2017 yilda yozgi uydagi qanday binolar ro'yxatga olinishi kerak? Keling, ushbu masalani batafsil ko'rib chiqaylik.

Har bir yozgi yashovchi, bog'dagi uydan tashqari, shiyponlar, hammomlar, kabinalar, garajlar, yordamchi binolar, hojatxonalar va yozgi oshxonalarga ega. Quyidagi hollarda ularni qurish uchun ruxsatnoma talab qilinmaydi:

  • Agar bu kanoplar bo'lsa, kapital ob'ekti bo'lmagan kiosklar. qurilish;
  • Agar qopqoq ob'ektlari o'zgartirilgan bo'lsa. qurilish, uning qismlari, rekonstruksiya amalga oshirildi, kepka. ta'mirlash;
  • Yordamchi inshootlar qurildi;
  • Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirmasdan shaxsiy foydalanish uchun garaj qurilgan.

Taqdim etilgan ob'ektlarga bo'lgan huquqni kadastr pasporti yoki deklaratsiya yordamida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Taqdim etilgan variantlarda yozgi amnistiya bo'yicha tuzilmalarni qurish va foydalanishga topshirish uchun hujjatlarni olish shart emas. Binolarni soddalashtirilgan tarzda loyihalash mumkin bo'ladi.

Binolarga bo'lgan huquqni kadastr pasporti yoki deklaratsiya yordamida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin

Amnistiya bo'yicha uylar va binolarni ro'yxatga olish uchun yozgi aholi shoshilishi kerak. Taklif shartlari cheklangan, agar ob'ektlar o'z vaqtida bajarilmasa, ular bo'yicha soliqlar oshadi;

Eslatib o‘tamiz, amnistiya 2006 yildan beri amal qiladi. Bu deklaratsiyani soddalashtirilgan tartibda to‘ldirish imkonini beradi. Va u quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • Sabzavotchilik yoki bog'dorchilik uchun foydalaniladigan yer uchastkalari;
  • Qishloq uylari, bog 'uylari;
  • Yakka tartibdagi qurilish uchun ajratilgan xususiy uchastkalardagi turar-joy binolari;
  • Doimiy bo'lmagan binolar;
  • Gazebos, hammom, uy xo'jaliklari. bloklar;
  • Garajlar.

Men ularni ro'yxatdan o'tkazishim kerakmi? Ha, agar ular sizning mulkingiz bo'lishini istasangiz kerak.

Dacha amnistiyasi bo'yicha ko'chmas mulkni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak (video)

Ko'chmas mulk deklaratsiyasi: tuzoqlarni o'rganish

Saytdagi binolarni ro'yxatdan o'tkazish imkon qadar tezroq bajarilishi kerak, chunki amnistiya muddati bir necha bor qoldirildi. Ayni paytda ular quyidagicha:

  • Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer uchastkalari va ulardagi ob’ektlar 2017-yil 1-martgacha mulk sifatida ro‘yxatga olinishi kerak;
  • Er uchastkalaridagi kichik binolar 2020 yil oxirigacha ro'yxatga olinishi mumkin.

Shu bilan birga, binolarni va saytni bir vaqtning o'zida loyihalash yaxshiroq ekanini tushunish kerak. Bu ancha qulayroq.

Saytdagi binolarni ro'yxatdan o'tkazish imkon qadar tezroq bajarilishi kerak, chunki amnistiya muddati bir necha bor qoldirildi.

2017 yilda tegishli qishloq uyi, hammom va boshqa bog 'binolarini loyihalashning xususiyatlari

Siz 2017 yilda ko'p miqdordagi hujjatlarni yig'masdan hammom, bog 'uyi va boshqa bir qator binolarni bezashingiz mumkin. Ammo ulardan ba'zilari hali ham talab qilinadi:

  • Er uchastkasi uchun hujjatlar.
  • Yer kadastr rejasi.
  • Uyning kadastr pasporti.
  • Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.
  • Bular. mulkning pasporti.
  • Fuqaroning pasporti.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati kerak. Bog 'va dacha uchastkalarida binolarni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz texnik pasportni taqdim etishingiz kerak.

Siz 2017 yilda hammom, bog 'uyi va boshqa bir qator binolarni ko'p miqdordagi hujjatlarni to'plamasdan bezashingiz mumkin.

Hujjatlarni yig'ishdan keyin nima qilish kerak? Kadastr muhandislari bilan bog'laning. Ular barcha kerakli o'lchovlarni olib boradilar, ob'ektni er uchastkasiga bog'laydilar va texnik ko'rikdan o'tkazadilar. pasport. Muhandislik xizmatlarining narxi taxminan 10 ming rublni tashkil qiladi, lekin yakuniy xarajat ob'ektning maydoniga qarab hisoblanadi.

Muhim! Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkalarda binolar qurgan yozgi aholi er solig'ini ikki baravar hisoblangan stavkada to'laydi. 50 m2 dan ortiq binolarni qurgan fuqarolar uchun soliqni 2 barobarga oshirish ham muhokama qilinmoqda.

Shuni ham ta’kidlash joizki, yer uchastkasidagi yer va binolarni ro‘yxatdan o‘tkazishga vaqtingiz bo‘lmasa, ularni meros qilib o‘tkazish, sotish, sug‘urta qilish va hadya qilish imkoniyati bo‘lmaydi. Shuning uchun, siz dacha amnistiyasidan foydalanishingiz kerak.

Hujjatlarni to'plaganingizdan so'ng, siz kadastr muhandislari bilan bog'lanishingiz kerak, ular barcha kerakli o'lchovlarni olib boradilar, ob'ektni er uchastkasiga bog'laydilar va texnik ta'mirlash ishlarini olib boradilar. pasport

Yer uchastkasini qonuniy ravishda oshirish

"Qo'shimchalar" - ruxsatsiz egallangan erlarni ro'yxatdan o'tkazish orqali siz dacha uchastkangizni ko'paytirishingiz mumkin. Ilgari bunday harakatlar taqiqlangan edi, ammo sayt egalari hali ham birovning hududida to'siqlar o'rnatdilar. Endi, agar kengaytmalar uzoq vaqt oldin biriktirilgan bo'lsa, ular kichik haq evaziga rasmiylashtirilishi mumkin.

Yangi qoidalar faqat ilgari munitsipal yoki davlatga tegishli bo'lgan uchastkalarni ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi. Shuningdek, qizil chiziqlardan tashqariga chiqadigan va umumiy foydalanishdagi yerlar ro‘yxatga olinmaydi.

