Fuqarolik da'vosining javobgar tomonidan tan olinishi. Da'vo arizasida da'voni tan olish tartibi

Ko'pgina zamonaviy davlatlar singari, Rossiya Federatsiyasi ham huquqiy davlatdir. Uning hududidagi barcha masalalar qonun qoidalari bilan tartibga solinadi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Agar bahsli va ba'zan ziddiyatli vaziyatlar yuzaga kelsa, ular sud orqali hal qilinadi. Sud jarayonida ikki tomon ishtirok etadi - da'vogar va javobgar.

Dastlabki ma'lumotlar

Bahsli vaziyatlarda sud manfaatlar to'qnashuvini hal qilishda aralashganligi sababli, tomonlardan faqat bittasining talablari qanoatlantiriladi.

Boshqacha qilib aytganda, sud da'vogarning talablarini qondiradigan ajrim chiqaradi yoki sudlanuvchini arizachining talablaridan butunlay ozod qiladi.

Ammo sud bir tomonning manfaatlarini qanoatlantiradigan, javobgar yoki da'vogarning huquqlarini buzmasdan qaror qabul qilganda bahsli holatlar ham mavjud.

Agar sudlanuvchining talablarini qanoatlantirmaydigan ajrim chiqarilgan bo'lsa, u sud qarori ustidan shikoyat qilishi yoki hukmni to'liq qabul qilishi va da'vogarga etkazilgan zararni yoki boshqa tovonni qoplash uchun sud tomonidan belgilangan tartibda harakat qilishi kerak.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, sudlanuvchi qarorga rozi bo'lgan holatlarning aksariyati uning uchun ma'lum oqibatlarga olib keladi.

Asosiy tushunchalar

Sudlanuvchining qarorga roziligi va uning oqibatlari haqidagi masalaning mohiyatini batafsil ko'rib chiqishdan oldin ba'zi tushunchalarni ko'rib chiqish kerak:

Ushbu tushunchalarni hisobga olgan holda, sud qarori bilan rozi bo'lgandan keyin sudlanuvchi uchun yuzaga kelishi mumkin bo'lgan oqibatlarni batafsilroq o'rganish mumkin.

Bu nimaga ta'sir qilishi mumkin?

Sudlanuvchining sud muhokamasi materiallari va sud qarori bilan roziligi bir qator ba'zi fikrlarga ta'sir qilishi mumkin. Siz ular bilan batafsilroq tanishishingiz kerak:

kelishuv bo'yicha sudlanuvchi o'z aybini to'liq tan oladi;
vaqt o'tishi bilan bu ajrimni yumshatishga ta'sir qilishi mumkin;
javobgarlikni to'liq qabul qilish javobgarni da'vogarning qonuniy talablarini bajarishga majbur qiladi;
sud qaroriga e'tiroz bildirmaslik sudlanuvchini sud qarori matnini to'liq bajarishga majbur qiladi;
Sud qarorining qabul qilinishi sudlanuvchiga shikoyat qilish imkoniyatini bermaydi.

Bu fikrlarning barchasi sudlanuvchining sud qaroriga to'liq roziligi bilan bevosita ta'sir qiladi.

Huquqiy asos

Sudlanuvchi tomonidan qaror qabul qilish to'g'risidagi masalani hal qilish Rossiya Federatsiyasining quyidagi normativ-huquqiy hujjatlari bilan tartibga solinadi:

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2012 yil 11 dekabrdagi 29-sonli "Sudlar tomonidan fuqarolik protsessual qonunchiligini qo'llash to'g'risida" gi qarori;
"Rossiya Federatsiyasida tinchlik sudyalari to'g'risida" 1998 yil 17 dekabrdagi 188-sonli Federal qonuni;
02.07.2011 yildagi 1-sonli "Umumiy yurisdiktsiya sudlari to'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonuni;
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, 131-modda;
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, 132-modda;
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, 46-modda.

Mazkur hujjatlar matnlari asosida sudlarning faoliyati, hal qiluv qarorlarini chiqarish, shuningdek, sudlanuvchi tomonidan da’vogarga nisbatan aybini to‘liq yoki qisman tan olishi tartibga solinadi.

Da'voni tan olish oqibatlari

Rossiya Federatsiyasida ishlarning aksariyati sud orqali o'tishi sababli, sudlanuvchi ajrimni qabul qilish yoki yuqori sudga shikoyat qilish imkoniyatiga ega.

Biroq, apellyatsiya uchun malakali himoyasiz qilish mumkin emas. Shuning uchun ko'pchilik da'volar haqiqiy deb tan olinadi.

Ayblanuvchi tomonidan da'vo arizasini tan olishning asosiy oqibatlarini ko'rib chiqaylik:

Da'vogarning qonuniy talablarini bajarish.
Qabul qilingan qaror matni bilan to'liq rozilik.
Kutilayotgan sud jarayonini muddatidan oldin yakunlash imkoniyati.
Reglamentga muvofiq barcha talablarni bajarish zarurati.
Yakuniy sud qarorini yumshatish imkoniyati.
Sud qarori ustidan keyingi shikoyat qilishdan voz kechish.

Bu barcha oqibatlar arizachining iltimosiga binoan javobgarlikka tortilgan fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi.

Bunday holda, ularning deyarli barchasi majburiydir va sud jarayoni tugagandan so'ng darhol amalga oshirila boshlashi kerak.

Turli xil holatlarda xususiyatlar

Har bir alohida sud majlisi va ko'rib chiqilayotgan ish uchun da'vo arizasi bilan kelishishning ba'zi xususiyatlari paydo bo'lishi mumkin. Keling, ulardan ba'zilarini batafsil ko'rib chiqaylik:

Ko'pincha aybni tan olish jazoni qisqartiradi;
to'liq tavba qilish va da'voni tan olish muddatini uzaytirishga imkon berishi mumkin;
ishning xususiyatiga ko‘ra da’voning tan olinishi sud muhokamasining yopilishiga va masalani tinch yo‘l bilan hal etishga ta’sir qilishi mumkin;
ba'zi hollarda da'voning to'liq tan olinishi javobgar uchun muayyan imkoniyatlarni kafolatlaydi;
Da'voning to'liq tan olinishi, ish holatiga qarab, javobgarni muayyan majburiyatlardan ozod qilishi mumkin.

Bu barcha fikrlarni hisobga olish kerak, ayniqsa, agar siz ham, sizning himoyachingiz ham ish sudlanuvchi foydasiga tugashini ta'minlash uchun jiddiy da'vo qilmagan bo'lsangiz.

Arbitraj ishida (APC)

Rossiya Federatsiyasining Arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining iqtisodiy va tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq masalalarini hal qilish bilan shug'ullanadi.

Bu erda da'voning tan olinishi avtomatik ravishda jinoiy yoki ma'muriy javobgarlikka olib kelishi mumkin.

Biroq, da'voning to'liq tan olinishi sudga tavba qilish harakati sifatida qaraydi va jazoni sezilarli darajada engillashtirishga yordam beradi.

Fuqarolik protsessida (CCP)

Fuqarolik ishlari odatda magistratura sudlari va umumiy yurisdiksiya sudlari tomonidan ko'riladi. Bu erda jinoiy javobgarlik juda kam uchraydi va ma'muriy javobgarlik unchalik ko'p emas.

Butun ish shundan iboratki, da'vogar sud orqali o'zining qonuniy talablarini javobgar tomonidan bajarilishini talab qiladi va u bu harakatlardan har tomonlama qochadi.

Bunday holda da'voning to'liq tan olinishi da'vogarga o'z talablarining bajarilishini kafolatlaydi. Bunday holda, tomonlar kelishuvga erishgan taqdirda sud muhokamasi hech qanday ajrim chiqarmasdan yakunlanishi mumkin.

Kelishuv bitimining nuanslari

Suddagi ish hal qiluv qarori qabul qilinishidan oldin tugasa, da'vo arizasi javobgar tomonidan to'liq tan olingan taqdirda, ba'zi nuanslar mavjud:

agar kelishuv bitimi qabul qilingan bo'lsa, bu ishni qayta ko'rib chiqish rad etiladi;
sud muhokamasida taraflar umumiy kelishuvga erishgan taqdirda, sud ikkala tomonning manfaatlarini qanoatlantiradigan ajrim chiqarishi mumkin;
sudlanuvchi da'vo arizasini qabul qilganda, da'vogarning talablarini yumshatish mumkin, bu sud yordam berishi mumkin;
kelishuv bitimi tuzilgan taqdirda, sud ishtirokida da'vogarning manfaatlarini javobgar tomonidan bajarilishini kafolatlaydigan tegishli hujjat imzolanadi.

Qoidaga ko'ra, bu tomonlar sud muhokamasi va sud muhokamasi paytida hal qilish jarayonida duch kelishi mumkin bo'lgan asosiy nuanslardir.

Afzalliklari va kamchiliklari

Da'vo arizasi bilan to'liq kelishuv bir qator afzalliklarga va bir nechta kamchiliklarga ega, xususan:

Sud jarayonini muddatidan oldin tugatish imkoniyati.
Ikkala tomonning manfaatlarini qondirish.
Sudlanuvchiga nisbatan yumshoqroq ajrim chiqarish.
Da'vogar tomonidan sudlanuvchidan so'ralgan narsani olish.
Sudlanuvchining barcha huquq va imkoniyatlarini hurmat qilish.

Taraflarsiz ishni sudda ko'rib chiqish mumkin emas, ular uning asosiy ishtirokchilari hisoblanadi va tabiiyki, qonun ularga ma'lum vakolatlar beradi. Xususan, tomonlar turli xil ma'muriy harakatlarni qo'llash huquqiga ega bo'lib, ulardan biri da'voni tan olish to'g'risidagi arizadir.

Da'voni yuridik ahamiyatga ega bo'lgan voqea deb tan olish San'at bilan tartibga solinadi. 39 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Shuni tushunish kerakki, bu da'vogar yoki uchinchi shaxsning protsessual qoidalarda belgilangan shaklda ifodalangan barcha talablari bilan sudga yuborilgan javobgarning mutlaq roziligi.

Jarayonning rasmiyatchiliklari

Da'voni tan olish to'g'risidagi ariza og'zaki yoki yozma bo'lishi mumkin. Birinchi holda, bildirilgan talablar sud majlisining bayonnomasiga kiritilishi kerak, ikkinchidan - ular ish materiallariga ilova qilinadi va bu voqea ham bayonnomada qayd etiladi.

Da'voning e'lon qilingan yozma e'tirofi oddiy da'volarga o'xshash tarzda tuziladi. Da'voni tan olish to'g'risidagi namunaviy ariza talab qilinadigan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, sudlanuvchi nima uchun talablarni qonuniy deb bilishi va ularni qondirishni xohlayotgani haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak.

Sud jarayonining ayrim nuanslari

Sud taraflarga da'voni tan olishning huquqiy oqibatlarini tushuntiradi va agar u qonunga zid bo'lsa yoki boshqa shaxslarning manfaatlarini buzsa, uni qabul qilmaydi. Bunday holda, tegishli qaror qabul qilinadi va ish mohiyati bo'yicha ko'rib chiqiladi.
San'atning 4-qismining ko'rsatmalariga tayangan holda sud. Fuqarolik protsessual kodeksining 198-moddasi hal qiluv qarorining asoslash qismida ushbu holatni qayd etadi va da'vogarning talablarini dalillar asoslari va berilgan tushuntirishlarni tahlil qilmasdan qondiradi.

Huquqiy munosabatlarning xususiyatiga qarab, ko'rib chiqilayotgan ma'muriy harakat sud muhokamasida sub'ektlar o'rtasidagi nizolarni tezkor hal qilish uchun qo'llaniladi va faqat huquqiy usullardan birini qo'llash orqali jarayon ishtirokchilarining qonuniy manfaatlarini amalga oshirishga qaratilgan.

Huquqlarni tan olish yoki ularning yo'qligi to'g'risidagi da'volar yuridik amaliyotda keng tarqalgan. Sudlarda ko'rilgan ishlarning adolatli qismi aynan ularga asoslanadi. Ular bir xil toifaga bo'linganligiga qaramay, ular ham farqlarga ega.

Da'vo nima

Da'vo sizning huquqlaringizni himoya qilishning qonuniy vositalaridan biridir. Ular tashkilot va fuqarolar sudga murojaat qiladigan arizalar deb ataladi. Fuqarolik protsessida yana ikkita toifa mavjud: sud qarorlari va maxsus protsessdagi bayonotlar.

E’tirof etish to‘g‘risidagi da’volar fuqarolik protsessida ariza berish yo‘li bilan ko‘rib chiqiladi. Ishtirokchilarning asosiy qismi tijorat bilan shug'ullanmaydigan fuqarolardir.

Shunga o'xshash da'volar hakamlik sudlari tomonidan tadbirkorlar va tashkilotlarning manfaatlariga daxldor ishlarda ham ko'rib chiqiladi. Agar kamida bitta ishtirokchi tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanmaydigan jismoniy shaxs bo'lsa, materiallar umumiy yurisdiktsiya tuman sudiga topshiriladi.

Da'vo - bu hujjat bo'lib, unda da'vogar yoki uning huquqlari tan olinmagan yoki bahsli deb hisoblagan shaxs suddan ularni tiklash yoki ularni tan olishni so'raydi, xuddi bizdagi kabi.

Murojaatning sabablari ham o'zaro kelishuvga erishishning iloji yo'qligi, ham tomonlarning o'z muammolari bo'yicha kelishuvga erishmaganligi, da'voning oldini olish mumkin bo'lmagan rasmiyatchilikdir;

Nima uchun tan olish uchun da'vo - bu yagona yo'l

Huquqlarni tan olish sud orqali talab qilinadi. Noqonuniy ro'yxatga olishni bekor qilish uchun siz uni o'tkazish to'g'risidagi qarorni bekor qilish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak. Kirishni rad etishning boshqa usullari yo'q.

Ro'yxatga olish - bu huquqlarni o'tkazish natijasining davlat tomonidan tan olinishi, shuning uchun da'vogar undan oldingi harakatlarning noqonuniyligini isbotlashi kerak.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish bilan bog'liq barcha nizolar da'vo protsessida ko'rib chiqiladigan "fuqarolik nizolari" toifasiga kiritilgan.

Mulkni talab qiluvchi shaxsning huquqlarining yo'qligi ham xuddi shunday isbotlangan.

Agar sudga murojaat qilish ro'yxatga olish organlarining harakatlari bilan bog'liq bo'lsa va egalik yoki egalik huquqi bahsli bo'lmasa, sud hali ham da'vo arizasi bilan fuqarolik protsessi doirasida o'tkaziladi.

Qaysi sudda ko'rib chiqilmoqda?

Mamlakatda umumiy va hakamlik sudlari mavjud. Umumiy sudlar tizimiga tuman va magistratura sudlari kiradi. Ikkinchi toifa narxi 50 ming rubldan oshmaydigan ish yuritish bilan shug'ullanadi.

Baholash hajmidan kelib chiqqan holda, jismoniy yoki yuridik shaxsning mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo magistratura sudida emas, balki tuman sudida ko'rib chiqiladi. Tuman sudlari va hakamlik sudlari o'rtasidagi ishlarning farqi allaqachon yuqorida yozilgan. Ular birinchi hokimiyat vazifasini ham bajaradilar.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ishlar ko'chmas mulk joylashgan joyda ko'riladi. Istisno mavjud - ko'chmas mulkka oid meros nizolari meros ochilgan joyda ko'rib chiqiladi. Agar bir nechta ob'ektlar bo'lsa, ulardan birining joylashgan joyida.

huquqlarni tan olish to'g'risida

Tan olish to'g'risidagi da'volar bitta sxemaga asoslanadi:

ariza berilgan sudning nomi;
da'vogarning ismi, uning to'liq ismi, agar taraf shaxs bo'lsa;
sudlanuvchi tashkilotning nomi yoki agar taraf shaxs bo'lsa, to'liq nomi;
uchinchi shaxslar (hokimiyat, tashkilotlar, jismoniy shaxslar);
huquqlarning buzilganligi yoki tan olinmaganligini tasdiqlovchi holatlar, dalillarga havolalar;
sudga qo'yiladigan talablar;
da'voga ilova qilingan hujjatlar ro'yxati;
sana, da'vogarning imzosi.

Har ikki tomon o'zaro da'volarni taqdim etadigan jarayonlar mavjud. Qarshi bayonot o'rniga boshqa tomon sudga e'tiroz bildirish huquqiga ega.

Uchinchi shaxslar ularning manfaatlariga ta'sir qilishi mumkinligi sababli jalb qilingan. Misol uchun, uy-joy huquqini tan olish u erda yashovchi har bir kishiga, xususan, bolalarga ta'sir qiladi.

Hukumat organlari ham ko'pincha uchinchi shaxslar sifatida ishtirok etadilar, masalan, huquq tan olingandan so'ng, munitsipalitet yoki mahalliy mulk bo'limi tomon bo'ladi.

Ro'yxatga olish xizmati jarayonlarning doimiy ishtirokchisiga aylanadi, chunki tan olish to'g'risidagi da'volar ularga bevosita ta'sir qiladi.

Ular rasmiy ravishda nizoning bevosita ishtirokchilari hisoblanmaydi. Ammo ularning dalillari nizoning natijasiga jiddiy ta'sir qilishi mumkin, ularning huquqlarining buzilishi qarorni bekor qilish uchun etarli asosdir. Xususan, agar nizo ularni chaqirmasdan ko'rib chiqilsa.

Vaziyatlar - uning huquqlarining buzilishi holatlari va ular uchun kim aybdor.

Talablar - da'vogar o'z huquqlarini himoya qilish uchun ko'rishni so'ragan choralar. Quyida ular haqida batafsilroq gaplashamiz.

Hujjatlar ro'yxati ularning nomi va tafsilotlarini ko'rsatadi. Pastki qismida sana, familiya, bosh harflar, imzo ko'rsatilgan - ularsiz hujjatlar to'g'ri rasmiylashtirilmagan deb hisoblanadi.

Agar da'voda biror narsa noto'g'ri bo'lsa, u qilingan xatolar tavsifi bilan jo'natuvchiga qaytariladi. Tuzatish uchun vaqt ajratiladi (sudya ikki-uch hafta beradi).

Qanday qilib so'rovlarni to'g'ri bajarish kerak

Huquqni tan olish to'g'risidagi talab boshqa talablar bilan aralashtirilishi mumkin. Ular to'g'ri ketma-ketlikda bo'lishi kerak, aks holda tan olish talabi ma'nosizdir.

Masalan, birinchi navbatda egalik yoki foydalanish huquqini tan olish va hokazo.

Mulkni tan olish to'g'risidagi da'vo bir yoki bir nechta da'volarni o'z ichiga olishi mumkin. Uzoq ro'yxat ish sharoitlarining murakkabligini anglatmaydi va aksincha.

Ariza beruvchi himoya vositasini tanlaydi;

Odamlar yetarli bilimga ega bo'lmagan holda, namunalar asosida da'volar tuzadilar va xato qiladilar. Masalan, o'tkazish majburiyatini talab qilish o'rniga ular "mulkni qaytarib olish" yoki "uyga bo'lgan huquqni tan olish" deb yozadilar. Shuning uchun bu erda sudyaga hech qanday da'vo qo'yish mumkin emas.

Sud qonunda emas, da'vo arizasida nima yozilganiga qarab qaror chiqaradi. Bunday sud hujjatlarini amalga oshirish mumkin emas; Tan olish to'g'risidagi da'volarni tayyorlash har doim ham ular ko'rinadigan darajada oson emas.

Huquqlarni tan olish talabi iloji boricha aniq va qonunga asoslangan bo'lishi kerak, ya'ni matn to'g'ridan-to'g'ri koddan ko'chiriladi. Ob'ektning tavsifi kadastr pasportidan yoki boshqa rasmiy hujjatdan olinadi.

Tomonlar da'voga qanday munosabatda bo'lishadi?

Huquqlarni tan olish jarayoni ko'pincha haqiqiy jangga aylanadi. Nizoning yo'qligi boshqa tomondan da'voni tan olish uchun ariza berish uchun umid beradi.

Davlat yoki shahar hokimiyati ko'pincha hamma narsani sudning ixtiyoriga qo'yib, hech qanday e'tirozlari yo'qligini ta'kidlaydi. Ularning vakillari xat yozish orqali e'tiroz bildirishlari mumkin, lekin yig'ilishga kelmasliklari mumkin. Standart yondashuv.

Sud ish ko'rish vaqti to'g'risida tarafni xabardor qilganligi to'g'risida dalillarga ega bo'lgan holda, ishni boshqa tarafsiz mohiyatan hal qilishga haqli. Boshqa tomondan e'tirozlarning yo'qligi avtomatik ravishda ijobiy qarorni kafolatlamaydi. Da'vogar birinchi navbatda tegishli dalillar va jiddiy dalillarga ega bo'lishi kerak.

Da'voni tan olish to'g'risidagi bayonot o'z-o'zidan ikkinchi darajali. Sud buning ortida kimningdir huquqlarining buzilishi bor yoki yo'qligini aniqlashga majburdir, uni avtomatik ravishda qabul qilishga majbur emas; Bu nima bilan bog'liq?

Simulyatsiya qilingan nizo mulkni noqonuniy begonalashtirish vositasi bo'lib xizmat qiladi. Rasmiy ravishda, kuchga kirgan qarorga e'tiroz bildirish yoki e'tiborsiz qoldirish mumkin emas. Bu nizoning tomonlariga ham, unda ishtirok etmagan har bir kishiga, xususan, davlat va munitsipalitetlarga ham tegishli.

Yana bir sabab - vasiylarning o'z qaramog'idagilarning mulki bilan adolatsiz harakatlari.

E'tirozlar yozma ravishda sudga yuboriladi. Ishtirokchi og'zaki nutq so'zlash huquqiga ega. Yozma matn: “Da’voni to‘liq yoki qisman rad etishni so‘rayman”. Da'voni haqiqiy emas deb hisoblash mumkin emas.

Noqonuniy bitim va qonunni tan olish

Har doim ko'chmas mulk alohida qimmatli ob'ekt hisoblangan. Hech bo'lmaganda ularni tejash uchun mavjud mablag'laringizni investitsiya qilish foydalidir. Mansabdor shaxslar yoki boshqa shaxslar tomonidan aldash, noto'g'ri tasavvur qilish, qonunni buzish unga bo'lgan huquqlarning yo'qolishiga olib kelishi mumkin. Aytgancha, bu 18 yoshga to'lmagan holda merosi noqonuniy ravishda tasarruf etilgan fuqarolarga tegishli.

Nima qilish kerak? To'g'risida sudga da'vo bilan murojaat qiling Shartnomani haqiqiy emas deb topish bilan bir qatorda, ro'yxatga olish yozuvlarini bekor qilishni va keyin da'vogarning mulk huquqini tan olishni so'rang.

Hujjatlarni to'plagan holda, sudning bunday so'rovlarga rozi bo'lishiga erishish mumkin.

Mol-mulki ham qonunga xilof ravishda tasarruf qilingan yuridik shaxslar shartnomani haqiqiy emas deb topish to‘g‘risida sudga da’vo bilan murojaat qilishga haqli. Bir misol, direktorlar ustav yoki ta'sis shartnomasida talab qilinganidek, aktsiyadorlar yoki mulkdorlarning roziligisiz bitimlarni amalga oshirish orqali o'z vakolatlarini oshirib yuborishlari.

Muhim nuqta: bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi so'rovning yo'qligi sud qarorini ma'nosiz qiladi. U nimani o'z ichiga oladi? Masalan, ob'ektni topshirish, uni qo'yib yuborish, agar u yo'qolgan bo'lsa, ob'ekt narxiga ekvivalent summani undirish yoki etkazilgan zararni qoplash majburiyatini yuklash.

Yer nizolari

Ular turli jihatlarga taalluqlidir va bu haqdagi da'vo ulardan faqat bittasi.

