Mamlakatimizda uy-joy sharoitini yaxshilash uchun ipoteka kreditini maxsus imtiyoz va bonuslar bilan olish mumkin. Masalan, harbiylar uchun alohida sharoitlar yaratilgan. Imtiyozlardan foydalanish va imkoniyatlaringizni xolisona baholash uchun o'z huquqlaringizni aniq bilish tavsiya etiladi.
Keling, harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma va ipoteka tizimi to'g'risidagi 117-sonli Federal qonunni ko'rib chiqaylik. Unda harbiylarning huquqlari, ipoteka kreditini olish tartibi batafsil yoritilgan va barcha nozikliklar qamrab olingan. Keling, asosiy fikrlarga to'xtalib o'tamiz.
Harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma va ipoteka tizimi to'g'risidagi qonunning umumiy qoidalari
Biz qonunning amaldagi tahririni 2019 yilgacha o'zgartirishlar bilan ko'rib chiqamiz.
Federal qonunning birinchi bobi an'anaviy ravishda umumiy qoidalarga bag'ishlangan. Bu erda darhol ta'kidlanishicha, ushbu hujjat harbiy uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan mablag'lardan foydalanish, investitsiya qilish va shakllantirish nuanslari bilan bog'liq munosabatlarni tartibga solish uchun yaratilgan. Harbiy xizmatchilar uy-joy bilan ta'minlangan barcha qonunlar qisqacha yoritilgan.
Barcha ichki qonunchilik, avvalambor, xalqaro huquq normalari va Konstitutsiyaga asoslanishiga alohida e’tibor qaratilgan. Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining me'yoriy hujjatlari ham muhim rol o'ynaydi. Bu harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma-ipoteka uy-joy tizimi bo'lib, bu byudjet mablag'lari hisobidan harbiylarning uy-joy muammolarini hal qilish imkonini beradi. Hamma narsa iloji boricha shaffof bo'lishi juda muhimdir. Barcha tafsilotlar qonunda ko'rsatilgan.
Birinchi bobning uchinchi moddasi alohida qiziqish uyg'otadi, unda qonunda aks ettirilgan barcha asosiy tushunchalar ochib berilgan.
- Ushbu ma'lumot harbiy xizmatchi sifatida ipoteka kreditiga muhtoj bo'lgan har bir kishi uchun foydali bo'ladi.
- Harbiy uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma-ipoteka tizimi - bu harbiylarning uy-joyga bo'lgan huquqlarini amalga oshirishga qaratilgan tashkiliy, iqtisodiy va huquqiy munosabatlarning butun majmui.
- Ushbu tizimning ishtirokchilari ma'lum bir reestrga kiritilgan barcha harbiy xizmatchilardir.
- Ishtirokchilar reestri jamg'arma-ipoteka tizimining barcha ishtirokchilarini o'z ichiga olgan ro'yxatdir. Reestr tegishli federal organ tomonidan tuziladi.
- Butun tizimning ishlashi maxsus tayinlangan federal organ tomonidan ta'minlanadi.
- Uy-joy uchun jamg'armalarga boshqaruv kompaniyalarining ularga ishonchli tarzda o'tkazilgan mablag'lari, shuningdek jamg'arma badallari kiradi.
- Tizimning har bir ishtirokchisi omonatga ega shaxsiy hisob raqamiga ega. Unda jamg'armalar, badallar, investitsiya foydalari, qarzlar va garov to'g'risidagi barcha ma'lumotlar mavjud.
- Maqsadli uy-joy krediti ham mavjud. Bu ishtirokchiga qaytariladigan yoki tekin asosda berilgan pullarni o'z ichiga oladi.
- Indeks investitsiya fondi ham mavjud bo'lib, undan pul mablag'lari qimmatli qog'ozlarga investitsiya qilish uchun ishlatiladi.
- Harbiy xizmat davrida qatnashuvchining barcha jamg'arma badallari hisoblangan umumiy badalni tashkil qiladi.
- Ular investitsiya qilishdan daromad olishadi. Ular bank depozitlari, qimmatli qog'ozlar va dividendlar bo'yicha foizlarni o'z ichiga oladi.
- Investitsion portfel shartnoma asosida ishonchli boshqaruvga berilgan barcha qimmatli qog’ozlar va mablag’larni birlashtiradi.
- Shuningdek, investitsion mandat deb ataladigan narsa mavjud bo'lib, unda barcha turdagi aktivlar ro'yxati keltirilgan.
- Jami investitsiya portfeli ishonchli boshqaruv ostidagi barcha aktivlarni birlashtiradi.
Ushbu shartlarning barchasi harbiy uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma-ipoteka tizimi bilan bog'liq shartnomalar va hujjatlarni imzolashda foydali bo'ladi. Tizimga kirgan har bir harbiy xizmatchi jamg‘arma-ipoteka tizimi ishtirokchisi sifatida shaxsiy ro‘yxatga olish raqami oladi va mablag‘lar uning shaxsiy hisob raqamiga o‘tkaziladi.
Jamg'arma va ipoteka tizimini joriy etish
Federal qonunning ikkinchi bobi to'g'ridan-to'g'ri jamg'arma va ipoteka tizimini amalga oshirishga bag'ishlangan, buning natijasida harbiy xizmatchilar o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilash imkoniyatiga ega. Tizimni amalga oshirish tartibini tasavvur qilish uchun biz faqat asosiy fikrlarga to'xtalamiz.