Kengaytmani ro'yxatdan o'tkazish uchun faqat shaxsiy yordamchi uchastka, dacha, bog'dorchilik yoki sabzavotchilik biznesini yurituvchi uchastkaning egasi ariza berishi mumkin. Bunday holda, qo'shib olingan erning maydoni cheklangan bo'ladi. Har bir holatda kesish narxi alohida belgilanadi. Bu qo'shiladigan uchastkaning narxiga, uning maydoniga va kadastr qiymatiga bog'liq.

Ruxsatsiz egallangan erlar - kengaytmalarni ro'yxatdan o'tkazish orqali siz dacha uchastkangizni ko'paytirishingiz mumkin

Kadastr qiymatini maxsus kamerada topish mumkin. Rosreestrga erning narxi haqida savol yuborish ham to'g'ri bo'ladi. Har holda, kesish narxi bozor narxidan past bo'ladi. Aksariyat hollarda siz haqiqiy bozor qiymatining 15 foizini to'lashingiz kerak bo'ladi.

Shunday qilib, agar siz o'z saytingiz yonida joylashgan boshqa birovning bo'sh erida biror narsa qurgan bo'lsangiz, mahalliy hukumatga murojaat qilishingiz kerak. Bunday holda, agar erni o'rganish loyihasi bo'lmasa, uni kadastr muhandisidan o'zingiz buyurtma qilishingiz kerak bo'ladi.

Keyin vakolatli organga erni ro'yxatga olish uchun hujjatlarni topshirishingiz kerak. U arizani ko'rib chiqish yoki sizni rad etishni mustaqil ravishda hal qiladi. Rad etish yerning davlat tomonidan o'zlashtirilishi uchun mo'ljallanganligi yoki u davlat erlari toifasiga kirganligi sababli olinishi mumkin.

Agar qaror sizning foydangizga qabul qilingan bo'lsa, siz hujjatlarni rasmiylashtirishingiz mumkin. Shu bilan birga, fuqaro erni o'rganish natijasida zarar ko'rgan barcha hududlarning kadastrini qayta taqsimlash bo'yicha ish haqini to'lashi shart. Bu unga 10 dan 30 ming rublgacha turadi.

Kadastr pasporti berilgandan so'ng u vakolatli organga olib boriladi. Qabul qilingan er uchun to'lov 30 kun ichida talab qilinadi.

Dacha amnistiyasi: qonunchilikdagi o'zgarishlar (video)

Manzilni belgilash va ro'yxatdan o'tish xususiyatlari

Dachada qanday ro'yxatdan o'tish kerak? Buning uchun, albatta, uy ro'yxatga olinishi kerak. Bunda:

  1. Saytdagi er va binolar shaxsiy mulk bo'lishi kerak.
  2. Ariza beruvchining boshqa ro'yxatdan o'tgan joyi bo'lmasligi kerak.
  3. Ob'ekt aholi punkti hududida joylashgan bo'lishi kerak.
  4. Uy mavsumdan tashqari yashash uchun mos bo'lishi kerak.
  5. Ajratilgan hududda ro'yxatga olish to'g'risida adliya organining qarori bo'lishi kerak.

Dachada ro'yxatdan o'tish uchun arizachining boshqa ro'yxatga olish joyi bo'lmasligi kerak

Qishloq uylari ham ma'lum talablarga ega. Bu balandligi uch qavatdan yuqori bo'lmagan va bitta oila yashaydigan yakka tartibdagi uy bo'lishi kerak. U erda ro'yxatdan o'tish uchun siz quyidagi talablarga rioya qilishingiz kerak:

  • Binoda yashash imkoniyatini aniqlash uchun mustaqil ekspertiza o'tkazish. Buning uchun poydevor va devorlar shikastlanmagan bo'lishi kerak, kommunikatsiyalar belgilangan standartlarga javob berishi kerak, devorlar izolyatsiya qilinishi va suvdan himoya o'rnatilishi kerak;
  • Bog'dorchilik uchun yer ajratilishi kerak;
  • Binoning aholi punkti yerlarida joylashganligi va minimal zarur infratuzilmaning mavjudligi;
  • Uy Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak;

Migratsiya xizmatida ro'yxatdan o'tish uchun quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

  • Uy va er uchun sertifikatlar;
  • ob'ektlar uchun texnik hujjatlar;
  • To'lov hujjatlari;
  • Agar vakil ishda ishtirok etsa, notariusdan ishonchnoma.

Qishloq uylari ham ma'lum talablarga bo'ysunadi

Dacha joylashgan manzilda ro'yxatdan o'tishdan bosh tortgan vaziyat juda mumkin. Bunday holda, o'z huquqlaringizni himoya qilish uchun sud organlariga murojaat qilish qoladi. Bunday holda, protsedura quyidagicha bo'ladi:

  1. Da'vo arizasini tayyorlash va davlat bojini to'lash.
  2. Uni bog'dorchilik hududi joylashgan joyda sudga topshirish.
  3. Ishni ko'rib chiqish va qaror qabul qilish.

Shuni ta'kidlash kerakki, binoning sanitariya, epidemiologiya va gigiyena me'yorlariga, shuningdek radiatsiya nazorati talablariga muvofiqligini aniq tasdiqlovchi barcha hujjatlar taqdim etilgandan so'ng, uy turar joy deb tan olinadi va sud FMSni doimiy ro'yxatdan o'tkazishga majbur qiladi. qishloq uyida yashash joyi.

Uy manzilini qanday olish mumkin

Dacha uchun manzilni olish uchun siz bir qator bosqichlarni bajarishingiz kerak.

  • Mahalliy ma'muriyatga uy va er uchun hujjatlarni taqdim etgan holda manzilni belgilash uchun ariza yozishingiz kerak.
  • Bir necha hafta o'tgach, siz manzilni belgilash buyrug'ini olasiz. Uni kadastr idorasiga olib borish kerak. Shuningdek, ular manzil ko'rsatilgan kadastr pasportini berishadi.
  • Kadastr pasporti olingandan so'ng, u va rezolyutsiya ro'yxatga olish palatasiga ro'yxatdan o'tkazish uchun taqdim etiladi.

Bir oydan keyin sizga uy uchun yangi sertifikat beriladi.

Dacha amnistiyasining tuzoqlari (video)

Ro'yxatdan o'tishni rad etish sabablari

Dachada qurilgan turar-joy binosiga egalik huquqi bir necha sabablarga ko'ra rad etilishi mumkin. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik:

  1. Kadastr hujjatlarida va haqiqatda binolar va uchastkaning maydoni to'g'risidagi ma'lumotlarda nomuvofiqliklar mavjud.
  2. Saytning chegaralari haqidagi kadastr rejasidagi ma'lumotlarda nomuvofiqliklar mavjud.

