Shahar uylarining dizayni boshqa uylarning dizaynidan tubdan farq qiladi. Bu mantiqan tartibdan kelib chiqadi - shaharcha bu shunchaki yozgi uy emas, balki u erda joylashgan yozgi uydir. yozgi qishloq va ikkita devori boshqa kottejlarning devorlariga tutashgan. Bizning maqolamizda nafaqat yozgi uyning, balki hovlining joylashuvi va dizaynining xususiyatlari haqida.

Ushbu maqolaning mazmuni:

Tanlovning xususiyatlari - nima uchun bu aniq qaror?

Ular shunday deyishadi g'ayrioddiy tartib aslidan o'rta asr Angliya, shaharlarda juda ko'p joy bo'lmagan va uylar o'z-o'zidan o'sib chiqqan joylarda, aniq rejasiz. O'sha kunlarda bolalar ulg'ayib, turmush o'rtog'ini olib kelishganida, ular ota-onalari bilan qolmadilar, balki uylariga boshqasini - devorga devor qo'shdilar.

Shunday qilib, har bir kishi shaxsiy maydonga ega bo'ldi, lekin yosh oila istalgan vaqtda oqsoqollariga maslahat so'rashi mumkin edi.

Endi hech kim xuddi shu usul yordamida qurmaydi, lekin printsip saqlanib qoladi va qo'llaniladi, chunki uning yordami bilan siz joyni tejashingiz va qurilish xarajatlarini kamaytirishingiz mumkin.

Shahar uyi g'oyasi biroz g'ayrioddiy ko'rinadi - odatda, qishloq uyi haqida gap ketganda, hamma tanho mulkni tasavvur qiladi.

Ammo uning ma'lum afzalliklari bor, buning natijasida so'nggi paytlarda ko'proq shahar uylari paydo bo'ldi. Bu:
  • Narxi. Qishloq uyini xohlaysizmi, lekin uni sotib ololmaysizmi? Keyin shaharcha - bu siz uchun yaxshi yechim. Siz xususiy uyning barcha afzalliklarini olasiz - o'zingizning uchastkangiz, garajingiz, bo'limlarni xohlaganingizcha tartibga solish qobiliyati - va bu boylik alohida uydan arzonroq bo'ladi. xususiy uy.
  • Boshqaruv kompaniyasining mavjudligi. Xususiy uyga ega bo'lishni xohlaysizmi, lekin siz o'zingiz bilan oqib chiqadigan tankdan tortib Internet aloqasi yo'qligiga qadar barcha muammolarni hal qilishdan qo'rqasizmi? Siz it olishni xohlamaysiz, lekin himoyaga muhtojmisiz? Keyin shaharcha siz uchun ajoyib yechim- unga xizmat qiladi boshqaruv kompaniyasi, va qishloq hududi muhofaza qilinadi.
  • Ajoyib turar joy. Qoida tariqasida, shaharchalar shahar tashqarisida joylashgan bo'lib, u erda havo toza va toza bo'ladi kamroq odam. Agar siz to'g'ri joyni tanlasangiz, yaqin atrofda o'rmon yoki daryo ham bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, siz birinchi qavatda o'z uchastkangiz va garajingiz bo'ladi. Va agar siz uyni o'zingiz rejalashtirmoqchi bo'lsangiz - ma'lum miqdordagi xonalarni yarating, ikkinchi qavatni ta'kidlang yoki bu haqda butunlay unuting - bu imkoniyatga ega bo'lasiz.

Shahar uyini bezatish

Tayyor shaharcha uyi yasalgan qutiga o'xshaydi beton plitalar- uning eshigi, derazalari, tomi va o'ralgan maydoni bor. Qolgan hamma narsaga o'zingiz g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Va bu avvalgidan ham qiziqroq tayyor uy, bu sizning ehtiyojlaringizga moslashtirilmasligi mumkin.

Tartib

Siz g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - bu tartib. Qoida tariqasida, shaharcha ikki qavatdan iborat:

  • Birinchi qavatda doimiy foydalaniladigan va har qanday mehmonlarni qabul qilish mumkin bo'lgan xonalar mavjud. Bu oshxona, yashash xonasi va hammom.
  • Ikkinchi qavatda ko'proq shaxsiy xonalar mavjud, ularga faqat siz ishonadigan mehmonlar kiradi. Bu oila a'zolarining shaxsiy yotoq xonalari.
  • Chodirda siz yotoqxonani qo'yishingiz mumkin, agar sizning oilangizda tom ostida uxlashni yaxshi ko'radigan odam bo'lsa yoki sevimli mashg'ulot xonalaridan biridan foydalanishingiz mumkin: bilyard xonasi, kutubxona, ijodiy studiya yoki hatto ishxona. .