Biz nima haqida gapiryapmiz?

foydalanish uchun yer uchastkasini olish huquqini tan olish;
mulk huquqini o'tkazish (xususiylashtirish) huquqini tan olish;
servitutni belgilash (birovning mulkidan foydalanish huquqi);
lizing shartnomalari bo'yicha organlar bilan kelishmovchiliklar;
uchastkalarni foydalanishga, egalik qilishga va boshqalarga berish to'g'risidagi hukumat qarorlarining qonuniyligi to'g'risidagi nizolar.

Mulk huquqi haqida gap ketganda, kamroq variantlar yo'q. Ayrim fuqarolar o‘rtasidagi bitimlar, meros taqsimoti va boshqalar bilan bog‘liq nizolar shular jumlasidandir.

Fuqarolarning huquqlarini shubha ostiga qo'yadigan ro'yxatga olish tartib-qoidalarini amalga oshirishni istamaganligi sababli da'volar qo'zg'atiladi.

90-yillarning boshida yer sotib olgan yoki uni davlatdan tekinga olgan, lekin negadir to‘liq ro‘yxatdan o‘tkazmagan odamlar uchun ham qiyinchiliklar tug‘iladi. Ular oldi-sotdi bitimini o‘tmishda ro‘yxatdan o‘tkazmaganliklari sababli uni haqiqiy deb e’tirof etish to‘g‘risida da’vo arizasi berishga majbur.

Aytgancha, er bilan bog'liq deyarli barcha nizolar fuqarolik ishlari sifatida tasniflanadi, xususan, hokimiyatning erni topshirish to'g'risidagi qarorining qonuniyligi to'g'risidagi nizolar.

RF Oliy sudining maxsus xatida ma'muriy va fuqarolik sud yurisdiksiyasi o'rtasidagi farq haqida tushuntirish berilgan.

Uy-joy nizolari

binolardan foydalanish huquqini tan olish;
binolardan foydalanish huquqini yo'qotganligini tan olish to'g'risidagi da'vo;
turar-joy binolarini noturar joy va noturar joy binolariga o'tkazish;
xususiylashtirish huquqini tan olish.

Foydalanish huquqini tan olish xususiy mulkdorlarga ham, davlat va munitsipalitetlarga ham tegishli. Uy-joyga ega bo'lishni istagan odamlar ijtimoiy ijara shartnomasi uchun to'liq hujjatlar to'plamiga ega emasligini aniqlaydilar. Busiz kvartirani xususiylashtirish ishlamaydi.

Ijtimoiy ijara asosida yashash huquqini tan olish to'g'risidagi ariza. Sud hujjati qabul qilib, ular ijtimoiy rentani, keyin esa xususiylashtirish orqali mulk huquqini rasmiylashtiradilar.

Agar biror kishi uzoq vaqt davomida boshqa xonaga ko'chib o'tsa, u avvalgisida yashash huquqini yo'qotadi, agar u erda egasi sifatida ulushi bo'lmasa.

Ruxsatsiz qurilish, ta'mirlash

Uzoq, murakkab byurokratik tartib-qoidalarga berilib ketishni istamagan fuqarolar uy qurib yoki kvartirani ruxsatsiz o'zgartirib, boshi berk ko'chaga tushib qolishadi.

Agar uy uy-joy qurish uchun berilgan xususiy er uchastkasida joylashgan bo'lsa, hech qanday qiyinchiliklar bo'lmaydi.

Mulkchilik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi deklaratsiya taqdim etiladi, unga munitsipalitetning binoning hududdan tashqariga chiqmasligini tasdiqlovchi guvohnomasi ilova qilinadi.

Agar deklaratsiya rad etilsa, siz uyga egalik huquqini tan olish talabi bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin. Asosiy asos yerga va undagi barcha narsalarga egalik qilishdir.

Deklaratsiya faqat barcha maydonlarni to'ldirish, imzo va kerakli miqdordagi nusxalar (2 dona) bo'yicha tekshiriladi.

Kvartiralarda hamma narsa murakkabroq:

uyning hammualliflarining imzolari ta'mirlashga rozilik bilan to'planadi (eng yaxshisi - uy egalarining kamida 2/3 qismi ishtirok etgan uy aholisi yig'ilishining bayonnomasi);
rekonstruksiya qilingan ob'ektni tekshirish rejalashtirilgan;
qonuniylashtirish uchun ariza beriladi.

Umumiy yig'ilish qarori, so'rov natijalari va shaharsozlik bo'limining rad etishi bilan sudga da'vo qo'zg'atiladi. Manzil, maydon, xonalar soni ko'rsatilgan rekonstruksiya qilingan yoki ta'mirlangan kvartiraga egalik huquqini tan olish - talabning taxminiy formulasi.

Turar-joy bo'lmagan binolarni turar-joyga qanday aylantirish mumkin

Agar biror kishi turar-joy bo'lmagan binolarga ega bo'lsa, uning maqomini qanday o'zgartirish kerak?

Kvartiraga egalik huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo noto'g'ri harakat bo'ladi.

Buning uchun ma'muriy tartib nazarda tutilgan:

idoralararo komissiya tuziladi;
ilova qilingan hujjatlar bilan binolarni tan olish to‘g‘risidagi arizani qabul qiladi;
Komissiya yig'ilgan materiallar asosida xulosa qabul qiladi.

Komissiya mahalliy arxitektura va shaharsozlik boshqarmasi tomonidan tuziladi, uning tarkibiga SES, yong'in nazorati inspeksiyasi va ehtiyojdan kelib chiqqan holda boshqa organlar xodimlari kiradi. Qanday hujjatlar ro'yxati taqdim etiladi?

egalik guvohnomasi;
texnik yoki kadastr pasporti;
loyiha-qidiruv tashkilotining xulosasi;
binolarni rekonstruksiya qilish loyihasi.

Komissiya ma'muriyat qarori uchun asos bo'lgan xulosani qabul qiladi. Agar u binolarning holatini o'zgartirishdan bosh tortsa, da'vo bormi? Binolarni turar-joy sifatida tan olish buni talab qilmaydi. Nima qilishim kerak?

Xulosa ustidan rasmiy shikoyat qilishning ma'nosi yo'q, sudlar bu vaqtinchalik hujjat ekanligini ta'kidlaydilar; Ma'muriyatning turar joyni noturar joydan turar-joyga o'tkazishni rad etish to'g'risidagi qaroriga qarshi da'volar qabul qilinadi va ko'rib chiqiladi. Ariza va barcha materiallar ekspertlar va ma’muriyat ishtirokida ko‘rib chiqiladi.

Sudning vakolatlari cheklangan; u faqat ma'muriyatning rad etish to'g'risidagi qarorini noqonuniy deb e'tirof etish huquqiga ega. Agar siz bu holda binolarni turar joy deb tan olishni so'rasangiz, da'vo rad etiladi.

Komissiya, qoida tariqasida, suddan keyin rad etmaydi.

Merosni ro'yxatdan o'tkazish

Meros orqali huquqlarni tan olish to'g'risidagi da'vo merosxo'r vafot etganidan keyin meros qilib olingan mulkni rasmiylashtirishning yagona yo'li bo'lishi mumkin. Nima uchun bu sodir bo'lmoqda? Shaxs yoki jarayonni yakunlashga ulgurmadi (masalan, tranzaktsiyani ro'yxatdan o'tkazishdan oldin vafot etdi) yoki hammasini keyinroq qoldirdi.

Sudga safar qilish talab qilinadi, chunki notarius o'z harakatlarini faqat to'liq hujjatlar to'plami bilan amalga oshiradi. Agar kamida bitta qog'oz yo'qolsa, mijoz sudga yuboriladi.

Misol uchun, fuqaro ko'chmas mulkka egalik guvohnomasini olmasdan vafot etgan. Vaziyatdan chiqishning ikki yo'li mavjud:

er uchastkasini meros mulkiga kiritish to'g'risidagi da'vo (o'limdan keyin olti oy o'tgunga qadar);
ob'ektga egalik huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo (6 oy o'tgandan keyin).

Notarius nima zarurligini tushuntiradi va notarial harakatni amalga oshirishni rad etadi. Bu da'voga bo'lgan ehtiyojning isboti bo'lib xizmat qiladi. Qo'lida rad etishsiz, odam ishni ochishda muvaffaqiyat qozona olmaydi.

Agar mol-mulk merosxo'rdan merosxo'rga o'tgan bo'lsa va u to'liq ro'yxatga olinmagan bo'lsa, oxirgi merosxo'r o'zidan oldingi shaxslarning har biri tomonidan mol-mulkni qabul qilish faktini isbotlab, suddan uning mulk huquqini tan olishni so'raydi.

Meros tartibi bo'yicha huquqni tan olish bir avlod merosxo'rlari va turli navlarga mansub bo'lganlar o'rtasidagi nizo tufayli yuzaga kelishi mumkin. Bir misol.

Suddan so'raladi:

fuqaroni noloyiq merosxo'r sifatida tan olish;
meros guvohnomasini bekor qilish;
mulkka egalik to'g'risidagi yozuvlar;
egalik huquqini tan olish (mulk to'g'risidagi ma'lumotlar quyida keltirilgan).

Qizig'i shundaki, merosni haqiqatda qabul qilgan merosxo'r o'zining yoki marhumning qarzlari tufayli uni rasmiylashtirmasligi mumkin. Sud ijrochisi suddan qarzdorni merosni va uning mulk huquqini qabul qilgan deb tan olishni so'rashga haqli. Keyin hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun yuboring. Ma’lum bo‘lishicha, huquq egasining ishtirokisiz va xohishisiz tan olinishi mumkin.

Qabul qiluvchi retsept

Turar-joy yoki noturarjoy ko'chmas mulkiga 15 yil davomida egalik qilish, sotib olish retsepti orqali egalik huquqini tan olishning bir usuli hisoblanadi:

mulkchilik o'z mulki sifatida ochiq amalga oshiriladi;
egasi mulk huquqini beruvchi hech kim bilan shartnoma tuzmagan;
egasining ob'ektga huquqi yo'qligiga ishonish uchun hech qanday asos yo'q;
mulk birovning mulki yoki uning egasi noma'lum.

Yaxshi niyat, uyning asl egasining xohishiga qarshi ishg'ol qilinmaganligini anglatadi.

Sudlar vijdonlilikni baholashda ikkita yondashuvni boshqaradilar:

sobiq egasidan binolarni bo'shatish talablari yo'q;
binolarni egallash uchun qonuniy asoslarning mavjudligi.

Agar ko'chmas mulkni topshirishni tasdiqlovchi hujjatlar bo'lmasa, da'vogar uning so'rovi rad etiladi.

Sudda da'voni sotib olish retsepti asosida tan olish bugungi kunda hech qanday kafolatlar mavjud bo'lmagan lotereyaga o'xshaydi.

Bir oz boshqacha shakl - vijdonan egalik qilish faktini tan olish. Farqi shundaki, vijdonan egalik qilish faktini aniqlash uchun ariza beriladi.

Manfaatdor tomonlar mahalliy hokimiyat organi yoki mulkiy munosabatlar bo'limi, shuningdek, Rosreestr bo'limidir.

Sudga ariza berish - Rosreestrning egasining huquqlarini tan olishdan bosh tortishini chetlab o'tishning yagona yo'li.

Agar sud dalillarga rozi bo'lsa, huquq ro'yxatga olinadi.

Qabul qiluvchi retsept qoidalari erga nisbatan qo'llanilmaydi. Yer kodeksiga ko‘ra, egasi bo‘lmagan yerlar davlat mulki hisoblanadi. Uyga, binoga yoki binolarga bo'lgan huquqlarni tan olish to'g'risida da'vo qo'yish mantiqan. Ularning egasi ularning ostidagi yerni xususiylashtirish huquqiga ega.

Nima uchun da'voni tan olish uchun ariza berish kerak? Axir, agar da'vo asosli bo'lsa, sud baribir qanoatlantiradi. Yoki vaqt va asablarni behuda sarflashingiz mumkin. Aslida, oxirgi harakatlar qonunni suiiste'mol qilishdan boshqa narsa emas. Va ideal holda, bunday xatti-harakatlar qabul qilinmaydi (lekin, afsuski, bu sodir bo'ladi).

Da'voni tan olish to'g'risidagi bayonot javobgarning roziligini va da'vogarning talablarini to'liq qondirishga tayyorligini anglatadi. Aytgancha, siz da'voni qisman tan olishingiz mumkin. Ishning dastlabki bosqichlarida bunday harakatlar (masalan, sud ish yuritish uchun da'voni qabul qilganidan keyin) pulni tejashga imkon beradi, masalan, vakilning xizmatlarini to'lash, ekspertiza o'tkazish va hokazo. Bu, shuningdek, da'vogar jarimani talab qiladigan holatlarga ham tegishli, chunki sud tomonidan ko'rib chiqilgan sanada buni aniqlab olish mumkin.

Da'voni tan olish to'g'risidagi bayonotga misol

Oltoy o'lkasi Pakrushixinskiy tuman sudiga

658760, p. Pankrushixa, st. Leninogorskaya, 3

manzil: 658760, p. Pankrushixa, st. Kulagina, 14

2-187/2022-sonli fuqarolik ishi doirasida

2022 yil 16 sentyabrda Sergey Ilyich Lojkin Oltoy o'lkasining Pankrushixinskiy tuman sudiga "LesPromTorg" MChJ xodimlarini qisqartirish uchun 59 000 rubl miqdorida ishdan bo'shatish nafaqasini, San'atga muvofiq pul kompensatsiyasini to'lash to'g'risida da'vo yubordi. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 236-moddasi 1000 rubl miqdorida. Sudning 2015-yil 20-sentabrdagi ajrimi bilan da’vo ish yuritish uchun qabul qilingan. Sudlanuvchi 2015-yil 22-sentabrda bu haqdagi qarorni olgan.

Da'vogarning talablari asosli va qonunga mos keladi, shuning uchun men ularni to'liq tan olaman. Men Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 35, 39, 173-moddalari talablarini bilaman va tushunaman. Da'voni tan olish qonunga zid emas va boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmaydi. Javobgarga da'voni qabul qilib, sud da'vogarning da'volarini qondirish to'g'risida qaror qabul qilishi haqida xabardor qilinadi.

Yuqoridagilarni inobatga olgan holda, 35, 173-moddalarga asoslanib,

Da'vogarning "LesPromTorg" MChJdan 59 000 miqdorida ishdan bo'shatish nafaqasini va 1 000 rubl miqdorida pul kompensatsiyasini undirish to'g'risidagi talablarini qanoatlantirsin.

LesPromTorg MChJ yuridik maslahatchisi Polomoshnov V.V. (Man)

Da'voni tan olish uchun arizani qanday rasmiylashtirish va topshirish kerak

Agar sudlanuvchi nima uchun da'voni tan olish to'g'risida ariza berish kerakligi haqidagi ma'lumotlarga rozi bo'lsa va bunday qaror qabul qilsa, yozma dalolatnoma tuzish kerak. Bundan tashqari, agar da'vo e'tirof etilgan bo'lsa, sudlar uning yozma shaklda bo'lishini qat'iyan talab qiladilar.

Da'voni tan olish to'g'risidagi ariza sudlanuvchi tomonidan jarayonning istalgan bosqichida berilishi mumkin. Da'vo ishlab chiqarish uchun qabul qilingan paytdan boshlab yoki asosiy. Qaror qabul qilinmaguncha.

Arizaning matnida Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining ayrim moddalari (namuna va misolda) tushunarli ekanligini ko'rsatishi kerak. Ariza beruvchining da'voni tan olish uchun ariza berish oqibatlarini tushunishi. Bundan buyon bunday fuqarolik nizosi hal qilingan hisoblanadi. Va endi sudga bora olmaysiz. Agar sudlanuvchi biron bir fikrga rozi bo'lmasa, tomonlar xulosa qilishlari mumkin.

Agar da'voni tan olish to'g'risidagi ariza vakil tomonidan tuzilgan va taqdim etilgan bo'lsa, bunday huquq qonunda alohida ko'rsatilishi kerak.

Sud tomonidan da'voni tan olish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish

Sud sudlanuvchining da'voni tan olish to'g'risidagi arizasini qabul qilishni rad etishi mumkin emas, faqat quyidagi hollar bundan mustasno:

boshqa shaxslarning huquq va manfaatlariga zid kelganda (qoida tariqasida, voyaga etmagan bolalar ishtirokidagi nizolar va boshqalar). Shunda sudlanuvchi o'zining da'voni tan olishi uchinchi shaxslarning manfaatlariga zarar keltirmasligini tasdiqlovchi dalillarni taqdim etishi kerak.

Boshqa hollarda, sud da'voni qabul qiladi va da'vogarning talablarini qondirish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Sud tomonidan da'voni e'tirof etish to'g'risidagi ariza sud tomonidan qabul qilinganidan keyin javobgar uni qaytarib olishga haqli emas. Ammo siz qaror ustidan shikoyat qilishingiz mumkin, ammo bu holda siz birinchi instantsiya sudiga da'voni tan olish to'g'risida ariza berish sabablarini (tahdidlar, muomalaga layoqatsizlik va boshqalar) asoslashingiz kerak bo'ladi.

Javobgarning da'voni tan olishi va da'vogarning da'voni rad etishi nizo taraflarining so'zsiz, ma'muriy huquqlaridir. Sud tomonidan qabul qilingan da'voni tan olish da'vogar uchun ijobiy qaror qabul qilishga olib keladi, ya'ni. da'voni qondirish to'g'risidagi qarorlar. Biroq, bu erda savol tug'iladi: sudlanuvchi tegishli qaror qabul qilganda aniq nimani tan oladi? Javobgar da'voning faktik tomonini tan olishi mumkin, ya'ni. da'vogar o'z da'volarini yoki e'tirozlarini asoslaydigan holatlar, shu bilan da'vogarni ushbu holatlarni qo'shimcha ravishda isbotlash zaruratidan ozod qiladi. E’tirof etish sud majlisining bayonnomasida qayd etiladi. Yozma arizada ko'rsatilgan iqrorlik ish materiallariga ilova qilinadi.

Biroq, ishning haqiqiy holatlarini tan olish umuman da'voni tan olishni anglatmaydi. Va bu fikrni sudga etkazish kerak, chunki xuddi shu sharoitda sudlanuvchi faktlarning o'ziga xos huquqiy kvalifikatsiyasiga rioya qilishi va da'vogar tomonidan aytilganidan boshqacha qonunni qo'llashni talab qilishi mumkin. Fakt bo‘yicha nizoning yo‘qligi ishni mohiyatan ko‘rib chiqishni tugatish uchun mutlaq asos bo‘lmaydi. Huquqlar to'g'risidagi huquqiy nizoning davom etishi, hatto fakt bo'yicha nizo bo'lmagan taqdirda ham mumkin.

Boshqa tomondan, da'voning javobgar tomonidan tan olinishi uning huquqiy sifatlari bilan ham, da'voning huquqiy oqibatlari bilan ham rozi bo'lishini nazarda tutadi va bu nizoning asosini tashkil etgan oddiy holatlardan ko'ra muhimroqdir. Shu bilan birga, bunday tan olish sabablari hal qiluvchi emas. Bu erda, bir tomondan, sudlanuvchi tomonidan sodir etilgan qilmishni anglash, ikkinchi tomondan, uning qonunga muvofiqligi va boshqa shaxslarning manfaatlarini hisobga olish muhim rol o'ynaydi. Sud, agar qonunga zid bo'lsa yoki boshqalarning huquqlarini buzsa, sudlanuvchining da'voni qabul qilishini qabul qilmaydi. Agar sudlanuvchi da'voni qabul qilmasa, sud bu haqda ajrim chiqarishi va ishni mohiyatan ko'rishni davom ettirishi shart. Qonunda har bir alohida holatda bu holatlar qanday bo'lishi mumkinligi to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilmagan, bu masala alohida hal qilinadi;

Sud tomonidan sudlanuvchining da'vosini qabul qilish sudga hal qiluv qarorini qabul qilishda tegishli baho beradigan nizo holatlari ko'rsatilgan, ilgari ko'rib chiqish uchun sudga taqdim etilgan materiallarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Harakatlarning ixtiyoriyligi sudlanuvchini so'roq qilish orqali aniqlanadi. Bunday so'rov davomida sud quyidagilarni belgilaydi: da'voni tan olish uchun shartlar mavjudligi yoki yo'qligi; javobgarni da'voni tan olishga majbur qiladigan holatlarning yo'qligi; protsessual harakatlarning ma'nosini tushunishga to'sqinlik qiladigan kasalliklar mavjudligi; da'volarning mazmuni va protsessual harakat oqibatlarining ma'nosini tushunish. Protokolda nafaqat javoblar, balki sudlanuvchiga berilgan savollar ham bo'lishi muhimdir.

Javobgarning da'voni tan olishi ixtiyoriy ravishda amalga oshirilishi va hech qanday shart va izohlarsiz uning irodasini erkin shakllantirish natijasida yuzaga kelishi kerak. Javobgarning da'voni shartlar bo'yicha tan olishi va da'vogarning javobgar tomonidan belgilangan shartlarda talablarni ixtiyoriy ravishda bajarishga roziligi kelishuv bitimining barcha belgilarini o'z ichiga olishi mumkin va bunday holatda sud protsessual kelishuvni almashtirishga yo'l qo'ymasligi kerak. harakatlar. Da'voni tan olish javobgarning pozitsiyasidagi ziddiyatni istisno qilishi kerak. Birgalikda javobgarlar mavjud bo'lsa, da'voni javobgarlardan faqat bittasi tomonidan tan olinishi da'voga rozi bo'lmagan javobgarning huquqlarini buzadi, bu esa tan olishni qabul qilishga to'sqinlik qiladi. Ish bo'yicha ular o'rtasida ziddiyat yoki qarama-qarshi pozitsiyaning mavjudligi, xususan, sudlanuvchi tomon vakillarining bir ma'noda ifodalangan pozitsiyasi yo'qligi bilan tasdiqlanishi mumkin. Ko'pincha amalda sudlanuvchi da'volarga roziligini bildirgan holda, ularni tan olmoqchi bo'lmagan holatlar mavjud. Bunday holda, da'voni tan olish haqida gapirish o'rinli emas, chunki javobgar faqat ish bo'yicha o'z huquqiy pozitsiyasini bildiradi.

Ayblanuvchi tomonidan da'voning tan olinishi sud tomonidan unga qilingan harakatlarning oqibatlarini tushuntirish majburiyatini keyinchalik bajarishni nazarda tutadi. Da'voni qabul qilish oqibatlarini tushunish sud majlisining bayonnomasida yoki sudlanuvchining bayonotida qayd etilishi kerak. Da'voni qabul qilishning qonunda nazarda tutilgan barcha oqibatlarini qo'llashda yo'qligi sudni sud majlisida bunday oqibatlarni tushuntirishga majbur qiladi. Sud tomonidan da'voni tan olish oqibatlarini tushuntirish majburiyatining buzilishi jiddiy buzilish deb hisoblanadi. Da'voni tan olishning oqibatlari: da'volarni qondirish to'g'risida qaror qabul qilish; xuddi shu taraflar o'rtasidagi, xuddi shu narsa to'g'risida va xuddi shu asoslar bo'yicha nizo bo'yicha sudga qayta murojaat qilishning imkoni yo'qligi; qarorning asosli qismida faqat da'voning tan olinishini ko'rsatish.

Mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo

Avvalo, da'vo protsessual hujjatdir. Huquqlarni himoya qilish tartibini boshlashda uning roli qanchalik katta bo'lmasin, u qonun talablariga to'liq mos ravishda to'g'ri rasmiylashtirilishi kerak. Aks holda, sud huquqlarning buzilishi nima ekanligini va qanchalik jiddiy ekanligini tushunmaydi. Shuning uchun, sudga murojaat qilishdan oldin, bunday shikoyatni rasmiylashtirish qoidalarini bilib olishingiz kerak.

