Ijara shartnomasini tuzishda ko'pincha ijarachi tomonidan kommunal xizmatlarni qoplash bilan bog'liq savollar tug'iladi. Uy egasi kommunal to'lovlarni oladi va ijarachi ularning bir qismini qoplashi kerak. Ba'zan uy egasi ushbu xizmatlarning narxini ijaraga oladi. Ammo barcha masalalarni muvofiqlashtirish uchun kommunal xizmatlarni qoplash uchun shartnoma tuzish yaxshiroqdir.

Shartnoma mavzusi

Binoni qabul qilgandan so'ng, ijarachi ijaraga olingan binolarni yaxshi texnik holatda saqlash majburiyatini oladi. Ushbu shartga rioya qilish uchun u isitish tizimi, elektr energiyasi, suv ta'minoti va boshqa xizmatlardan foydalanishi kerak va shuning uchun u kommunal to'lovlarning bir qismini to'lashda ishtirok etishi kerak. Buning uchun shartnoma tuziladi, uning predmeti quyidagilar uchun xizmatlar uchun to'lov bo'lishi mumkin:

Ushbu shartnomaning predmeti uchinchi shaxslarning boshqa xizmatlarini o'z ichiga olishi mumkin:

  1. Umumiy joylar va atrofdagi joylarni tozalash.
  2. Umumiy foydalanish joylarini ta'mirlash.
  3. Hududni himoya qilish.
  4. Liftdan foydalanish.
  5. Boshqa operativ xizmatlar.

Shartnomada kommunal to'lov quyidagilar bo'lishi mumkin:

  • doimiy - shartnomada iste'mol qilinadigan kommunal xizmatlar miqdoridan qat'iy nazar, belgilangan miqdor belgilanadi;
  • o'zgaruvchan - shartnomada to'lov ma'lum vaqt davomida iste'mol qilingan xizmatlar soniga bog'liqligini bildiradi.

Muhim! Oliy sudning 2002 yil 11 yanvardagi 66-sonli xatiga binoan ushbu turdagi shartnomani kommunal xizmatlar ko'rsatish shartnomasi sifatida tasniflash mumkin emas, chunki lizing beruvchi etkazib beruvchi tashkilot emas.

Tarkibga qo'yiladigan talablar

Qonunchilik kommunal xizmatlar uchun xarajatlarni qoplash bo'yicha shartnoma mazmunini qat'iy tartibga solmaydi, shuning uchun tomonlar keyingi da'volarni istisno qilish uchun uni tuzishga ehtiyotkorlik bilan yondashishlari kerak.

Shartnoma tuzishda quyidagi asosiy qoidalarni kiritish kerak:

Muayyan turdagi xizmatlar uchun kompensatsiya miqdorini hisoblashda siz quyidagi formulalardan foydalanishingiz mumkin:

  1. Elektr quvvati: Se = Kl * Ml * Kcha * T.

Afsona:

  • Se - elektr energiyasi uchun miqdor;
  • Kl – ijaraga olingan hududdagi lampochkalar soni;
  • Ml - bitta lampochkaning quvvati;
  • T - tarif.
  1. Issiqlik energiyasi: St = Kg *(Va/Vz)/ Kch* Kch *T.

Afsona:

  • St - issiqlik energiyasining miqdori;
  • Kg - oyiga Gkal miqdori;
  • Vz - binoning hajmi;
  • Va – ijaraga berilayotgan binoning hajmi;
  • Kcha - oylik soatlar soni (ijara);
  • T - tarif.
  1. Suv iste'moli: Sw = Kk / Kp * Kpa / Kch * Kch * T.

Afsona:

  • Sv - suv iste'moli miqdori;
  • Kk - kub metrlar soni. oyiga m.
  • Kp - lizing beruvchining iste'molchilari soni;
  • Kpa - ijarachilarning iste'molchilari soni;
  • Kch - oylik soatlar soni (jami);
  • Kcha - oylik soatlar soni (ijara);
  • T - tarif.

Tomonlarning huquq va majburiyatlari

Lizing beruvchining huquq va majburiyatlariga quyidagilarni kiritish yaxshiroqdir:


Ijarachining huquq va majburiyatlariga quyidagilarni kiritish yaxshidir:

  1. Ijarachining to'lov muddati.
  2. Ish jadvalini kelishish uchun ijarachining majburiyatlari.
  3. Yangi jihozlarni o'rnatmaslik yoki mavjud uskunani demontaj qilmaslik majburiyatlari.
  4. Lizing beruvchiga muhandislik tizimlarining noto'g'ri ishlashi bilan bog'liq zararni qoplash majburiyatlari.

Shartnoma namunasi

Yuqorida aytib o'tilganidek, qonun hujjatlarida kommunal to'lovlarni qoplash to'g'risidagi shartnomaning mazmuni qat'iy tartibga solinmaydi. Shuning uchun uni kompilyatsiya qilishda juda ehtiyotkor va ehtiyotkor bo'lishingiz kerak. Quyida ijarachi tomonidan kommunal xizmatlarni qoplash bo'yicha shartnoma namunasi keltirilgan.

Shartnomani bekor qilish

Shartnomada shartnomani bekor qilishning barcha imkoniyatlari ko'rsatilishi kerak, jumladan:


Har qanday shartnomani tuzayotganda, shu jumladan kommunal to'lovlarni qoplash, agar qonunda uning qoidalari aniq tartibga solinmagan bo'lsa, tomonlarning yaxlitligiga tayangandan ko'ra, barcha mumkin bo'lgan shartlarni talaffuz qilish yaxshiroqdir. Bunday holda, sudda o'z huquqlaringizni himoya qilish osonroq bo'ladi.

Uy egalari binolarni ijaraga berishda, qoida tariqasida, ijarachilarga vaqtincha foydalanish uchun berilgan binolarning normal ishlash sharoitlarini ta'minlash uchun zarur bo'lgan kommunal xizmatlardan foydalanish imkoniyatini beradi. Bunday xizmatlarga isitish, suv ta'minoti, energiya ta'minoti, telefon xizmatlari va boshqalar kiradi.

