Kvartirada devorni o'tkazishni qanday tashkil qilish kerak. Qayta qurish paytida biz devorlarni buzamiz: nimani buzish mumkin va nima bo'lmaydi? Eshikning harakatlanishini muvofiqlashtirish

Ko'pgina egalar, agar qayta qurish jarayonida yuk ko'tarmaydigan devorlar buzilgan yoki o'rnatilgan bo'lsa, unda tasdiqlash talab qilinmaydi, deb hisoblashadi. Keling, qaysi holatlarda haqiqatan ham shunday ekanligini va qaysi o'zgarishlarni hali ham qonuniylashtirish kerakligini aniqlashga harakat qilaylik.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, qayta qurish kvartirada har qanday ish deb hisoblanadi, uning natijalari BTIning texnik pasportida aks ettirilishi kerak. Bundan kelib chiqadiki, ba'zida buni tasdiqlamasdan ham qilish mumkin.

Qachon yuk ko'tarmaydigan devorlarni qayta qurish ruxsatisiz amalga oshirilishi mumkin

Yuk ko'tarmaydigan qismlarning bir qismini demontaj qilish va ularni BTI texnik pasportiga qat'iy muvofiq bir joyda o'rnatish bilan bog'liq ta'mirlashlar tasdiqlashni talab qilmaydi. Aslida, egasi yuk ko'tarmaydigan g'isht devorlarini (masalan, agar ular notekis bo'lsa) siljitish yoki yanada ishonchli materialdan bo'laklar yasash huquqiga ega (gipsokartonni ko'pikli bloklar bilan almashtiring).

Biroq, yangi devor texnik pasportda qayd etilganiga to'liq mos kelishi kerak. Bunday holda, kvartiraning konfiguratsiyasi o'zgarmaydi va qayta rejalashtirishni tasdiqlash talab qilinmaydi.

Pardani buzish yoki ko'chirish uchun menga ruxsat kerakmi?

Qayta qurish natijasida kvartiraning konfiguratsiyasidagi har qanday o'zgarishlar tasdiqlashni talab qiladi:

• parda devorini qisman buzish;
• qo'shimcha devorlarni qurish (masalan, kiyinish xonasi yoki ofisni ta'kidlash uchun);
• oshxona va yashash xonasini birlashtirganda devorni demontaj qilish;
• parda devorini siljitish.

Bunday o'zgarishlar qonuniylashtirilishi kerak. Buning uchun siz qayta rejalashtirish loyihasini tuzishingiz va uni ma'muriyat yoki Davlat uy-joy inspektsiyasi tomonidan tasdiqlashingiz kerak.

Yuk ko'tarmaydigan devordagi eshikning ko'chirilishini tasdiqlashim kerakmi?

Kvartiraning konfiguratsiyasini o'zgartirishning ushbu varianti ko'pincha egalari orasida savollar tug'diradi. Ularning fikriga ko'ra, bir tomondan, yuk ko'tarmaydigan devordagi eshik qayta qurishdir, ammo boshqa tomondan, bunday ishlardan keyin hech narsa yo'qolmaydi va yangi narsa paydo bo'lmaydi, chunki ochilish faqat harakatlanadi.

Aslida, o'zgarishlar hali ham mavjud: hudud o'zgarishsiz qolmoqda, ammo reja bir xil bo'lib qolmaydi. BTI texnik rejasida eshiklar ma'lum joylarda ko'rsatilgan. Yuk ko'tarmaydigan devordagi teshikni ko'chirish muqarrar ravishda texnik rejaning grafik qismini o'zgartirishga olib keladi. Shuning uchun, bu holatda tasdiqlash talab qilinadi.

Ammo bu erda bitta nuance bor. Qoida tariqasida, bunday ish butun devorni qayta yotqizish orqali amalga oshiriladi. Agar u aynan bir joyda qurilgan bo'lsa va faqat ochilish joyi o'zgargan bo'lsa, unda siz loyihani tuzmasdan qayta qurish eskizi bilan o'tishingiz mumkin.

Agar sizga yuk ko'tarmaydigan devorni ochish, bo'linishni buzish, ko'chirish yoki qurish uchun ruxsat kerak bo'lsa, iltimos, Gorod agentligiga murojaat qiling. Bizning jamoamiz bunday masalalarda etarlicha tajribaga ega va barcha o'zgarishlar muammosiz va eng qisqa vaqt ichida qonuniylashtiriladi. Faqat ijobiy natijani kutish kerak.