Mulk huquqini e'tirof etish to'g'risidagi da'vo fuqarolik protsessida ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ishlar toifasiga kiradi, hatto nizo taraflari yuridik shaxslar va davlat organlari bo'lsa ham. Bu shuni anglatadiki, qonun hujjatlari orasida Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik protsessual kodeksi bunday arizalarni tuzish va topshirish qoidalarini belgilaydi. O'zingiz uchun barcha savollarga aniqlik kiritish uchun unga murojaat qilishingiz kerak.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksida da'vo bilan bog'liq qoidalar turli bo'limlarda belgilangan, ammo Art. 131, bu ariza mazmuniga qo'yiladigan talablarni belgilaydi.

Da'voda bo'lishi kerak bo'lgan fikrlar:

Mulk huquqini e'tirof etish to'g'risida ariza bergan sudning nomi;
jarayon ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar;
nizoning mohiyatini tavsiflash;
sudlanuvchining xatti-harakatlari qonunni va da'vogarning manfaatlarini qanday buzishini tushuntirish;
da'vo qiymati;
da'vogar o'z arizasida tayanadigan hujjatlar ro'yxati.

Endi har bir nuqtani batafsil ko'rib chiqaylik.

Da'voni qaerga yuborish kerak

Mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo sudga berilgan deb taxmin qilish mantiqan to'g'ri. Ammo Rossiya Federatsiyasidagi sud tizimi shunday tuzilganki, sud majlislari o'tkaziladigan muassasalar o'z vakolatlariga ega. Shuning uchun da'vogar o'z da'vosini ko'rib chiqish huquqiga ega bo'lgan aniq sudni belgilashi kerak.

Protsessual qonunchilikda buning uchun 2 tamoyil qo'llaniladi:

Yurisdiksiyalar,
yurisdiktsiya.

Mulk huquqini tan olish fuqarolik ishlari toifasiga kiradi. Shuning uchun da'vo umumiy yurisdiktsiya sudiga yuborilishi kerak.

Yurisdiksiya printsipidan foydalanib, ishni birinchi instantsiya sudi sifatida ko'radigan aniq sudni tashkil etish mumkin. Umumiy qoida sifatida, bu tuman sudlari yoki magistratura bo'lishi mumkin. Bu erda farqlash 50 000 rubl darajasida sodir bo'ladi. Agar da'voning qiymati ko'rsatilgan miqdordan kam bo'lsa, ishni magistratura ko'rib chiqadi, agar u yuqori bo'lsa, u holda tuman sudi;

Ammo hududiy yurisdiktsiyaga nisbatan qanday qoidalar qo'llaniladi. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi da'volar mutlaq yurisdiktsiya qoidasiga muvofiq - mulk joylashgan joyda sudga beriladi. Boshqa holatda, umumiy yurisdiktsiya da'vo sudlanuvchining yashash joyida (fuqarolarga nisbatan) yoki joylashgan joyida (tashkilotlarga nisbatan) berilganda qo'llaniladi.

Agar da'vo noto'g'ri sudga topshirilgan bo'lsa, u avtomatik ravishda arizachiga qaytariladi yoki hatto qabul qilinmaydi, qaysi tamoyil - yurisdiktsiya yoki bo'ysunish - buzilganligiga qarab.

Ishda taraf sifatida kimlar ko'rsatilishi kerak?

Da'voni taqdim etgan shaxs ishda da'vogar hisoblanadi. Da'voda siz nafaqat to'liq ismingizni, balki yashash joyingizni ham ko'rsatishingiz kerak. Agar da'vogar jarayonda mustaqil ravishda ishtirok etmaslikka qaror qilgan bo'lsa va hatto vakilga da'vo arizasini topshirishni buyurgan bo'lsa, unda uning ma'lumotlari ham arizaning sarlavhasida ko'rsatilishi kerak.

Da'vo arizasi berishda siz sudlanuvchini - siz bahslashayotgan shaxsni ko'rsatishingiz kerak. Agar da'vo mulkni tan olish to'g'risida bo'lsa, u holda javobgar bu huquqni tan olmaydigan shaxsga aylanadi. Ko'pincha, biz mulkchilik guvohnomasini berishdan bosh tortgan davlat ro'yxatga oluvchisi haqida gapiramiz. Meros holatlarida bu notarius bo'lishi mumkin. Yoki oddiygina mulk to'g'risida nizo bo'lgan shaxs.

Dastlab, sudlanuvchi noto'g'ri ro'yxatga olingan bo'lishi mumkin, ammo bu siz da'voni qayta topshirishingiz kerak degani emas. Sud nomaqbul ayblanuvchini almashtirishga ruxsat beradi. Bunday hollarda ishni ko'rib chiqish sud nizoni ko'rib chiqishga tayyorgarlik ko'rgan paytdan boshlab oddiygina yangidan boshlanadi. Sud o'z tashabbusi bilan sudlanuvchini almashtirishga haqli, ammo agar da'vogar bunday almashtirishga rozi bo'lsa.

Nizoda da'vogar va javobgardan tashqari uchinchi shaxslar ham ishtirok etishlari mumkin. Ular, shuningdek, da'voning sarlavhasida ko'rsatilgan.

Uchinchi shaxslar 2 toifaga bo'linadi:

Ishda o'z da'volarini bildira oladiganlar;
o'z talablari bo'lmaganlar.

Protsessga uchinchi shaxslar da'vo arizasi berilganidan keyin, lekin sud ishni birinchi instansiyada ko'rib chiqishda hal qiluv qarori qabul qilgunga qadar jalb qilishlari mumkin.

Bahsning tavsifi va haq bo'lish uchun dalillar

Nizoning mohiyati mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'voning tavsiflovchi va motivatsion qismlarida ochiladi. Axborotni taqdim etish ketma-ketligiga qat'iy protsessual talablar yo'q. Ammo da'voni o'qib chiqqandan so'ng, sudya da'vogar nimani va qanday asosda qidirayotgani haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi kerak.

Da'vogar da'vo predmeti - mulk huquqi bahsli bo'lgan mol-mulkning aniq tavsifini berishi kerak. Da'vo predmeti narsalarni individuallashtirishga yordam beradigan xususiyatlarga ega bo'lishi kerak. Agar bu ko'chmas mulk bo'lsa, unda uning texnik xususiyatlari, kadastr ma'lumotlari va belgilangan manzil ko'rsatiladi. Avtomobil ro'yxatga olish guvohnomasi ma'lumotlaridan foydalangan holda tasvirlangan. Ko'char qimmatbaho mulk bilan vaziyat qiyinroq, lekin bu erda ham mos variantni topishingiz mumkin, masalan, fotosuratlar.

Maxsus ma'lumotga ega bo'lmagan shaxslar uchun da'vo arizasini rasmiylashtirishning qiyinligi shundaki, u nafaqat mavjud vaziyatni tavsiflash, balki buni qonun qoidalaridan foydalangan holda ham amalga oshirish kerak. Da'vogar qanday asosda mulk huquqiga ega ekanligiga ishonishini va buzilgan huquqni tiklash uchun qanday standartlardan foydalanish kerakligini ko'rsatishi kerak. Va buning uchun siz moddiy va protsessual huquq normalarini tushunishingiz kerak.

Qo'yilgan talablar va ularning da'vo narxiga ta'siri

Mulk huquqini e'tirof etish to'g'risidagi da'voning da'vo qismida da'vogar o'zining asosiy talablarini qisqacha bayon qilishi kerak. Bunday holda, ular da'vogarning muayyan mulkka egalik huquqini tasdiqlash to'g'risida sudga murojaat qilishdan iborat.

Qonun bo'yicha da'volar quyidagilarga bo'linadi:

Mulk;
mulkiy bo'lmagan.

Mulkiy da'volar uchun da'voning qiymati aniqlanishi kerak. Bu San'at qoidalariga muvofiq sodir bo'ladi. 91 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Agar da'volar ko'chmas mulkka egalik qilish huquqiga taalluqli bo'lsa, unda bahsli ob'ektning qiymatini aniqlash uchun uning inventar qiymati, agar u mavjud bo'lmasa, sug'urta shartnomasida ko'rsatilgan qiymatdan foydalaniladi.

Da'voga qanday hujjatlar ilova qilinishi kerak?

Mulk huquqini e'tirof etish to'g'risida da'vo qo'zg'atayotganda, sud muhokamasida sizning ishingizning qanday dalillaridan foydalanish mumkinligini ko'rib chiqishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik protsessual kodeksi har bir tomonni da'voga tayanadigan holatlarni isbotlashga majbur qiladi. Shuning uchun da'vogar dalillarni to'plashi kerak bo'ladi.

Protsessual huquqda dalillarning maqbulligi tushunchasi mavjud. Bu shuni anglatadiki, ayrim ma'lumotlar yoki faktlar faqat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlanishi kerak. Masalan, kvartiraning umumiy maydonini tasdiqlash uchun siz sudga texnik pasport topshirishingiz kerak.

Fuqarolik ishini yuritishda quyidagi yo'llar bilan tasdiqlangan ma'lumotlardan foydalanishga ruxsat beriladi:

Jarayon ishtirokchilariga tushuntirish;
guvohlarning ko'rsatmalari;
yozma dalillar;
ashyoviy dalillar;
ekspert xulosasi.

Ko'chmas mulkka egalik huquqini e'tirof etishda da'vo arizasiga turli hujjatlar va zarur hollarda ekspert xulosalari ilova qilinadi.

Bunday hujjatlarga misollar:

Huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (vasiyatnoma, shartnoma, xususiylashtirishni tasdiqlovchi hujjatlar);
texnik pasport;
kadastrdan ko'chirma.

Olib boruvchi retsept bo'yicha esa, ma'lum bir muddat davomida narsaga vijdonan egalik qilishni tasdiqlovchi guvohlikdan foydalanish mumkin.

Mulk huquqini e'tirof etish to'g'risidagi da'voning shakli va mazmuniga protsessual talablarning mavjudligi fuqaroning o'z manfaatlarini sud orqali himoya qilish huquqini cheklamasligi kerak. Agar arizani rasmiylashtirish uchun advokatdan yordam so'rashning iloji bo'lmasa, siz tayyor da'vo arizasidan foydalanishingiz mumkin. Internetda ko'plab da'vo arizalarining namunalari mavjud va sudlarning rasmiy veb-saytlarida sud ishini qo'zg'atish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan standart da'volar mavjud.

Namunaviy da'voni tanlashda siz kamida 2 omilga tayanishingiz kerak: bayonotning mavzusi va sudda e'lon qilingan sana. Qonunchilik statik emas, u o'zgaradi, shuning uchun ilgari qo'llanilgan normalar muayyan turdagi huquqiy munosabatlar uchun tegishli bo'lmasligi mumkin. Tegishli variantni tanlab, unda ko'rsatilgan qonunlarning barcha moddalari hali ham amalda yoki yo'qligini tekshirishga arziydi. Bundan tashqari, yangi namunalarga ustunlik berish yaxshiroqdir.

Tanlangan namunada barcha maydonlarni to'ldirish shart emas. Bu faqat bir misol ekanligini tushunishingiz kerak; Faqat mavjud ma'lumotlar taqdim etilishi kerak. Vaziyatni aniqroq tasvirlash uchun siz ulardan kerakli fikrlarni tanlab, bir nechta namunalarni asos qilib olishingiz mumkin. Asosiysi, chalkashmaslik va tezislarni takrorlashdan qochishdir.

Da'vo arizasini tuzish nizoning barcha tomonlarini va uni ko'rib chiqadigan sudni aniqlashdan boshlanadi. Tayyor namunaviy da'vo arizasidan foydalanganda uni amaldagi qonunchilik normalari bilan solishtirish kerak. Da'vo protsessual qonun hujjatlarida majburiy deb belgilangan barcha tarkibiy qismlarni o'z ichiga olishi kerak. Da'voga qo'yilgan rasmiy talablarning bajarilishi sudyaga nizoni mohiyatan ko'rib chiqishni boshlash imkonini beradi va o'z pozitsiyasini malakali asoslash g'alaba qozonish imkoniyatini oshiradi.

Da'voning haqiqiy emasligi

Sud jarayoni har doim ham tomonlardan birining g'alabasi bilan tugamaydi. Uchinchi variant mavjud - da'voning haqiqiy emasligi.

Sudya bunday qaror qabul qilgan holatlar ushbu nashrda muhokama qilinadi. Bundan tashqari, uni oxirigacha o'qib, siz hech bir yuridik maslahatchi aytmaydigan ma'lumotlarni bilib olasiz.

Da'vogarning aybi bilan haqiqiy emasligi

Sudyalar ko'pincha da'vogarlarning o'zlarining aybi bilan da'volarni bekor qiladilar.

Ish yuritish quyidagi hollarda tugatiladi:

Arizada sudlanuvchi haqida noto'g'ri ma'lumotlar mavjud.
Matnda hech qanday talab yo'q, faqat shikoyatlar.
Taqdim etilgan dalillarning noto'g'riligi aniqlandi.
Odil sudlovni o'rnatish uchun dalillar bazasi etarli emas.
Ayblovda jinoyat tarkibi mavjud emas.
Da'vogar uzrli sabablarsiz sud zaliga kelmayapti.
Da'vogar ruhiy kasal.
Boshqa motivlar.

Yuqoridagi barcha holatlarda da'vogar da'voni qanday qilib to'g'ri topshirish va ish materiallarini ko'rib chiqishda ishtirok etish masalasiga to'g'ri yondashmagan. Ularning aksariyatini o'z vaqtida huquqiy yordam olish orqali oldini olish mumkin.

Ayblanuvchi yaroqsiz deb topdi

Sudya javobgar tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlar va dalillarga asoslanib, da'voning haqiqiy emasligi to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin.

Bular bo'lishi mumkin:

Unga qo'yilgan talablarning noqonuniyligining rad etib bo'lmaydigan dalillari.
Da'vogarning nizolangan mulkka huquqlari yo'qligini ko'rsatadigan dalillar.
Javobgar da'vogarning qobiliyatsizligi to'g'risida yakuniy hujjatlarni taqdim etishga muvaffaq bo'ldi.
Sudlanuvchining boshqa harakatlari.

Bu holatlar puxta tayyorgarlik va o'z pozitsiyasini himoya qilish istagini ko'rsatadi. Bunday tayyorgarlik darajasi mutaxassislarni jalb qilmasdan mumkin emas.

Shunisi e'tiborga loyiqki, da'vogarning xatolari va sudlanuvchining samarali harakatlarining kombinatsiyasi deyarli har doim ishning qulashiga olib keladi.

Advokatlar orasida faqat bir narsaga intiladigan ayyor odamlar ko'p. Ularning maqsadi maslahatchidan iloji boricha ko'proq pul olishdir. Aholidan pul olishning qonuniy sxemasi juda oddiy.

Mana uning asosiy nuqtalari:

1. Advokatning to'lovi har soat.
2. Advokatlik firmasining mijozi har doim qisqa bog'da bo'ladi.
3. Ishni kechiktirish.
4. Mijozning hissiy tarangligini doimo saqlab turish.
5. Sudda g'alaba qozonish uchun ko'rilgan choralar qat'iy dozalangan.

Shartnomani haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar va bitimlar ikki tomon (jismoniy va yuridik shaxslar) o'rtasidagi munosabatlarda eng xavfli deb hisoblanishi mumkin. Gap shundaki, bugungi kunda ishonchsiz mijozni kvartirani sotish, yer uchastkasini ijaraga berish, tovar sotish va xizmat ko‘rsatish yoki boshqa shartnomalar tuzishda aldashga urinayotgan firibgarlar ko‘paygan. Bitim, shartnoma yoki bitim faktini tasdiqlovchi boshqa hujjatni imzolashda aldangan bo'lsangiz nima qilish kerak? Shartnomani bekor qilish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz va o'z huquqlaringizni himoya qilishga harakat qilishingiz kerak.

Agar siz ko'chmas mulk yoki boshqa qimmatbaho mol-mulkni sotib olayotgan bo'lsangiz, nafaqat mulkning barcha qonuniy hujjatlarini diqqat bilan tekshirishingiz kerak, balki sizning bitimingizning bekor qilinishiga qanday sharoitlarda yordam berishini ham aniqlashga arziydi; bu.

Agar bitim haqiqiy emas deb topilsa, bu tomonlar uchun hech qanday huquqiy oqibatlarga olib kelmaydi - sud qarori bilan taraflar bitim natijasida almashtirilgan mol-mulkni bir-birlariga qaytarishlari kerak. Dastlabki ayirboshlash imkoni bo'lmagan hollarda o'zaro hisob-kitoblar naqd pul yordamida amalga oshiriladi. Aytgancha, o'z navbatida, javobgar shartnomani va bitimni bitim tugagandan so'ng haqiqiy deb tan olish uchun qarshi da'vo qo'yishi mumkin. Bundan qo'rqishning hojati yo'q - faqat bitimning haqiqiy emasligi bilan bog'liq hamma narsani aniq o'rganish va sizning manfaatlaringizni to'liq aks ettira oladigan da'vo arizasini tuzish muhimdir.

Shuni esda tutish kerakki, barcha noto'g'ri operatsiyalar bekor qilinadi va bekor qilinadi. Agar bitimning qonuniy kuchga ega emasligi to'g'risidagi masala sud tomonidan hal qilinishi kerak bo'lsa, u bahsli hisoblanadi. Va agar bitimning haqiqiy emasligi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining yoki boshqa huquqiy hujjatlarning qoidalarini buzish natijasida aniqlanishi mumkin bo'lsa, u haqiqiy emas, lekin uning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qaror hali ham sud tomonidan qabul qilinadi.

Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo quyidagi hollarda berilishi mumkin:

1. Agar sud uni bahsli deb hisoblamasa (masalan, kvartirani sotib olish / sotish) qonun hujjatlari va boshqa huquqiy hujjatlar talablariga rioya qilmaydi.
2. Axloq va qonun-tartibot tamoyillariga zid bo‘lgan maqsadda sodir etilgan bo‘lsa (masalan, hujjatlarni qalbakilashtirish).
3. Soxta yoki xayoliy (masalan, ko'chmas mulkni qo'g'irchoq shaxsga qayta ro'yxatdan o'tkazish yoki bitta bitim tuzish yo'li bilan unga huquqlarni olish, masalan, sovg'a, boshqasi o'rniga, masalan, oldi-sotdi).
4. Ruhiy kasallik natijasida muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan sodir etilgan bo'lsa (masalan, u kvartirani sotish-sotib olish shartnomasini tuzganda). Bunday holda, shartnomani haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo tegishli dalillar taqdim etilgandan keyin sud tomonidan qanoatlantirilishi mumkin.
5. 14 yoshga to'lmagan voyaga etmagan fuqaro tomonidan tuzilgan.

Shartnomani bekor qilish va bitimni bekor qilish uchun sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz mumkin, agar bitim:

1. Firibgarlik yo‘li bilan, tahdid, zo‘ravonlik, shantaj yoki sharoit ta’sirida sodir etilgan.
2. Xato va uning motivlari haqidagi noto'g'ri tushunchadan kelib chiqadi.
3. Spirtli ichimliklarni yoki giyohvand moddalarni suiiste'mol qiladigan muomala layoqati cheklangan fuqaro tomonidan tuzilgan.
4. Ota-onalar, qarindoshlar, vasiylar va boshqalarning oldindan roziligi bilan ko'chmas mulkni tasarruf etish huquqini olgan 14-18 yoshdagi shaxslar tomonidan sodir etilgan.
5. O'z qilmishidan bexabar fuqaro tomonidan tuzilgan (masalan, u juda mast bo'lgan).
6. Er-xotinning ikkalasining ixtiyoridagi mol-mulk yoki mol-mulkka nisbatan ulardan birining notarial tasdiqlangan ruxsatisiz sodir etilgan.

Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'volar o'z vaqtida berilishi kerak. Qonun uch yillik muddatni belgilaydi, unda siz da'vo qilishingiz va bekor qilingan bitimga nisbatan adolatni tiklashga harakat qilishingiz mumkin. Bahsli bitim bo'yicha da'vo bir yil ichida berilishi mumkin. Birinchi holda, da'vo muddati bitim tuzilgan paytdan boshlab, ikkinchi holda, barcha hujjatlar imzolangan harakat, tahdid yoki boshqa omil ta'sirida tugatilgan kundan boshlanadi. Tabiiyki, uzrli sabablar mavjud bo'lsa, sud da'vo muddatini uzaytirishi yoki tiklashi mumkin.

Tranzaktsiyani haqiqiy emas deb topishga da'vo qiling

Bitimlar fuqarolar va yuridik shaxslarning fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilgan harakatlari deb tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 158-moddasi). Bu yuridik kuchga ega bo'lgan ixtiyoriy harakatdir. Ammo ba'zida bu salbiy oqibatlarga olib keladi yoki sizning huquqlaringizni buzadi. Bunday holda, siz bitimni haqiqiy emas deb topish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak.

Bitimlarning shakllari va turlari

Barcha operatsiyalar shakli bo'yicha og'zaki (og'zaki) va yozma (so'zma-so'z) bo'linadi. Og'zaki bitimlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 159-moddasiga muvofiq tuzilishi mumkin. Ular narsalarni og'zaki muhokama qilishadi.

Agar qonun hujjatni majburiy tayyorlashni nazarda tutsa, bunday bitim yozma hisoblanadi. Bunday holda, hujjat oddiy shaklga ega bo'lishi mumkin (notarial tasdiqlangan tasdiqlash shart emas) yoki notarius tomonidan tasdiqlangan, agar bu qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan bo'lsa.

Notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak bo'lgan eng tez-tez tuziladigan bitimlarga quyidagilar kiradi: aliment to'lash to'g'risidagi bitim, nikoh shartnomasi, vasiyatnoma, annuitet shartnomasi va ishonchnoma.

Qanday sharoitlarda bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi?

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 166-moddasiga binoan, bitim sud tomonidan haqiqiy emas (bekor) yoki bunday tan olinishidan qat'i nazar (yaroqsiz) deb topilishi mumkin. Bitim tugallangan paytdan boshlab haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Bitim qonun normalari va talablariga mos kelishi kerak. Shartnoma, vasiyatnoma, shartnoma yoki boshqa hujjatni tuzishda shaklga rioya qilish va kerakli rekvizitlarni ko'rsatish kerak. Bunday tafsilotlarga quyidagilar kiradi: tomonlarning manzillari va aloqalari, sana, tomonlarning imzolari, shartnoma va majburiyatning predmeti, bajarilish joyi.

Agar nuqsonlar mavjud bo'lsa, bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi:

Qonunlar va qoidalarga rioya qilmaslik;
ishtirokchilar to'liq muomalaga layoqatsiz shaxslar (o'z harakatlaridan bexabar);
ishtirokchilar - 14 yoshgacha bo'lgan bolalar;
agar hujjat notarial tasdiqlanmagan bo'lsa-da, lekin u qonun tomonidan talab qilingan bo'lsa.

Agar ishtirokchilari muomalaga layoqatsiz shaxslar yoki 14 yoshga to'lmagan bolalar bo'lgan bitim ularning manfaatlarini ko'zlab tuzilgan bo'lsa, ota-onalar yoki vasiylar uni haqiqiy deb topish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilishlari mumkin.

Shunga ko'ra, o'zingiz uchun xulosa chiqaring: agar siz shartnomalar yoki boshqa hujjatlarni tuzishni yaxshi bilmasangiz, salbiy oqibatlarga olib kelmaslik uchun mutaxassislarga murojaat qilish eng yaxshi variant bo'ladi.

Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlari to'g'risida da'vo qo'yish yoki uni haqiqiy emas deb topish uchun da'vo muddati - 3 yil.

Bekor qilinadigan tranzaksiya

Agar bitim tuzish paytida uning ishtirokchilari yoki uchinchi shaxslarning huquq va manfaatlari buzilgan yoki salbiy oqibatlar yuzaga kelgan bo'lsa, u faqat sud orqali haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasiga binoan, haqiqiy bo'lmagan bitim yuridik oqibatlarga olib kelmaydi, uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno.

