, xaridorlar na pul, na uy-joy olishmaydi.

Biroq, ishlab chiquvchilar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida shaharchalar qurish imkoniyatiga ega. Ishlab chiquvchi shaharchaning har bir qismini yakka tartibdagi turar-joy binosi sifatida loyihalashtirishi shart. Bunday holda, shaharchaning bitta uchastkasi uchun mo'ljallangan uchastkaning o'lchami "Yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari" bilan cheklanadi. Keyin ishlab chiquvchilar kamida 1,5 gektar maydonda yarim yakka tartibdagi uylar va shahar uylarining uchastkalarini qurishadi.

Bundan tashqari, alohida ta'kidlash joizki, yakka tartibdagi uylar sifatida loyihalashtirilgan taunxauslar ba'zi cheklovlar bilan quriladi. Misol uchun, bunday uylarda umumiy podval yoki chodir bo'lmasligi kerak. Yoki kommunal xizmatlar shaharchaning har bir qismida alohida o'rnatilishi kerak.

  • MHS uchun yer

MHC - kam qavatli uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er. Bu yerlarda turar-joy binolari qurilishi mumkin turar-joy binolari, Qavatlar soni 3 qavatdan oshmasligi kerak. Bu yerlar shaharchalar, duplekslar va kam qavatli kvartiralarni qurish uchun juda mos keladi. qishloq uylari bir nechta kvartiralardan iborat. MZhS erlarida joylashgan shaharchani sotib olayotganda, siz qavatlar soniga e'tibor berishingiz kerak. Agar ishlab chiquvchi o'zi qurayotganini da'vo qilsa uch qavatli uylar+ chodir, muammolarga tayyor bo'ling. MHS erlaridagi binolarning qavatlari soni 3 qavatdan oshmasligi kerak: chodir to'rtinchi qavat deb hisoblanadi.

  • DNP ostidagi erlar

DNP dacha notijorat hamkorligini anglatadi. DNP erlari dachalar qurish uchun mo'ljallangan va yozgi uylar. Biroq, bugungi kunda butun binolar ko'pincha DNP hududida qurilgan. yozgi qishloqlar shaharchalar va duplekslar bilan.

Gap shundaki, DNP soddalashtirilgan qurilish sxemasidan foydalanadi. Misol uchun, hech kim sizni DNP erlarida qulay qishloq uyi qurishni taqiqlay olmaydi. Boshqa tomondan, shahar uylari turar-joy binolari, DNP erlarida qurish tavsiya etilmaydi. Dacha notijorat sherikliklari hududida duplekslar va shaharchalar qurish bo'yicha konsensus yo'q. Shuning uchun biz xaridorlarga ishlab chiquvchining qurilish ruxsatnomasi bor-yo'qligiga e'tibor berishni tavsiya qilamiz. Agar DNP erlarida shaharchalar qurish uchun ruxsat bo'lsa, demak, ishlab chiquvchi o'z loyihasini qonuniylashtirishga muvaffaq bo'ldi. Agar bunday ruxsat bo'lmasa, siz hech narsasiz qolishingiz mumkin.

  • ishlab chiqaruvchi barcha ruxsat beruvchi hujjatlarga ega bo'lishi kerak (loyiha deklaratsiyasi, qurilish ruxsatnomasi);
  • qurilish maydonchasi bo'sh maydon bo'lmasligi kerak;
  • bir nechta loyihalarni tugatgan ishlab chiquvchini tanlang;

Bugungi kunda ko'chmas mulkning mashhur turlaridan biri bu Sankt-Peterburgda qurilayotgan shahar uylari va Leningrad viloyati. Shahar uyi nima? Bu turar-joy binosi bo'lib, uning qavatlari soni odatda 2-3 qavatdan oshmaydi. Uy qismlarga bo'lingan: har bir bo'lim alohida, ko'p qavatli kvartiradir.

Taunxauslar Rossiyaga Evropa va AQShdan kelgan. Agar siz Angliyada o'zingizni topsangiz, siz shaharchalardan iborat butun turar-joy maydonlarini ko'rasiz. Rossiyada birinchi shaharcha 1995 yilda Moskva yaqinida qurilgan. 2000-yillarning boshidan buyon mamlakatda "dacha bumi" kuzatildi: katta shaharlarning ko'plab aholisi shovqinli shahar atmosferasidan charchab, shahar tashqarisida shaxsiy kottejlar yoki shaharchalarga ko'chib o'tishadi.