Sizning e'tiboringizga yuk ko'tarmaydigan tuzilmalarga ta'sir ko'rsatadigan tasdiqlashni talab qiladigan qayta qurish loyihasining namunasini taqdim etamiz.

Qayta qurishga tayyorgarlik ko'rayotganda, ko'p odamlar: "Nega amaldorlar bilan yugurish kerak?" 98 foiz vatandoshlar kvartirani tinchgina qayta qurish va hech kimdan ruxsat so'ramaslik yaxshiroq deb o'ylashadi.

Bu tinchgina ishlamaydi

Birinchidan, devorlarni buzish shovqinli jarayon bo'lib, axlat shunchalik ko'p bo'ladiki, xavotirga tushgan qo'shnilar tushuntirishni talab qiladi. Va bu ishni professional quruvchilarsiz hal qilish dargumon va ular qayta qurish qonuniymi yoki yo'qligini so'rashlari mumkin. Va kommunal xizmatlar va boshqaruv kompaniyalari xodimlari, agar ular kvartirada sezilarli o'zgarishlarni sezsalar, o'z vazifalari doirasida o'z rahbarlariga xabar berishlari kerak.

Ikkinchidan, siz yuk ko'taruvchi devorni yuk ko'tarmaydigan devordan aniq ajratganingizga ishonchingiz komilmi va sizning ta'mirlashingiz sizning byudjetingiz uchun yoriqlar yoki boshqa noxush oqibatlarga olib kelmaydi, hatto sizning erkinligingiz tashqi devorda paydo bo'ladi. uyingdanmi?..

Bir so'z bilan aytganda, o'z xonangizni ta'mirlashga tayyorgarlik ko'rayotganda, kerakli hujjatlar to'plamini oldindan to'plash, ularni kerakli organlar tomonidan tasdiqlash va qayta qurishdan so'ng kiritilgan o'zgarishlar to'g'risida ma'lumot kiritish yaxshi bo'lar edi. kvartirani ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasida sodir bo'ldi.

Uy-joyni qayta qurish nima?

Keling, kvartirani qayta qurish nima ekanligini aniqlaylik. Bu eskiz yoki loyihaga muvofiq uning konfiguratsiyasidagi o'zgarish.

• Birinchi variant - oddiy qayta qurish. Bu kvartirada kichik o'zgarishlarni o'z ichiga oladi: eshiklarni rekonstruksiya qilish, bo'laklarni o'rnatish, yuk ko'tarmaydigan devorlarni buzish, ulardagi teshiklar va kamarlarni o'rnatish, gaz va sanitariya-tesisat uskunalarini binolar ichida o'tkazish.
• Kompleks qayta qurish (loyihaga ko'ra) ko'proq mehnat talab qiladigan va mashaqqatli va ko'proq tasdiqlashni talab qiladi. Bu binolarni kengaytirish, yuk ko'taruvchi tuzilmalarga ta'sir qiluvchi har qanday ish, kommunikatsiyalarni, pol va ship tuzilmalarini almashtirish.

Biz hujjatlar to'plamini tayyorlamoqdamiz

Keling, qanday hujjatlarni tayyorlash kerakligini va ular qaysi organlarda bajarilishi kerakligini aniqlaymiz:

To'ldirilgan hujjatlar to'plami uy-joy inspektsiyasiga topshirilishi kerak. U ko'rib chiqilib, ruxsat berilganda, qayta qurish ishlarini boshlash vaqti keldi. Ular tugagandan so'ng, biz qabul komissiyasining hisoboti uchun uy-joy inspektsiyasiga qaytamiz. Va yana BTI va uy-joy kommunal xizmatlariga, ular rejadagi o'zgarishlarni, kvartiraning texnik pasportini va mulkchilik guvohnomasini qayd qiladilar.

Ruxsatsiz qayta qurish xavfi qanday?

Sizning harakatlaringiz natijasida uy qulab tushmasa yoki yorilib ketmasa ham, noqonuniy qayta qurish katta muammolarga olib kelishi mumkin.