Keyinchalik, qavatlar qanday tartibga ega bo'lishi hal qilinadi:
  • Xususiy xonalar. Alohida oshxona, alohida yashash xonasi, alohida yotoq xonalari - klassik echim, agar siz klassikani xohlasangiz, sizga mos keladi qishloq uyi an'anaviy uslublardan birida.
  • Qisman rayonlashtirish. Alohida oshxona, alohida yashash xonasi, ular baland kamar bilan bog'langan yoki oddiy eshik barglaridan ko'ra ko'rinishni yanada ochiq qoldiradigan boshqa yo'l bilan. Yaxshi qaror bo'sh joy talab qiladigan ba'zi uslublar uchun - masalan, Skandinaviya yoki minimalizm.
  • Vizual rayonlashtirish. Asos sifatida, alohida xonalar yo'q, lekin ko'plab texnikalardan biri yordamida amalga oshiriladigan vizual rayonlashtirish mavjud. uchun yaxshi yechim zamonaviy uslublar, bu katta, aks sado beruvchi xonani talab qiladi, unda printsipial jihatdan bo'linmalar mavjud emas - masalan, loft uchun.

Maslahat

Albatta, barcha devorlarga ega bo'lishi kerak bo'lgan yagona xona - bu hammom. Qolganlari uchun siz o'zingizning tasavvuringizdan foydalanishingiz mumkin.

Rayonlashtirish texnikasi

Alohida xonalar bo'lsa, siz mos eshiklarni tanlashingiz va etarli ovoz yalıtımını ta'minlash uchun ehtiyot bo'lishingiz kerak.







Qisman va to'liq rayonlashtirish bo'lsa, sizdan murakkab ta'mirlashni talab qilmaydigan turli qismlarni tanlashingiz mumkin:

Bezatish va mebel - uslublar

Rejalashtirish tugagach, siz tugatishga o'tishingiz mumkin. Jarayonda siz o'zingizning tasavvuringiz bilan yoki uslublar bilan boshqarilishingiz mumkin. Asosiysi, sizga mos keladiganini tanlash.

Agar sizda bo'limlar bo'lmasa, lekin rayonlashtirish mavjud bo'lsa, sizga quyidagilar mos keladi:
  • Skandinaviya uslubi. Shimoldan kelgan bu uslub makonni yaxshi ko'radi va ochiq ranglar. U oq, mayin ko'k va bej soyalarda yaratilgan. Devorlari bo'yoq yoki gips bilan qoplangan, erga yog'och qo'yiladi va shiftga gips qo'yiladi. Derazalar imkon qadar katta, mebellar yog'och va sifatli. Aksessuarlar kam bo'lishi kerak - erga gilam, tabiiy matolardan yasalgan pardalar. Agar sizda kamin bo'lsa yaxshi.
  • Loft. Amerikadan kelgan bu uslub baland shiftli katta xona uchun ideal. Uning ranglari oq, qora, g'isht rangi va beton rangidir. Devorlari qoplangan g'isht ishlari va qisman gipsli, ship ham shuvalgan va uning ustiga nurlar qilingan. Zamin beton kabi ishlangan. Loftdagi mebel ofis mebellari bo'lishi kerak, oshxonada bar peshtaxtasi talab qilinadi. Aksessuarlar - egalarining sevimli mashg'ulotlari bilan bog'liq. Devorga majburiy graffiti.

Agar sizda alohida xona bo'lsa, ular sizga mos keladi:
  • . Qadimgi Angliyadan kelgan uslub, uni shaharcha uchun mahalliy deb atash mumkin. Ranglar - mis, quyuq yog'och, olijanob tabiiy soyalar, yumshoq asaldan zaytungacha. Devorlarda yog'och panellar va devor qog'ozi, parket taxta, shiftdagi gips. Mebel yog'och, oqlangan, har doim eng muhim turdagi peluş divan. Ko'plab to'qimachilik - pardalar, gilamlar, peçeteler. Devorlarga egalarining portretlari va umuman rasmlari kerak.
  • Minimalizm. Katta joylarda u juda bo'sh ko'rinadi, lekin alohida xonalarda bu yaxshi. Ranglar - oq, kulrang, qora. Devorlari gipsli yoki bo'yalgan, ship gipsli, zamin linoleum yoki laminat bilan qoplangan. Mebel imkon qadar oddiy, yog'och yoki metalldir. Aksessuarlar deyarli yo'q - istisno derazadagi gul yoki zamonaviy rassomning devordagi yorqin rasmi bo'lishi mumkin.

Bo'limlar yo'qligi uchun kir, kitsch yoki klassik Skandinaviya uslubi ham mos keladi.

Xonalar uchun - yapon, xitoy va boshqa eko, mustamlaka va Provans, shabby chic va boshqa klassik uslublar.