Zamonaviy shaharcha qanday ko'rinishga ega?

Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida shaharchalar qo'ziqorin kabi o'sib bormoqda. Ko'pchilik qurilish kompaniyalari kottejlar, shaharchalar va duplekslardan iborat shahar atrofi kottej jamoalarini yaratish bilan shug'ullanadi.

Zamonaviy shaharcha - bu bir nechta kvartiralar loyihalashtirilgan qulay bino. Odatda, ishlab chiquvchilar gazbeton yoki g'ishtdan shahar uylarini qurishadi. Shahar uyidagi har bir xonadonning ko'chaga o'z chiqishi, shuningdek, kichik old bog'i bor. Kvadrat yer uchastkasi 0,6 dan 3 gektargacha.

Ko'pgina ishlab chiquvchilar shahar uylarini standart tartib bilan qurishadi. Kvartiraning birinchi qavatida umumiy foydalanish joylari mavjud: oshxona, yashash xonasi, ovqat xonasi, koridor, omborxona va mehmonlar uchun hammom. Ikkinchi va uchinchi qavatlarda odatda xususiy joylar mavjud: yotoq xonalari, bolalar xonalari, uy egalarining hammomlari, kiyinish xonalari, balkonlar va teraslar. Ko'pgina shaharchalarda har bir xonadonda bir yoki ikkita mashina uchun biriktirilgan garaj mavjud. IN zamonaviy shaharchalar Shuningdek, siz o'zingizning qozonxonangizni podvalda yoki zamin qavatida o'rnatishingiz mumkin.

Shahar uyini qanday tanlash mumkin?

Bugungi kunda ko'plab qurilish kompaniyalari Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida shahar uylarini qurish bilan shug'ullanadi. Sankt-Peterburgda ishlab chiquvchilar shahar tashqarisidagi hayotning zavqlarini shaharning qulaylik darajasi bilan birlashtirgan elita hududlarini yaratishga harakat qilmoqdalar. Kolomyaga, Ozerki va Udelnaya metro bekati yaqinida kottejlar va shaharchalar shunday paydo bo'ldi. Darhaqiqat, shahar ichidagi taunxauslar hashamatli uy-joy bo'lib, ularning narxi juda yuqori bo'lishi mumkin.

Leningrad viloyatida shaharchalar bilan bog'liq vaziyat ancha murakkab. Ko'pgina ishlab chiquvchilar o'zlarining yozgi jamoalarida shaharchalar qurmoqdalar. Lekin ularning harakatlari qanchalik qonuniy? Ko'chmas mulk bozorida har doim ko'plab firibgarlar bor va undan ham ko'proq vijdonsiz ishlab chiquvchilar bor. Portal "Nevastroyka. Mamlakat ko'chmas mulki" shahar uyi xaridori bilishi kerak bo'lgan hamma narsani to'plashga qaror qildi.

Yer holati

Birinchidan, shaharchani tanlashda siz uy-joy qurilishi olib borilayotgan erning holatiga e'tibor berishingiz kerak. Hozirgi vaqtda Leningrad viloyatida quyidagi qisqartmalar keng tarqalgan: IZHS, MZHS, DNP.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er. Ya'ni, bu yerlarda faqat yakka tartibdagi uylar qurilishi mumkin: qishloq uylari va kottejlar. Bunday erlarda shaharchalar, duplekslar va ayniqsa, ko'p qavatli uylar bo'lmasligi kerak. Ko'pgina vijdonsiz quruvchilar xaridorlarga yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida shahar uylarini taklif qilishadi va qurilish tugagandan so'ng ular erlarni boshqa maqomga o'tkazishlarini e'lon qilishadi. Bu bayonotlar ko'pincha shunchalik bema'niki, ularga ishonmaslik kerak. Bunday ishlab chiquvchi pul yig'adi, uylar quradi va erni boshqa maqomga o'tkazish masalasini yangi uylarning aholisiga qoldiradi.