• Masalan, ipoteka olish ishlamaydi. Banklar bunday kvartirani garovga olgan holda kredit bermaydilar.
• Uning to'liq egasi bo'lganingiz uchun, siz kvartira bilan bitta qonuniy harakatni amalga oshira olmaysiz: na sotmaysiz, na xayriya qilasiz. Agar merosingizni hisobdan chiqarishga harakat qilsangiz ham, qiyinchiliklarga duch kelasiz.
• Agar kvartira hali sizniki bo'lmagan bo'lsa, uni xususiylashtirish mumkin bo'lmaydi. Ammo agar siz hali ham o'zgarishlar haqida xabar bermasdan buni qilsangiz va aldash aniqlansa, siz juda katta jarima to'lashingiz kerak bo'ladi (eng kam ish haqining o'ndan yigirmagacha). Bundan tashqari, siz binolarni asl shakliga qaytarishingiz yoki qayta qurishni qonuniylashtirishingiz kerak bo'ladi.

Ikkinchisi, agar ular sizni yarim yo'lda kutib olishsa va hujjatlarni orqaga qaytarishga ruxsat berishsa, mumkin bo'ladi. Bu ko'pincha kvartiraning konfiguratsiyasiga aralashuvingiz uy uchun juda qo'pol va xavfli bo'lmaganida sodir bo'ladi. Aks holda (aytaylik, kelajakda muhandislik yoki shamollatish tizimida buzilishlar mavjud bo'lsa) sizga rad javobi beriladi. Haqiqiy muammolar shu erda boshlanadi!

Video: qayta rejalashtirishni tasdiqlash qoidalari

(Hali hech qanday baho yo'q)

Munozara:

Valiliy dedi:

Qayta qurish ta'mirlashdan ko'ra muhimroq vazifadir. Avvalo, bo'limlarni demontaj qilish nimaga olib kelishi mumkinligi haqida mutaxassislar bilan maslahatlashing. Bunday loyiha hujjatlarni tayyorlash bilan boshlanishi kerak.

Vsevolod Vasilev dedi:

Darhaqiqat, bu tinchgina ishlamaydi. Xotinim bilan men oshxona va yashash xonasi o'rtasidagi devorni buzdik (u erda shunchaki g'alati koridor bor edi va biz undan qutulishga qaror qildik). Tabiiyki, biz aqlli odamlar sifatida barcha hokimiyat organlariga murojaat qildik, ular bizga kelishdi, o'lchashdi, nimadir yozishdi va hokazo, bir so'z bilan aytganda, ular bizga ruxsat berishdi. Ammo biz bu devorlarga bolg'acha urishni boshlaganimizdan so'ng, barcha aholi darhol qo'zg'alib, agar to'xtamasak, muammoga duch kelmasligimiz bilan tahdid qilishdi. Qayta ishlab chiqishga ruxsat beruvchi barcha hujjatlar borligi yaxshi. Va endi kvartira yanada kengroq bo'ldi, biz 2 yildan beri yashayapmiz, hech narsa, muammo yoki yoriqlar yo'q.

Albina dedi:

Qayta ishlab chiqishdagi o'zgarishlarni muvofiqlashtirish juda muhimdir. Axir, qurilishning o'ziga xos qoidalari, ko'rsatmalari va texnikasi mavjud. Agar xato bilan yuk ko'taruvchi devorni yiqitib yuborsangiz nima bo'ladi? Albatta, qayta qurish juda qulay. Siz xonani vizual ravishda kengaytirishingiz va kvartirani qulayroq qilishingiz mumkin. Ammo har bir kishi qayta qurishni boshlasa, uyga nima bo'ladi. Menimcha, devorlardagi yukni buzish salbiy natija berishi mumkin.

"Izoh qo'shish" tugmasini bosish orqali men saytga qo'shilaman.

Turar-joy binolari egalari va mas'ul ijarachilar ko'chmas mulkdan qonun bilan cheklangan doirada foydalanish imkoniyatiga ega. Xususan, qayta qurish bo'yicha ma'lum cheklovlar o'rnatiladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun qabul qilinadi..

Bu tez va BEPUL!

Ular nimani anglatadi, binolarda qanday o'zgarishlar ushbu ta'rifga kiradi, qanday qoidalar ularni amalga oshirish va qonuniylashtirishni tartibga soladi, ushbu maqolada batafsil bayon etilgan.

Bu nima

Qayta ishlab chiqish xonaning strukturaviy elementlarini o'zgartirishni anglatadi. Ushbu atamaning kontseptsiyasi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida keltirilgan va uning rekonstruktsiya qilishdan farqi, shu jumladan sanitariya-texnik vositalar va kommunal tarmoqlarni o'tkazish yoki almashtirish ko'rsatilgan, bu esa binolarning texnik hujjatlariga tuzatishlar kiritishni talab qiladi.

