SPI-101-95 "Korxonalar, binolar va inshootlarni qurishga investitsiyalarni asoslashni ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, tasdiqlash va tuzish tartibi" ga muvofiq, qurilishni loyihalashtirish, qoida tariqasida, uchta asosiy bosqichdan iborat. .

Birinchi bosqichda investitsiya maqsadi, qurilish loyihasining maqsadi va quvvati, mahsulot yoki xizmatlar assortimenti, ob'ektning joylashuvi aniqlanadi, moliyalashtirish imkoniyatlari va rejalashtirilgan texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarga erishish baholanadi.

Birinchi bosqich ishlab chiqilgandan so'ng, buyurtmachi mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlariga niyat to'g'risidagi ariza (deklaratsiya) taqdim etadi. Ishlab chiqarish ob'ektlari uchun u korxonalar to'g'risidagi texnik va texnologik ma'lumotlar, ishchilar va xizmatchilarning taxminiy soni, korxonaning xom ashyo va materiallarga, energiya resurslariga, suvga, er resurslariga bo'lgan taxminiy ehtiyojini, korxonaning mumkin bo'lgan ta'sirini hisobga oladi. atrof-muhitni muhofaza qilish, ishchilar va ularning oilalarini uy-joy va ijtimoiy ob'ektlar bilan ta'minlash bo'yicha.

Niyat to'g'risidagi ariza bo'yicha ijobiy xulosaga ega bo'lgan mijoz "Qurilish investitsiyalarini asoslash" ni ishlab chiqishni boshlaydi.

Ikkinchi bosqich investitsiyalarning iqtisodiy zarurligi, texnik maqsadga muvofiqligi, tijorat, iqtisodiy va ijtimoiy maqsadga muvofiqligi to'g'risida qaror qabul qilish maqsadida amalga oshiriladigan "Qurilishga qo'yilgan investitsiyalarni asoslash" ("Asoslash") ni ishlab chiqishdan boshlanadi.

Uchinchi bosqich- ishlab chiqilgan “Asos”ni muvofiqlashtirish, ekspertizadan o‘tkazish va tasdiqlash.

Loyihalashda loyihadan oldingi bosqich va ob'ektni bevosita loyihalash bosqichlari o'rtasida farqlanadi.

Loyihadan oldingi bosqich investitsiya jarayonida qurilish uchun loyihani tayyorlashning birinchi va ikkinchi bosqichlarini birlashtiradi.

"Asoslash" ni ishlab chiqish bo'yicha topshiriqda arxitektura, qurilish, kosmik rejalashtirish va dizayn echimlariga qo'yiladigan talablar, atrof-muhitni muhofaza qilish talablari, qurilishning maxsus shartlari va loyihaning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari bo'lishi kerak.

“Asos”ni tasdiqlash davlat ekspertizasi xulosasi va mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organining ob’ektning joylashgan joyini tasdiqlash to‘g‘risidagi qarori asosida amalga oshiriladi.

Ob'ektning murakkabligiga qarab, korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyiha hujjatlari bir yoki ikki bosqichda ishlab chiqilishi mumkin. Qurilishi asosan ommaviy va takroriy foydalanish loyihalari bo‘yicha amalga oshiriladigan texnik jihatdan sodda ob’ektlar, shuningdek, texnik qayta jihozlash ob’ektlari uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish bir bosqichda – ishchi loyihada amalga oshiriladi.

Texnik jihatdan murakkab ob'ektlarni loyihalash (ko'plab individual va konstruktiv jihatdan murakkab binolar, qurilish ishlab chiqarishning ko'p sonli ishtirokchilari) ikki bosqichda amalga oshiriladi: loyihalash va ishchi hujjatlar.

Loyihaning tarkibi, loyihalash bosqichi sifatida, "Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, tasdiqlash va tuzish tartibi to'g'risidagi yo'riqnoma" (SNiP 11-01-95) ga muvofiq: quyidagi bo'limlar:

    umumiy tushuntirish xati;

    bosh reja va transport;

    texnologik yechimlar;

    xodimlarni tashkil etish va mehnat sharoitlari;

    ishlab chiqarish va korxonalarni boshqarish va ishchilar va xizmatchilarning mehnat sharoitlari va mehnat muhofazasini tashkil etish;

    arxitektura va qurilish yechimlari;

    muhandislik uskunalari,

    tarmoqlar va tizimlar;

    qurilishni tashkil etish;

    atrof-muhitni muhofaza qilish;

    fuqaro muhofazasining muhandislik-texnik tadbirlari;

    smeta hujjatlari;

    investitsiya samaradorligi.

Tasdiqlangan loyiha asosida ishchi hujjatlar ishlab chiqiladi, jumladan mahalliy hisob-kitoblar, qurilish-montaj ishlari uchun materiallarga qo'yiladigan hajmlar va talablar to'g'risidagi bayonotlar, asbob-uskunalarning texnik xususiyatlari to'plami.

Loyiha hujjatlarining tarkibi, ishlab chiqish, muvofiqlashtirish va tasdiqlash tartibi.

Tasdiqlash uchun mo'ljallangan loyiha hujjatlari ("Loyiha" bosqichi, batafsil loyihaning tasdiqlangan qismi) - ijtimoiy, iqtisodiy, funktsional, muhandislik, texnologik, yong'in xavfsizligi, sanitariya-gigiyena, ekologik, arxitekturani hisobga olgan holda arxitektura va shaharsozlik echimlarini o'z ichiga olgan hujjatlar. , ish hujjatlarini ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan darajada, shuningdek, qurilishning smeta qiymatini o'z ichiga olgan ob'ektga qo'yiladigan badiiy va boshqa talablar.

Loyiha hujjatlari qurilish normalari, arxitektura-rejalashtirish topshiriqlari va dizayn topshiriqlari talablariga muvofiq dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlar asosida ishlab chiqiladi.