Aks holda, hech qanday qiyinchiliklar bo'lmasligi kerak. Agar hujjatlar tartibda va to'liq yig'ilgan bo'lsa, uy va erni ro'yxatdan o'tkazish juda oddiy.

Dachada qurilgan turar-joy binosiga egalik huquqi bir necha sabablarga ko'ra rad etilishi mumkin.

Soliqlar haqida savol

Dacha va xo'jalik binolaringizni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazganingizda, ular uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi. Soliqlarni to'lash tartibi qanday? Mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, siz er solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi. U soliq stavkasini saytning kadastr qiymatiga ko'paytirish yo'li bilan hisoblanadi.

Turli munitsipalitetlarda har xil soliq stavkalari mavjud. Imtiyozlar muayyan hududlardagi nafaqaxo'rlarga qo'llanilishi mumkin.

SNTdagi uy uchun siz mulk solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi. shaxslar Soliq stavkasi uy joylashgan hududga va mulk qiymatiga qarab o'zgaradi.

  • Agar xarajat 300 ming rubldan past bo'lsa, stavka 0,1% ni tashkil qiladi;
  • 300 mingdan ortiq bo'lsa, lekin 500 mingdan oshmasa - 0,3% gacha;
  • 500 mingdan ortiq bo'lsa - 2% gacha.

Dachani sotishda daromad solig'i to'lanadi. Bu 13% ni tashkil qiladi. Agar dacha 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan bo'lsa, u daromad solig'iga tortilmaydi.

Pensioner uy-joy maqomiga ega bo'lmasa, qishloq uylari, kottejlar va qo'shimcha binolar uchun hech narsa to'lamaydi. Erga kelsak, nafaqaxo'rlar imtiyozlarni hisobga olgan holda to'laydilar. Dachani sotishda ular boshqa toifadagi fuqarolar bilan bir xil to'laydilar.

Dacha va xo'jalik binolaringizni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazganingizda, ular uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Dacha amnistiyasi bo'yicha qo'shimcha binolar, er va turar-joy binolarini ro'yxatdan o'tkazishda qanday muammolar paydo bo'lishi mumkin?

Dachani qonuniylashtirishda ba'zi muammolar paydo bo'lishi mumkin. Ulardan birinchisi - saytga bo'lgan huquqlarning yo'qligi. Shuningdek, ularni olish mumkin emas, chunki uchastka davlat ro'yxatidan o'tmagan. kadastr. Ko'p hollarda uy sayt chegarasidan tashqariga chiqadi, bu ham buzilishdir.

Yana bir keng tarqalgan muammo - sayt maydonining etarli emasligi. Uy qurish uchun u kamida 600 m2 bo'lishi kerak. Aks holda, siz sud orqali unga bo'lgan huquqni tan olishingiz kerak bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tish, shuningdek, turli standartlarni buzish, noto'g'ri qayta qurish va rekonstruksiya qilish tufayli rad etilishi mumkin. Yana bir to'siq - bu uyda ipotekaning paydo bo'lishi.

Keling, xulosa qilaylik. Erda uy qurishga qaror qilgandan so'ng, unga egalik qilish uchun qonuniy usullar bilan ro'yxatdan o'tish haqida o'ylashingiz kerak. Bunday maqsadlar uchun er uchastkasi odatda ijaraga beriladi va shuning uchun siz ham unga egalik qilish haqida tashvishlanishingiz kerak.

Bugungi kunda Rossiyada uy-joy xususiy mulkini ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan tartibi mavjud bo'lib, zarur hujjatlar mavjud bo'lsa, ro'yxatga olish tartibini engillashtirish uchun mo'ljallangan dacha amnistiyasi deb ataladi.

Dacha amnistiyasi zarur hujjatlar mavjud bo'lsa, ro'yxatga olish tartibini osonlashtirish uchun mo'ljallangan.

Soddalashtirilgan tarzda nima qilish mumkin

Ob'ektlar ro'yxati quyidagicha ko'rinadi:

  • Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan yerlarda qurilgan uylar;
  • yordamchi xo'jalik yoki bog'dorchilik hududida joylashgan turar-joy binolari;
  • Dacha faoliyati uchun berilgan erlarda joylashgan har qanday binolar;
  • Qurilishi ruxsat talab qilmaydigan inshootlar.

Ro'yxatdan o'tish jarayoni juda oddiy va kerakli hujjatlarni tayyorlash ko'p vaqt va kuch talab qilmaydi, ammo turli xil tushunmovchiliklarga yo'l qo'ymaslik uchun hamma narsani ketma-ket bajarish yaxshiroqdir.

  1. Birinchidan, er uchastkasi ro'yxatga olinishi kerak, u ham soddalashtirilgan tartibda mulkka olinishi mumkin. Yer kodeksiga kiritilgan o‘zgartishlar buni tez va oson amalga oshirish imkonini bermoqda. Buning uchun siz mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazishingiz kerak bo'ladi va bu davlat ro'yxatidan o'tkazilgunga qadar amalga oshirilishi kerak. Kadastr muhandislari saytning texnik o'lchovlarini amalga oshirgandan so'ng, ular tegishli pasportni tuzadilar, unda ular hududning barcha parametrlarini va uning chizilgan rasmini kiritadilar. Keyin siz davlat bojini to'lashingiz va er uchun kadastr hujjatini olishingiz kerak bo'ladi.
  2. Shu bilan birga, texnik mutaxassislar tomonidan ajratilgan maydonda mavjud binolarning o'lchovlari o'tkaziladi va uy uchun hujjat tuziladi. Ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan inshootlar, agar ularning qurilishi ushbu maqsadlar uchun ajratilgan uchastkalarda amalga oshirilgan bo'lsa, ro'yxatga olinishi mumkin.
  3. Keyinchalik, saytdagi binolar haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan deklaratsiya to'ldiriladi. Bunday hujjat ro'yxatga olingan mulkning yaratilganligini, shu jumladan uni sotib olish va keyinchalik davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asos bo'lgan haqiqiy tasdiqdir. U quyidagilarni ko'rsatadi: binoning joylashuvi, nomi va maqsadi, undagi qavatlar soni, devorlarning materiali, uning kommunikatsiyalarga ulanishi.

Qanday qilib uchastkani ro'yxatdan o'tkazish kerak (video)

Kelajakda siz dacha uchastkasini ham loyihalashingiz mumkin. Buning uchun siz ro'yxatga olish organining hududiy bo'linmasiga ariza topshirishingiz va yuqorida ko'rsatilgan deklaratsiyani o'z ichiga olgan zarur hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak. Belgilangan muddatda egasiga deklaratsiyaga kiritilgan barcha binolarga ro'yxatdan o'tgan mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma beriladi.