Uy-joy kodeksida qayta qurish kvartiraning texnik hujjatlariga o'zgartirishlar kiritishni nazarda tutadi.

Bunday rekonstruktsiyalar o'lchovlarni o'tkazishda BTI mutaxassislari tomonidan qayd etiladi. Ularning xulosasi asosida kvartiraning yangi pasporti rasmiylashtirilib, ma’lumotlar ko‘chmas mulkning yagona ma’lumotlar bazasida ro‘yxatga olinadi.

Yuridik amaliyotda rejalashtirish odatda binolarning ayrim elementlarining boshqa funktsional yoki texnik maqsadiga olib keladigan har qanday o'zgarishlarni amalga oshirish deb tushuniladi. Bu mulkning qavat rejasida aks ettirilgan.

Huquqiy asos

Qayta ishlab chiqish muayyan xavflarni o'z ichiga olishi mumkin. Masalan, nazorat qiluvchi organlar tomonidan o'zgarishlarni ma'qullamaslik, bu bilan bog'liq holda mas'ul shaxslarga jarima solinadi va mulkni asl shakliga qaytarish zarurligi to'g'risida buyruq chiqariladi.

Bunday holatlarga ko'ra quyidagilar kiradi:

• rejada yuk ko'taruvchi sifatida ko'rsatilgan devorni buzish;
• yashash maydoni hisobiga oshxona yoki hammom maydonini 25% dan ortiq oshirish;
• radiator yoki shamollatish shaftini harakatlantirish;
• lodjiya yoki balkonni yashash joyidan olib tashlangan isitish tizimi bilan jihozlash;
• gaz plitasi o'rnatilgan xona va oshxonani birlashtirish;
• yashash maydonini qisqartirish bilan lodjiyani kengaytirish;
• boshqa fuqarolarning sog'lig'i va hayotiga yoki uchinchi shaxslarning mulkiga zarar etkazishi mumkin bo'lgan binoning qulashi bilan tahdid qilishi mumkin bo'lgan kvartira elementlarining boshqa o'zgarishi.

Qayta qurish tartibi SaNPins tomonidan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 20-sonli qarori bilan belgilangan.

Qayta qurish taqiqlanadi:

• kvartiraning kamida bitta qobiliyatli ijarachisining roziligi bo'lmagan taqdirda;
• binoning ekspluatatsion xususiyatlarini o'zgartirishga olib keladigan;
• tarixiy yoki boshqa madaniy qadriyatga ega bo‘lgan muayyan inshootning me’moriy yaxlitligini o‘zgartiruvchi ta’mirlash ishlari;
• binolarning qurilishi, sanitariya-epidemiologiya va ekspluatatsion xususiyatlariga mos kelmagan taqdirda.

Eshikni ko'chirish qayta qurish deb hisoblanadimi?

Strukturaviy elementning bu o'zgarishi qayta qurish deb hisoblanadi. Istisno - bu menteşeli eshiklar o'rniga toymasin eshiklar bilan ochilishni tartibga solish.

Eshikni qo'nish joyiga ko'chirishga alohida e'tibor berilishi kerak, shuning uchun kvartira egasi umumiy mulkning bir qismiga kirish huquqiga ega bo'ladi, bu vakolatli organlarning ruxsatisiz qabul qilinishi mumkin emas.

Qo'shnilar, albatta, bunday qayta qurishni shikoyatlarsiz qoldirmaydilar, shuning uchun bunday qayta qurish uchun ularning roziligini oldindan olishingiz kerak.

Gipsokarton bo'limi

Kvartiraning bu xususiyati binolarning texnik rejasiga kiritilgan, shuning uchun uning o'zgarishlarini qayta qurish deb hisoblash mumkin;

Balkon blokini buzish

Agar rekonstruksiya natijasida xona balkon bilan birlashtirilgan bo'lsa, bu aniq qayta qurish bo'ladi. Bu ruxsat olishni talab qiladi, chunki bu devor yuk ko'taruvchidir va bunday harakatlar binoning qulashiga olib kelishi mumkin.

Bundan tashqari, o'zgarish kvartiraning issiqlik almashinuviga ta'sir qiladi, bu uning sifat xususiyatlariga ta'sir qilishi mumkin.