Amalda, kommunal xizmatlar uy egasi tomonidan ijarachiga quyidagi shartlarda berilishi mumkin:

  1. Ijara shartnomasida ijaraga olingan binolarni saqlash bo'yicha barcha xarajatlarni o'z ichiga olgan qat'iy ijara stavkasi belgilanadi. Ijara shartnomasining amal qilish muddati davomida lizing beruvchi tomonidan yuzaga keladigan issiqlik, suv ta’minoti, elektr energiyasi uchun to‘lovlar shaklidagi xarajatlar ijara stavkasiga kiritiladi. Ijarachiga uy egasi tomonidan kommunal xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilmaydi;
  2. Ijara shartnomasi doimiy va o'zgaruvchan qismdan iborat bo'lgan ijara haqini belgilaydi. O'zgaruvchan qismning o'lchami ijarachi tomonidan tegishli hisobot davrida iste'mol qilingan kommunal xizmatlardan kelib chiqqan holda, ijarachi (yoki) egallagan maydonga mutanosib ravishda uy egasiga kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlarning hujjatlari (hisob-kitoblar, aktlar) asosida belgilanadi. hisoblagich ko'rsatkichlari bilan tasdiqlangan ijarachi tomonidan iste'mol qilinadigan xizmatlar hajmiga va kommunal xizmatlar uchun etkazib beruvchilarning tariflariga qarab). Ijara to'lovining o'zgaruvchan qismini to'lash ijarachi tomonidan tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilingan holda va ijara haqining o'zgaruvchan qismi miqdorini hisoblash bilan ijaraga beruvchining schyot-fakturasi asosida amalga oshiriladi;
  3. Lizing shartnomasida belgilangan ijara haqi belgilanadi. Bundan tashqari, ijarachi ijaraga olingan binolarni saqlash xarajatlarini uy egasining iste'mol qilingan energiya resurslari uchun haqiqiy xarajatlaridan kelib chiqqan holda qoplaydi. Bunday holda, bunday kompensatsiya summalari ijara stavkasiga kiritilmaydi, lekin ijarachi tomonidan uy egasiga undan ortiq miqdorda to'lanadi. Ijarachi ijaraga olingan binolar bilan bog'liq kommunal xizmatlar uchun uy egasining xarajatlarini vaqti-vaqti bilan qoplaydi. Xarajatlarni qoplash uchun asos bo'lib, tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilingan lizing beruvchining schyot-fakturasi va ijaraga olingan binolarda o'rnatilgan hisoblagichlarning ko'rsatkichlari va yetkazib beruvchi tashkilotlarning tariflari asosida amalga oshiriladigan ijarachi tomonidan qoplanishi kerak bo'lgan xarajatlar qiymatini hisoblash hisoblanadi.

Qoplanadigan kommunal xarajatlarning soliq hisobini yuritish tartibi lizing shartnomasi shartlarida belgilangan qoplashning o'ziga xos usuliga bog'liq.

Birinchi ikkita variantda kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori ijara haqining ajralmas qismi hisoblanadi.

Bunday holda, ijara haqi miqdori, shu jumladan ijarachi tomonidan qoplanadigan kommunal to'lovlar, ushbu moddaning 4-bandi asosida boshqa operatsion bo'lmagan daromadlarning bir qismi sifatida daromad solig'ini hisoblash uchun hisobga olinadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 250-moddasi (agar binolarni ijaraga berish soliq to'lovchining asosiy faoliyati bo'lsa - Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 249-moddasi asosida sotishdan olingan daromadning bir qismi sifatida).

Nazorat qiluvchi organlar ushbu masala bo'yicha xuddi shunday nuqtai nazarga ega. Shunday qilib, 2012 yil 11 martdagi 03-11-11/72-sonli xatida Rossiya Moliya vazirligi ijaraning o'zgaruvchan qismini tashkil etuvchi uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar summalarini hisobga olish kerakligini ko'rsatdi. soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo‘llash munosabati bilan to‘lanadigan soliq solinadigan bazani aniqlashda lizing beruvchining daromadi sifatida hisobga olinadi.

Chunki, San'atning 1-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346-moddasi, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash uchun daromad San'at qoidalariga muvofiq belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 249 va 250-moddalarida moliya bo'limining yuqoridagi pozitsiyasi umumiy soliqqa tortish tizimiga nisbatan ham amal qiladi.

Bunday holda, lizing beruvchi kommunal xizmatlar, shu jumladan ijarachi tomonidan iste'mol qilingan va u tomonidan kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi tashkilotlarga to'langan xarajatlarni foyda solig'i bo'yicha hisobga olinadigan xarajatlar sifatida tan olishga haqli. Soliq organlari ham bunga rozi bo'lishadi (masalan, Rossiya Federal Soliq Xizmatining Moskva uchun 2006 yil 26 iyundagi 20-12 / 56637-sonli xatiga qarang).

Mulkni ijaraga berish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish kichik band asosida umumiy belgilangan tartibda QQSga tortiladi. 1-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 146-moddasi. Bu shuni anglatadiki, ijara haqining bir qismi bo'lgan qoplangan kommunal xarajatlar summalari ham QQSga tortiladi.

Binobarin, lizing beruvchi ijarachi tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun unga undirilgan QQSning tegishli summalarini ushlab qolish huquqiga ega.

Ushbu xulosaning haqiqiyligi Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2010 yil 4 fevraldagi SS-22-3/86@-sonli xatida ifodalangan rasmiy pozitsiyasi bilan tasdiqlangan, unga ko'ra, agar shartnoma shartlariga ko'ra. ijara ikki qismdan iborat - doimiy va o'zgaruvchan, bu kommunal xizmatlar narxini o'z ichiga oladi, keyin ijaraga beruvchi ijarachi tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun chegirma qo'llash huquqiga ega.