Maslahat

Uslublar harakatlar uchun majburiy qo'llanma emas, balki maslahatlar to'plamidir. Siz uni har doim o'zingizning xohishingizga qo'shishingiz mumkin.

Bu siz uchun qiziqarli bo'ladi:

Shahar uyi alohida qishloq uyiga foydali alternativa bo'lishi mumkin: o'z uchastkasiga ega bo'lish, atrofdagi landshaftning bir xil go'zalligi, shahar shovqinining yo'qligi - va bularning barchasi kamroq pul uchun. Biroq, uy-joy, bu turdagi ishlab chiquvchilar va rieltorlar sukut saqlash afzal jiddiy kamchiliklari holda emas.

Shahar uyini sotib olmaslikning 6 sababi:

1. Maxfiylikning yo'qligi. Qishloq uyiga vizual o'xshashlik va o'zining alohida kirish eshigi, kichik uchastkasi va garaji mavjudligiga qaramay, shaharcha uyi - bu kvartira. Qo'shnilar bilan umumiy devorlar ideal ovoz izolyatsiyasini ta'minlamaydi va kvartira aholisi duch keladigan barcha kundalik tovushlarni uzatadi - suhbatlar, baland ovozli musiqa / ishlaydigan televizor, chidab bo'lmas bolg'a matkap bilan ta'mirlash, bolalar yig'lashi va hokazo.

Atrofdagi qishloq sukunati fonida umumiy panjara va derazalar va balkonlarning juda yaqin joylashishi sizning oilaviy muloqotingizning o'ziga xos xususiyatlarini ommalashtirishi mumkin. Shuning uchun balkonda biznes sirlarini muhokama qilish emas, balki samimiy suhbatlar qilish yaxshiroqdir yopiq derazalar.

Biroq, qo'shni derazalardan saytingizning ko'rinishidan qochib qutula olmaysiz, hatto baland to'siqlar bo'lsa ham - shuning uchun faqat eng jasur quyoshga cho'milish imkoniyatiga ega bo'ladi. Bu arzimas narsadek tuyuladi, lekin maxfiylik hali ham muhim.


2. Huquqiy maqomi. Qonuniy ravishda, shaharcha ko'pincha barcha xizmatkor nuanslarga ega kvartira sifatida ro'yxatga olinadi. Masalan, kvartiralar uchun ko'chmas mulk solig'idan ozod qilingan maydon uylarga qaraganda kamroq (Ukraina qonunchiligiga muvofiq). Ya'ni, shu nuqtai nazardan qaraganda, shaharchaning uy sifatida ro'yxatga olinishi egasi uchun foydaliroqdir.


3. Noqulay tartib. Qator uylar uyning kichik kengligini o'z ichiga oladi, shuning uchun maydonni ko'paytirish uchun shahar uylari, qoida tariqasida, uch qavatli (ikki qavatli plyus) qilinadi. turar-joy chodiri) va podval bilan. Amalda, hatto sport turiga ega bo'lgan yosh rezidentlar ham qavatlar orasida faol harakatlanishni noqulay deb bilishadi.

Bir qavatli yoki ko'pi bilan ikki qavatli uydagi hayotdan farqli o'laroq, bu erda siz to'planishni o'rganishingiz kerak va uchinchi qavatdan chiqib, birinchi navbatda nima kerakligi haqida o'ylashingiz kerak. Chunki ketma-ket bir necha marta turish uchun turli xil kichik narsalar yoki chordoqda unutilgan telefon juda charchatadi. Holbuki, masalan, kvartirada siz bunday narsalar haqida o'ylamaysiz. Oilangiz sizni boshqa qavatda eshitishi uchun siz baland ovozda baqirishni ham o'rganishingiz kerak bo'ladi. Oxir-oqibat siz undan charchaysiz va siz interkomlarga pul sarflaysiz.


4. Kichik tor maydon 1-3 gektar maydon bilan landshaft dizayni variantlariga ko'plab cheklovlar qo'yadi. Bundan tashqari, qo'shnilaringizning yaqinligi sizni ularga qaram qiladi. dizayn yechimlari. Misol uchun, ba'zi qo'shnilarning baland, bo'sh panjarasi sizni butun uchastkangizni xuddi shunday tarzda to'sib qo'yishga majbur qiladi. Bu uni kichik hajmli chuqur qutiga o'xshatib qo'yishi mumkin quyosh nuri Va yuqori namlik.



5. Ko'proq mas'uliyat. Shahar uyining xaridori qonuniy va amaliy jihatdan ko'p qavatli kvartirani olishiga qaramay, kundalik hayotda u to'liq huquqli kvartiraga oid savollarga duch keladi. qishloq uyi: axlatni tozalash, kanalizatsiya, mustaqil isitish, xavfsizlik va hokazo. Agar siz yozgi shaharchada uy sotib olgan bo'lsangiz yaxshi bo'ladi - u erdagi xizmat ko'rsatish tashkiloti ba'zi masalalarni o'z zimmasiga oladi. Va agar bu xususiy sektorda kichik bir oddiy rivojlanish bo'lsa, siz ushbu muammolarni hal qilishni va unga bog'liq xarajatlarni o'z zimmangizga olishingiz kerak bo'ladi.