Shuni ta'kidlash kerakki, erni bir maqomdan ikkinchisiga o'tkazish juda murakkab va zerikarli ishdir. Ayniqsa, bu erlarda allaqachon biror narsa qurilgan bo'lsa. Shuning uchun, xususiy uy-joy qurilishi yerlarida qurilgan shaharchani sotib olishga qaror qilganlar, erning holatini o'zgartirish uchun ko'p vaqt va asablarni sarflashlari kerakligiga tayyor bo'lishlari kerak. Shuni ham unutmaslik kerakki, sudlar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida qurilish noqonuniy amalga oshirilganligi to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Bunday holda, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan yerlarda qurilgan ko'chmas mulk buzilishi mumkin. Va bu holda, xaridorlar na pul, na uy-joy olishmaydi.

Biroq, ishlab chiquvchilar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida shaharchalar qurish imkoniyatiga ega. Ishlab chiquvchi shaharchaning har bir qismini yakka tartibdagi turar-joy binosi sifatida loyihalashtirishi shart. Bunday holda, shaharchaning bitta uchastkasi uchun mo'ljallangan uchastkaning o'lchami "Yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari" bilan cheklanadi. Bu kamida 1,5 gektar maydonda to'sib qo'yilgan uylar va shahar uylarining uchastkalarini qurishga majbur bo'lgan yozgi uylar ishlab chiqaruvchilari tomonidan olib borilgan yo'ldir.

Bundan tashqari, alohida ta'kidlash joizki, yakka tartibdagi uylar sifatida loyihalashtirilgan taunxauslar ba'zi cheklovlar bilan quriladi. Misol uchun, bunday uylarda umumiy podval yoki chodir bo'lmasligi kerak. Yoki kommunal xizmatlar shaharchaning har bir qismida alohida o'rnatilishi kerak.

MHS uchun yer

MHC - kam qavatli uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er. Ushbu yerlarda ko'p xonadonli turar-joy binolari qurilishi mumkin, ularning qavatlari soni 3 qavatdan oshmasligi kerak. Bu yerlar shaharchalar, duplekslar va bir nechta kvartiralardan iborat kam qavatli qishloq uylarini qurish uchun ideal. Misol tariqasida Uy-joy vazirligiga qarashli yerlarda qurilayotgan dachalar jamoasini keltirishimiz mumkin.

MZHS erlarida joylashgan shaharchani sotib olayotganda, siz qavatlar soniga e'tibor berishingiz kerak. Agar ishlab chiquvchi uch qavatli uylar + chodir qurayotganini da'vo qilsa, muammolarga tayyor bo'ling. MHS erlaridagi binolarning qavatlari soni 3 qavatdan oshmasligi kerak: chodir to'rtinchi qavat deb hisoblanadi.

DNP ostidagi erlar

DNP dacha notijorat hamkorligini anglatadi. DNP erlari dacha va yozgi uylarni qurish uchun mo'ljallangan. Biroq, bugungi kunda DNP hududida ko'pincha shaharchalar va duplekslarga ega butun yozgi jamoalar quriladi.

Gap shundaki, DNP soddalashtirilgan qurilish sxemasidan foydalanadi. Misol uchun, hech kim sizni DNP erlarida qulay qishloq uyi qurishni taqiqlay olmaydi. Boshqa tomondan, shahar uylari ko'p qavatli uylar bo'lib, ularni DNP erlarida qurish tavsiya etilmaydi. Dacha notijorat sherikliklari hududida duplekslar va shaharchalar qurish bo'yicha konsensus yo'q. Shuning uchun biz xaridorlarga ishlab chiquvchining qurilish ruxsatnomasi bor-yo'qligiga e'tibor berishni tavsiya qilamiz. Agar DNP erlarida shaharchalar qurish uchun ruxsat bo'lsa, demak, ishlab chiquvchi o'z loyihasini qonuniylashtirishga muvaffaq bo'ldi. Agar bunday ruxsat bo'lmasa, siz hech narsasiz qolishingiz mumkin.