Ya'ni, da'vo arizasi shartnoma bo'yicha majburiyatlarning bajarilishi tufayli yo'qolgan daromad yoki etkazilgan zararni qoplashni talab qilish uchun ishlatilishi mumkin.

Da'vo arizasi

Faqatgina ushbu bitim taraflari yoki uchinchi shaxslar, agar ularning huquqlari buzilgan bo'lsa, da'vo bilan murojaat qilishlari mumkin. Yaroqsiz bitimlar uchun da'vo muddati - 1 yil.

Bitimni haqiqiy emas deb topish uchun da'vo to'g'ri tuzilgan bo'lishi va ko'rsatilgan sabablar etarli bo'lishi kerak. Shuning uchun ko'p yillik sud tajribasiga ega bo'lgan mutaxassislarga murojaat qilish arziydi. Agar siz ilgari sudga kelmagan bo'lsangiz, sud jarayoniga duch kelmagan bo'lsangiz, unda natija, birinchi navbatda, da'vo arizasi qanday tuzilganiga bog'liq bo'ladi. Huquqlar buzilganligi isbotlangan va zarur hujjatlar taqdim etilgan taqdirda sud bitimni haqiqiy emas deb topishi mumkin.

Agar siz mutaxassisning yordamiga murojaat qilsangiz ham, qanday hollarda bitim haqiqiy emas deb topilishi mumkinligini bilishingiz kerak:

Agar siz adashgan bo'lsangiz (hujjatdagi xato, shartnoma mavzusi va majburiyatlarning haqiqiy sifatini bilmaslik);
agar yuridik shaxs muayyan faoliyat bilan shug'ullanish huquqiga ega bo'lmasa (ya'ni, u ushbu faoliyat turi bilan shug'ullana olmaydi, chunki bu uning hisob siyosatiga ziddir);
uchinchi shaxslarning yoki qonun hujjatlarida roziligi talab qilinadigan organning roziligi bo'lmaganda;
14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarning ota-onalari yoki vasiylarining roziligisiz ishtirokida (voyaga etmaganni emansipatsiya deb e'lon qilish bundan mustasno);
agar sizni aldash, tahdid yoki zo'ravonlik bilan harakat qilishga majbur qilgan bo'lsangiz (aslida noqulay bo'lgan sharoitlar, vaziyatlarni yashirish).

167-moddaning 2-bandiga binoan, agar bitim haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, u holda tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqasiga qaytarishi shart. Bu mumkin bo'lmagan hollarda, uning narxini qoplang. Agar sud bir tomonni aybdor deb topsa, u boshqa tomonga etkazilgan xarajatlarni qoplashga majburdir.

Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi ariza hakamlik sudiga (mahalliy yoki tuman) beriladi.

Javobgarning qarshi da'vosi

Sudga da'vo arizasi berish huquqiga ega bo'lganidek, javobgar ham qarshi da'vo (javob) berishga haqlidir. Ko'rib chiqish namunasi barcha kerakli ma'lumotlarni (manzillar, telefon raqamlari, ish raqami va boshqalar) o'z ichiga olishi kerak. Arizada jiddiy dalillar, dalillar, iltimoslar, agar mavjud bo'lsa, ko'rsatilishi kerak va hamma narsa qonun moddalariga havolalar bilan tasdiqlanishi kerak.

Qarshi da'vo o'z vaqtida topshirilishi kerak, aks holda sud uni ko'rib chiqish uchun qabul qilmaydi va tasdiqlovchi hujjatlar ham ilova qilinishi kerak (namunaviy arizada hujjatlarning taxminiy ro'yxati ko'rsatilgan).

Bunday vaziyatda mutaxassislardan yordam so'rash ham yaxshiroqdir. To'g'ri tuzilgan qarshi da'vo sudning bitimni haqiqiy emas deb topmasligiga olib kelishi mumkin.

Agar sudlanuvchi javob yozsa va sudda o'z ishini isbotlasa, da'vogar ish yuritish jarayonida etkazilgan zararni qoplashi kerak.

Hayotda inson doimiy ravishda shartnoma tuzish (sotib olish-sotish, kredit va h.k.), ishonchnoma yoki shartnoma tuzish zarurati bilan duch keladi. Qiyin hayotiy vaziyatga tushmaslik uchun uni qanday qilib to'g'ri bajarish kerakligini bilishingiz kerak. Ammo agar muammolarning oldini olishning iloji bo'lmasa, vaziyatdan qanday qilib yo'qotishlarsiz chiqib ketishni bilishingiz kerak.

Har doim imzolagan hujjatlarni tekshiring. Bitim shartlarini va hujjat imzolangandan keyin yuzaga keladigan majburiyatlarni aniqlang. Harakatlaringizda ehtiyot bo'ling, chunki hayotingiz bunga bog'liq. Hujjatga qaramasdan imzo qo'yish orqali siz osongina uyingizni yo'qotishingiz va qarzdor bo'lishingiz mumkin, ammo buni isbotlash juda qiyin.

Huquqiy ahamiyatga ega harakatlarni amalga oshirish orqali tomonlar fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini o'rnatadilar, o'zgartiradilar yoki bekor qiladilar. Biroq, bitimlar qonunni buzgan holda tuzilgan taqdirda, sud ularni haqiqiy emas deb topishi mumkin yoki ularning o'zi shunday va tan olishni talab qilmaydi.

Ushbu jarayonni boshlash uchun siz bitimni haqiqiy emas deb topish uchun da'vo arizasini tayyorlashingiz kerak. Bu jarayon oddiy emas va qonunchilik va huquqni qo'llash amaliyoti sohasidagi bilimlarni talab qiladi.

Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo ishning yurisdiktsiyasiga qarab tegishli sudga yuborilishi kerak.

Bitimlarni haqiqiy emas deb topish - bayonotlar va da'volar

Bitimni sud tomonidan haqiqiy emas deb topish tartibi qonun bilan aniq tartibga solinadi. Hech qanday oqibatlarga olib kelmaydigan, xususan, qonuniy bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi. Qoida tariqasida, bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi masalani hal qilish uchun amalga oshiriladiganlar bundan mustasno, uning tugallanishi natijasida sub'ektiv huquqlar va majburiyatlar paydo bo'lmaydi yoki tugatmaydi.

Qonun bilan tartibga solinadigan asosiy talab shundan iboratki, agar bitim sud tomonidan haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, bu tomonlar zimmasiga u tugagunga qadar dastlabki holatiga qaytish majburiyatini yuklashga olib keladi, masalan, ashyoni qaytarib berish, qaytarib berish. pul yoki biror narsa qiling.

Bitimlarning haqiqiy emasligi odatda bekor qilinadigan va bekor bo'linadi.

Bitimning ahamiyatsizligi ular dastlab bir-biriga zid va mantiqsiz ekanligi bilan bog'liq. Bunday operatsiyalar uchun bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo arizasi berish shart emas. Biroq, agar tomonlar qonun talablarini bajarishni istamasalar, manfaatdor tomon sud orqali himoya so'rashga majbur bo'ladi.

Bitimning bahsliligi, agar uni shunday deb tan olish uchun etarli asoslar mavjud bo'lsa, sudda hal qilinadi. Qaror qabul qilingandan keyingina uning haqiqiy emasligi haqida gapirish mumkin.

Bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi qaror

Shunday qilib, bitimni haqiqiy emas deb topish tartibi faqat sudda amalga oshirilishi mumkin. Bunday bitimdan zarar ko'rgan tomon bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risida sudga da'vo bilan murojaat qilishi kerak. Sud muhokamasi davomida sud bitimning haqiqiy emasligini tasdiqlovchi dalillarni talab qilishi mumkin.

Agar bitim tomonidan zarar ko'rgan tomon haqiqiy emaslik faktlarini tavsiflovchi zarur ma'lumotlarni taqdim etmasa, sud dalillarni shaxsan yig'ishga va taqdim etishga majbur emas. Bu tomonlarning huquqidir. Aynan shu fakt ushbu nizo bo'yicha sud qarorining ijobiy natijasini belgilaydi. Bitimni haqiqiy emas deb topishning amaliy amalga oshirilishi juda murakkab protsedura, shuning uchun keraksiz tavakkalchiliklarning oldini olish uchun ushbu sohada da'vo tayyorlay oladigan va kerak bo'lganda barcha hollarda manfaatlarni ifodalovchi mutaxassisni jalb qilish ideal bo'ladi.

Da'voni tan olish to'g'risidagi qaror

Fuqarolik protsessining asosiy faol ishtirokchilaridan biri da’vogar va javobgar hisoblanadi. Birinchisi, sud muhokamasining tashabbuskori bo'lib, sudga da'vo arizasi bilan murojaat qiladi, da'vogar o'z huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilishni so'raydi. Sudlanuvchi da'vo arizasiga yoki sudga javobga e'tiroz bildirish orqali qo'yilgan da'volarga e'tiroz bildirishi mumkin, shu bilan da'volarni qisman tan oladi, lekin sudni mohiyatan ish yuritishni taklif qiladi. Bundan tashqari, sudlanuvchi da'voni tan olish uchun sudga ariza berish huquqiga ega.

Sudlanuvchining da'voni tan olish to'g'risida sudga arizasi - bu jarayonni da'vogar foydasiga kelishuv yo'li bilan eng qisqa vaqt ichida yakunlash imkonini beruvchi hujjatning maxsus turi. Adolat uchun shuni ta'kidlash kerakki, da'voni tan olish to'g'risidagi ariza sudlanuvchi tomonidan juda kamdan-kam hollarda yoziladi va yuboriladi. Agar protsessning da'vogar foydasiga tugamasligi ehtimolligi kichik bo'lsa, hatto professional advokatlar ham ushbu protseduraga murojaat qilishni tavsiya etmaydi. "Urushda, siz bilganingizdek, barcha vositalar adolatli" va sizga hech qanday yo'l yo'qdek tuyulsa ham va da'vogarning da'volari qondirilsa ham, siz har doim hamma narsani qayta tahlil qilishingiz kerak, ayniqsa uni tan olish uchun ariza yozganingizdan beri. da'vo yakuniy qaror uchun unchalik katta ahamiyatga ega bo'lmaydi.

Biroq, sud muhokamasini kechiktirish na da'vogar, na javobgar uchun zarur bo'lmagan holatlar mavjud. Xususan, ular o'zaro barcha talablarni qondirishga kelishib olganlarida. Keyin eng yomon variant - da'vogar tomonidan da'voni tan olish to'g'risida ariza tuzish, bu da'vogarning talablari bilan to'liq roziligini va ularni to'liq qondirishga tayyorligini ko'rsatadi.

O'zingiz ariza yozishda quyidagilarni bilishingiz kerak:

Ariza bir necha nusxada tuziladi;
- arizaning yuqori o'ng burchagida (sarlavhasida) hujjat yuboriladigan sudning nomi, shuningdek, javobgar va da'vogarning to'liq nomi va manzili;
- varaqning o'rtasiga "bayonot" so'zi, keyingi qatorga - da'voning javobgar tomonidan tan olinganligi to'g'risida yoziladi;
- murojaat mazmunida quyidagilarni ko'rsatishingiz kerak:
"Sud _________ (da'vogarning to'liq ismi) _________ (javoblanuvchining to'liq ismi) ga nisbatan _________ da'vosi bo'yicha ishni ko'rmoqda (da'vogar nimani talab qilayotganini ko'rsating).

Da'vogarning talablari asosli ekanligi sababli, men da'volarni to'liq tan olaman.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 35, 39, 173-moddalari qoidalariga ko'ra, sud da'voni tan olishni qabul qiladi, agar bu e'tirof qonunga zid bo'lmasa, boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmasa. sud da'voning tan olinishini qabul qiladi, sud da'volarni qondirish to'g'risida qaror qabul qiladi, men bundan xabardorman.

Sana ko'rsatiladi va arizachining imzosi qo'yiladi.

Da'voni tan olish to'g'risida arizani rasmiylashtirishda nafaqat bunday arizaning barcha oqibatlari arizachiga tushuntirilganligini va tushunarli ekanligini, balki arizani ish materiallariga ilova qilish to'g'risida ariza yozishni ham ta'kidlash kerak. Agar sud arizani qabul qilsa, u holda, ehtimol, fuqarolik ishi bo'yicha qaror imkon qadar tezroq qabul qilinadi va da'voda ko'rsatilgan barcha da'volar to'liq qondiriladi.

Javobgar tomonidan da'voni tan olish

Da'vogarning da'vodan voz kechish to'g'risidagi arizasi, javobgarning da'voni tan olishi va tomonlar o'rtasidagi kelishuv bitimining shartlari sud majlisining bayonnomasiga kiritiladi va da'vogar, javobgar yoki ikkala tomon tomonidan imzolanadi. Agar da'vodan voz kechish, da'voni e'tirof etish yoki taraflar o'rtasidagi kelishuv bitimi sudga yo'llangan yozma arizalarda ifodalangan bo'lsa, bu arizalar sud majlisi bayonnomasida ko'rsatilganidek, ishga ilova qilinadi.

Sud da'vogarga, javobgarga yoki taraflarga da'vodan voz kechish, da'voni tan olish yoki taraflar o'rtasida kelishuv bitimini tuzish oqibatlarini tushuntiradi.

Agar da'vogar da'vodan voz kechsa va uni sud tomonidan qabul qilsa yoki taraflar o'rtasidagi kelishuv bitimini tasdiqlasa, sud bir vaqtning o'zida ish yuritishni tugatadigan ajrim chiqaradi. Sudning ajrimida taraflar o'rtasidagi kelishuv bitimining sud tomonidan tasdiqlangan shartlari ko'rsatilishi kerak. Agar sudlanuvchi da'voni tan olsa va uni qabul qilsa, sud da'vogar tomonidan qo'yilgan talablarni qondirish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Agar sud da'vogarning da'voni rad etishini qabul qilmasa, javobgar da'voni tan oladi yoki tomonlarning kelishuv bitimini tasdiqlamasa, sud bu haqda ajrim chiqaradi va ishni mohiyatan ko'rishni davom ettiradi.

Tasdiqlash - ikkinchi tomon o'z da'volarini (e'tirozlarini) asoslaydigan holatlarni tasdiqlovchi ma'lumot. Umumiy da'voni tan olish va faktni tan olish o'rtasidagi farqni ajratish kerak.

Da'voni e'tirof etish - bu da'vogarning da'vogarning asosiy talablarining qonuniyligi va asosliligiga javob beruvchining ochiq roziligi. Da'voni tan olish javobgarning da'vogarning da'volari bilan roziligini bildiradi. Da'voni tan olish to'liq yoki qisman bo'lishi mumkin. Aslida, sudlanuvchining ushbu ixtiyoriy vakolatni amalga oshirishi uning da'vogarning huquqiy pozitsiyasining asosliligini tan olishini va aniq yo'qotilgan vaziyatda vaqt va moddiy resurslarni behuda sarflashni istamasligini anglatadi.

Tarafning (da’vogar va javobgarning) faktni tan olishi ish uchun ahamiyatli bo‘lgan holatlarning mavjudligi yoki yo‘qligining dalilidir.

Bir tomonning boshqa tomon o'z talablari yoki e'tirozlarini asos qilib olgan faktlarni tan olishi ikkinchi tomonni ushbu faktlarni qo'shimcha isbotlash zaruratidan ozod qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 68-moddasi). Biroq, agar sudda iqrorlik ishning haqiqiy holatlarini yashirish maqsadida yoki aldash, zo'ravonlik, tahdid yoki aldash ta'sirida qilingan deb hisoblashga asos bo'lsa, u iqrorlikni qabul qilmaydi. Bunda taraf tan olgan faktlar umumiy asosda isbotlanishi kerak.

Suddan tashqari tan olish huquqiy ahamiyatga ega emas, ya'ni. sud majlisidan tashqarida aniqlangan faktni tan olish.

Foydalanish huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo

Turar-joy binolaridan foydalanish huquqini tan olish to'g'risida da'vo arizasi berish zarurati, agar ushbu huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar bo'lmasa, yuzaga keladi. Umuman olganda, foydalanish huquqi ijaraga oluvchining oila a'zolarini ko'rsatadigan ijara shartnomasi yoki uy-joydan foydalanish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar ro'yxatini ko'rsatadigan turar-joy binolarini sotib olish shartnomasi (sotib olish-sotish, almashtirish, sovg'a qilish) bilan tasdiqlanadi. .

Biroq, aksariyat fuqarolar tegishli hujjatlarni to'ldirmasdan, o'z vaqtlarini bunday "rasmiy ishlarga" sarflashni xohlamay, turar-joy binolariga ko'chib ketishadi. Bunday holda, uy-joyga oid nizolar yuzaga kelganda, ular turar-joy binolariga bo'lgan huquqlar masalalarini sud orqali hal qilishlari kerak.

Turar-joy binolariga bo'lgan huquqlar juda jiddiy masala, ammo namunani yuklab olish va bizning misolimizdan foydalanib, mustaqil ravishda da'vo arizasini tuzish qiyin emas.

Foydalanish huquqini tan olish uchun asoslar ijtimoiy ijara shartnomalari, sublizing shartnomalari, ijara shartnomalari yoki vaqtinchalik sublizing shartnomalari bo'lishi mumkin. Ko'pincha bunday huquqni tan olish zarurati shahar uy-joylari holatlarida paydo bo'ladi. Aslida, bunday uy-joy davlatga tegishli, ammo ijtimoiy ijara shartnomasi ota-onalar, bolalar, turmush o'rtoqlar va boshqa oila a'zolarining binolarida foydalanish va yashashni nazarda tutadi. Oilaviy munosabatlar butunlay buzilganda, asosiy masala uy-joy va undan foydalanish huquqiga aylanadi.

Kvartiradan foydalanish huquqiga oid nizolarni hal qilish

Uy-joydan foydalanish huquqini tan olish to'g'risidagi nizolar faqat sud tomonidan hal qilinadi. Da'vo arizasi nizoli uy-joy joylashgan joydagi tuman (shahar) sudiga yuboriladi.

Ishni ko'rib chiqishda sud quyidagi holatlarni aniqlaydi:

Uy-joydan foydalanish huquqining paydo bo'lishi uchun asoslar;
da'vogar kvartiraga ko'chirilgan holatlar;
ariza beruvchi ko'chib kelgan paytda uy-joy huquqiga ega bo'lgan shaxslar doirasi;
uy egasining, ijarachining va kvartiraga ko'chib o'tish vaqtida yashovchi oila a'zolarining yozma roziligi mavjudligi;
uy-joydan foydalanish tartibi bo'yicha boshqa shartnomalar mavjudligi.

Sud muhokamasi boshlanishidan oldin yuqoridagi barcha holatlar diqqat bilan o'rganilishi va ularni tasdiqlash uchun tayyorlanishi kerak. Agar faktni hujjatlashtirishning iloji bo'lmasa, uni og'zaki tasdiqlashi mumkin bo'lgan odamlarni jarayonga jalb qilishingiz mumkin. Buning uchun guvohni jalb qilish uchun sudga ariza berish kerak.

Sud qarorini ijro etish

Sudning huquqni tan olish to'g'risidagi qarori ma'muriy tartibda, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, ijtimoiy ijara shartnomasiga o'zgartirishlar kiritish orqali amalga oshiriladi.

Ko'chib o'tish to'g'risidagi qaror ijro varaqasini berish uchun sudga murojaat qilish uchun asos bo'ladi, chunki agar sudlanuvchi bunday qarorni ixtiyoriy ravishda bajarmasa, u Federal sud ijrochilari xizmati tomonidan majburiy ijro etilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi.

Sud qarori bilan turar joydan foydalanish huquqini olgan shaxs keyinchalik bu huquqdan mahrum bo'lishi mumkin, buning uchun da'vo arizasi turar joydan foydalanish huquqini yo'qotgan deb e'tirof etiladi;

Binoni turar joy deb e'tirof etish to'g'risidagi da'vo

Turar-joy binolari ko'plab talablarga javob bergan taqdirdagina tan olinadi. Barcha kerakli choralarni ko'rganingizdan so'ng, siz bunday talabni rad etishingiz mumkin.

Keyin sudga murojaat qilishingiz kerak. Buning uchun siz da'vo arizasini yozishingiz va ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Uni ko'rib chiqish uchun qabul qilish uchun u to'g'ri tuzilgan bo'lishi kerak.

Yozishda siz misollardan qo'llanma sifatida foydalanishingiz mumkin, ularning havolalari quyida ushbu veb-sahifada joylashgan.

Keling, tayyorgarlikdan boshlab ariza topshirishni ko'rib chiqaylik.

Binoni turar joy deb tan olish haqida nimalarni bilishingiz kerak

Bino barcha zarur talablarga javob bersa, yashash uchun yaroqli deb hisoblanishi mumkin. Bu alohida bo'lishi kerak.

U quyidagi imtiyozlarni o'z ichiga olishi kerak:

Santexnika;
kanalizatsiya;
gaz ta'minoti;
isitish;
boshqalar.

Suv ta'minoti ichimlik suvi ta'minotini ta'minlashi kerak. Filtrlar va tozalash tizimlarining ruxsatsiz o'rnatilishi mumkin. Ammo bu holda, ularning Rossiya GOSTlariga muvofiqligi to'g'risida xulosa olish kerak.

Tuzilishning o'ziga kelsak, u kapital bo'lishi kerak. Ya'ni, devorlar, tom yopish, shiftlar bo'lishi kerak. Va bularning barchasi poydevor ustida turishi kerak. Demak, tegishli institut va laboratoriyalarning tasdiqlangan loyihasi yoki xulosasi talab qilinadi.

Sanitariya-epidemiologik xulosaga alohida e'tibor berilishi kerak. Unda inson yashashi uchun yaroqlilik to'g'risidagi tegishli bayonot bo'lishi kerak.

Elektr ta'minotini ulash, hisoblagichlarni o'rnatish, ularni muhrlash va tegishli xizmatlardan xulosa olish kerak.

Binoni turar joy deb tan olish to‘g‘risida da’vo yozyapmiz

Suddan binoni yashash uchun yaroqli deb tan olishni so'rab da'vo yozayotganda, siz sudning nomini ko'rsatishdan boshlashingiz kerak. Bunday da'volar binoning joylashgan joyidagi umumiy yurisdiktsiya sudiga beriladi.

Qabul qiluvchidan keyin da'vogar haqida to'liq ma'lumot berish kerak.

Murojaat matnida ushbu chora zarurligi sabablari ko'rsatilishi kerak.

Bunday sabablar bo'lishi mumkin:

Ro'yxatdan o'tish zarurati;
soliq to'lash istagi;
kommunal to'lovlarni to'lash istagi;
boshqa.

Tajribali advokat sudga rad etish imkoniyatini bermaydigan sabablarni aniqlashga yordam beradi.

Bundan tashqari, siz binoni yashashga yaroqli holatga keltirish uchun bajarilgan barcha ishlarni tavsiflashingiz kerak. Har bir tugallangan ish tegishli sertifikat (xulosa) bilan tasdiqlanishi kerak. Murojaat oxirida ilova qilingan hujjatlarning to‘liq ro‘yxati keltirilgan.

Nikohni bekor qilish to'g'risidagi da'vo

Nikohni haqiqiy emas deb topish nikohni tugatish usuli bo'lib, ajralishdan farqli o'laroq, er-xotinlarning bir-biriga nisbatan huquq va majburiyatlarini keltirib chiqarmaydi. Nikoh Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lgandagina haqiqiy emas deb topiladi.

Ushbu maqolada biz nikohni haqiqiy emas deb topishning asoslari va tartibini ko'rib chiqamiz, sizga nikohni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'voni qanday qilib to'g'ri tayyorlash va topshirishni, ushbu sud qarori qanday oqibatlarga olib kelishini va qanday vijdonli turmush o'rtog'i huquqlarini buzganligini aytib beramiz. nikohda buzilgan taqdirda, haqiqiy emas deb e'tirof etilishi mumkin.

Nikohni haqiqiy emas deb topish uchun asoslar

Nikohni haqiqiy emas deb topish uchun asoslar San'at bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 27-moddasi (RF IC).