Ob'ektlarni qurish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish tasdiqlangan shaharsozlik hujjatlariga va ob'ektni qurish yoki rekonstruktsiya qilishga investitsiyalarning tasdiqlangan asoslariga muvofiq va hisobga olingan holda amalga oshiriladi.

Loyihalash ishlari boshlanishidan oldin, joylashgan ob'ektning ilgari ishlab chiqilgan shaharsozlik hujjatlariga muvofiqligini baholash, dastlabki ma'lumotlarni to'plash va tasdiqlangan shaharsozlik hujjatlariga muvofiq dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarni ishlab chiqishdan iborat bo'lgan qurilishni loyihalashdan oldin tayyorlash amalga oshiriladi. agar ob'ektni joylashtirish uchun shaharsozlik asoslari mavjud bo'lsa.

Loyihadan oldingi tadqiqotlarning maqsadi: yangi qurilish loyihasini joylashtirish yoki mavjudni rekonstruksiya qilish uchun shaharsozlik asoslari, investitsiya jozibadorligini aniqlash, shaharni hisobga olgan holda ma'lum bir joyda ob'ektni rekonstruktsiya qilish yoki qurish imkoniyati. rejalashtirish, ijtimoiy-iqtisodiy, tarixiy-madaniy, ekologik, sanitariya-gigiyena me'yorlari va talablari.

Dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarni to'plash Buyurtmachi tomonidan loyiha shartnomasiga muvofiq amalga oshiriladi, agar tegishli litsenziya mavjud bo'lsa, Dizayner ushbu ishga jalb qilinishi mumkin.

Dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarning tarkibi:

    Shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun ruxsatnoma.

    Buyurtmachining er uchastkasiga bo'lgan huquqini tasdiqlovchi hujjat.

    Arxitektura va rejalashtirish topshirig'i.

    Belgilangan shaklga muvofiq dizayn topshirig'i.

    Vaziyat rejasi, M 1: 10000, 1: 5000, 1: 2000.

    Tegishli shaharsozlik, loyihalash va rejalashtirish hujjatlarining bosh rejasidan nusxa ko'chirish, M 1: 2000, 1: 1000, 1: 500.

    Ulanish nuqtalarini ko'rsatadigan diagramma bilan kommunal xizmatlar, tarmoqlar va inshootlarga ulanish uchun texnik shartlar.

agar kerak bo'lsa:

    Qurilish maydonchasidagi mavjud binolarning o'lchov chizmalari.

    Tarixiy va me'moriy ma'lumotnoma rejasi.

    Tarix va madaniyat fanlari.

    Atrofdagi rivojlanish hududi va sanitariya zonalarining ekologik va sanitariya xususiyatlari bo'yicha sertifikatlar va xulosalar;

    Muhandislik-geologik tadqiqotlar.

    Shaharsozlik bo'yicha xulosa.

    Qayta tiklash vazifasi (tiklash ob'ektlari uchun).

    Texnologik spetsifikatsiya (sanoat ob'ektlari, shuningdek, maxsus texnologiyaga ega davlat ob'ektlari uchun).

Arxitektura-rejalashtirish topshirig‘i loyiha topshirig‘i asosida mahalliy arxitektura va shaharsozlik organi tomonidan beriladi.

Dizayn topshirig'i Buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan va ob'ekt uchun arxitektura va shaharsozlik faoliyatining tabiati va hajmini, shu jumladan Buyurtmachining asosiy talablarining butun majmuasini va dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarning shartlarini belgilaydigan dastlabki hujjatlarning majburiy qismidir.

Dizayn topshirig'i Buyurtmachi tomonidan dizayner (loyiha muallifi) bilan birgalikda tuziladi va tasdiqlanadi.

Loyiha hujjatlarining bo'limlari. Dizayn bosqichlari

Ob'ektni qurish va rekonstruktsiya qilish uchun loyihani tayyorlash quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

Arxitektura va shaharsozlik yechimini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish va tasdiqlash - arxitektura loyihasi (loyiha hujjatlarining bir qismi sifatida ishlab chiqilishi mumkin);

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, ekspertizadan o'tkazish va tasdiqlash;

Ish hujjatlarini ishlab chiqish.

Qurilish loyihasini loyihalash bosqichlari buyurtmachi tomonidan loyiha topshirig'ida loyihachi bilan birgalikda belgilanadi.

    "Eskiz dizayni" (ED) bosqichi - shaharsozlik, arxitektura, badiiy va ekologik talablar, muhandislik ta'minoti, shuningdek arxitektura-rejalashtirish topshiriqlari va dizayn topshiriqlarini tuzish, dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarni tayyorlash uchun asos bo'lgan texnik jihatdan murakkab ob'ektlar uchun. .

    Bosqich loyihasi (P) qurilish va rekonstruksiya loyihalarini loyihalashning asosiy tasdiqlangan bosqichidir.

    Bosqich Ish hujjatlari (DD) - qurilish-montaj ishlari uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami.

    Bosqich Batafsil loyiha (DP) - oldingi ikki bosqichni, ya'ni loyiha va ishchi hujjatlarni birlashtirgan bosqich.

Loyiha loyihasi (DS) bosqichidagi loyiha hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

    Dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlar bilan umumiy tushuntirish xati.

    Vaziyat rejasi, M 1:5000, 1:2000.

    Asosiy reja (hududdan mavjud foydalanish rejasi), M 1:1000,1:500.

    Bosh reja, M 1:1000, 1:500.

    Birinchi va takrorlanmaydigan qavatlar, jabhalar, bo'limlarning rejalari, M 1:200, 1:100,1:50.

    Namoyish materiali (tartibi, umumiy ko'rinishi, rang sxemasi).