Uchinchi variantda kommunal xizmatlar uchun to‘lov summasi ijara to‘loviga kiritilmaydi va mohiyatan tranzit to‘lovni ifodalaydi, bu to‘lov lizing beruvchi tomonidan tegishli kommunal xizmatlar ko‘rsatuvchi tashkilotlarga ko‘rsatgan xizmatlari uchun haq to‘lashda to‘liq o‘tkaziladi.

San'at asosida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 41-moddasiga binoan daromad pul yoki natura shaklida iqtisodiy foyda sifatida tan olinadi, agar uni baholash mumkin bo'lsa va bunday foydani baholash mumkin bo'lgan darajada hisobga olinadi va unga muvofiq belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 23 "Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i" va 25 "Tashkilotlarning daromad solig'i" bo'limlari bilan.

San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 248-moddasi foyda solig'i bo'yicha daromadlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • moddasiga muvofiq belgilanadigan tovarlar (ishlar, xizmatlar) va mulkiy huquqlarni sotishdan olingan daromadlar. 249 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi;
  • San'atga muvofiq belgilanadigan operatsion bo'lmagan daromad. 250 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

Lizing beruvchi kommunal xizmatlar ko'rsatish funktsiyalarini bajarmaydi, chunki u bunday faoliyatni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan barcha litsenziyalar, ruxsatnomalar va jihozlarga ega bo'lgan ixtisoslashgan tashkilot emas.

Ijarachi tomonidan o'tkazilgan qoplanadigan kommunal xarajatlar summalari, aslida, tranzit summasidir, chunki ular ijaraga beruvchi tomonidan faqat ijarachi tomonidan haqiqatda iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'lash uchun qilgan xarajatlari uchun kompensatsiya sifatida olinadi va shunga mos ravishda olib kelmaydi. lizing beruvchining o'zining iqtisodiy foydasining oshishi.

Shunday qilib, foyda solig'i bo'yicha qoplanadigan kommunal xarajatlar summalari sotishdan tushgan daromad sifatida tan olinmaydi.

Kommunal to'lovlarning qaytariladigan summalari operatsion bo'lmagan xarajatlarning bir qismi sifatida hisobga olinadigan ijara haqining bir qismi emas, chunki lizing shartnomasi shartlariga ko'ra, ular lizing beruvchiga ijara to'lovidan ortiq miqdorda qoplanadi. Binobarin, shu asosda ular lizing beruvchining daromadi sifatida foyda solig'i bo'yicha ham hisobga olinmaydi.

Bu to'g'ridan-to'g'ri Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumi tomonidan ko'rsatilgan, ijara bilan bog'liq nizolarni hal qilish amaliyotini ko'rib chiqishning 12-bandida (2002 yil 11 yanvardagi 66-sonli ma'lumot xati bilan tasdiqlangan; bundan buyon matnda) Sharh sifatida) kommunal to'lovlarni to'lash bo'yicha xarajatlarni ijarachiga yuklash ijara shakli sifatida qaralishi mumkin emas.

Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 1998 yil 17 martdagi 4926/97-sonli qarorida xarajatlar, odatda, mahsulot (ishlar, xizmatlar) sotishdan tushgan daromadni kamaytiradi va ko'paymaydi. soliqqa tortiladigan foyda. Va agar bunday xarajatlar kontragent tomonidan qoplangan bo'lsa, bu qismda daromad olinmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi 2008 yil 29 yanvardagi 18186/07-sonli qarorida, shuningdek, ijarachidan olingan kommunal to'lovlarni qoplash miqdori uy egasining daromadi emasligini ta'kidladi. Bunday holda, ijaraga olingan binolarni saqlash va ulardan foydalanish xarajatlari qoplanadi va ijaraga olingan binolarni ishlatish bilan bog'liq kommunal xizmatlar uchun to'lovlar egasining xarajatlari emas - ular uning iqtisodiy foydasining pasayishiga olib kelmaydi, chunki ular ijarachi tomonidan to'lanadi.

Ko'rib chiqilayotgan kompensatsiya to'lovlarining tranzit xususiyati to'g'risidagi xulosa, shuningdek, turli federal okruglarning hakamlik sudlari tomonidan tasdiqlangan.

Xususan, Shimoliy-G'arbiy okrugi Federal Monopoliyaga qarshi xizmati 2006 yil 19 oktyabrdagi A56-24646/2005-sonli qarorlarida 2006 yil 13 iyundagi A66-7256/2005-sonli qarorlari hisobidan yakka tartibdagi tadbirkor ekanligini ta'kidladi. ijarachilarning, to'g'ridan-to'g'ri iste'molchilarning issiqlik, elektr energiyasi va boshqalar mablag'lari, uchinchi tomon tashkilotlari tomonidan ko'rsatilgan xizmatlar uchun to'langan va qonuniy ravishda soliq bazasiga haqiqiy xarajatlarni qoplash sifatida olgan mablag'larini kiritmagan.

Sudning ta'kidlashicha, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 34-bobi qoidalariga ko'ra, ijarachiga kommunal xizmatlar (va shunga o'xshash xizmatlar) uchun to'lovlarni to'lash ijara shakli sifatida ko'rib chiqilishi mumkin emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12-moddasi). Ko'rib chiqish). Yuqorida aytilganlarga asoslanib, sud ijarachilar tomonidan kommunal xizmatlar uchun kommunal xizmatlar uchun lizing beruvchi tomonidan soliq to'lovchiga qoplanishi soliq to'lovchi-lizing beruvchining daromadi hisoblanmaydi, deb qaror qildi. Sudning fikriga ko'ra, bu holatda biz ijarachilar tomonidan ijaraga oluvchiga xizmatlarning bir qismini qayta sotish haqida emas, balki ko'rsatilgan tashkilotlar xizmatlari uchun haq to'lash haqida gapiramiz. Bundan tashqari, sud aniqlaganidek, soliq to'lovchi energiya ta'minoti va kanalizatsiya oqava suvlarini yig'ish bo'yicha xizmatlar ko'rsatmaydi. Shunday qilib, ijarachilardan kompensatsiya sifatida olingan to'lovlar soliq daromadi emas, shuning uchun yagona soliqqa tortiladi.