Shahar uyini sotib olishning 5 ta oltin qoidasi

Biz o'quvchilarimizga qonuniy ko'chmas mulk sotib olishga va pul yo'qotmaslikka yordam beradigan shaharchani sotib olishning 5 ta qoidalarini ishlab chiqdik:

Shahar uyi faqat MHS erlarida joylashgan bo'lishi kerak;

Ishlab chiquvchi barcha ruxsat beruvchi hujjatlarga ega bo'lishi kerak (loyiha deklaratsiyasi, qurilishga ruxsat);

Qurilish maydoni bo'sh maydon bo'lmasligi kerak;

Leningrad viloyatida allaqachon bir nechta loyihalarni amalga oshirgan ishlab chiquvchini tanlang;

Shahar atrofidagi ko'chmas mulk bozoriga mos kelmaydigan narxlarga shoshilmang.

Shahar uyi - bu ko'p qavatli uy va jismoniy shaxs o'rtasidagi tanlovda murosali yechim yozgi uy. Agar biz soddalashtirilgan tarzda ko'rib chiqsak, bu ajralmas kompleksga birlashtirilgan bir nechta kottejlardir. Ular umumiy yon devorlarga ega va bir xil me'moriy uslubda yaratilgan. Asosiysi, shaharcha - bu ko'p qavatli kvartira (odatda 2, kamroq 3 qavatli), uning o'ziga xos xususiyatlari avtonom tizim hayotni ta'minlash (isitish, sanitariya-tesisat, shamollatish), alohida kirish, garaj va uyga tutash kichik (2-4 sotix) yer uchastkasi.

Nega shahar uylari jozibali?

  • narx- shaharcha qishlog'ida uy-joy narxi yozgi qishloqqa qaraganda ancha past. Tejamkorlik kichikroq er uchastkasi va qurilish xarajatlarini kamaytirishdan kelib chiqadi ( umumiy devorlar, umumiy kommunal xizmatlar, yo'llar va boshqalar). Shunday qilib, shaharchadagi yashash hisoblagichining narxi yozgi uyga qaraganda ancha past va kvartiradagi narx bilan solishtirish mumkin. Bundan tashqari, operatsion xarajatlar yozgi uyni saqlashdan ham kamroq bo'ladi
  • kvadrat- shaharchadagi kvartiralar undan kattaroq turar-joy binosi(lekin alohida yozgi uy bilan solishtirganda kamroq). Bir tomondan, bu to'liq ishlaydigan uy-joy olish imkonini beradi (alohida funktsional maydonlar - Oshxona, yotoqxona, uyda oshxona, yashash xonasi, bolalar xonasi va boshqalar), boshqa tomondan, shaharchaning ichki dizayni va uni amalga oshirish juda qimmat bo'lmaydi.
  • yer uchastkasi - nisbatan kichik, lekin gulzor yaratish uchun etarli ( alp slaydlari) va uchun joy bo'ladi barbekyu va quyosh kreslosi. Ba'zan siz hatto hovlida yoki kichik hovuzda gazebo uchun joy ajratishingiz mumkin
  • mashina uchun joy - deyarli har doim shaharchaning dizayn loyihasi birinchi qavatda garajni o'z ichiga oladi. Ammo bunday bo'lmasa ham, uyning oldida har doim shaxsiy to'xtash joyi mavjud
  • ekologik tozalik - qoida tariqasida, shaharchalar shahar atrofida, yashil hududlarda, sanoat zonalari va ifloslangan joylardan uzoqda joylashgan.
  • qishloqning qo'riqlanadigan hududi

Agar kamchiliklar haqida gapiradigan bo'lsak, asosiysi qo'shnilardir, ular bilan u yoki bu tarzda hamkorlik qilishingiz kerak bo'ladi. Va bu nafaqat birgalikda yashash / birga yashash, balki umumiy ijtimoiy muammolarni hal qilish haqida ham: binolarni ta'mirlash, obodonlashtirish va hk.

Umuman olganda, shaharcha shahar tashqarisida yashashni afzal ko'rganlar uchun juda yaxshi tanlovdir, ammo moliyaviy sabablarga ko'ra to'liq huquqli yakka tartibdagi qishloq uyini sotib olishga qodir emas. Bu o'rtacha va undan yuqori daromadli oilalar uchun qulay, iqtisodiy va qulay variant.