Loyiha (P) bosqichidagi loyiha hujjatlari, ishchi loyihaning (DP) tasdiqlangan qismi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

    Dizayn uchun dastlabki materiallar;

    Umumiy tushuntirish xati;

    Bosh reja va transport;

    Arxitektura va qurilish yechimlari;

    Muhandislik uskunalari va tizimlari uchun echimlar;

    Muhandislik tarmoqlari;

    Atrof-muhitni muhofaza qilish va sanitariya-gigiyena talablari;

    Fuqaro muhofazasining muhandislik-texnik tadbirlari. Favqulodda vaziyatlarning oldini olish choralari;

    Texnologik echimlar (agar kerak bo'lsa);

    Qurilishni tashkil etish (agar kerak bo'lsa);

    Qurilish xarajatlarining umumiy smetasi;

    Investitsiyalar samaradorligini asoslash (agar kerak bo'lsa).

    Ishchilarni tashkil etish va mehnat sharoitlari (ishlab chiqarish ob'ektlari uchun);

    Ishlab chiqarish va korxona boshqaruvi (ishlab chiqarish ob'ektlari uchun).

Ishchi loyiha "Loyiha" bosqichining tarkibi va mazmuniga nisbatan ob'ektning qurilish turi va funktsional maqsadiga qarab belgilanadigan qisqartirilgan hajm va tarkibda ishlab chiqiladi.

Ishchi dizayn ish hujjatlarini o'z ichiga oladi.

Ishchi hujjatlar - bu qurilish loyihasi to'g'risida zarur ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ishchi chizmalar va matnli hujjatlar to'plami bo'lib, qurilish-montaj ishlari, shuningdek, qurilish mahsulotlarini fabrikalarda yoki to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida ishlab chiqarish uchun asos bo'ladi.

Qurilish uchun ish hujjatlari buyurtmachiga to'liq hajmda berilishi kerak. Bunday holda, har bir aniq holatda ishchi hujjatlarning tarkibi buyurtmachi va pudratchi o'rtasida shartnomalar (shartnomalar) tuzishda belgilanadi.

Bino yoki inshootni qurish uchun ishchi hujjatlar odatda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

    qurilish-montaj ishlari uchun mo'ljallangan ishchi chizmalarning asosiy to'plamlari;

    GOST 21.501 ga muvofiq qurilish mahsulotlari uchun ish hujjatlari, tegishli ishchi chizmalarning asosiy to'plamlarida nazarda tutilgan;

    GOST 21.110 bo'yicha uskunalar, mahsulotlar va materiallarning texnik xususiyatlari;

    materiallarga qo'yiladigan talablar bayonnomalari, qurilish-montaj ishlari hajmlari bayonnomalari;

    belgilangan shakllar bo'yicha smeta hujjatlari (jamlanma smeta hisobi, ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar).

Loyihalash qurilish ishlarining asosiy bosqichi bo'lib, muhandislik, arxitektura, texnologik, konstruktiv va dizayn echimlaridan iborat yagona tizimni yaratish bo'yicha keng ko'lamli operatsiyalarni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, binolar va inshootlarni loyihalash eng muhim investitsiya tsikli bo'lib, uning asosida rejalashtirilgan qurilish, qayta qurish yoki rekonstruktsiya qilish samaradorligi shakllanadi. Strukturaning ishonchliligi va unda yashash va ishlash qulayligi, uning estetikasi va xavfsizligi ko'p jihatdan dizayn ishlari qanchalik yaxshi bajarilganiga bog'liq.

Barcha dizayn ishlari Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq, ko'p sonli SNiPlar bilan tartibga solinadi, loyiha hujjatlarining yo'qligi qurilish-montaj ishlarini amalga oshirishni imkonsiz qiladi.

Dizayn bosqichlari

Bino va inshootlarni loyihalash qoidalari quyidagi bosqichlarni nazarda tutadi:

Moliyaviy tomoni

Bunday ishlarning o'ziga xos narxini nomlash qiyin. Bu sub'ektiv va ob'ektiv bir qator omillarga bog'liq, jumladan, ko'lami, kelajakdagi binoning konfiguratsiyasi, mijoz tomonidan talab qilinadigan xizmatlar hajmi va boshqalar. Loyihaning qiymati individual ravishda hisoblanadi.

Agar biz asosiy raqamlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda Rossiya Federatsiyasining markaziy mintaqasi uchun dizayn narxi taxminan quyidagicha:

  • Muhandislik - 90 rubldan / kv.m.dan;
  • Sketch - 100 rubldan / kv.m.dan;
  • Arxitektura echimlari - 250 rubl / kv.m.dan;
  • Arxitektura va qurilish rejasi echimlari - 630 rubldan / kv.m.

SSSRda besh yillik rejalar yillarida to'plangan katta qurilish tajribasi va bizning loyiha va tadqiqot tashkilotlarimiz (Promstroyproekt, Giprotis, Gipromez, TsNIPS va boshqalar) ishi loyihalash metodologiyasini ishlab chiqishga imkon berdi. Sanoat korxonalarini texnologik va konstruktiv loyihalash tartibi va ketma-ketligi hozirgi kunda “Sanoat va uy-joy-fuqaro qurilishi loyihalari va smeta hujjatlarini tayyorlash bo‘yicha yo‘riqnoma” bilan qat’iy tartibga solinadi. Qurilish xarajatlarini kamaytirish uchun bir qator ko'rsatmalar mavjud:

a) sanoat korxonalari va ularga biriktirilgan aholi punktlari hududini maksimal darajada qisqartirish orqali;

b) alohida ustaxonalarni ixcham joylashtirish va bir nechta ishlab chiqarish va yordamchi ustaxonalarni umumiy binolarga birlashtirish bilan korxonalarning bosh rejalarini iqtisodiy hal qilish;

v) maishiy ehtiyojlar uchun ularga bo'lgan ehtiyojdan ortiq hajmda ma'muriy binolar va binolarni qurishga yo'l qo'ymaslik;

d) binolar va inshootlarning og'irligini minimallashtiradigan va qurilish materiallari sarfini kamaytiradigan eng tejamkor dizayn echimlari va samarali materiallardan foydalanish;

e) loyihalashda me'moriy va pardozlash ortiqcha narsalarni bartaraf etish orqali;

f) yuqori unumli agregatlar, ilg'or texnologik jarayonlar va ishlab chiqarish usullarini zamonaviy texnologik yutuqlar darajasida qo'llash va boshqalar.