Bundan tashqari, dastlab balkonga issiqlik o'tkazish rejalashtirilmaydi, bu kommunal xizmatlar tariflarining o'zgarishiga olib kelishi mumkin, chunki bu holda isitish energiyasi ko'proq energiya talab qiladi.

Bunday qayta rejalashtirish nafaqat vakolatli tashkilotlardan, balki qo'shni kvartiralarning egalaridan ham ruxsat olishni talab qiladi.

O'rnatilgan shkafni buzish

Oddiy kabinet va o'rnatilgan kabinet o'rtasidagi farq shundaki, ikkinchisi BTIning texnik pasportiga kiritilgan. Agar unga alohida belgi berilgan bo'lsa, uni buzish hokimiyat yoki sud tomonidan qayta qurishni qonuniylashtirish to'g'risidagi da'vo bilan tasdiqlanishi kerak. Boshqa hollarda, strukturani demontaj qilish uchun ruxsat olinmasligi mumkin.

Hammom va hojatxonani birlashtirish

Standart rejali uylarda hammom va hojatxona orasidagi devor yuk ko'taruvchi devor emas, balki bo'linish deb hisoblanadi. Texnik rejani ko'rib chiqib, qanday turdagi ekanligini bilib olishingiz mumkin.

Yuk ko'taruvchi devorlarning qalinligi 120 mm dan ortiq bo'lib, pasportda qalin chiziqlar bilan ko'rsatilgan. Agar devor qism bilan ifodalangan bo'lsa ham, uni buzish uchun siz hali ham uy-joy va qurilish inspektsiyasidan ruxsat olishingiz kerak, chunki bu qayta qurish hisoblanadi.

Ushbu xonalarni birlashtirishdagi qiyinchilik shundaki, ular nam joylarga tegishli va ta'mirlash vaqtida suv o'tkazmasligi kerak.

Santexnika kabinasini buzish

Bunday harakatlar aniq qayta qurish kontseptsiyasiga kiradi. Agar siz xonaning devorini o'zgartirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu haqda DEZ va boshqa xizmat ko'rsatish tashkilotlarini ham xabardor qilishingiz kerak, chunki ta'mirlash ishlari qo'shnilar bilan muammolarga olib kelishi mumkin: ulardan oldindan yozma rozilik olish yaxshiroqdir.

Fiberboard bo'limi

Yengil tolali bo'laklarni yaratish qayta ishlab chiqish hisoblanadi. Ularni muvofiqlashtirish uchun BTI va uy-joy inspektsiyasi vakillarini taklif qilish kerak.

Oyna ochilishiga xatcho'p qo'yish

Yashash maydonidagi bunday o'zgarish xonaning strukturaviy elementlariga ta'sir qiladi va qonuniylashtirilishi kerak bo'lgan qayta qurish hisoblanadi.

Hojatxonani siljiting

Ushbu o'zgarish qayta qurish deb hisoblanadi va tasdiqlanishi kerak, chunki hojatxonaning joylashuvi BTI rejasiga kiritilgan, bundan tashqari, bunday harakatlar muhandislik qurilmalariga ta'sir qilishi mumkin.

O'rnatilgan shkaf

Agar kabinetga raqam berilgan bo'lsa, uni olib tashlash yoki demontaj qilish qayta ishlab chiqish hisoblanadi. Tegishli o'zgarishlar BTI rejasida qayd etiladi. Agar unga raqam berilmagan bo'lsa, uni qayta o'rnatish yoki buzishni muvofiqlashtirishning hojati yo'q.

Oshxonaga eshik yo'q

Agar eshik kengaygan bo'lsa, bu qayta qurish deb hisoblanadi. Xona ochiq bo'lsa, lekin bo'sh joy bir xil bo'lib qolsa, bu xonaning xususiyatlarining o'zgarishi hisoblanmaydi.

Ark

Arkni rekonstruksiya qilish qayta qurishni nazarda tutadi, chunki u joriy devor bilan aloqa qiladigan eshikka o'rnatiladi.

Balkon oynasi

Balkon oynalari dastlab uy dizayniga kiritilgan bo'lsa, unda ushbu dizayn elementining yo'qligi binoning me'moriy ko'rinishidagi jiddiy o'zgarish hisoblanadi va qayta ishlab chiqilishi kerak.