Taxmin qilish

Ko'pgina yakka tartibdagi ishlab chiquvchilar u erda qarindoshlari yoki do'stlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun yozgi uyda doimiy yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tish bilan uy qurish mumkinmi, deb o'ylashadi. Yaqinda bunday erlar Federal qonun-184 va SNiP standartlari bilan tasdiqlangan doimiy uy-joy qurishga ruxsat berdi. Shu bilan birga, barcha tuzilmalarning umumiy kvadrat metrlari, shu jumladan yo'llar, ajratilgan maydonning 30 foizidan oshmasligi kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar

Yozgi yozgi uydagi uyni qonuniylashtirish uchun ma'lum hujjatlarni taqdim etish kerak, aks holda ob'ekt ruxsat etilmagan binolar sifatida tasniflanadi. Bugungi kunda ro'yxatga olish tartibi sezilarli darajada soddalashtirilgan. Endi turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish uchun faqat uchta hujjatni taqdim etish kifoya.

Saytni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma

Erga egalik qilish huquqini beruvchi hujjatlar majburiy ravishda taqdim etilishi kerak. Agar uchastkaga bo'lgan mulk huquqi qonun bilan ro'yxatdan o'tkazilmagan bo'lsa, ro'yxatga olish paytida uchastkaga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni taqdim etishga ruxsat beriladi.

Yer uchun kadastr pasporti

Ushbu hujjat odatda er uchastkasiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning umumiy paketiga ilova qilinadi. Biroq, ba'zi hollarda uning mavjudligi majburiy emas.

  • Agar mulk yagona davlat reestrida ro'yxatga olingan bo'lsa, bunday qog'oz talab qilinmaydi.
  • Bundan tashqari, agar dacha assotsiatsiyasi boshqaruvi uchastkaning qonuniy joylashuvi to'g'risida xulosa bergan bo'lsa, hujjat kerak emas.
  • Va nihoyat, mahalliy hokimiyat tomonidan sayt chegaralar ichida ekanligi to'g'risida qaror mavjud bo'lganda pasport berilmaydi.

Malumot!
Kadastr pasporti - bu mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan maxsus ko'chirma.
Hujjatni topshirish tartibi Rossiya Adliya vazirligining 08.02.2013 yildagi N135 buyrug'ida aks ettirilgan.

Bino uchun texnik pasport

Agar yozgi uyda uyni ro'yxatdan o'tkazish kerakmi degan savolga ijobiy javob berilgan bo'lsa, siz BTIga murojaat qilishingiz kerak. U erda turar-joy binosining xususiyatlari: qavatlar soni, maydoni, qulaylik darajasi va boshqa ma'lumotlarni o'z ichiga olgan texnik pasport beriladi. Bizning holatda, hujjat ob'ektni ishga tushirish uchun zarur.

Binoning joylashgan joyiga qo'yiladigan talablar

O'z-o'zidan qurishda, yozgi uyda uy qurish qoidalariga rioya qilish kerak, ular SNiP 30-02-97 da aks ettirilgan. Qo'shni ob'ektlar orasidagi masofani aniqlash uchun maxsus jadval taqdim etiladi.

Jadvalda ko'rsatilgan masofalarga qo'shimcha ravishda, hududda joylashgan boshqa tuzilmalargacha bo'lgan masofani, shuningdek, chegaralardan masofani hisobga olish kerak.

Yozgi yozgi uyda turar-joy binosini qurishda biz aloqa tizimlarining joylashuvi haqida unutmasligimiz kerak.

  • Turar-joy binolari, shuningdek, tijorat binolari qurilish chizig'idan tashqariga chiqmasligi kerak. Ya'ni, ko'cha tomonida kamida 5 m masofa qoldiriladi.
  • Uy qurishda qo'shni uchastkaning chegaralaridan kamida 3 marta chekinish kerak. m. Biroq, agar uy-joy mulkdorlari o'zaro roziligini bildirgan bo'lsa, qoidadan chetga chiqishga yo'l qo'yiladi.
  • Xavfsizlik nuqtai nazaridan turar-joy binolarini o'rmon hududiga 15 m dan yaqinroq masofada qurishga yo'l qo'yilmaydi..
  • Yozgi yozgi uydagi uyning balandligi 10 m dan oshmasligi kerak. Bunday holda, bino 3 qavatdan ko'p bo'lmasligi mumkin.

Qo'shimcha!
Turar-joy binosi ostida yaratishga ruxsat beriladi.
Birinchi holda, shiftdan polgacha bo'lgan masofa 160 sm dan, ikkinchisida esa 200 sm dan kam bo'lmasligi kerak.

Minimal qabul qilinadigan o'lchamlar

Agar kichik qishloq uylari blokli konteynerlardan qurilgan bo'lsa, ularni turar-joy mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas, chunki uy-joy o'lchamlari bo'yicha maxsus standartlar mavjud. O'lcham talablari har bir xona uchun qo'llaniladi. Bundan tashqari, o'tish joylari va qo'shimcha tuzilmalar hisobga olinadi.

Xonalar Minimal maydon kvadrat metrda
Umumiy yashash maydoni 12
Oshxona 6
Yotoq xonasi 8
Hojatxona 0,96
Hammom 1,8
O'tish joylari Kengligi metrlarda
Yo'lak 0,9
Narvon 0,9
Koridor 1,8
Qavatlar Balandligi metrlarda
Asosiy 2,5
Tsokolniy 2
Boloxona 2,3

Muhim!
Yozgi yozgi uyda uy qurish standartlari birinchi yoki podvalda garajni qurishga imkon beradi.
Ushbu parametr bilan pol va devorlar yong'inga chidamli materiallardan qurilishi kerak.

Aloqa tizimlarini ulash

Muhandislik uskunalariga qo'yiladigan talablar haqida unutmasligimiz kerak. Avvalo, iste'mol qilingan elektr energiyasini o'lchash moslamasini o'rnatishingiz kerak, agar siz, masalan, siz ilgari dacha uchun dizel generatorini ijaraga olgan bo'lsangiz. Yakuniy ulanish narxi ko'plab omillarga bog'liq bo'ladi.

Suv ta'minoti avtonom yoki markazlashtirilgan bo'lishi mumkin. Biroq, dacha birlashmalari sharoitida, oxirgi variant kamdan-kam uchraydi. Mustaqil manbani o'rnatishda siz SanPiN 2.1.4.1110 da aks ettirilgan qoidalarga rioya qilishingiz kerak.