Xuddi shunday pozitsiya Ural okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 4 sentyabrdagi F09-4747/09-S2, FAS Volga-Vyatka tumani, 2008 yil 21 apreldagi A39-362/2007, FAS qarorlarida mavjud. Shimoliy Kavkaz okrugi 2008 yil 11 fevraldagi F08-8206 / 07-3204A, Sharqiy Sibir okrugi FAS 2007 yil 21 martdagi A74-3165/06-F02-1481/07 va 2005 yil 14 iyuldagi №. A33-23362/04-S3- F02-3274/05-S1.

Shu bilan birga, huquqni qo'llash amaliyotida ko'rib chiqilayotgan masalaga qarama-qarshi yondashuv mavjud bo'lib, unga ko'ra uy egasi tomonidan ijarachilardan ular tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun kompensatsiya sifatida olingan summalar uy egasining hisobga olingan daromadi sifatida tan olinadi. foyda solig'i maqsadlari uchun hisob (qarang, masalan, Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 30 maydagi 03-03-06/4/55-son, 2009 yil 23 sentyabrdagi 03-03-05/47-sonli xatlariga qarang). va 2007 yil 5 sentyabrdagi 03-11-05-215-son, Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 19 noyabrdagi A14-16650/2009/583/24-sonli va FAS Volga tumanidagi 4 oktyabrdagi qarorlari. , 2007 yil No A57-9388/06 ishida).

Ushbu pozitsiya ijaraga olingan mulkni saqlash xarajatlari uchun kompensatsiya San'atda ko'rsatilmaganligiga asoslanadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasida foyda solig'i bo'yicha hisobga olinmagan daromadlar ro'yxati keltirilgan.

Shu bilan birga, soliq to'lovchi-lizing beruvchi tomonidan olingan to'lovlarning ayrim turlarini daromad solig'ini hisoblash uchun hisobga olingan daromadga bog'lash (ko'rsatmaslik) to'g'risidagi masala bunday to'lovlarni nafaqat ularning daromadlari bo'yicha tekshirish asosida hal qilinishi kerak. belgilangan San'atda mavjudligi (yo'qligi). Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksida belgilangan "daromad" tushunchasiga muvofiqligi uchun.

Bundan tashqari, soliq to'lovchi tomonidan olingan to'lovlarni foyda solig'i bo'yicha hisobga olinadigan daromad sifatida tan olish uchun bunday to'lovlarning Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksida belgilangan "daromad" tushunchasiga muvofiqligi asosiy hisoblanadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, qoplangan kommunal xarajatlar vaqtinchalik xususiyatga ega va soliq to'lovchi-lizing beruvchiga hech qanday iqtisodiy foyda keltirmaydi, ya'ni. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining ma'nosida daromad hisoblanmaydi.

Shu munosabat bilan, ko'rib chiqilayotgan yondashuv, unga ko'ra kommunal to'lovlarni qoplash summalari lizing beruvchining daromadi sifatida tan olinadi, bizning fikrimizcha, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining talablariga mos kelmaydi.

Ijarachi tomonidan haqiqatda iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'lov xarajatlari lizing beruvchining xarajatlari emas, chunki ular ijarachi tomonidan qoplanadi va shunga mos ravishda lizing beruvchining iqtisodiy foydasining pasayishiga olib kelmaydi. Belgilangan kommunal to'lovlar ijaraga olingan binolarga tegishli bo'lib, ijarachining xarajatlari hisoblanadi. Bunday holda, uy egasi faqat kommunal to'lovlar ijarachidan kommunal xizmatlarga tranzitda o'tadigan shaxs sifatida ishlaydi.

Ushbu xulosaning haqiqiyligi Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 2008 yil 29 yanvardagi 18186/07-sonli qarori bilan tasdiqlangan, ilgari aytib o'tilgan.

Kommunal xizmatlar uchun kompensatsiya summalari soliq to'lovchi-lizing beruvchining daromadi sifatida tan olinmasligining sabablari ham ushbu summalar bo'yicha QQS undirilishiga yo'l qo'ymaydi, chunki lizing beruvchi tomonidan kommunal xizmatlar sotilganligi to'g'risida hech qanday fakt yo'q, ya'ni. soliq solish ob'ekti yo'q (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 146-moddasi 1-bandi 1-bandi).

Nazorat qiluvchi organlar ham ushbu bayonotga qo'shiladi. Shunday qilib, Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 31 dekabrdagi 03-07-11/392-sonli xatida ifodalangan fikriga ko'ra, abonentning xarajatlarini qoplash uchun sub-abonent tomonidan o'tkazilgan mablag'larni olgandan keyin. energiya ta'minoti tashkilotidan abonent tomonidan qabul qilingan subabonentga o'tkazilgan elektr energiyasi uchun to'lov QQS soliqqa tortish ob'ekti paydo bo'lmaydi, chunki energiya ta'minoti tashkilotidan olingan elektr energiyasini sotish abonent tomonidan amalga oshirilmaydi.

Shunga o'xshash xulosalar Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 26 dekabrdagi 03-07-05/51-sonli xatlarida, Rossiya Federal Soliq xizmati 2010 yil 4 fevraldagi ShS-22-3/86 @, Federal Rossiyaning Moskva uchun soliq xizmati 2009 yil 8 iyundagi 16-15/58069-son va 2008 yil 21 maydagi 19-11/48675-son.

Hakamlik sudlari ham ushbu pozitsiyaga amal qiladi. Xususan, 2009 yil 21 iyuldagi A56-48203/2007-son qarorida Shimoliy-G'arbiy okrug Federal Monopoliyaga qarshi xizmati soliq to'lovchi-lizing beruvchi kommunal xizmatlar provayderi emasligi va bo'lishi mumkin emasligini aniqladi, chunki u o'zi abonent va ushbu xizmatlarni ko'rsatish ixtisoslashtirilgan ta'minot tashkilotlarining yurisdiktsiyasiga kiradi. Yuqorida aytilganlarga asoslanib, sud ijara shartnomalaridan kelib chiqadigan kommunal to'lovlarni qoplash San'atga muvofiq amalga oshirilmaydi degan xulosaga keldi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 39-moddasi va QQSga tortilmaydi.