6. Ta'mirlash kvartiraga qaraganda qimmatroq bo'ladi. Agar siz uy sotib olish uchun ma'lum byudjetga ega bo'lsangiz va o'zingiz tanlasangiz yangi kvartira va yangi shaharcha, iltimos, shaharchani ta'mirlash ancha qimmatga tushishini unutmang. Hatto arzon ta'mirlash va shaharchani jihozlash deyarli uni sotib olish narxiga tushadi. Gap shundaki, kvartirani sotib olayotganda siz devor va pollarning kosmetik bezaklari, sanitariya-tesisat, yoritish va mebeldan tashqari "hamma narsani" sotib olasiz. Va shaharchada, bularning barchasiga qo'shimcha ravishda, siz isitishni o'zingiz o'rnatishingiz kerak (10 ming dollar va undan yuqori), zinapoyani o'rnatishingiz (5 ming dollardan), hududni landshaftga aylantirishingiz va uning atrofida panjara o'rnatishingiz kerak bo'ladi. Shuni ta'kidlash kerakki, bularning barchasi kvartiraning maydoni 150 kvadrat metrdan kam bo'lganda tegishli. m. va u ikki, uch darajali emas. Aks holda, ta'mirlash bilan birga shaharchani sotib olish shaharning ko'p qavatli uyidagi bunday hashamatli kvartiralardan kamroq xarajat qilishi mumkin.

7. Cheklangan to'xtash joyi. Agar xususiy uyda siz har doim saytda qo'shimcha garaj yoki ayvonni jihozlashingiz mumkin bo'lsa, unda bu raqam shaharcha bilan ishlamaydi. Bu yerda sizda garaj va, ichida eng yaxshi stsenariy, asosiy jabha oldida yana bitta mashina uchun joy. Uchastka ko'pincha orqa jabhada joylashganligi va to'siq qo'shni uchastkalarga ulashgan bo'lishi mumkinligi sababli, u erda garaj qilish mumkin bo'lmaydi. Shunday qilib, vaqt o'tishi bilan oiladagi mashinalar soni ortib borsa, to'xtash joyi masalasi keskinlashadi.

Rezyume; qayta boshlash
Yuqorida sanab o'tilgan kamchiliklarga qaramay, siz o'zingizning shaharchangizda vaqt o'tkazishni o'rganishingiz mumkin. Dupleks shaharchaga yaxshi alternativ bo'lishi mumkin, ayniqsa do'stlaringiz yoki qarindoshlaringizdan biri bilan birgalikda uy sotib olish imkoniyati mavjud bo'lsa. Biroq, agar sizning byudjetingiz ruxsat etilsa, siz shaharcha va kichik qishloq uyi o'rtasida ikkinchisini tanlashingiz kerak.

Shahar uyi - bu o'rtasini tanlashda murosali yechim turar-joy binosi va individual yozgi uy. Agar biz soddalashtirilgan tarzda ko'rib chiqsak, bu ajralmas kompleksga birlashtirilgan bir nechta kottejlardir. Ular umumiy yon devorlarga ega va bir xil me'moriy uslubda yaratilgan. Asosiysi, shaharcha - bu ko'p qavatli kvartira (odatda 2, kamroq 3 qavatli), uning o'ziga xos xususiyatlari avtonom tizim hayotni qo'llab-quvvatlash (isitish, sanitariya-tesisat, shamollatish), alohida kirish, garaj va uyga tutash kichik (2-4 sotix) yer uchastkasi.

Nega shahar uylari jozibali?