Loyihalash loyihaning alohida qismlarini - texnologik, qurilish va boshqalarni bog'laydigan har tomonlama amalga oshirilishi kerak. Loyihalashda umumiy majburiy bo'lgan "Qurilishda metall, tsement va yog'ochdan tejamkor foydalanish bo'yicha texnik qoidalar" talablari bajarilishi kerak (TP). 101-51).

Faqat me'mor, qurilish muhandisi, texnolog va energetikning birgalikdagi sa'y-harakatlari bilan, texnologik jarayonlarning o'ziga xos talablaridan kelib chiqqan holda, ustunlar panjarasi, bino o'lchamlari, ochilish o'lchamlari, pol dizayni, elektr jihozlari va boshqalar haqidagi savollar to'g'ri bo'lishi mumkin. hal qilingan.

Sanoat korxonalarini loyihalash va izlanishlar loyihalash tashkilotlari tomonidan amalga oshiriladi. Loyihalanayotgan har bir korxona uchun loyiha tashkiloti loyihaning bosh muhandisini (bosh me'morini) tayinlaydi, u butun loyiha uchun, shuningdek loyihalashtirilgan ob'ektning smeta qiymati uchun javobgardir. Shaxsiy masalalarni ishlab chiqish uchun ixtisoslashtirilgan loyihalash tashkilotlari loyihaning amalga oshirilayotgan qismi va uning taxminiy qiymati uchun mas'ul bo'lgan bosh muhandis yoki bosh arxitektorni tayinlaydi.

Sanoat korxonalarini loyihalash vazirlik yoki idora yoki ularning topshirig'iga ko'ra zavodlar, trestlar va korxonalar tomonidan tuziladigan loyiha topshirig'i asosida boshlanadi.

Topshiriq quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak: qurilish maydoni yoki nuqtasi, mahsulot xususiyatlari, korxona quvvati, ishlab chiqarish aloqalari, korxonani xom ashyo bilan ta'minlashning asosiy manbalari, yoqilg'i bosimi, qurilish muddati va quvvatlarni ishga tushirish tartibi.

Sanoat korxonalarini loyihalash ikki yoki uch bosqichda amalga oshiriladi.

Agar shunga o'xshash korxonalar, binolar va inshootlar uchun namunaviy loyihalar va namunaviy echimlardan keng foydalanish yoki mavjud iqtisodiy loyihalarni qayta ishlatish mumkin bo'lsa, loyihalash ikki bosqichda amalga oshiriladi: 1) ametin-moliyaviy hisob-kitoblarni umumlashtirgan holda loyiha spetsifikatsiyasi va 2) ishchi chizmalar.

Namunaviy yoki mavjud iqtisodiy loyihalardan foydalanish imkoniyati bo'lmagan taqdirda, yangi, ishlab chiqilmagan yoki murakkab texnologik jarayonga ega bo'lgan korxonani loyihalash uch bosqichda amalga oshiriladi: 1) jamlanma moliyaviy smeta bilan loyihalash topshirig'i, 2) texnik loyiha. jamlangan smeta bilan, 3) ishchi chizmalar.

Loyiha topshirig'i belgilangan joyda va jadval bo'yicha rejalashtirilgan qurilishning texnik va iqtisodiy maqsadga muvofiqligini aniqlash va asoslash, qurilish uchun maydonni, uni asosiy xom ashyo, yoqilg'i, suv va elektr energiyasi bilan ta'minlash manbalarini to'g'ri tanlashni ta'minlashga qaratilgan. , shuningdek, loyihalashtirilgan ob'ektlarning asosiy texnik echimlarini, qurilishning umumiy qiymatini va asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni belgilash.

Loyiha topshirig'ini tuzish uchun loyihalash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni olish uchun hudud va qurilish maydonchasining chuqur iqtisodiy va texnik tadqiqotlari va tadqiqotlari o'tkaziladi. Ushbu dizayn bosqichida ushbu qurilish bilan bog'liq barcha asosiy fundamental masalalar hal qilinadi va dastlabki tadqiqotlarning barcha ma'lumotlari tanqidiy tekshiriladi. Shunday qilib, loyiha topshirig'i kompleks loyihalashning birinchi bosqichi bo'lib, unda qurilishning texnik va iqtisodiy maqsadga muvofiqligi asoslanadi. Loyiha topshirig‘ini tuzayotganda shuni yodda tutish kerakki, qo‘shni korxonalar bilan hamkorlik qilish orqali asosiy qurilish, kirish yo‘llari, yuk ortish-tushirish inshootlari, energiya ta’minoti, suv ta’minoti, kanalizatsiya va hokazolar xarajatlarini keskin kamaytirish mumkin. .

Loyiha topshirig'ini tuzish tegishli tashkilotlar va idoralar bilan bir qator masalalarni majburiy muvofiqlashtirish bilan birga keladi:

a) korxona va unga qo'shilgan qishloq qurilishi uchun joy, suv olish va oqava suvlarni oqizish joylarini tanlash mahalliy Kengash va Davlat sanitariya nazorati bilan kelishiladi;

b) kirish yo'llarini temir yo'l liniyalariga ulash - Temir yo'llar vazirligining temir yo'l boshqarmasi bilan;

v) korxonani energiya va issiqlik bilan ta'minlash usuli - energiya ta'minotiga mas'ul bo'lgan mahalliy hokimiyat organlari bilan.