2008 yil 4 martdagi A65-8421 / 2007-SA1-37-sonli Volga mintaqasi FAS qarorida Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2000 yil 6 apreldagi № 263-sonli qaroriga asoslanib. 7349/99-sonli, unga ko'ra lizing beruvchi ijarachi uchun energiya ta'minoti tashkiloti emas, chunki o'zi abonent sifatida energiya ta'minoti tashkilotlaridan binoni ta'minlash uchun elektr va gaz oladi, shuningdek, soliq to'lovchi-uy egasi shunday qiladi degan xulosaga keldi. ijarachiga elektr energiyasi va gaz etkazib berish bo'yicha xizmatlarni taqdim etmaydi, balki faqat tegishli tashkilotlarni ijarachiga qayta hisob-kitob qiladi, ya'ni. energiya ta'minoti tashkiloti emas va ijarachiga savdo xizmatlarini ko'rsatmaydi. Shunga ko'ra, bu holda soliq to'lovchi-lizing beruvchi tovarlarni sotishdan olingan daromadga ega emas va QQS soliqqa tortiladigan ob'ektlarga ega emas.

Uy egasi ijarachiga kommunal xizmatlarni sotganligi to'g'risida hech qanday ma'lumot yo'qligi sababli, uy egasi ijarachiga o'zi iste'mol qilgan kommunal xizmatlar miqdori uchun schyot-fakturalarni bermasligi kerak (masalan, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 2009 yil yanvardagi qaroriga qarang). 29, 2008 yil 18186/07-son, G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 28 yanvardagi F04-7965/2008 (20062-A46-25)) qarori.

Agar uy egasi ijarachiga to'langan kommunal xizmatlar uchun hisob-fakturani taqdim etsa, unda u soliqqa tortish ob'ektiga ega bo'lmaydi. 2005 yil 5 sentyabrdagi A56-30790/2004-sonli qarorida ko'rsatilgan Shimoliy-G'arbiy okrug Federal Monopoliyaga qarshi xizmati QQS soliqqa tortish ob'ekti bo'lmagan taqdirda schyot-fakturalarni berish tovarlarni sotishni nazarda tutmaydi.

Shunday qilib, lizing beruvchining elektr va issiqlik energiyasini, suvni va gazni ijarachiga o'tkazishi sotish hisoblanmaydi va shunga mos ravishda QQSga tortilmaydi, kommunal xizmatlarga tegishli "kirish" QQS miqdori haqiqatda ijarachiga o'tkazilgan va uning tomonidan iste'mol qilingan ijaraga beruvchi tomonidan chegirib bo'lmaydi.

Subga asoslangan. 1-band 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 170-moddasiga binoan, QQSning belgilangan summalari lizing beruvchi tomonidan ijarachiga o'tkazgan kommunal xizmatlar narxiga kiritilishi kerak.

Nazorat qiluvchi organlar ham bunga ishora qiladilar. Misol uchun, 2006 yil 3 martdagi 03-04-15 / 52-sonli xatida Rossiya Moliya vazirligi sub. 1-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 146-moddasi va Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Rayosatining 7349/99-sonli qarori, shartnomalar bo'yicha, binolarni ijaraga olish qiymati elektr energiyasi uchun to'lovni o'z ichiga olmaydi degan xulosaga keldi. , lizing beruvchiga energiya ta'minoti tashkiloti tomonidan unga taqdim etilgan elektr energiyasi uchun qo'shilgan qiymat solig'i summasi, ijarachi tomonidan iste'mol qilingan elektr energiyasi bo'yicha chegirib tashlanmaydi (shuningdek, Rossiya Federal Soliq xizmatining 21 maydagi Moskva bo'yicha xatlariga qarang). , 2008 yil 19-11/48675-son va 2007 yil 16 iyuldagi 19-11/067415-son).

Ba'zi hakamlik sudlari xuddi shunday pozitsiyani egallaydi. Masalan, Shimoliy-G'arbiy okrug Federal Monopoliyaga qarshi xizmati 2006 yil 12 sentyabrdagi A52-353/2006/2-son qarorida soliq to'lovchi-lizing beruvchi tomonidan amalda iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'langan QQS summalarini ushlab qolish noqonuniy deb topildi. ijarachilar.

Shu bilan birga, ba'zi sudlar soliq to'lovchi-lizing beruvchi tomonidan ijarachi tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun QQS summalarini ushlab qolishi qonuniy ekanligini tan oladilar, chunki lizing beruvchining kommunal xizmatlar uchun xarajatlari uning mulkidan foyda olish maqsadida foydalanish bilan bog'liq. ya'ni kommunal to'lovlar ijara haqining o'zgaruvchan qismi ekanligiga yoki alohida to'lov sifatida ajratilishiga qarab hech qanday farq qilmasdan QQS solingan operatsiyalarni amalga oshirish (masalan, Ural tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 26 martdagi qaroriga qarang). , 2012 yil No F09-723 /12, Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmati 2009 yil 23 noyabrdagi A17-7511/2008-son).

Biroq, bizning fikrimizcha, ushbu yondashuv soliq to'lovchi-lizing beruvchi tomonidan savdo tashkilotlaridan kommunal xizmatlarni sotib olish va ularni keyinchalik ijarachilarga topshirish bo'yicha amalga oshirilgan operatsiyalarning haqiqiy mohiyatini hisobga olmaydi, bu esa sotish ob'ekti sifatida tan olinmaydi. QQSga. Bundan tashqari, ko'rib chiqilayotgan variantda, birinchi ikkitasidan farqli o'laroq, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori soliqqa tortiladigan ijara haqining ajralmas qismi emas.