  • narx- shaharcha qishlog'ida uy-joy narxi yozgi qishloqqa qaraganda ancha past. Tejamkorlik kichikroq er uchastkasi va qurilish xarajatlarini kamaytirishdan kelib chiqadi ( umumiy devorlar, umumiy kommunal xizmatlar, yo'llar va boshqalar). Shunday qilib, shaharchadagi yashash hisoblagichining narxi yozgi uyga qaraganda ancha past va kvartiradagi narx bilan solishtirish mumkin. Bundan tashqari, operatsion xarajatlar yozgi uyni saqlashdan ham kamroq bo'ladi
  • kvadrat- shaharchadagi kvartiralar ko'p qavatli uyga qaraganda kattaroq (lekin alohida yozgi uy bilan solishtirganda kichikroq). Bir tomondan, bu to'liq ishlaydigan uy-joy olish imkonini beradi (alohida funktsional maydonlar - Oshxona, yotoqxona, uyda oshxona, yashash xonasi, bolalar xonasi va boshqalar), boshqa tomondan, shaharchaning ichki dizayni va uni amalga oshirish juda qimmat bo'lmaydi.
  • yer uchastkasi - nisbatan kichik, lekin gulzor yaratish uchun etarli ( alp slaydlari) va uchun joy bo'ladi barbekyu va quyosh kreslosi. Ba'zan siz hatto hovlida yoki kichik hovuzda gazebo uchun joy ajratishingiz mumkin
  • mashina uchun joy - deyarli har doim shaharchaning dizayn loyihasi birinchi qavatda garajni o'z ichiga oladi. Ammo bunday bo'lmasa ham, uyning oldida har doim shaxsiy to'xtash joyi mavjud
  • ekologik tozalik - qoida tariqasida, shaharchalar shahar atrofida, yashil hududlarda, sanoat zonalari va ifloslangan joylardan uzoqda joylashgan.
  • qishloqning qo'riqlanadigan hududi

Agar kamchiliklar haqida gapiradigan bo'lsak, asosiysi qo'shnilardir, ular bilan u yoki bu tarzda hamkorlik qilishingiz kerak bo'ladi. Va bu nafaqat birga yashash / birga yashash, balki umumiy jamoat muammolarini hal qilish haqida ham: binolarni ta'mirlash, obodonlashtirish va hk.

Umuman olganda, shaharcha shahar tashqarisida yashashni afzal ko'rganlar uchun juda yaxshi tanlovdir, ammo moliyaviy sabablarga ko'ra to'liq huquqli yakka tartibdagi qishloq uyini sotib olishga qodir emas. Bu o'rtacha va undan yuqori daromadli oilalar uchun qulay, iqtisodiy va qulay variant.

Shahar uyining ichki qismi: rejalashtirish xususiyatlari

Shahar uyi uchun ichki dizaynni rejalashtirayotganda, siz ba'zi xususiyatlarni, birinchi navbatda, xonaning ko'p darajali tabiatini, odatda 2-3 qavat (daraja) va garaj va kommunal xonalarni joylashtiradigan birinchi qavatni hisobga olishingiz kerak. (qozonxona, almashtirish xonasi). Shahar uyining ichki qismini tashkil qilishda siz uning aholisi uchun imkon qadar qulay va amaliy bo'lishi kerakligidan kelib chiqishingiz kerak.

Odatda, birinchi qavat "jamoat" joylari - oshxona, ovqat xonasi, yashash xonasi, koridor uchun ajratilgan. Ikkinchi qavat - egalarining shaxsiy binolari: yotoqxonalar, bolalar bog'chasi va ofis. Chordoq ostiga olingan uy kinoteatri, kiyinish xonasi, bilyard xonasi yoki ikkinchi bolalar xonasi - aniqrog'i, o'smirlar xonasi, agar oilada turli yoshdagi bir nechta bolalar bo'lsa. Ota-onalari bilan bir qavatda kichikroq bo'lganlarni qoldirish yaxshiroqdir, ular ko'proq g'amxo'rlik va e'tibor talab qiladi; Ammo o'smirlarni o'zlarining mustaqil yashash joylari bilan ta'minlash yaxshiroqdir. Ammo bunday taqsimot dogmadan uzoqdir, ayniqsa oilada keksalar yoki nogironlar bo'lsa - u holda yotoq xonalaridan biri birinchi qavatda bo'lishi kerak.

Agar shahar uyi qurilish bosqichida sotib olinsa, eng maqbuldir - bu holda siz kelajakdagi ichki makonni yaratishda darhol tartibga ba'zi o'zgarishlar kiritishingiz mumkin. Yetkazib berilgandan so'ng, siz ixtisoslashgan texnik va mutaxassislarning xizmatlarini to'lab, juda ko'p hujjatlar va tasdiqlarni rasmiylashtirishingiz kerak bo'ladi.

Maslahat! Bu ichki va tashqi ( arxitektura yechimlari, landshaft dizayni) shaharchalar bir xil (yoki hech bo'lmaganda ruhan o'xshash) uslubiy yechimda amalga oshiriladi va shu bilan uyg'un yashash muhitini yaratadi.

Ko'p muhandislik kommunikatsiyalari alohida e'tibor talab qiladi - ventilyatsiya/konditsioner, isitish, elektr simlari. Quvurlarni ichki qismga qanday yashirish / yashirish yoki o'rnatish haqida o'ylashingiz kerak, radiatorlar, havo va freon kanallari, ichki dizayn xonaning sifati va yashash sharoitlariga (harorat, namlik, ventilyatsiya) ta'sir qilmasligini ta'minlash bilan birga.