Tizim ishtirokchisi tomonidan uy-joy huquqini amalga oshirish qanday amalga oshirilishi qonun bilan belgilanadi. Buning uchun Birinchidan, jamg'armalar shakllantiriladi, keyin maqsadli uy-joy krediti beriladi. Keyin to'lov federal byudjet mablag'lari yordamida amalga oshiriladi. Mablag'lar ishtirokchining jamg'arma hisobvarag'ini, agar harbiy xizmatni yigirma yil o'tgan bo'lsa, ishtirokchining o'zi pul to'plashi mumkin bo'lgan tarzda to'ldirishi kerak.
Ushbu to'lov, agar ishtirokchi ilgari maqsadli uy-joy kreditlari yordamida turar-joy binolarini sotib olmagan bo'lsa, amalga oshiriladi. Shuning uchun, ushbu maqsadli dastur faqat bir marta ishlatilishi mumkin.
To'lovlar ishtirokchidan ariza topshirilgan kundan boshlab uch oy ichida amalga oshiriladi. Ariza yozma ravishda topshirilishi kerak. Uni nafaqat harbiy xizmatchining o'zi, balki uning oila a'zolari ham topshirishlari mumkin. Shaxs reestrga kiritilganda jamg'arma-ipoteka tizimida ishtirok etish huquqi to'g'risidagi guvohnoma oladi.
Jamg'armalar qanday shakllanadi
Keyingi bobda jamg'armalarni shakllantirish mexanizmi batafsil ko'rib chiqiladi. Jamg'armaning asosiy manbalari investitsiyalardan olingan daromadlar, federal byudjetdan ajratmalar va mamlakat qonunchiligida taqiqlanmagan boshqa daromadlardir.
Barcha tejamkorlik qat'iy hisobga olinadi. Maksimal shaffof tizim yaratildi, uning faoliyati davomida byudjetdan olingan mablag'larni noto'g'ri ishlatish mumkin emas. Bularning barchasi, birinchi navbatda, tizim ishtirokchilari – yashash sharoitlarini yaxshilash istagida bo‘lgan harbiy xizmatchilar manfaatlarini ko‘zlab amalga oshirilmoqda. Byudjet mablag‘lari hisobidan uy-joy muammosi hal etilmoqda.
Harbiy xizmatni o'tadigan federal organlarning funktsiyalari batafsil ko'rib chiqiladi. Ushbu organlar quyidagilarni amalga oshiradilar:
- ishtirokchilar reestrini yuritish, uni shakllantirish, barcha zarur ma'lumotlarni vakolatli federal organga yuborish, unga muvofiq jamg'arma hisobvaraqlari yuritiladi;
- ishtirokchi boshqa federal organga o'tkazilsa, xabardor qilishni unutmang;
- ishtirokchilar haqidagi barcha ma'lumotlarni olish;
- ma'lumotlarni solishtirish;
- ishtirokchilar soni to'g'risida ma'lumot berish;
- agar ular reestrga kiritilgan yoki undan chiqarilgan bo‘lsa, tizim ishtirokchilarining o‘ziga ma’lumotlarni taqdim etish;
- pul mablag'larini to'lash to'g'risida qaror qabul qilish;
- ishtirokchilarga omonat-ipoteka tizimi qanday ishlashini tushuntirish;
- boshqa funktsiyalarni bajarish.
Vakolatli organning funktsiyalari
Ushbu tizim amalda bo'lganda, barcha jarayonlarni federal boshqarish majburiydir, chunki byudjet mablag'lari ishlatiladi. Vakolatli federal organning funktsiyalarini bilish ham muhimdir, ularga quyidagilar kiradi:
- barcha jamg'armalarni hisobga olish;
- tizim ishtirokchilari tomonidan mablag'lar kelib tushganligini ro'yxatga olish;
- keyinchalik tegishli shartnoma tuzgan holda ixtisoslashtirilgan depozitariyni tanlash bo‘yicha tanlovlar o‘tkazish;
- boshqaruv tashkilotlarini tanlash bo'yicha tanlovlar o'tkazish;
- barcha tizim ishtirokchilarining jamg'armalarini saqlash;
- ishtirokchilardan tegishli arizalar kelib tushgandan keyin ularga oldindan ro‘yxatdan o‘tgan holda maqsadli kreditlar berish;
- boshqaruv tashkilotlaridan mablag'larni olish;
- jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalash va ulardan foydalanishning barcha jarayonlari to'g'risida ma'lumot berish;
- har yili Rossiya Federatsiyasi hukumatiga jamg'armalarni shakllantirish va ulardan foydalanish bo'yicha hisobotlarni taqdim etish;
- uy-joy bozoridagi vaziyat haqida tizimning barcha ishtirokchilarini xabardor qilish;
- aholi bilan tushuntirish ishlarini olib borish;
- qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa funktsiyalarni amalga oshirish.
E’tiborlisi, harbiy xizmatchilar uchun jamg‘arma va ipoteka tizimi faoliyatini nazorat qiluvchi davlat organi taqdim etilgan. Qonunning alohida moddasi Kengash faoliyatiga bag‘ishlangan. Jamoatchilik kengashiga federal ijroiya organlarining, jamoat tashkilotlarining vakillari, qimmatli qog'ozlar bozori ishtirokchilari kirishi mumkin. Shu bilan birga, jamg'armalarni investitsiyalash to'g'risida qaror qabul qilgan shaxslar Kengashga a'zo bo'lish huquqiga ega emaslar.
Kengashning barcha a'zolari bepul ishlaydi. Kengash investitsiya so'rovlarini yuborish, turli hisobotlarni so'rash, buning uchun Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki va vakolatli federal organ bilan bog'lanish huquqiga ega.