V. Meshalkin,
AKDI "Iqtisodiyot va hayot"

Kommunal to'lovlarni (elektr energiyasi, suv ta'minoti, kanalizatsiya, axlatni olib tashlash va hokazolar uchun to'lovlar) buxgalteriya hisobida to'g'ri aks ettirish muammosi, ehtimol, bino yoki binolarni ijaraga berish shartnomasini tuzgan ko'pchilik tashkilotlarni (tadbirkorlarni) tashvishga solmoqda.

Ushbu maqolada biz ushbu masala bo'yicha o'z nuqtai nazarimizni bayon qilamiz va uni asoslashga harakat qilamiz.

Qonun ijara shartnomasi taraflariga ijaraga olingan binolarni (binolarni) saqlash xarajatlarini ulardan qaysi biri o'z zimmasiga olishini mustaqil aniqlash imkoniyatini beradi. Ammo agar bunday shart ijara shartnomasida aks ettirilmagan bo'lsa, u holda binolarni (binoni) saqlash yuki ijarachining yelkasiga tushadi.

Shu sababli, ijara shartnomasida ijaraga olingan binolarni (binolarni) saqlash xarajatlarini kim ko'tarishi aniq belgilanishi kerak, shunda keyinchalik ijarachi va uy egasi o'rtasida ziddiyatli vaziyatlar yuzaga kelmaydi.

Amaldagi amaliyot shuni ko'rsatadiki, ijaraga olingan binolar (bino) uchun kommunal xizmatlarni to'lash bo'yicha ijarachi va uy egasi o'rtasida shartnoma munosabatlarini rasmiylashtirishning uchta mumkin bo'lgan varianti mavjud.

1. Ijaraga olingan binolarni saqlash bilan bog'liq kommunal xizmatlar uchun xarajatlar, ijara shartnomasiga muvofiq, ijaraga beruvchi tomonidan qoplanadi va ijara haqini belgilashda ularning miqdori haqiqatda hisobga olinadi.

2. Ijaraga olingan binolarni saqlash bilan bog'liq kommunal xizmatlar uchun xarajatlar ijarachi tomonidan qoplanadi, shu bilan birga u o'zi kommunal xizmatlar provayderlari bilan alohida shartnomalar tuzadi.

3. Ijaraga olingan binolarni saqlash bilan bog'liq kommunal xizmatlar uchun xarajatlar ijarachi tomonidan qoplanadi, shu bilan birga u kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlar bilan shartnoma tuzmaydi, lekin uy egasiga kommunal to'lovlarni to'lash xarajatlarini qoplaydi.

Keling, sanab o'tilgan variantlarning har birini ko'rib chiqaylik.

Birinchi variant.

Ijara shartnomasi matnida tomonlar ijaraga olingan binolarni (binolarni) saqlash xarajatlari ijaraga beruvchi tomonidan qoplanishini ko'rsatadi. Bunday holda, lizing beruvchi kommunal xizmatlar uchun ushbu xizmatlarni etkazib beruvchilar tomonidan unga berilgan schyot-fakturalar bo'yicha o'z hisobidan to'lashi shart.

Lizing beruvchi ushbu xarajatlarni kichik band asosida daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani kamaytiradigan xarajatlarga kiritishga haqli. 1-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 265-moddasi (agar tashkilot binolarni (binolarni) ijaraga berish bo'yicha bir martalik xizmatlarni taqdim etsa) yoki sub. 49-moddasi 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi (agar tashkilot tizimli ravishda bunday xizmatlarni taqdim etsa).

Kommunal xizmatlar uchun to'lovning bir qismi sifatida lizing beruvchi tomonidan to'langan QQS kichik band asosida chegirib tashlanishi mumkin. 1-band 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171-moddasi, ijara haqi QQSga tortilishi sharti bilan.

Ijarachiga kelsak, u lizing beruvchiga faqat ijara haqini to'laydi, uning miqdorini o'z xarajatlariga kiritadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi 10-bandi 1-bandi) va lizing beruvchi tomonidan undirilgan QQSni ushlab qoladi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171 va 172-moddalarida belgilangan tartibda.

Ikkinchi variant.

Ijara shartnomasida tomonlar ijarachi o'z nomidan binolarni (binolarni) issiqlik, suv, gaz va boshqalar bilan ta'minlaydigan tashkilotlar bilan alohida shartnomalar tuzishi va kommunal to'lovlarni mustaqil ravishda to'lashi shartligi to'g'risida band qo'yadilar. unga berilgan veksellar.

Ushbu variant lizing predmeti davlat yoki kommunal mulk bo'lgan yoki shartnoma uzoq muddatga tuzilgan hollarda eng ko'p qo'llaniladi. Qisqa muddatli ijara shartnomalari uchun kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlar bilan alohida shartnomalar odatda tuzilmaydi.

Shu ma'noda, arbitraj amaliyotidan dalolat beruvchi misol "Tver" munitsipal unitar korxonasining (MUP) "Afina" savdo kompaniyasi aktsiyadorlik jamiyatiga qarshi da'vosini ko'rib chiqishdir (Shimoliy Federal monopoliyaga qarshi xizmatining qarori - G'arbiy okrug, 2000 yil 4 apreldagi N 3867).

Masalaning mohiyati shundan iborat. "Afina" savdo kompaniyasi (ijarachi) shahar Mulkni boshqarish qo'mitasi (lizing beruvchi) bilan tuzilgan shartnoma asosida univermag binosida turar-joy bo'lmagan binolarni egallagan. Ijara shartnomasi shartlariga ko'ra, "Athena" TC "Tver" shahar unitar korxonasi bilan kommunal xizmatlarni to'lash va binoni saqlash va ishlatish uchun xarajatlarni qoplash to'g'risida shartnoma tuzishi shart edi. Biroq tomonlar o‘rtasida yuzaga kelgan kelishmovchiliklar tufayli bunday shartnoma tuzilmagan. Shunga qaramay, "Athena" TC ijaraga olingan binolar va kommunal xizmatlardan foydalangan va "Tver" MUP ushbu xizmatlar uchun etkazib beruvchilarga to'lashga majbur bo'lgan.