O'zingizni bitta uslub bilan cheklamang! Shahar uyining ko'p darajali tabiati har bir daraja uchun uy aholisi uchun eng qulay bo'lganini tanlab, uslub bilan tajriba qilish uchun ajoyib imkoniyatni beradi. Vazifa professional dizayner imkonini beradigan uy kontseptsiyasini ishlab chiqish bo'ladi turli uslublar yagona, umumiy yashash maydonini yaratish.

Suratda shaharcha

Taunxauslar deb ataladigan kam qavatli qulay uylar uchun moda Evropadan mamlakatimizga keldi. Bugungi kunda bunday binolar individual qurilishda mashhurlik cho'qqisida. Xo'sh, shaharcha nima?

Shahar uylari tarixi

Buyuk Britaniyadagi taunxauslar qadimdan taunxauslar deb ataladi. Ularning paydo bo'lishi haqida bir nechta afsonalar mavjud. Bir rivoyatda aytilishicha, qasrlar o'zlarining tashqi ko'rinishi uchun katta miqdordagi mulklarga ega bo'lgan ingliz aristokratiyasiga qarzdor. turli hududlar mamlakatlar. Biroq, bitta mulk Londonda yoki boshqa yirik o'rta asr metropolida joylashgan bo'lishi kerak edi. Ammo o'sha paytda olijanob tengdoshlar uchun bunday qasrga ega bo'lish juda muammoli edi, chunki o'sha paytda ham shahar erlari etishmas edi. Shuning uchun bir necha zodagon oilalar birlashib, bitta umumiy qasr qurdilar.

Ikkinchi afsonaga ko'ra, yangi tashkil etilgan oilalar o'z urug'idan alohida hayot kechirishga majbur bo'lgan shaharchalarga joylashdilar. Natijada, oilaviy mulk kichik saroy bilan yakunlandi.

Townhouse bu nima?

"Taunxaus" juda noaniq tarjimaga ega, chunki uni "saroy" deb atash shunchaki cho'zilishi mumkin. Farqi shaharchadagi hayotning avtonomiyasining o'ziga xos xususiyatlari bilan belgilanadi. Bu ko'p qavatli binodan ko'ra ko'proq avtonom va o'z uyingizdan kamroq izolyatsiya qilingan.

Shahar uyini ikki yoki uch qavatli ko'p qavatli kvartira deb ham atash mumkin. U alohida kirish, avtonom issiqlik ta'minoti va minimal er uchastkasi bilan jihozlangan. Bunday uchastkaning o'lchami odatda to'rt gektardan oshmaydi. Uni jihozlash odatiy holdir alp tog'lari qirg'og'i, landshaft dizayni toifasiga kiruvchi quruq oqimlar, gul yotoqlari, mini-hovuzlar va boshqa binolar.

Ushbu turdagi kottejlar bir nechta binolarni o'z ichiga olgan yagona me'moriy ansamblni tashkil qiladi. Ushbu ansamblning elementlari umumiy yon devorlarga va bitta uslubli echimga ega. Biroq, har bir bino o'z yo'li va shaxsiy garaj bilan jihozlangan.

Siz shaharcha nima ekanligini bilishingiz kerak. Mutaxassislar "vertikal" deb ataydigan o'ziga xos tartibga ega. Ushbu tartib bilan oshxona va mehmon maydoni ko'rinishidagi barcha umumiy xonalar birinchi qavatda joylashgan. Yuqori qavatda odatda yotoq xonalari, kutubxonalar, ofislar va individual maqsadlar uchun boshqa xonalar joylashgan.

Ba'zi shaharchalarda bor birinchi qavatlar, saunalar, basseynlar va bilyard xonalari joylashgan. Bunday uy kvartira va yozgi uyning simbiozidir, chunki u barcha zarur narsalarga ega muhandislik kommunikatsiyalari va har qanday shahar hududida, shuningdek, shahar tashqarisida joylashgan bo'lishi mumkin. Ba'zi shaharlarda shaharchalar markazda joylashgan. Biroq, bizning mamlakatimiz uchun bunday tuzilmalarning shahar atrofidagi joylashuvi ko'proq xarakterlidir.

Shahar uylarining afzalliklari va asosiy afzalliklari

Taunxauslar shahar kvartiralariga nisbatan bir qator afzalliklarga ega:

  1. Kvadrat metr uchun yanada qulay narx;
  2. Juda qulay tartib. Bundan tashqari, ba'zi townxauslar umuman hech qanday tartibsiz sotuvga qo'yilgan. Natijada, bunday uy-joy egalari o'z tasavvurlariga erkinlik berish va uydagi hamma narsani o'z xohishlariga ko'ra tartibga solish imkoniyatiga ega;
  3. Xonaning umumiy kvadrat metrlari juda ko'p ko'proq maydon an'anaviy kvartira.