Dizayn tavsifi dizaynning eng muhim bosqichidir, chunki uning materiallari loyihani ishlab chiqishning keyingi bosqichlari uchun dastlabki ma'lumotlar bo'lib xizmat qiladi. Yuqoridagi qoidalarni ko'rsatib, loyiha topshirig'ida quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerakligini ta'kidlash kerak: sanoat va turar-joy qurilishi uchun joy tanlash; ishlab chiqarilayotgan mahsulotlarning xarakteristikalari va nomenklaturasi; korxona unumdorligi;

ishlab chiqarish munosabatlari (vaqtinchalik va doimiy hamkorlik); asosiy turdagi xom ashyo va yoqilg'i bilan ta'minlash manbalari; korxonani suv, energiya, transport va uy-joy bilan ta'minlash yo'llari; korxona tarkibi va texnologik jarayonlar sxemasi; asosiy bino va inshootlarning turi va ularning qurilish xususiyatlari; qurilish muddati va tartibi.

Loyihalash topshirig'ining texnologik qismida uch bosqichda loyihalashda ustaxonalarda jihozlarning joylashishi bilan sxema ishlab chiqilmaydi va asosiy jihozlarning miqdori taxminan aniqlanadi.

Bundan tashqari, dizayn spetsifikatsiyasi quyidagilarni belgilaydi:

a) alohida ob'ektlar, ishlar va xarajatlar uchun moliyaviy smeta asosida korxona qurilishining umumiy smeta qiymati;

"U b) yirik binolar va inshootlarda ishlarni bajarish uchun tavsiya etilgan usullarning qisqacha tavsifi bilan asosiy qurilish-montaj ishlarining hajmi.

Loyihaviy topshiriqni tuzishda ma'lum bir qurilish uchun namunaviy loyihalardan maksimal darajada foydalanish yoki mavjud iqtisodiy loyihalardan foydalanishni ta'minlash kerak.

Loyihalash jarayonida tasdiqlangan loyiha spetsifikatsiyalari asosida “ikki bosqichda asosiy jihozlarga buyurtma berishga ruxsat beriladi.

Texnik loyiha - bu tasdiqlangan loyiha spetsifikatsiyasi asosida qurilish hajmi va uning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari ko'rsatilgan hujjat. Texnik loyihani tuzishdan maqsad ishlab chiqarishning yangi, ishlab chiqilmagan turlari uchun loyiha spetsifikatsiyalarida qabul qilingan texnologik jarayonlarni batafsil ishlab chiqish, shuningdek, murakkab bino va inshootlar uchun loyihalarning qurilish qismini hal qilishdir.

Barcha yordamchi ob'ektlar (mexanik ta'mirlash ustaxonalari, transformator kiosklari, idoralar, garajlar, zavod binolari) va ishchilarga madaniy-maishiy xizmat ko'rsatish (turar-joy binolari, oshxonalar, maktablar, bolalar bog'chalari, klublar) uchun, qoida tariqasida, namunaviy loyihalar qo'llanilishi kerak.

a) ishlab chiqarish dasturi va sexning ish vaqti;

b) texnologik ishlab chiqarish jarayonlari, asosiy jihozlarning turlari, miqdori va joylashishi (tuzilishi);

v) asosiy va yirik yordamchi binolar va inshootlarning qavat rejalari, uchastkalari va jabhalari;

d) asosiy bino va inshootlarning birinchi qavatining tayyor qavatining belgilari va transport yo'nalishlarining joylashuvi ko'rsatilgan qo'shimcha tadqiqotlar va tadqiqotlar asosida ishlab chiqilgan korxonaning bosh rejasi;

e) qurilish-montaj ishlarini tashkil etish va texnologiyasi bo'yicha yangilangan ma'lumotlar;

f) energiya ta'minoti, issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti, kanalizatsiya va transport to'g'risidagi ma'lumotlar, aniqlovchi materiallar);

g) texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar va qurilish qiymatini smetalar bo'yicha aniqlash, ularni tuzish tartibi quyida ko'rsatilgan.

Dizayn topshirig'i va texnik loyihaning berilgan tarkibi faqat asosiy masalalar ro'yxatini o'z ichiga oladi; ularning to'liq mazmuni "Sanoat va uy-joy-fuqaro qurilishi loyihalari va smetalarini tuzish bo'yicha yo'riqnoma" da keltirilgan.

Ishchi chizmalar loyihalashda tasdiqlangan loyiha spetsifikatsiyasi asosida ikki bosqichda va tasdiqlangan texnik loyiha asosida uch bosqichda ishlab chiqiladi.

Ishchi chizmalarning asosiy maqsadi - umumiy rivojlanish rejasini aniqlashtirish, qurilish konstruksiyalarini geologik va gidrogeologik tadqiqotlarning yangilangan ma'lumotlariga ko'ra ishlab chiqarish uskunalari o'lchamlari va ular uchun poydevorlar, shuningdek sanitariya-texnik vositalar bilan to'liq muvofiqlashtirishni ta'minlashdir. , energiya va boshqalar. Loyihaning qurilish qismida detallar metall, temir-beton, tosh va yog'och qurilish konstruksiyalari texnik shartlar va materiallar tanlovi bilan ishlab chiqiladi.