Harbiylar uchun jamg'arma va ipoteka tizimida ishtirok etish
Qonunda aniq kimlar jamg'arma-ipoteka tizimining ishtirokchisi bo'lishi mumkinligi batafsil muhokama qilinadi. Ushbu ma'lumot, albatta, ushbu federal dasturda ishtirok etishga qaror qilgan har bir kishi uchun foydali bo'ladi. Biz ushbu tizimga kirishi mumkin bo'lgan barcha harbiy toifalarni sanab o'tamiz.
- Harbiy ta'lim muassasalarini tugatgan har bir kishi 2005 yil 1 yanvardan oldin ofitser unvonini oldi. Agar ular belgilangan muddatdan oldin xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzgan bo'lsa, ular ariza yozish orqali ham tizimga kirishlari mumkin.
- 2005 yil 1 yanvardan oldin ikkinchi shartnoma tuzgan va omonat-ipoteka tizimiga kirish istagini bildirgan dengizchilar, askarlar, brigadirlar va serjantlar.
- 2005-yil 1-yanvardan boshlab 3 yillik shartnoma boʻyicha umumiy xizmat muddatiga ega boʻlgan midshipmenlar, podpolkovniklar. Agar shartnomalar ilgari tuzilgan bo'lsa, harbiy xizmatchi bunday istakni bildirganda ham tizimga qo'shilishingiz mumkin.
- Agar shaxs 2005-yil 1-yanvardan 2007-yil 1-yanvargacha boʻlgan davrda harbiy taʼlim muassasasini tugatgan boʻlsa va oʻqish davrida ofitserlik unvonini olgan boʻlsa, u ham shunday istagini bildirgan holda tizimga kirishi mumkin.
- Ofitserlar, ixtiyoriy ravishda xizmatga kirganlar ham, 2005 yil 1 yanvargacha birinchi shartnoma tuzgan zahiradan chaqirilganlar.
- 2005 yil 1 yanvardan boshlab kichik ofitserlarni tayyorlash kurslarini tugatgandan so'ng harbiy unvonni olgan, shartnoma bo'yicha uch yildan kam xizmat qilgan harbiy xizmatchilar. Agar ular 2008 yil 1 yanvargacha birinchi ofitser unvonini olgan bo'lsalar, tizim ishtirokchisi bo'lish istagini tasdiqlashlari kerak.
- Agar shaxs xizmatga shartnoma bo'yicha kirgan bo'lsa va unda 2005 yil 1 yanvarda olgan davlatga muvofiq ofitser unvoni nazarda tutilgan bo'lsa, u ham tizim ishtirokchisiga aylanadi. Belgilangan shaxs 2008 yil 1 yanvargacha ofitser unvonini olganida, uning tizimga kirish istagi tasdiqlanishi kerak.
- Ofitser unvoni davlat tomonidan nazarda tutilgan harbiy lavozimga tayinlanganidan keyin ofitser bo‘lgan, shartnoma bo‘yicha uch yildan kam xizmat qilgan shaxslar ham, agar xohlasalar, jamg‘arma-ipoteka tizimi ishtirokchilari bo‘lishlari mumkin. .
Tizim ishtirokchilari reestrini shakllantirish: kiritish va chiqarib tashlash
Qaysi asosda ular ishtirokchilarni reestrga kiritishlari mumkinligini bilish muhimdir, bu esa undan chiqarib tashlash uchun sabab bo'ladi.
Ofitserning birinchi harbiy unvonini olish quyidagi toifalar bo'yicha reestrga kiritish uchun sabab bo'ladi:
- Shtatda ofitser unvoni berilgan shartnoma bo'yicha xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar. Davr 2008 yil 1 yanvardan boshlab hisoblanadi.
- Oliy va kasbiy harbiy ta'lim muassasalarini tugatgan va 2005 yil 1 yanvardan keyingi davrda harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnoma tuzgan shaxslar.
- Kichik ofitserlar tayyorlash kurslarini tamomlagan va keyinchalik ofitser unvonini olgan harbiy xizmatchilar. Davr 2008 yil 1 yanvardan boshlab hisoblanadi.
Harbiy xizmatchilarning quyidagi toifalari ishtirokchilar reestriga kiritish uchun yozma ariza bilan murojaat qilishlari kerak:
- Midshipmenlar, agar birinchi shartnoma belgilangan muddatdan oldin tuzilgan bo'lsa, 2005 yil 1 yanvardan boshlab uch yil davomida shartnoma bo'yicha xizmat qilgan generallar.
- Agar shaxs o'qish jarayonida ofitser bo'lsa va 2005 yil 1 yanvardan 2008 yil 1 yanvargacha bo'lgan davrda harbiy ta'lim olgan bo'lsa.
- 2005-yil 1-yanvargacha va ushbu muddat boshlanishidan oldin harbiy ta'lim olgan shaxslar harbiy xizmatni o'tash uchun shartnoma tuzdilar.
- Kichik ofitserlar va matroslar, serjantlar va askarlar.
- Ofitser unvoni davlat tomonidan nazarda tutilgan lavozimga tayinlanganidan keyin unvonlarni olgan harbiy xizmatchilar. 2005 yil 1 yanvardan 2008 yil 1 yanvargacha bo'lgan davr hisobga olinadi.
- Kontrakt bo'yicha xizmatni o'tash vaqtida va ofitserlik unvoni xodimlar bilan ta'minlangan lavozimga kirayotganda unvonni olgan shaxslar. 2005 yil 1 yanvardan 2008 yil 1 yanvargacha bo'lgan davr hisobga olinadi.