Bularga quyidagi faktlar kiradi:

1. nikoh xayoliy, ya'ni. oila qurish niyatisiz tuzilgan;
2. nikoh majburlash, aldanish yoki aldash bilan tuzilgan;
3. turmush o'rtoqlar - yaqin qarindoshlar (to'liq va to'liq aka-ukalar, ota-onalar va bolalar, bobo-buvilar va nabiralar);
4. nikoh farzand asrab oluvchi va asrab olingan bola o'rtasida tuzilgan bo'lsa;
5. nikoh qonun hujjatlarida nikoh yoshiga nisbatan belgilangan shartlarni buzgan holda tuzilgan, ya'ni. nikoh paytida nikoh yoshiga etmagan va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda nikohni muddatidan oldin qayd etish uchun ruxsat olmagan shaxs bilan;
6. er-xotinning kamida bittasi boshqa (ajralmagan) nikohda bo'lsa;
7. turmush o'rtoqlardan biri nikoh paytida OIV infektsiyasi yoki jinsiy yo'l bilan yuqadigan kasallik bilan kasallangan va bu faktni ikkinchi yarmidan yashirgan;
8. Turmush o'rtog'i (turmush o'rtog'i) ruhiy kasallik tufayli sud tomonidan muomalaga layoqatsiz (qobiliyatsiz) deb topiladi.

Yuqoridagi ro'yxat to'liqdir va boshqa hech qanday sabablar nikohni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'la olmaydi.

Amalda, nikohni haqiqiy emas deb topishning sababi ko'pincha uning xulosasining uydirmaligidir.

Xayoliy ishni tugatish uchun er-xotinning quyidagilarga ega ekanligini isbotlash kerak:

Nikohni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida oila qurish niyati yo'q edi;
Nikohdan keyin er-xotinlar o'rtasida oilaviy munosabatlar deyarli yo'q edi.

Nikohni juda soddalashtirilgan shaklda haqiqiy emas deb topish tartibi quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

Barcha zarur hujjatlarni to'plash va sudga da'vo arizasini tayyorlash;
sudga da'vo arizasi berish;
sud majlisi;
zarur hollarda turli protsessual hujjatlarni (arizalar, arizalar, e'tirozlar va boshqalar) tayyorlash;
sud qarori;
sud qarori ustidan shikoyat qilish - agar kerak bo'lsa;
sud qarorini ijro etish.

Ko'rinib turgan soddaligiga qaramay, nikohni haqiqiy emas deb e'tirof etish tartibi ko'plab "tuzoqlar" bilan bog'liq (dalil to'plash odatda alohida qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi), shuning uchun maqola muallifi ishni tasodifga qoldirmaslikni qat'iy tavsiya qiladi. oila advokati, u o'z tajribasiga asoslanib, vaziyatni to'g'ri huquqiy tahlil qilish va kerakli hujjatlarni tayyorlash imkoniyatiga ega bo'ladi.

Nikohni bekor qilish to'g'risidagi da'vo

Nikoh faqat sud tartibida haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Nikohni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo arizasi Rossiya fuqarolik protsessual qonunchiligi talablariga muvofiq tuziladi.

Unga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

Nikoh to'g'risidagi guvohnoma;
bolaning (bolalar) tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi - agar mavjud bo'lsa);
nikoh xayoliy ekanligini tasdiqlovchi hujjatlar va boshqalar.

Da'vo arizasi da'vogar (ya'ni, nikohni haqiqiy emas deb topmoqchi bo'lgan turmush o'rtog'i) tomonidan sudga beriladi:

1. sudlanuvchining (boshqa turmush o'rtog'ining) yashash joyida;
2. sudlanuvchining oxirgi ma'lum bo'lgan yashash joyida yoki uning mol-mulki joylashgan joyda (da'vogarning xohishiga ko'ra) - agar javobgarning yashash joyi ma'lum bo'lmasa;
3. da'vogarning yashash joyida - agar da'vogar bilan voyaga etmagan bolalar yashasa yoki da'vogarning yashash joyiga borish sog'lig'i sababli javobgar uchun qiyin bo'lsa.

E'tibor bering, qonun qarama-qarshi vaziyat yuzaga kelganda asoslar beradi, chunki Sudda haqiqiy bo'lmagan nikoh haqiqiy deb topiladi. Bu da'vo ko'rib chiqilgan va nikoh haqiqiy emas deb topilgan vaqtga kelib, ushbu da'voga asos bo'lgan holatlar allaqachon yo'qolgan holatlarga nisbatan qo'llaniladi.

Masalan:

Xayoliy nikohga kirgan turmush o'rtoqlar aslida oilani yaratdilar;
muomalaga layoqatsiz turmush o'rtog'i (turmush o'rtog'i) tiklanishi munosabati bilan qonuniy vakolatli deb e'tirof etiladi va hokazo.

Nikohni haqiqiy emas deb topish oqibatlari

Nikoh tuzilgan paytdan boshlab haqiqiy emas deb topiladi.

Nikohni haqiqiy emas deb topish quyidagi oqibatlarga olib keladi:

1. Nikoh shartnomasi, agar u tuzilgan bo'lsa, haqiqiy emas deb topiladi va bunday shartnoma tuzilgan paytdan boshlab uning barcha shartlari qonuniy kuchini yo'qotadi (RF MK 30-moddasi 2-bandi).
2. Nikoh davrida turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olingan mol-mulk ularning umumiy mulki deb e'tirof etiladi va unga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining) umumiy mulkchilik to'g'risidagi qoidalari qo'llaniladi.
Xususan, ko'rsatilgan ulushli mulk ishtirokchilaridan biri boshqa ishtirokchidan o'ziga tegishli bo'lgan ulushni pul yoki natura shaklida to'lashni sud tartibida talab qilishga haqli. Bundan tashqari, ko'rsatilgan mulk ishtirokchilar o'rtasida shartnoma tuzish orqali bo'linishi mumkin.
3. Yangi nikohga kirishda sobiq turmush o'rtoqlar ilgari turmush qurganliklarini ko'rsatmaslikka to'liq huquqqa ega.
4. Nikohning haqiqiy emas deb topilishi nikoh paytida yoki u haqiqiy emas deb topilgan kundan boshlab 300 kun ichida tug‘ilgan bolalarning huquqlariga hech qanday ta’sir ko‘rsatmaydi.
5. Vijdonli turmush o'rtog'i quyidagi huquqlarga ega:
nikohda olingan familiyani saqlab qolish;
nikoh shartnomasini haqiqiy (qisman yoki to'liq) deb e'tirof etish;
boshqa turmush o'rtog'idan aliment olish;
mol-mulkni bo'lishda er-xotinning umumiy mulkini taqsimlashda qo'llaniladigan qoidalardan foydalaning;
vijdonsiz turmush o'rtog'idan moddiy (buzilgan narsalarning qiymati, davolanish xarajatlari miqdori) va ma'naviy (uning miqdori bir qator holatlarga qarab sud tomonidan belgilanadi) zararni qoplashni talab qilish.

Er uchastkasiga egalik huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo

Erga egalik huquqi to'g'risidagi da'vo mulk huquqini tan olishning bir usuli hisoblanadi. Bunday da'vo, agar da'vogar qonuniy ravishda yer uchastkasiga ega bo'lsa (uning egaligi yoki yo'qligi muhim emas) va javobgar o'z harakati yoki harakatsizligi bilan da'vogarning o'z huquqlarini amalga oshirishiga to'sqinlik qilsa, qo'yiladi.

Da'voning yurisdiktsiyasi

Jarayonni ochish uchun er uchastkasiga egalik qilish to'g'risida da'vo arizasi beriladi. Bu holda yurisdiktsiya eksklyuziv bo'ladi, ya'ni ariza er uchastkasi joylashgan joyda taqdim etiladi. Da'vo mahalliy tuman yoki shahar sudiga beriladi. Qonunga ko'ra, agar da'voning qiymati 50 000 rubldan kam bo'lsa, u magistraturaga topshirilishi kerak, ammo amalda har qanday er uchastkasi deyarli har doim qimmatga tushadi.

Fuqarolik protsessual kodeksiga muvofiq uchastkaga egalik huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo arizasida quyidagi elementlar bo'lishi kerak:

Da'vo arizasi berilgan sudning nomi;
Tomonlarning to'liq ismi, yashash manzili, aloqa ma'lumotlari;
nizo predmetining tavsifi - er uchastkasining joylashgan joyi, uchastkaning o'lchami, kadastr raqami;
ushbu uchastkaning egalik huquqi to'g'risidagi ma'lumotlar - da'vogarning nimaga egaligi asosida, qachondan beri;
javobgarning harakatlari yoki harakatsizligi, buning natijasida da'vogarning mulkiy huquqlari buzilganligi;
da'vogarning sud himoyasiga murojaat qilish asoslari (da'volarning ushbu toifasida eng ko'p keltirilgan normalar Yer kodeksining 15-moddasi (nima mulk bo'lishi mumkinligini ko'rsatuvchi), Fuqarolik kodeksining 12-moddasi (huquqlarni himoya qilish usullarini ko'rsatgan holda) va moddasi. 131 -132 - da'volarni topshirishning umumiy qoidalari);
operativ qism - mulk huquqini tan olish talabi;
topshirilgan sana, imzo.

Da'voga quyidagi hujjatlar ilova qilinishi kerak:

davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
ishonchnoma (agar kerak bo'lsa);
da'voda ko'rsatilgan faktlarni tasdiqlash.

Ikkinchisi farq qilishi mumkin, odatda quyidagilar:

kadastr pasporti;
ro'yxatga olish guvohnomasi;
mulkchilik hujjati.

Davlat boji, muddat

Fuqarolik protsessining standart da'vo muddati - 3 yil.

Da'voni tan olishdan bosh tortish

Fuqarolik protsessida sud nazoratining predmeti sub'ektiv fuqarolik huquqi to'g'risidagi nizodir. Da'vogar suddan sudlanuvchiga nisbatan o'z da'vo huquqini himoya qilishni so'raydi, ikkinchisi esa o'z e'tirozlari bilan bahslashadi.

Da'vogar ba'zan o'z da'vosini o'zgartiradi, tomonlar o'z huquqlaridan voz kechish yoki sudda kelishuv bitimini tuzish orqali nizoni tugatadilar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasi). Da'vo nizosiga bunday o'zgartirishlar protsessda muhim ahamiyatga ega va protsessual qonun hujjatlarida belgilangan muayyan shartlarda yo'l qo'yiladi.

San'atning 1-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasiga binoan, da'vogar da'voning asosini yoki predmetini o'zgartirishga haqli. Bu muqobil bir da’voning o‘zi bilan hech qanday umumiyligi bo‘lmagan boshqa da’vo bilan almashtirilishiga yo‘l qo‘ymaslik, ya’ni butunlay boshqa manfaatni himoya qilishga qaratilgan.

Da'vo sababini o'zgartirish ko'rsatilgan da'volarni asoslash uchun dastlab ko'rsatilgan holatlarni yangilari bilan almashtirish yoki da'vogar tomonidan ko'rsatilgan ba'zi faktlarni qo'shimcha kiritish yoki istisno qilishdan iborat bo'lishi mumkin.

Da'vo predmetini o'zgartirish da'vogar tomonidan dastlab ko'rsatilgan predmetni boshqasiga almashtirishdir, buning uchun da'vogar tomonidan dastlab ko'rsatilgan holatlar asos bo'ladi.

Qonunga ko'ra, da'voning faqat bitta elementi bir vaqtning o'zida o'zgartirilishi mumkin emas;

Da'vogarga da'volar miqdorini oshirish yoki kamaytirish huquqi beriladi (FKning 39-moddasi 1-qismi). Da'vo hajmini o'zgartirish da'voning moddiy ob'ekti hajmini haqiqatga moslashtiradi, da'voda e'lon qilingan bir xil manfaatni himoya qilishga xizmat qiladi, bu da'voning shaxsini o'zgartirishga olib kelmaydi va shuning uchun qonun bilan ruxsat etiladi cheklovlarsiz.

Sud ish bo'yicha hal qiluv qarorini, agar ular sud majlisida har tomonlama o'rganilgan va aniqlangan bo'lsa, da'vogar tomonidan o'z talablarini asoslash uchun keltirmagan faktlarga asoslanib asoslashga haqli. Ishni ko'rib chiqishda sud, agar kerak bo'lsa, da'vogarga da'vo predmetini yoki asosini o'zgartirish huquqini tushuntirishi shart. Da'vogarning da'vo predmetini yoki asosini o'zgartirish to'g'risidagi arizasi sud majlisining bayonnomasida aks ettirilishi kerak.

Qonunda ruxsat etilgan da’voga kiritilgan barcha turdagi o‘zgartirishlar nafaqat haqiqiy manfaatni himoya qilish vazifalariga, balki protsessual iqtisod talabiga ham xizmat qiladi: jarayonda taraflar va sudning mablag‘lari, mehnati va vaqti tejaladi; da'vogar xuddi shu manfaatni himoya qilish uchun yangi da'vo qo'zg'atish zaruratidan xalos bo'ladi.

Muayyan subyektiv fuqarolik huquqiga ega bo'lgan shaxs, agar bu huquqning maqsadiga zid bo'lmasa va qonun va uning manfaatlariga mos keladigan bo'lsa, undan voz kechishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9-10-moddalari).

Huquqdan voz kechish protsessda amalga oshirilishi mumkin (FPKning 39-moddasi, 173-moddasi 1-qismi); keyin esa bu huquqni sud orqali himoya qilishdan bosh tortish bilan bog'liq bo'lib, jarayonni tugatishga qaratilgan.

Tarafning o'z huquqlarini sud orqali himoya qilishni rad etish shakli:

A) da'vogar tomonida - da'voni rad etish;
b) sudlanuvchi tomonida - da'voni tan olish.

Da'vodan voz kechish - da'vogar tomonidan sudda e'lon qilingan muayyan subyektiv huquqni sud himoyasidan so'zsiz voz kechish. Shu sababli, da'vogarning javobgar yoki boshqa shaxs tomonidan har xil turdagi huquqiy va (yoki) faktik harakatlarni amalga oshirishi sharti bilan qo'yilgan da'vodan voz kechish haqiqiy emas.

Da'vodan voz kechishni moddiy huquqdan voz kechish bilan aralashtirib yubormaslik kerak: ikkinchisi da'vodan voz kechganidan keyin ham mavjud bo'lib qoladi.

Da'voni rad etish to'g'risida og'zaki yoki yozma ariza San'atning 1-qismi qoidalariga muvofiq sudga yuborilishi kerak. 173 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi.

Da'vodan voz kechish to'g'risidagi arizani imzolashda da'vogarning vakili o'z vakolatlarini tekshirishi kerak, bunda da'volardan voz kechish maxsus vakolatlarga taalluqlidir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 54-moddasi).

Da'voni rad etishga ishni birinchi instantsiyada ham, kassatsiya sudida ham ko'rishda yo'l qo'yiladi (FKning 346-moddasi). San'atning 2-qismidagi ko'rsatma deb ishoniladi. Fuqarolik protsessual kodeksining 327-moddasida ishni apellyatsiya sudi tomonidan ko'rib chiqish birinchi instantsiya sudida ish yuritish qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi ko'rsatilgan, apellyatsiya tartibida da'voni rad etishga imkon beradi.

Da'voni e'tirof etish - sudlanuvchining da'voni qondirish uchun sudda ifodalangan so'zsiz roziligi, sud qarorini da'vogar uchun foydali bo'lgan holda tugatishga qaratilgan.

Javobgarning da'voni tan olishi nafaqat huquqlarni o'tkazish bo'lishi mumkin, balki sudlanuvchining da'voning asosliligiga ishonchiga asoslanishi mumkin.

Da'voning tan olinishini qabul qilganda, sud uni da'voni qondirish to'g'risidagi qarori uchun asos sifatida ko'rsatishi mumkin.

Da'voning e'tirof etilishi javobgarning o'z sub'ektiv huquqiga muvofiq irodasini erkin ifodalashi kerak. Sud, agar u javobgarning haqiqiy majburiyatiga to'g'ri kelmasa, lekin qonunga zid bo'lmasa (da'vogarning xatosi yoki insofsiz harakatlari bilan bog'liq bo'lmasa) va da'voni buzmasa ham, sudlanuvchi tomonidan da'voning tan olinishini qabul qilishi mumkin. har qanday shaxsning (shu jumladan sudlanuvchining) qonun bilan qo'riqlanadigan huquqlari.

Da'voni e'tirof etishni qabul qilganda, sud qaror qabul qiladi, uning asosli qismida u da'voni qondirish uchun asos sifatida tan olinishiga ishora qiladi. Da'voni tan olishning qonuniyligi sud tomonidan tekshirilishi kerak. Agar u qonunga zid bo'lsa yoki boshqa shaxslarning huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini buzsa, sud ushbu harakatni qabul qilmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasi 2-qismi).

Da'voni tan olish faktni tan olishdan farqlanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 68-moddasi 2-qismi). Masalan, javobgar qarzning mavjudligiga rozi bo'lgan holda, da'vo muddati o'tganligi sababli da'voning qanoatlantirilishiga e'tiroz bildirishi mumkin.

Ayblanuvchining da'voni tan olish to'g'risidagi og'zaki yoki yozma arizasi San'atning 1-qismi qoidalariga muvofiq sudga berilishi kerak. 173 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Shuning uchun, agar sudlanuvchi da'vogarning moddiy huquqiy talablariga roziligini bildirgan bo'lsa, masalan, faqat da'voga yozma javobda, bunday hujjat da'voni qabul qilish hisoblanmaydi, balki sud tomonidan boshqa hujjatlar bilan birgalikda baholanishi kerak. ishni mohiyatan hal qilishda dalillar.

Ayblanuvchining vakili tomonidan da'voni tan olish to'g'risidagi arizani imzolashda, da'voni tan olish maxsus vakolatlarga tegishli ekanligini hisobga olib, uning vakolatlarini tekshirish kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 54-moddasi).

Ayblanuvchi tomonidan da'voning tan olinishi sudning da'vogarning talablarini qondirishi uchun etarli asosdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 198-moddasi 4-qismi).

Agar sud sudlanuvchining da'voni tan olishini qabul qilsa, ko'rsatilgan talablarni qondirish to'g'risida qaror qabul qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 173-moddasi 4-qismi).

Tomonlar kelishuv bitimini tuzishga haqli. U sud tomonidan tasdiqlangan taqdirdagina kuchga kiradi. Kelishuv bitimi ikki tomonlama bitim bo‘lib, unda taraflar bir-birlariga o‘zaro yon berishlari, nizoli huquqiy munosabatlarda o‘z huquq va majburiyatlarini qayta belgilab olishlari mumkin.

Kelishuv bitimi faqat nizoli moddiy huquqiy munosabatlar sub'ektlari (da'vogar, javobgar, nizo predmeti bo'yicha mustaqil talablar qo'yayotgan uchinchi shaxslar) tomonidan tuzilishi mumkin.

Sudga murojaat qilmasdan tuzilgan kelishuv bitimi suddan tashqari hisoblanadi. Suddan tashqari kelishuv bitimi (kelishuvi), agar taraflardan biri uni bajarishdan bo‘yin tovlab, ikkinchisi sudga murojaat qilsa, ishning holatlaridan biri bo‘ladi.

Sudda fuqarolik ishi qo'zg'atilgan nizo bo'yicha kelishuv suddan tashqarida ham tuzilishi mumkin. Bunday shartnoma sud tomonidan tasdiqlangandan keyingina yuridik ahamiyatga ega bo'ladi.

San'atga muvofiq. Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasiga binoan, tomonlar kelishuv bitimi bilan ishni tugatishlari mumkin.

Bunday holda, bu erda tavsiflangan suddan tashqari kelishuv bitimi tarkibiga quyidagi muhim elementlar qo'shiladi:

A) sud ishini tugatishga qaratilgan bo'lishi kerak (FKning 39-moddasi 1-qismi);
b) sud majlisining bayonnomasiga uning shartlarini kiritish orqali sud tomonidan qanoatlantirilishi kerak (FKning 229-moddasi 2-qismining 1-qismi va 8-bandi). Bayonnomada ifodalangan kelishuv bitimi uni tuzgan tomonlar tomonidan imzolanishi kerak;
v) sud tomonidan tasdiqlashni talab qiladi (FPKning 39-moddasi 2-qismi, 173-moddasi).

Og'zaki yoki yozma shaklda tuzilgan kelishuv bitimi San'atning 1-qismi qoidalariga muvofiq sudga topshirilishi kerak. 173 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Shuning uchun, masalan, tomonlar nizoli majburiyatni suddan tashqari yangilashsa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 414-moddasiga muvofiq tuzilgan shartnomani nazarda tutadi), sud, agar bunday yangilik haqida dalillar mavjud bo'lsa, ishni mohiyatan ko'rib chiqish, nizo bo'yicha majburiyatlar tugatilganligi sababli da'voni rad etish (va kelishuv bitimini tuzish munosabati bilan ish yuritishni tugatmaslik). Sud tomonlar kelishib olgan kelishuv bitimining shartlarini o'zgartirishga haqli emas.

Sud tomonidan tasdiqlangan kelishuv bitimi asosida ish yuritishni tugatish to'g'risidagi ajrim qonuniy kuchga kirgandan so'ng, xuddi shu da'vo bilan sudga ikkinchi marta murojaat qilish imkoniyati istisno qilinadi (FKning 220-moddasi, 221-moddasi). Rossiya Federatsiyasi).

Sud taraflarni yarashtirishda tashabbus ko'rsatishi kerak. Nizoni kelishuv bitimi bilan hal qilish imkoniyati sudya tomonidan ishni sud muhokamasiga tayyorlash jarayonida, birinchi, apellyatsiya va kassatsiya instansiyalarida sud muhokamasi boshlanishida aniqlanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 172, 327, 350-moddalari). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi).

Agar kelishuv bitimi ixtiyoriy ravishda bajarilmasa, u amalga oshiriladi.

Meros huquqlarini tan olish to'g'risidagi da'vo

Sud amaliyotida ko'pincha fuqarolar tomonidan meros qilib olingan mulkka egalik huquqini tan olishni talab qilish holatlari mavjud.

Mulk huquqini tan olish zarurati merosxo'r bilan boshqa jismoniy yoki yuridik shaxslar o'rtasida nizo yuzaga kelganda paydo bo'ladi.

Nizo predmeti meros bo'lib qolgan mulk - ko'chmas mulk (uylar, dachalar, kvartiralar), er uchastkalari, avtomobillar, naqd pul, narsalar.

Nizoni hal qilish uchun merosxo'r merosga egalik huquqini tan olish uchun sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak. Siz Fuqarolik Kodeksining mulk va merosga bag'ishlangan moddalariga tayanishingiz kerak.

Meros mulkiga egalik huquqini e'tirof etish to'g'risida da'vo arizasi quyidagi hollarda tavsiya etiladi:

Meros mulkini taqsimlash va ulushlarni taqsimlashda merosxo‘rlar o‘rtasida nizo kelib chiqqan;
Merosxo'rning meros huquqlari bahsli;
Merosga qo‘yilgan mol-mulk olib qo‘yilganda asossiz ravishda inventarizatsiyaga kiritilgan;
Meros qoldiruvchi mulk Rosreestr organlarida vasiyat qiluvchi tomonidan ro'yxatga olinmagan;
Merosga qolgan mulk mulkka kiritilmaydi;
Notarius guvohnoma berishdan bosh tortgan;
Boshqa sabablar.

Aytish kerakki, mulk huquqini tan olish zarurati tug'ilgan hayotiy vaziyatlar juda xilma-xildir. Da'vo bir nechta tegishli da'volarni o'z ichiga olishi mumkin.

Masalan, fuqaroni muayyan tartibdagi merosxo'r deb e'tirof etish, mulkni meros massasiga kiritish, merosni qabul qilish faktini belgilash va meros mulkka egalik huquqini tan olish.

Da'vogar va javobgar

Da'vogar fuqaro - merosxo'r bo'lib, uning mulk huquqi tan olinmagan yoki buzilgan.