MUP "Tver" hakamlik sudiga "Athena" TCga qarshi asossiz ravishda saqlangan mablag'larni va boshqa odamlarning mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlarni undirish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Da'vo qanoatlantirildi va "Athena" TC MUP "Tver" ga tegishli summalarni to'lashga majbur bo'ldi.

Bunda lizing beruvchi ijaraga olingan binolar (binolar) uchun kommunal xizmatlar uchun haq to‘lash xarajatlarini o‘z zimmasiga olmaydi. Lizing beruvchi ijara haqini oladi, uning miqdori daromadga kiradi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 250-moddasi yoki 249-moddasi 4-bandi), shuningdek, unga QQS to'laydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 146-moddasi). , albatta, u ushbu soliqlarni to'lovchi bo'lishi sharti bilan.

Agar turar joy bo'lmagan binolarni (binolarni) ijaraga olish shartnomasi bo'yicha kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati ijarachiga yuklangan bo'lsa, bu xarajatlar u tomonidan ishlab chiqarish va (yoki) sotish bilan bog'liq boshqa xarajatlarning bir qismi sifatida hisobga olinishi mumkin. bandiga muvofiq xizmat ko'rsatuvchi provayderlar tomonidan berilgan hujjatlar asoslari. 10-bet.

264 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

Xizmat ko'rsatuvchi provayderlarga kommunal to'lovlar doirasida to'langan QQS ijarachi tomonidan Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171 va 172-moddalarida nazarda tutilgan shartlarga muvofiq (hisob-fakturaning mavjudligi, to'lovni tasdiqlovchi hujjatlar va boshqalar) ushlab qolinishi mumkin.

Uchinchi variant.

Ijara shartnomasida tomonlar ijarachi kommunal xizmatlar uchun xarajatlarni o'z zimmasiga olishini, lekin uy egasi kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlarga to'lovlarni amalga oshirishini va ijarachi tomonidan berilgan hujjat (schyot-faktura) asosida unga ushbu xizmatlarning narxini qoplaydi. uy egasi.

Ijaraga beruvchining maydonining (binosining) faqat bir qismi ijaraga berilgan vaziyatda kommunal to'lovlarni ijaraga beruvchining o'z iste'moli va ijarachilarning iste'moli o'rtasida taqsimlash masalasi muhim bo'ladi. Bu holda ideal variant energiya, suv va issiqlik iste'moli uchun alohida hisoblagichlarni o'rnatish bo'lib, ularning ko'rsatkichlariga ko'ra ijarachiga tushadigan kommunal to'lovlarning ulushi aniqlanadi. Ammo bu har doim ham mumkin emas va ko'p hollarda ijarachiga tegishli bo'lgan kommunal xizmatlarning ulushi ijarachi egallagan maydonning uy egasining umumiy maydoniga nisbati sifatida aniqlanadi.

Ushbu parametr bilan mulkni saqlash uchun javobgarlik ijarachiga yuklanadi. Shu sababli, ijaraga beruvchi uchun ijaraga olingan binolarga tegishli qismda kommunal xizmatlarni to'lash xarajatlari daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani kamaytiradigan xarajatlar emas, chunki lizing beruvchi ularni amalga oshirish uchun qonuniy asosga ega emas.

Shu bilan birga, uy egasi tomonidan ijarachidan olingan kommunal xizmatlar uchun kompensatsiya ham daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazaga kiritilgan daromad hisoblanmaydi. Kommunal xizmatlar uchun kompensatsiya - lizing beruvchi tomonidan qilingan xarajatlar miqdorini qoplash. Bu lizing beruvchining iqtisodiy foyda olishiga olib kelmaydi, shuning uchun soliqqa tortish maqsadlarida hisobga olinishi kerak bo'lgan daromad emas.

Uy egasiga kommunal xizmatlar uchun xarajatlarni qoplaydigan ijarachi foydani soliqqa tortishda bunday kompensatsiya miqdorini hisobga olish huquqiga ega (Soliq kodeksining 25-bobi "Tashkiliy daromad solig'i" ni qo'llash bo'yicha uslubiy tavsiyalarning 8-bandi). Rossiya Federatsiyasi, Moskva bo'yicha Soliq ma'muriyati departamentining 2002 yil 23 avgustdagi N 26- 12/39149-sonli xati va boshqalar). Shuni yodda tutish kerakki, barcha bunday xarajatlar iste'mol qilingan resurslarni ko'rsatgan holda hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak, afzalroq ham pul, ham jismoniy jihatdan.

Ijarachining xarajatlarini tasdiqlovchi hujjatlar kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlarning schyot-fakturalari, uy egasi tomonidan berilgan hisob-faktura va ijarachining to'lov hujjatlari (to'lov topshiriqnomalari, PKO uchun kvitansiya) bo'ladi.

Kommunal xizmatlar uchun to'lovlar bo'yicha kompensatsiya oladigan lizing beruvchining faoliyati QQSga tortilmaydi, chunki bu holda lizing beruvchi biron bir tovar, ish yoki xizmatlarni sotganligi fakti yo'q. Shuning uchun, lizing beruvchi, bir tomondan, ijarachiga QQSni to'lash uchun taqdim etish va shunga mos ravishda unga schyot-faktura berish majburiyatiga ega emas. Ammo, boshqa tomondan, ijarachi kommunal xizmatlar narxidagi QQSni ushlab qolishi uchun unga schyot-faktura kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 169-moddasi).

Shuni inobatga olgan holda, hozirgi sharoitda, bizningcha, quyidagicha harakat qilish kerak.

Uy egasi etkazib beruvchidan hisob-fakturani oladi, u o'zi tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar miqdorini sotib olish kitobida qayd etadi. Keyin uy egasi ijarachiga o'z nomidan ijarachi tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar miqdori uchun qayta hisob-kitob qiladi. Uy egasi ushbu hisob-fakturani savdo kitobida qayd etmaydi. Xaridor lizing beruvchidan olingan schyot-fakturani sotib olish kitobida qayd etadi. Natijada, uy egasi ham, ijarachi ham ularning har biri tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun QQSni ushlab qolishadi.