- Agar 2005 yildan 2008 yilgacha bo'lgan davrda harbiylar kichik ofitserlarni tayyorlash kurslarini tugatgandan so'ng ofitser bo'lgan bo'lsa.
Harbiy xizmatchilarning jamg'arma-ipoteka tizimi ishtirokchilari reestriga kiritilishining boshqa sabablari ham bor.
Harbiy xizmatchilarning bir qismi ixtiyoriy ravishda zaxiradan chiqib, xizmatga kirishadi. Agar ular reestrdan chiqarilmagan va to'lovlarni olmagan bo'lsa, tizim ishtirokchisining barcha huquqlarini qaytadan olish uchun ular faqat yangi xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishlari kerak.
Agar harbiy xizmatchilar zaxiradan ixtiyoriy ravishda xizmatga qaytgan bo'lsa, lekin bundan oldin ular to'lovni olgan va reestrdan chiqarilgan bo'lsa, qayta ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan umumiy xizmat muddati 20 yildan ortiq bo'lishi mumkin.
Agar michmanlar va podpolkovniklar birinchi harbiy shartnomani 2005 yil 1 yanvardan keyin tuzgan bo'lsa-da, lekin uch yildan ortiq xizmat qilishga muvaffaq bo'lsalar, ular ham tizim ishtirokchisi bo'lish huquqiga ega.
Xizmatga ixtiyoriy ravishda kirgan yoki xizmatga chaqirilgan ofitserlar uchun harbiy xizmatga birinchi shartnomani tuzish kifoya.
Ro'yxatga olish kitobidan chiqarib tashlash
Harbiy xizmatni o‘tab bo‘lganlar tizim ishtirokchilari reestridan chiqariladi. Albatta, davlat tomonidan turar joy bilan ta'minlangan barcha shaxslar ishtirokchi bo'lishdan to'xtaydi.
Shuni ta'kidlash kerakki, ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan uy-joy bundan mustasno.
Shuningdek, o‘lgan yoki bedarak yo‘qolgan deb e’lon qilingan shaxslar reyestrdan chiqariladi.
Hisobdagi mablag'lardan foydalanish
Ba'zi hollarda tizim ishtirokchisining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'idagi mablag'lardan foydalanish mumkin. To'liq miqdor muayyan sharoitlarda mavjud bo'lib qoladi. Bunday imkoniyat, agar shaxsning umumiy harbiy xizmat muddati yigirma yoki undan ortiq yil bo'lsa, paydo bo'ladi.
Agar harbiy xizmatchi o'n yildan keyin sog'lig'i sababli, xizmat muddatining chegaralanganligi sababli, sog'lig'iga ko'ra yoki tashkiliy-shtat tadbirlari tufayli nafaqaga chiqsa, u ham jamg'armalardan foydalanish huquqiga ega. Bundan tashqari, mablag'lar harbiy xizmatchi sog'lig'i sababli bo'shatilganda, vafot etgan yoki bedarak yo'qolgan deb e'lon qilinganda ishlatiladi.
Shuni ta'kidlash kerakki, shartnomalar tuzish va uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun barcha zarur hujjatlarni tayyorlash vakolatli federal organning vazifalari hisoblanadi.
Qonunning o'zi juda keng, ammo biz barcha asosiy fikrlarni ko'rib chiqdik. Agar kerak bo'lsa, siz matnning o'zi va unga berilgan sharhlar bilan tanishishingiz mumkin.
Video: NIS ishtirokchilarining shaxsiy hisobvaraqlarida jamg'armalarni shakllantirish, ularni olish asoslari va tartibi, foydalanish xususiyatlari 2005 yildan beri . Harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma va ipoteka tizimi (SMS) ishlaydi. Uning maqsadi davlat subsidiyasi
harbiy ipoteka asosida harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joy sotib olish. Bunday xarid uchun mablag' hosil bo'ladi shaxsiy hisobvaraqlarda harbiy xizmatchilar yillik hisobiga byudjet to'lovlari. Ular kattalashtirish; ko'paytirish
- yildan yilga. 2005 yilda -
- 37 ming rubl. 2010 -
- 175 600 rubl; 2016 -
- 245880 rub. 2017 -
260141 rub. 2018 yil uchun to'lov rejalashtirilgan
268 465,6 rubl
Yillik to'lov miqdori mamlakat iqtisodiyotidagi ishlarning holatiga bog'liq.
Harbiy xizmatchi o'z hisobidagi harbiy ipoteka jamg'armalarini qanday bilishi mumkin?
Harbiy ipoteka to'lovlari o'z vaqtida amalga oshirilishi kerak Agar jadval bo'yicha o‘zgartirishlar kiritilmoqda , keyin yangilangan hujjat qarz oluvchiga kechiktirmasdan yuboriladi 25 yanvar
o'zgarishlar rejalashtirilgan yil. Agar qarz oluvchi to'lov jadvali o'zgartirilganligini bilsa, lekin u yangi hujjat olmagan bo'lsa, u kerak aloqa
to'g'ridan-to'g'ri bankka. Biroq, NIS operatori pul o'tkazadi harbiy xizmatchining shaxsiy hisobvarag'idan o'zining ipoteka kreditini qarz oluvchi ishtirokisiz mustaqil ravishda to'lash. Va to'lov jadvali va boshqalar bilan bog'liq muammolarni hal qilish ko'proq dolzarbdir
operatorning vakolatiga. Boshqacha aytganda, NIS ishtirokchisi uchun barcha sharoitlar yaratilgan Vatanga xizmat qildi
, va bank bilan hisob-kitoblar haqida tashvishlanmadi.