Saytda umumiy oqava suvlarni yo'q qilish bo'lmasa, u holda mahalliy kompost bilan tizimlarni o'rnatish kerak. Tuproqqa egalik qilish chegaralaridan 1 m masofada joylashgan bo'lsa, oqava suvlardan foydalanishga ruxsat beriladi. Maishiy chiqindi suv uchun siz shag'al-qum qatlami bilan filtr qudug'ini qurishingiz mumkin.

Gaz ta'minoti suyultirilgan moddalar bilan maxsus qurilmalar yordamida amalga oshirilishi mumkin. 12 litrdan ortiq hajmli tsilindrlar yonmaydigan materiallardan yasalgan kengaytmada yoki metall konstruktsiyada joylashgan bo'lishi kerak.

Xulosa sifatida

Agar siz o'z qo'llaringiz bilan shahar atrofi hududida turar-joy qurishni yoki uy bilan yozgi uyni ro'yxatdan o'tkazishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda ushbu ko'rsatmalar buni minimal yo'qotishlar bilan amalga oshirishga imkon beradi. Yuqoridagi qoidalar va tavsiyalar bajarilsa, odatda muammolar paydo bo'lmaydi. Ushbu maqoladagi videoga kelsak, u mavzuga vizual kirishni ta'minlash uchun mo'ljallangan.

Ajoyib maqola 0


2006 yildan 2018 yil 1 martigacha Rossiyada “dacha amnistiyasi” amal qildi. Bu SNTda ruxsatnomasiz, ro'yxatga olish guvohnomasi va mulk huquqi asosida uy qurishni qonuniylashtirishga imkon berdi. Soddalashtirilgan ro'yxatga olish tartibi deyarli 12 yil davomida amal qildi va ikki marta uzaytirildi.

Ammo uylarning 35% dan ortig'i Yagona davlat reestriga kiritilmagan. 2019 yilda Garden notijorat shirkatlari hududida turar-joy binosini qurish va foydalanishga topshirish qoidalari o'zgarmoqda.

Rossiya Federatsiyasida barcha erlar mo'ljallangan maqsadlariga ko'ra taqsimlanadi. Har bir toifa uchun foydalanish qoidalari belgilangan, qonun hujjatlarida huquqiy darajada mustahkamlangan.


Rossiya Federatsiyasida mavjud er toifalari jadvali

Ular orasida taqiqlangan, cheklangan yoki qat'iy tartibga solinadiganlari bor.
Bularga quyidagilar kiradi:


Ruxsat etilgan rivojlanish:

  • qishloq xo'jaligi fondi yerlarida;
  • aholi punktlari uchun belgilangan hududning hududlari.

Shaharlar jadal rivojlanmoqda, shuning uchun katta maydonlar talab qilinadi. Vaqti-vaqti bilan alohida er uchastkalarining maqsadi qayta ko'rib chiqiladi.

SNTda saytga nima qurish mumkin


Bog'dorchilik jamiyatidagi kichik dacha

Aholi punktlari va bog'dorchilik shirkatlari hududida qurilgan uylarning huquqiy holatidagi asosiy farq shundaki, ikkinchisining manzili yo'q. Siz unda ro'yxatdan o'tolmaysiz.

SNT saytida turar-joy binolari va kommunal xonalar qurilishi mumkin. Ammo uy doimiy yashash joyi sifatida tan olinishi va manzilni olish uchun ro'yxatdan o'tish tugallanishi kerak.

Bog'dagi turar-joy binolarini qurish qoidalari mavjud, ular quyidagilar bo'lishi kerak:


  • kam yonuvchan materiallardan (g'isht, shlakli blok, penoblok, metall) qurilgan uylar orasidagi masofa 6 metr;
  • yog'och binolar orasida - 15 metr;
  • aralash variant (yog'och + kam yonuvchan materiallar - 10 metr).

Qurilish uchun ruxsat olishim kerakmi?

2018 yil 1 martdan boshlab aholi punktlarida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi bilan bir xil sxema bo'yicha xususiy uy qurish uchun ruxsat olishingiz kerak.

Qurilish uchun ruxsatnoma shakli SNT

Binoni notijorat maqsadlarda, ya'ni turar-joy binosini qurish uchun sizga chegaralari belgilangan uchastkalar xaritasi va bog'dorchilikda uchastkalarning umumiy rejasi kerak.


Bog'dorchilik jamoasida erni o'lchash sxemasi va xaritasi

Yerni o'rganish kadastr xususiy va davlat xizmatlari tomonidan amalga oshiriladi. Sayt egasiga turar-joy binolari dizayni bilan ma'lum bir saytning aniq rejasi kerak bo'ladi.


Er uchastkasining joylashuvi tavsifi shunday ko'rinadi

Quyidagi hujjatlar talab qilinadi:


Ilgari qurilgan uylar bilan nima qilish kerak

2018 yildan boshlab SNTdagi turar-joy binolari egalari shaharsozlik kodeksi qoidalariga muvofiq uy qurish uchun ruxsat olishlari kerak. Agar kimdir 2018 yil martidan oldin buni uddalay olmasa, egalari, yangi qoidalarga ko'ra, boshqa hujjatlar qatorida qurilishga ruxsat berishlari kerak.

Ammo ilgari bog'dorchilikda ruxsatsiz qurilgan uylar bilan nima qilish kerak va ular ro'yxatga olish organlari tomonidan uy uchun kadastr pasportini berishni talab qiladi.

Uy uchun kadastr pasport namunasi

Huquqiy ziddiyat yuzaga keladi, Yagona davlat reestrining ichki tartibi hujjatning mavjudligini talab qiladi, ammo uni endi olish mumkin emas. Uy ruxsatsiz qurilgan va "dacha amnistiya" muddati tugagan. Bunday holda, masala sudda ko'rib chiqiladi. Ko'pgina jarayonlarda bu masala uy-joy mulkdorlari uchun ijobiy hal qilinadi, chunki bu davlat manfaatlariga zid kelmaydi. Uy-joy qurilishi huquqiy sohada ro'yxatga olinganidan so'ng, u yer solig'idan tashqari, ko'chmas mulk solig'iga tortiladi.

Agar uy allaqachon qurilgan bo'lsa, uni qanday bezash kerakligi haqida videoni tomosha qiling.