Shunday qilib, sanoat korxonalari binolari va inshootlarining ishchi chizmalarida quyidagilar bo'lishi kerak:

a) arxitektura va qurilish rejalari, binolarning uchastkalari va jabhalari chizmalari;

b) ishlab chiqarish, transport va energiya uskunalari va kommunikatsiyalari joylashgan binolarning chizmalari;

v) qurilish konstruksiyalarining chizmalari;

d) maxsus ish turlari uchun chizmalar - isitish, shamollatish, issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti, kanalizatsiya va boshqalar;

e) elektr ta'minoti va elektr yoritish tarmoqlarining chizmalari.

Standartlar yoki standart chizmalar (lintellar, eshiklar, deraza romlari, zinapoyalar elementlari va boshqalar) mavjud bo'lgan qismlar va yig'ilishlar uchun ishchi chizmalarni ishlab chiqish taqiqlanadi.

Ishchi chizmalar etarli miqdordagi o'lchamlar va tushuntirish yozuvlari bilan aniq va qisqa bo'lishi kerak.

Ikki bosqichli loyihada yig‘ma smeta va moliyaviy hisob-kitob bilan loyiha topshirig‘i yuqori tashkilotlarga tasdiqlash uchun, uch bosqichli loyihada esa yig‘ma smeta bilan texnik loyiha ham taqdim etiladi. Ishchi chizmalar ularni bajaruvchi loyiha tashkilotlari yoki uskunalarni etkazib beruvchilar mas'uliyati ostida tuziladi va tasdiqlanmaydi.

Tasdiqlangan loyiha materiallarining to'liq to'plami ularni tasdiqlash to'g'risidagi bayonnomalar yoki buyruqlar bilan birgalikda loyiha materiallarini tasdiqlovchi tashkilotda va qurilayotgan korxona direksiyasida saqlanadi.

Boshlashga qaror qilgan har bir kishi dastlabki muammoga duch keladi. Bunday muammolarni hal qilish uchun binolar va inshootlarni loyihalash dasturlari kabi maxsus ilovalar mavjud. Ular hisob-kitoblarning aniqligini ta'minlaydi va real vaqtda binoning yakuniy ko'rinishini tasavvur qilish imkonini beradi.


Maxsus dasturda qurilish loyihasini yaratish misoli

Ularning imkoniyatlaridan foydalanib, siz qurilish uchun tanlangan materiallarni, kerakli rang sxemasini va atrofdagi landshaftning zarur shartlariga havolani hisobga olgan holda uyning uch o'lchamli modelini yaratishingiz mumkin.

Dizayn tajribasiga ega bo'lmagan odamlar uchun mo'ljallangan bir qator ob'ektni modellashtirish dasturlari mavjud.

Misol uchun, Google SketchUp-da konstruksiyalarni bajarish orqali siz katta aniqlik bilan turar-joy va tijorat binolarining chizmalarini yaratishingiz mumkin.

Dastur veb-saytida unda ishlash tamoyillarini tezda o'zlashtirishga imkon beruvchi materiallar mavjud. 3D modellarni yaratish uchun kelajakdagi ob'ektning konturini chizish yoki u erda taqdim etilgan tekis yuzalardan uning uch o'lchamli shaklini chiqarib tashlash kifoya.


Bino dizayni uchun Google SketchUp interfeysi

Siz yaratilgan modellarni to'g'ridan-to'g'ri dasturda ranglashingiz yoki unga mos tasvirlar fayllarini kiritishingiz, ularni tekstura sifatida ishlatishingiz mumkin. Haqiqiyga o'xshash soyalarni yaratish mumkin.

Ushbu dastur bilan ishlashda Google Earth va ushbu ishlab chiqaruvchining boshqa mahsulotlari bilan ishlash imkoniyatlari mavjud. Siz ma'lumotlarni import qilishingiz va eksport qilishingiz mumkin. Har qanday uch o'lchamli shaklni yaratish uchun asboblar mavjud. Bu yarim avtomatik rejimda ishlaydi, u mustaqil ravishda kerakli komponentlarni qurishi mumkin, foydalanuvchi faqat kerakli parametrlarni sozlashi kerak.

KZ-dacha

3D modellashtirish dasturini tanlashda siz uyingizni qurish uchun qanday materialdan foydalanmoqchi ekanligingizni hisobga olishingiz kerak.


KZ-Cottage dasturi interfeysi shunday ko'rinadi

Agar bu qurilishda faqat loglar yoki nurlar ishlatiladigan bino bo'lsa, unda siz binolarni loyihalash uchun KZ-Cottage dasturidan foydalanishingiz mumkin. Bu nafaqat uyning kompyuter modelini yaratishga, balki qurilish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar to'plamini yaratishga imkon beruvchi ishlab chiqarish dasturi.

Uning ijobiy tomonlari quyidagilardan iborat:


Bu rus ishlab chiquvchilari tomonidan yaratilgan dastur, shuning uchun u rus tilida yozilgan. Ajam foydalanuvchilar uchun aniq belgilangan bosqichma-bosqich ko'rsatmalar mavjud.

Archicad

Kompyuter yordamida loyihalash uchun Archicad dasturi mavjud. Bu juda qulay, funktsional va loyihalarni yaratish uchun barcha dasturlar u bilan mukammal o'zaro ta'sir qiladi. Uning yordami bilan eng murakkab uch o'lchamli modelni yaratish juda oson. Bunday holda, asos sifatida olinadigan material zarracha ahamiyatga ega emas.

Tuzilish modelini tugatgandan so'ng, siz zamin rejalarini, bo'limlarni, jabhalar ko'rinishini va boshqa chizmalarni ishlab chiqish haqida tashvishlanishingiz shart emas. Bularning barchasi tizim tomonidan mustaqil ravishda hisobot shaklida tuziladi va bajariladi. "Archicad" - bu shunchaki chizmalar, chizmalar va modellar yaratiladigan chizma dasturi emas, u yagona axborot tizimida (BIM dizayni) dizaynni amalga oshiradi.