Shu sababli, ushbu inshootni buzishda ruxsat talab qilinadi. Ipoteka yoki garovni sotishda, ro'yxatdan o'tkazishda siz tuzilmani demontaj qilishingiz kerak bo'ladi yoki bitim rad etiladi.

Ish faqat litsenziyalangan tashkilotlarga topshirilishi kerak, chunki xizmatlar uchun SRO roziligi bo'lmasa, vakolatli organlardan ruxsat olish mumkin bo'lmaydi.

Shisha qoplamasi pudratchiga juda yuqori talablarni qo'yadi, chunki oynadagi pollarning bosimini hisoblash ma'lum bilimlarni talab qiladi. Aks holda, ularning qulashi fuqarolarning salomatligi va hatto hayotiga zarar etkazishi mumkin.

Loggiya izolyatsiyasi

Loggiyani tashkil qilish xonada issiqlik almashinuvi bilan bog'liq ko'plab muammolarni hal qiladi. Energiya iste'moli ancha kamayadi, kvartira esa ancha issiq bo'ladi.

Boshqa holatda, agar oynalar faqat tashqi makonda amalga oshirilsa va xonaning yuk ko'taruvchi elementlariga ta'sir qilmasa, qayta qurish talab qilinmaydi.

Qayta ishlab chiqish quyidagi hujjatlar mavjud bo'lganda amalga oshiriladi:

• ariza shakli;

• BTI texnik pasporti;

• kelishilgan loyiha;
• mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat - meros guvohnomasi va boshqalar bo'lishi mumkin bo'lgan mulkchilik asosi;

• ishni bajarish uchun SRO ruxsatiga ega bo'lgan tashkilot tomonidan berilgan ish xavfsizligi to'g'risidagi xulosa;

• barcha fuqarolarning, shu jumladan munitsipal kvartirada ijarachining ijtimoiy ijara shartnomasi asosida binolardan foydalanishga ruxsati;
• hududdagi tarixiy-madaniy va arxitektura obyektlarini muhofaza qilish bo‘yicha mas’ul organning xulosasi;
• qayta qurish mazmuniga qarab Mosgaz va boshqa muassasalar bilan muvofiqlashtirish.

Belgilangan hujjatlarga qo'shimcha ravishda, boshqalarni talab qilishga yo'l qo'yilmaydi. Hujjatlarni qurilish nazorati organiga taqdim etishda ularning ro'yxati nusxalari va asl nusxalari bilan jadval tuziladi, ikkinchisi barcha tasdiqlanganidan keyin qaytarilishi kerak.

Qaror taqdim etilgan hujjatlar asosida 45 kundan ortiq bo'lmagan muddatda qabul qilinadi. Vakolatli organ ariza berilgan kundan boshlab 2 kun ichida arizani tasdiqlash uchun qabul qilinganligini tasdiqlovchi hujjat beradi.

Ular juda xilma-xil bo'lishi mumkin - oddiy narsalardan, masalan, sanitariya-tesisat uskunasini almashtirish yoki ko'chirish, yuk ko'taruvchi devorlarda teshiklarni yaratish yoki ikkita kvartirani biriga ulash kabi murakkab narsalargacha. Qanday bo'lmasin, deyarli har bir qayta qurish yuk ko'tarmaydigan qismlarni o'tkazishni o'z ichiga oladi.

Kvartirada bo'limlarni ko'chirish: variantlar

Qayta qurishning eng keng tarqalgan turlari oshxona, hammom yoki hojatxonaga, ya'ni har qanday kvartiraning eng tor joylariga ta'sir qiladigan ishlardir. Qayta qurishda u ko'pincha qo'shni yashash xonasi bilan keng yashash xonasiga birlashtiriladi. Bunday qayta qurish bilan oshxonani xonadan ajratib turadigan qism qisman yoki to'liq buziladi. Va agar oshxonani xonadan ajratib turadigan devor yuk ko'tarmasa, unda bunday ishni bajarish, qoida tariqasida, ko'p vaqt talab qilmaydi.