Aksariyat harbiy oilalar bir necha yil davomida ijaraga olingan kvartiralarda yoki uylarda yashashga majbur. Harbiy xizmatchilarning faoliyati ko'pincha sayohat qilish bilan bog'liq bo'lishiga qaramay, ular hali ham o'zlarining uy-joylarini sotib olishdan manfaatdor. Mamlakatimiz hukumati tomonidan harbiylar uchun imtiyozli va imtiyozli shartlarda uy-joy sotib olishda katta yordam ko‘rsatuvchi maxsus jamg‘arma ipoteka tizimi (MBI) ishlab chiqilgan.
NIS tushunchasi
Dasturning mohiyati shundan iboratki, har bir xodim hisobot yozish huquqiga ega va bunday hujjat topshirilgandan keyin 3 yil o'tgach, u uy-joy uchun imtiyozli kredit olishi mumkin. Dasturning asosiy afzalligi qarzni shaxsiy mablag'lar hisobidan emas, balki davlat organlari, shu jumladan Mudofaa vazirligi hisobidan to'lashni o'z ichiga oladi.
2018 yilda NIS dasturidan faqat oilaviy byudjetdan kredit umumiy qiymatining kamida 10% miqdorida dastlabki to'lovni to'lash imkoniyatiga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar foydalanishi mumkin.
Harbiylar uchun jamg'arma ipoteka tizimida ishtirok etishning zaruriy sharti federal subsidiyalarning maqsadli qismidir. Ularga asoslanib, siz quyidagilarni sotib olishingiz mumkin:
- xususiy uy-joy;
- yangi binoda yoki ikkilamchi bozorda uy-joy;
- binolarning umumiy maydoni uchun kommunal kvartira;
- shaharcha yoki yozgi uy.
Muhim! Jamg'arma ipoteka tizimi doirasida er uchastkasini sotib olish ko'zda tutilmagan va uning maqsadiga mos kelmaydi. Istisno - bu uchastkaga ega xususiy uy.
Ilk to'lov
Harbiy shaxs o'z-o'zidan mablag'ni tejashga majbur bo'lmasligi uchun shaxsiy hisobvaraq ochiladi, unga mablag'lar 3 yil ichida olinadi. Kelajakda jamg'arma miqdori dastlabki to'lov sifatida o'tkaziladi.
Kim harbiy ipoteka olish huquqiga ega?
Harbiy ipoteka barcha xodimlar uchun mavjud emas. O'z uyingizni sotib olish uchun pul olishingiz mumkin:
- sog'lig'i sababli ishdan bo'shatilgan xodimlar;
- xizmat joyini o'zgartirganlar;
- 3 yil va undan ko'proq xizmat qilgan;
- bo'linmalari tarqatib yuborilgan harbiylar.
Diqqat! Qurolli Kuchlarda ishlaydigan va harbiy maqomga ega bo'lmagan xodimlar ipoteka dasturida ishtirok etish huquqiga ega emaslar. Istisnolar - bu ularga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra fuqarolik ishlariga o'tkazilgan xodimlar.
NIS olish qoidalari
Ixtiyoriy bo'lgan dasturda ishtirok etishdan oldin siz nuances va xususiyatlarni hisobga olishingiz kerak.
- Harbiy kishi o'zi xohlagan hududda uy-joy tanlash huquqiga ega.
- O'rtacha kredit stavkasi yiliga 11 dan 12,5% gacha o'zgarib turadi.
- Kreditning maksimal muddati - 20 yil.
- 25 yoshdan oshgan harbiy xizmatchilar ipoteka mablag'larini olishlari mumkin.
- 45 yoshdan oldin butun ipoteka yopilishi kerak.
Yuqoridagi ro‘yxatga qo‘shimcha ravishda shuni ta’kidlash mumkinki, bank katta tajribaga ega harbiy xizmatchilar uchun ancha qulay shart-sharoitlarni taklif etadi.
Kredit uchun pulni qanday olish mumkin
Ariza topshirilgandan keyin 3 yil o'tishi bilan shaxsiy hisob ochiladi. Shundan so'ng, xodim tanlangan kvartira uchun ipoteka shartnomasini tuzish uchun bank muassasasiga murojaat qilishi mumkin. Dastlabki to'lov xodimning shaxsiy hisobvarag'idan amalga oshirilishi kerak, keyingi to'lovlar fuqaroning ishtirokisiz g'aznadan amalga oshiriladi.
Muhim! Harbiy xizmatchi davlat hisobidan 1 million 400 ming rubldan ko'p bo'lmagan kvartira sotib olishi mumkin, bu miqdorni fuqaro shaxsiy mablag'lari hisobidan to'lashi kerak.