Zamonaviy shahar atrofidagi qishloqda uy sotib olish arzon zavq emas va hamma uchun ham mavjud emas. Yaxshi alternativ - shahar yaqinida joylashgan SNTda (bog 'notijorat sherikliklari) uy sotib olish. Bunday sotib olish ancha arzonga tushadi va uy nafaqat yozgi uy yoki doimiy yashash uchun ishlatilishi mumkin - uning ekspluatatsion xususiyatlari jihatidan u qimmat shahar atrofidagi qishloqdagi uy-joydan hech qanday kam emas. Biroq, "qishloqda" yashashning ijobiy va salbiy tomonlari bor.

Bog'ga derazalari bo'lgan uy: SNTda uyning afzalliklari

Bog 'notijorat shirkatlari - bu yozgi uylar egalari tomonidan ixtiyoriy ravishda tashkil etilgan aholi punktlari. Sovet Ittifoqi davrida bunday sheriklik butun mamlakat bo'ylab, xususan, Krasnodar o'lkasida ommaviy ravishda shakllangan.

Odamlar orzu qilingan olti gektarni ish joyida yoki yashash joyida olishdi, sabzavot bog'lari va bog'lar ekishdi, hurda materiallardan kichik uylar qurishdi. Sovetlar qulagandan so'ng, bunday imkoniyat paydo bo'lishi bilan ko'pchilik o'z uchastkalarini xususiylashtirdi va ularning o'rniga juda yaxshi uylar qurildi.

Keyinchalik, shahar atrofidagi ko'chmas mulk portlashi boshlanganda, odamlar o'zlarining sobiq dachalarini sotishni boshladilar - o'zlarining erlari va ajoyib ekologiyasi ko'plab xaridorlarni jalb qildi.

Ammo SNTdagi bog 'uylari faol talabga ega bo'lishining asosiy sababi ularning ancha arzon va oshib borayotgan narxidir. Misol uchun, yozgi jamoada va bog'dorchilik shirkatida Moskva yaqinidagi uyning narxidagi farq 1,5-2 barobar farq qilishi mumkin. Krasnodarda narxlar unchalik farq qilmaydi, lekin siz hali ham bir necha yuz mingni tejashingiz mumkin.

Shuningdek, siz quyidagi sabablarga ko'ra SNTda uy bilan uchastka sotib olishingiz mumkin:

  • bog'dorchilik va qishloq xo'jaligi uchun ajratilgan yerlardan past soliq;
  • kommunal to'lovlar uchun pasaytirilgan tariflar;
  • uyni saqlash uchun nisbatan past xarajatlar;
  • sayt joylashgan hududning ekologik tozaligi (qoida tariqasida).

Bunday uyni saqlash xarajatlari minimal - ba'zi jamoalarda ular oyiga 1000 rubldan oshmaydi. Boshqalarida siz qulayliklar uchun to'lashingiz kerak bo'ladi: aholi sonidan qat'i nazar, hududni tozalash, xavfsizlik, infratuzilmani saqlash. Shuni ham hisobga olish kerakki, qishloq joylarida kommunal to'lovlar shaharga qaraganda ancha past: siz elektr va gaz uchun ancha arzonroq to'laysiz, lekin suv bilan buning aksi bo'lishi mumkin.

Uy-joy narxiga nima ta'sir qiladi?

SNTdagi uyning narxiga ta'sir qiluvchi asosiy omillardan biri bu markaziy kommunikatsiyalarning mavjudligi. Ko'pchilik gazsiz uchastkalarni ko'rishdan bosh tortganligi sababli, rieltorlar hiyla ishlatishadi: ular endi kommunikatsiyalar o'rnatiladigan er uchastkalarini gazlangan deb atashadi. Shuning uchun siz hushyor bo'lishingiz va barcha hujjatlarni yaxshilab tekshirishingiz kerak. Bemalol ma'lumot so'rang, aniqlang va yana so'rang - siz uy sotib olmoqdasiz.

Markazlashtirilgan suv ta'minoti mavjudligi yana bir shartdir. Agar xaridor uyda doimiy yashashni rejalashtirgan bo'lsa, unda barqaror suv ta'minotisiz, ular aytganidek, na bu erda, na u erda ...

Agar suv yo'q bo'lsa-da, lekin sizga sayt juda yoqsa, o'zingizning quduqingiz bu yechim bo'lishi mumkin. Individual septik kanalizatsiya (xalq orasida septik tank deb ataladi) drenaj muammosini hal qiladi. Quduqni burg'ilash taxminan 30-50 mingga tushadi, septik tankni o'rnatish - yana 40 ming rubl.

Albatta, siz bularning barchasiga g'amxo'rlik qilishingiz kerak bo'ladi, masalan, septik tankni muntazam ravishda chiqarib tashlang, lekin siz kommunal xizmatlarning injiqliklariga bog'liq bo'lmaysiz.

Mahalliy infratuzilmani rivojlantirishga ham e'tibor qaratish lozim. Ehtimol, ba'zilar uchun shaharda oziq-ovqat sotib olish qulayroq va tanishdir, ammo nafaqaxo'rlar uchun bir necha kilometr uzoqlikdagi do'konga borish juda qiyin bo'ladi. Transportning qulayligi - bu yashash qulayligiga va shunga mos ravishda uyning narxiga ta'sir qiluvchi muhim nuqta.

Hamkorlikda uy sotib olishning nuanslari

Agar siz SNTda uy yoki er sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bunday xaridning mumkin bo'lgan tuzoqlariga e'tibor berishingiz kerak. Avvalo, siz hujjatlarni tekshirishingiz kerak - ular barcha nuanslarni o'z ichiga olishi kerak.

Egasi biror narsani tugatgan yoki binolarning maydonini o'zgartirgan, lekin hujjatlarni qayta ro'yxatdan o'tkazishni "unutgan" holatlar kam uchraydi. Yangi egasi uchun bunday e'tiborsizlik hujjatlarni uzoq muddat qayta rasmiylashtirishga olib keladi. Huquqni tasdiqlovchi hujjatlardan tashqari, mulkni og'irliklar uchun tekshirish ham muhimdir. Buning uchun sotuvchidan Yagona davlat reestridan ko'chirma taqdim etishni so'rashingiz kerak. Shuningdek, siz sotuvchidan kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlar yo'qligi to'g'risidagi guvohnomani so'rashingiz kerak.

Xaridorlar duch keladigan yana bir qiyinchilik - bu erni o'rganishning yo'qligi. Er uchastkalarini chegaralash tartibini tugatgandan so'ng, yangi egasi kattaroq er maydoni uchun pul to'laganiga qaramay, kichikroq er uchastkasini olishi mumkin. Muammoni oldini olish uchun siz sotuvchidan uchastkani sotishdan oldin rasman cheklashni so'rashingiz mumkin - bu protsedura taxminan 2 oy davom etadi, ammo hamma sotuvchilar bunga rozi emas.