Biroq, hamma ham shahar uylarini yoqtirmaydi. Ular ularni etarlicha qulay va obro'li emas deb hisoblashadi. Ammo har bir kelajakdagi uy egasi yakuniy tanlovni mustaqil ravishda amalga oshiradi.

Agar siz shaharcha uylarini kalit ta'mirlashga qiziqsangiz, shpatel.su veb-saytiga murojaat qilishni tavsiya etamiz.

Shahar uylarining fotosuratlari








Qaysi mulkni sotib olishni hal qilish qiyin bo'lishi mumkin. Takliflar turli xil variantlar bilan to'ldirilgan. Agar sizning moliyaviy imkoniyatlaringiz sizga shahar atrofidagi keng ko'lamli uy-joylarni ko'rib chiqishga imkon bersa, lekin yakka tartibdagi yozgi uy hali ham sotib bo'lmaydigan hashamat bo'lsa, unda siz shaharchaga e'tibor berishingiz mumkin.

Ushbu mulk standart shahar kvartiralariga nisbatan yuqori darajadagi qulayliklarga ega. Shahar uyini qanday tanlash bizning maqolamizda muhokama qilinadi.

"Shahar uyi" uy-joy shaklining umumiy xususiyatlari

Kam qavatli binolar - kamdan-kam uchraydigan hodisa yirik shaharlar uchun. Odatda, kam qavatli uylar shahar atrofi, ma'lum o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lgan hududlarda joylashgan. Katta shaharlardan qisqa masofada joylashgan shahar atrofidagi ko'chmas mulkka qiziqish har yili ortib bormoqda. Tabiat bilan o'ralgan, ekologik jozibador hududda, "omma" dan uzoqda yashash istagi odamlarni mamlakat ko'chmas mulkini tanlashga undaydi.

Turli xil takliflarni o'rganar ekan, ko'p odamlar: "Taunxaus nima?" Javob oddiy: bu ko'p xonadonli kam qavatli bino. Unda yuqori darajadagi qulay xonalar mavjud. Bunday binodagi bitta kvartira odatda quyidagilarga ega:

  • o'rtacha maydoni 70-300 m2;
  • balandligi 2-3 daraja;
  • alohida kirish;
  • shaxsiy "hovli";
  • garaj.



Bino formati bir-biriga bog'langan ixcham kottejlardan iborat. Har bir xonadonning tasviri sizga farovon hayot uchun kerak bo'lgan hamma narsani qulay joylashtirish imkonini beradi.

Oddiy shaharchaning tartibi

Townhouse loyihalari juda xilma-xildir. Ko'p hollarda bu keng maydonga ega ikki qavatli kvartira ekanligini hisobga olsak, bu erda ko'plab ob'ektlarni joylashtirish mumkin.

Birinchi qavatning yashash maydoni, qoida tariqasida, keng oshxona, yashash xonasi, hammom va yuqoriga ko'tariladigan zinapoyaga ega kirish zalidan iborat. Ikkinchi bosqichda 3-4 tasi bor kichik xonalar dam olish uchun mo'ljallangan, keng hammom.

Shahar uylarini o'z ichiga olgan yuqori darajadagi qulaylikdagi uy-joy odatda ochiq reja imkoniyati bilan ijaraga beriladi. Shuning uchun, ishlab chiquvchidan shahar uylarini sotib olayotganda, individuallik nafaqat o'zini namoyon qilishiga amin bo'lishingiz mumkin. tugatish, balki elementlarning joylashishi ham.

Shahar uyini tanlash: nimani e'tiborga olish kerak

Shahar uyi standart ko'p qavatli uy va yakka tartibdagi uy o'rtasidagi xoch ekanligini hisobga olsak, sotib olishdan oldin ba'zi nuanslarni aniqlab olish kerak. Bularga eng muhim yordamchi dasturlarning mavjudligi kiradi:

  • isitish;
  • elektr ta'minoti;
  • suv ta'minoti va drenaj;
  • gaz ta'minoti;
  • telekommunikatsiya tarmoqlari (Internet, telefoniya).

Siz loyiha hujjatlarini va ishlab chiquvchi bilan tuzilgan shartnomani diqqat bilan o'rganishingiz kerak. Garchi ko'p odamlar uchun aloqa o'rnatish aniq talab bo'lib tuyulsa-da, ba'zi hollarda bunday ish ko'zda tutilmagan.

Agar sizni qiziqtirgan turar-joy allaqachon turar-joy bo'lsa, unda har qanday sharoitda liniyalarni o'rnatish osonroq va arzonroq. Har holda, ish haqida so'rashingiz mumkin muhandislik tizimlari bo'lajak qo'shnilardan.