Shahar uyining ichki qismi: rejalashtirish xususiyatlari

Shahar uyi uchun ichki dizaynni rejalashtirishda siz ba'zi xususiyatlarni hisobga olishingiz kerak, birinchi navbatda, xonaning ko'p darajali tabiati, odatda 2-3 qavat (daraja) plyus - birinchi qavat, garaj va kommunal xonalar (qozonxona, almashtirish uyi) joylashgan. Shahar uyining ichki qismini tashkil qilishda siz uning aholisi uchun imkon qadar qulay va amaliy bo'lishi kerakligidan kelib chiqishingiz kerak.

Odatda, birinchi qavat "jamoat" joylari - oshxona, ovqat xonasi, yashash xonasi, koridor uchun ajratilgan. Ikkinchi qavat - egalarining shaxsiy binolari: yotoqxonalar, bolalar bog'chasi va ofis. Chordoq ostiga olingan uy kinoteatri, kiyinish xonasi, bilyard xonasi yoki ikkinchi bolalar xonasi - aniqrog'i, o'smirlar xonasi, agar oilada turli yoshdagi bir nechta bolalar bo'lsa. Ota-onalari bilan bir qavatda kichikroq bo'lganlarni qoldirish yaxshiroqdir, ular ko'proq g'amxo'rlik va e'tibor talab qiladi; Ammo o'smirlarni o'zlarining mustaqil yashash joylari bilan ta'minlash yaxshiroqdir. Ammo bunday taqsimot dogmadan uzoqdir, ayniqsa oilada keksalar yoki nogironlar bo'lsa - u holda yotoq xonalaridan biri birinchi qavatda bo'lishi kerak.

Agar shahar uyi qurilish bosqichida sotib olinsa, eng maqbuldir - bu holda siz kelajakdagi ichki makonni yaratishda darhol tartibga ba'zi o'zgarishlar kiritishingiz mumkin. Yetkazib berilgandan so'ng, siz ixtisoslashgan texnik va mutaxassislarning xizmatlarini to'lab, juda ko'p hujjatlar va tasdiqlarni rasmiylashtirishingiz kerak bo'ladi.

Maslahat! Bu ichki va tashqi ( arxitektura yechimlari, landshaft dizayni) shahar uylari bir xil (yoki hech bo'lmaganda ruhan o'xshash) uslubiy yechimda amalga oshiriladi va shu bilan uyg'un yashash muhitini yaratadi.

Ko'p muhandislik kommunikatsiyalari alohida e'tibor talab qiladi - ventilyatsiya/konditsioner, isitish, elektr simlari. Quvurlarni ichki qismga qanday yashirish / yashirish yoki o'rnatish haqida o'ylashingiz kerak, radiatorlar, havo va freon kanallari, ichki dizayn xonaning sifati va yashash sharoitlariga (harorat, namlik, ventilyatsiya) ta'sir qilmasligini ta'minlash bilan birga.

O'zingizni bitta uslub bilan cheklamang! Shahar uyining ko'p darajali tabiati har bir daraja uchun uy aholisi uchun eng qulay bo'lganini tanlab, uslub bilan tajriba qilish uchun ajoyib imkoniyatni beradi. Vazifa professional dizayner imkonini beradigan uy kontseptsiyasini ishlab chiqish bo'ladi turli uslublar yagona, umumiy yashash maydonini yaratish.

Reklama o'rgatganidek, shaharcha uylari shahar kvartirasining afzalliklarini va qishloq turmush tarzini muvaffaqiyatli birlashtirgan ko'chmas mulk formatidir. Ammo ko'pchiligimiz uchun Moskvada sifatli hayotning ajralmas sharti metroga yaqinlikdir. Xatto .. bo'lganda ham haqida gapiramiz shahar uylari haqida. Xo'sh, qanday shaharchalar Moskva metro stantsiyalari yaqinida joylashgan?

Avvalo shuni aytish kerakki, Evropada shahar uylari sifatida paydo bo'lgan taunxauslar mamlakatimizda asosan shahar atrofidagi uy-joy bo'lib chiqdi. Sababi, Rossiya poytaxtida yer qurish uchun juda qimmat kam qavatli binolar. Shu sababli, Moskvadagi klassik shaharchalar - bu ko'p qavatli qurilish taqiqlangan ekologik zonalar chegarasida joylashgan aholi punktlari yoki qayta qurish loyihalaridagi kvartiralar.