O'RNAK A tashkiloti (lizing beruvchi) turar-joy bo'lmagan binolarni B tashkilotiga (ijaraga oluvchi) ijaraga beradi. Uy egasi kommunal xizmatlardan 60 000 rubl miqdorida to'lov uchun hisob-faktura oldi. Ijarachi kommunal xizmatlar narxining 50% ni tashkil qiladi.

Lizing beruvchi tashkilot uchun buxgalteriya hisobi:

Debet 26 Kredit 60

25 000 rub. - lizing beruvchi tomonidan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun xarajatlar aks ettiriladi;

Debet 19 Kredit 60

Debet 76/ "B tashkiloti bilan hisob-kitoblar" Kredit 60

30 000 rub. - ijarachining ijaraga olingan binolarga tegishli kommunal xizmatlar narxini (QQSni hisobga olgan holda) qoplash bo'yicha qarzi aks ettirilgan;

Debet 60 Kredit 51

60 000 rub. - etkazib beruvchining kommunal xizmatlar uchun hisob-fakturasi to'langan;

Debet 68 Kredit 19

5000 rub. - kommunal xizmatlar uchun QQS chegirib tashlangan;

Debet 51 Kredit 76/ "B tashkiloti bilan hisob-kitoblar"

30 000 rub. - ijarachidan kommunal to'lovlar uchun uy egasining xarajatlarini qoplash uchun mablag'lar olingan.

Bunday holda, A tashkiloti, yuqorida aytib o'tilganidek, 30 000 rubl uchun qayta hisob-fakturalarni taqdim etadi.

(QQS bilan birga - 5000 rub.) tashkilot B.

Ijarachi tashkilot uchun buxgalteriya hisobi:

Debet 19 Kredit 76 "A tashkiloti bilan hisob-kitoblar"

5000 rub. - kommunal xizmatlar uchun QQS aks ettiriladi;

Debet 76 "A tashkiloti bilan hisob-kitoblar" Kredit 51

30 000 rub. - uy egasiga kommunal to'lovlar uchun xarajatlarini qoplash uchun mablag'lar o'tkazildi;

Debet 68 Kredit 19

5000 rub. - Kommunal xizmatlar uchun QQS uy egasidan olingan schyot-faktura asosida chegirib tashlash uchun talab qilinadi.

Daromad solig'i

Yuridik ahamiyatga ega harakatlarni amalga oshirish uchun davlat bojini to'lash tartibi va miqdori Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25.3-bobi bilan tartibga solinadi.

Paragraflarga muvofiq. 1 va 2 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.17-moddasida yuridik ahamiyatga ega bo'lgan harakatlarni amalga oshirish uchun ariza bergan tashkilotlar va jismoniy shaxslar davlat bojini to'lovchilar deb tan olinadi.

San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.18-moddasi, agar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25.3-bobida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, davlat boji to'lovchi tomonidan to'lanadi.

Agar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25.3-bobida belgilangan imtiyozlarga ega bo'lmagan bir nechta to'lovchilar bir vaqtning o'zida yuridik ahamiyatga ega bo'lgan harakatlar uchun murojaat qilsalar, davlat boji to'lovchilar tomonidan teng ulushlarda to'lanadi.

Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 4 oktyabrdagi 03-05-06-03/79-sonli xatida, agar ushbu shartnoma taraflaridan biri lizing shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun murojaat qilsa, u holda davlat boji to'lovchisi ekanligini tushuntirdi. ushbu lizing shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza beruvchi tomon hisoblanadi. Agar ikkala tomon ijara shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza bergan bo'lsa, davlat boji ushbu moddaning 2-bandida belgilangan qoidalarga muvofiq to'lanadi. 333.18 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

San'atning 10-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 13-moddasida davlat boji federal yig'imlarga tegishli.

Paragraflarga muvofiq. 1-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasida ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq boshqa xarajatlar soliq to'lovchining Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda hisoblangan soliqlar va yig'imlarni to'lash xarajatlarini o'z ichiga oladi, San'atda sanab o'tilganlar bundan mustasno. 270 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

San'atning 7-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 272-moddasida soliqlar va yig'imlarni to'lash xarajatlari hisoblangan sanada (bu holda, davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun hujjatlar taqdim etilgan sanada) soliq hisobida aks ettiriladi.

San'atning birinchi bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 250-moddasida asosiy faoliyatdan tashqari daromadlar San'atda ko'rsatilmagan daromad sifatida tan olinishini belgilaydi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 249-moddasi.

Bizning fikrimizcha, ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun to'langan davlat boji miqdorini ijarachi tomonidan qoplash ko'rinishidagi daromadlar bandlarga muvofiq soliq hisobida aks ettirilishi kerak. 4-moddaning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 271-moddasi soliq to'lovchining joriy hisobvarag'iga (naqd pul) mablag'lar kelib tushgan sana.

Shunday qilib, foyda solig'i bo'yicha ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash xarajatlari ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq boshqa xarajatlarning bir qismi sifatida, agar ular ijarachi tomonidan qoplangan bo'lsa, asosiy bo'lmagan daromadlarning bir qismi sifatida hisobga olinadi.

San'atning 1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 146-moddasi, xususan, Rossiya Federatsiyasi hududida tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotish bo'yicha operatsiyalarni QQS ob'ekti sifatida tan oladi.

Agar ijarachi ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun to'langan davlat boji miqdorini qoplasa, tovarlar (ishlar, xizmatlar) sotilmaydi. Shunga ko'ra, QQS ob'ekti yo'q va hisob-faktura berilmaydi.

Mutaxassislarning javobida ko'rsatilgan hujjatlar matnlarini GARANT yuridik ma'lumotnoma tizimida topish mumkin.