Ayblanuvchilar, mos ravishda, da'vogarning merosga egalik huquqini tan olmaydigan yoki buzmaydigan fuqarolar yoki yuridik shaxslar (davlat va munitsipal organlar, kooperativlar, jamoat tashkilotlari).

Misol uchun, sudlanuvchilar merosxo'r bo'lmagan qarindoshlari bo'lishi mumkin, ammo meros bo'lib qolgan kvartirani bo'shatishni istamaydi. Yoki vasiyat qiluvchining kvartiraga egalik huquqini tan olmaydigan munitsipalitet, chunki u hayoti davomida uni Rosreestr organlarida ro'yxatdan o'tkazishga ulgurmagan.

Da'voni qayerga topshirish kerak?

Merosga egalik huquqini e'tirof etish to'g'risidagi da'vo arizasi meros ochilgan joyda beriladi.

Ya'ni, marhumning oxirgi yashash joyida yoki meros mulkining asosiy qismi joylashgan joyda.

Da'vo shahar yoki tuman sudi tomonidan ko'rib chiqiladi.

Da'vo qiymati va davlat boji

Da'volar mulkiy xususiyatga ega bo'lganligi sababli, da'voning qiymatini aniqlash kerak. Da'voning qiymati - bu nizo yuzaga kelgan meros mulkining umumiy qiymati.

Merosga olingan mulkning qiymati bir necha usul bilan aniqlanishi mumkin:

Birinchidan, u kadastr yoki inventar hujjatlarida ko'rsatilgan - kadastr pasportida, BTI sertifikatida (agar biz ko'chmas mulk haqida gapiradigan bo'lsak).

Ikkinchidan, mulk qiymatini mustaqil baholash tashkilotlari yoki xususiy baholovchilar yordamida aniqlash mumkin.

Muhimi, mol-mulk qiymatini baholash mulkning oldingi egasi vafot etgan sanada amalga oshiriladi!

Davlat boji miqdori da'voning narxidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Agar da'vogarning moliyaviy ahvoli unga davlat bojining to'liq miqdorini darhol to'lashga imkon bermasa, u sudga bo'lib-bo'lib to'lash yoki to'lashni kechiktirish to'g'risida ariza berishi mumkin.

Qanday qilib da'vo qilish kerak

Merosxo'rning da'vo arizasi qanchalik vakolatli va asosli bo'lsa, uning ijobiy sud qaroriga erishish imkoniyati shunchalik yuqori bo'ladi va shu bilan uning mulkiy huquqlarini tajovuzdan himoya qiladi.

Shunday qilib, da'vo arizasida siz quyidagi ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak:

1. Da'vo arizasi berilgan sud (nomi va manzili);
2. Da'vogar (to'liq ismi va manzili);
3. Ayblanuvchi: (to'liq nomi va manzili - jismoniy shaxs bo'lsa, nomi va manzili - yuridik shaxs bo'lsa);
4. Uchinchi shaxslar;
5. Da'voning qiymati (summa rublda);
6. Davlat boji miqdori (rubldagi summa);
7. Hujjatning nomi “Merosiy mulkka egalik huquqini e’tirof etish to‘g‘risidagi da’vo arizasi...”;
8. Vasiyat qiluvchining shaxsi (to‘liq ismi-sharifi, tug‘ilgan va vafot etgan sanasi, oxirgi yashash joyi);
9. Meros mulki (umumiy tarkibi, tavsifi, har bir meros mulkni sotib olish sanasi va usuli, taxminiy qiymati - tasdiqlovchi huquqni, ro'yxatga olish, kadastr va texnik baholash hujjatlarini ko'rsatgan holda);
10. Meros uchun asoslar (qarindoshlik - qonun bo'yicha, vasiyatnoma bo'yicha);
11. Sudga da'vo arizasi berish uchun asoslar (kim va qanday qilib da'vogarning merosga egalik huquqini tan olmaydi yoki buzmaydi);
12. Da'vogarning huquqlari buzilganligini tasdiqlovchi kodlarning tegishli moddalariga havolalar;
13. Da'volar;
14. Ilovalar ro'yxati;
15. Sana;
16. Da'vogarning imzosi.

Da'voda ma'lumotlarning taqdim etilishi aniq, qisqa va tushunarli bo'lishi kerak. Da'vo arizasida ko'rsatilgan barcha holatlar isbotlangan va hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Da'volar asosli bo'lishi kerak.

Da'vogar da'vo arizasida sudga xabar bergan barcha holatlarni isbotlashi kerak, masalan:

1. Merosning haqiqiy qabul qilinishi - masalan, marhumning kvartirasida yashash, ta'mirlash, obodonlashtirish, qo'riqlash - qo'shnilar tomonidan tasdiqlanishi mumkin;
2. Merosiy mulkni saqlash uchun shaxsiy mablag'lar xarajatlari cheklar va shartnomalar bilan tasdiqlanadi;
3. Kommunal to‘lovlarning o‘z vaqtida to‘langanligi xizmat ko‘rsatuvchi tashkilotlarning kvitansiyalari yoki ma’lumotnomalari bilan tasdiqlanishi mumkin;
4. Merosga olingan mulkning taxminiy qiymati kadastr pasporti yoki baholash hisoboti bilan tasdiqlanadi;
5. Oilaviy rishtalar va merosxo'rlarning ma'lum bir qatoriga mansublik tug'ilganlik/farzand asrab olish to'g'risidagi guvohnomalar, familiyani o'zgartirish to'g'risidagi guvohnomalar, nikoh va ajralish to'g'risidagi guvohnomalar, o'lim haqidagi guvohnomalar kabi hujjatlar bilan tasdiqlanadi;
6. Meros qoldiruvchining meros mol-mulkka egalik qilish fakti huquqni tasdiqlovchi hujjatlar – oldi-sotdi shartnomalari, xayr-ehsonlar, ayirboshlashlar, mulk huquqini o‘tkazish to‘g‘risidagi qarorlar, ulush to‘liq to‘langanligi to‘g‘risidagi guvohnomalar, farmoyishlar yordamida isbotlanishi mumkin;
7. Vasiyat qiluvchi yoki merosxo‘rning davlat, shahar va kooperativ tashkilotlariga murojaat qilganligi qabul qilinganligi to‘g‘risidagi belgi qo‘yilgan arizaning nusxasi yoki kiruvchi yozishmalar reestridan ko‘chirma bilan tasdiqlanishi mumkin.

Muddati

Mulk huquqlarini tan olish to'g'risidagi da'volar uchun qonun 3 yil umumiy da'vo muddatini belgilab qo'ydi. Ushbu muddat merosxo'rning mulkiy huquqlari buzilgan yoki merosxo'r bu huquqbuzarlik haqida bilgan paytdan boshlab hisoblana boshlaydi.

Da'vo muddati tugagandan so'ng, merosxo'r da'vo arizasi berish imkoniyatini yo'qotadi.

Faqatgina muddat uzrli sabablarga ko'ra o'tkazib yuborilgan bo'lsa (albatta, tasdiqlovchi hujjatlar bilan), o'tkazib yuborilgan muddat yangilanishi mumkin va da'vo qabul qilinadi.

Sud qarori

Agar sud da’vogarning meros mol-mulkka egalik huquqini e’tirof etsa, sud qarori ushbu huquqni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish hamda meros mol-mulkka bevosita egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish uchun asos bo‘ladi.

Uy-joyga bo'lgan huquqni tan olish to'g'risidagi da'vo

Uy-joyga egalik qilish to'g'risidagi da'vo arizada ko'rsatilgan turar-joy binosiga da'vogar-da'vogarning mulk huquqiga ega ekanligini aniqlash uchun taqdim etiladi. Bunday ariza, agar shaxs ko'chmas mulkka bo'lgan haqiqiy huquqini qonun chiqaruvchi tomonidan belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkaza olmasa kerak.

Bunday da'vo arizasi uchun turli xil holatlar asos bo'lishi mumkin, masalan:

Ko'chmas mulkka egalik huquqi hali ro'yxatga olinmagan bo'lsa, da'vogarning tugallanmagan qurilish loyihasi bo'lgan uy bilan bitim tuzish istagi;
sotuvchi (avvalgi boshqa mualliflik huquqi egasi) ro'yxatdan o'tishdan bo'yin tovlaganida, mualliflik huquqi egasida uning egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar yo'qligi;
agar uyning merosxo'rlari meros qoldiruvchidan o'tgan merosni qabul qilish muddatini o'tkazib yuborsa.

Ta'kidlash joizki, da'volar uchun asoslar haqida gapiradigan bo'lsak, mulk huquqini tan olish to'g'risidagi arizalarning ikki turi mavjud. Ba'zi da'volar arizachining bahsli uyga bo'lgan huquqini sud orqali tasdiqlashga qaratilgan bo'lsa, boshqalari esa sudlanuvchining nizo ob'ektiga tegishli huquqlari yo'qligini tasdiqlashga qaratilgan.

Ariza topshirish qoidalari va yurisdiktsiya

Turar-joy binosiga egalik huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo ko'chmas mulkning qimmatligi sababli deyarli har doim tuman (shahar) sudining yurisdiktsiyasiga tegishli. Magistralning yurisdiktsiyasiga kiruvchi da'volar qiymati past bo'lgan da'vo arizalari ko'rib chiqilayotgan ishda deyarli uchramaydi. Yurisdiksiya qoidalariga ko'ra, ariza beruvchi tegishli uyning joylashgan joyida da'vo arizasi bilan murojaat qilishi kerak.

Arizada da'vogarning, sudning, javobgarning ma'lumotlari, uy-joyga bo'lgan huquqlarning paydo bo'lishi bilan bog'liq holatlar va talablarning asosli bayoni ko'rsatilishi kerak. Sudga arizani to'g'ri rasmiylashtirish uchun siz uyga egalik huquqini tan olish uchun da'vo arizasining namunasidan foydalanishingiz mumkin.

Mulk huquqini tan olishni talab qiluvchi da'voga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

Da'vogarning uyni sotib olganligini tasdiqlovchi hujjatli dalillar;
uyga egalik faktini tasdiqlovchi dalillar;
uy uchun texnik hujjatlar;
da'voning asoslarini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.

Da'vo mulkiy xususiyatga ega, shuning uchun protsessual qonunchilikka ko'ra, boj da'voning e'lon qilingan narxidan (uyning narxidan) kelib chiqqan holda foiz sifatida hisoblanadi.

Da'vogarning talablarini va taqdim etilgan dalillarni ko'rib chiqib, sudya da'vogarning bahsli mulkini tan oladi yoki bildirilgan talablarni qondirishdan bosh tortadi.

Turar joydan foydalanish huquqini yo'qotgan deb e'tirof etish to'g'risidagi da'vo

Nikoh uzoq vaqtdan beri buzilgan, ammo sobiq er oldingi kvartirada ro'yxatdan o'tgan va uy-joy bilan ta'minlanganmi? Turar-joy binolariga bo'lgan huquqni yo'qotish va ro'yxatdan chiqarishni tan olish to'g'risidagi da'vo arizasi muammoni hal qilishga yordam beradi.

Bugungi kunda uy-joy fondining asosiy qismini xususiy mulk tashkil etadi, ammo uy-joydan foydalanish huquqi muammosi dolzarbligicha qolmoqda. Kvartirada yashash huquqi bo'yicha sud ishlari uy-joy huquqida eng keng tarqalgan.

Uy-joy nizolarini sudda hal qilish tashabbuskori bo'lishdan qo'rqmang. Va da'vo arizasi berish bo'yicha quyidagi tavsiyalar va da'vo arizasining namunasi sizga qimmat advokat xizmatlarisiz bayonotni o'zingiz tuzishga yordam beradi, bu vaqt va asablarni sezilarli darajada tejaydi.

Birovning uyini bunday huquqsiz egallab olgan shaxs mulk egasining (ijarachining) uy-joy huquqlarini buzadi. Shu bilan birga, uy-joy huquqlarini himoya qilish sud orqali amalga oshiriladi.

Fuqarolarni ro'yxatga olish va ro'yxatdan chiqarish qoidalarida ro'yxatdan chiqarish ro'yxatga olish organlari tomonidan faqat fuqaroning shaxsiy arizasi yoki sud qarori bilan amalga oshirilishi belgilab qo'yilgan.

Uy-joy huquqini yo'qotgan deb e'tirof etish to'g'risida da'vo arizasi berish

Yurisdiksiyadan kelib chiqib, bunday nizolar tuman (shahar) sudida ko'rib chiqiladi. Turar-joy binolariga bo'lgan huquqni yo'qotish va ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi da'vo arizasi nizoli uy-joy joylashgan joydagi sudga taqdim etilishi kerak.

Da'vo faqat kvartiraning egasi yoki ijarachisi tomonidan qo'yilishi mumkin, chunki ular bu huquqqa ega. Kvartirada yashovchi boshqa fuqarolar ishda faqat uchinchi shaxs sifatida ishtirok etishlari mumkin.

Da'voda oilaviy munosabatlarni tugatish sababi (ota-onalik huquqidan mahrum qilish, doimiy yashash joyiga ko'chirish, ajralish va boshqalar) ko'rsatilgan. Uy-joy huquqidan mahrum qilish, qaramog'ida bo'lgan ota-onalar, voyaga etmagan bolalar, uzoq xizmat safarida bo'lgan er va kasalxonada bo'lgan xotinni ro'yxatdan chiqarish mumkin emas.

Ko'rinib turibdiki, uy-joy huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq barcha nizolar bitta shablonga muvofiq amalga oshirilmaydi, chunki har bir vaziyat individualdir.

Sud tekshiruvi davomida quyidagi holatlar aniqlanadi:

Sudlanuvchining kelmaganligi sababi va muddati;
ketishning tabiati - majburiy (oilaviy nizo, ajralish), vaqtinchalik (ish, o'qish), doimiy (ko'chib o'tish, yangi turmush qurish) yoki ixtiyoriy;
sudlanuvchi tomonidan uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyatlarini bajarish;
boshqa uy-joydan foydalanish huquqining mavjudligi.

Faqat sud boshqa uy-joyga ixtiyoriy ketish faktini aniqlagan taqdirdagina va bahsli uy-joydan foydalanishga hech qanday to'siqlar bo'lmasa, da'volar qanoatlantirilishi kerak. Odatda, da'vo arizasida ko'rsatilgan holatlarni tasdiqlash uchun da'vogar qo'shnilarini, tanishlarini yoki qarindoshlarini sudga taklif qiladi, ular guvoh sifatida javobgarning boshqa yashash joyiga o'z ixtiyori bilan ketganligi faktini tasdiqlashlari mumkin.

Agar da'vo qanoatlantirilmasa va arizachi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirani ijaraga olgan bo'lsa, shaxsiy hisobni bo'lish to'g'risidagi da'vo arizasi yordamida to'lov nizolarini hal qilish mumkin.

Ayblanuvchining da'voni tan olish huquqi

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasi javobgarga da'voni tan olish huquqini beradi. Shu bilan birga, ushbu huquqni amalga oshirish faqat ikkita holatda qonun bilan cheklanadi, ular mavjud bo'lganda sud tomonlarning hech qanday ma'muriy harakatlarini (shu jumladan da'vogarning da'voni rad etishini) qabul qilmaydi. Gap shundaki, agar bu harakatlar qonunga zid bo'lsa yoki boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzsa, da'vodan voz kechish, da'voni tan olish va kelishuv bitimini tuzish mumkin emas.

Shunday qilib, tomonlar nizo sud tomonidan ko'rib chiqilayotgan moddiy huquqni tasarruf etish imkoniyatini beruvchi protsessual huquqlarga ega. Nizo ob'ektini tasarruf etish huquqi - moddiy huquqiy da'vo faqat uning egasiga tegishli bo'lishi mumkin. Binobarin, bu normalar jarayon ishtirokchisi tushunchasini moddiy huquqiy munosabatlarning sub'ekt tarkibi bilan bog'laydi.

Javobgarning da'voni tan olishi uning da'vogar tomonidan qo'yilgan talablarga roziligini bildiradi. Agar sud uni qabul qilsa, jarayon davom ettiriladi va ish bo'yicha da'volarni qondirish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Ma'muriy huquqlar fuqarolik va fuqarolik protsessual qonunchiligida mavjud bo'lgan ixtiyoriylik printsipi tufayli taraflarga beriladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9-moddasi 1-bandiga binoan: "Fuqarolar va yuridik shaxslar o'z huquqlaridan o'z xohishlariga ko'ra foydalanadilar". Shunday qilib, huquq sub'ektlari fuqarolik huquqlarida mavjud bo'lgan harakatlarni amalga oshirishi yoki ulardan voz kechishi mumkin. Prinsip shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasida mustahkamlangan bo'lib, uning 2-bandida fuqarolar va yuridik shaxslar o'zlarining fuqarolik huquqlarini o'z xohishlariga ko'ra va o'z manfaatlarini ko'zlab olishlari va amalga oshirishlari belgilab qo'yilgan. Fuqarolik huquqlari o'z egalarining to'liq ixtiyorida. Shuning uchun fuqarolar o'zlarining shaxsiy munosabatlari sohasida mustaqillikdan foydalanadilar, faqat qonunda istisnolar shaklida ko'rsatilgan istisno hollarda qonun bilan cheklangan. Shu bilan birga, har kim o'z shaxsiy huquqidan foydalanish yoki undan foydalanmaslik, uni saqlab qolish yoki undan voz kechish, uni majburiy shaxs deb tan olishni talab qilish yoki o'z huquqiga mos keladigan majburiyatlarni bajarmasligiga chidashda erkindir. .

Protsess ishtirokchilarining tasarruf etish huquqi ixtiyoriylik tamoyilining mustaqil ifodasidir. Jarayon ob'ektiga yoki protsessual kurash vositalariga qo'llashda ko'rib chiqilishiga qarab, bir xil printsipning ikki tarmog'i bo'lgan moddiy dispozitivlik printsipi va rasmiy dispozitivlik printsipi farqlanadi. Moddiy ixtiyoriylik - bu moddiy huquq normalarida mavjud bo'lgan xatti-harakat variantini tanlashning huquqiy erkinligi, ya'ni u moddiy huquqlarni tasarruf etish erkinligini nazarda tutadi. Moddiy dispozitivlikning dispozitivlik elementi sifatidagi ahamiyati sezilarli darajada kattaroqdir, shuning uchun adabiyotda moddiy dispozitivlik tushunchasi ba’zan yaxlit dispozitivlik bilan birlashtiriladi va rasmiy dispozitivlik tushunchasi butunlay unutiladi.

Rasmiy ixtiyoriylik deganda, odatda, protsessual huquq normalarida mustahkamlangan moddiy huquqlarni himoya qilish vositalaridan o'z xohishiga ko'ra foydalanish qobiliyati tushuniladi. Taraflar nizoning moddiy-huquqiy tarkibiy qismi bo‘yicha ma’muriy harakatlarni amalga oshirganda, moddiy va rasmiy ixtiyoriylik belgilari mavjud. Masalan, protsessual tarzda, da'voning tan olinishi ma'lum bir tartibda (yozma yoki og'zaki) ifodalanishi kerak, shundan keyingina u haqiqiy ahamiyatga ega bo'ladi. Moddiy ixtiyoriylik nuqtai nazaridan da'voni tan olish javobgarning ixtiyoriy vakolatidir. U da’vogar ko‘rsatgan majburiyat o‘ziga tegishlimi yoki yo‘qmi, u yoki bu hodisa ro‘y berganmi, u yoki bu fakt haqiqatan ham mavjudmi, o‘zi hal qiladi.

Dispozitivlik printsipi fuqarolik protsessining so'zsiz va o'zgarmas tamoyillaridan biridir - agar undan chetga chiqishlar, agar ular qonunda ko'rsatilgan bo'lsa ham, manfaatdor tomonlarning irodasisiz amalda amalga oshirilishi mumkin bo'lmasa.

1. sudda fuqarolik ishini qo'zg'atish;
2. da'volar va e'tirozlarning mohiyati va hajmini, ularni o'zgartirish imkoniyatini aniqlash;
3. moddiy huquqlarni tasarruf etish va ularni himoya qilishning protsessual vositalari, xususan, da'voni rad etish, da'voni tan olish, kelishuv bitimini tuzish;
4. apellyatsiya yoki kassatsiya ishini qo'zg'atish, ishni nazorat tartibida va yangi ochilgan holatlar bo'yicha ko'rib chiqish masalasini qo'yish;
5. fuqarolik ishi bo'yicha sud qarorini majburiy ijro etish talabi.

Moddiy huquqiy nizoning sud tomonidan hal etilishi taraflar uchun ma'lum huquqiy oqibatlarni keltirib chiqaradi, ularning huquqiy munosabatlariga ma'lum darajada kattaroq yuridik kuch beradi, ularning huquq va majburiyatlarini qonun hujjatlariga muvofiq taraflar o'rtasida taqsimlaydi. Bunda sud hokimiyati sud hokimiyatini amalga oshirishga vakolatli va ishtirokchilar o‘rtasida yuzaga keladigan fuqarolik va boshqa huquqiy munosabatlarda mustaqil va adolatli hakam sifatida davlat nomidan ish ko‘ruvchi yagona organ sifatida muhim rol o‘ynaydi. Tomonlar o'rtasida yuzaga kelgan huquqiy munosabatlarni hal qilish bo'yicha harakatlarni amalga oshirish uchun ular sudga murojaat qilishlari shart emas. Agar tomonlarda ixtiyoriy ravishda hal qilib bo'lmaydigan qarama-qarshiliklarga olib keladigan jiddiy kelishmovchiliklar bo'lmasa, ular o'z xohish-irodasini muayyan yuridik harakatlar shaklida to'g'ri rasmiylashtirishlari mumkin. Ammo tomonlar sudga murojaat qilgandan so'ng, bu ularning muayyan huquqiy munosabatlar yoki faktlarni o'rnatish uchun sud aralashuvini talab qilishini anglatadi. Ko'p hollarda, sud muhokamasi bosqichida bo'lgan nizo predmeti bo'yicha kelishuvga erishgan taraflar, ularga ko'rsatilgan ma'muriy harakatlarni amalga oshirish (kelishuv bitimini tuzish yoki da'vodan voz kechish yoki da'voni tan olish) orqali keyingi ish yuritishni tugatadilar. Biroq, tomonlar o'zlarining ma'muriy harakatlarini qonuniy deb bilish uchun faqat sudga murojaat qiladigan holatlar mavjud. Ammo bunday vaziyatda sud da'vogar tomonidan qo'yilgan da'volarni tomonlar o'rtasida nizo yuzaga kelganda bo'lgani kabi tekshirishi kerakmi? Sud uchun javobgarning da'vogar tomonidan qo'yilgan da'volarni va uni oqlaydigan faktlarni tan olishi, uchinchi shaxslarning huquqlari buzilmasligi etarli emasmi? Quyida biz sud amaliyotidan olingan ish misolidan foydalanib, ushbu masalalarni batafsil ko'rib chiqamiz.

Demak, fuqarolik protsessida ixtiyoriylik prinsipi taraflarning ma’muriy harakatlarni sud nazorati ostida amalga oshirishi bilan tavsiflanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, sud nazorati dispozitiv printsiplarni cheklash emas, chunki u belgilangan chegaralar bilan cheklanadi: sud taraflarning harakatlari qonuniy ekanligini va boshqa shaxslarning sub'ektiv huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini buzmasligini tekshiradi. Agar tomonlarning harakatlari ushbu talablarga javob bersa, ular sud uchun majburiydir. Bunday holda, sud da'vogarning da'voni rad etishini yoki javobgarning da'voni tan olishini qabul qilishi va tomonlarning kelishuv bitimini tasdiqlashi shart.

Shu bilan birga, ma'muriy harakatlarni amalga oshirish huquqi faqat tomonlarga va ularga tenglashtirilgan shaxslarga tegishlidir (masalan, mustaqil da'volarni taqdim etuvchi uchinchi shaxslar). Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi ushbu ixtiyoriy vakolatlarga boshqa sub'ektlar, shu jumladan sud tomonidan aralashishga yo'l qo'yilmasligini ta'kidladi.