Tanlashda quyidagi jihatlarga e'tibor berish yaxshi bo'ladi:

  • ob'ektning transportdan foydalanish imkoniyati;
  • muhim infratuzilmaga yaqinlik;
  • qishloq bilan o'ralgan ekologik vaziyat.



Ishlash yoki boshqa topshiriqlarni bajarish uchun shahar chetidan qanday qilib chiqib ketishingiz kerakligini oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak. Yuqori sifatli sirtga ega bo'lgan shaxsiy yo'lingiz sezilarli afzallikdir. Ishlab chiquvchi uylarni qurish bilan bir vaqtda chiqish yo'llarini qurishi yoki mavjudlaridan foydalanishga kelishib olishi mumkin.

Magistral yoki temir yo'l liniyasining yaqinligi shubhali afzallikdir. Bunday holda, transport qulayligi, qulaylik va sukunat bilan bog'liq vaziyat yaxshilanadi qishloq hayoti yo'qoladi.

Muhim ijtimoiy ob'ektlarga (poliklinikalar, maktablar, bolalar bog'chasi, dorixona, do'kon) ham yaxshi shaharchani tanlashda muhim omil hisoblanadi. Uy-joylari o'xshash bo'lgan qishloqlarning ko'pchiligida o'xshash infratuzilma mavjud emas. Agar kerak bo'lsa, ularga qanday borish haqida batafsil o'ylash kerak.

Rivojlanish hududining ekologik tozaligi joylashuvning muhim afzalligi hisoblanadi. Ko'chmas mulkni sotib olishdan oldin, sanoat ob'ektlarining joylashuvi xaritasini o'rganish tavsiya etiladi. Har qanday "iflos" ishlab chiqarish va saqlash joylarini (kimyoviy, moy, axlat) mumkin bo'lgan mahalladan chiqarib tashlash yaxshiroqdir.

Tashkiliy masalalar: huquqiy ro'yxatga olish, kundalik hayotni tashkil etish

Rossiyada mulkchilik shaklining huquqiy bayonoti sifatida shahar uyi tushunchasi mavjud emas. Ko'pgina ishlab chiquvchilar ushbu toifaga boshqa qurilish variantlarini (dupleks, to'rtta uy) kiritishda davom etmoqdalar.

Biroq, odatiy "shahar uyi" - bu an'anaviy ravishda bir xil bloklarga bo'lingan yagona bino. Har bir uchastkaning alohida kirish joyi va kichik er uchastkasi mavjud.

Har qanday blok butunlay yoki "kvartira" sifatida sotilishi mumkin. Xarid qilishda siz shartnomani diqqat bilan o'rganishingiz kerak. U mulkka aylanadigan ob'ektlarning maydoni va ro'yxatini ko'rsatadi. To'liq garaj podvallar, veranda va barbekyu maydoni qo'shnilarning qonuniy ixtiyorida bo'lishi mumkin.

Butun bo'limni sotib olganlar taqdim etiladi keng imkoniyatlar shaxsiy hududni tartibga solish bo'yicha. Keng maydonda siz nafaqat zamonaviy ishlarni bajarishingiz mumkin dizayner ta'mirlash, shuningdek, shaxsiy sauna, suzish havzasini jihozlash uchun, sportzal, qishki bog'. Yoniq mahalliy hudud muvaffaqiyatli joylashgan bo'ladi: old bog ', bolalar maydonchasi, gazebo.

Odatda shaharcha umumiy umumiy mulkda bitta uy sifatida sotiladi. Ushbu parametr taxminan kommunal kvartirada xonani sotib olish bilan taqqoslanadi. Qonuniy jihatdan, mol-mulkingizni sotish bilan bog'liq kichik qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin.

Mahalliy hududni tartibga solish ham o'ziga xos xususiyatlarga ega (umumiylikni saqlab qolish kerak ko'rinish, keng ko'lamli o'zgarishlarda boshqa uy egalari bilan muvofiqlashtirish).

Uy-joyni saqlash yuki butunlay aktsiyadorlarga tushadi. Qo'shnilar sonining kamligini hisobga olsak, siz shaharning ko'p qavatli uyi aholisiga qaraganda ko'proq xizmatlar uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Keyinchalik norozilikni bildirgandan ko'ra, ijobiy va salbiy tomonlarini oldindan o'ylab ko'rgan ma'qul yangi shakl uy-joy.



Shahar uyini sotib olish ko'p odamlar uchun shahar kvartirasidan shaxsiy kvartiraga o'tish bosqichidir. qishloq uyi. Ushbu turdagi mulk "mustaqil" yashash tajribasini ta'minlaydi. Shahar uylarining fotosuratlari ichki va tashqi makonni tartibga solishning odatiy usullarini ko'rsatadi, bu esa hali ham shubhada bo'lganlarga sotib olishga qaror qilishga yordam beradi.

Shahar uylarining fotosuratlari