NISning fuqarolik sharoitlariga nisbatan afzalliklari
Quyida qiyosiy jadval mavjud bo'lib, unda siz imtiyozli shartlarning afzalliklari va kamchiliklarini ko'rib chiqishingiz mumkin:
| Harbiylar uchun NIS | Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun standart ipoteka |
| Belgilangan NIS mezonlariga muvofiq faqat harbiy xizmatchilar olish huquqiga ega | Har qanday rezident xulosa qiladi |
| Uy-joyning maksimal belgilangan qiymati 2,4 mln. Agar bu miqdor etarli bo'lmasa, siz o'z pulingizdan qo'shishingiz mumkin. | Kredit miqdori to'lovchining yoshi va moliyaviy holatiga qarab bank tomonidan tartibga solinadi. |
| Kredit Mudofaa vazirligi tomonidan to'lanadi, shuning uchun kvartira unga garovga qo'yilgan. | Uy-joy tashkilotga garovga qo'yilgan. |
| Kutish muddati pul o'tkazishda kechikishlar yuzaga kelganligi sababli oshirildi. | Ipoteka juda tez beriladi. |
| Kerakli hujjatlarning asl nusxalari shartnoma tuzilishidan bir necha hafta oldin moliya institutiga taqdim etiladi. | Asl nusxalar shartnoma tuzilgandan keyin faqat nusxa ko'chirish uchun beriladi. |
| Sotish va sotib olish dalolatnomasini rasmiylashtirish 7 kundan ortiq davom etmaydi. | Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish taxminan 30 kun davom etishi mumkin. |
Kichik kamchiliklarga qaramay, NIS shartlari an'anaviy ipotekaga qaraganda ancha qulayroq degan xulosaga kelishimiz mumkin.
Muhim afzallik shundaki, barcha davlat banklari harbiy ipoteka dasturi bilan ishlaydi. Ammo, afsuski, bironta ham bank muassasasi dastlabki to‘lov stavkasini 10 foizdan kam belgilamaydi.
Ipoteka egasi faqat u ro'yxatdan o'tgan harbiy xizmatchi hisoblanadi. Oila a'zolari ushbu mulkka hech qanday huquqqa ega emaslar.
Siz o'z jamg'armalaringizni dasturga kirishdan oldin 3 yillik kutish muddati o'tgandan keyingina ishlatishingiz mumkin. Bundan tashqari, federal moliyalashtirish beqaror bo'lishi mumkin, bu esa eskrow hisobidagi summa kutilganidan ko'proq vaqt davomida to'planishiga olib keladi.
Savollar va javoblar
Men 47 yoshda jamg'arma ipoteka tizimi dasturining ishtirokchisiman va 10 yildan ortiq xizmat qildim. Yig'ilgan mablag'ni qanday sarflashim mumkin?
Banklar, Harbiy ipoteka dasturi shartlariga ko'ra, shartnoma tugagan kundagi qarz oluvchining yoshini hisobga olganligi sababli, bu 45 yoshdan oshmasligi kerak, ular sizga kredit berishdan bosh tortadilar.
Agar to'plangan mablag'lar miqdori uy-joy sotib olishga imkon bersa, unda siz ushbu variantdan foydalanishingiz mumkin. Ammo pul etarli bo'lmasa, to'plangan mablag'lardan foydalanish mumkin bo'lgan bir qator omillar mavjud:
- Imtiyozli band bo'yicha ishdan bo'shatish (yoshi, jiddiy oilaviy muammolar, sog'lig'ining yomonligi).
- Harbiy xizmatga yaroqsiz deb topildi.
Bundan tashqari, yuqorida ko'rsatilgan holatlarda qo'shimcha mablag'lar taqdim etiladi, ular formuladan foydalanib hisoblanishi mumkin.
Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy muammosini jamg'arma-ipoteka tizimi yordamida hal qilish juda oson. Shu bilan birga, sizga Rossiya Federatsiyasining istalgan shahrida asosiy yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozoridan uy-joy beriladi.
O'z kvartirangizning egasi bo'lish uchun nima kerak? Avval siz ipoteka tizimining ishtirokchisi bo'lishingiz kerak. Ko'pincha a'zolik avtomatik ravishda yoki harbiy xizmatchilar bilan shartnoma asosida beriladi.
Jamg'arma-ipoteka tizimining bosqichlariga ko'ra, harbiy xizmatchi kvartira sotib olish huquqini faqat uch yildan keyin olishi mumkin. Biroq, bu muddat pulni tejashni davom ettirish orqali uzaytirilishi mumkin.
Buning narxi qancha?
Harbiy xizmatchi kvartirani tekinga olmaydi. Shaxsiy hisobvaraqdagi mablag'lar kredit to'lovlarini to'liq to'lashi mumkin, ammo harbiy xizmatchi tegishli xarajatlarni o'zi to'lashi kerak. Bularga asosan hujjatlarni rasmiylashtirish, rieltor, advokat va baholovchi xizmatlari kiradi.
Biroq, bunday masalalar bo'yicha "Yoshlar qurilishi" loyihasi mavjud bo'lib, unda siz rieltorlar bilan vositachilik uchun pul to'lashingiz shart emas.
Ipoteka tizimiga ko'ra, jamg'arma hisobvarag'i egalari rivojlanish jarayonida kvartiralarni sotib olishlari mumkin. Ammo bunday kvartiraga faqat foydalanishga topshirilgandan so'ng ko'chib o'tishingiz mumkin. Sifatli uy-joyga ega ekanligingizga amin bo'lishingiz mumkin va siz ta'mirlash yoki qayta qurishingiz shart emas. Agar siz ancha qimmat kvartirani tanlagan bo'lsangiz va omonat hisobingizdan to'lay olmasangiz. Siz o'zingizning shaxsiy jamg'armalaringizdan foydalanishingiz mumkin, bu qonuniy ravishda mumkin.