Ayblanuvchining da'voni tan olish kabi protsessual harakati uning burchini yoki javobgarligini tan olishni, ya'ni da'vogarning (mavzu bo'yicha mustaqil da'volar qo'yayotgan uchinchi shaxs) sudga so'zsiz roziligini bildiradi. nizo), protsessual qonun hujjatlarida belgilangan shaklda ifodalangan. Da'vogarning huquq yoki manfaatni himoya qilish talabi, ya'ni. da'vo muayyan yuridik faktlarga asoslanadi, ular, qoida tariqasida, da'vogarning o'zi isbotlashi kerak bo'lsa, u holda javobgarning da'voni tan olishi, qarshi tomon o'z da'volarini asoslaydigan aynan shu faktlarni tan olishdan boshqa narsa emas. Da'voni tan olish huquqining ma'muriy xususiyati shundan dalolat beradiki, agar sudda javobgarning o'z xohish-irodasini ishonchli va erkin ifoda etishiga shubha bo'lmasa, ishni ko'rib chiqish u bo'yicha sud muhokamasisiz sud qarori bilan tugaydi. (68-moddaning 3-qismi, 4-qismning 2-bandi. 198 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi). Ya'ni, qonun chiqaruvchi sudlanuvchining da'voni e'tirof etishini sud tomonidan da'vogarning talablarini qondirish uchun etarli asos deb hisoblaydi va sudga qarorning asosli qismida faqat da'voning tan olinganligi va uning qabul qilinganligini ko'rsatish huquqini beradi. sud tomonidan.

Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, da'voni tan olish faktni tan olishdan farqlanishi kerak (FKning 68-moddasi 2-qismi). Masalan, javobgar, da’vogar oldida qarzi borligiga rozi bo‘lib, da’vo muddati o‘tganligi munosabati bilan da’voni qanoatlantirishga e’tiroz bildirishi yoki qarzning mavjudligini tasdiqlagan holda uning miqdori haqida e’tiroz bildirishi mumkin. Bunday holda, ko'rib chiqilayotgan huquqiy munosabatlar bo'yicha nizo kelib chiqadi va da'vogar tomonidan ko'rsatilgan faqat individual faktlarning tan olinishi uni faqat ushbu faktlarni isbotlashdan ozod qiladi. Ya'ni, agar javobgar tomonidan ma'lum faktlarni tan olgan bo'lsa, sudlanuvchi bittadan boshqa barcha faktlarni tan olgan bo'lsa ham, umuman da'voni tan olmaydi. Boshqa tomondan, da'voning e'tirof etilishi da'vogar tomonidan ko'rsatilgan barcha faktlarning mutlaqo roziligi va javobgar tomonidan tan olinishini anglatadi.

Da'voni ma'muriy da'vo deb e'tirof etish har doim sudga yuboriladi. Ayblanuvchining da'voni tan olish to'g'risidagi og'zaki yoki yozma arizasi San'atning 1-qismi qoidalariga muvofiq sudga berilishi kerak. 173 Fuqarolik protsessual kodeksi. Ya'ni, og'zaki iqror bo'lgan holda, sudlanuvchi bu iqrorni bayonnomada yozma ravishda imzolaydi, sud majlisida tegishli shaklda tuzilgan bayonnoma sudga taqdim etiladi va ish materiallariga ilova qilinadi. Javobgarning da'voni tan olish istagi uning irodasida aniq ifodalangan bo'lishi, yozma ravishda alohida ariza shaklida yoki sud majlisi bayonnomasida imzo shaklida qayd etilishi va boshqa harakatlardan bilvosita kelib chiqmasligi kerak. va hujjatlar. Bu boshqalardan mustaqil ravishda amalga oshiriladigan mustaqil protsessual harakatdir. Shuning uchun, agar sudlanuvchi da'vogarning moddiy huquqiy talablariga roziligini bildirgan bo'lsa, masalan, faqat da'voga yozma javobda, bunday hujjat da'voni qabul qilish hisoblanmaydi, balki sud tomonidan boshqa hujjatlar bilan birgalikda baholanishi kerak. ishni mohiyatan hal qilishda dalillar.

Shunday qilib, nazariy jihatdan, biz oraliq xulosa chiqarishga imkon beradigan quyidagi rasmni olamiz. Agar sudlanuvchi tomonidan da'voning tan olinishi to'g'ri rasmiylashtirilgan bo'lsa va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasida nazarda tutilgan rad etish uchun asoslar bo'lmasa, sud bunday e'tirofni qabul qilishga majburdir. Nazariy jihatdan, tomonlarning ma'muriy harakatlariga sud aralashuvi faqat qonunga rioya qilishni va uchinchi shaxslarning huquqlarini himoya qilishni ta'minlash zarurati bilan oqlanadi. Boshqa hollarda, tomonlar o'zlariga berilgan huquqlardan hech kimning cheklovlari va aralashuvisiz foydalanadilar.

Biroq, amalda yuqorida keltirilgan xulosalar bilan umuman mos kelmaydigan holatlar mavjud. Biz mijozning manfaatlarini himoya qilgan da'vo arizalaridan birida sudya taraflar o'rtasida tuzilgan kvartirani hadya qilish shartnomasini haqiqiy emas deb tan olishni va sudlanuvchi sudda da'voni tan olganiga qaramay, u bilan bog'liq barcha ro'yxatga olish harakatlarini bekor qilishni rad etdi. eshitish. Uning rad etishini qo'llab-quvvatlagan holda, sudya o'z qarorida da'voni tan olish qonunga zid ekanligini ko'rsatdi. Rad etish uchun qonuniy asoslar borga o'xshaydi, ammo vaziyatni to'liq tushunish uchun u o'z qarorida qonunga zidlikni qanday keltirib chiqarganligi va bu jarayonning haqiqiy holatlari qanday bo'lganligi muhimdir.

Ko'rsatilgan talablarni asoslash uchun da'vogar kvartirani hadya qilish to'g'risidagi bahsli shartnoma u tomonidan aldash ta'siri ostida tuzilganligi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 179-moddasi 1-bandiga binoan, haqiqiy emas. Ushbu moddani qo'llash uchun da'vogar, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasi 1-bandiga binoan, sudlanuvchi bilan bitim tuzishda firibgarlik mavjudligini isbotlashi kerak. Biroq, sud majlisida sudlanuvchi ushbu da'voni tan olganligini va shuning uchun bitim tuzishda aldash faktining o'zini tan olganligini e'lon qildi va yozma ravishda sudga taqdim etdi. Shunday qilib, tomonlarning o'zlari bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lgan fakt mavjudligini o'zaro iroda asosida aniqlab, muayyan holatlarni isbotlash masalasini hal qildilar. Ushbu holat da'voga asos bo'lgan faktni aniqlash uchun ishda mavjud bo'lgan dalillar va taraflarning tushuntirishlarini tekshirish zaruriyatini yo'q qiladi, chunki uni taraflarning o'zlari aniqlagan.

Shunga qaramay, sud qarorida ko'rsatilgan da'volarning asosliligini tasdiqlovchi birorta dalil sudga taqdim etilmaganligi ko'rsatilgan. Ishda mavjud bo‘lgan dalillarni baholab, taraflarning tushuntirishlarini tinglab, sud o‘zining ichki xulosasiga ko‘ra, aldash fakti yo‘q, deb qaror qildi va taraflar o‘zlari aytganiga mutlaqo e’tibor bermay, yuqoridagi bitimni ixtiyoriy ravishda imzoladilar. bu haqiqat sodir bo'ldi.

Shunday qilib, sud, javobgarning da'voni qabul qilish yoki qabul qilish to'g'risida qaror qabul qilganda, da'vogarning da'volarini asosli dalillardan chiqarib tashlagan holda, da'vogarning da'volarining asosliligini mustaqil ravishda baholadi. Sudning bunday harakati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasi doirasidan tashqariga chiqadi, bu sudlanuvchi tomonidan da'voni tan olishda sud tomonidan hal qilinadigan masalalar doirasini aniq belgilaydi. Sud da’voni qanoatlantirish uchun asoslar yo‘q, degan xulosaga kelib, taraflarning nizo predmetini mustaqil tasarruf etishiga aralashib, moddiy huquqiy munosabatlar taqdirini hal qildi va javobgarga o‘ziga berilgan huquqdan foydalanishga ruxsat berishni rad etdi. unga nisbatan qo'yilgan da'voni tan olish. Sud o'z qarorida sudlanuvchining huquqi qaysi sababga ko'ra buzilganligi sabablarini keltirmadi.

Natijada, sud Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksida unga berilgan vakolatlardan tashqariga chiqdi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasi noaniq qo'llanilishi sababli, ikkala da'vogarning huquqlari. va sudlanuvchi buzilgan. Muayyan huquqiy oqibatlarning yuzaga kelishini istagan tomonlar sudning ularning yuzaga kelishi uchun asoslar yo'qligini tan olishiga rozi bo'lishga majbur bo'ldilar.

Ma'muriy da'voni tan olish

Ma'muriy da'vogarning da'voni rad etishi, ma'muriy javobgar tomonidan da'voni tan olishi yoki apellyatsiya yoki taqdimnoma qabul qilinganidan keyin tuzilgan tomonlarni yarashtirish to'g'risidagi kelishuv apellyatsiya instantsiyasi sudiga taqdim etilgan yozma arizalarda ifodalanishi kerak.

Agar ma'muriy da'vogarning da'voni rad etishi, ma'muriy javobgar tomonidan da'voni tan olganligi, tomonlarning kelishuvining shartlari sud majlisida bayon qilingan bo'lsa, bunday rad etish, tan olish, shartlar sud majlisi bayonnomasiga kiritiladi va sud majlisining bayonnomasiga kiritiladi. tegishli ravishda ma'muriy da'vogar, ma'muriy javobgar va bitim taraflari tomonidan imzolanadi.

Ma'muriy da'vogarning da'voni rad etish to'g'risidagi arizasini yoki taraflarning yarashuv bitimini tuzish to'g'risidagi arizasini ko'rib chiqish tartibi va oqibatlari ushbu Kodeksning 157-moddasida belgilangan qoidalarga muvofiq belgilanadi.

Ma'muriy da'vogarning da'vodan voz kechish to'g'risidagi arizasini qabul qilganda yoki taraflar o'rtasidagi kelishuvni tasdiqlashda apellyatsiya instantsiyasi sud qarorini bekor qiladi va ma'muriy ish bo'yicha ish yuritishni tugatadi. Agar ma'muriy javobgar da'voni tan olgan va uni apellyatsiya instantsiyasi tomonidan qabul qilgan taqdirda, ma'muriy da'vogar tomonidan qo'yilgan da'volarni qondirish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Ma'muriy da'vogarning, uning vakilining ma'muriy da'voni rad etish, ma'muriy da'voni ma'muriy javobgar, uning vakili tomonidan tan olinishi to'g'risidagi arizasi va taraflarni yarashtirish to'g'risidagi bitimning shartlari sud bayonnomasiga kiritiladi. majlisda ma'muriy da'vogar, ma'muriy javobgar yoki ikkala tomon, ularning vakillari tomonidan imzolanadi. Ma'muriy da'voni rad etish yoki ma'muriy da'voni tan olish to'g'risidagi yozma ariza va tomonlarning yarashuvi to'g'risidagi bitimning shartlari sud majlisi bayonnomasida ko'rsatilganidek, ma'muriy ishga ilova qilinadi (RF CAS 157-moddasi). ).

Agar ma'muriy javobgar ma'muriy da'voni tan olgan bo'lsa, qaror buni sud muhokamasida aniqlangan ma'muriy ishning haqiqiy holatlarini hisobga olgan holda baholashi kerak. Sud ma'muriy javobgarning ma'muriy da'voni qonunga zid ekanligini yoki kimningdir huquq va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini buzayotganligini aniqlasa, uni tan olishga haqli emas.

Agar ushbu toifadagi ma'muriy ishlar bo'yicha ma'muriy da'vodan voz kechishni qabul qilishga, ma'muriy da'voni tan olishga va taraflarning yarashuvi to'g'risidagi bitimni tasdiqlashga yo'l qo'yilmasa, sud buni ma'muriy da'vogarga va (yoki) ma'muriy da'vogarga tushuntiradi. ma'muriy javobgar va ularning vakillari. Agar ushbu toifadagi ma'muriy ishlar bo'yicha ko'rsatilgan ma'muriy harakatlarni amalga oshirishga yo'l qo'yilsa, sud ma'muriy da'voni rad etish, ma'muriy da'voni tan olish yoki taraflarni yarashtirish to'g'risidagi bitimni tasdiqlash oqibatlarini tushuntiradi.

Agar sud ma'muriy da'voni ko'rib chiqishni rad etishni qabul qilsa yoki sud taraflarning yarashuvi to'g'risidagi bitimni tasdiqlasa, sud bir vaqtning o'zida ma'muriy ish bo'yicha ish yuritishni to'liq yoki tegishli qismda tugatadigan ajrim chiqaradi. Sud ajrimi bilan tasdiqlangan taraflarni yarashtirish to‘g‘risidagi bitimning shartlari ijro jarayonida uning mazmuni bo‘yicha noaniqliklar va nizolar yuzaga kelmasligi uchun aniq va aniq belgilanishi kerak.

Agar sud ma'muriy da'voni rad etishni, ma'muriy da'voni e'tirof etishni yoki taraflarning yarashuvi to'g'risidagi bitimni tasdiqlamasa yoki qabul qila olmasa, sud bu haqda ajrim chiqaradi va ma'muriy da'voni ko'rishni davom ettiradi. mohiyati bo'yicha ish.

Xususiylashtirishni tan olish to'g'risidagi da'vo

Ba'zan kvartirani xususiylashtirish huquqini tan olishga erishish qiyin, shuning uchun siz sudga da'vo qilishingiz kerak. Da'voni samarali yozish uchun tegishli yuridik adabiyotlarni o'qish yoki advokat bilan bog'lanish tavsiya etiladi. Apellyatsiyani tayyorlashda da'vo muddati, ishning yurisdiktsiyasi va sudga shikoyat qilish sabablari kabi nuanslarni hisobga olish muhimdir.

Ushbu bosqichda ushbu huquqni muddatsiz joriy etish bo'yicha takliflar qayta-qayta qabul qilinadi. Bundan tashqari, qonun fuqarolar uchun uy-joyni mahrum qilish imkoniyatini saqlab qoladi, shuningdek, mulkka egalik qilish huquqini ro'yxatdan o'tkazishni haqiqiy emas deb topish shartlarini belgilaydi.

Qonun fuqarolarning o'z uy-joylarini xususiylashtirish huquqini tan olishni nazarda tutadi. Turar-joy mulkini davlat yoki kommunal mulkdan xususiy shaxsga o'tkazish xususiylashtirish deb ataladi.

Kvartirani faqat bir marta xususiylashtirishingiz mumkin. Agar siz yana murojaat qilsangiz, rad javobini olishingiz kafolatlanadi. Huquqni tan olish faqat voyaga etgan fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi. Mulk huquqini olgan voyaga etmagan fuqarolar voyaga etganidan keyin uy-joyni xususiylashtirishi mumkin.

Qonunga ko'ra, barcha fuqarolar mahrum qilish huquqiga ega. Boshqacha aytganda, ular xususiylashtirilgan uy-joylarni davlatga qaytarishi mumkin. Deprivatizatsiyadan keyin xususiylashtirish huquqlari yangilanadi. Xususiylashtirish muddati uch oy bo‘lib, uning bir oyi davlat ma’lumotlar bazasida ro‘yxatdan o‘tish uchun, qolgan ikki oy esa hujjatlarni tekshirishga sarflanadi.

Agar quyidagi shartlar bajarilgan bo'lsa, siz uy-joyni xususiylashtirishingiz mumkin:

Jarayon birinchi marta amalga oshiriladi;
kvartirani xususiylashtiradigan fuqaro o'n sakkiz yoshga to'lgan;
turar joy maydoni xususiylashtiriladi;
kvartirada ro'yxatga olingan fuqarolar tartib bilan rozi bo'lishadi;
protsedurada ishtirok etishni istamagan fuqarolardan rad etish mavjudligi.

Yuqoridagi barcha shartlar majburiydir. Agar ba'zi oila a'zolari e'tiroz bildirsa va rad etishni xohlamasa, masala sud orqali hal qilinishi kerak. Aks holda, xususiylashtirishdan voz kechishga majbur bo‘lamiz.

Xususiylashtirilmaydigan yashash maydoni mavjud:

Yotoq xonalari;
tez yordam xonalari;
buziladigan uylar;
xizmat ko'rsatish xonalari;
yopiq harbiy lagerlar hududida yashash maydoni.

Agar siz hali ham uyingizni xususiylashtirish yoki yo'qligini bilmoqchi bo'lsangiz, jarayonning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini tortishingiz kerak. Kvartirani xususiylashtirish orqali siz mulkdor sifatida yangi maqomga ega bo'lasiz. Bungacha siz ish beruvchi hisoblanardingiz. Ijarachi uchun kommunal to'lovlar miqdori egasinikidan pastroq. Ammo uy-joyni xususiylashtirgan kishi u bilan xohlagan narsani qilishi mumkin: uni ijaraga berish, sotish yoki vasiyat qilish.

Qonunga ko'ra, mulkni egasidan tortib olishning deyarli hech qanday usuli yo'q (firibgarlar hali ham bo'shliqlarni topadilar). Ijarachi har doim ko'chirishning asosli sababidan qat'i nazar, chiqarib yuborilishi mumkin. Agar kvartira xususiylashtirilgan bo'lsa, egasi unda har qanday shaxsni ro'yxatdan o'tkazishi mumkin va ijarachi egasidan ruxsat so'rashi kerak.

Kamchiliklari paydo bo'lgan turli xil qo'shimcha to'lovlarni o'z ichiga oladi. Masalan, kvartiraga egalik qilish uchun soliq to'lash, shuningdek, kapital ta'mirlash uchun to'lash kerak bo'ladi. Agar bank bilan muammolar yuzaga kelsa, egasining uyi qarzlari uchun qaytarib olinishi mumkin. Kvartirani xususiylashtirishdan oldin, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini diqqat bilan tortishingiz kerak.

Xususiylashtirish tartibi

Uy-joy bir necha bosqichda xususiylashtirilishi mumkin. Boshlashdan oldin, siz o'zingizning harakatlaringiz haqida o'ylashingiz kerak va agar kerak bo'lsa, advokat bilan bog'laning. Hozirgi kunda yuridik ekspertlar Internet orqali onlayn ishlaydi. Vakolatli advokatlik firmasi xodimi protseduraning barcha nuanslarini tushuntirishi va amaldagi qonunchilikka muvofiq reja tuzishi mumkin.

Agar siz xususiylashtirishga qaror qilsangiz, uning barcha shartlari bajarilganligiga ishonch hosil qiling.

Uy-joyni quyidagi tartibda xususiylashtirishingiz mumkin:

Kvartirada yashovchi, protsedurada ishtirok etishni istamaydigan shaxslardan rad etish (xususiylashtirishda bir marta qatnashgan shaxslardan rad etish haqida ehtiyot bo'ling);
Texnik inventarizatsiya byurosiga tashrif buyurish (BTI qisqartmasi);
xususiylashtirish huquqini tan olishni rasmiylashtirish uchun hujjatlarni yig'ish;
arizani rasmiylashtirish va topshirish (tayyor namunani Internetda topish mumkin);
hujjatlarni tekshirish;
shartnoma imzolash;
Rosreestrda mulkni ro'yxatga olish.

BTI bilan bog'lanish orqali mutaxassislar yashash joyining holatini tekshiradilar va baholaydilar. Agar yashash vaqtida noqonuniy o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa, yashash joyini xususiylashtirish mumkin bo'lmaydi. Ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni yig'ish ko'p vaqtni oladi.

Kerakli hujjatlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Ro'yxatga olish jarayonining barcha ishtirokchilari haqidagi shaxsiy ma'lumotlar (pasportlar, sertifikatlar va boshqalar);
xususiylashtirish huquqi ilgari foydalanilmaganligi to'g'risida BTIdan maxsus shakldagi guvohnoma;
Rosreestrdan ko'chirma (uning uchun davlat boji ming rubl, kutish muddati besh kun);
protsedurada ishtirok etmayotgan rezidentlarning rad etishi (avval notarius tomonidan tasdiqlanishi);
yagona davlat reestridan sertifikat (davlat boji taxminan uch yuz rublni tashkil qiladi);
uy registridan ko'chirmalar;
kadastr pasporti;
qarzning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.

Bu hujjatlarning standart ro'yxati, muayyan vaziyatga qarab, unga qo'shimcha materiallar qo'shilishi mumkin; Ba'zan siz xususiylashtirish huquqini sud orqali tan olishni so'rashingiz kerak.

Sudga da'vo arizasi berish uchun muayyan holatlar talab qilinadi:

Qarindoshlar protsedurada ishtirok etishni rad etish haqida yozishni istamaydilar;
yashash maydoni Yagona davlat reestriga kiritilmagan;
egalaridan kvartirani xususiylashtirish istagida rad etish (egalari munitsipal tuzilmalar yoki davlat);
tirik oila a'zolaridan biri uzoq vaqt davomida ko'rinmaydi (fuqaro besh yillik kutishdan keyin vafot etgan deb e'lon qilinadi).

Sudga murojaat qilish uchun siz da'vo arizasini topshirishingiz kerak bo'ladi. Da'vo ikki oy ichida hal qilinishini kutishingiz mumkin. Faqat qoniqarli qaror qabul qilingandan so'ng, siz xususiylashtirish shartnomasini imzolashni boshlashingiz va sotib olingan huquqni rasman ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Da'vo arizasini tayyorlash

Ijtimoiy ijara shartnomasi yoki maxsus buyurtma asosida kvartirada yashovchi fuqarolar da'vo bilan chiqish huquqiga ega. Kvartirani rasmiy ro'yxatdan o'tkazish jarayoni muvaffaqiyatli bo'lishi uchun da'vogar bilan birga yashaydigan barcha oila a'zolaridan, shu jumladan o'n to'rt yoshdan oshgan voyaga etmaganlardan ruxsat olish kerak. Agar siz to'liq kelishuvga erisha olmasangiz, vaqtinchalik yashovchilarni ko'chirish to'g'risidagi iltimos va boshqa da'volar bilan sudga da'vo arizasi yozishingiz mumkin.

Agar ikki kishi kvartiraning egasi bo'lish huquqini so'rab murojaat qilsa, yashash maydoni xususiy mulkka emas, balki umumiy mulkka xususiylashtiriladi. Da'vogar kvartiraning egasi bo'lishni xohlaydigan fuqaro bo'lishi mumkin. Javobgar da'vogarning qarindoshi yoki kvartirani xususiylashtirish huquqini tan olishni rad etgan davlat organlari bo'lishi mumkin.

Sudga da'vo arizasida quyidagi holatlarning dalillari bo'lishi mumkin:

Kvartiraning barcha aholisining roziligi;
hokimiyat kvartirani xususiylashtirishga ruxsat bermaydi;
protsedurada ishtirok etmayotgan shaxslardan rad etish;
kvartira davlatga tegishli;
da'vogarning ko'chib o'tishi.

Da'vo qonun hujjatlarida belgilangan maxsus shaklga ega emas. Amalda, uni Internetda topish yoki suddan vizual misol olish tavsiya etiladi. Misol tariqasida tayyor namunadan foydalangan holda da'vo arizasini tuzish osonroq. Arizani keyingi ko'rib chiqish bilan bog'liq muammolarni oldini olish uchun arizani da'vo muddati tugagunga qadar topshirish muhimdir.

Ariza varaqning yuqori o'ng burchagida yozila boshlaydi. Boshlash uchun quyidagilarni ko'rsating:

Sudning to'liq nomi va manzili;
jarayon ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar (to'liq ism va manzil).