Archicad dasturida binoni loyihalash jarayoni

Ushbu dasturda ishlash qiyin emas, lekin asosiy ko'nikmalarni talab qiladi. Barcha qurilish dasturlari singari, bu ham o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega.
Ijobiy tomonlari:


Kamchiliklarga quyidagilar kiradi:

  • Litsenziyalangan versiyaning narxi boshqa ishlab chiquvchilarning o'xshash dasturlariga qaraganda biroz yuqori;
  • Onlayn rejimda ishlashda ma'lumotlarni uzatishda xatolar mavjud;
  • Ko'pincha barcha ta'lim ma'lumotlari videoda.

Revit

Autodesk Revit Architecture arxitektura muhandisligi va dizayn sohasida ishlaydigan mutaxassislar uchun eng yaxshi dasturlardan biriga aylandi.


Bino dizayni uchun Revit dasturiy interfeysi

U to'liq ishlaydi va tuzilmalarni, shuningdek, har qanday murakkablikdagi muhandislik tizimlarini loyihalash va hisoblashda maksimal aniqlikka imkon beradi. Dasturning afzalliklari quyidagilardan iborat:


Kamchiliklari shundaki, u juda ko'p joy egallaydi. Bundan tashqari:

  1. Dasturning to'g'ri ishlashi uchun sizga kuchli ofis kompyuteri kerak.
  2. Revit kabi professional dasturlar ishlash uchun dastlabki tayyorgarlikni talab qiladi.
  3. Bu nisbatan yuqori narxga ega.

Planix Home 3D Architect

O'z uyining uch o'lchamli tasvirini yaratmoqchi bo'lgan odamlar uning qanday ko'rinishini tasavvur qilishadi, lekin ayni paytda ular Planix Home 3D Architect-dan foydalanishlari mumkin. Bu yangi boshlanuvchilar uchun ham, tajribalilar uchun ham juda mos keladi. Undagi binolar tayyor qismlardan dizayner printsipi bo'yicha yig'iladi.
Ushbu dastur soddaligiga qaramay, unda yaratilgan loyihalar asosida turli xil hisobotlarni yaratishi mumkin. Mana dasturda bajarishingiz mumkin bo'lgan ishlar:

  • Dastur kutubxonasidan belgilar qo'shish orqali devorlar, eshiklar, derazalarni loyihalash;
  • Bino va uning ichki qismining uch o'lchovli tasvirini yaratish;
  • Uylarni qayta qurish va kengaytirish loyihalari;
  • va aloqa tarmoqlari.

Planix Home 3D Architect Symbol Editor bilan birgalikda ishlaydi.


Planix Home 3D Architect dasturida 3D uy dizayniga misol

Muharrir kutubxonada bo'lmagan belgilarni chizish va dasturda saqlash uchun zarur. Yaratilgan belgilar faqat chizmalarda mavjud bo'lishini hisobga olish kerak, ular uch o'lchamli tasvirda "yo'qoladi"; Ushbu dasturning katta afzalligi shundaki, uni bepul yuklab olish mumkin va ishni bosqichma-bosqich tushuntirib beradigan ko'plab o'quv adabiyotlari mavjud.

Ashampoo uy dizayneri

SAPR tizimlari qimmat, professional dasturiy mahsulotlar ekanligiga ishoniladi. Ammo ulardan foydalanish oson va uyda foydalanish uchun ideal dasturlar mavjud. Ulardan biri Ashampoo Home Designer. U Windows operatsion tizimida ishlaydi va . Dasturni o'rnatishda barcha kerakli komponentlar avtomatik ravishda o'rnatiladi. Mo'ljallangan maydonning o'lchamlarini belgilash orqali loyihani yaratishni boshlang.


Ashampoo Home Designer interfeysi shunday ko'rinadi

Agar parametrlar noto'g'ri kiritilgan bo'lsa, chizma noto'g'ri bo'ladi. Zaminni yaratgandan so'ng, devorlar avtomatik ravishda paydo bo'ladi. Keyingi ishlarni bajarishda siz shunchaki katalogdan o'zingizga yoqqan dizaynni sudrab olib, uni bajarilayotgan maketning kerakli joyiga qo'yishingiz kerak.

Binoni tugatish xuddi shu tarzda amalga oshiriladi: kerakli material katalogdan sichqoncha bilan tortiladi.

  • Ishlash uchun foydalanuvchi faqat kompyuter ko'nikmalariga muhtoj;
  • Materiallarning katta kutubxonasi mavjud;
  • O'lchamlar avtomatik ravishda hisoblanadi;
  • Uch o'lchamli ko'rinish ob'ektni har tomondan ko'rib chiqish va uning ichida yurish imkonini beradi;
  • Dastur interfeysi oddiy grafik muharriri bilan bir xil, shuning uchun u deyarli hamma uchun tushunarli bo'ladi;
  • Rus tiliga tarjimasi bor;
  • Dasturning arzonligi va Internetda ko'plab o'quv adabiyotlari.

HouseCreator+ Frame


Yaqinda "Framework" moduli HouseCreator+ dasturi asosida yaratilgan. Bu barcha kerakli hujjatlarni avtomatik ravishda ishlab chiqish bilan panelli uylarni qurish imkonini beradi. Uch moduldan iborat:

  1. Asosiysi, unga quyidagilar kiradi: poydevorlar, devorlar va pollar uchun muharrirlar, 3D tasvirlar, chizmalar va hisobotlarni qurish.
  2. , tom muharriri va hisobotlarni o'z ichiga oladi.
  3. Qurilishda ishlatiladigan materiallarni kesish uchun modul.