Kreditning xususiyatlari
Davlat harbiy xizmatchi uchun kvartira sotib oladi. Siz faqat bo'lajak uyingizni va ipoteka tizimiga ko'ra, sizga kvartira garovi bilan kredit berishga majbur bo'lgan bankni tanlashingiz kerak. Jamg'arma-ipoteka tizimiga ko'ra, uch yildan so'ng kredit uchun dastlabki to'lov uchun zarur bo'lgan miqdor shaxsiy hisob raqamiga tushadi. Keyinchalik, sizning kreditingiz davlat tomonidan to'lanishi kerak va siz kvartiraning egasi bo'lasiz. Yagona narsa shundaki, siz xizmatdan ketish huquqiga ega emassiz. Agar bu sodir bo'lsa, ipoteka tizimi ishlashni to'xtatadi va keyin egalari o'z mulklarini to'lashlari kerak bo'ladi. Istisno - sog'liq uchun ishdan bo'shatish. Kredit bo'yicha dastlabki to'lov kvartira narxining 10 foizidan oshmasligi kerak. Shuningdek, siz kreditni muddatidan oldin to'lashingiz mumkin.
ILIS Group MChJ shaxsiy ma'lumotlarini himoya qilish va qayta ishlash siyosati
Ushbu Shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati (keyingi o'rinlarda "Maxfiylik siyosati" deb yuritiladi) sayt manzillarida joylashgan sayt (keyingi o'rinlarda "biz", "bizning", "sayt") qanday foydalanishini batafsil tushuntiradi. Siz qoldirgan yoki foydalanuvchi seanslaringiz davomida olingan ma'lumotlar (keyingi o'rinlarda "Sizning ma'lumotlaringiz" deb yuritiladi). Maxfiylik siyosati 2006 yil 27 iyuldagi 152-FZ-sonli "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi Federal qonunining 18.1-moddasi 2-bandiga (bundan buyon matnda "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi deb yuritiladi), shuningdek, boshqa normativ hujjatlarga muvofiq tuzilgan. shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash sohasida va "ILIS Group" MChJ (keyingi o'rinlarda "Kompaniya" deb yuritiladi) shaxsiy ma'lumotlar sub'ektidan olishi mumkin bo'lgan barcha shaxsiy ma'lumotlarga (keyingi o'rinlarda Ma'lumotlar) nisbatan amal qiladi. saytdan foydalanish. Saytdan foydalanishingiz ushbu Maxfiylik siyosatini qabul qilganingizni anglatadi. Saytda elektron shaklda berilgan roziligingiz Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi talablariga to'liq javob beradigan va uning Kompaniya tomonidan olinganligi faktini tasdiqlash imkonini beruvchi rozilik ekanligi haqida xabardor qilingansiz va rozilik bildirasiz. Siz shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga, shu jumladan to'plash, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish, yangilash, o'zgartirish, foydalanish, sayt ma'muriyatiga o'tkazish, shaxsiy ma'lumotlarni shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, yo'q qilish, uchinchi shaxslarga o'tkazishga o'z xohishingiz va roziligingizni berasiz. , lekin quyidagi shaxsiy ma'lumotlar bilan cheklanmaydi: to'liq ism, aloqa telefon raqami, elektron pochta manzili, yuridik shaxsning nomi, yakka tartibdagi tadbirkor, INN, OGRN, OGRNIP, yuridik shaxs va yakka tartibdagi tadbirkorning joylashgan joyi, bank rekvizitlari va boshqalar.
Ushbu hujjat saytga tegishli. Kompaniya saytdagi havolalar orqali kirishingiz mumkin bo'lgan uchinchi tomon saytlarini nazorat qilmaydi va javobgar emas.
Sayt ma'muri sayt ma'muri va Foydalanuvchi o'rtasidagi sayt xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha kelishuvni bajarish uchun sizning ma'lumotlaringizdagi shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlaydi (Saytdan foydalanish qoidalariga qarang).
Kompaniya Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonun talablariga muvofiq qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarni ruxsatsiz kirish va oshkor qilish, noto'g'ri foydalanish yoki yo'qotishdan himoya qilishni ta'minlaydi.
Kompaniya ushbu Siyosatga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega.
Shaxsiy ma'lumotlar (PD) - to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita identifikatsiya qilingan yoki aniqlangan jismoniy, yuridik shaxsga (shaxsiy ma'lumotlar ob'ekti) tegishli har qanday ma'lumot.
Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash - avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda yoki PD bilan bunday vositalardan foydalanmasdan amalga oshiriladigan har qanday harakat (operatsiya) yoki harakatlar (operatsiyalar) to'plami, shu jumladan yig'ish, ro'yxatga olish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish (yangilash, o'zgartirish), qazib olish, foydalanish , PDni uzatish (tarqatish, ta'minlash, kirish), depersonalizatsiya, blokirovka qilish, o'chirish, yo'q qilish.
Shaxsiy ma'lumotlarni avtomatlashtirilgan qayta ishlash - kompyuter texnologiyalaridan foydalangan holda shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash.
Shaxsiy ma'lumotlar tizimi (PDIS) - bu ma'lumotlar bazalarida mavjud bo'lgan shaxsiy ma'lumotlar to'plami bo'lib, texnologiya va texnik vositalardan foydalangan holda qayta ishlashni ta'minlaydi.
Operator - mustaqil ravishda yoki boshqa shaxslar bilan birgalikda shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni tashkil etadigan, shuningdek qayta ishlanadigan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadlarini va shaxsiy ma'lumotlar bilan amalga oshiriladigan harakatlarni (operatsiyalarni) belgilaydigan tashkilot. Operator - ILIS Group MChJ, joylashgan manzil: 115054, Moskva, st. Dubininskaya, 57, 1-bino, E 2, xona. I, K 7, ofis 30B.