Keyinchalik murakkab ish faqat loyihani ishlab chiqish bilan kelishiladi. Misol uchun, oshxona va xona orasidagi devor yuk ko'taruvchi bo'lib chiqsa, uy-joy inspektsiyasi sizni butunlay demontaj qilishni taqiqlaydi. Metall konstruktsiyalar yordamida ochilishni mustahkamlash bilan faqat qisman kengaytirishni amalga oshirish mumkin. Bunday holda, asosiylaridan tashqari, siz qayta qurish loyihasini ishlab chiqishingiz va ba'zi hollarda texnik so'rov o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Oshxona va yashash xonasi o'rtasidagi qismlarni demontaj qilish bilan qayta qurish, fotosurat:

Hammom va hojatxona o'rtasidagi qismlarni qayta qurish, fotosurat:

Bo'limlarni o'rnatish bilan qayta qurish, fotosurat:

Bo'limni qayta ishlab chiqishni muvofiqlashtirish

Ba'zida dizayndagi o'zgarishlar biz uchun juda ahamiyatsiz bo'lib tuyuladi, bo'limdagi eshikni siljitish hech narsaga ta'sir qilmaydi va bundan ham ko'proq, kommunal xizmatchilar bu ish haqida bilishmaydi. Ammo ko'pchilikning tajribasi shuni ko'rsatadiki, ta'mirlash va qurilish ishlarini boshlashdan oldin rasmiy ruxsat olish - bo'linishni muvofiqlashtirish kerak. Axir, hatto birinchi qarashda ahamiyatsiz bo'lgan o'zgartirish ham qurilish tuzilmalarining ishonchliligiga sezilarli darajada zarar etkazishi mumkin.

Bu, ayniqsa, yuk ko'taruvchi qismlar uchun to'g'ri keladi - ulardagi teshiklar faqat kamdan-kam hollarda va cheklangan o'lchamlarda va kontur bo'ylab maxsus mustahkamlash bilan ruxsat etiladi. Bunday qismlarni buzish haqida gap bo'lishi mumkin emas. Bo'limni tasdiqlash uchun, kerakli hujjatlarga qo'shimcha ravishda, siz qayta qurish eskizini, ya'ni BTI qavat rejasining nusxasida qayd etilgan kvartiraning tartibiga kiritilgan o'zgarishlarni tuzishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, bo'limni tasdiqlash uchun sizga kerak bo'ladi: BTI qavat rejasi, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxasi va ariza.

Qayta ishlab chiqish uchun hujjatlar, fotosuratlar:

Yuk ko'taruvchi qism bo'lgan bo'linma qat'iy ravishda maxsus ishlab chiqilgan loyihaga muvofiq va yashirin ish uchun dalolatnoma tuzish bilan ishlab chiqariladi. Bo'limni muvofiqlashtirish, agar u og'ir materialdan (masalan, g'ishtdan) qurilgan bo'lsa ham talab qilinadi. Bunday bo'lim ichki qavatlardagi yukni oshirganligi sababli va uni o'rnatish uchun yukni hisoblashni amalga oshirish kerak. Bu qurilish qoidalariga taalluqlidir, bu bo'linishni muvofiqlashtirishni majburiy qiladi. Ammo qurilishdan tashqari, qonuniy nozikliklar ham mavjud. Loyiha, shuningdek, hammom va hojatxona orasidagi bo'linishni demontaj qilishda talab qilinadi, chunki pollarning dizayni o'zgarishi kerak.

Shuni hisobga olish kerakki, kvartiraning tartibidagi har qanday o'zgarishlar avtomatik ravishda BTI hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish zarurligiga olib keladi. Misol uchun, agar siz hammom va hojatxona o'rtasidagi qismni bir necha santimetrga siljitsangiz ham, tartib endi zamin rejasida qayd etilganiga mos kelmaydi. Va rejalashtirilgan o'lchovdan so'ng, bu nomuvofiqlik qizil chiziqlar bilan ko'rsatiladi. "Toza" BTI hujjatlarisiz kvartira bilan bitta qonuniy operatsiyani amalga oshirish mumkin emas - xususiylashtirishdan tortib merosni ro'yxatdan o'tkazishgacha. Kelajakda siz kvartirani asl ko'rinishiga qaytarsangiz yoki qayta qurishni "orqaga" ma'qullasangiz, BTIning "qizil chiziqlari" dan xalos bo'lishingiz mumkin va bu har doim qo'shimcha moliyaviy xarajatdir, chunki odatdagidan tashqari. qayta ishlab chiqishni tasdiqlash xarajatlari, siz ham jarima to'lashingiz kerak bo'ladi. Va agar ish qoidabuzarliklar bilan amalga oshirilgan bo'lsa, unda siz barcha oqibatlarni o'z hisobingizdan butunlay yo'q qilishingiz kerak bo'ladi.