Uy qurish uchun bizga nima kerak: SNTda uy-joy qurilishi

Ko'pchilik sheriklikda er uchastkasini sotib olish va o'zingiz uy qurish osonroq va arzonroq deb hisoblaydi. Bunday yechimning ko'plab afzalliklari bor - birinchidan, bu sizning uyingiz, siz xohlagan tarzda bo'ladi.

Ikkinchidan, er sotib olish va mulkni ro'yxatdan o'tkazish hali ham osonroq. Ammo uyni o'zingiz qurayotganda ham, siz juda ko'p nuanslarni hisobga olishingiz kerak. Misol uchun, SNTda uy qurish uchun ruxsat olish haqida qayg'uring. Agar uy uch qavatdan yuqori bo'lmasa va qo'shni uchastkadan uch metrdan ortiq masofada qurilgan bo'lsa, qonun bo'yicha ruxsat olishning hojati yo'q.

Agar siz katta saroy qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz hokimiyatdan o'tishingiz kerak bo'ladi. Shuni esda tutish kerakki, o'z uyingizni qurish bir necha yil davom etishi mumkin - siz poydevor chuqurini qazishingiz, poydevor qo'yishingiz va uyning joylashishini kutishingiz kerak. Shunga qaramay, siz shov-shuvli ko'rfazdan emas, balki dizaynga ko'ra qurishingiz kerak va strukturaning xavfsizligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak - oxir-oqibat siz unda yashaysiz. Siz professionallarga qimmatga tushadigan loyihaga buyurtma berishingiz yoki pol nurlari va yuk ko'taruvchi devorlarning o'lchami qanday bo'lishi kerakligini o'zingiz hal qilishingiz kerak bo'ladi.

Natijada, qurilish uchun (ko'p hollarda, ko'proq) tayyor uy-joy sotib olishdan kam bo'lmagan pul kerak bo'ladi. Shuning uchun, o'zingizni uy qurish pulni tejashga yordam beradi deb o'zingizni aldamasligingiz kerak.

2017 yilda "qishloq" uyini ro'yxatdan o'tkazish xususiyatlari

"Fuqarolarning ayrim ko'chmas mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlarini soddalashtirilgan tartibda ro'yxatdan o'tkazish masalalari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi 93-FZ-sonli Federal qonuni "dacha amnistiyasi" deb nomlangan mulkni ro'yxatdan o'tkazishga imkon beradi. soddalashtirilgan sxema bo'yicha xususiylashtirilgan er uchastkasida joylashgan ob'ektlardan. Ushbu qonunga ko'ra, SNTda uyni ro'yxatdan o'tkazish qurilish paytida amalga oshirilishi mumkin. Ammo shuni yodda tutingki, agar egasi uzoq vaqt davomida mulkni ro'yxatdan o'tkazish haqida ikkilansa yoki bu tartibni ataylab e'tiborsiz qoldirsa, unga 4000 rubl miqdorida jarima solinadi, keyin uni ro'yxatdan o'tkazish uchun shoshilinch buyruq chiqariladi.

Yana bir nuqta: 2017 yilda qonunga kiritilgan o'zgartirishlar tufayli SNTda qishloq uyini ro'yxatdan o'tkazish qiyinroq va vaqt talab etadi.

Ilgari shirkatlarda uy-joylarni ro‘yxatdan o‘tkazishda deklaratsiya to‘ldirishning o‘zi kifoya bo‘lgan bo‘lsa, endilikda odamlar o‘z so‘zini qabul qilishni to‘xtatdilar. Sarlavhani ro'yxatdan o'tkazgan shaxs faqat litsenziyalangan mutaxassislar tomonidan tuzilishi mumkin bo'lgan strukturaning texnik rejasini taqdim etishi kerak (siz BTI yoki xususiy firmalarga murojaat qilishingiz kerak).

Firibgarlarning qurboni bo'lmaslik uchun mutaxassis bunday ishni bajarish huquqiga ega bo'lgan tashkilotning a'zosi ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak (litsenziyalangan tashkilotlar ro'yxati hududiy kadastr xizmatining rasmiy veb-saytida keltirilgan). Texnik rejani olish narxi 8000 rublni tashkil qiladi, siz 10 kungacha kutishingiz kerak bo'ladi.

Binoga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

  • egasining pasporti;
  • yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;
  • texnik reja;
  • davlat boji to'langanligini tekshirish;
  • saytning kadastr rejasi.

Uy-joy maydoni yoki uchastkaning chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlar kadastr hujjatlarida ko'rsatilganidan farq qiladigan hollarda uyni SNTda ro'yxatdan o'tkazish qonuniy ravishda rad etilishi mumkin. Yoki ba'zi e'lon qilingan ma'lumotlarning haqiqiyligi ro'yxatga olish organida shubha tug'dirsa. Bunday holda, qo'shimcha hujjatlar yordamida ma'lumotlarning haqiqiyligini isbotlash yoki o'zgartirishlar kiritish va protsedurani qaytadan boshlash kerak.

Ro'yxatdan o'tishdagi qiyinchiliklar

Yil davomida yashash uchun SNTda uy yoki er sotib olishga qaror qilganlar ham yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lishi kerak. Pasportingizda orzu qilingan shtampni olish uchun uy bir qator shartlarga javob berishi kerak:

  • uy-joy va erga egalik huquqi bo'lishi kerak;
  • uy turar-joy binosi sifatida ro'yxatga olinishi kerak;
  • uyda yil davomida yashash imkoniyatini ta'minlaydigan barcha zarur kommunikatsiyalar talab qilinadi;
  • uy xo'jaligiga pochta indeksi berilishi kerak.

Amalda, SNTda ro'yxatdan o'tish, agar siz uyning yil bo'yi yashash uchun mos ekanligini isbotlay olsangiz, qiyin emas. Buning uchun shahar hokimiyati tomonidan tuzilgan ixtisoslashtirilgan komissiyaning qarori talab qilinadi.

Agar yangi egasi ro'yxatdan o'tishni kechiktirsa, u maktab, bolalar bog'chasi, tibbiy yordam va pensiya bilan bog'liq muammolarga duch kelishi mumkin. Bundan tashqari, qonunda belgilangan muddatdan ko'proq vaqt davomida ro'yxatdan o'tmaslik yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tmaslik ma'muriy javobgarlikka sabab bo'lishini va jarima bilan jazolanishini unutmang.