Ijara shartnomasining rekvizitlari (tuzilish sanasi, shartnoma raqami);
uy-joy holati (qancha xona, maydon va boshqalar);
kvartiraning barcha aholisi;
norozilik sabablari;
qonun hujjatlariga havolalar;
da'volar (rad etishni haqiqiy emas deb topish, xususiylashtirish huquqini tan olish to'g'risidagi talab).

Da'voning oxirida yuqorida aytilganlarning barchasini tasdiqlovchi hujjatlar ro'yxati keltirilgan. Arizada yozilgan sana va arizachining shaxsiy imzosi bo'lishi kerak. Arizaning nusxalari soni jarayon ishtirokchilari soniga teng. Davlat boji sifatida siz uch yuz rubl to'lashingiz kerak.

Da'vo tuman sudi tomonidan ko'rib chiqiladi, yurisdiktsiya yashash joyining manzili bilan belgilanadi. Faqat sudyadan ijobiy javob olgach, maxsus shartnoma imzolanishi mumkin. Umumiy cheklash muddati - uch yil. Da'vogar da'vo muddati o'tganidan keyin da'vo arizasi berish huquqiga ega.

Agar sudlanuvchi da'vo muddati o'tgan deb da'vo qilmasa, sud da'voni ko'rib chiqish uchun qabul qiladi. Da'vo muddati da'vogar uchun kvartirani o'z mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazishda to'siqlar paydo bo'lgandan keyin hisoblana boshlaydi. Agar cheklash muddatini hisoblashda qiyinchiliklar yuzaga kelsa, advokat bilan bog'lanish tavsiya etiladi.

Qanday qilib egalik huquqiga e'tiroz bildirish mumkin

Xususiylashtirish tartibini bekor qilish mumkin, siz faqat ishonchli dalillarga ega bo'lishingiz kerak.

Sud amaliyotiga ko'ra, mulkka egalik qilish tartibini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo quyidagi hollarda qo'llanilishi mumkin:

Xususiylashtirish huquqidan takroran foydalanish;
yashash joyida yashovchi fuqaro jarayonning ishtirokchisi emas;
shartnoma mazmunida yashash joyida yashovchi voyaga etmagan shaxsning yo'qligi;
vakolatsiz shaxs tomonidan shartnoma tuzish;
tartibning noqonuniyligi (ijtimoiy ijara shartnomasining yo'qligi va boshqalar);
shartnoma tuzishda bosim o'tkazish;
protsedura ishtirokchilaridan biri muomalaga layoqatsiz bo'lsa;
uy-joyni soxta hujjatlardan foydalangan holda ro'yxatdan o'tkazish;
yolg'on ma'lumotlarni taqdim etish.

Mulk huquqini bekor qilish uchun siz qattiq ishlashingiz kerak bo'ladi. Xususiylashtirish huquqini tan olish faqat sud orqali shikoyat qilinishi mumkin. Amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq ariza tuzish kerak. Shuningdek, ariza berishda da'vo muddatini hisobga olish va yurisdiktsiya qoidalariga rioya qilish muhimdir. Ushbu tartibni bekor qilish to'g'risidagi arizalar uchun da'vo muddati - uch yil. Da'vo muddatiga qaramay, xususiylashtirish muddati tugaganidan keyin uni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'volar berilishi mumkin.

Agar sudya mulk huquqini bekor qilsa, yashash joyida yashovchi barcha fuqarolar endi kvartirani xususiylashtirish huquqiga ega emaslar. Ko'pincha, fuqarolar unda ikkinchi marta qatnashganligi yoki bila turib yolg'on ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim etganligi sababli protsedura haqiqiy emas deb hisoblanadi. Agar sizning sharoitingiz unvoningizni bekor qilish uchun etarlicha majbur ekanligiga ishonchingiz komil bo'lmasa, advokat bilan maslahatlashing.

Mulkni ro'yxatga olishning xususiyatlari

Yangi qonunchilikka muvofiq, garajni xususiylashtirish haqida g'amxo'rlik qilish muhimdir. Ko'pincha garajlar garaj kooperativlariga tegishli bo'lib, ular asosan norasmiy ravishda qurilgan. Endi garajga egalik huquqini olish uchun uni qonuniylashtirishingiz kerak bo'ladi. Dastlab, garaj qurish uchun ruxsat so'raladi. Garajni xususiylashtirish tartibi uyni ro'yxatdan o'tkazishdan biroz farq qiladi.

Bunday holda, faqat ikki bosqich mavjud:

Garajga egalik guvohnomasini olish;
bino joylashgan yerni xususiylashtirish.

Qonunda sud tartibida ham, tomonlarning umumiy kelishuvi bilan ham mahrum qilish huquqi belgilangan. Yashash maydonini davlat organlari yoki shahar tashkilotlari ixtiyoriga qaytarish mulkdor uchun foydali bo'lishi mumkin. Egasi ijarachiga aylanganidan keyin u mol-mulk solig'ini to'lashi shart emas.

Deprivatizatsiya to'g'risidagi da'vo arizasi sudga quyidagi hujjatlar bilan birga taqdim etiladi:

Egasining kelishuvi;
egalik guvohnomasi;
da'vogarning shaxsiy hujjatlari (pasport va boshqalar);
ko'chmas mulk reestridan ko'chirma;
boshqa egalarining yozma roziligi.

Deprivatizatsiya tartibini o'tkazish muddati Rosreestrda yashash maydoni ro'yxatga olingan kundan boshlab uch yil. Deprivatizatsiya to'g'risidagi da'vo faqat barcha mulkdorlarning roziligi bilan berilishi mumkin. Aks holda, sudya da'voni ko'rib chiqish uchun qabul qilmaydi.

Da'voni tan olish oqibatlari

Kelishuv bitimi va da'vogarning da'voni rad etishidan farqli o'laroq, da'voning javobgar tomonidan tan olinishi ish yuritishni tugatishga olib kelmaydi. Da'voni rad etish ish o'z xohishiga ko'ra yuzaga kelgan shaxsning ish yuritish jarayonini davom ettirishni rad etish deb qaralishi kerak. Bu shaxsning irodasi ham kelishuv bitimiga xosdir.

Da'voni tan olish sud tomonidan qo'yilgan da'vo bo'yicha javobgarlikka tortilgan shaxs tomonidan amalga oshiriladi. Jarayonni davom ettirish yoki tugatish faqat da'vogarning xohishiga yoki da'vogar va javobgarning xohishiga bog'liq bo'lishi mumkin, lekin faqat javobgarning irodasiga bog'liq bo'lishi mumkin emas.

Shuning uchun, agar sudlanuvchi da'voni tan olsa, sud ishni tugatmaydi, balki uni oxirigacha ko'rib chiqadi va hukm chiqaradi. Da'voning tan olinishi sud xarajatlarini taqsimlashga ta'sir qilmaydi: ular da'voning qanoatlangan qismiga mutanosib ravishda javobgardan undiriladi.

Misol. K. da’vo arizasi bilan V.U. va O.U. unga tegishli bo'lgan uydan ko'chirish to'g'risida, unda shaxsiy yashash zarurligini ko'rsatgan holda. Ish bir necha bor sud tomonidan ko'rib chiqildi.

Da'vo Zakarpat viloyati sudining sudlov hay'ati qarori bilan qanoatlantirildi. Kassatsiya shikoyatida javobgarlar da’voni to‘liq tan olganliklarini va shu bois qaror qabul qilish va ulardan da’vogar foydasiga sud xarajatlarini undirish zarurati yo‘qligini aytib, ushbu qarorni bekor qilib, ish yuritishni tugatishni so‘ragan.

Oliy sudning sudlov hay’ati kassatsiya shikoyatini qanoatlantirmay, da’vogarning kelishuv bitimini tuzishdan bosh tortganligini va ishni mohiyatan ko‘rib chiqishni talab qilganligini ko‘rsatdi.

Shuning uchun sudda San'atda nazarda tutilgan qoidalar yo'q edi. 227 Fuqarolik protsessual kodeksi ish yuritishni tugatish uchun asoslar. Da'voni qondirish, sud, San'at talablariga muvofiq. Fuqarolik protsessual kodeksining 75-moddasi da'vogarning foydasiga sudlanuvchilardan etkazilgan sud xarajatlarini undirdi, chunki da'voning tan olinishi javobgarlarni ushbu xarajatlarni qoplash majburiyatidan ozod qilmaydi.

Uchrashuvni haqiqiy emas deb topishga da'vo qiling

Umumiy yig'ilish bir vaqtning o'zida sirtdan ovoz berish shaklida ham, birgalikda ishtirok etish orqali ham qaror qabul qilishi mumkin emas. Bu shuningdek, mulkdorlar umumiy yig'ilishining HOA kengashini saylash to'g'risidagi qarori ovoz berish tartibini buzgan holda qabul qilinganligini va shuning uchun haqiqiy emasligini ko'rsatadi:

Da'vogar sudga uy-joy mulkdorlarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishining qarorini va hay'at qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo bilan murojaat qildi. Sud qaror qabul qildi: ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishining HOA kengashini saylash to'g'risidagi qarori va HOA kengashining saylov to'g'risidagi qarori ...

Birinchi instansiya sudining da’vogarning talablarini qanoatlantirish to‘g‘risidagi hal qiluv qarorini o‘zgarishsiz qoldirgan holda, kassatsiya sudi “...javoblanuvchi sudga shirkat a’zolarini shirkat a’zolarini 10 kun oldin xabardor qilish to‘g‘risida tegishli dalillarni taqdim etmaganligini ta’kidladi. umumiy yig‘ilish o‘tkaziladigan joy, bundan tashqari, yig‘ilish kun tartibiga sanoq komissiyasi a’zolarini saylash to‘g‘risidagi masala kiritilmagan, sanoq komissiyasi a’zolari saylanmagan, ovoz berish varaqasida qarorni tasdiqlovchi hujjatlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar ko‘rsatilmagan. ko'p qavatli uydagi binolar uchun ovoz berishda ishtirok etuvchi shaxslarning mulki va ushbu binolarning kattaligi.

San'atning 1-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 47-moddasiga binoan, sirtdan ovoz berish ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan yig'ilish o'tkazmasdan qaror qabul qilishdan iborat (kun tartibidagi masalalarni muhokama qilish uchun ma'lum bir binoda binolarning egalarining birgalikda ishtirok etishi va). ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilish), ya'ni ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining xabarnomasida ko'rsatilgan joyga yoki manzilga o'tkazish yo'li bilan, yozma shaklda, ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulk egalarining qarorlari.

Shunday qilib, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining qarori kun tartibidagi masalalarni muhokama qilish va qarorlar qabul qilish uchun egalarining shaxsiy birgalikda ishtirok etishini nazarda tutadigan yig'ilishda yoki sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilinishi mumkin. Shuning uchun umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish (ya'ni umumiy yig'ilishda ham, sirtdan ovoz berish shaklida ham) qaror qabul qilish mumkin emas. Bu shuningdek, mulkdorlar umumiy yig'ilishining HOA kengashini saylash to'g'risidagi qarori ovoz berish tartibini buzgan holda qabul qilinganligini va shuning uchun haqiqiy emasligini ko'rsatadi.

Yig'ilish vakolatli deb tan olinmaydi, chunki yig'ilishni o'tkazish uchun zarur kvorum yo'q edi va saylov byulletenlari Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini sezilarli darajada buzgan holda tuzilgan:

Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi sud hal qiluv qarorini o'zgartirishsiz qoldirib, kassatsiya sudi quyidagilarni ko'rsatdi: “...Uyning texnik pasportiga ko'ra, uyning foydali maydoni. 4 604,6 kv.m. Shu bilan birga, sirtdan ovoz berish byulletenlariga ko'ra, ovozlar soni bo'lgan egalari - 905,97 kv.m. Kvartiraning ovoz berish byulletenida kvartira raqamiga tuzatish kiritilganligi aniqlandi Shuning uchun bu byulleten sud tomonidan hisobga olinmagan va ovoz beruvchilarning ovozlari soni 2248,9 kv.m yoki 48,8% ni tashkil etgan, bu zarur kvorumdan kam.

Bundan tashqari, sirtdan ovoz berish byulletenlarida ovoz berganlarning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlari, ovoz berishda ishtirok etayotgan shaxsning mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat to‘g‘risidagi ma’lumotlar mavjud emas. Bunday holda, sud majlisni vakolatli deb tan olish mumkin emasligi to'g'risida asosli xulosaga keldi, chunki yig'ilishni o'tkazish uchun zarur kvorum yo'q edi va saylov byulletenlari Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini sezilarli darajada buzgan holda tuzilgan. , va shuning uchun bir turar-joy binosi Uylar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasida hujjatlashtirilgan qarorni bekor qildi.

Ko'p qavatli uy binolari egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan shanbaliklarda qatnashmaganlik uchun yig'im, shuningdek jarima belgilanishi qonunga ziddir:

Perm o'lkasining Lisva shahri prokurori 2-guruh nogironi manfaatlarini ko'zlab, turar-joy binosidagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarorini noqonuniy deb topish va qayta hisoblash majburiyatini yuklash to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. uy-joy uchun to'lov birinchi instantsiya sudi 300 rubl miqdorida subbotnik uchun yig'im, shuningdek, 200 rubl miqdorida jarima belgilash tartib va tizimni tartibga soluvchi qonun hujjatlariga zid keladi, degan xulosaga keldi. uy-joyni saqlash uchun to'lovlarni shakllantirish uchun. ...Sud ko'p qavatli uy egasining mol-mulkni saqlashda ishtirok etish hajmi va darajasi o'zboshimchalik bilan belgilanmagan, balki uning ushbu mulkdagi ulushiga mutanosib ravishda belgilanishidan to'g'ri chiqdi. Ushbu talablar sudlanuvchilar tomonidan yig'im belgilash to'g'risida qaror qabul qilishda e'tiborga olinmagan, bu uning noqonuniyligini ko'rsatadi.

Sud shuningdek, jamoat tartibini buzganlik uchun 200 rubl miqdorida jarima belgilash ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining vakolatiga kirmasligini to'g'ri ta'kidladi.

Sud umumiy yig'ilishning uyni rekonstruksiya qilish, loyihalash uchun yer uchastkasi berish va boshqa masalalar bo'yicha qarorini haqli ravishda noqonuniy deb topdi, chunki yig'ilishda qatnashgan mulkdorlar o'z ulushlarini hisobga olgan holda 28,4 foizga ega bo'lgan. ovozlar, ya'ni yig'ilishda kvorum bo'lmaganligi, ushbu yig'ilishda qarorlar qabul qilingan masalalar yig'ilish kun tartibiga kiritilgan masalalardan keskin farq qiladi:

Samara Krasnoglinskiy tuman sudi K.O.P., N.G., I.N.ning daʼvosi boʻyicha fuqarolik ishini koʻrib chiqdi. qishloqning 6-kvartal 4-sonli ko‘p xonadonli uy egalariga. M.K.A.V., E.N.E. va boshqalar ushbu turar-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorlarini haqiqiy emas deb topish.

Da'vogarlar o'z da'volarini qo'llab-quvvatlab, ushbu binoda har birida 13 tadan ulushga ega bo'lgan kvartiraning egasi ekanligini ko'rsatdi. Umumiy yig'ilishning uyni rekonstruktsiya qilish, Samara viloyati Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligiga loyihalash uchun er uchastkasini berish va boshqa masalalar bo'yicha qarori noqonuniy deb hisoblanadi, chunki kvorum bo'lmagan. yig'ilishda, shuningdek, ushbu yig'ilish kun tartibiga kiritilmagan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilinganligini ko'rsatdi. Sud da'vogarlarning talablarini qanoatlantirdi, chunki ularning umumiy yig'ilishda qonun buzilishi haqidagi vajlari tasdiqlandi. Aniqlanishicha, yig‘ilishda qatnashgan mulkdorlar o‘z ulushlarini hisobga olgan holda 28,4 foiz ovozga ega bo‘lgan, ya’ni yig‘ilishda kvorum bo‘lmagan.

Bundan tashqari, sud ushbu yig'ilishda qarorlar qabul qilingan masalalar yig'ilish kun tartibiga kiritilgan, ishda hech kim tomonidan haqiqatda bahslashmagan masalalardan sezilarli darajada farq qilishini aniqladi.

Shu munosabat bilan, sud sudlanuvchi yig'ilish o'tkazayotganda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 2-qismi talablarini buzganligi to'g'risida to'g'ri xulosaga keldi, unda mulkdorlarning umumiy yig'ilishi masalalar bo'yicha qaror qabul qilish huquqiga ega emas. ushbu yig'ilish kun tartibiga kiritilmagan, shuningdek ushbu yig'ilish kun tartibiga o'zgartirish kiritish.

Sud ham o‘z hal qiluv qarorida haqli ravishda da’vogarlar yuqoridagi yig‘ilish ustidan shikoyat qilish uchun qonunda belgilangan olti oy muddatni o‘tkazib yubormaganligi, bu haqda keyinroq bilib qolganligi sud jarayonida o‘z tasdig‘ini topdi. Samara viloyat sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati ham ushbu qarorga rozi bo'ldi.

Sud da'voni qanoatlantirdi, ammo sudlanuvchilarning yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomalarni kirish joylariga joylashtirish bo'yicha vajlarini inobatga olmadi, chunki bu xabar berish usuli ham qonun va HOA Nizomida nazarda tutilmagan. Sud qaror qabul qilish uchun umumiy yig'ilish uchun kvorum yo'qligini aniqladi.

Da'vogar ko'p qavatli uyning uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorini bekor qilish to'g'risida da'vo arizasi bilan sudga murojaat qilgan, chunki u bunday yig'ilish haqida xabardor qilinmagan, uning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilgan. Bundan tashqari, yig‘ilishda masalalarni hal qilish uchun berilgan ovozlarni sanash uy-joy qonunchiligiga muvofiq, mulkdorlarning ulushlaridan kelib chiqib emas, balki kirishlar bo‘yicha amalga oshirildi.

Da'vo qanoatlantirildi. Da'vogarga yo'llangan yig'ilish vaqti to'g'risida berilgan xabarnomadan sud, unda adresat to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud emasligini va da'vogarga tegishli xabarnomani tasdiqlamaganligini aniqladi. Kalabin A.I.ni to'g'ri xabardor qilishning boshqa dalillari. uy-joy mulkdorlari shirkati a'zolarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida buyurtma pochta orqali xabarnoma yuborish yoki umumiy yig'ilish o'tkaziladigan kundan kamida o'n kun oldin imzo qo'yib yozma xabarnoma yuborish orqali yig'ilish to'g'risida sudga taqdim etilmagan. Sud sudlanuvchilarning yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomalarni kirish joylariga osib qo'yish bo'yicha vajlarini inobatga olmadi, chunki bu xabar berish usuli ham qonun hujjatlarida va HOA Nizomida nazarda tutilmagan. Shuningdek, sud qaror qabul qilish uchun kvorumni arifmetik tarzda hisoblab chiqdi va ovozlar noto‘g‘ri hisoblanganligi va umumiy yig‘ilishda qaror qabul qilish uchun kvorum yo‘qligi haqida xulosa qildi.

Sud, shuningdek, da'vogarning qarori uning HOA faoliyatini boshqarish vakolatiga ega bo'lgan HOA ijroiya organini tanlash huquqini buzganligi haqidagi dalillarini qabul qildi. (Permning Motovilixa tuman sudi - kommunal xizmatlarni yig'ish bo'yicha ishlarni ko'rib chiqish amaliyotini, magistratura amaliyotini hisobga olgan holda HOA, ko'p qavatli uylardagi binolar egalari va boshqalarning qarorlariga e'tiroz bildirish bilan bog'liq ishlarni ko'rib chiqish amaliyotini umumlashtirish. ) Sud majlisni chaqirish va o'tkazishda San'atning 4.5-bandlarida nazarda tutilgan qonun talablariga rioya qilmasligini ko'rsatdi. Umumiy yig'ilishni chaqirish tartibini tartibga soluvchi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 45-moddasi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 47-moddasi, ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilingan qarorlari shaklini nazarda tutadi.

Da'vogarlar HOAga qarshi ko'p qavatli uydagi bo'lajak binolarning egalari umumiy yig'ilishining HOA kengashini saylash to'g'risidagi qarorini haqiqiy emas deb topish, kengashning qarorini ... HOA boshqaruvi raisi. Bo'lajak binolarning egalari umumiy yig'ilishining HOA boshqaruv kengashini saylash to'g'risidagi qarorini haqiqiy emas deb topib, sud chaqiruv va tartib bilan bog'liq masalalarni hal qilishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini sezilarli darajada buzganligini ko'rsatdi. umumiy yig'ilishni o'tkazish. Xususan, sud ushbu yig'ilishni chaqirish va o'tkazishda umumiy yig'ilishni chaqirish tartibini tartibga soluvchi RF LC 45-moddasining 4.5-bandida nazarda tutilgan qonun talablarini ko'rsatdi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 47-moddasi, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilingan qarorlari shaklini nazarda tutadi, San'atning 3-bandi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasida ovoz berish natijalari va umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qarorlarni binolarning egalariga etkazish tartibi to'g'risidagi qoidalar mavjud. Bundan tashqari, sud qarorlar qabul qilish uchun kvorumga ega bo'lmaganligi sababli umumiy yig'ilish ruxsatsiz deb topdi (RF Uy-joy kodeksining 45-moddasi 3-bandi). Ko'rsatilgan umumiy yig'ilishni o'tkazishda sudlanuvchi tomonidan qonunning yuqorida ko'rsatilgan qoidalariga rioya qilinganligi to'g'risidagi dalillar sudga taqdim etilmagan. Sud shuningdek, Goncharov O.A. shirkat boshqaruviga saylangan paytda u hozirda turar joyning egasi emas. (Permning Motovilixa tuman sudi - kommunal xizmatlarni yig'ish bo'yicha ishlarni ko'rib chiqish amaliyotini, magistratura amaliyotini hisobga olgan holda HOA, ko'p qavatli uylardagi binolar egalari va boshqalarning qarorlariga e'tiroz bildirish bilan bog'liq ishlarni ko'rib chiqish amaliyotini umumlashtirish. ).

Turar-joy binolari egalarining sirtdan ovoz berish shaklida navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi normalarining jiddiy buzilishi aniqlandi:

Da'vogar ko'p qavatli uyning binolari egalarining umumiy yig'ilishining qarorini bekor qilish to'g'risida "Novodvinsk shahri" munitsipal shakllanishi ma'muriyati tomonidan taqdim etilgan "Novodvinsk shahri" munitsipal shakllanishi Sh.ga qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qildi.

Da'vo qanoatlantirildi, sud tomonidan uy-joy mulkdorlarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini sirtdan ovoz berish tarzida o'tkazish to'g'risidagi xabar Sh. tomonidan imzolanmaganligi, mulkdorlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish tashabbuskori bo'lgan Sh. tomonidan imzolanmaganligi sud tomonidan aniqlangan. mulkdorlar yig'ilishi o'tkazilgan sanadan oldin 10 kun ichida yuborilgan va qonun hujjatlarida yoki umumiy tartibda belgilangan tartibda yuborilmagan, topshirilmagan va egalari uchun qulay joylarga joylashtirilmagan. Bundan tashqari, qarorda ovoz berish sanasi belgilandi. Shu bilan birga, ovoz berish natijalari bilan bayonnoma tuzildi. Bundan tashqari, ovoz berish natijalari ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga etkazilganligi to'g'risida hech qanday shubhasiz dalillar olinmadi. Sudga taqdim etilgan dalillarga ko'ra, ko'p qavatli uyning binolari egalarining sirtdan ovoz berish shaklidagi navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazishda uy-joy kodeksi normalari sezilarli darajada buzilganligi aniqlandi. Rossiya Federatsiyasi, yig'ilishni o'tkazish uchun majburiy talablar buzilgan, bu da'vogarning huquqlari va qonuniy manfaatlariga sezilarli darajada ta'sir qilgan.