Sizning shaxsiy ma'lumotlaringizga va quyidagi ma'lumotlarga kirish huquqiga egasiz:
– Operator tomonidan PDni qayta ishlash faktini tasdiqlash;
– PDni qayta ishlashning huquqiy asoslari va maqsadlari;
- Operator tomonidan qo'llaniladigan PDni qayta ishlashning maqsadlari va usullari;
- Operatorning nomi va joylashgan joyi, shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (xodimlardan tashqari)
– PDni qayta ishlash muddatlari, shu jumladan ularni saqlash muddatlari;
- shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonunda nazarda tutilgan huquqlarni amalga oshirish tartibi;
– Operator nomidan PDni qayta ishlovchi shaxsning ismi yoki familiyasi, ismi, otasining ismi va manzili, agar qayta ishlash bunday shaxsga topshirilgan yoki topshirilgan bo‘lsa;
– Operator bilan bog‘lanish va unga so‘rovlar yuborish;
Operator quyidagilarga majbur:
- PD sub'ektidan PD olinmagan hollarda, bu haqda sub'ektni xabardor qilish;
– PD berish rad etilgan taqdirda sub’ektga bunday rad etishning oqibatlari tushuntiriladi;
amalga oshirilgan ma'lumotlarga nisbatan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash bo'yicha o'z siyosatini belgilash
shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish talablari;
- shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlari, ularning vakillari va shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlarining huquqlarini himoya qilish bo'yicha vakolatli organning yozma so'rovlari va murojaatlariga javoblar berish.
Barcha ma'lumotlar uchta usulda to'planadi.
Birinchidan, saytimizni ko'rib chiqish uning dasturiy ta'minotida bir qancha "cookie" (brauzeringizning vaqtinchalik fayllar jildiga yuklab olingan kichik matnli fayllar) yaratishga olib keladi. "Cookie-fayllar" sayt dasturiy ta'minoti tomonidan avtomatik ravishda sizga tayinlangan anonim seans identifikatorini ("sessiya-id") hamda siz o'qigan forum mavzulari haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi va shu bilan foydalanuvchi tajribangizni yaxshilaydi.
Ikkinchidan, sayt Yandex.Metrica va Google Analytics avtomatik xizmatiga ulangan, ular saytga tashrifingiz parametrlarini o'qiydi. Saytimizdagi muammoli, tushunarsiz va to'siqlarni tahlil qilish, sayt faoliyatidagi qiyinchiliklarni aniqlash, shuningdek, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xatolarni lokalizatsiya qilish uchun bizga ushbu xizmatlar kerak.
Uchinchidan, veb-sayt quyidagi arizalarni topshirish imkoniyatini dasturiy ta'minlashga ega:
chegirma uchun ariza;
maslahat so'rash;
fikr-mulohazalarni so'rash;
boshqa ariza shakllari.
Telefon raqamini ko'rsatib, siz avtomatik ravishda kiritilgan ma'lumotlarni hamkor tashkilotlarga yuborishga, sayt ma'muriyati nuqtai nazaridan harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni saqlash va ipoteka tizimi to'g'risida muhim ma'lumotlarga ega SMS-xabarlarni olishga rozilik bildirasiz. chegirmalar va maxsus shartlar. Agar siz ushbu pochta ro'yxatidan obunani bekor qilmoqchi bo'lsangiz, fikr-mulohaza shaklidan foydalanib, istalgan shaklda ariza to'ldirishingiz kerak.
Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash quyidagi hollarda amalga oshiriladi:
- shaxsiy ma'lumotlarga ishlov berish sharti bilan PD roziligi bilan;
- shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan funktsiyalar, vakolatlar va majburiyatlarni amalga oshirish va bajarish uchun zarur bo'lgan hollarda;
- PD qayta ishlanadigan hollarda cheksiz miqdordagi shaxslarga kirish PD sub'ekti tomonidan yoki uning iltimosiga binoan taqdim etiladi (bundan buyon matnda shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan ochiq bo'lgan shaxsiy ma'lumotlar deb yuritiladi).
PDni qayta ishlash maqsadlari:
– fuqarolik-huquqiy munosabatlarni amalga oshirish.
Quyidagi sub'ektlarning PD qayta ishlanadi:
- har qanday jismoniy va yuridik shaxslar.
Kompaniya saytdagi ma'lumotlardagi noaniqliklar yoki xatolar natijasida sizga yetkazilgan har qanday zarar yoki yo'qotishlar uchun javobgar emas. Saytdagi profilaktika yoki boshqa texnik ishlar tufayli biron bir ma'lumotni olmaganligingiz uchun Kompaniya sizning oldingizda javobgar emas. Olingan ob'ektlarning saqlangan PD keyingi qayta ishlanishi va qog'ozda ham, elektron shaklda ham saqlash uchun o'tkazilishi mumkin.
Qog'ozga yozilgan PD qulflangan shkaflarda yoki saqlanadi
cheklangan kirish huquqiga ega qulflangan xonalar.
Turli maqsadlarda avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda qayta ishlangan sub'ektlarning PD,
turli papkalarda saqlanadi.
PDni o'z ichiga olgan hujjatlarni ochiq holda saqlash va joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi
ISPD da elektron kataloglar (fayllarni joylashtirish xizmatlari).
Ushbu Maxfiylik siyosati veb-saytda joylashtirilgan, Maxfiylik siyosatiga kiritilgan o'zgartirishlar veb-saytda yangi Maxfiylik siyosatini joylashtirish orqali amalga oshiriladi va u veb-saytda joylashtirilgan paytdan boshlab kuchga kiradi, o'zgarishlar haqida qo'shimcha xabarnoma talab qilinmaydi.