Geo Development kompaniyalar guruhining uy-joy qurilishi departamenti direktori Marina Deniskina ta'kidlashicha, deyarli barcha loyihalar shaharning chekkasida, dam olish maskanlari va o'rmon bog'lari yaqinida yoki Moskva halqa yo'lidan tashqarida, Kurkino va Butovo hududlari.

Shuni ta'kidlash kerakki, oxirgi metro stantsiyalariga yaqin bo'lgan shaharchalar bo'lgan qishloqlar yuqori talabga ega (garchi hozirda ikkilamchi bozorda bo'lsa ham), Penny Lane Realty da shahar atrofi ko'chmas mulk bo'limi boshlig'i Galina Uvarova qayd etadi.

Pyatnitskoye shossesida, xuddi shu nomdagi metro stantsiyasidan unchalik uzoq bo'lmagan "Rosinka", "Rojdestveno", "Angelovo-Residence" loyihalari yoki Butovodagi "Potapovo" loyihasi juda tez amalga oshirildi. Yangi Moskvada, masalan, Dubrovkada (bu hududga maqom berilishidan oldin qurilgan) shaharchalar faol sotildi.

Rojdestveno qishloq uyi

Bularning barchasi aholining yashash uchun qulay va shahar sharoitida joylashgan shaharcha townhouse formatiga bo'lgan ehtiyojidan dalolat beradi.
Juda jozibali loyihalar Serebryany Borda joylashgan, masalan, Godunovo va Silver Place. Ushbu taklifni eksklyuziv deb atash mumkin - bir tomondan, oila keng shahar kvartirasida, infratuzilma jihatidan Moskvaning obod va rivojlangan hududida yashaydi. Boshqa tomondan, qishloqning eng jozibali xususiyatlari mavjud: suvga kirish, archa o'rmon parki va qo'shimcha bonus sifatida kurort zonasi.

Townhouse jamoasi Kumush joy

Dmitrovskoe shossesi bo'ylab, shuningdek, Moskvaga tegishli hududda - "Arxangelskoye-Tyurikovo" yoki "Severnaya Sloboda" bo'ylab yaxshi loyihalar mavjud. Bunday loyihalarda eng to'g'ri uzatiladi Yevropa yondashuvi: Bu aniq shahar uy-joyi, odatdagi Moskva kvartirasi taxmin qiladigan hayot sifatidan sezilarli darajada ustundir.

Severnaya Sloboda shaharchasi

Poytaxt taunxauslarining istiqbollari bormi?

Albatta, ko'p qavatli binolarni qurish taqiqlangan Moskva bilan bog'liq hududlar hali ham mavjud. Agar ularda shaharchalar qurilsa, segment yangi turtki oladi. Ko'p qavatli uylar bilan mikrorayonlar qurish orqali shahar atrofini rivojlantirish nafaqat estetik nuqtai nazardan, balki shaharga zarar keltiradi. Ommaviy va tartibsiz qurilgan infratuzilma har doim ham yuqori sifatli bo'lavermaydi.

Shu bilan birga, shaharchalari bo'lgan qishloqlar individual yondashuvni talab qiladi va ishlab chiquvchilarni yangi sifat darajasiga "tortadi", deydi Galina Uvarova.

Afsuski, zamonaviy tendentsiya bo'sh joyni qisqartirish ham bu formatga foyda keltirmaydi, chunki farqlovchi xususiyat shaharcha - ekonom sinfda allaqachon 100 kvadrat metrdan pastga tushgan keng maydon. m.

Biroq, aksariyat yangi loyihalar cheklangan byudjetga ega bo'lgan auditoriyaga qaratilgan va xaridor uchun xaridni amalga oshirish uchun ekonom-klass ishlab chiqaruvchisi bu yo'ldan borishga majbur. Yangi Moskva hududida yoki metro yaqinida kichik, arzon shaharchalar paydo bo'ladi, ular, albatta, o'z xususiyatlaridan ancha past. sifat xususiyatlari bozorda 2009 yilgacha paydo bo'lganlar.