Bog'dorchilik sherikliklarida ko'chmas mulkni sotib olishning har bir usuli o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. Ammo nima qaror qilsangiz ham - uy sotib olish yoki qurish - esda tutingki, "dacha amnistiya" tartibi faqat 2018 yil 1 martgacha uzaytirildi, shuning uchun tanlovingiz bilan shoshilgan ma'qul. Bizning portalimizda Krasnodar yaqinidagi eng mashhur SNT haqida so'nggi ma'lumotlar mavjud, siz uy-joy narxlarini taqqoslashingiz, mustaqil ekspertdan onlayn yoki ofisda uchrashuv paytida maslahat olishingiz mumkin.

Ruslar o'zlarining bog 'uchastkalarida va dachalarida kichik vaqtinchalik kulbalar bilan kifoyalangan vaqtlar uzoq vaqt o'tdi. SNTda uy qurilishi nafaqat butun oila uchun qulay qishloq ta'tili masalasini hal qilishga, balki yuqori sifatli arzon uy-joy olishga ham yordam beradi. Shu bilan birga, yog'och yoki loglardan yasalgan va issiq mavsumda ham, qishda ham yashash uchun mo'ljallangan turar-joy binosi namunaviy loyiha yoki buyurtma bo'yicha qurilishi mumkin. Qanday bo'lmasin, u hatto oddiy er uchastkasiga ham juda mos keladi.

SNTdagi saytlarda qurilishning xususiyatlari

Binolarning qurilishi ma'lum standartlar, shuningdek, qurilish qoidalari va qoidalari bilan qat'iy tartibga solingan bog'dorchilik shirkati hududida qurilishi kerak bo'lsa, o'ziga xos xususiyatlarni bilish juda muhimdir. Uyda yashash va dam olish nizolar va sud jarayonlari ostida qolmasligini ta'minlash uchun sayt shaxsiy mulkda bo'lishi kerak va qurilish barcha manfaatdor tomonlar, shu jumladan SNTdagi davlat organlari va qo'shnilarning roziligi bilan amalga oshirilishi kerak. Tegishli rozilik olgandan keyin bog 'uchastkasida turar-joy binolari va binolar, shuningdek, uchastkaning egasi uchun zarur bo'lgan xo'jalik inshootlari qurilishi mumkin. Rejalashtirish bosqichida quyidagilar e'tiborga olinishi kerak:

  • qo'shni hududlardagi binolar, turar-joy va xo'jalik inshootlari orasidagi yong'in xavfsizligi standartlari bilan belgilangan masofalar;
  • mos ravishda besh va uch metrga teng bo'lgan ko'cha va o'tish joyidan minimal masofalar.

Qurilayotgan uy va SNT hududidagi boshqa ob'ektlar orasidagi masofa uchun mos yozuvlar nuqtasi quyidagicha olinadi:

  • podvalni qurish;
  • uyning devori, agar bunday poydevor bo'lmasa va mavjud soyabonlar, ayvon va boshqa konstruktiv elementlar 0,5 m dan kam bo'lsa;
  • protruziya 0,5 m dan oshsa, ayvonlar, tom yopish yoki ikkinchi qavat kengaytmalari kabi chiqadigan konstruktiv qismlar.

Bog 'sherikligini tashkil qilish qo'shnilar bilan yaqin hamkorlikni o'z ichiga oladi, bu yaxshi insoniy munosabatlar va o'zaro hurmatni saqlamasdan mumkin emas. SNTda saytingizda qurilishni boshlaganingizda, qo'shni hududlardagi odamlarning farovonligini buzmaslik kerak. Shuning uchun saytni ishlab chiqishni rejalashtirishda sanitariya talablariga rioya qilish katta ahamiyatga ega. Ularga ko'ra, qo'shni uchastkaning chegarasidan minimal to'siq turar-joy binosiga 3 metr va boshqa maqsadlar uchun binolarga metr. SNT saytida turar-joy binosidan alohida hammom, hojatxona va dushgacha kamida 8 m bo'lishi kerak. Va agar avvalgi normalar faqat qo'shni uchastkalardagi ob'ektlarga taalluqli bo'lsa, so'nggi norma SNTga kiritilgan mulkda uyni rejalashtirish va qurish bo'yicha cheklovlarni kiritadi.

Bog 'uchastkasida yog'och uy qurishning afzalliklari

Dacha va bog'dorchilik uyushmalaridagi uchastkalar har doim ham katta maydonga ega emasligi va qurilish ishlari bir qator qiyinchiliklar bilan bog'liq bo'lganligi sababli, eng yaxshi variant profilli yog'ochdan yasalgan turar-joy binosi hisoblanadi. Ushbu tanlovning afzalliklarini asoslash uchun quyidagilar ko'rib chiqilishi mumkin:

  • inson salomatligiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan moddalar yoki atrof-muhitga zarar etkazuvchi qo'shimchalarni o'z ichiga olmaydigan ekologik toza material;
  • yog'och va undan yasalgan binolarning noyob ishlash ko'rsatkichlari, shu jumladan issiqlik va ovoz yalıtımı, tabiiy shamollatish va qulay mikroiqlim.
  • SNTdagi uchastkada qisqa qurilish muddati;
  • mavsumiy yashash uchun ham, yil davomida foydalanish uchun mo'ljallangan turar-joy binolari loyihalarining keng tanlovi;
  • uyni qurish bosqichida ham, tugatish bosqichida ham sezilarli tejash;
  • keraksiz keng ko'lamli qazish ishlari;
  • uchastkada maxsus og'ir texnika va kichik qurilish brigadasining etishmasligi;
  • to'liq shahar qulayligini ta'minlaydigan barcha zamonaviy muhandislik kommunikatsiyalarini amalga oshirish imkoniyati.

Maishiy yog'ochning zamonaviy sifati, masalan, SNTda uylarni qurish uchun ishlatiladigan profilli yog'och nafaqat har qanday o'lchamdagi va murakkablikdagi binolarni tezda qurishga, balki binolarning eng yuqori ishonchliligi va mustahkamligini ta'minlashga imkon beradi. Va eng muhimi, ish tugagandan so'ng, saytda hech qanday vayronagarchilik izlari va muqarrar bo'lib ko'rinadigan qurilish qoldiqlari qolmaydi. Hatto eng oddiy uchastkada ham yog'och uy uyg'un va chiroyli ko'rinadi. Va yog'ochdan yasalgan qishloq uylari uchun mavjud dizaynlarning xilma-xilligi orasida, uyning kelajakdagi egasining qulaylik haqidagi g'oyalariga juda mos keladigan biri bo'lishi aniq. Ammo agar xohlasangiz, buyurtma berish uchun turar-joy binosini qurishingiz mumkin.