Bu yog'och va SIP panellari bilan ishlashning barcha nuanslarini hisobga olgan holda mustaqil ravishda qurilish loyihasini ishlab chiqish va uning tartibini uch o'lchovda oldindan ko'rish imkonini beradi.


HouseCreator dasturida binoning joylashuvi va dizayniga misol

Dastur bilan ishlashda siz tomidan binoning barcha qismlarini loyihalashingiz mumkin.

  1. Materiallar kutubxonasi mavjud.
  2. Dastur butunlay ruslashtirilgan.
  3. Windows tizimida oddiy dasturiy ta'minot.
  4. Dasturni Internet orqali yangilashingiz mumkin.
  5. Panellarni har qanday tartibga solish mumkin.
  6. Panellar uchun materiallarni hisoblash.
  7. Chizmalarni DWG va PDF-ga eksport qiling.
  8. Barcha texnik hujjatlarni shakllantirish.
  9. Har qanday dizayn bosqichining haqiqiy vizualizatsiyasi.


Eskiz dizayni.
Binoning dastlabki loyihasi me'moriy loyihalashning dastlabki bosqichidir. Bu loyihaning barcha bo'limlari bo'yicha yakuniy qaror qabul qilishdan oldin binoni loyihalashda asosiy parametrlarni oldindan o'rganish imkonini beradi. Arxitektura loyihasining ushbu bosqichi davlat nazorati organlari tomonidan tasdiqlanmaydi va shaharsozlik kodeksi bilan tartibga solinmaydi. Binoning dastlabki loyihasini amalga oshirishda, Buyurtmachi bilan arxitektorlar tomonidan taklif qilingan rejalashtirish echimlari va fasad kompozitsiyalarini muhokama qilish jarayonida turli funktsiyalarga ega bo'lgan xonalarning tarkibi, ularning o'lchamlari va nisbiy joylashuvi aniqlanadi. muayyan ob'ekt. Va, albatta, me'morchilikning stilistik xususiyatlari shakllanadi. Ushbu bosqich Buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan optimal kosmik rejalashtirish echimini va loyihalashtirilgan strukturaning kompozitsion va badiiy tasvirini ishlab chiqish bilan yakunlanadi.

Dastlabki loyihalashdan oldin Arxitektura kontseptsiyasini amalga oshirish, kelajakdagi ob'ektning arxitektura ko'rinishi haqida real tasavvur beradigan rangli uch o'lchovli kompyuter tasvirlarini o'z ichiga olgan namoyish albomini yaratish mumkin.

Bosqich loyihasi.
Bu binolarni loyihalash uchun hujjatlarning asosiy, tasdiqlangan qismidir. Loyiha bosqichida barcha bo'limlar uchun chizmalar to'plami manfaatdor davlat organlaridan ruxsat olish uchun zarur bo'lgan darajada to'ldiriladi. Amaldagi davlat standartlari, normalari va qoidalari hamda buyurtmachining texnik tavsiflari asosida amalga oshiriladi:

  • loyiha bosqichining umumiy tushuntirish yozuvi;
  • loyiha bosqichining bosh rejasi;
  • arxitektura loyihasi;
  • loyiha bosqichining konstruktiv qismi;
  • loyiha bosqichining texnologik qismi;
  • loyiha bosqichida muhandislik uskunalari va muhandislik tizimlari va tarmoqlari bo'yicha echimlar;
  • atrof-muhitni muhofaza qilish loyihasi bosqichi;
  • qurilish loyihasi bosqichining energiya samaradorligi;
  • fuqaro mudofaasi va favqulodda vaziyatlarning muhandislik-texnik tadbirlari loyihasi bosqichi;
  • loyiha bosqichida nogironlar uchun yashash sharoitlarini ta'minlash bo'yicha qarorlar;
  • qurilish tashkiloti loyihasi bosqichi loyihasi;
  • qurilishning smeta qiymatini hisoblash.
Ish hujjatlari.
Ushbu bosqichda qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun zarur bo'lgan loyihaning barcha bo'limlari uchun batafsil chizmalar to'plamlari to'ldiriladi. Ish hujjatlari quyidagilardan iborat:
ishchi chizmalar (rejalar, bo'limlar, jabhalar, aksonometrik diagrammalar);
uskunalar, mahsulotlar va materiallarning texnik xususiyatlari;
bo'limlar bo'yicha smeta hujjatlari.

Dizayn loyihasi.
Ichki dizayn loyihasi - bu loyihalashtirilayotgan binoning ichki dizayni uchun hujjatlar to'plami. Binoning tanlangan uslubi yo'nalishiga, uning funktsional maqsadiga va Buyurtmachining afzalliklariga muvofiq amalga oshiriladi. Odatda, bu bosqich ikki bosqichda amalga oshiriladi.

Birinchi bosqich interyerlar uchun umumiy badiiy kontseptsiyani ishlab chiqishni o'z ichiga oladi. Bu Buyurtmachi bilan yaqin aloqada uning rangi, badiiy va uslubiy afzalliklarini iloji boricha hisobga olish uchun variantli dizayn asosida amalga oshiriladi. Ushbu bosqichning natijasi - dastlabki me'moriy chizmalar va kompyuter grafikasidagi interyerlarning uch o'lchovli rangli tasvirlarini o'z ichiga olgan rangli namoyish albomi. Ushbu bosqichda binolarni jihozlash uchun zarur bo'lgan mebel, oshxona va sanitariya-tesisat uskunalari, shuningdek, bezak buyumlari va aksessuarlarning dastlabki tanlovi amalga oshiriladi.

Ikkinchi bosqichda Buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan interyerlarning badiiy kontseptsiyasi asosida arxitektura va texnik sohalarda (elektr yoritish, sanitariya-tesisat, oshxona jihozlari, pol, devor, shiftni qoplash uchun materiallarni tanlash) batafsil chizmalar ishlab chiqiladi.