Shahar uylarining jiddiy manbalaridan biri sanoat zonalarini qayta qurishdir. Loyihalar shaharchalar sifatida joylashtirilmasa ham. Misol uchun, Red Development kompaniyasi vakillari o'zlarining ba'zi loyihalarida chakana savdo uchun mo'ljallangan birinchi qavatdagi binolar uy-joylarni jihozlash uchun maxsus sotib olinganligini aytishdi.

Park Mira kvartiralari endi 94 kv.m duplekslarni taklif qiladi. m alohida kirish eshigi bilan. Ishlab chiquvchi bular ofis qasrlari bo'lishini kutmoqda, biroq ulardan turar-joy taunxauslari sifatida foydalanishni istisno etmaydi.

Metro yaqinidagi shaharchalar uchun ko'rgazma davrlari qanday?

Metro yaqinidagi ko'pgina shaharchalar endi faqat ikkilamchi bozorda taqdim etiladi. GLINCOM tijorat direktori Ivan Tatarinov investitsiya nuqtai nazaridan, Moskva halqa yo'lidan tashqarida, hatto metro yaqinida joylashgan shaharcha eng yaxshisi emas deb hisoblasa ham. yaxshi qaror, uni sotish, masalan, bir xonali yoki undan ko'ra ancha qiyin bo'ladi ikki xonali kvartira"eski Moskva" chegaralarida bir xil narxda. Narxning bozorga mosligiga qarab, ko'rgazma muddati 6-12 oyga cho'zilishi mumkin.

“Hozirda ko‘chmas mulkning deyarli har qanday segmentida taklif talabdan oshib ketadi, shuning uchun hatto metro yaqinidagi shaharchalar ta’minoti tezda yuvilib ketmoqda, deb aytish mumkin emas. Eng likvid loyihalar narxi, qurilish sifati va joylashuviga qarab tezroq sotiladi, ekonom-klassda ko‘rgazma muddati 1-2 yil, biznes-klassda esa 2 yil davom etishi mumkin”.

Galina Uvarovaning ta'kidlashicha, metro yaqinidagi shaharchalarni ikkilamchi bozorda sotish tezligi Moskvadagi elita majmualaridagi hashamatli kvartiralarni sotish davri bilan taqqoslanadi, masalan, "Scarlet Sails" da shahar chetiga yaqinroq. ”.

Moskva va Moskva viloyatida metro yaqinidagi shaharchalar misollari

Moskva halqa yo'lining ichida

Taiga, metro Medvedkovo, 15-20 daqiqa piyoda
Moskvaning shimoli-sharqini elita manzili deb atash mumkin bo'lmasa-da, yashil zonada kam qavatli majmua qurilishi majmua maqomini avtomatik ravishda oshiradi. Bu yerda klub uyidan tashqari 11 ta taunxaus qurildi. Ularning barchasi allaqachon sotilgan. Ikkilamchi bozorda mavjud. Masalan, 220 kvadrat metr maydonga ega shaharcha. m tugatishsiz deyarli 49 million rublga taklif etiladi.

Taejniy qishloq uyi

Turar joy Rublevo, metro Myakinino, Strogino, transport bilan 5-7 daqiqa
Jivopisnaya ko'rfazi qirg'og'idagi elita qishlog'i. Qishloq qurilgan. Ikkilamchi bozorda 215 kv.m maydonga ega shaharchani sotib olishingiz mumkin. m 38 million rubl uchun.

Rublevo turar joyi shaharchalari qishlog'i

Cherry Orchard, Skhodnenskaya metro bekati, transport bilan 5 daqiqa
Qishloq Bratsevo ko'chmas mulk parki yonida joylashgan. Faqat ikkilamchi bozorda takliflar mavjud. Masalan, 150 kvadrat metrlik dupleksning bir qismi. m tugatish bilan 40 million rublga taklif etiladi.

Pokrovskie tepaliklari, Voykovskaya metro bekati, Rechnoy Vokzal, transport bilan 7-10 daqiqa
Elit muhitda haqiqiy elita qishloq. Pokrovskoye-Streshnevo bog'ida joylashgan bo'lib, uning yaqinida "Chayka" elit qarorgohi va "Pokrovskoye-Glebovo" turar-joy majmuasi joylashgan.
Qishloqda 200 dan ortiq taunxaus mavjud bo'lsa-da, hozirda bitta ham sotuvga qo'yilmagan. Narx 200 million rubldan oshadi deb taxmin qilish mumkin.

Pokrovskiy tepaligidagi shaharchalar qishlog'i

ApartVille Fitness&Spa Resort, Petrovsko-Razumovskaya metro bekati - transportda 7-10 daqiqa, kelajakdagi Seligerskaya metro bekati yaqin.
Qayta qurilgan sanoat binosida turar-joy majmuasi. Takliflar qatoriga ikki qavatli shahar uylari kiradi. Bir yarim yil oldin, ishlab chiquvchi 10 million rubl narxini e'lon qildi. Endi bino tayyor bo'lgani uchun narxlar 17,1 million rubldan boshlanadi. Sotish uchun juda ko'p shahar uylari mavjud.

Moskva halqa yo'lidan tashqarida

Meshcherskiy, Teply Stan metro bekati - transportda 15-20 daqiqa. Yaqin atrofda kelajakdagi "Ulitsa General Kuznetsova" metro bekati joylashgan. Skolkovskoye va Borovskoye magistrallari o'rtasida joylashgan. Bu hatto qishloq emas, balki saroy va park majmuasi. Hovuzlar kaskadi, relikt o'rmon. Ikkilamchi bozorda 320 kv.m townhouse taklif etiladi. m tugatishsiz - 42 million rubl, shaharcha 220 kv. m tugatish bilan - 78 million rubl.

Meshcherskiy qishloq uyi

Bristol, Troparevo metro bekati - transportda 20-25 daqiqa, kelajakdagi Rasskazovka metro bekati. Bu yo'nalishdagi eng yirik qishloqlardan biri. Shahar uylari, duplekslar va kottejlarni o'z ichiga oladi. U Moskva halqa yo'lidan 7 km uzoqlikda joylashgan, ammo Rasskazovka metro bekati ochilgandan so'ng uning transportdan foydalanish imkoniyati yaxshilanadi. Ikkilamchi bozorda sotuvga qo'yilgan 115 kv.m. m (tugatish bilan) 11,7 million rubl, 240 kv. m - 18 million rubl.

Bristol shaharchasi

Qishloqlarning etarlicha katta aglomeratsiyasi Kaluga shossesi hududida joylashgan. Eng yaqin metro stantsiyalari - Teply Stan metro bekati (transport bilan 20-25 daqiqa), kelajakdagi Salaryevo metro bekati transportda taxminan 15 daqiqa, kelajakdagi Mamiri stantsiyasi transport bilan 5 daqiqagacha piyoda.

Nikolskoe. Qishloq qurilmoqda. Yozning oxirigacha yakunlanishi kutilmoqda. Endi birlamchi bozorda tom ma'noda bir nechta takliflar qoldi. Minimal narx - 11,3 million rubl.

Vyazemskoye. Kaluga shossesidan eng chekka shaharcha qishloqlaridan biri. Takliflar qatoriga kiradi kichik loyihalar, taxminan 96 kv. m. Narxi 8,1 million rubldan.

Vyazemskoye qishloq uyi

O'rmon chirog'i. Qishloq 2006 yilda qurila boshlandi. Ammo veb-saytda hali ham ikkita bo'sh townxaus haqida xabar bor (narxi 11,5 va 14 million rubl). Garchi u endi tegishli bo'lmasligi mumkin. Qishloqda 100 ta shaharcha bor, ikkilamchi bozorda 130 kv.m. m 12,8 million rubl uchun tugatish bilan.

Dubrovka. Bu yo'nalishdagi birinchi zamonaviy qishloqlardan biri. Shahar uylari va o'rta qavatli turar-joy binolarini o'z ichiga oladi. Turli qulay joylashuv avtomagistral va mukammal infratuzilmaga nisbatan. Bir necha yil oldin matbuotda juda yuqori xizmat to'lovlaridan norozi bo'lgan aholining "omon qolishi" haqida bir nechta shov-shuvli nashrlar paydo bo'ldi.
Shahar uyi 204 kv.m. m qisman pardozlash bilan ikkilamchi bozorda 23,5 million rublga sotuvga qo'yilgan.